Achat Maison à Berre-l'Etang (13) avec terrasse : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

420 000 €

3 281 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres

Berre-l'Etang (13)

iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison rénovée avec T2 indépendant – fort potentiel locatif. Située dans un lotissement calme et recherché de Berre-l’Étang, cette maison entièrement rénovée de 128 m² est idéale pour un achat maison Berre-l'Étang. Elle offre un cadre de vie confortable et un atout : un T2 indépendant parfait pour de la location saisonnière, un complément de revenus ou un espace pour recevoir. La maison principale se compose, à l’étage, de trois chambres, dont une mansardée, ainsi qu’une salle de bain. Deux des chambres principales bénéficient d’un accès à un balcon commun, apportant luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement repensés. Ce niveau comprend également un cellier et un atelier pour un rangement pratique. En complément, le bien dispose d’un T2 indépendant avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine d’environ 18 m², une chambre et une salle de bain, entièrement refait à neuf. À l’extérieur, un terrain de 380 m² facile d’entretien complète l’ensemble. Prestations : maison entièrement rénovée, climatisation réversible, fibre optique, VMC, aucun travaux à prévoir. Maison mitoyenne d’un côté, située dans un environnement calme. Cette maison Berre-l'Étang à vendre est un bien idéal pour une résidence principale avec rentabilité locative ou pour un projet familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

13130 BERRE L'ETANG – MAISON T4 DE 90 M² – SUR UN TERRAIN DE 800M² QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME – PROCHE COMMODITÉS – GARAGES – PISCINABLE – LUMINEUSE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – ATELIER POUVANT ÊTRE TRANSFORMÉ EN STUDIO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison T4 dans un quartier calme de Berre l Etang Située dans un secteur calme et pratique de Berre l'Étang, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison T4 mitoyenne d'un côté offrant une belle luminosité conviendra aux acquéreurs en quête de tranquillité tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités. Les commerces, les établissements scolaires et le centre-ville sont accessibles à 15 minutes à pied, et les autoroutes se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Rez-de-chaussée Pièce de vie traversante de 26 m², lumineuse grâce à sa double exposition Cuisine équipée séparée avec accès jardin indépendant WC séparé Étage 3 chambres de belles dimensions Salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC sanibroyeur Sous-sol Pièce carrelée de 15 m², polyvalente : buanderie, stockage, etc. Extérieur Terrain plat de 800 m² Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules 2 garages (6 m² et 9 m²) Atelier de 35 m² pouvant être transformé en studio (changement de destination et travaux nécessaires) Idéal pour regroupement familial et rendement locatif Points techniques Forage Tout à l'égout Toiture étanchéité cheminée Gouttières refaites Façade en bon état Maison 1946, structure saine Pompe à chaleur faite en 2020 Rafraîchissement à prévoir DPE : D Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations supplémentaires : Jean-Yves Drouet – 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Entre LA FARE LES OLIVIERS ET BERRE L'ETANG en campagne Maison familiale de plain-pied de 150 m² sur 694 m² de terrain plat et ensoleillé, au calme absolu. À l'intérieur : - Entrée avec placard - Vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein sud de 100 m² - Cuisine provençale équipée, semi-ouverte, avec buanderie attenante (21 m²) - Deux chambres spacieuses (11,5 m² et 23 m²) avec placards, clim et moustiquaires - Suite parentale XXL de 33 m² : dressing, coin bureau, salle de bain + WC, accès direct à la terrasse - Grande salle d'eau avec rangements et Wc séparés Ses atouts & équipements : Climatisation réversible intégrale • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC/Alu double vitrage • Chaudière gaz récente • Tableau électrique 2024 • Fibre • Visiophone • Forage • Portail électrique • Isolation refaite • Prise pour voiture électrique • Vide sanitaire et pompe à chaleur pour piscine. À l'extérieur : Immense terrasse plein sud (dont 20 m² couverts) pour vos repas d'été Piscine chauffée type Bali 8x4 m (2023) avec local technique & barrière de sécurité Double garage de 35 m² Espaces libres à aménager : aire de jeux, potager, terrain de pétanque... Nombreux stationnements + parking gratuit à 50 m Ce qu'on aime : Maison de plain-pied Environnement calme et campagne sans isolement Énorme potentiel évolutif : studio indépendant, local professionnel ou projet intergénérationnel Piscine + double garage – très rare à ce prix sur le secteur ! Attention : certaines photos ont été modifiées avec l' I. A. !!! A visiter rapidement Cette annonce référence 323369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70437AD : À découvrir, cette magnifique villa à vendre à Berre-l'Étang, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de toutes les commodités, elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et reposant. Construite en 2008, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un terrain arboré de 812 m², planté d'essences méditerranéennes, le cœur de la maison se compose d'un salon/séjour cathédrale de 60 m², lumineux grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Vous apprécierez sa belle cuisine ouverte avec îlot central. La distribution des espaces nuit a été soigneusement pensée, comprenant une suite parentale, deux chambres avec salle de douche et toilettes, un grand bureau ou chambre, une grande mezzanine ainsi qu'un petit studio. Les équipements de la villa sont de haute qualité. Les atouts supplémentaires comprennent un SPA abrité, une salle de sport, un pool house, une cuisine d'été, une grande terrasse de 56 m², un abri pour deux voitures et un terrain de boules. Cette villa conjugue détente, prestations de qualité et espaces généreux, le tout dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder pour tout achat de villa à Berre-l'Étang ! Contactez l'agent commercial indépendant de Swixim au +33664266252. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2025 : 920€ ~ 1310€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

3 657 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Berre-l'Etang (13)

iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose: Située dans un quartier résidentiel recherché de Berre-l’Étang, cette maison de plain-pied de 107 m² habitables (125 m² au sol) est édifiée sur une parcelle de 499 m² parfaitement aménagée. Elle profite d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes de circulation. Dès l’entrée, un sas puis un hall conduisent à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le séjour-cuisine d’environ 23 m² propose un cadre chaleureux avec cheminée à insert. La cuisine ouverte, moderne, aménagée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une salle à manger attenante et une buanderie complètent cet espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’un espace travail parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins du quotidien, une salle d’eau contemporaine avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, accessibles, offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec plage aménagée sur terrasse bois, grande terrasse en travertin d’environ 44 m², espace salon ombragé, pool house d’environ 16 m², jardin paysager agrémenté d’oliviers, de palmier et de zones de jeux. Stationnements privatifs à l’avant de la propriété. Un espace indépendant climatisé d’environ 22 m² vient enrichir les possibilités du bien. Doté d’une entrée privative, il peut accueillir un bureau professionnel ou un espace loisirs. Une pièce attenante de 6,57 m², déjà équipée en arrivées et évacuations d’eau, permet la création rapide d’une salle d’eau, transformant ainsi le tout en un futur studio autonome idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. La maison est équipée d’une PAC air/air avec régulation indépendante dans chaque pièce, de climatisations réversibles, de stores électriques dans toutes les pièces, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Cette maison combine confort, modernité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des rives de l’Étang de Berre et de ses activités nautiques. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie néanmoins d’une excellente isolation phonique garantissant calme et intimité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’un bien prêt à vivre, sans travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau entre Berre l'Étang et La Fare les Oliviers, cette maison à acheter à Berre-L'Étang bénéficie de belles rénovations (électricité, plomberie, menuiseries, etc.). Avec une superficie d'environ 100 m², cette maison BERRE-L'ÉTANG à vendre se compose de quatre à cinq pièces, incluant un séjour avec accès à la véranda, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux WC avec coin buanderie. Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'un chalet équipé d'électricité, d'un terrain de pétanque et d'un chenil. Trois places de stationnement sont également disponibles. Cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant à proximité de la ville, avec une faible taxe foncière. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 3 lots sans charges courantes. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Déborah CIBIEL, votre conseillère SAFTI, au 0646232147 ou par e-mail à deborah.cibiel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 829 442 953.