Achat Maison à Blacé (69) avec jardin : 137 annonces

Prix au m² le plus bas

330 000 €

3 463 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 95,29 m²
• 2 chambres
• 

Blacé (69)

Maison Beaujolaise 95 m² + sous-sol complet + piscine – Terrain 2 000 m² Sur un beau terrain clos et aménagé de 2 000 m² avec portail électrique, maison Beaujolaise construite en 1977 offrant 95,29 m² habitables sur sous-sol complet d'environ 100 m². Elle comprend : Séjour lumineux climatisé de 40 m² avec terrasse couverte Cuisine fermée 2 chambres dont une climatisée Salle d'eau WC indépendant Majorité des fenêtres remplacées en PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage PAC réversible + poêle à bois. Isolation des combles récente. Tout-à-l'égout. Sous-sol complet : garage, atelier, stockage. À l'extérieur : cour pavée, jardin arboré, potager. Ensemble piscine + pool-house d'environ 47 m² comprenant cuisine d'été, sanitaires (douche + WC), coin nuit et garage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Florence 06X14X22X72X03 – Agence MG de St-Étienne-des-Oullières Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MG IMMOBILIER : Florence JAMBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878118090 RCP .

Charnay – au Cœur du village des Pierres Dorées. Idéalement située en plein centre du village, à deux pas des commodités accessibles à pied, cette maison familiale des années 70 développe environ 175 m² habitables (8 pièces) et bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Un intérieur aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger avec cheminée, profitant d'une double exposition Nord / Sud. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, deux points d'eau, un WC ainsi qu'un accès aux combles, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un sous-sol complet permet un vaste espace de stockage et le stationnement aisé de deux véhicules. Un extérieur rare en cœur de village!!! Véritable atout de la propriété, son parc clos et arboré de plus de 4 500 m² avec une piscine 4 x 8 m, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié, à l'abri des regards. Possibilités d'évolution et d'extension. Maison à rénover. Chauffage au fioul. Façade et toiture rénovées en 2015. DPE : F – GES : F Zone U – révision du PLU de Charnay actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez l'agence. Un bien rare par sa localisation, son terrain exceptionnel et son potentiel, idéal pour un projet familial ou patrimonial au cœur des Pierres Dorées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2387

Située dans un hameau sur les hauteurs de Beaujeu, sans aucun voisinage et au calme absolu, cette maison traditionnelle beaujolaise offre une vue dégagée sur les paysages du Beaujolais. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2,6 hectares, majoritairement en prés, et comprend deux habitations dont une actuellement louée, de nombreuses dépendances, un sous-sol complet ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. L'habitation principale, construite sur dépendances, se compose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé sud. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie, pour une surface d'environ 140 m². À l'étage supérieur, entièrement à rénover, se trouvent un dégagement, deux chambres et des sanitaires pour environ 60 m², ainsi que des combles entièrement aménageables d'environ 90 m², complétés par deux pièces de type grenier. La toiture de cette partie a été refaite en 2024. La seconde habitation est une maison indépendante de type 3 d'environ 65 m², disposant d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage. Elle est actuellement louée 630 € par mois. Entièrement orientée à l'ouest et sans ouverture côté cour, elle ne génère ni nuisance ni vis-à-vis. Cette maison a été entièrement rénovée en 2004. Le sous-sol, d'une surface d'environ 240 m², comprend un cuvage, plusieurs caves dont une cave voûtée, un atelier ainsi qu'un préau. À l'arrière, les anciens espaces viticoles offrent différents volumes comprenant un réfectoire, une cuisine et des espaces de stockage. L'assainissement est individuel et à remettre aux normes. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir sur la maison principale ainsi que sur les anciens espaces vendangeurs. Un bien rare par sa tranquillité, sa surface et son environnement, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6902 2024 000 000 084

À Ville-sur-Jarnioux, dans le hameau confidentiel de La Varenne, cette ancienne ferme du XVIIIᵉ siècle se dévoile comme une page blanche pour les amateurs de belles pierres et de projets d'envergure. Derrière ses façades en pierres, la maison principale développe environ 205 m² habitables, offrant dès aujourd'hui une base saine et généreuse : salon, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une remarquable salle de réception de 88 m², véritable cœur de la maison à façonner selon votre art de vivre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grenier, complétant harmonieusement l'espace nuit. Les amoureux d'authenticité apprécieront également les caves voûtées, l'ancienne écurie et l'atelier en rez-de-chaussée, autant de volumes bruts à exploiter selon vos envies. Une seconde habitation indépendante d'environ 100 m² vient enrichir l'ensemble. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, elle propose un séjour, une cuisine, des chambres ainsi qu'un ancien fournil, témoignage du passé du lieu. Enfin, près de 330 m² de dépendances supplémentaires ouvrent un vaste champ de possibilités : garages, ateliers, espaces de stockage ou projets à vocation touristique. L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel préservé, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. L'esprit du lieu : Une propriété de famille à imaginer dans le temps, Deux habitations distinctes pour une liberté d'usage rare, Le charme incomparable des pierres dorées et de l'architecture beaujolaise. Ici, rien n'est figé. Cette demeure s'adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant, pour créer une maison de famille singulière, élégante et durable, au cœur d'un Beaujolais authentique. Référence agence : 4165

À découvrir en exclusivité, cette villa à acheter à Montmerle-sur-Saône, au cœur du département de l'Ain et de la région Rhône-Alpes. Idéale pour artisans ou professions libérales, cette maison d'architecte construite en 2006 se situe dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Avec une surface d'environ 150 m2 sur un terrain arboré et paysagé de 1800 m2, elle offre des espaces bien définis. Vous serez accueillis par une entrée avec WC indépendant, suivie d'une vaste pièce de vie de 38 m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Nord-Sud-Est), s'ouvrant sur deux terrasses. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un premier espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. L'étage dessert une suite parentale avec une salle d'eau privative, un dressing et un bureau. Un sous-sol abrite une buanderie et un garage double de 32 m2. La villa est équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible. En complément, un grand local attenant de 100 m2 avec pièce d'eau, cave et bureau, idéal pour votre activité professionnelle, est chauffé au moyen d'un poêle à granulés. Ce local peut également être loué ou utilisé par le futur propriétaire, disposant de compteurs d'eau et électrique distincts. Parmi les avantages de cette villa Montmerle-sur-Saône à vendre, on retiendra la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, des espaces généreux pour des réceptions, un grand terrain et un environnement calme. Située dans une zone d'activités sereine et verdoyante, elle offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Harmony Immo Villa située à Chénas Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied d'environ 91 m2, pensée pour allier confort et douceur de vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Un garage et un carport permettant d'abriter un second véhicule complètent ce bien. Le tout implanté sur un agréable terrain de 720 m2 . Pour votre confort, elle est équipée de climatisation réversible Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir votre nouvelle vie ....A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Nande DE SOUSA - EI - NoRSAC: 841 497 795, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe maison à vendre à Ville-sur-Jarnioux, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 353m2, cette demeure chargée d'histoire se distingue par ses épais murs en pierres dorées, ses plafonds voûtés et ses cheminées monumentales, offrant ainsi un voyage dans le temps. Avec 5 chambres spacieuses, dont une Master Suite de 60m2, une cuisine équipée, un salon de musique et un grand séjour, cette propriété assure un cadre de vie chaleureux et convivial. Les anciennes portes en bois massif restaurées confèrent un charme authentique à l'ensemble. Vous profiterez également d'une vaste terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le vignoble du Beaujolais. Le terrain paysagé de 2349m2, agrémenté d'une piscine au style naturel et d'une cuisine d'été de 19m2, offre un espace de détente privilégié. Cette maison à acheter à Ville-sur-Jarnioux possède un potentiel exceptionnel grâce à sa dépendance de 78m2, que vous pourrez aménager selon vos souhaits, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un logement indépendant. Les opportunités sont multiples. De plus, une cave voûtée de 79m2 est idéale pour conserver vos meilleurs crus, et un garage de 38m2 ainsi qu'un bel espace de stationnement extérieur vous permettront d'accueillir vos proches en toute sérénité, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 7 min de Lozanne, sur la commune de CHESSY, située à 5 minutes à pied du centre village, maison traditionnelle type 'Bastide' construite en 2019 (norme RT 2012) d'environ 124 m2 habitables. Elle comprend de Plain-Pied : Entrée sur spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine équipée ouvrant directement sur terrasse et jardin orienté Sud, cellier/chaufferie, Wc ( avec possibilité d'installer une douche), buanderie et un garage double isolé de 26 m2. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec rangements, salle de bains (baignoire et douche) et wc. Le tout sur un terrain plat et paysagé de 833 m2 avec cour d'arrivée et bénéficiant d'une piscine 10.5 x 4.35 mt avec cabanon de jardin. Ce bien propose de belles prestations (adoucisseur d'eau, alarme, portail motorisé, plancher chauffant, isolation renforcée...) Plus de photos, Vidéo et renseignements sur ce bien ou sur la commune de CHESSY (transports, écoles, commerces..) sur Cabinet Buisantin ou contacter Jean-Christophe LATUILIERE au 06.20.08.29.25

Maison traditionnelle de 1982 située dans un environnement très calme et verdoyant, offrant 128 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de remettre le bien au goût du jour selon vos envies. À l'étage, une belle véranda en prolongement du séjour apporte un espace de vie supplémentaire, avec une vue dégagée sur les monts du Beaujolais et une exposition ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. En rez-de-jardin, un espace de plus de 30 m², chauffé et lumineux avec porte-fenêtre, offre de nombreuses possibilités (pièce de vie, chambre supplémentaire, espace indépendant…), complété par une buanderie et un WC. Vous trouverez également un garage et une cave. Le terrain de 1 089 m², agréable et piscinable, offre un cadre extérieur appréciable. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Côté localisation, vous trouverez une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que les commerces de proximité à quelques minutes également. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Charnay-Lès-Mâcon : Yannick Vasetti Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir, maison à rénover située à Villeneuve, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un cadre champêtre paisible, en impasse. Le rez-de-chaussée offre environ 85 m², et le grenier est facilement aménageable pour une surface équivalente. Un terrain de 500 m², bien exposé et en zone constructible, complète cette opportunité. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison Villeneuve. Cette maison Villeneuve à vendre vous est présentée par Pascale Bernard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

3 559 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Blacé (69)

EXCLUSIVITÉ - THEIZÉ - À vendre, maison avec vue imprenable sur les hauteurs de Theizé, située à seulement 15 minutes de Villefranche, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa construite en 2021 dispose d'un sous-sol complet et comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol abrite un spacieux garage de 72 m2, offrant la possibilité de créer un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble est édifié sur un terrain de 602 m2, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Lumineuse et bénéficiant de belles prestations, cette maison est très bien entretenue et est couverte par l'assurance dommage-ouvrage. Pour plus de photos, d'informations sur ce bien, ou sur la commune de Theizé (transports, commerces, écoles, loisirs...), rendez-vous sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contactez Virginie Falatin au 06 75 94 31 39.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

3 422 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144,65 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Blacé (69)

SAINT-GEORGES-DE-RENEINS Maison contemporaine 2020 – Double garage – DPE A - 4 chambres. Unique sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison moderne construite en 2020, aux prestations haut de gamme et aux performances énergétiques exceptionnelles (DPE A). Les atouts majeurs : ? Construction en briques ? 4 chambres dont un espace parental totalement indépendant ? Grande et lumineuse pièce de vie ? Pompe à chaleur (chauffage au sol + eau chaude) ? Climatisation réversible RDC étage ? Double garage 37 m² avec 2 portes motorisées ? Deux terrasses de plus de 20 m² ? Pergola bioclimatique + store banne ? Menuiseries aluminium ? Prestations de grande qualité ? 2 terrasses de plus de 20 m² : - en exposition Est avec pergola bioclimatique - en exposition Sud-Ouest avec store banne Maison idéale pour une famille, aucun travaux à prévoir. Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 10mn - accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 15mn - Gare TGV Macon Loche en 20mn - Village dynamique regroupant nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les commerces du village. Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503301772

Propriété à vendre à Chessy, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette Maison de Maître de 1845, située dans un des quartiers les plus recherchés près de Disney, propose 330 m² habitables sur trois niveaux, parfaits pour une grande famille ou un projet professionnel. \La propriété allie charme ancien et confort moderne, avec des parquets massifs, des mosaïques d'époque et des cheminées en marbre, tout en étant dotée d'équipements contemporains. La hauteur sous plafond de 2,96 m donne une impression d'espace et de luminosité. \Le sous-sol total comprend deux caves, un atelier et divers espaces de rangement. \À l'intérieur, l'élégance et la fonctionnalité sont omniprésentes : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine fermée et équipée, un double séjour lumineux, une salle de réception et une véranda qui s'ouvre sur un jardin intime. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage propose trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. \L'extérieur de la propriété est exceptionnel, avec un jardin arboré de 1.254 m² et une terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre et recevoir. Des possibilités d'expansion existent, conformément au PLU local. \Cette maison offre tout le confort moderne : dressings intégrés de qualité, fenêtres récentes avec volets motorisés, portail électrique et connexion fibre optique. \Son emplacement de premier choix, proche des commodités, des grands axes routiers et des transports, facilite l'accès à toutes les nécessités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'Achat propriété à Chessy.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Urban Patrimoine vous propose cette maison à vendre à Odenas, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, avec une vue imprenable sur le Mont Brouilly. Bâtie sur un vaste terrain de 2276 m2, cette propriété présente de beaux volumes exploitables. Sa surface totale d’environ 203 m2 se répartit entre un étage et un rez-de-chaussée (actuellement un cuvage), comprenant 93 m2 de surface habitable actuelle et 110 m2 à aménager. Vous pourrez également profiter d'un espace cave entièrement rénové, offrant un charme exceptionnel. À l'étage, la maison comprend un spacieux salon avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une terrasse d environ 10 m2, accessible depuis le salon, vous permettra de contempler la vue sur les vignes. Le rez-de-chaussée abrite un grand cuvage d'environ 110 m2 avec une belle hauteur sous plafond, actuellement utilisé comme garage et espace de rangement, mais offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour une pièce de vie. À l'extérieur, la maison se distingue par sa vue panoramique à 360° sur les vignes et le Mont Brouilly. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités pour des projets d'aménagement, avec un espace dédié au barbecue, idéal pour des repas en famille au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Odenas.

Votre agence MG Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village de 125 m² habitables, située au coeur de Beaujeu, avec cour, terrasse et jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage/atelier, une cave, ainsi qu'un accès à la cour intérieure. Le premier étage est dédié à l'espace de vie : une salle à manger avec coin cuisine, un salon séparé par une cloison (facilement ouvrable pour créer une belle pièce traversante), et un petit cellier donnant sur une terrasse abritée, avec accès aux jardins en palier par un escalier sur la parcelle. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce faisant actuellement office de troisième chambre, ainsi qu'un espace salle de jeux modulable selon vos besoins. Chauffage assuré par une chaudière fioul ancienne et chauffe-eau électrique, équipée de menuiseries en double vitrage, et bénéficie d'une belle façade en pierres jointées qui lui apporte beaucoup de cachet. Des travaux sont à prévoir pour réorganiser les volumes et rafraîchir l'ensemble. Écoles, collège et commerces à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6940.00 € et 9460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6902 2024 000 000 084

À vendre – Maison de village en pierre avec dépendances Vidéo YouTube : https://youtu.be/uqGt5ok-Z2Y Située en plein centre de village, cette maison en pierre d'environ 221 m² habitables vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau ainsi que six chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, de vastes dépendances d'environ 424 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 773 m², au calme, tout en étant proche des commodités. Les points forts du bien : ? Maison en pierre de caractère? 6 chambres dont une suite parentale? 424 m² de dépendances? Terrain clos de 773 m²? Emplacement central dans un village vivant Votre contact Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 a.revolon@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Construite en 2003, elle développe 151 m² habitables et 162 m² de surface totale sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel prisé. Cette maison lumineuse et bien agencée offre une vue imprenable sur la campagne, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : • Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage : • 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison, totalisant 6 pièces, est idéale pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité. Édifiée par un constructeur reconnu, elle bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et les volets en bois sont bien entretenus. Le système de chauffage est entièrement électrique, tout comme l'eau chaude produite par un ballon électrique. Le jardin de 1 130 m² est piscinable, offrant un espace extérieur agréable et exploitable. Les stationnements sont faciles à proximité immédiate. L'emplacement est pratique et recherché : • École maternelle et primaire accessibles à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu accessible en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5-10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et les axes autoroutiers Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la charmante commune de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové de plus de 175 m2, un lieu idéal pour profiter de la tranquillité des vignes des Pierres Dorées. Élégamment agencée, ce corps de ferme à fait l'objet d'une très belle rénovation aux matériaux de qualité, et d'une excellente énergétique en B avec un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur. Elle comprend six pièces harmonieusement réparties pour un aménagement intérieur optimal. Au rez de chaussée : Une belle entrée avec placard, s'ouvrant sur une grande salle à manger et salon séparés. Une grande cuisine familiale suivie d'une buanderie et WC avec lave-main. A l'étage : Quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain-balnéo et dressing, un espace bureau bibliothèque , d'un wc et salle d'eau indépendante. Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux velux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur : La maison s'ouvre par le salon sur une cuisine d'été en travertin où vous pourrez savourer votre café matinal ou vous détendre après une longue journée de travail. Un pool house est également inclus, ajoutant une note pratique à l'ensemble pour y faire du rangement . La présence d'une piscine chauffée, en carreaux de Bali, est un véritable atout, apportant une touche de luxe et de loisir à votre quotidien. Située sur un terrain de 450.00 m², cette demeure représente un véritable havre de paix. L'aménagement extérieur est tout aussi confortable et raffiné que l'intérieur, reflétant une harmonie parfaite entre l'espace de vie et l'environnement. Le petit plus si vous êtes propriétaires d'animaux, une partie ' jardin canin 'vous permet de garder votre autre espace vert propre. Et pour vos voitures vous bénéficiez de 2 places de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1019.00 et 1379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811844428 Villefranche sur Saône

iad France - Raphaël Guillerme vous propose à la vente cette maison de caractère rénovée située à Guéreins, Ain (01), dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe triplex d’environ 120 m², situé dans une bâtisse du XIXᵉ siècle, allie authenticité et confort contemporain grâce à une rénovation de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine haut de gamme et îlot central en marbre, belle hauteur sous plafond, entrée et toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains de 6 m². En dessous, vous trouverez une grande cave voûtée. Le terrain clos de 680 m² se situe au sein d’un parc arboré commun de 8 000 m². Ce bien est équipé de la fibre optique, de tout-à-l’égout, de chauffage électrique et de climatisation réversible, offrant ainsi un excellent niveau de confort. La situation est idéale, à seulement 5 minutes de Belleville-sur-Saône et de l’A6, et à 30 minutes de Lyon. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges s'élève à 46.67 € par mois (560 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur l'affichage énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est D avec un indice de 178 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 10. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Raphaël Guillerme, agent commercial de la SAS I@D France.

À LÉTRA, dans un hameau paisible du département Rhône, Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Létra. D'une surface d'environ 100 m2 habitables, elle est construite en pierres et érigée sur caves et atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée avec répartiteur de chaleur, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres et un bureau vous attendent. En complément, une dépendance d'environ 50 m2 ajoute de la valeur à ce bien. Vous disposerez également d'une cour intérieure d'environ 60 m2 ainsi qu'un terrain attenant de 125 m2. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison Létra à vendre. Pour plus de photos et d'informations sur ce bien, ainsi que sur la commune de Létra (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs...), visitez notre site internet CABINET BUISANTIN ou contactez Virginie Falatin au 06 75 94 31 39.

À vendre sur la commune de Frans, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison de 106 m² habitables est une opportunité à saisir. Exclusivement proposée par Remax ImmoCalade, elle dispose d'un sous-sol complet et d'un cadre de vie plaisant avec une vue dégagée sur le Beaujolais. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée et de la climatisation réversible, d'une salle d'eau moderne, et d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol offre de beaux espaces, incluant un double garage, une grande cave, une chaufferie, une chambre d'appoint et une salle technique, permettant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur est un véritable atout avec une parcelle de près de 1 900 m² agrémentée d'une grande piscine de 10 x 5 mètres, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Ce bien rare est situé à moins de 10 minutes de Villefranche et de ses commodités. Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) Prix 335040 € honoraires exclus. Honoraires de 13960 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contactez-nous 7 jours sur 7 de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06.62.90.32.00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr Cette offre concerne une magnifique maison à vendre à Villefranche-sur-Saône, située à seulement 45 minutes au nord de la ville. Pour les amateurs de nature et d’ancien restauré avec soin, cette propriété dispose d'un terrain de 2,7 hectares, de 7 chambres, d'une piscine et de tout le confort nécessaire. Situation : - 15 minutes de Tournus (ramassage scolaire à proximité) - 45 minutes de Villefranche-sur-Saône - 1h05 de Lyon via l'autoroute A6 - 50 minutes de la gare TGV du Creusot Histoire : Cet ancien moulin du XVIIe siècle est niché au cœur des vignobles de la Bourgogne du Sud, le ruisseau de la Gravaise longeant le bâtiment. La Demeure : Élevée sur caves, rez-de-chaussée et deux étages, cette maison dispose d'une surface totale de 270 m². L'ensemble est établi sur une parcelle de 27.000 m² comprenant un magnifique parc de 6.500 m² aux essences rares, bordant la bâtisse et entourant une piscine de 10x5, chauffée et sécurisée avec son pool house. L’intérieur : - Rez-de-chaussée : * Vaste pièce de vie d’environ 85 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée (marque Chabert-Duval). Coin salon agrémenté d'une grande cheminée équipée d'un poêle 'Jotul'. * WC. - 1er étage : * Grand dégagement * Deux chambres * Un grand dressing tout équipé (pouvant être remplacé par une chambre supplémentaire si besoin) * Salle de bain avec baignoire thalasso et douche * Salle d’eau avec douche * WC - 2ème étage : * 4 chambres * Salle d’eau avec douche * WC - Sous-sol : * Buanderie * Chaufferie * Cave - Annexes / dépendances : * Salle de projection cinéma ou musique complètement insonorisée et climatisée * Salle de sport climatisée * Deux garages fermés * Atelier * Bûcher * Grand chalet pour le rangement du matériel de jardin Les atouts : - Cadre champêtre unique avec le ruisseau - Charme de la bâtisse - Capacité d’accueil de 7 chambres - Prestations de qualité - Pompe à chaleur hybride récente - DPE : 'C' - 25 panneaux solaires récents - Possibilité d'accueillir 2 chevaux - Puits forage de 55 m de profondeur - Assainissement individuel neuf, micro station. De plus, si vous envisagez un projet lié au tourisme, sachez que 3.700 m² du terrain agricole sont constructibles grâce à un pastillage dit 'Stecal', permettant des activités de tourisme et de loisirs. Contact : Laurent CHOTEL tél 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

530 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 300 m²
• 3 chambres

À 12km de Blacé (69)

Dans un environnement paisible, à Francheleins, limite Montmerle sur Saône, venez découvrir cette ancienne dépendance à rénover de 300m2 environ d'emprise au sol sur une parcelle de 2500m2. Bâtiment à viabiliser avec raccordement au tout à l'égout possible. Le changement de destination a été obtenu, ce qui vous laissera une liberté totale de l'aménager en habitation à votre goût. Un hangar de 250m2 complète le bien. Francheleins est une commune paisible à 8km de la gare de Belleville qui vous emmène en 30minutes de train au centre de Lyon, à 6km de l'accès autoroute A6, à 20 minutes de Villefranche, à 30 minutes de Macon et à 45 minutes de Lyon. Produit rare ! A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, située dans un environnement préservé de la région Rhône-Alpes, au sein du département du Rhône. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de plus de 2 500 m², où la pierre dorée crée une atmosphère chaleureuse. La maison principale favorise l'ouverture sur l'extérieur, permettant aux pièces de réception de dialoguer avec le jardin. La cuisine contemporaine allie esthétisme et convivialité, tandis que la cheminée structure le salon. Le niveau principal comprend deux chambres, dont une suite confortable. Un espace dans la tour offre un cadre idéal pour travailler ou se retirer. En rez-de-jardin, un logement indépendant complète le tout, parfait pour accueillir des proches ou développer une activité, avec deux chambres supplémentaires, des salles d'eau, une buanderie et une cave. Profitez de prestations de qualité, d'un voisinage paisible et d'un cadre de vie harmonieux, à seulement 12 km de Villefranche-sur-Saône et 41 km de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, où le caractère et l'atmosphère se rencontrent.

À seulement 30 minutes de Lyon, au cœur du charmant village de Chasselay, cette propriété en pierres dorées se révèle comme une adresse rare : confidentielle, élégante et profondément familiale. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, elle marie avec subtilité l’authenticité de l’ancien (matières nobles, volumes, caractère) et le confort contemporain attendu d’un bien haut de gamme. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 350 m², récemment mis en scène par un architecte paysagiste, la maison profite d’une exposition est / ouest et de larges ouvertures qui invitent la lumière du matin au soir. Le cadre inspire immédiatement le bien-être : calme, proximité des commerces, transports, écoles et collège, et cette sensation précieuse d’être “chez soi” dès les premiers instants. L’extérieur séduit par sa composition : un jardin structuré et raffiné, dessine de belles perspectives, des allées élégantes et des massifs soigneusement composés. À l’abri des regards, une seconde ambiance plus naturelle prend le relais, enveloppant la maison d’une atmosphère douce et végétale. Au cœur de cet écrin, une piscine au sel 9 x 4 m s’intègre avec une évidence parfaite. Deux terrasses accueillent déjeuners d’été et soirées prolongées, tandis qu’un préau prolonge l’art de recevoir en toute saison. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant un potentiel précieux. À l’intérieur, la rénovation a été conduite avec exigence : pierres apparentes, volumes généreux, baies vitrées et circulation fluide composent une harmonie rare, baignée de lumière, où l’ancien et le contemporain dialoguent avec justesse. Au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec rangements, cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse et le jardin, salle à manger, salon traversant chaleureux. Au premier étage deux belles chambres avec salle de bains et wc indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bains et wc. Au deuxième étage : vaste espace détente idéal pour les enfants, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche, wc indépendant. Plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Une propriété au charme incontestable, pensée pour les amoureux de l’ancien… et pour celles et ceux qui recherchent, au quotidien, une sérénité rare dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Massieux, au calme avec magnifique vue dégagée sur les champs, maison neuve (2021) RT 2012, 5 pièces 106m2 avec garage attenant sur un terrain de 471m2. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour pour une pièce à vivre de 50m2 donnant sur une terrasse extérieure de plus de 20m2, d'un WC et d'un cellier. Un escalier dessert ensuite à l'étage trois chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Système de chauffage centralisé pompe à châleur dernière génération Air/Air gainable (climatisation réversible), Ballon d'eau chaude thermodynamique, Maison Basse Consommation, Volets Roulants électriques, Fibre Optique,... Vous cherchez à faire construire ? Ne cherchez plus et évitez-vous toutes les galères de la construction ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Karine Saignant vous propose : Maison familiale à Arnas, Rhône (69) en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes à pied du centre d’Arnas, de ses commerces, écoles et commodités, cette charmante maison beaujolaise construite en 1982 offre un cadre de vie alliant confort et praticité, avec un accès rapide à l’A6. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé de 847 m², la maison développe une surface habitable d’environ 162 m², séduisant par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse d’environ 53 m², parfaite pour les moments de partage. Ce niveau comprend également un espace parental composé d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un coin buanderie, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux vasques ainsi que d’un WC indépendant. Très bien entretenue, cette maison à vendre à Arnas dispose de double vitrage, climatisation dans le séjour, chaudière récente, ainsi qu’un garage permettant le stationnement d’un véhicule avec espace de stockage et coin atelier. Une maison familiale agréable et soignée, idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.