Achat Maison à Bois De Nefles Saint Paul (974) pas cher / petit prix : 18 annonces

iad France - Yann Harmenil vous propose : NOUVEAUTÉ – SAINT-PAUL – BOIS DE NEFLES – MAISON À ACHETER – 4 CHAMBRES – 1 MEZZANINE – CALME – TERRAIN PISCINABLE. Découvrez cette maison d’exception d’environ 160 m² habitables, alliant confort, espace et harmonie. À l'entrée, un vaste salon-séjour lumineux vous attend, prolongé par une varangue fermée ouverte sur un magnifique jardin plat, parfait pour des moments de détente. La maison comprend également une spacieuse cuisine, deux grandes chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine spacieuse donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Le tout sur une parcelle d’environ 1100 m². Un cadre de vie rare, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou ceux recherchant confort et espace. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Saint-Paul ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Harmenil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 849096748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa exceptionnelle à SAINT-PAUL, La Réunion (974), idéale pour un achat maison SAINT-PAUL. Située au cœur de La Plaine Saint-Paul, cette maison de 9 pièces est nichée dans un cadre verdoyant. Avec un terrain de 760 m² et 168 m² habitables, cette maison à vendre allie confort moderne et espaces généreux. Le séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une véranda de 15 m², offre un cadre convivial. Une pièce modulable de 38 m² peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente. La cuisine spacieuse de 12 m² complète l'ensemble. La villa dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau/bain et de trois WC. À l'extérieur, profitez d'un patio couvert, d'une piscine chauffée et de trois bassins décoratifs, le tout dans un jardin tropical soigné. Écologique, elle est équipée de chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques avec batteries, de la fibre optique, d'un portail automatique et de deux places de stationnement. Orientée sud-est, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et l'océan. En parfait état, cette maison est une opportunité rare à La Réunion. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 650 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, Tél. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le numéro 881 338 875.

A environ 200 m d'altitude, permettant ainsi d'échapper à la chaleur parfois étouffante du littoral en été, cette très belle villa récente de 160 m2 de surface utile sur 2 niveaux se situe dans le bas de la Plaine St Paul, à proximité de tous commerces, écoles, collège et lycée et à 5/10 min de la route des tamarins selon la circulation. Au RDC se trouve un grand espace de vie avec un séjour spacieux et lumineux jouxtant une superbe cuisine américaine de style avec un ilot central très fonctionnel et tous les plans de travail en pierre blanche naturelle (elle a couté 30 000 EUR). Il est complété par des WC indépendants, une grande varangue avec vue mer, une belle hauteur de plafond et un store de qualité, et deux chambres climatisées dont une avec placard, séparées par une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'étage est divisée en deux chambres immenses climatisées qui pourraient être encore divisées, dont une avec salle d'eau moderne comprenant une jolie vasque, une douche à l'italienne et des WC séparés. La partie extérieure de 75 m2 environ est idéalement aménagée, avec une terrasse couverte par une pergola BioClimatique (35 000 EUR) qui se ferme automatiquement aux premières gouttes de pluie, un jaccuzzi de très belle facture en pierre plus profond que ceux vendus dans le commerce (21 000 EUR). Un sol technique en béton drainant habillé d'un beau revêtement permet de ne jamais avoir les pieds mouillés et de garer une voiture et plusieurs motos sur la parcelle, fermée par un portail électrique. Les fenêtre sont equipées de volets roulant électriques. La maison dans son ensemble est particulièrement bien agencée et aménagée avec un goût certain. Les matériaux utilisées sont de qualité (carrelage avec de grand carreaux, salles d'eau modernes et joliement décorées, habillage bois sur les murs extérieurs pour un coté très esthétique et les isoler de la chaleur. Une place de parking extérieure supplémentaire sera aménagée d'ici 2 mois. L'ensemble des prestations d'une rare qualité rendent sa visite impérative si on cherche un bien de ce type dans ce secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENEZ Immobilier vous propose cette maison située au coeur d'un lotissement privé et très prisé de la Plaine Saint-Paul. Elle offre un équilibre parfait entre confort et potentiel créatif. Vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie avec varangue, une cuisine aménagée avec belle arrière cuisine, 3 belles chambres, une salle d'eau, WC séparés. 2 stationnements à l'intérieur de la parcelle. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure tout en vous permettant d'apporter une touche finale et d'adapter les derniers détails à votre goût. Le jardin piscinable est payagé mais n'attend que votre projet : jardin tropical, espace zen ou potager. Vous pourrez profiter d'une vue mer selon les aménagements. + Secteur calme, sécurisé et très recherché ++ Maison prête à habiter immédiatement +++ Valorisation forte après aménagement des extérieurs. Appelez-nous vite au 0693 228 334 pour une visite !

À vendre maison T4 avec fort potentiel à Saint-Paul, La Réunion (974), dans le quartier recherché de Mon Repos. Cette maison de 128 m² est idéale pour un achat maison Saint-Paul, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Elle est située sur un terrain plat, clos et arboré de 1400 m², offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et axes principaux.Construite en 1972 par la SATEC, cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet de repenser les espaces selon vos envies. Le plan local d'urbanisme (PLU) autorise une construction en R+2 avec combles, soit jusqu'à 13 m au faîtage, révélant ainsi un fort potentiel de développement pour un investisseur ou un projet immobilier (agrandissement, division, construits supplémentaires selon réglementation).Les atouts de la maison à vendre incluent :- Maison T4 de 128 m²- Terrain plat de 1400 m², clos et arboré (Tamarin centenaire)- Quartier calme et recherché - Mon Repos- Proche des commodités- Travaux de rénovation à prévoir- PLU favorable : R+2 + combles (13 m au faîtage)- Fort potentiel pour investisseurC'est une belle opportunité à Saint-Paul, dans un secteur prisé de La Plaine Saint-Paul. À découvrir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 851 803 221 LA POSSESSION.

Prix au m² le plus bas

412 400 €

1 301 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 317 m²
• 6 chambres

Bois De Nefles Saint Paul (974)

La Plaine Saint-Paul / Ensemble immobilier : Maison F5/6 + Appartement T4+ Maison F2 avec piscine de 383 m2 utiles (317 m2 habitables environ) sur 816 m2 de Terrain / Réservez votre visite ! Mathieu PECHEUR, votre conseiller immobilier, vous propose ce bien : - RARE A LA VENTE ! - Zone U4b permettant construction R+2+ combles - A quelques minutes du CHOR en voiture - Excellent potentiel locatif : Parfait pour investisseur (co-location) - Idéal pour une résidence principale + revenu locatif - Emplacement Stratégique : accès direct aux axes routiers et toutes commodités - Au Rez de chaussée : Maison RDC : F5/6 de 193 m2 (utiles) dont 162 m2 habitables (véranda 54 m2 , varangue : 31 m2 ) - A L'étage : Appartement T4 de 143 m2 utiles dont 115 m2 habitables ( 73 m2 + varangue 42 m2 avec vue dégagée, balcon 28m2 ) - Maison indépendante F2 de 47 m2 (40 m2 + véranda 7 m2) - piscine -Zone U4b permettant construction de R+2+ combles Descriptif des surfaces : Maison 193 m2 utiles dont 162 m2 habitables composée de : 1 séjour : 17.87 m 1 salon : 9.92 m2 1 salon : 16.82 m2 1 cuisine : 16.47 m2 1 chambre : 10.07 m2 1 chambre : 10.30 m2 1 Bureau pouvant faire office de chambre : 8.6 m2 1 Salle d'eau : 5.28 m2 1 WC : 1.22 1 Dégagement : 3.28 m2 1 Buanderie : 8.20 m2 1 véranda 53.73 m2 1 varangue : 31 m2 Appartement : 143 m2 utiles dont 115 m2 habitables (73.06 m2 loi carrez + Varangue de 42 m2 avec vue )+ balcon, composé de : 1 séjour : 15.38 m2 1 Chambre 17.72 m2 2 pièces pouvant faire office de chambre : 8.75 + 8.68 m2 1 cuisine : 9.72 m2 1 salle d'eau : 4.83 m2 1 wc : 1.65 1 dégagement : 6.23 m2 Varangue fermé avec vue : 28.18 m2 Maison indépendante F2 de 47 m2 utiles dont 40 m2 habitables + véranda fermée de 7 m2 Composée de 1 chambre 19.38 m2, 1 salle d'eau 7.31 m2, 1 bureau 13 m2 véranda 7 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mathieu PECHEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503427544 Saint-Denis-de-la-Réunion

Vous recherchez une villa à acheter à Saint Paul, La Réunion ? Ne cherchez plus ! Cette villa à vendre de 96 m² a été conçue avec soin et des matériaux de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier avec placard. Vous trouverez également deux chambres climatisées avec placard, une salle d'eau, un WC, et une superbe varangue offrant une vue imprenable sur la mer. Pour profiter des moments de détente, une pergola avec Jacuzzi vous attend. À l'étage, découvrez une mezzanine et un coin bureau avec salle d'eau et WC. N'attendez plus pour réaliser votre achat villa Saint Paul dans ce cadre idyllique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa F5 de 150,85 m², idéalement située à l'entrée de la Plaine Saint Paul, à proximité du Lycée St Paul IV, de Savannah et du rond-point de Sans Souci. Cette villa à acheter à Saint-Paul, dans le département de La Réunion et la région DOM-TOM, se trouve sur un terrain de 1100 m². Construite entre 1992 et 1993, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie climatisée, d'une cuisine ouverte aménagée semi-équipée, d'une arrière-cuisine menant à un grand garage de 26,10 m², ainsi que de quatre chambres également climatisées. Vous y trouverez deux salles de bains (l'une avec douche italienne et l'autre avec baignoire) et des toilettes séparées. Cette villa Saint-Paul à vendre dispose également d'une belle varangue, d'une piscine et d'un jardin arboré et fleuri, créant ainsi un véritable espace de vie extérieur. Le prix de vente est de 590 000 EUR FAI, incluant des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur (soit 28 095,24 EUR) pour un montant net vendeur de 561 904,76 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'équipe de Côté Particuliers vous propose à la vente cette charmante maison située à SAINT PAUL, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Construite en 2000, cette maison saura vous séduire par son atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand séjour et une cuisine, tous deux ouverts sur une belle terrasse. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une mezzanine surplombant un balcon et de combles non aménagées. La taxe foncière est de 2437 euros et l'assainissement est assuré par une fosse septique. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT PAUL.

iad France - Nadia Caruso vous propose: *** LA PLAINE SAINT PAUL EN FOND D’IMPASSE CALME ET SERENITE*** VILLA -F6- DE 131m² environ SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 990M² environ. TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN U4B (R+2+COMBLES). Composée : - d'un séjour de 25 m² environ suivi d'une belle et grande véranda d'environ 38 m²: un vrai lieu de convivialité, - d'une cuisine séparée aménagée et équipée, - de 4 chambres dont une d'environ 18 m², - d'une salle de bain avec douche italienne et d'un WC séparé. - 2 places de stationnement couverts et une pièce indépendante pouvant servir d'atelier ou de chambre indépendante. - de multiples places ou se garer sur la parcelle. - Piscine au sel : lieu de détente - Maison reliée au tout à l'égout, chauffe eau solaire, fibre. SES ATOUTS : -GRANDE PARCELLE ARBOREE AVEC POTENTIEL DE CREATION ‘UNE DEPENDANCE -TRANQUILITE -ÉCOLES, COLLEGE ET LYCEE accessibles à pied, un véritable confort au quotidien pour la famille -PROCHE axes routiers et CHOR . Cette maison aux multiples possibilités peut facilement devenir votre résidence principale familiale, un espace de télétravail, un projet locatif… tout est envisageable. Venez vite découvrir cette maison en organisant une visite où je vous accompagnerai dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

363 500 €

1 986 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 4 chambres

Bois De Nefles Saint Paul (974)

iad France - Sylvia Canton vous présente une maison à vendre à Saint-Paul, La Réunion (974), dans un environnement paisible à la Plaine Saint-Paul. Ce bien rare constitue à la fois une maison familiale et un investissement potentiel en copropriété, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec un revenu locatif, projet familial ou investissement patrimonial.Construite en 2000 sur un terrain de 350m², la maison se compose :Au rez-de-chaussée, un T2 de 76 m² comprenant : une cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, un dressing attenant, un couloir contenant de nombreux rangements et une salle d’eau. Trois brasseurs d’air sont installés pour assurer une fraîcheur agréable.À l’extérieur, une tonnelle en bois avec vue mer vous permettra de profiter des journées ensoleillées.À l’étage, un T4 de 107 m² qui comprend : une entrée, une cuisine spacieuse de 32 m² parfaite pour des moments de convivialité, une superbe loggia de 21,5 m² avec vue mer, trois chambres, une grande salle d’eau et des WC séparés. Ce niveau est également équipé de 6 brasseurs d’air. De plus, une cour et un jardin viennent compléter l’ensemble pour des moments de détente.Côté confort et équipements : un accès privé, la fibre optique, la ventilation mécanique, et des brasseurs d’air dans chaque pièce.Emplacement privilégié : vous profiterez du calme tout en restant proche de toutes les commodités :- Écoles à 3 min- Cabinet médical, pharmacie, boulangerie, station à moins de 5 min- CHOR à 10 min- Zone de Savannah à 13 minStationnement : un stationnement est possible dans la cour à l’avant (entrée indépendante) ainsi que deux places de parking extérieures incluses (15m²).Ce bien aux volumes généreux, offrant une vue mer et un fort potentiel locatif représente une opportunité rare sur le marché de l’achat maison Saint-Paul. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Paul. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Canton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003.

Villa T6 à vendre – Bois de Nèfles, Saint-PaulDécouvrez cette villa spacieuse située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa T6 à Saint-Paul, La Réunion, se distingue par ses généreux volumes et son fort potentiel. Implantée sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels que leletchis et les manguiers, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine ouverte sur le séjour et le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une varangue idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue mer. À l'étage : une mezzanine et deux chambres. En sous-sol : deux studios indépendants de plus de 40 m² chacun, qui représentent de belles opportunités de revenus locatifs ou un espace d'accueil pour la famille et les amis. Cette propriété est idéale pour un achat villa Saint-Paul, alliant confort, tranquillité et investissement locatif dans un secteur recherché de Saint-Paul. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 851 803 221 LA POSSESSION.

Nouveau prix : 498 000 €. Voici une belle opportunité avec cette villa à acheter à Saint-Paul, située au cœur de La Plaine Saint-Paul, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Le réseau eXp France vous propose cette villa familiale idéalement située dans un secteur particulièrement recherché. Élevée à 342 mètres d'altitude, cette villa à étage construite en 2005 offre environ 181 m² habitables sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 42 m² s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial. Une véranda d'environ 20 m² exposée plein sud complète cet espace, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur.La maison bénéficie également de belles prestations, comme de grandes baies vitrées en aluminium dotées de rideaux électriques, qui apportent confort et modernité. Le rez-de-chaussée accueille une suite de plain-pied composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau, avec accès direct à la terrasse et au jardin, assurant un confort idéal. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, et d'une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose de quatre emplacements de stationnement, un atout appréciable dans ce secteur. Cette villa réunit un emplacement stratégique, un confort familial et de belles prestations, constituant une belle opportunité pour un achat villa à Saint-Paul. Pour toute demande d'information, estimation de votre bien ou mise en relation avec un vendeur potentiel, contactez votre conseiller immobilier : Guy-Lou PAYET – eXp France, +262 692 77 34 37, Agent commercial – RSAC 527 999 163 ST DENIS LA RÉUNION. Je mets à votre service 7 années d'expérience pour vous accompagner dans la réussite de vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Découvrez une maison à acheter à Saint-Paul, La Réunion, qui représente un véritable coup de cœur à 220 m d'altitude, alliant confort moderne et vue imprenable. Située dans un lotissement prisé de Saint-Paul – Crève-Coeur, à proximité immédiate de la 4 voies, cette magnifique villa contemporaine sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace de vie principal s'ouvre sur : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande varangue offrant une vue panoramique imprenable, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : espace piscine, coin paysagé, cuisine extérieure, dépendance à aménager selon vos besoins, et plusieurs places de stationnement. Conçue avec des matériaux de qualité, cette villa allie élégance, fonctionnalité et art de vivre. C'est un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un projet patrimonial de valeur. Une villa d'exception à découvrir sans tarder. Prix : 695 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence PRO G IMMO dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

ORPI vous propose cette maison indépendante, située dans le secteur de Bois de Nèfles Saint Paul, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. Construite en 1999, cette propriété de 130m2 offre de beaux volumes avec six chambres, deux pièces à vivre conviviales, ainsi que deux terrasses permettant de profiter de l'extérieur. Le tout est complété par un grand jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle opportunité pour révéler tout son potentiel et l'aménager selon vos envies. Prix : 185.000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au 02.62.51.74.74 Référence agence : 6643

Maison d'Exception à Saint-Paul – Vue Mer, Piscine et 3 Logements ! Découvrez cette propriété unique de 179 m² sur un terrain généreux de 1 067 m², idéalement située à Saint-Paul, offrant confort, volumes spacieux et potentiel multiple pour une grande famille ou un investissement ! Ce bien se compose de 3 unités indépendantes parfaites pour optimiser vos revenus ou accueillir vos proches : Maison principale (F4) Un beau séjour lumineux de 64 m², salle à manger, 3 chambres + bureau, salle d'eau moderne, et une grande piscine avec terrasse couverte donnant sur un jardin arboré privatif – un espace convivial et serein pour vos moments en famille ou entre amis. Maison T3 entièrement aménagée Avec une grande terrasse en bois de plus de 60 m² offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Paul, cuisine ouverte et jacuzzi 5 places, cet espace est un vrai coup de cœur pour vos invités ou pour une location saisonnière. Ancienne dépendance transformée en bureau Un espace de plus de 60 m², actuellement utilisé comme bureau, avec salle d'eau/toilettes et 2 chambres – parfait pour un télétravail, un studio indépendant ou un Art Studio selon vos projets. Atouts incontournables : • Vue mer exceptionnelle depuis plusieurs pièces et terrasses • Piscine + jacuzzi pour profiter du climat réunionnais • Climatisation, cheminée, dressing, panneaux solaires & récupération d'eau de pluie • Garage, parking, cave et jardin paysager • À proximité d'écoles et des transports, dans un secteur calme et recherché. Cette propriété rare combine confort de vie, intimité, options d'aménagement et potentiel locatif, le tout à Saint-Paul, cœur de la côte ouest de La Réunion. Prix : 588 000 € (honoraires inclus) Visite virtuelle disponible sur demande ! REPORTING VENDEUR https://dash.pricehubble.com/pb/xcTpnB7TDA2OdK99S5EO1yaW Référence agence : 6536

SAINT-PAUL – AVIS AUX BRICOLEURS & CRÉATEURS 150 m² À TRANSFORMER – PROJET SUR MESURE – 256 000 € Patrice MOËLLON d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison faite pour vous. Vous aimez rénover ? Imaginer ? Construire à votre image ? Située dans un secteur recherché de Saint-Paul, cette maison en cours de rénovation est une véritable base de travail pour un projet ambitieux. Ici, tout est à créer 150 m² à aménager selon vos envies 3 à 4 chambres possibles 2 salles de bain Grande pièce de vie à concevoir Mezzanine à exploiter (bureau, chambre, atelier…) Possibilité habitation + activité Vous partez d'une base solide… pour faire EXACTEMENT ce que vous voulez. Le vrai plus ? Vous ne payez pas du “tout fini”. Vous investissez dans un bien à fort potentiel, avec une vraie marge de valorisation. Extérieur Terrain arboré de 486 m² Espace pour terrasse, jardin, coin détente ou même projet plus ambitieux Emplacement Quartier calme et résidentiel Proche de toutes commodités Stationnement privatif Prix : 256 000 € Ce bien n'est pas pour tout le monde. Il est pour ceux qui veulent créer, transformer, valoriser. Si vous avez la vision… c'est une opportunité. Contactez Patrice MOELLON – effiCity 06 92 35 82 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Eddy Achour vous propose : EXCLUSIVITÉ - Superbe PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE – IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE, localisée dans un quartier résidentiel à LA PLAINE SAINT-PAUL, à 220 mètres d’altitude. Édifiée en 1983 et entièrement rénovée avec soin, cette maison à acheter à Saint-Paul vous charmera par ses prestations de HAUT DE GAMME alliant ÉLÉGANCE et CONFORT. Elle se compose de TROIS LOGEMENTS rénovés avec des matériaux de STANDING et une DÉCORATION SOIGNÉE. T5 : surface habitable 124m² : - Cuisine aménagée neuve et équipée avec de l’électroménager haut de gamme, ouverte sur le salon, - Salle de bains avec douche italienne et baignoire d’angle, - WC en pierres de Travertin, - Buanderie-cellier, - 4 chambres (environ 14m² chacune), dont 1 suite parentale. - Combles (73m² au sol en deux parties) offrant d’éventuelles possibilités d’aménagements. - Terrasses : une de 35m² en deck et une de 15m² en pierres naturelles avec vue océan. T3 : surface habitable 88m² : - Grande cuisine aménagée, - Suite parentale avec douche à l’italienne et WC, - Grand salon, - Pièce supplémentaire de 19m² prête à être exploitée selon vos envies. - Terrasse de 15m² donnant sur la piscine en pierres naturelles. Studio : 25 m² + 2 pièces annexes : - Cuisine aménagée ouverte, - Salon, - Salle d'eau avec douche à l'italienne, - WC, - Deux pièces supplémentaires servant de coin nuit. Extérieurs : 3/4 places de stationnement sécurisées, 3 terrasses, coin zen, terrain paysager (manguier, palmier, ylang ylang, plantes tropicales...) avec abri de jardin et coin pelouse. Equipements : Volets roulants électriques, piscine au sel (4 x 8), fibre optique, climatisation, chauffe-eau solaire, chauffe-eau électrique, VMC dans 2 salles d'eau, système photovoltaïque neuf (2025) avec possibilité de revente d'électricité, assainissement individuel par fosse septique et portail motorisé. Commodités : à quelques minutes des commerces, écoles et grands axes, cette villa combine la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité des services essentiels. BIEN RARE sur le secteur : prêt à vivre, alliant un excellent emplacement, prestations de qualité et modernité. Intéressés ? Contactez-nous pour organiser une visite COUP DE COEUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Achour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Denis de La Réunion sous le numéro 812013076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.