Achat Maison à Bouée (44) avec jardin : 168 annonces

Prix au m² le plus bas

367 500 €

2 450 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Bouée (44)

SAINT NAZAIRE Proche, A MOINS DE 30 MIN- Je vous présente en exclusivité cette très belle maison entièrement rénovée en 2020 avec beaucoup de sérieux pour un résultat vraiment très réussi! Elle se compose au rdc d'un bel appartement indépendant de trois pièces principales de 50 m2 avec une entrée, un wc,une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon donnant sur un jardin clos avec petites dépendances, une chambre et son dressing. A l'étage, vous entrez dans un autre appartement de 100 m2 en duplex magnifiquement agencé et décoré!Vous disposez d'un bel espace devie avec le séjour et la cuisine ouverte, une chambre avec dressings et sa salle d'eau avec wc puis par un escalier, une très belle mezzanine dessert une chambre et sa d'eau privative. Vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 40 m2. Chaque appartement dispose d'un beau garage avec porte automatique. Vous aimerez beaucoup le niveau d'équipement de cette maison où plus aucun travaux n'est à prévoir, la rénovation sérieuse comme la mise en place d'une pompe à chaleur pour le chauffage, le remplacement de toutes les huisseries, l'électricité entièrement refaite etc.. Ce bien est idéal pour une famille, il peut aussi convenir pour un investissement locatif avec la possibilité de louer les deux appartements séparement. Vous êtes situés à environ 30 min de Saint Nazaire et aussi prroche de La Baule. Je vous conseille de me contacter pour bien préparer une visite sur place. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marietta Pallaro vous propose une magnifique propriété à vendre à Bouée, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 8 minutes de Savenay et de l'axe Vannes-Nantes, cette maison de Maître de plus de 200 m² offre de très beaux volumes, accompagnée d'un grand atelier de 60 m² attenant et d'un appartement de type 3 de 60 m², pour une surface totale de 350 m² sur un jardin paysager avec pelouse et arbres centenaires. Parfaitement rénovée, cette demeure se compose d'une vaste entrée avec poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant accès à la terrasse et au jardin intimiste. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres sur parquet, deux vastes salles de bain, des WC et de nombreux espaces de rangement. De plus, des combles isolés avec une charpente apparente offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux volumes. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine récente, un espace détente ombragé et une cuisine d'été propice aux réceptions. L'atelier attenant de 60 m² est idéal pour une activité professionnelle ou pour les amateurs de véhicules. L'appartement de type 3, isolé sur une autre aile, ajoute également un atout locatif à cette propriété. Située dans un environnement calme, proche des écoles et des commodités du bourg, cette propriété à acheter à Bouée représente une opportunité à saisir. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Exclusivité. BELLE MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT ET CALME. Venez découvrir cette charmante maison à étage familiale, située dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes , dont une au rez- de chaussée, pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. Une salle d'eau avec wc récente au rez-de- chaussée Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. Le salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère agréable pour vos soirées d'hiver. Une salle d'eau avec wc à l'étage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 990 m² environ, offrant un cadre bucolique, calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur. Un carport pour les véhicules. Une annexe attenante, en pierre de 175 m² environ. Les atouts : 5 chambres Environnement très calme, verdoyant et sans vis à vis. Grand terrain d'environ 1 990 m² environ. Extension attenant de 175 m² environ. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une vie familiale au calme. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rudolph ARDIERO (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021 AC 00199 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté L'Adresse Située sur la commune de La Chabossiére, à proximité de Nantes, proche des commerces, école, transports, services etc, découvrez cette maison nantaise de plus de 93 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 436 m², cette maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou réaliser un projet de rénovation personnalisé. Le bien dispose également de plusieurs annexes, idéales pour du stockage, un atelier, ou pour imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Son terrain agréable permet de profiter d'un extérieur tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes menant à Nantes. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, à personnaliser selon leurs envies. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Couëron, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 95 m², cette maison séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace de vie convivial propice aux moments de partage. Vous apprécierez également ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos envies. Implantée dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

À vendre, maison à Saint-Etienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison rénovée de 4 chambres, d'une superficie de 115 m², est située sur un terrain arboré de 610 m². Idéalement placée à la limite de Couëron, dans un hameau paisible surplombant le marais Audubon, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée et est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau, dressing et rangement, desservant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entourée d'un jardin clos, donnant sur une vaste prairie dégagée. De plus, la propriété inclut un terrain non attenant, un double garage de 45 m², une cave isolée phonétiquement, un atelier et trois places de stationnement extérieures. La maison est proche des transports scolaires (150 m). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE de cette maison est D avec un indice de 226. Le diagnostic énergétique a été réalisé en février 2026, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2100 et 2400 euros pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris. Intéressé par cet achat de maison à Saint-Etienne-de-Montluc ? N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite. Premier contact par email.

Située à proximité du bourg, venez découvrir cette maison des années 70 remise au gout du jour! De plain pied, vous entrez sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50m², une cuisine aménagée et équipée vient compléter la pièce de vie. Ouverte ou fermée à vous de voir grâce à ses portes coulissantes. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Coté rangement, un garage attenant avec une buanderie sont accessibles de la cuisine. Du garage vous avez accès à un grenier aménageable sur toute la surface de la maison. A l'extérieur vous trouverez un second garage. Le tout sur un terrain d'environ 1300m² qui vous permet de faire le tour de la maison. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez moi 06.08.07.57.63 Votre agence immobilière West'immo à Ste Reine de Bretagne, vous propose des maisons, terrains, appartements... à la vente sur les communes de Sainte Reine de Bretagne, Missillac, Crossac, La Chapelle des Marais, Pontchateau... Votre agence vos propose également ses services pour l'estimation, la vente et l'achat de votre bien immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Noovimo, Antonine Fouché, vous propose à la vente cette maison située à Frossay, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2003, saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 189 m2, elle offre un cadre de vie paisible. La maison principale dispose d'environ 155 m2 habitables, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée insert, un chauffage performant par pompe à chaleur, ainsi qu'une cuisine semi-équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC. Un atout majeur de cette maison à acheter à Frossay est l'espace locatif attenant, entièrement indépendant, qui inclut une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage. Ce logement est actuellement loué, apportant un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte d'environ 30 m2, d'un garage indépendant et d'un bûcher. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Honoraires : 3,80 % TTC de 350 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Prix total : 363 300 EUR, honoraires inclus. Pour plus d'informations, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : AFE-0024555. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 801756743. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

189 000 €

1 212 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Campagne

À 12km de Bouée (44)

iad France - Fabrice Leray vous propose: Exclusivité - Grande maison au calme de la campagne de Donges Plusieurs possibilités pour cette grande maison familiale située à Donges, offrant un cadre de vie calme et sécurisé Cette maison de 155.9m2 a beaucoup de potentiel pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et convivial. Le Rez-de-chaussée peut-être complètement indépendant de l'étage, idéal pour les investisseurs ou les adolescents en recherche d'autonomie ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant une grande pièce de vie, 1 grande chambre, un WC, une salle d'eau, un bureau/dressing et une chaufferie. A l'étage une grande pièce de vie comprenant cuisine aménagée, un salon et une salle à manger. 3 chambres , une grande salle de bain, un WC. Chaque pièce offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rafraichissement pour mettre en valeur tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. Grâce à son exposition traversante, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin et d'un garage. Le potentiel d'un aménagement paysager personnalisé est immense pour créer un véritable havre de paix pour toute la famille. Cette maison est idéalement située pour les amoureux de la tranquillité de la campagne mais à quelques mètres du transport scolaire. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel pour votre famille. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Théo Laurent vous propose à la vente cette superbe maison située dans un quartier paisible de Donges, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite en 1970, cette maison traditionnelle a été totalement rénovée avec soin, incluant des améliorations telles que des ouvertures, une pompe à chaleur, un agrandissement, une nouvelle toiture, une cuisine moderne, une isolation extérieure efficace et des combles aménagés. Offrant un espace de vie spacieux et lumineux, ce bien est parfait pour accueillir confortablement une grande famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m², comprenant un salon-séjour ensoleillé, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'un bureau pouvant servir de chambre ainsi qu'un WC.À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une mezzanine, apportant intimité et confort à chaque membre de la famille. La lumière naturelle inonde cet espace, grâce à l'orientation favorable de la maison.Les combles, aménagés, offrent une belle pièce multifonctionnelle idéale pour un bureau ou une salle de jeu, ainsi qu'une chambre spacieuse.Le jardin arboré de 1785 m² constitue un atout indéniable. Avec une exposition sud et est, cet espace extérieur vous permettra de profiter des journées en toute tranquillité. Un véritable havre de verdure où règne calme et sérénité.La maison inclut également deux garages, dont un attenant. Les équipements modernes, comme la fibre optique et l'assainissement tout à l'égout, garantissent un confort quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une maison à Donges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Théo Laurent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité découvrez dans le bourg de Bouvron, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, pharmacie, transports, etc.). L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 27 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un garage attenant vient parfaire ce bien, offrant un bel espace de stockage ou un futur atelier pour vos projets. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

3 623 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 77 m²
• 

À 6km de Bouée (44)

Découvrez cette maison à Savenay à vendre, idéale pour un achat maison Savenay. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison de 2014 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée dans un esprit pratique et design. À l'étage, vous trouverez un pallier qui dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. Implantée dans un environnement calme, cette maison dispose d'un jardin clos, soigneusement végétalisé et arboré, accompagné d'une terrasse ensoleillée. Idéalement située à proximité des commodités comme la gare, le centre-ville et La Colleraye, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et visiter, n'hésitez pas à contacter Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par email à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Prix de vente : 279 000 € (frais d'agence inclus), 271 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 8 000 € à la charge de l'acquéreur. DPE : A (39 kWh), A (17 kg CO²). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Louis Paudoie vous propose: NOUVEAUTÉ / CORDEMAIS En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison de ville de 100m2 extrêmement bien entretenue. Située en plein centre bourg et à proximité immédiate des commerces, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée sur une superbe cuisine de 20m2 entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau et un wc. La pièce a vivre est équipée d’un poêle à bois et donne sur une belle véranda ainsi que sur le jardin entièrement clos et sans-vis à vis. À l’étage, un palier dessert un espace dressing et deux chambres. L’extérieur est complété par un jardin, un cabanon de jardin et un débarras. Ses atouts : Cette maison offre de nombreuses possibilité comme la création d’une troisième chambre à moindre coût ou encore la construction d’un carport. À noter que la toiture est neuve ainsi que l’isolation et les velux. Un grand grenier de stockage complète l’ensemble ! À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Située au cœur du bourg de Fay-de-Bretagne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre dispose d'une superficie habitable de 122 m² après une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie en open space avec un salon et un séjour, accompagnés d'une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, donnant accès à une terrasse et un jardin. Une buanderie complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à une chambre et un coin dressing. Un grenier à aménager pourrait permettre la création d'une pièce supplémentaire. De plus, un emplacement de stationnement devant la maison complète cette offre rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 275 m², cette maison à acheter à Fay-de-Bretagne est idéalement située à proximité des écoles et des transports. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 318 600 EUR FAI, avec des honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

875 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

À 15km de Bouée (44)

Découvrez cette ancienne grange en pierre à aménager selon vos envies, située à SAINT PERE EN RETZ, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec près de 350 m² de terrain à viabiliser, ce bien vous offre un potentiel de 120 m² habitables sur deux niveaux. C'est une formidable opportunité pour un achat maison SAINT PERE EN RETZ ou pour ceux qui envisagent la vente maison SAINT PERE EN RETZ. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison d'exception à Couëron, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire, idéale pour un achat maison Couëron. Avec plus de 270 m² habitables, cette demeure vous charmera par ses volumes et son charme. Répartie sur trois niveaux, elle offre encore des possibilités d'extension. De plus, un bâtiment annexe de plus de 200 m², équipé de l'eau et de l'électricité, avec douche et WC, apporte un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Couëron dispose également de 5 chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'un espace en mode studio. Vous serez séduit par le parc qui entoure la propriété, avec ses arbres centenaires et son ancien lavoir. N'attendez plus pour continuer cette belle histoire lors d'une visite. Cette annonce vous est présentée par Cécile DANIEL - EI - NoRSAC: 440 172 690, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

iad France - Florence Jossier vous propose: Belle longère de 115m², aucun travaux à prévoir, avec 3 Chambres et son jardin à Chauvé, vous offrant un espace de vie confortable et lumineux. Au cOEur de la maison, vous trouverez un espace de vie spacieux de 42 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, 3 belles chambres : 14.20 m2 - 13.25 m2 - 11.70 m2 1 belle salle d'eau : 8 m2 1 arrière cuisine : 11 m2 1 local : 7.20 m2 1 cave : 5.70 m2 1 garage : 18 m2 Un jardin avec son garage vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, clos et arboré. Assainissement conforme. Les équipements de cette maison comprennent VMC, chauffage au sol, un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition nord sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez dès moi maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Clement Rassin vous propose à la vente une maison à Trignac, située dans un quartier calme et pratique, à moins de 300 mètres des écoles, commerces et transports. Cette maison rénovée de 142 m² habitables, répartis sur trois niveaux, est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un garage avec coin buanderie. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine récente (2023) avec vue sur le jardin, une belle chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au dernier étage, un grand dressing et deux chambres supplémentaires. Le jardin, entièrement clôturé, offre plusieurs accès et est situé en zone constructible, permettant d’envisager une extension. Cette maison à acheter à Trignac est équipée d'un portail motorisé, de la fibre optique, d'une chaudière récente (2 ans) et affiche une faible consommation (environ 1500 € par an). Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 317500 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

137 290 €

2 542 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Bouée (44)

À vendre maison à Campbon, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Située au sud de Campbon, à proximité de Colleraye, cette charmante maison en pierres comprend une cuisine, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC. L'extérieur dispose d'un espace agréable, le tout sur un terrain de 563 m². Pour un projet d'achat maison Campbon ou pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Claudine Durand au 07.83.08.95.00 ou par email à c.durand@proprietes-privees.com. DPE : E, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1380 et 1910 euros (selon les années 2021, 2022 et 2023). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Claudine Durand, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533 772 157, et est proposée par l'agence située à Campbon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - À Saint-Malo-de-Guersac, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison saine à vendre, idéalement située à proximité du Belvédère de Rozé. Ce bien immobilier comprend 2 entrées distinctes, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage avec grenier et un beau jardin. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Pour un achat maison Saint-Malo-de-Guersac, n'hésitez pas à me contacter au 06 19 89 35 84 pour plus d'informations. L'assainissement est conforme et un audit énergétique a été réalisé. Prix : 180.000 EUR HAI (Honoraires à la charge des acquéreurs : 10.000 EUR)DPE : E (306 Kwh m²/an) | GES : E (67 kg CO²/m³/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 et 3620 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Malo-de-Guersac et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 0619893584 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Mandat réf : 424629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clément Bouyer vous présente une maison à acheter à Donges, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison moderne de 110 m², construite en 2016, dispose de 3 chambres, d'un grand jardin orienté plein sud et d'un garage. Située dans une impasse calme, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison individuelle offre un terrain de 667 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur le jardin, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses idéales pour des enfants ou un bureau. Une grande salle de bain contemporaine et un WC séparé complètent cet espace, accessible par un couloir distinct. Un grand garage et une buanderie viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales au sein d'un environnement paisible. Cette maison à vendre à Donges se distingue également par ses prestations modernes et performantes : chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE A (faible consommation énergétique), fibre optique et ventilation mécanique contrôlée. Son emplacement dans un quartier résidentiel tranquille, tout en restant proche des commerces, écoles et services, en fait un bien particulièrement recherché. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Bouyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514.

iad France - Sylvie Leray vous propose: Bourg de St Viaud, charmante maison de 108m² sur un spacieux terrain de 762m² Cette ravissante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2005, saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement paisible. Située à Saint-Viaud, à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Comprenant un hall lumineux qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Vous découvrirez un salon confortable, une belle salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une pratique arrière-cuisine. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain arboré de 762m². sur lequel est situé, un garage, une véranda, un atelier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice Leray vous propose: Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40m2, lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80m2 constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison Type 4 à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 92,42 m² est idéale pour un achat maison Couëron. Elle dispose de beaux volumes et d'un cadre de vie parfait pour une famille. Caractéristiques : surface habitable de 92,42 m², 3 chambres, salle de bain et salle d’eau, 2 WC indépendants, garage de 17 m², et une belle terrasse donnant sur un jardin clos d’environ 268 m². Vous apprécierez l’espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées, ainsi que la pièce de vie lumineuse. Idéale pour une famille ou pour une vente maison Couëron, cette propriété mérite d'être visitée rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 25644 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL, vous présente une maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette ancienne maison en pierre mitoyenne de 58 m2 nécessite des travaux de rénovation et se situe sur un terrain de 490 m2 avec un puits. Elle comprend un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une chambre. Le raccordement au tout-à-l'égout a été réalisé. Pour les personnes intéressées par un achat maison Couëron, des visites sont possibles sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter le 06.82.68.57.86. Retrouvez toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par l’étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron. N° SIRET : 31193167900030. Faites confiance aux notaires pour la vente maison Couëron - évaluer, acheter et vendre en toute sérénité.

iad France - Céline SUPIOT vous propose: Au cOEur de Couëron, maison individuelle de 117m² au sol et 110 habitables construite en 1992 sur un terrain de 442m². Sa situation géographique idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, entrée, salon triple exposition donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, aménagée et wc séparé avec lave main A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une pièce à usage de bureau ou dressing . Le garage est attenant et permet de stationner un véhicule et accueille un espace de rangement et buanderie Terrain clos et sans vis-à-vis de 440m² - L’aménagement d’une suite parentale est possible au rez-de-chaussée - Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Quartier résidentiel calme et recherché, au calme d'une impasse - Système de chauffage individuel au gaz - Expositions Est, Sud et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valentin Hameon vous propose : Cette maison La Chapelle-Launay à vendre se situe au cœur du bourg de La Chapelle-Launay, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité, elle est édifiée sur deux niveaux. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres sur parquet, un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, qui peut être séparée par la suite. Au rez-de-chaussée, un second salon, une salle d’eau, un bureau, une arrière-cuisine et un WC séparé sont également disponibles. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à l'exposition traversante et aux fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. À l’extérieur, un jardin clos et ensoleillé, un garage, une cave et un puits complètent le bien. Les gros travaux sont déjà réalisés, incluant le respect des normes du tableau électrique, un assainissement collectif conforme, une charpente traitée, une couverture en ardoises naturelles, ainsi que le double vitrage avec volets électriques. De plus, cette maison à acheter La Chapelle-Launay dispose d’un ascenseur pour personne à mobilité réduite, un atout rare. À prévoir : l’installation d’une nouvelle cuisine et l’isolation des combles pour finaliser l’aménagement selon vos souhaits. Son emplacement vous permet d’accéder facilement à pied aux commerces, écoles et équipements sportifs. Les axes Nantes–Saint-Nazaire et Nantes–Vannes, ainsi que la gare, sont rapidement accessibles. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12.

Découvrez cette maison à vendre à Savenay, située en plein cœur de la ville, idéale pour ceux qui apprécient le confort de tout faire à pied. Avec son jardin clos et sans vis-à-vis, cette grande maison saura vous séduire par son charme en pierre. Vous trouverez des écoles et des commerces à proximité, accessibles sans voiture. La maison comprend une entrée, un salon spacieux, une grande cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, deux grandes chambres sont séparées par une salle de bains communicante avec WC. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'une pièce grenier facilement aménageable en quatrième chambre. À l'extérieur, profitez de la terrasse et du jardin. Cette maison à acheter à Savenay est dotée d'un DPE de classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1330 euros et 1830 euros. Prix : 281 200 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC inclus. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison Savenay, contactez Nadine BILLET au 0688474672 ou par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadine BILLET, agent commercial, immatriculé au RSAC Saint Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de Campbon, cette maison familiale est idéale pour un achat maison Campbon. Elle propose une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, donnant sur une véranda, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie avec cuisine aménagée et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour vos moments de détente, l'extérieur dispose d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'une terrasse avec pergola bioclimatique, le tout sur un terrain clos de 1759 m². Cette maison Campbon à vendre est située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Claudine Durand au 07.83.08.95.00 ou par mail à c.durand@proprietes-privees.com. Le prix, frais d'agence inclus, est de 390 000 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1850 euros et 2560 euros. La visite sera accordée sur présentation d'une pièce d'identité.

Savenay : Rare à la vente. Magnifique propriété. Un écrin de verdure et la perle au milieu voilà comment définir cette propriété. Elle a tout, tout ce que vous avez rêvé sans oser le demander : 209m2 habitables avec tout le confort, 3 chambres avec terrasses, salle de bain pour la parentale avec hammam et jacuzzi, salles d'eau pour les autres chambres, un bureau ou chambre pour enfant, une piscine, une terrasse en bois de 175m2. Une vue à couper le souffle et plus de 6ha pour vos animaux préférés (ou votre tranquillité) qui trouveront abris sous des arbres centenaires, 5 Boxes pour les animaux (4X3 chacun), un grand hangar/remise, un garage/atelier, un carport pour 3 voitures avec bornes de recharges pour vos véhicules électriques.... La liste n'est pas exhaustive, peut se rajouter un étang poissonneux avec 5000m2, et les atouts sont nombreux en plus du calme qui règne Le tout à 2 pas du centre ville, des écoles et des commerces Un DPE exceptionnel : réalisé le 17 juin 2025, A en énergie, A en GES !!! Le prix de 947 600€ comprends les honoraires d'agences de 3 % à charges de l'acquéreur soit 920 000€ net vendeur N'attendez pas pour visiter : Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500934518

iad France - Gregory Lebrun vous propose : Maison à acheter à Trignac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire – Un cocon familial avec piscine. Idéalement située au cœur de Trignac, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle de 100 m² est un bien rare qui séduit par la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, cette maison construite en 1952 offre des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour-salon chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, une spacieuse salle d’eau avec WC et un bureau doté d’un élégant escalier métal et bois menant au dernier niveau. Ce dernier étage propose un grand palier aménagé en second espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une belle chambre lumineuse. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent à l’ensemble un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, le jardin agréable avec piscine chauffée de 21 m² et son pool house invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, une dépendance d’environ 22 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur studio. Ce bien combine confort, charme et qualité de vie, dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Trignac.