Achat Maison à Boufféré (85) avec terrasse : 255 annonces

Prix au m² le plus bas

269 900 €

3 175 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Boufféré (85)

À Boufféré, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez en exclusivité cette maison à vendre par Lisa RAUTUREAU. Construite en 2008, cette maison de 85 m² est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers, à seulement 2 minutes de l'autoroute et de la 2x2 de La Roche sur Yon, dans une rue calme à deux pas du bourg.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de gaz, lave-vaisselle, évier, hotte, four). Un dégagement vous mène au coin nuit où se trouvent 3 chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche, un sèche-serviette et un meuble vasque, ainsi qu'un WC. Pour votre confort, vous disposerez également d'une lingerie et d'un garage avec un portail motorisé, ainsi qu'un carport. Le tout est édifié sur une parcelle de 590 m², complètement close et arborée, agrémentée d'un cabanon de jardin. Les installations incluent un chauffage aérothermie réversible, un contrôle d'assainissement conforme, des ouvertures en PVC et Aluminium avec volets battants en PVC et volets roulants électriques, une exposition EST côté terrasse, un enrobé paysagé à l'avant de la maison, une isolation des combles effectuée en 2019 et la fibre optique. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Boufféré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.923798.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet sur mesure. Ici, tout est à imaginer et à créer selon vos envies ! Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse à Legé pour plus d'informations ou organiser une visite 06.88.89.71.00 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

À vendre, cette maison située à Montaigu-Vendée, au sein du bourg de Treize-Septiers, offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Parfaite pour les familles, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux commerces, et se trouve à seulement 7 minutes de la gare de Montaigu-Vendée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux avec un accès à la terrasse exposée Sud/Ouest, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Deux garages, l'un avec un espace buanderie, viennent compléter cet étage, avec également un grand grenier pour plus de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres d'une superficie variant entre 10,5 et 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé. Cette maison à acheter à Montaigu-Vendée est implantée sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un interphone, un portail électrique et un portillon. L'extérieur est agréable avec une cour soignée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite, une terrasse avec préau orienté Sud/Ouest, et de nombreux rangements. Idéalement située dans une commune dynamique du département de la Vendée, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Noëmie Bregeon, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000). Prix de vente : 259 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/12/2022 : Score DPE de 205 kWhEP/m²/an, Score GES de 63 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2080,00 € et 2860,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

168 000 €

2 400 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Boufféré (85)

iad France - Fabien Regent vous propose à la vente une maison à Rocheservière, située dans la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison à étage, construite en 1980, se trouve dans un quartier familial à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et du collège, et à 25 minutes du périphérique nantais. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 20m2 avec vue sur le jardin orienté à l'ouest, ainsi qu'un garage de 12m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Le bien se situe sur une parcelle de 400m2, offrant de nombreuses possibilités d'extension et de transformation, avec une terrasse et un abri de jardin. Plans et vidéo de présentation disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Fabien Regent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marie Relion vous propose: NOUVEAUTE/ SAINT HILAIRE DE LOULAY - Venez découvrir cette magnifique maison authentique, nichée dans un village, aux portes de Saint Hilaire de Loulay, qui allie le charme de l'ancien avec ses détails de caractère et une atmosphère paisible et chaleureuse. Elle dispose d'un salon/séjour invitant à la détente avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas, sublimée par un véritable cachet et baignée de lumière naturelle grâce à son accès direct sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres chaleureuses, entièrement habillées de bois offrant une atmosphère douce et une ambiance cosy ainsi qu'une mezzanine pouvant avoir diverses fonctionnalités. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce coin nuit. A l’extérieur, vous trouverez dans un écrin de verdure, une belle superficie de terrain, accompagnée de plusieurs dépendances, de quoi laisser libre cours à votre imagination. L'atout charme : Cet espace soigné est agrémenté d'une piscine propice aux instants de convivialité. En résumé, vous aurez de quoi profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 1708m² entièrement entretenue. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTAIGU-VENDEEVous cherchez à réaliser un achat maison MONTAIGU VENDEE ? Ne manquez pas cette magnifique grange rénovée en 2012, d'une superficie de 162 m² habitables, offrant des volumes généreux et un terrain clos de 1360 m². Ce bien rare sur le marché est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré.La maison se compose d'une entrée menant vers un salon chaleureux avec poêle à bois, poutres et murs en pierre apparente, de 32 m², ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². Ce niveau donne accès à une terrasse couverte, avec vue sur le jardin et la cour. Vous y trouverez également un dégagement menant à des WC et une suite parentale de 25 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche-serviette et placard).À l'étage, une mezzanine de 28 m² peut servir de bureau ou de salle de jeux, accompagnée de deux chambres avec placards, des WC et une salle de bains.Ce bien dispose également d'une grande lingerie de 12 m² avec placards, d'un garage spacieux de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, ainsi qu'une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermée. À l'extérieur, la propriété est entièrement close, avec une entrée par portail électrique et interphone. La cour est soignée, avec un revêtement enrobé récent, un coin potager, et un abri de jardin de 16 m².Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois, d'un tout-à-l'égout, d'un interphone, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, de deux VMC, et d'ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques, le tout orienté plein sud.N'hésitez pas à programmer une visite de cette maison à acheter MONTAIGU VENDEE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 86 23 69 57 - Réf.932631.

Découvrez cette maison à vendre à Les Brouzils, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Nichée en campagne, mais à proximité de l'Herbergement et de ses commodités, cette maison de 141 m² vous séduira par son charme et son calme. Avec des matériaux en pierre et des poutres apparentes, elle offre une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon cosy de 25 m² avec une vue imprenable sur la campagne. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des WC et un garage en pierre de 50 m² avec faux grenier. À l'étage, elle comprend 4 chambres sous rampant, un bureau ou salle de jeu avec puits de lumière, une salle d'eau avec dressing et un WC. La parcelle de 1863 m² est clôturée et comprend une dépendance d'environ 35 m². N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Les Brouzils.

iad France - Marie Relion vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint Hilaire de Loulay, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété située dans un village, à proximité du bourg, offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée non fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Une première salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de salon achèvent ce niveau. À l'étage, un escalier en pierre d'époque vous mène vers trois chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC. Les travaux de rénovation de la suite ont commencé, offrant une belle occasion aux amateurs de bricolage souhaitant personnaliser cet espace. La maison dispose également d'un garage attenant accessible depuis la cuisine, ainsi que d'un second garage à l'extérieur et d'une dépendance. Un vaste jardin vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Cette maison Saint Hilaire de Loulay à vendre vous attend pour une visite afin que vous puissiez découvrir son potentiel unique. Plan et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de cette maison indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 161 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Lot 2 : Maison T4 R+1 – 251 m² – 355 000 € Garage inclus – Surface habitable : 91,96 m² Orientation : Est-Ouest – Terrasse : 21,65 m² ?? Une maison T4 moderne et fonctionnelle dans un cadre intimiste ! Située dans une petite promotion immobilière de 7 logements, cette maison de 251 m² offre une surface habitable de 91,96 m², avec un garage inclus. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. ?? Environnement : À 10 minutes à pied du centre-ville de Montaigu et de ses commerces. Proximité des axes routiers (D753) pour un accès facile à Nantes et La Roche-sur-Yon. Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles. ?? Fonctionnalités : Orientation Est-Ouest pour une lumière naturelle tout au long de la journée. Terrasse de 21,65 m² pour les repas en extérieur. Garage sécurisé pour votre véhicule. Points d’eau à chaque niveau (salle de bain, WC). Idéal pour : Les familles ou les jeunes couples en quête d’un cadre de vie paisible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122547). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nouveauté L'ADRESSE à saisir ! Charmante maison de plain-pied 3 chambres entièrement rénovée en 2019 sur Montaigu, proche commodités, pôle santé et écoles, dans une rue au calme. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ++ (réfrigérateur américain, cave...) et un poêle à granulés récent. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec placard entre 10,2 et 11,7m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Garage attenant carrelé avec faux grenier et coin lingerie. Le jardin clos de 400m2 dispose de 2 terrasses et d'un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle saura vous séduire par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose d'un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine, offrant un cadre privilégié, le tout sur un terrain arboré de près de 8 000 m2. La maison principale propose 351 m2 habitables, avec de généreux volumes qui préservent le charme de l'ancien, comprenant une dépendance de 50 m2 de type 2, déjà aménagée et prête à recevoir. De plus, deux grands hangars de 100 et 150 m2 avec belle hauteur sous poutres apparentes servent actuellement de garage, cave à vin et espace de stockage. Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur, bien qu'un rafraîchissement pourrait être à prévoir selon vos goûts. Caractéristiques principales : surface habitable de 351 m2, grandes pièces de vie lumineuses et traversantes, 5 chambres, 3 salles d'eau (salle de bains + salles d'eau), rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles, avec un système de chauffage à pellets. Annexe indépendante : 50 m2 comprenant 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, pouvant servir d'hébergement pour la famille ou amis, ou comme projet locatif. Dépendances : 150 m2 avec garage, chaufferie et cave, plus 100 m2 supplémentaires pour remise, espace de stockage ou atelier. Extérieurs : jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine, terrain total d'environ 8 000 m2 dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Localisation : à 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport), 15 min de Clisson et du tram-train, village dynamique avec commerces et services de proximité à 5 min et proche du bourg à pied (10 min) ou vélo (5 min). Les + : un bien rare avec caractère et authenticité, toitures récentes, liner de la piscine datant de 2 ans, taxes foncières de 1700 euros, piscine et jardin orientés plein sud, annexe habitable indépendante, grandes dépendances exploitables, dans un cadre naturel et préservé. Contact : Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

À Cugand, au cœur du bourg, découvrez cette maison à vendre, un plain-pied de 1982 en parfait état, idéal pour une grande famille. Ce bien comprend 5 chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Vous serez à proximité immédiate des commodités. La spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse et est dotée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante de 19 m² est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction, four, micro-ondes, hotte). Un double garage de plus de 36 m² et un terrain entièrement clôturé complètent cette maison. Les menuiseries en double vitrage aluminium ont été installées en 2019, la toiture du garage a été refaite en 2024, et une isolation sous toiture a été réalisée la même année. Pour un confort énergétique optimisé, un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires est présent, et le chauffage est électrique avec tout à l'égout conforme. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Cugand, ce bien est à ne pas manquer, avec des honoraires de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Rocheservière, au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du complexe sportif et du pôle santé, cette maison de 87 m² habitables se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée de 39 m², d'une salle de bain, d'un WC, d'une chambre et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. Le tout à l'égout est disponible. Profitez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 197 m², agrémenté d'une terrasse couverte. Parmi ses atouts, cette maison dispose de menuiseries récentes (2007), d'un chauffage performant avec pompe à chaleur réversible (2017) et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique (2017). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Rocheservière.

Prix au m² le plus bas

333 000 €

1 514 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Boufféré (85)

iad France - Catherine Chauvet vous propose : À vendre – Ensemble immobilier d'exception à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée dans la région Pays de la Loire.Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 140 m² habitables et d'un logement indépendant d'environ 78 m², idéal pour un proche ou comme investissement locatif.La maison principale (environ 140 m² habitables) dispose d'un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 48 m² avec salle à manger et salon, où les baies vitrées apportent une luminosité agréable. Un sas relie l'espace lingerie, un WC, un vestiaire et la partie nuit qui comprend 3 chambres avec placards et une salle d'eau.Un garage spacieux de 100 m² accessible par un escalier intérieur offre de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou pour le stockage. De plus, un bâtiment fermé de 130 m² peut servir d'atelier ou pour d'autres usages, tandis que des dépendances ouvertes d'environ 130 m² permettent de garer plusieurs véhicules ou de stocker divers équipements.À l'extérieur, une terrasse dallée (2023) et une pergola vous attendent pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine hors-sol située sur la pelouse. En termes de confort, une pompe à chaleur récente, une cheminée avec insert et un poêle à bois assurent une ambiance agréable tout au long de l'année.Le second logement (environ 78 m² habitables) est totalement indépendant et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un dégagement avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras/lingerie isolé. Une terrasse bien exposée offre l'occasion de profiter des espaces extérieurs. Ce logement possède un chauffage au gaz, et étant bien configuré et situé, il peut être facilement loué.L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 1000 m² (en cours de bornage) et se trouve à proximité des écoles, des services et des commerces. Chavagnes-en-Paillers dispose d'un collège, de transport scolaire vers les lycées et d'un accès rapide aux principaux bassins d'emploi de la région.Pour l'achat d'une maison à Chavagnes-en-Paillers, cet ensemble représente une opportunité rare. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette très belle maison traditionnelle, construite en 1996 par le constructeur de renom Dréan, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Le bien se compose : Un vaste hall d'entrée ouvrant sur un salon / séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, et WC indépendant Une grande buanderie / cellier de 26 m2, véritable atout au quotidien À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine couverte et chauffée (10 x 3,5 m) avec filtration au sel Double garage, cabanon de jardin Parcelle entièrement close et aménagée, avec entrée goudronnée Côté technique : Chauffage au sol par aérothermie Cheminée avec insert Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et tranquillité. Le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, profiter des jeux en plein air, des repas d'été et de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette charmante maison de bourg avec sa grande dépendance située sur la commune de Vieillevigne, proche de toute commodité avec un potentiel de 192m² habitable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau récente et un WC. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un WC. A l'extérieur une jolie cour, avec son four à pain d'époque, son préau ainsi que son jardin viennent donner beaucoup de charme à cette maison. Par cette cour vous avez accès à une grande dépendance attenante à la maison avec un fort potentiel de superficie habitable supplémentaire.( chambres, atelier, lingerie...)ainsi que son grand garage donnant un accès par la rue. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et convecteur électrique. Référence agence : 3838

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Treize-Septiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 167 m² habitables, cette propriété unique s'étend sur une parcelle de plus de 2 100 m², offrant un cadre de vie serein avec une vue dégagée sur la campagne vendéenne, idéale pour les amateurs d'animaux. Vous apprécierez la dépendance en pierre, le préau avec annexe et le vaste jardin clos avec puits.Le cœur de la maison se dévoile à travers un salon-séjour lumineux avec un plafond cathédrale, où une baie vitrée rappelle l'ancienne ouverture d'une grange, accompagnée d'un poêle à bois design. La cuisine dînatoire conserve son authenticité et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des sanitaires. À l'étage, une passerelle en bois relie le séjour à un espace bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, le jardin et la dépendance offrent une atmosphère paisible. De plus, l'annexe indépendante de plus de 40 m², avec kitchenette et WC, est idéale pour un bureau ou un atelier créatif. Cette maison à acheter à Treize-Septiers est également écologique grâce à ses panneaux solaires, générant des revenus complémentaires.Située à seulement 3 km du centre de Treize-Septiers, à 6 km de Montaigu et à environ 35 minutes de l'aéroport de Nantes et du Puy du Fou, cette maison allie tranquillité et commodités.Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 970 euros et 2 730 euros.Pour plus d'informations, contactez Cyrielle MERCIER au 07.85.31.05.67, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Tiffauges, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'une maison récente de plain-pied, située dans un quartier calme, à distance de marche du centre bourg et à seulement 20 minutes de Cholet, Les Herbiers, Montaigu et Clisson. Installée sur un terrain de 490 m², cette maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse orientée Sud/Ouest. Un garage attenant permet de stationner un véhicule, avec en plus deux places de stationnement extérieures. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison TIFFAUGES à vendre s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En prime, un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 193 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 072 238.

À Torfou, dans le Maine-et-Loire, à proximité de la gare SNCF sur l'axe Nantes-Cholet, cette maison à acheter à Torfou vous séduira par son charme. Cette longère en pierre, datant de 1870, a été entièrement rénovée et se situe sur un terrain de 2183 m². À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse exposée Nord/Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace clos et aménagé. Vous trouverez également une grange en pierre de 30 m², idéale pour un atelier, du stockage ou comme cave, ainsi qu'un garage pour deux-roues. À l'intérieur, la maison est lumineuse et s'ouvre sur un séjour convivial avec une grande cuisine aménagée. Le salon, orné d'un beau parquet et d'un mur en pierre, accueille un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale confortable, un WC et une lingerie. À l'étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Pour toute information supplémentaire sur cette vente maison Torfou, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 275 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 072 238.

À Tiffauges, dans un quartier paisible de la Vendée, découvrez cette maison à vendre qui bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la gare de Torfou, reliant Nantes et Cholet. Les écoles, le collège et les commerces sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur une parcelle de 680 m², cette maison propose un jardin agréable et facile à entretenir, une terrasse orientée à l'Est, ainsi qu'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle, la maison se compose d'un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande lingerie, et un bureau parfait pour le télétravail. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Bien chauffé par une chaudière fioul, ce bien dispose également d'une installation compatible avec le passage à une pompe à chaleur. Pour toute information sur les risques auxquels cette maison est exposée, vous pouvez vous référer au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Tiffauges, contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Dans un cadre privilégié, nous proposons à la vente cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce village authentique vous permet d'acquérir cette maison CHAVAGNES EN PAILLERS à vendre individuellement ou en lot, selon vos besoins. Il est également possible d'envisager l'achat d'un terrain supplémentaire ou d'autres maisons indépendantes pour concrétiser un projet familial, agricole ou touristique. Cette propriété rare, située en impasse, vous offre tranquillité et proximité des commodités. Si vous aspirez à un projet atypique entouré de nature, alliant authenticité et confort, cette maison mérite votre attention avec ses deux logements offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Détails des logements : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse orientée plein sud vous séduira avec sa magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards complète cet espace par sa tranquillité. Le potentiel de cette propriété est accru par la grange, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage (environ 80 m²), qui peut être aménagée selon vos souhaits. De plus, une piscine de 2004 (avec liner à changer) de 6mx12m sur un terrain clos vient compléter l'ensemble, dotée de son local technique intégré dans la grange. Atouts : • Vue exceptionnelle, • Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante supplémentaire. Cette maison à Chavagnes-en-Paillers est idéale pour les amoureux de la tranquillité et des espaces naturels. À savoir : Chauffage en géothermie et fosse septique existante avec filtre à sable à prévoir. Je vous invite à venir découvrir ce lieu magique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.940623

Bien le moins consommateur d'énergie

263 750 €

3 140 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Boufféré (85)

Exclusivité Capifrance avec Lisa RAUTUREAUDécouvrez cette magnifique maison moderne à vendre à Vieillevigne, construite en 2023 et située dans un cadre calme et résidentiel en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison allie confort, luminosité et modernité, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie spacieuse de 41m², dotée d'une ouverture sur la terrasse pour créer un espace convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte), est conçue pour s'intégrer au séjour.Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placard (10.95 m² et 11.09 m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, un meuble avec vasque, un sèche-serviette, un espace de rangement, et des toilettes indépendantes.La lingerie fonctionnelle facilitera votre quotidien, et le garage avec portail manuel offre sécurité et praticité.À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour des repas d'été ou pour se détendre en toute sérénité.Pour votre confort, cette maison à acheter à Vieillevigne dispose de la construction de 2023, de la fibre optique, d'un système tout à l'égout conforme, d'ouvertures double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques centralisés en alu, d'une exposition sud, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, respectant la norme RT2012. De plus, deux emplacements enrobés devant la maison et une garantie décennale valable jusqu'en 2033 sont inclus, sans aucun travaux à prévoir.Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,50% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 86 23 69 57 - Réf.943422.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison à vendre située à GORGES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 2008, cette maison de 71,41 m² se trouve sur une belle parcelle orientée plein sud de 571 m², sans vis-à-vis et à proximité du collège Rosa Park. Actuellement, un locataire occupe le bien, avec un bail prenant fin début novembre 2028, offrant la possibilité de récupérer la maison pour y habiter à cette date. Le loyer actuel s'élève à 895 euros par mois.Cette maison GORGES à vendre ne nécessite pas de travaux et se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m², d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, qui donne sur une charmante terrasse de 9,57 m². Vous y trouverez également deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le bien est complété par un garage de 19,86 m² et un terrain entièrement clos par des haies. Le chauffage est au gaz de ville et le tout-à-l'égout est conforme. La taxe foncière s'élève à 482 euros. (Frais d'agence de 5,55 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marie Agathe Loue vous propose: - Maison 119m² - Dépendances - Terrain de 1640m² - Les Brouzils - Un bien rare alliant habitation et activité professionnelle Construite en 1987, cette maison de plain-pied de 119 m² offre une organisation fonctionnelle et confortable, idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. * Une maison agréable à vivre * Plain-pied : confort au quotidien, accessibilité totale * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, conviviale et moderne * 3 chambres * 1 bureau, parfait pour une famille ou le télétravail * Salle d'eau, WC indépendant et cellier, pour une organisation fluide Des prestations techniques de qualité : * Ouvertures en aluminium * Aspiration centralisée * Ballon thermodynamique * Chauffage électrique avec pompe à chaleur par le sol (économique et confortable) Un atout majeur pour les professions libérales : * Les dépendances totalement indépendantes de la maison constituent un véritable avantage * Bureau, pièce de réunion, WC et kitchenette * Accès séparé, permettant de recevoir la clientèle sans empiéter sur l'espace privée . Idéal pour professions libérales ou activités de services * Un terrain exceptionnel de 1640 m² avec une partie constructible et divisible * Terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité * Double accès sur deux rues, offrant de multiples possibilités (stationnement, activité pro, division éventuelle selon projet) * Puits et potager, pour une démarche économique et écologique * Double garage indépendant * Bâtiment abri/jardin indépendant, parfait pour stockage, atelier ou loisirs Proche des commerces et services et à 5 minutes de la gare de l'Herbergement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison située à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes de Montaigu, offre 117 m² habitables (135 m² au sol) sur un terrain de 442 m². L'environnement paisible de cette maison à acheter à Saint-Denis-la-Chevasse allie charme campagnard et proximité des écoles, des bus et des commodités. Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rénovée en 2009, elle présente un agencement confortable avec un salon-séjour lumineux de plus de 50 m², un poêle à bois et une cuisine moderne aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lingerie, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 17 m², ainsi qu'un garage avec accès direct. À l'étage, trois chambres spacieuses (entre 10 et 14 m²) avec placards, un palier bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC séparés. Le jardin, clôturé et paysagé, offre un espace convivial pour les moments en famille, sans vis-à-vis, et dispose de plusieurs dépendances, dont un chalet isolé avec eau et électricité. Les points forts incluent un chauffage électrique avec pompe à chaleur réversible pour la climatisation en été, des aménagements extérieurs réalisés par des paysagistes en 2022, des façades rénovées et gouttières changées en 2023, ainsi qu'une électricité et une isolation refaites en 2009. Pour ceux qui apprécient le mélange de l'ancien et du moderne, cette maison à vendre à Saint-Denis-la-Chevasse est prête à vous accueillir, avec seulement vos valises à poser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 0614651573, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

À la recherche d'un achat maison à Chauché ? Cette charmante maison en vente à Chauché, située en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de la nature. À quelques minutes des principaux axes routiers, elle assure une accessibilité pratique pour ses futurs résidents. Édifiée en 1984 sur une parcelle de 6490 m², cette maison de 117 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. À l'entrée, une véranda de 20 m² vous accueille. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec insert. La zone nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC, apportant confort et praticité. Un sous-sol de 100 m² habitable comprend une chambre supplémentaire, un garage pour deux voitures, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois couverte de 26 m², d'un abri de jardin et d'une cour bitumée, ajoutant aux nombreuses qualités de cette maison à acheter à Chauché. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 232 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.

Découvrez cette maison atypique en pierre à vendre, située au centre-bourg de Corcoué-sur-Logne, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dr House Immobilier vous propose cette charmante propriété de 58 m² habitables, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie de 30 m² incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée, créant un environnement convivial. La maison comprend également deux chambres, dont une de 14 m² et une chambre d'enfant de 8 m², ainsi qu'une salle de bain de 8 m². À l'étage, une mezzanine de 12 m² est disponible pour être aménagée à votre convenance : espace bureau, coin lecture ou couchage d'appoint. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin de 40 m², parfaits pour profiter de moments de détente. Idéalement située à 35 minutes de Nantes, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes de Challans, cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu FOUCAULT au 06 37 72 61 22. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour un achat maison Montaigu-Vendée. Située dans un cadre agréable, elle combine tranquillité et accessibilité au centre-ville, à seulement quelques minutes à pied. D'une superficie de 168 m², cette maison lumineuse est pensée pour maximiser le confort de vie. AU REZ DE CHAUSSÉE : Une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda donnant sur une terrasse et l’extérieur, une chambre avec dressing, un grand bureau (ou chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC indépendant. À L'ÉTAGE : 3 chambres aux beaux volumes (potentiellement 4), une mezzanine idéale pour un espace détente ou de télétravail, une salle d'eau et un autre WC indépendant. AU SOUS-SOL : Vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À L’EXTÉRIEUR : Un terrain clos de 1026 m², bien orienté et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine hors sol, d'une cuisine d'été, et d'espaces conçus pour profiter pleinement des journées ensoleillées. SES ATOUTS : - Possibilité de 6 chambres - Emplacement recherché avec accès rapide au centre-ville - Environnement calme et agréable - Maison lumineuse et bien agencée - Vie de plain-pied possible - Sous-sol total - Proximité immédiate des écoles, collège et gare C'est un bien complet, offrant espace, confort et une véritable qualité de vie au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir d’une visite rapidement. Au plaisir, Corinne. Cette annonce référence 326692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 379 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,00 € et 2140,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Seulement chez Era à Vertou A la recherche d'un bien dans un environnement calme, boisé et sans vis à vis ? cette jolie maison en campagne de plain pied est faite pour vous. Située entre Le Bignon et les Sorinières, (3,5kms) Non mitoyenne, elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et un wc. Le coin nuit est desservi par trois belles chambres et une salle d'eau. le plus, un grand garage attenant de 40m2 et une dépendance de 60m2 viennent compléter ce bien . Combles aménageables et redistribution des pièces possibles. Le tout sur une très jolie parcelle de 1900 m2. Système de chauffage géothermique de 2020 toiture et huisseries en bon état. Assainissement autonome (prévoir budget pour la mise aux normes) Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant investir dans un projet avec travaux d'embellissement (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.