Achat Maison de plain-pied à Bouhet (17) : 448 annonces

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison récente plain-pied de 105 m² habitables – 3 chambres – Beau terrain – Au calme En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette maison individuelle de 2020, en parfait état, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec plafond sous rampant, offrant un superbe volume et une véritable sensation d'espace. Exposition sud & ouest. Chauffage électrique + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cuisine américaine aménagée, cellier/buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Garage de 22 m² attenant. Le tout sur un terrain de 828 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Écoles sur la commune. Commerces, services médicaux et gare TER accessibles en 5 à 8 minutes. Commune de Bouhet. A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 15 mn de la gare TGV de Surgères et 30 mn de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage. A voir absolument ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-moi au 06 34 57 34 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.940969

Prix au m² le plus bas

190 000 €

2 714 €/m²

Maison neuve

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Bouhet (17)

Maison individuelle à Vendre à Bouhet, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison à acheter Bouhet. Viv'Home, constructeur de maisons individuelles, vous propose ce terrain de 446m² prêt à accueillir votre future construction. Situé à moins de dix minutes de Ferrières d'Aunis et Surgères, ce terrain est idéalement situé pour votre projet de maison. La maison de plain pied offre une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier attenant à un garage. Conforme à la norme RE2020, elle dispose de prestations de qualité comme une pompe à chaleur et des volets roulants électriques. Entièrement personnalisable selon votre budget et vos envies. Prix incluant la maison et le terrain, hors frais de notaire. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence sur www.viv-home.fr

Située à Chervettes (village avec ramassage scolaire), sur la commune de La Devise, à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un regroupement scolaire ainsi que du passage du bus scolaire dans le village. Maison principale d'environ 237 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour • Une arrière-cuisine • Un grand chai • Une salle d'eau avec WC • Une véranda d'hiver, idéale pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : • Un grand palier desservant • Quatre chambres • Un grand grenier aménageable selon vos envies Extérieurs et dépendances • Un atelier • Un grand garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules • Un garage fermé • Un grand bâtiment sur plusieurs niveaux, à rénover entièrement : parfait pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou professionnel Le tout sur un terrain clos de 927 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances ! Référence agence : 231

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. Le tout est édifié sur un terrain de 384 m², arboré, jardin permettant d'envisager des travaux de modernisation ou d'extension selon vos projets. Idéal pour une famille ou un premier achat à proximité immédiate de La Rochelle. A visiter sans tarder ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied avec piscine chauffée Située à Angliers, à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 114 m², construite en 2004 et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte équipée de 9 m², bénéficiant d'un accès direct au cellier et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 30 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi que trois cabanons de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de créer un garage sur la parcelle. Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec La Rochelle. Référence agence : 279

Idéalement située proche des installations sportives et de l'école du Vivier, cette charmante maison de plain pied de 115 m2 est édifiée sur une parcelle de 460 m2. Composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m2 bénéficiant d'une double exposition et ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine et d'un cellier pour le côté jour, le côté nuit s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et wc indépendants. Un grand garage de 35 m2 complète le tout permettant d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Le jardin clos permet aux enfants d'évoluer en toute sécurité et aux parents de profiter de l'extérieur en toute tranquilité.

Maison de plain-pied dans quartier résidentiel, à 10-15 mn des commerces offrant 4 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, grand garage de 24 m² et une superbe pièce de vie (salle à manger/salon) de près de 45 m² avec cuisine (12.6m²) aménagée/équipée Référence agence : 9110

Aux portes de Chatelaillon et 2 kms de la plage, belle maison de plain pied sans mitoyenneté d'environ 164 m² comprenant, une entrée avec placard, une grande salle de séjour-salon avec un poële à bois et une cuisine aménagée ouverte, une véranda, un cellier, un dégagement desservant 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et une grande salle de jeux ou atelier de 24 m². Un jardin clos de 1500 m² avec arrosage intégré, grande terrasse au sud, un grand garage indépendant de 30 m² avec et nombreux stationnements dans la propriété. Référence agence : 3491

Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Saint-Christophe, à proximité des commerces et commodités de La Jarrie. Avec son ossature bois, ses panneaux photovoltaïques, sa pergola bio climatique, son poële à granules cette maison allie confort et écologie. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et un carport. Profitez enfin d'un grand jardin paysagé et d'une vaste terrasse pour des moments de détente en plein air. Référence agence : 3616

iad France - Jean-Marc Boutillier vous présente une opportunité à saisir : maison individuelle de 107 m² en bon état à Aytré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Aytré est un pavillon de plain-pied construit en 1985. Elle propose une belle surface habitable avec un séjour/salon de 30 m², une cuisine équipée de 10 m², trois chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau et un WC. Les espaces de vie bien répartis et lumineux offrent une bonne fonctionnalité pour la famille. À cela s'ajoutent des espaces extérieurs, comprenant un jardin arboré de 700 m² et une terrasse exposée au Sud, ainsi qu'une buanderie et un grand garage pour garantir rangements et stationnement. Le bon état général du bien et les équipements proposés répondent aux attentes en matière de confort intérieur actuel. Ne tardez plus à planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus de détails sur les risques associés, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Boutillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Angélique Grasset vous propose à la vente une maison située à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied de 102 m², avec un espace supplémentaire de 14 m², se trouve sur une parcelle close et arborée de 800 m², à proximité des écoles et des commerces (environ 2 km). Construite en 1985, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur lumineux se compose d'une entrée avec placard, de toilettes, d'un salon-séjour de 38 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée ouverte de 18 m². L'espace nuit comprend trois chambres avec placard, dont les surfaces vont de 10 m² à 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. La pièce attenante de 14 m², actuellement utilisée comme buanderie, est isolée et carrelée, avec une entrée indépendante, offrant la possibilité d'être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace professionnel. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un abri de jardin, un préau et un coin potager pour profiter d'un espace agréable. Un garage de 25 m² et des places de stationnement complètent ce bien. En très bon état général, cette maison à acheter à Sainte-Soulle permet une installation rapide. Cette maison fonctionnelle et évolutive mérite d'être visitée sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Jarne, charmante commune prisée avec commerces, supérette, école, médecins et golf, située à moins de 10 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage, au calme d'un lotissement sécurisé en fond de raquette, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial.Une véranda d'accueil vous mènera à la pièce de vie d'environ 40 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Séparée par une verrière, la cuisine indépendante avec son cellier attenant donnent un accès direct au jardin exposé sud. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres dont une suite parentale (placard, douche, baignoire et WC). À l'étage, deux chambres mansardées supplémentaires avec placards (13.8 m2 / 12.1 m2), salle d'eau et WC complètent l'ensemble.Un second salon d'environ 30 m², également tourné vers le jardin, constitue un véritable atout : espace réception, salle de jeux, activité libérale ou création d'un espace indépendant pour un revenu locatif… les possibilités sont multiples.Deux garages de 16 et 18 m² viennent parfaire le tout, idéals pour bricoler ou stationner motos et véhicules.Maison entretenue, améliorée depuis 2018 (isolation des combles, huisseries PVC double vitrage, remplacement chaudière, véranda d'accueil, rénovation salle d'eau...), elle offre un cadre de vie agréable et évolutif, parfaitement adapté à une famille comme à un projet mixte habitation / activité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

iad France - Anthony Pain vous propose: maison de plain-pied basse consommation. À seulement 11 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette confortable maison construite en 2012 (norme basse consommation), chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis. Une entrée avec placard, pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle, cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres confortables Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre parentale. Une salle d'eau et wc indépendant. Terrain clos et arboré avec cabanon de jardin et abris de jardin , exposé Ouest et Sud, elle bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un environnement agréable et lumineux. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, une maison familiale d'environ 236 m² habitables. Conçue pour maximiser volume et luminosité, elle s'ouvre sur un jardin paysagé avec piscine, parfait prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire de 30 m² et un vaste salon-salle à manger de 48 m². Ces deux pièces sont équipées de poêles à granulés et bénéficient de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Les annexes comprennent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave. Cette maison est idéale pour la vie familiale dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage. Une occasion unique pour un achat Maison à acheter ST ROGATIEN dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

DERNIERE OPPORTUNITE : MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AUX PORTES DE LA ROCHELLE ! Canalys vous ouvre une voie verte et douce pour vos balades à vélo vers le coeur de La Rochelle en 15 min. par le canal de Rompsay au pied de la résidence. Cette maison de 3 pièces neuve, livrée 'clé en main', vous offre un choix d'habitat confortable et idéal, pour habiter à l'année ou profiter d'une adresse secondaire à quelques encablures du coeur battant de La Rochelle. Conçue de plain-pied, la pièce de vie confortable, est prolongée naturellement d'un jardin de plus de 100 m2. Son garage attenant, complétée d'un place de midi viennent parfaire son usage au quotidien. Canalys permet également de réaliser un investissement en LMNP non-gérée avec notre solution packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À SAINT MEDARD D'AUNIS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison à acheter. Il s'agit d'un plain-pied de 120 m² situé sur un terrain clos d'environ 690 m², dans un secteur paisible. La maison dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 62 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est judicieusement agencé. D'un côté, vous trouverez une chambre parentale indépendante avec sa propre salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un WC. De l'autre côté, deux chambres sont regroupées autour d'une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien fonctionnel. Le jardin clos est agrémenté d'une terrasse et d'un patio. Ce bien, une maison SAINT MEDARD D'AUNIS à vendre, mérite une visite rapide ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.930942.

Maison T3 (2 chambres) à Saint-Mard MAISON 3 PIÈCES NEUVE proche SURGERES Localisée à 38 km de l'océan Atlantique, laissez vous charmer par cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m² et de 772 m² de terrain à Saint-Mard (17700). Elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. L'École Élémentaire de Saint-Mard est implantée à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Surgères à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une supérette à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 162 598 €. Contactez Pascal DECOU (*06-46-75-16-45*) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saintes.

Prix au m² le plus bas

209 000 €

1 786 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Bouhet (17)

Fiche N°Id-EXP181101 : à 8 minutes de Mauzé , Beauvoir 8 minutes et Niort 5 minutes , la Rochelle 40 minutes .Dans ce village de Val-du-Mignon : Tout à pied depuis ce pavillon de plain pied confortable - bar ,tabac, épicerie, boulangerie, la poste, médecin ,coiffeur, bibliothèque, école -Vous entrerez dans le séjour spac ieux et lumineux , la cuisine ouverte est chaleureuse .L'espace nuit se divise en deux , d'une part la chambre parentale et de l'autre ,au bout du couloir; les deux autres chambres avec placard intégrés .Une salle de bain avec douche ,bain et vasque et un wc sont aussi desservis par ici.Une buanderie et un grand garage , complémentent la maison . Le grand garage pourrait donner la possibilité de créer une chambre supplémentaire, sans supprimer l'espace de stationnement pour autant.à visiter sans tarder , privilégiez le contact téléphonique !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informati - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/02/2026 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à Aytré, Charente-Maritime. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, est idéalement située dans la commune dynamique d'Aytré, à proximité immédiate des commerces et du centre bourg, et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. L'accès à la maison se fait par un jardin d’accueil. L'entrée avec de nombreux rangements mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi qu'un agréable séjour. Cet espace de vie lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, offre un volume de 85 m². La propriété comprend deux zones de nuit distinctes : une partie invitée avec un toilette et deux chambres équipées de rangements et d'une salle d'eau, et une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'une superficie de près de 90 m², ainsi que des possibilités de stationnement sur le terrain. Si vous êtes en quête d'une villa moderne, fonctionnelle et de qualité, à seulement 15 minutes à vélo de La Rochelle, cette maison à vendre à Aytré est idéale pour vous. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Puérigny, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison familiale de plain-pied, construite en 2000, se situe dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie spacieuse d'environ 57 m2 intégrant une cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Vous trouverez également quatre chambres avec placards. Ce bien dispose en outre d'un garage de 25 m2, d'une terrasse de 28 m2 et d'un jardin piscinable orienté à l'OUEST. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Périgny ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

En plein coeur de la jarrie, maison de plain pied sans travaux, au calme comprenant une entrée avec placards - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granulés - Trois chambres lumineuses avec placards - Bureau - salle de bain avec douche et baignoire. Garage avec galetas. Jardin et terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.24% . Prix hors honoraires : 360000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à seulement 5 min de Chatelaillon, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel. Elle se compose d'un vaste séjour exposé sud-ouest avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage ainsi qu'un jardin clos piscinable complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5.26% . Prix hors honoraires : 379900 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 2 minutes du centre ville, plain pied construit en 2002 et édifié sur une parcelle close et arborée de 422m² . Le bien offre, une entrée, séjour, cuisine américaine, une salle de bains, un wc, et un garage traversant. Le jardin est exposé sud sans vis à vis. Prix de vente 240 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dès que l’on franchit le portail, le temps semble ralentir, offrant la possibilité de savourer chaque instant. Cette propriété exceptionnelle incarne un véritable art de vivre, mêlant harmonieusement nature, tradition et élégance. De plain-pied et développant 344m², la villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière où les différentes pièces de vie s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries aux murs et au plafond, d’une cheminée et de sols en marbre, incarne à lui seul l’élégance et le caractère de la propriété. D’autres espaces de réception viennent compléter cet ensemble, offrant des ambiances variées, pensées pour la convivialité comme pour des moments plus intimistes. Tous dialoguent harmonieusement avec l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine fermée, à la fois élégante et fonctionnelle, s’inscrit dans cette continuité, pensée pour conjuguer esthétisme et confort d’usage au quotidien. L’espace nuit accueille quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, le terrain de 1 800m² compose un écrin naturel d’une grande quiétude, sublimé par de majestueux pins parasols. La piscine chauffée s’intègre parfaitement dans cet environnement, promesse de moments privilégiés en toute intimité. Un appartement indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir, loger ou envisager une activité locative, tout en préservant l’intimité de chacun. Des dépendances viennent enrichir l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété est une invitation à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. Seule une visite permettra d’en saisir toute la singularité. DPE : X ( XX kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : XX kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [fourchette min-max] Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Le Thou, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette réalisation contemporaine de plain-pied, d'une superficie de 196 m², se distingue par son architecture en U, conçue pour maximiser la lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur un jardin paysagé de plus de 4 400 m². Au cœur de cette maison, vous trouverez une vaste pièce de réception de 76 m² équipée d'une cuisine moderne et d'une belle hauteur sous plafond, complétée par un salon intimiste de 26 m² parfait pour des moments de détente. Côté nuit, l'aménagement est optimisé pour le confort : deux chambres partagent une salle de bains avec double douche, tandis que deux suites parentales offrent leur propre espace. Cet ensemble est agrémenté d'une buanderie spacieuse, d'un garage et d'une cave, témoignant de prestations soignées. À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée avec sa cuisine d'été, le tout sur un terrain généreux qui comprend un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et plusieurs emplacements de stationnement facilitent les déplacements au quotidien. Idéalement située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison à acheter à Le Thou offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare alliant tranquillité de la campagne et confort contemporain. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 840 euros et 1 170 euros. Pour plus de détails, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

iad France - Ludovic Folie vous présente cette maison à acheter à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² offre un confortable espace de vie, incluant une véranda chauffée, une cuisine séparée, et une grande pièce à vivre agréablement réchauffée par un poêle à bois. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que d'un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs. De plus, une buanderie équipée d'une douche complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison Puilboreau à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 243 et CLIMAT B avec un indice de 7. Vous pouvez consulter les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Folie, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIEUL SUR MER sous le numéro 853916377.

iad France - Lucas Pajaud vous propose : Maison contemporaine avec piscine et 3 chambres – à 10 min de La Rochelle. Située sur la commune de Longèves, cette maison à acheter à Longèves, construite en 2019, offre environ 130 m² de plain-pied, à seulement 20 min de la gare et 8 min de la zone commerciale de Beaulieu. Ce bien comprend une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un îlot central. Une grande baie vitrée à galandage prolonge ce bel espace vers une terrasse accueillante. L’espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, et de deux chambres avec rangements intégrés et accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec douche et des toilettes indépendants viennent compléter ce premier niveau. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine chauffée, d'une terrasse ensoleillée et de massifs d'inspiration méditerranéenne, créant un cadre idéal pour la détente. De plus, une buanderie, un garage isolé avec porte motorisée et des places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Grâce à ses prestations modernes et à ses matériaux de qualité, ce bien clé en main est lumineux et harmonieux, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir à proximité de La Rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Lucas Pajaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

583 000 €

3 786 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Bouhet (17)

iad France - Sven Lamour vous propose à la vente cette maison à acheter à Dompierre-sur-Mer, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Ce coup de cœur de plain-pied s'étend sur 154 m² habitables, construite en 2003 et édifiée sur une parcelle de 650 m², à proximité de La Rochelle et des commodités. Cette maison, en excellent état, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, une chaudière récente, une aspiration centralisée et un DPE de classe C. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 58 m², lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De cette dernière, vous aurez accès à un espace cellier/buanderie pratique et à un garage. Vous apprécierez également le double garage avec un grand galeta de stockage et une cave. La partie nuit comprend un dégagement menant à quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) et dressing, une seconde salle d'eau, deux WC et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace bien aménagé avec une piscine sécurisée et chauffée (3,5 x 7), une pergola bioclimatique, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos moments de détente et de convivialité. De plus, une large allée de garage permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et praticité. Venez découvrir cette maison Dompierre-sur-Mer à vendre et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante !

À Montroy, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre de plain-pied située à seulement 3 km de La Jarrie, au sein de la communauté de communes. Vous serez séduit par son esthétique contemporaine, mise en valeur par un carrelage effet parquet, une verrière séparant la cuisine de l'entrée, ainsi que des carreaux stylisés dans la salle d'eau et un sol en mosaïque accueillant à l'entrée. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, favorise une ambiance conviviale. Le salon, inondé de lumière traversante et équipé d'un poêle à granulés, offre un cadre chaleureux. Un cellier-buanderie avec adoucisseur d'eau complète ce bien, facilitant l'accès au garage, qui dispose d'une porte électrique et d'un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose d’un couloir menant aux toilettes, à la salle d'eau et à quatre chambres, dont une est accompagnée d'un dressing-bureau, qui pourrait facilement servir de cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos sur une superficie de 1000 m². Cette maison à acheter à Montroy se situe à 2 km de la boulangerie, 3 km du supermarché et à seulement 13 km de La Rochelle et de ses plages. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre de Saint Ouen d'Aunis, à seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, offrant 85 m² habitables en très bon état général. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. Un garage complète le bien, ainsi que deux places de stationnement privatives. Les atouts : Plain-pied récent (2010) Environnement calme 3 chambres Jardin clos et arboré Garage + stationnements Proximité immédiate de La Rochelle Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie paisible à proximité de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 206

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

3 928 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118,37 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Bouhet (17)

Idéalement située à SAINT-XANDRE, à quelques minutes de LA ROCHELLE, cette maison neuve aux normes RE 2020 vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et transports accessibles à pied. Edifiée sur une parcelle de 350 m² entièrement close, terrasse, cette maison de plain-pied allie confort, modernité et qualité de vie. Elle se compose d'une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de multiples ouvertures et orientations, offrant un espace salon, salle à manger et cuisine à vivre spacieux et convivial. Côté nuit : Un premier espace avec deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un second espace dédié à une suite parentale incluant chambre, dressing, salle d'eau et toilettes privatifs. Un cellier, un garage fonctionnel ainsi qu'un bel espace extérieur viennent compléter l'ensemble. Une maison clé en main, parfaitement située, offrant calme et intimité dans un cadre recherché. A visiter sans tarder ! (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)