Achat Maison avec garage à Boutenac-Touvent (17120) : 304 annonces

Au cœur d'un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 400 m2, se situe cette belle maison charentaise en pierre, ancienne propriété du début du siècle, pleine de charme et d'histoire. Avec un total de 341 m2, dont 191 m2 habitables, cette maison à acheter à Boutenac-Touvent est répartie sur trois niveaux et se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel incroyable, prête à accueillir une belle vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux de 27 m2 avec une cheminée ancienne et un évier en pierre d'origine crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 17 m2, avec son charme d'antan, évoque des souvenirs d'enfance. Vous trouverez également une grande chambre de 20 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et un bureau de 10 m2, offrant des espaces fonctionnels et modulables. Un bel escalier en bois d'époque mène à l'étage, où deux chambres de 28 et 21 m2 avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent confort et charme. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil. À l'extérieur, un patio intime avec terrasse, un préau de 37 m2 et une piscine de 10x5 m récemment rénovée se trouvent au milieu du jardin paysager, parfaits pour des moments conviviaux. Un garage de 53 m2 et un chai attenant de 35 m2 complètent cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, l'électricité a été mise à jour avec des radiateurs récents, et la toiture du chai a été rénovée en 2012. La piscine est entièrement automatisée pour votre confort. Située dans la charmante commune de Boutenac-Touvent en Charente-Maritime, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre authentique et paisible, entourée de vignobles et de paysages vallonnés, où la culture du Pineau des Charentes et du Cognac prédomine. La région propose de nombreuses activités de plein air, telles que des balades à vélo ou à pied sur les circuits de vignes, des randonnées offrant des panoramas magnifiques sur l'estuaire de la Gironde, ou de simples promenades relaxantes. Bien que Boutenac-Touvent soit intime, elle est idéalement située à quelques minutes des communes voisines : à 5 minutes du port de Moratagne sur Gironde avec tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, et à proximité des villes animées de Royan et Saintes. Bordeaux est accessible en 1 heure pour profiter du TGV et de l'aéroport. Pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, cette maison charentaise n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Nous vous présentons cette maison à acheter à Boutenac Touvent, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 118 m², cette maison dispose de 5 pièces, incluant 4 chambres, ce qui la rend idéale pour les familles. En bon état, elle est construite en pierre et équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine est ouverte et aménagée, tandis que le séjour spacieux de 42 m², exposé au sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Concernant le confort, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et un ballon électrique pour l'eau chaude sont en place. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1036 m² et comprend une terrasse de 57 m², ainsi qu'une grande dépendance de 41 m² et un garage fermé de 38,68 m². Le tout-à-l'égout est déjà installé et la maison est raccordée à l'ADSL et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Boutenac Touvent, proposée par l'agence Laforêt Gemozac.

Coup de cœur du secteur

174 500 €

1 728 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Boutenac-Touvent (17)

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invite à découvrir cette maison à vendre à Boutenac-Touvent, un bien de plain-pied exposé sud d'environ 101 m2, idéalement située à seulement 4 km de Mortagne-sur-Gironde, à 20 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 30 km de Royan. Cette maison se compose d'un séjour de 17,10 m2 agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine spacieuse de 20 m2, d'une salle de bain de 7,05 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,25 m2. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de 25,60 m2 avec sortie indépendante, parfaite pour un adolescent ou pour aménager une suite parentale. Vous aurez même la possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage. Ce bien s'accompagne de plusieurs dépendances, dont une cave de 20,10 m2 idéale pour conserver du vin, un abri de jardin, deux garages et deux auvents pour un total de 32 m2 et 8,70 m2. Le tout sur un parc arboré de 5 595 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et sans vis-à-vis, dans un environnement calme. À proximité des grands axes routiers et de la déchetterie, cette propriété présente un grand potentiel, bien que la toiture et l'assainissement nécessitent des travaux. La maison est équipée d'un poêle à bois aux normes 2023 et de chauffes-eaux récents. Le terrain est piscinable. Pour un achat maison à Boutenac-Touvent, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Vend à MONTPELLIER-DE MEDILLAN , en CHARENTE MARITIME. Proche Saintes et Royan. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau équipée , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 39 m² , avec accès sur terrasse extérieure , un cellier et un garage. Construction sur un terrain de 600m² déjà viabilisé , et aux normes RE 2020. Prix : 203 500 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION / RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception de plus de 300 m² offre une vue panoramique imprenable sur l'estuaire de la Gironde, le tout au coeur d'un jardin luxuriant de plus d'un hectare. Avec une pièce de vie dépassant les 100 m² et une hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres, cette maison séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité naturelle. La cuisine spacieuse et qualitative, ainsi que quatre grandes chambres, dont une suite parentale, sont accompagnées de trois salles de bain pour un confort optimal. Une véranda, actuellement dédiée à une activité de restauration, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 x 5 mètres (avec liner récent), de terrasses, d'un garage et de carports. L'environnement préservé complète ce bien rare et unique. Cette maison allie le charme traditionnel d'une maison charentaise à l'élégance d'une architecture contemporaine, mettant en avant la qualité de ses matériaux et ses volumes exceptionnels. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à SAINT DIZANT DU GUA.

iad France - Julian Pinier vous propose: MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME A 20 MINUTES DE L'OCEAN Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1800, située à Saint-André-de-Lidon, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 2550m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec piscine. Cette demeure chargée d'histoire allie charme ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 318m², cette propriété d'exception rénovée et en parfait état général, témoigne du soin apporté à cette demeure au fil des années. Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un grand séjour lumineux de 77m², d 'un atelier lumineux de 27m2, d'un garage de 35m2, d'une salle de bain de bain et d'un sauna en RDC. Vous bénéficiez également d'une salle attenante de 25m2 ouverte sur la nature qui peut offre de nombreuses possibilités. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. Idéalement située, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vastes espaces verts. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère idéale pour un premier achat ou location. Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux. La cuisine donne un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur, avec un espace buanderie et WC indépendants. Espace nuit (Étage) : Une grande pièce en enfilade accueillant une chambre lumineuse et un coin dressing/rangement optimisé. Salle de bain avec douche et second WC. Le Point Fort : Espaces Annexes et Potentiel La maison dispose de deux garages attenants. Plus qu'un simple stationnement, ils offrent : Un grenier sur toute la surface pour un stockage maximal. Une opportunité rare d'agrandissement de la surface habitable ou de création d'un atelier indépendant. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Disponible à la vente, cette charmante maison de plain-pied est située à seulement 7kms des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan, en Charente Maritime, et à proximité d'un beau point de vue sur l'Estuaire. Ce bien est idéal pour un pied à terre de vacances ou pour y vivre à l'année dans un cadre de vie paisible et agréable. La véranda de la maison vous conduit dans un lumineux séjour-salon doté d'un poêle à granulés. Vous découvrirez également une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie, WC séparé. Enfin un garage (modifiable en 3ème chambre) et un auvent vous permettront de stationner facilement votre véhicule. Jardin clos. Petits commerces à pied ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (sans charge) Nb de lots : 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 EUR et 829 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

275 000 €

1 396 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 197 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Boutenac-Touvent (17)

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 130 m² à vendre proche Pons Alpha Constructions Jonzac est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied de 130 m². Terrain de 1200 m² en vente proche de Pons. Terrain possédant un cadre privilégié. Son prix de vente est de 35 000 €. Contactez Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour plus d'informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions, vous propose cette maison à acheter à Grézac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une surface de 85 m², cette maison convient parfaitement à une famille. Elle comprend un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un WC. De plus, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier attenant. Pour toute information sur cette vente maison à Grézac, n'hésitez pas à me contacter directement en agence à Royan ou par téléphone au 06-12-13-45-65. Alpha Constructions se tient à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

À la vente, cette magnifique maison individuelle située à Mortagne-sur-Gironde dans le département de Charente-Maritime, Poitou-Charentes, est un bien exceptionnel. Élevée sur un terrain de 1400 m2, elle offre une vue imprenable sur l'estuaire et la campagne environnante, à seulement 15-20 minutes des plages. Bien entretenue, cette maison est prête à emménager, dotée de double vitrage et d'un chauffage central efficace. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue panoramique à 180 degrés sur le paysage de Charente-Maritime.Dans un cadre calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant proches des commodités de la ville. Ce bien rare convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances, ou même un investissement locatif grâce à la possibilité de la diviser en deux unités, permettant ainsi de créer un gîte. La maison se compose de deux niveaux : au premier, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi que plusieurs terrasses pour admirer la vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, deux autres chambres, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, une salle d'eau, des WC et un accès direct au jardin. De plus, vous disposerez de deux garages.Les équipements incluent un poêle à bois et une pompe à chaleur pour le chauffage central. Vous pourrez apprécier les magnifiques couchers de soleil sur l'estuaire depuis votre terrasse. C'est la maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde pour ceux qui cherchent à jouir d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de détails et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

3 212 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92,79 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Boutenac-Touvent (17)

Située au centre de Semussac, cette maison à vendre de 2023 est idéale pour un achat maison Semussac, avec tous les commerces accessibles à pied. À seulement 8 minutes des plages de Meschers et 15 minutes de Royan, elle se distingue par sa luminosité grâce à des grandes ouvertures en aluminium. Vous y découvrirez une entrée avec placard, un spacieux séjour/salon de 38 m2 avec poêle à pellets, donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central de 6 m2. L'espace nuit comprend des toilettes séparées, une salle d'eau de 8 m2 avec douche italienne et deux chambres (10 m2 et 17 m2) toutes deux dotées de placards dressing et d'un accès direct au jardin. Un cellier/buanderie de 6 m2, ainsi qu'un garage de 18 m2 isolé et carrelé complètent ce bien fonctionnel. Le jardin, clos et arboré, est piscinable et offre deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique. La maison est en excellent état, reliée au tout à l'égout, bénéficiant de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à pellets pour le séjour. La taxe foncière s'élève à 624 EUR. Prix net vendeur : 285 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 000 EUR. DPE : B pour l'énergie et A pour le climat, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 460 EUR et 650 EUR (année de référence : 2021). Les surfaces mentionnées sont indicatives et non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par e-mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles. Ce bien se trouve dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

À Corme-Écluse, en exclusivité, découvrez cette authentique maison charentaise, idéalement située à seulement 15 minutes des plages de Saint-Georges-de-Didonne et à 7 minutes du centre de Saujon. Nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, cette maison à acheter à Corme-Écluse offre un cadre de vie paisible et inspirant. Avec environ 253 m² habitables, elle comporte de vastes greniers et un chai aménageable de 157 m², séduisant par ses volumes généreux, son charme et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine avec coin repas, un salon chaleureux, deux chambres dont une avec accès direct au jardin, deux salles d'eau, un cellier et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec point d'eau. Cette propriété dispose également d'un garage attenant de 60 m² et d'un abri voiture de 55 m². En plus, deux logements supplémentaires de 60 m² et 62 m² habitables, un hangar attenant et une ancienne étable, composent cet ensemble cohérent et inspirant, idéal pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ce bien rare à Corme-Écluse, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est parfait pour une grande maison de famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 438 900 EUR, dont honoraires de 4,5% TTC (18 900 EUR) soit 420 000 EUR hors honoraires.

Cette maison d'environ 84 m2 se situe proche des plages et du centre-ville disposant des principaux commerces ouverts toute l'année.Située au calme dans un secteur recherché proche des belle plages de Meschers. Nous entrons dans la pièce de vie comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un beau séjour équipée d'une cheminée avec insert ,d'une climatisation réversible et d'une grande baie coulissante en aluminium ouverte sur une agréable terrasse abritée par un grand store banne. Cette belle pièce de vie bénéficie d'une double exposition et deux spacieuses terrasses carrelées. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Selon le soleil, on peut s'installer dans le jardin devant la maison ou derrière à l'ombre sous des grands arbres.Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et un grand garage de 39 m2 dont l'entrée est protégée par un grand porche vous permettra de loger votre matériel, voiture ou autre. Il est possible d'acquérir ce bien meublé pour le même prix. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison 68m2 composé de 2 chambres et une salle d'eau. Terrain de 570 m² en vente sur Gemozac. Terrain possédant un cadre privilégié. Son prix de vente est de 49 500 €. Contactez Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour plus d'informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

À Thaims, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à vendre pleine de caractère, idéale pour y écrire votre propre histoire. Cette propriété dispose d'une superficie de 114 m2, comprenant un salon spacieux de 30 m2, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin de plus de 1300 m2, parfaits pour profiter en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 45 m2 et une annexe en pierre. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Thaims.

Bien divisé en 2 maisons : Maison principale d'environ 170 m2, celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec clim réversible et cheminée avec insert, une chambre, une SD, wc. A l'étage, un palier desservant 5 chambres et une SD avec wc. Un garage de 53 m2, cave de 70 m2, un atelier de 120 m2 avec un grenier de 60m2. Un double garage de 180 m2, une pièce bureau indépendante. Un puit en eau, assainissement raccordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois. Locatif environ 90 m2 loué 490 euros/mois. 2 chambres, petite cour, chauffage électrique. Location énergétique classé D . Visite virtuelle sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-André-de-Lidon, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes du littoral. Nichée au cœur d'un parc boisé de 2 hectares, cette magnifique demeure charentaise des XVIIe et XIXe siècles est entourée de multiples dépendances. La partie habitation, d'environ 350 m², se trouve au sein d'un corps de bâtiment du XIXe siècle, et est équipée de chauffage au gaz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un escalier en bois d'orme, une salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec une cheminée en pierre de taille, une cuisine avec cheminée donnant accès à une cave voûtée et un escalier en pierre, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie, une grande chambre, une salle d'eau attenante et des WC. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un dressing, des WC, une mezzanine et une salle de jeux. Le corps de bâtiment du 17e siècle adjacent comprend un chai (appelé 'Le Paradis') d'environ 61 m², surmonté d'un grenier aménageable. En prolongement, un ensemble de 5 chais totalisant environ 580 m², deux puits, ainsi qu'une maison charentaise à usage de bureaux d'environ 300 m² complètent ce bien. Profitez d'un garage indépendant pour 4 véhicules d'une superficie de 72 m² avec mezzanine, ainsi qu'un garage pour matériel de jardin et un chai de 92 m². Le parc abrite également un pool house, une piscine actuelle hors service, et une remarquable serre victorienne du XIXe siècle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de deux chambres offre une vue imprenable sur le port et l'estuaire de la Gironde, avec des frais d'amarrage abordables. À seulement 12 minutes de la plage de sable, à 5 minutes des restaurants et bars, et à 25 minutes de Royan, elle vous offre un cadre de vie idéal. Le premier étage, entièrement dédié à l'espace de vie, comprend une pièce principale spacieuse de 45 m2 avec cheminée, cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'un balcon avec vue. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage double et d'un atelier. À seulement 1h30 de La Rochelle et 1h de Bordeaux, cette maison à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Yiannis au 0614442996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

PROPRIÉTÉ VITICOLE XIXÈME - 1200M2 de surfaces bâties estimées sur environ 1,4 hectare. Entre rêve et démesure, il faut parfois se laisser séduire par un projet aussi fou que grisant ! L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose une propriété édifiée au XIXéme siècle et chargée d'histoire, véritable témoignage du passé viticole Charentais. Derrière la lourde grille en fer forgé, l'ensemble disposé en cour fermée propose une multitude de bâtiments. On ne sait où poser le regard, que ce soit sur la superbe façade en pierre de taille de la Maison de Maître profitant de l'ombre du superbe Magnolia, ou sur la multitude de détails architecturaux des différents bâtiments tous utiles en leurs temps. Que faire d'un tel projet ? Nous disposons tout d'abord d'une vaste maison principale proposant 242m2 habitables repartis en 5 chambres, plusieurs pièces de vies et une large véranda, mais aussi de plusieurs maisonnettes, une orangeraie, différents chais, puits, four à pain, granges et hangars... Attention, malgré le charme et le potentiel énorme de cette propriété immense, l'ensemble demandera un plan de réhabilitation totale incluant des TRAVAUX TRES IMPORTANTS DE COUVERTURE ET CHARPENTE, qui pourra être assorti à un projet professionnel d'hôtellerie, d'activité de gîtes touristiques ou equestre bénéficiant d'un secteur touristique recherché proche de SAINTES et des PLAGES et à moins d'une heure de BORDEAUX. Liée à l'ensemble tout en étant parfaitement indépendante, une maison supplémentaire de 110m2 habitables avec cour et jardin privatif actuellement louée 600e/mois permet d'obtenir une rentabilité immédiate. Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou par mail martine.robinlgimmo@gmail.com Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions, vous invite à découvrir notre modèle BREVA, une maison moderne et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat. Située à Grézac, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre dispose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau contemporaine et d'un garage intégré de 14 m². Alliant confort et fonctionnalité, elle est conforme à la réglementation RE2020, vous garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. Son plan est entièrement personnalisable en fonction de vos envies et de votre budget. En tant que conseiller commercial en maison individuelle, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet d'achat maison Grézac, du financement à la remise des clés. Retrouvez-moi directement en agence à Royan ou par téléphone au 06-12-13-45-65. Alpha Constructions est à vos côtés pour vous aider dans chaque démarche.

Opportunité d'achat maison à Meschers-sur-Gironde : découvrez ce magnifique terrain de 795 m² situé dans un cadre paisible de Charente-Maritime, Poitou-Charentes, avec une façade de 23 mètres et une exposition plein sud, parfaite pour votre projet de construction. Nous vous proposons un exemple de maison contemporaine en L d'environ 100 m² habitables, incluant : une belle pièce de vie lumineuse orientée sur le jardin sud, 3 chambres spacieuses, une salle de bain familiale, un garage attenant, ainsi qu'une architecture moderne et fonctionnelle. Les prestations sont de haute qualité et respectent les normes RE2020. La forme en L permet d'optimiser la luminosité et de créer un espace extérieur agréable. Ce projet est présenté à titre d'exemple, et nous proposons des maisons personnalisables selon vos envies, besoins et budget. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux à proximité. Contactez Rémy Gracia - Alpha Constructions Royan, groupe HEXAOM, qui vous assistera dans toutes les étapes, de la conception à la remise des clés.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

En Charente-Maritime, à proximité de Royan, les plages se trouvent à environ sept minutes. Cette maison de plain-pied, située au coeur du village et à proximité de tous commerces, offre trois ou quatre chambres, dont une suite parentale. Elle comprend également un garage aménageable, un jardin arboré agrémenté de deux vérandas et d'un chalet. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, est située dans le village de Semussac, à proximité des principaux commerces accessibles à pied, tels qu'un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, et prochainement une pharmacie. Semussac offre également un cadre agréable avec une maison médicale et une école primaire. Les plages de Meschers se trouvent à environ sept minutes, tandis que Royan est accessible en quinze minutes. Bien que la maison nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, elle est habitable immédiatement. Pour un projet locatif, elle peut être divisée éventuellement. La véranda orientée plein sud, donnant sur le jardin, est particulièrement agréable. Le garage, avec sa hauteur adéquate, permet un rangement efficace. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille de primo-accédants ou à des retraités recherchant la proximité des commerces, tout en bénéficiant d'un emplacement paisible, loin de l'agitation de la côte, le tout à un prix très raisonnable. Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

79 200 €

870 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• Terrain 402 m²

À 18km de Boutenac-Touvent (17)

Achat maison COUQUEQUES - Vente maison COUQUEQUES à rénover, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette habitation de plus de 90 m² est composée de 4 pièces avec possibilité de créer un étage, ainsi qu'un cellier extérieur et un garage non attenant de 36 m². Elle dispose également d'une cour de plus de 40 m² et d'un jardin de plus de 100 m². Opportunité à saisir, maison COUQUEQUES à vendre. (Honoraires de 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur.)