Achat Maison à Boutenac-Touvent (17) avec jardin : 277 annonces

Au cœur d'un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 400 m2, se situe cette belle maison charentaise en pierre, ancienne propriété du début du siècle, pleine de charme et d'histoire. Avec un total de 341 m2, dont 191 m2 habitables, cette maison à acheter à Boutenac-Touvent est répartie sur trois niveaux et se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel incroyable, prête à accueillir une belle vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux de 27 m2 avec une cheminée ancienne et un évier en pierre d'origine crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 17 m2, avec son charme d'antan, évoque des souvenirs d'enfance. Vous trouverez également une grande chambre de 20 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et un bureau de 10 m2, offrant des espaces fonctionnels et modulables. Un bel escalier en bois d'époque mène à l'étage, où deux chambres de 28 et 21 m2 avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent confort et charme. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil. À l'extérieur, un patio intime avec terrasse, un préau de 37 m2 et une piscine de 10x5 m récemment rénovée se trouvent au milieu du jardin paysager, parfaits pour des moments conviviaux. Un garage de 53 m2 et un chai attenant de 35 m2 complètent cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, l'électricité a été mise à jour avec des radiateurs récents, et la toiture du chai a été rénovée en 2012. La piscine est entièrement automatisée pour votre confort. Située dans la charmante commune de Boutenac-Touvent en Charente-Maritime, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre authentique et paisible, entourée de vignobles et de paysages vallonnés, où la culture du Pineau des Charentes et du Cognac prédomine. La région propose de nombreuses activités de plein air, telles que des balades à vélo ou à pied sur les circuits de vignes, des randonnées offrant des panoramas magnifiques sur l'estuaire de la Gironde, ou de simples promenades relaxantes. Bien que Boutenac-Touvent soit intime, elle est idéalement située à quelques minutes des communes voisines : à 5 minutes du port de Moratagne sur Gironde avec tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, et à proximité des villes animées de Royan et Saintes. Bordeaux est accessible en 1 heure pour profiter du TGV et de l'aéroport. Pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, cette maison charentaise n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Coup de cœur du secteur

174 500 €

1 728 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Boutenac-Touvent (17)

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invite à découvrir cette maison à vendre à Boutenac-Touvent, un bien de plain-pied exposé sud d'environ 101 m2, idéalement située à seulement 4 km de Mortagne-sur-Gironde, à 20 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 30 km de Royan. Cette maison se compose d'un séjour de 17,10 m2 agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine spacieuse de 20 m2, d'une salle de bain de 7,05 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,25 m2. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de 25,60 m2 avec sortie indépendante, parfaite pour un adolescent ou pour aménager une suite parentale. Vous aurez même la possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage. Ce bien s'accompagne de plusieurs dépendances, dont une cave de 20,10 m2 idéale pour conserver du vin, un abri de jardin, deux garages et deux auvents pour un total de 32 m2 et 8,70 m2. Le tout sur un parc arboré de 5 595 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et sans vis-à-vis, dans un environnement calme. À proximité des grands axes routiers et de la déchetterie, cette propriété présente un grand potentiel, bien que la toiture et l'assainissement nécessitent des travaux. La maison est équipée d'un poêle à bois aux normes 2023 et de chauffes-eaux récents. Le terrain est piscinable. Pour un achat maison à Boutenac-Touvent, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Vend à MONTPELLIER-DE MEDILLAN , en CHARENTE MARITIME. Proche Saintes et Royan. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau équipée , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 39 m² , avec accès sur terrasse extérieure , un cellier et un garage. Construction sur un terrain de 600m² déjà viabilisé , et aux normes RE 2020. Prix : 203 500 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION / RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

MESCHERS SUR GIRONDE, Dans un hameau, au calme, proche des commerces de Meschers, Bâtiment pour du stockage d'environ 200m2, une partie est à rénover, Le tout édifié sur environ 1 473m2 de terrain non constructible. Référence agence : 3577

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 168

Coup de cœur du secteur

169 000 €

5 818 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 29,05 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Boutenac-Touvent (17)

Découvrez cette maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. L'espace intérieur comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de bains, une chambre cabine et des toilettes séparées. Profitez d'une belle terrasse ainsi que d'un jardinet privatif offrant une vue mer exceptionnelle. De plus, une place de parking privée est à votre disposition. Cette maison est en état impeccable et représente un véritable petit havre de paix, idéal pour un achat maison Meschers-sur-Gironde.

À vendre : ensemble immobilier comprenant une belle maison à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison Meschers-sur-Gironde à vendre dispose d'un intérieur spacieux de 200 m², incluant un salon-séjour de 45 m² avec une cheminée, un vaste espace cuisine équipée et un espace nuit avec salle d'eau, WC et une chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez un immense palier desservant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Ce bien comprend également une maison indépendante de 80 m² avec 2 chambres et une cave. Pour profiter de l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine et d'un espace détente avec jacuzzi, ainsi qu'un garage. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Meschers-sur-Gironde, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Del'immobilier Conseils Style pour organiser une visite.

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

Découvrez le potentiel de cette charmante maison à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans un environnement serein et verdoyant, à proximité de l'estuaire de la Gironde. Parfaite pour une famille, elle allie le caractère authentique de l'ancien au confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux de 15 m2, révélant des murs en pierre. La cuisine lumineuse de 24 m2, idéale pour les repas en famille, est prolongée par une arrière-cuisine pratique, pouvant être transformée en chambre grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. Le salon de 27 m2, chaleureux et propice à la détente devant une belle cheminée, permet un accès direct au jardin. La maison présente également une salle de bains moderne avec douche italienne et commodités. À l'étage, vous trouverez une mezzanine cosy de 11 m2, une chambre parentale de 12.5 m2 avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires de 9.5 m2 et 11 m2, complétées par une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 660 m2 offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, agrémenté d'un préau, d'un appentis et d'un garage spacieux de 47 m2 avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les aménagements récents incluent des huisseries double vitrage, un store de terrasse neuf, et une douche refaite. Cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde est située à seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux. Une occasion unique à ne pas manquer. Pour toute visite, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de village à rafraîchir – 2300 m² de terrain, proche bourg et plages Vous cherchez un projet à personnaliser ? Voici une maison des années 1970 pleine de promesses : Surface habitable 100 m² : belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte + coin cuisine équipé. Espace nuit : 3 chambres, une salle d’eau, WC séparé. Dépendances 43 m² : garage traversant de 32 m² (avec sortie jardin), buanderie + salle d’eau/WC attenante — de beaux volumes pour atelier, stockage ou réaménagement. Terrain : parcelle de 2 300 m², dont 780 m² constructibles — de quoi agrandir, bâtir, ou créer des espaces extérieurs agréables. Atouts : environnement calme, tout en restant proche du centre-bourg. Plages à environ 20 minutes — idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Maison à rafraîchir, mais offrant un très bon potentiel de remise au goût du jour. A visiter sans tarder pour imaginer votre projet sur mesure ! Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Ramée, située en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le cabinet LG IMMO - GARÉCHÉ vous propose en exclusivité une vaste maison typique charentaise, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée de 3 chambres, d'un espace cuisine avec arrière-cuisine et d'un salon de 25 m2, cette maison présente une surface intérieure d'environ 200 m2. Pour un plus grand confort, deux salles de bains sont disponibles, une à chaque étage. La maison est équipée de double vitrage, garantissant paix et tranquillité aux occupants. À l'extérieur, un jardin de 1231 m2 vous attend, accompagné d'un terrain supplémentaire de 1778 m2, assurant une grande intimité sans vis-à-vis. De plus, vous disposerez d'un espace de stationnement, ainsi que de deux garages, avec un accès pratique sur deux rues. Le prix est estimé à environ 1 359 EUR par mètre carré, soit 269 000 euros. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Sainte-Ramée, n'hésitez pas à contacter LG Immo, Frédéric au 07 89 29 72 16 ou au 05 46 97 27 11, ou par courriel à frederic.schollaertlgimmo@gmail.com.

MESCHERS - PROCHE SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Dans un hameau à proximité immédiate de Meschers-sur-Gironde, charmante commune au centre-ville animé, son port et ses plages, à seulement 5 minutes de Saint-Georges-de-Didonne et de ses magnifiques plages. Maison de plain-pied offrant: * Une cuisine américaine aménagée et équipée * Un séjour / salon lumineux prolongé par une véranda, l'ensemble ouvert sur un jardin sans vis-à-vis * 3 chambres avec placards * Salle d'eau + WC indépendant Un garage et un cellier complètent le tout. L'ensemble sur un terrain clos et agréablement aménagé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais la maison est rapidement habitable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Offre rare à ce prix sur le secteur ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans un cadre paisible, à proximité des commerces. Établie dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété offre une entrée principale sur rue ainsi qu'une seconde entrée côté jardin via une véranda équipée de stores. Vous trouverez une cuisine indépendante de 10,80 m² ouverte sur la terrasse, un grand séjour cathédrale de 58,30 m² avec cheminée, ainsi qu'une mezzanine de 26 m² offrant une vue sur l'estuaire. La partie nuit comprend une buanderie, deux chambres de 12 et 10,80 m², une salle de bains spacieuse de presque 10 m² avec douche, baignoire, double vasque, bidet et sèche-serviettes, un WC indépendant, et un second point d'eau. Les annexes incluent un double garage de 53 m², une cave de 20 m², un abri de jardin et une véranda de 23,80 m² avec barbecue. La piscine de 10 x 5 mètres comporte une fosse de plongeon, un système de nage à contre-courant, une pompe et un dôme de protection. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage avec volets électriques et motorisation centralisée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par des radiateurs électriques. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence de Mortagne-sur-Gironde au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Exclusivement proposée par LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette petite maison de campagne est implantée au sein d'un jardin paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, sur les hauteurs à proximité du bourg. D'une superficie de 60 m2, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37 m2 avec coin cuisine et douche, d'un WC, et à l'étage, d'une chambre. Une pièce attenante de 12 m2 offre une possibilité d'extension. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur et un poêle à bois assure le chauffage. Des travaux sur la toiture et l'isolation ont déjà été réalisés, bien qu'il reste quelques rafraîchissements à effectuer, notamment la création d'une salle d'eau ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique. Le terrain s'étend sur 4174 m2, dont une parcelle non attenante de 1708 m2, située juste en face de la maison et joliment aménagée. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde pour vous établir ou comme pied-à-terre, n'hésitez pas à contacter notre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour toute information concernant la vente, l'achat ou une estimation, nous sommes à votre disposition pour les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet et bien d'autres.

Cette maison d'environ 84 m2 se situe proche des plages et du centre-ville disposant des principaux commerces ouverts toute l'année.Située au calme dans un secteur recherché proche des belle plages de Meschers. Nous entrons dans la pièce de vie comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un beau séjour équipée d'une cheminée avec insert ,d'une climatisation réversible et d'une grande baie coulissante en aluminium ouverte sur une agréable terrasse abritée par un grand store banne. Cette belle pièce de vie bénéficie d'une double exposition et deux spacieuses terrasses carrelées. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Selon le soleil, on peut s'installer dans le jardin devant la maison ou derrière à l'ombre sous des grands arbres.Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et un grand garage de 39 m2 dont l'entrée est protégée par un grand porche vous permettra de loger votre matériel, voiture ou autre. Il est possible d'acquérir ce bien meublé pour le même prix. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15mn de Royan sur la Côte de Beauté, située dans le secteur privilégié de Meschers sur Gironde, à quelques pas des falaises, du port et des plages, cette maison d'environ 150m2 conjugue confort contemporain et volumes généreux. Dès l'entrée, le regard est attiré par des espaces aérés et lumineux. Le séjour au plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée. Une mezzanine suspendue au-dessus du salon offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux au rez de chaussée, complétées par deux sanitaires pour un usage pratique au quotidien. À l'extérieur, un jardin clos enveloppe la maison dans un écrin de verdure, loin des regards. Un garage complète cet ensemble, apportant confort et fonctionnalité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110EUR et 2920EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente une propriété de 11 pièces à Épargnes, Charente-Maritime, d'une surface habitable d'environ 280 m², complétée par un grenier de 54 m². Située dans un cadre paisible au cœur de la campagne, cette maison se trouve à seulement 3 km des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m², un salon avec cheminée de 22.50 m², une salle à manger de 26 m², une cuisine équipée de 23 m², un salon télé de 21.50 m², une chambre de 22.40 m², un bureau de 19.50 m² et une salle d'eau avec wc de 4.20 m². Le bureau donne accès à l'étage, où se trouve une vaste chambre de 37.50 m² avec poutres apparentes. Au premier étage, un palier distribue deux chambres de 14 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. L'entrée mène également à un escalier d'époque qui dessert deux grandes chambres de 22 m² chacune et une salle de bain avec wc de 5.30 m². Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 54 m² vous attend. La parcelle de presque 5000 m² comprend un garage de 51.40 m², une grange de 71 m², un hangar de 128 m² et une dépendance de 60 m², toutes en pierres de moellons avec de belles hauteurs sous plafond. Cette propriété à acheter à Épargnes offre un potentiel intéressant pour la création de gîtes ou un projet de regroupement familial. Concernant le confort, l'isolation des murs et des plafonds, les huisseries en double vitrage, la VMC et la chaudière à pellets de 2022 permettent à cette demeure du 19ème siècle d'obtenir un classement en C. La taxe foncière est de 1404 EUR. Les espaces de vie ont été en grande partie redécorés, excepté la salle à manger, une chambre et deux salles d'eau à rénover. Ce cadre verdoyant et calme saura vous séduire, tout en étant à proximité d'Arces ou Talmont et à seulement 5 km des commerces de Cozes, sans oublier les plages de Meschers accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Épargnes, contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

En vente : Laforêt GEMOZAC vous propose cette ravissante longère en très bon état général, avec un terrain de 2471m² à proximité (4 km) de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (17240), ville avec commerces et écoles, située entre ROYAN (17200) et JONZAC (17500). Cette maison s'agence comme suit au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée et d'une grande salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 15 m², deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, un bureau, un WC et une chaufferie. A l'étage, la maison compte aussi un palier desservant deux chambres allant de 17 m² à 23 m² , une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose d'un spacieux grenier de 77m² avec possibilité de l'aménager. Une serre botanique équipée (chauffage, arrosage automatique, ?) attenante agrémente la maison et peut être utilisée comme jardin d'hiver. La maison est en très bon état général a été entièrement rénovée en 2018. Le terrain arboré (nombreux arbres fruitiers) de la propriété s'étend sur 2471 m² avec terrasses autour de la maison. La maison possède également un grand garage ? atelier communiquant de 32 m². Prenez contact avec votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC pour une première visite de cette maison à vendre. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cette maison à vendre à Barzan, située face à l’estuaire, dans un quartier paisible de Barzan Plage. Cette propriété, construite en 2004, comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et s'étend sur un jardin spacieux de 1000 m2. Avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes actuelles offrant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE : C et A). À seulement 7 km du village de Meschers, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : médecins, restaurants, cinéma, bowling, port et plages, tout en profitant d'un cadre calme et agréable. D'une superficie d’environ 142 m2 habitables, la maison se compose d’une entrée avec grand placard, d’un salon/séjour de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda qui offre une vue imprenable sur l’estuaire. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine communicante avec le garage de 28 m2 et d’un cellier de 17 m2. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 12 m2, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, la suite parentale de 24 m2 est dotée d’une salle d’eau, de toilettes et d’un dressing. Le jardin, clos et arboré d’arbres fruitiers, comporte plusieurs dépendances métalliques et un abri de jardin, ainsi qu’un espace de stationnement en enrobé. Taxe foncière : 1000 EUR. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'une toiture en bon état. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Barzan, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les surfaces mentionnées sont indicatives et n’ont pas de valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

À vendre à Valeyrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plus de 81 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau, un WC séparé et un coin buanderie. Vous bénéficierez également d'une terrasse couverte et d'un jardin. C'est une belle opportunité pour votre achat maison Valeyrac. À découvrir sans tarder (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Audrey Jourdain vous présente cette maison atypique à vendre à Semussac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située au calme, cette demeure se trouve à proximité des commodités accessibles à pied. Elle comprend une spacieuse entrée qui dessert au rez-de-chaussée : un salon salle à manger lumineux avec cheminée en insert et accès direct à un balcon couvert, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec un placard dressing. Vous y découvrirez également une salle de bains récente dotée d'une douche italienne et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau pouvant servir de petite chambre. Le chauffage est électrique avec des radiateurs connectés, et l'ensemble des huisseries est en double vitrage avec des volets électriques, excepté dans la pièce à l'étage. Les rambardes de l'escalier et du balcon, ainsi que la clôture en façade, sont neuves. La maison possède un sous-sol quasi total comprenant un garage, une buanderie, un bûcher et une petite pièce. De plus, un barbecue est intégré au bâti. Édifiée sur un terrain de 603 m², le jardin à l'arrière reste à aménager selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Semussac ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. REF AJO151316Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison à Rioux, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette maison construite en 1998, d'une superficie de 94 m², est située sur un grand terrain de 4918 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un salon-séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée, un garage attenant, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. À l'étage, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et une chambre supplémentaire. Le terrain est arboré et comprend un parking à l'avant de la maison ainsi qu'un grand préau couvert. Le chauffage est central au fioul avec un insert. Pour un achat maison à Rioux, contactez Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382).

À 15 minutes à pied des commodités, découvrez cette maison à acheter à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison sur sous-sol dispose d'un superbe jardin clos et arboré d'environ 840 m2. Lumineuse et accueillante, elle comprend 3 chambres dont une suite parentale, un séjour-salon convivial, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Une grande véranda vous permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Le sous-sol complet offre un grand garage, un bureau, une cave et de nombreux espaces de rangement. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 EUR et 3 690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

2 224 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Boutenac-Touvent (17)

À la vente, cette magnifique maison individuelle située à Mortagne-sur-Gironde dans le département de Charente-Maritime, Poitou-Charentes, est un bien exceptionnel. Élevée sur un terrain de 1400 m2, elle offre une vue imprenable sur l'estuaire et la campagne environnante, à seulement 15-20 minutes des plages. Bien entretenue, cette maison est prête à emménager, dotée de double vitrage et d'un chauffage central efficace. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue panoramique à 180 degrés sur le paysage de Charente-Maritime.Dans un cadre calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant proches des commodités de la ville. Ce bien rare convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances, ou même un investissement locatif grâce à la possibilité de la diviser en deux unités, permettant ainsi de créer un gîte. La maison se compose de deux niveaux : au premier, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi que plusieurs terrasses pour admirer la vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, deux autres chambres, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, une salle d'eau, des WC et un accès direct au jardin. De plus, vous disposerez de deux garages.Les équipements incluent un poêle à bois et une pompe à chaleur pour le chauffage central. Vous pourrez apprécier les magnifiques couchers de soleil sur l'estuaire depuis votre terrasse. C'est la maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde pour ceux qui cherchent à jouir d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de détails et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. L'entrée s'ouvre sur une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse de 37,6 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau de 7 m2 avec WC, une chambre de 10,7 m2, un bureau/atelier de 9,6 m2, une pièce avec sauna, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 12,8 m2 et 9 m2, une seconde salle d'eau avec WC et un salon de 38 m2 complètent cet espace de vie. La maison d'amis inclut une entrée avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre de 11 m2. Vous bénéficierez également d'un débarras avec puits, d'une cour et d'un parking privé sécurisé. De plus, un terrain séparé avec un petit bois est disponible près de l'ancienne laverie, idéal pour l'aménagement de cabanes en bois ou de yourtes. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Mortagne-sur-Gironde, ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614 442 996 ou par mail à yiannis@lgimmo.info. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas des commerces de Meschers sur Gironde sur le Côte Atlantiques, et au coeur d'un quartier paisible et prisé, cette villa d'exception vous ouvre ses portes. D'une surface habitable de 185m2 environ, baignée de lumière, et avec une vue imprenable sur la mer, elle déploie ses 7 pièces principales autour d'un art de vivre rare, où chaque espace respire le confort et la sérénité. Les 4 chambres, réparties intelligemment entre deux logements distincts possibles, offrent intimité et fonctionnalité pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Trois salles d'eau modernes, un garage attenant, un jardin clos arboré et une piscine chauffée invitent à la détente, dans un environnement à la fois intime et ouvert sur l'horizon. Un bien rare, entre ciel et mer, où chaque détail semble murmurer un air de vacances toute l'année. Vidéo sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 EUR et 2940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre-ville de Meschers sur Gironde ,proche de Royan , jolie demeure de charme en pierres sur un grand terrain de 1146 m2 offrant la possibilité d'une division parcellaire. Cette spacieuse maison est située dans un quartier très recherché de Meschers proche des commerces ouverts à l'année, du centre-ville, des plages et du port de Meschers ce village si convivial à quelques minutes de Royan.Elle dispose d'un très agréable terrain clos et arboré. Vous accédez à la maison par une grande pièce de vie de belle hauteur sous plafond ouverte sur une agréable véranda communiquant sur un cuisine fermée aménagée et équipée et un grand salon avec accès à la véranda.L'espace nuit est composée de deux spacieuses chambres et d'une pièce intermédiaire de bonne dimension pouvant faire office de troisième chambre d'appoint. Une grande salle de bain avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, une seconde véranda, une buanderie et une cave à vin viennent compléter le confort de cette agréable maison. Une petite maison d'environ 40 m2 avec entrée indépendante est composée au rez de chaussée d'une entrée, une chambre, une douche et des toilettes séparées, à l'étage une seconde chambre , salle d'eau et WC,une cuisine d'été et un atelier. elle vous permettra de recevoir famille et amis ou faire de la location saisonnière.Le grand terrain vous permettra d'en revendre une partie ou avoir la possibilité d'une construction pour vos parents ou vos enfants.Si vous cherchez une villa spacieuse et agréable proche de toutes les commodités, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à BOIS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 250 m² habitables, offrant un fort potentiel, est implantée sur un terrain de 2300 m² sans vis-à-vis, dans un secteur recherché. La maison principale comprend une buanderie, une cuisine, un vaste salon avec cheminée tubée, un couloir, une salle de bains, des WC, et 3 chambres avec un placard. Elle est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un forage, avec la possibilité de se raccorder à l'eau de ville, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage PVC, de volets électriques, d'une porte d'entrée électrique et manuelle, et de la fibre. Un premier logement attenant inclut une pièce de vie, une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres, avec des dépendances comprenant des double vitrages en PVC et bois, un chauffage électrique complété par un radiateur avec PAC. Un second logement attenant comprend une entrée, un salon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un couloir et un garage, avec un chauffage électrique et des volets électriques. De nombreuses dépendances sont présentes : débarras, arrière-cuisine, bureau/pièce, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage, un abri bois, un garage et une réserve avec grenier. Bien à rafraîchir, présentant de belles possibilités d’aménagement, idéal pour une grande famille, un investissement locatif, ou la création de jusqu'à trois logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison BOIS, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un cadre paisible au cœur du département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charentaise séduit par son aménagement intelligent et ses volumes spacieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois, favorise la convivialité et se complète harmonieusement avec la cuisine et la salle à manger. Profitez d'une suite parentale offrant un confort de vie apprécié. À l'étage, vous trouverez de beaux espaces, comprenant trois chambres et une grande pièce de 37 m² avec mezzanine, parfaite pour une suite supplémentaire, un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités : jardin, espace pour animaux, ou coin détente avec terrasse et piscine. Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge est à proximité des commodités : commerces, écoles, cinéma, crèche, le tout à seulement 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan et 15 minutes de l'A10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Richard FAYET, au 0636454063 ou par e-mail à richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Prix au m² le plus bas

159 500 €

597 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 267 m²
• 5 chambres

À 6km de Boutenac-Touvent (17)

À vendre à Épargnes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, maison à finir de construire, offrant une surface de 267 m2 sur un terrain de 1 456 m2. Située dans un hameau paisible, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 78 m2, d'une cuisine ouverte de 25 m2, des toilettes invités, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres de 17 m2 et 18 m2, chacune équipée de sa propre salle d’eau d'environ 10 m2. À l'étage, un palier avec des toilettes donne accès à une grande chambre de 27 m2 avec sa salle d'eau, ainsi qu'à deux autres chambres de 21 m2 et 24 m2, complétées par une salle d'eau avec toilettes. Ce niveau dispose également d'une terrasse spacieuse de 58 m2 offrant une belle vue sur la campagne environnante. La commune d'Épargnes se trouve à 24 km de Royan, 28 km de Saintes, 14 km des plages de Meschers et 100 km de Bordeaux, et propose des équipements tels qu'une boulangerie, un coiffeur, une superette et une école primaire. Les gros œuvres sont achevés, avec une toiture et une charpente neuves, mais il reste à poser les portes et fenêtres ainsi qu'à terminer les sols en béton. L'assainissement individuel doit également être créé. Cette grande maison fonctionnelle vous donnera l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et envies. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Notez que les surfaces mentionnées sont indicatives et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.