Achat Maison à Brouchaud (24) avec terrasse : 268 annonces

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 316 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Brouchaud (24)

Maison en ossature bois sur sous-sol avec terrasse et vue sur la forêt Maison d'habitation de moins de 5 ans (achèvement des travaux : 25 mai 2024), en ossature bois pour la superstructure, sur sous-sol semi-enterré en parpaings, comprenant : - en rez-de-chaussée : un séjour d'environ 54 m² avec cuisine américaine équipée, donnant sur une grande terrasse d'env. 41 m², dégagement ouvert sur 2 chambres, 1 salle de bains mixte avec WC et 1 buanderie, - sous-sol d'environ 99 m². Vue imprenable sur la compagne/forêt depuis la terrasse. Jardin sur l'avant et l'arrière. Exonaration de taxe foncière pour 2026. Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Pour toute demande de visite, merci de vous inscrire préalablement sur le site 36H-immo puis réserver un créneau horaire sur l'agenda de ce site. En cas de problème, n'hésitez pas à nous contacter au: 06.48.52.66.74 ou au: 06.86.78.06.43. Adresse du bien : 342, chemin de Belle Vue à BROUCHAUD (24210) Prix de 1er offre : 125 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 115 700,00 euros et 9 300,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 8,038 % prix net vendeur. SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX

À la recherche d'une maison à acheter à Brouchaud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette longère de caractère en pierre, située au calme dans un petit hameau du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Thenon, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Cette maison BROUCHAUD à vendre se trouve à proximité des plus beaux sites touristiques de la Dordogne, tels que la Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies et Sarlat, avec un accès autoroutier facile. Avec une surface habitable de 171 m² sans vis-à-vis et une exposition Sud/Nord, la propriété est implantée sur un terrain de 2 800 m², idéal pour y construire une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour agrandi par une cuisine champêtre, un grand salon avec murs en pierres apparentes, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de trois chambres et d'une petite pièce pouvant être transformée en salle d'eau. Côté confort, cette maison est très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur neuve, ainsi que de deux cantous avec poêles à bois. À l'extérieur, profitez d'une terrasse entièrement carrelée de 35 m² offrant une vue imprenable sur la nature. Un garage, une buanderie, deux caves et une petite dépendance en pierre complètent cette longère. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur, les travaux ayant été réalisés en 2024. De plus, la maison est raccordée à la fibre.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.895433

À saisir, maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située en Dordogne dans la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable, cette charmante maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée et se présente désormais sous la forme de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin ou d'accueil familial.D'une superficie d'environ 132 m², cette maison allie caractère et modernité. Chaque appartement a été conçu pour garantir autonomie et confort, tout en préservant l'authenticité des lieux : boiseries élégantes, escalier en frêne, et pierres apparentes.Le premier appartement, d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse de 27 m² avec coin WC.Le second logement, d'environ 50 m², propose une cuisine équipée, un espace de vie avec poêle à bois et une chambre mansardée de 20 m² avec salle d'eau, également à l'étage.La propriété dispose d'une terrasse couverte de 25 m² et d'un jardin de 644 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces de Rouffignac-Saint-Cernin et des attractions touristiques majeures du Périgord, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Coup de cœur du secteur

541 000 €

3 583 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Brouchaud (24)

Bel ensemble immobilier en pierre sur 12ha comprenant 4 bâtiments dans un environnement de grande qualité proche de Plazac. On y accède par un long chemin bordé d'arbres, impossible de savoir que cette propriété est là. Le 1er bâtiment est à usage d'habitation et entièrement rénové en 2018 avec de belles prestations, et sa piscine. Au rez-de-chaussée, nous entrons directement dans un immense salon/séjour, une belle cuisine américaine en continue, une vaste suite parentale avec un coin salon/cheminée et une grande salle d'eau, toilettes. A l'étage 3 magnifiques chambres et une salle d'eau charmante, toilettes. Les éléments de la charpente ont été conservés, ainsi que le manteau de la cheminée rénové à la chaux et l'argile, lui donnant une belle couleur. Pompe à chaleur réversible, double vitrage, toiture parfaitement isolée. A l'extérieur, une maison de berger en partie rénovée sur 2 niveaux, une grange de 56 au sol, et une magnifique bergerie de 150 au sol sur 2 niveaux. Une grande citerne de récupération d'eau. Coté toiture, l'ensemble est en très bon état. Les possibilités d'hébergement sont très importantes, en terme de gites, d'activité évènementiel, et si vous avez des chevaux ce serait parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592701 )

À BASSILAC, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette maison à vendre accueillante et lumineuse, idéale pour un achat maison BASSILAC. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres offrant confort et sérénité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique pour le quotidien. Un garage et un carport facilitent le stationnement. À l'extérieur, vous serez séduit par une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, qui accueille une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. L'extérieur, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et harmonieuse, propice à la détente. Cette maison en Dordogne est un bien rare, alliant confort moderne, lumière naturelle et qualité de vie, prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

1 712 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 260 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Brouchaud (24)

À vendre à Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, grande maison de ville rénovée de type longère, proche de toutes les commodités, sur un parc arboré de plus de 6800 m² en bordure d'un ruisseau. Cette maison Montignac à vendre dispose d'une surface habitable de 260 m² répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage. Elle comprend 13 pièces, dont 3 cuisines équipées et 7 chambres, toutes dotées de toilettes, salles d'eau ou salles de bains, ainsi que d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un local technique, d'un garage fermé, d'un atelier, d'une chambre indépendante écologique, d'un abri ouvert et d'une piscine couverte (8x4). Conçue pour des activités de chambres d'hôtes et/ou de gîte, cette maison est équipée d'un chauffage par circulation d'eau avec chaudière au gaz, d'une cheminée à bois et de la climatisation réversible dans trois chambres. Classe énergie DPE : C - 123 kWh/m²/an, Classe énergie GES : C - 17 KgCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard est compris entre 2550 et 3500 euros par an, basé sur les prix des énergies de 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 445 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France Immobilier, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 378 667 993.

Magnifique propriété à vendre à Excideuil, située dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier du XIXe siècle, en pierre, se trouve au cœur d'une nature préservée du Périgord vert. Avec son charme authentique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités pour réaliser vos projets. La maison principale, chaleureuse et riche en caractère, comprend 11 pièces, dont 7 chambres. Deux de ces chambres bénéficient de suites parentales avec salles de bains privatives. La propriété dispose également de 3 salles d'eau, de 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, ainsi que de 2 salons agréables avec cheminées d'époque. Une seconde habitation attenante, d'environ 300 m², est en cours de rénovation, ce qui représente un potentiel intéressant pour étendre l'espace ou développer une activité de maison d'hôtes. Le tout est implanté sur un terrain de 1460 m², agrémenté d'un auvent, d'un bûcher, d'un four à pain et d'une piscine. Cette bâtisse périgourdine se distingue par son authenticité et son cachet singulier, notamment grâce à ses trois génoises et ses finitions de qualité. C'est le cadre idéal pour concrétiser vos projets, qu'ils soient familiaux ou destinés à une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une propriété d'exception au cœur d'une région pittoresque. Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24466.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

647 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Brouchaud (24)

Exclusivité – Maison familiale à Excideuil (24), en vente en nue-propriété. Située à proximité du bourg d'Excideuil, qui offre tous les commerces, services et écoles indispensables, cette maison à acheter à Excideuil, soigneusement entretenue, bénéficie d'environ 170 m² de surface habitable, sur un joli terrain clos et arboré de 1 700 m². La maison se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte, - Une cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon-terrasse couvert, - 5 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC, - Un sous-sol avec cave. En complément, vous disposerez de 2 garages indépendants de 30 m² chacun. Cette maison EXCIDEUIL à vendre est proposée en nue-propriété, ce qui signifie que vous devenez propriétaire des murs, tandis que le vendeur conserve le droit d'habiter jusqu'à une date fixée ou son décès. En contrepartie, le prix de vente est significativement inférieur à celui d'une acquisition classique, et vous deviendrez plein propriétaire dès l'extinction de l'usufruit, sans frais additionnels. Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités d'Excideuil. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.924556

Sur les hauteurs de Trélissac, avec accès immédiat au centre-ville de Périgueux, cette maison de type provençal a été construite en 1986 par un artisan maçon et améliorée au fur et à mesure des années par leurs propriétaires actuels. Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec plafond cathédrale et cheminée, un bureau, une salle d'eau, toilettes et trois chambres. A l'étage une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque sur le palier. A l'extérieur, une dépendance équipée d'un SPA et pouvant servir de salle de jeux, d'espace de réception ou de détente. Implantée sur un terrain constructible d'environ 3300 m², elle dispose de deux terrasses dont une couverte pour des moments conviviaux entre amis, un carport et un abri de jardin. Située à proximité des services essentiels comme les commerces, écoles, transports en commun et services médicaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des retraités souhaitant une vie de plain pied et suffisamment d'espace pour recevoir enfants et petits-enfants. Contactez-nous pour davantage de renseignements Référence agence : 1797

Maison en pierre située dans le bourg de Saint Laurent sur Manoire sur une parcelle clos de 1539 m2. CARACTERISTIQUES MAISON : - Salon avec cheminée - Séjour + cuisine ouverte 45 m2 - 3 chambres - Bureau - Cellier - Cave - Salle de bain avec WC - Garage EQUIPEMENTS MAISON : - Menuiseries double vitrage PVC - Volets bois - Chaudière gaz de ville - Cheminée - Assainissement collectif tout à l'égout AMENAGEMENTS EXTERIEURS : - Terrasse - Parc clos avec arbres Proximité écoles maternelles et primaires A seulement 10 mn du centre commercial Accès direct à l'autoroute A89 Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situation : Limeyrat est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, au coeur de la région du Périgord, en Nouvelle-Aquitaine. Environnement : Limeyrat se trouve à environ : o25 km de Périgueux, capitale historique du Périgord blanc, o40 km de Montignac, célèbre pour les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. o30 km de Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval du Périgord noir, 10 km de Thenon Dans un Cadre Naturel Préservé A VENDRE : LONGERE, (18e siècle). Entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. LA LONGERE : époque du siècle des lumières (18e siècle) sur une surface environ de 271 m2 au sol dont 226m2 environ habitables sur deux niveaux Offrants : Salon, salle à manger d'environ 57 m2, ouverts sur la terrasse et le jardin, 5 chambres dont une de 39m2, 1 salle de bains, 2salles d'eau,3wc. Dépendance : abris de voitures (29m2), local attenant 10m2 Le tout sur un terrain clos et arboré de 2762m2 Le chauffage : chaudière à gaz à condensation (30% plus économe). Fibre internet. L'environnement, la clarté, la qualité des prestations, font de cette demeure un lieu où il fait bon vivre ! Prix LONGERE : 381 600EUR HAI (Honoraires charge vendeur) Consommation : 312 GES: 42 Estimation des coûts annuels minimum : 4060EUR Estimation des coûts annuels maximum : 5550 EUR ANNÉE DE RÉFÉRENCE : 14/10/2025 DPE : D - GES : D NOTA : information complémentaire pour investissement à double potentiel. Une opportunité unique pour allier vie personnelle et investissement locatif ! Possibilité d'acquérir petite maison voisine mandat (35931) actuellement gîte avec excellente rentabilité. Même propriétaire. Voir annonce sur limeyrat contactez moi ! pour toute information. Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : 06 77 46 29 01 Mail : radouxjean@orange.fr contact.groupementimmo@orange.fr - Ei Jean RADOUX RSAC 328 149 026 Brive la Gaillarde - Cette annonce vous est proposée par RADOUX Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Découvrez cette agréable maison à acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, située dans un quartier résidentiel calme de la Dordogne, en Aquitaine. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité, cette maison est à vendre et se trouve à proximité des commerces. Avec un garage de 23 m² et un abri de jardin, le terrain ne manque pas d'atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de grands placards, idéales pour un confort de plain-pied. La salle de bain entièrement rénovée présente des meubles sur mesure en chêne cérusé. La cuisine, aménagée et équipée avec des appareils récents, propose un accès direct à un cellier et à un jardin d'hiver. Le séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d'un insert central, offre une belle vue sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux chambres mansardées avec une salle d'eau et un WC complètent l'espace. Le quartier est équipé de commerces de proximité accessibles à pied et bénéficie de bonnes infrastructures de transport. Ce bien est idéal pour une famille recherchant une maison fonctionnelle et bien entretenue, avec un grand jardin propice à la détente. Le prix de vente est de 233 000 euros, incluant 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations liées aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.

Cette maison à vendre à BASSILLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre une vue panoramique époustouflante sur la vallée. Rénovée avec minutie, elle incarne l'art de vivre à la campagne, alliant tranquillité, luminosité et inspiration. Située à seulement quinze minutes de l'autoroute de Saint-Laurent-sur-Manoire, cette propriété se trouve dans un environnement paisible, où la nature se révèle dans toute sa splendeur. La maison, entièrement habitable, présente des volumes harmonieux et des espaces pensés pour maximiser la lumière et le paysage. Le salon, avec son poêle à bois et sa climatisation réversible, s'ouvre sur un panorama à 180°, offrant un tableau vivant qui change avec les saisons. La cuisine, lumineuse et conviviale, s'étend vers le jardin et la piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement. L'étage abrite deux chambres chaleureuses, idéales pour le repos et la sérénité. Un garage récent pouvant loger deux véhicules est également présent, et un potentiel d'agrandissement permet d'imaginer la création d'une chambre de plain-pied. Le jardin, plat et facile à entretenir, est conçu pour profiter de l'extérieur sans contrainte, faisant de cette maison un choix idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne élégante. Une propriété rare qui combine vue, lumière et qualité de vie, une véritable invitation à réaliser un achat maison BASSILLAC.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Savignac-les-Églises, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 1998 et soigneusement entretenue, cette propriété représente une opportunité 'clés en main', idéale pour une activité touristique ou pour accueillir une grande famille. Cette maison Savignac-les-Églises à vendre se compose de trois habitations indépendantes, toutes en excellent état et vendues entièrement meublées. Chaque maison offre un confort optimal et dispose d'une terrasse couverte pour profiter des belles soirées d'été. Profitez d'un espace détente unique avec une grande piscine sécurisée, parfaitement intégrée au jardin paysager, à deux pas des habitations. L'environnement est privilégié, niché dans un cadre verdoyant avec un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée. Son emplacement est stratégique, à proximité des principaux sites touristiques de la Dordogne, tout en offrant un havre de paix. Caractéristiques techniques : État : Excellent (aucun travaux à prévoir). Extérieurs : Jardins privatifs, terrasses couvertes et un grand terrain. Le potentiel de cette maison à acheter à Savignac-les-Églises est également très intéressant, avec un fort rendement locatif possible en gîte ou pour l'accueil de groupes. Une visite est incontournable pour apprécier tout le charme de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nichée au bout d’une impasse, dans un environnement préservé et paisible sans être isolé, cette superbe propriété en pierre de la région offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se mêle à la douceur de la nature environnante. Dès l’arrivée, le lieu séduit par son atmosphère unique et sa vue dégagée sur la campagne, véritable invitation à la sérénité. La maison principale dévoile des espaces chaleureux et lumineux : une cuisine avec cheminée ouverte sur deux terrasses, idéale pour profiter de chaque instant, ainsi qu’un séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière et agrémenté d’une seconde cheminée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Les combles aménageables et les greniers indépendants dans chaque aile offrent encore un potentiel d’évolution remarquable. À l’extérieur, une grande grange aux volumes généreux permet d’envisager de nombreux projets : activité artisanale, espace de réception ou accueil d’animaux. Elle abrite également un gîte indépendant parfaitement aménagé, avec cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d’eau, WC et terrasse bénéficiant d’une vue apaisante, idéale pour accueillir des hôtes en quête de calme et d’authenticité. Le tout s’inscrit dans un cadre privilégié au cœur du Périgord Noir, à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la région, notamment la vallée de la Vézère et Montignac-Lascaux, tout en restant à seulement quelques minutes d’une ville avec tous commerces. Ici, le temps semble suspendu… Il n’est pas rare d’apercevoir quelques chevreuils s’inviter au détour du jardin, ajoutant encore à la magie des lieux. Une propriété d’exception, empreinte de charme et d’émotion, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’accueil touristique. Un véritable coup de cœur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En exclusivité, découvrez cette belle maison à acheter à Boulazac Isle Manoire, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce plain-pied, construit en 2010, offre des volumes généreux et une luminosité impressionnante. Idéalement situé aux portes de Périgueux, cette maison à vendre se trouve dans un quartier recherché. À l'entrée, un vaste espace de vie de 50 m² vous attend, baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda vitrée, parfaite pour profiter d'un jardin d'hiver. Le local technique abrite un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée bien entretenue menant à un double garage de plus de 38 m², équipé de portes motorisées, ainsi qu'un jardin facile d'entretien. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à écrire la suite de son histoire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

À saisir, une maison à acheter à Hautefort, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de caractère rénovée offre 125 m² habitables sur deux niveaux, mettant en valeur de beaux volumes et une vue dégagée, notamment sur le château d'Hautefort, avec commerces et restaurants accessibles à pied.Établie sur sous-sol, cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Elle est partiellement meublée et garantit un bon confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste salon lumineux avec poêle à pellets et vue sur le château, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol d'environ 70 m², comprenant un atelier, une buanderie et une cave, complète ce bien, avec un atelier ouvrant sur une terrasse orientée plein sud.Cette maison à vendre à Hautefort est pourvue d'un poêle à granulés haut de gamme, de radiateurs électriques basse consommation, de double vitrage, d'un assainissement collectif et de combles isolés. À l'extérieur, sur une parcelle de 338 m², vous disposerez d'un jardinet, d'une terrasse, de deux places de parking, d'un garage indépendant, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Un bien plein de charme, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, au cœur d'un village chaleureux et chargé d'histoire. Pour découvrir cette maison exceptionnelle sur le marché, sans travaux, contactez-moi pour continuer la visite.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laurent THUASNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) au 06 78 38 05 56 (réf. 601080).

Maison rénovée en 2019 de 95 m2 environ sur une parcelle clos de 370 m2 située quartier hôpital de Périgueux. Proximité de toutes les écoles, lycées et collèges, et transport en commun. CARACTERISTIQUES MAISON : RDC : - Entrée avec placard - Salon avec poêle à granulé - Séjour - Cuisine aménagée et équipée - WC séparé 1er étage : - 4 chambres - Salle d'eau avec WC Sous-Sol : - Cave - Pièce de rangement - Garage EQUIPEMENTS MAISON : - Menuiseries double vitrage (2020) - Poêle à granulé (2020) - Assainissement collectif - Balcons AMENAGEMENTS EXTERIEUR : - Terrasse - Jardin Terrain entièrement clos de 370 m2 Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Périgord Noir - Signature architecturale et panorama dexception. Dans l'un des paysages les plus préservés du Périgord Noir, cette propriété d'architecte impose immédiatement sa signature : une architecture contemporaine ouverte sur la nature, où la lumière devient un matériau à part entière. Édifiée en position dominante, elle déploie ses lignes élégantes au cœur de plus dun hectare de terrain, offrant un cadre de vie à la fois paisible, ouvert et inspirant. La pièce de vie, entièrement vitrée, constitue une véritable œuvre architecturale. Elle efface les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les perspectives vers une terrasse suspendue au-dessus de la campagne, véritable belvédère sur la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, contempler ou simplement profiter du temps qui passe. Réalisée en 2007 par des artisans locaux reconnus, la propriété conjugue exigence technique et esthétique : isolation écologique des murs et de la toiture, menuiseries aluminium haut de gamme, chauffage au sol par pompe à chaleur, sublimé par un poêle STÛV au design épuré. L'ensemble s'articule avec élégance autour de deux habitations reliées par une coursive couverte, permettant à la fois indépendance et fluidité : La maison principale, aux lignes contemporaines, propose deux chambres et un vaste dressing, dans une atmosphère lumineuse et apaisante, pensée pour le confort au quotidien. Le gîte indépendant offre deux suites avec salle d'eau privative, un poêle Godin et une climatisation réversible, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou développer une activité daccueil de qualité. Un espace complémentaire actuellement dédié à une activité de thérapeute, avec accès indépendant et sanitaires, ouvre la voie à de multiples usages : suite de plain-pied, atelier, espace bien-être ou bureau selon vos projets. À l'extérieur, le terrain d'un hectare invite à ralentir et à profiter pleinement de lenvironnement. Arbres fruitiers, espaces ouverts, stationnements distincts pour accueillir visiteurs ou clientèle, ainsi qu'un double garage, viennent compléter harmonieusement l'ensemble. À seulement quelques minutes de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac et de ses commodités, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et accessibilité. Un lieu singulier, idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité, où l'architecture, la lumière et le paysage créent une véritable évidence. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Champcevinel, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien immobilier, construit à la fin du XIXe siècle et agrandi dans les années 1970, s'étend sur deux niveaux avec une surface d'environ 127 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse. En outre, une buanderie permet d'accéder à une cave et à un garage. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres équipées de points d'eau et à des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1957 m², agrémenté d'une piscine et d'un abri piscine. La vente de cette maison Champcevinel à vendre se fera par le biais d'appels d'offres en ligne, avec un prix de première offre fixé à 214 000 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 200 000 euros. Pour toute demande de visite, veuillez vous inscrire sur le site 36h-immo. Adresse du bien : 39 route de Paris, 24750 Champcevinel.

À la recherche d'une maison à acheter à Savignac-les-Églises, Dordogne, en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle. Cet ensemble immobilier polyvalent, situé à seulement 10 minutes de Boulazac/Trélissac, constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier habitation et rendement locatif. En ce qui concerne l'habitation, la maison de 75 m² est saine et lumineuse, comprenant trois chambres confortables et un salon inondé de lumière. Elle possède aussi un sous-sol intégral pour un espace de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin privatif vous permettront de profiter d'un environnement verdoyant. Du côté professionnel, un local commercial fonctionnel de 100 m², actuellement loué, assure un revenu immédiat. Il est composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, d'un laboratoire, de vestiaires et d'une réserve, offrant une excellente configuration pour le développement d'une activité de proximité. Que vous envisagiez une rénovation de la maison ou la création d'un ensemble locatif complet, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des commodités du village. Une opportunité à saisir pour votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison Savignac-les-Églises à vendre. Référence agence : 1817

Achat maison TRELISSAC - Vente maison TRELISSAC - Maison TRELISSAC à vendre - Maison à acheter TRELISSACPrieuré du XVII ème à 15 minutes de Périgueux, superbe propriété de caractère avec de grands volumes intérieurs, une architecture magnifique et un jardin clos de murs en pierre de 1000 m2. Cette maison offre une entrée avec vestiaire menant à un vaste séjour de 66 m2, avec deux éviers en pierre et une cheminée d'époque, le tout agrémenté d'un sol en terre cuite. On trouve également une salle à manger, une cuisine à moderniser et un grand cellier. Un bel escalier en bois mène à l'étage où se trouvent 3 belles chambres avec parquet d'époque dont deux avec cheminée, 2 salles de bain et une belle hauteur sous plafond de 3.20 m. La propriété dispose d'une galerie couverte avec accès à un grand escalier extérieur en pierre, des combles aménageables de 115 m2, ainsi qu'un garage de 55m2. Une bâtisse chargée d'histoire à rénover, offrant un caractère incomparable en Périgord. Maison TRELISSAC à découvrir dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Cette maison de bourg est entièrement à rénover, mais la base est saine, murs et charpente en bon état. L'environnement est très calme dans ce petit bourg à 6 kms de THENON et à 20 minutes de MONTIGNAC Une fois rénovée, elle pourrait bénéficier d'une belle surface habitable, les combles peuvent être aménagées. La cave fait toute la surface de la maison, elle donne sur l'arrière du bâtiment, et le terrain, avec une vue agréable. La disposition des pièces peut être entièrement modifiée, au RC on entre dans l'actuel cuisine/séjour avec une cheminée. Sur la gauche, 2 grandes pièces pouvant devenir une chambre et un salon avec une vue sur la vallée et la forêt. La salle de bain, les toilettes et une chambre sont au même niveau, un escalier permet l'accès aux combles qui peuvent être aménagés en chambre. Classé G, elle bénéficie de toutes les aides à la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 601440 )

Découvrez cette maison à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, s'étendant sur 94 m² et située dans un environnement paisible. Installée sur un terrain spacieux de plus de 2600 m² entièrement clôturé, cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent calme et espace. La maison se compose d'une entrée généreuse avec un placard intégré, d'une cuisine séparée offrant de multiples possibilités d'aménagement, et d'un séjour lumineux de plus de 29 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres confortables avec rangements seront parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains dotée de double vasques et d'un WC séparé. En extérieur, vous trouverez une grange en pierre de plus de 100 m², offrant un immense potentiel pour divers projets tels qu'un atelier, du stockage ou un aménagement. Un hangar spacieux de plus de 90 m² permettra d'abriter véhicules et équipements. Le terrain sécurisé est prêt pour accueillir vos projets de jardinage ou d'activités de plein air. En ce qui concerne le chauffage, vous bénéficierez d'un système central au gaz pour un confort optimal, ainsi que d'un poêle à granulés dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. Cette maison représente un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette belle maison à Hautefort, qui allie charme et fonctionnalité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Votre nouveau chez-vous à Hautefort vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 593765)

En Exclusivité !Découvrez cette belle maison de bourg d'environ 211m², située au cœur d'Excideuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.Cette maison EXCIDEUIL à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace actuellement aménagé en local commercial (ancien restaurant) avec terrasse et patio, facilement transformable en appartement. Si vous souhaitez conserver l'activité de restauration, deux terrasses sont à votre disposition, l'une dans le patio de la propriété et l'autre en face de l'immeuble.Au premier étage, la maison se compose de deux logements indépendants : un studio et un appartement, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs immédiats. Dans les combles, il y a également la possibilité d'aménager un deuxième studio à terminer.La rénovation de cette maison à acheter à Excideuil a su préserver l'authenticité de la bâtisse, avec ses pierres et poutres apparentes, tout en intégrant un confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et une installation électrique conforme.Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'un puits et d'un espace patio équipé d'une cuisine extérieure, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Que vous souhaitiez exploiter le local commercial ou le transformer en logement, cette maison offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916770

À la recherche d'une maison à acheter à THENON, dans la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette magnifique propriété située entre Périgueux, Brive et Sarlat, offrant un cadre paisible avec une vue panoramique sur la forêt. Implantée sur un terrain de 6900 m² dont une partie est constructible, cette maison THENON à vendre comprend une maison principale spacieuse ainsi que trois gîtes indépendants en activité, ce qui présente un excellent potentiel touristique. La maison principale, à la fois lumineuse et confortable, se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'un cellier et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un espace détente et un grenier de rangement. Les gîtes, qui sont tous équipés et meublés, offrent de 1 à 2 chambres, une cuisine, un séjour et une terrasse privative. Le domaine dispose également d'une piscine chauffée avec balnéo et d'un pool house complet (bar, cuisine, barbecue) pour des moments de détente et de convivialité. En complément, un atelier climatisé, un garage, un carport pour mobil-home et des panneaux photovoltaïques sont présents. Le chauffage est assuré par un insert à bois et une pompe à chaleur.

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 7 pièces, affichée à un prix de 305 000 euros, incluant des honoraires de 5,17 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires. Située au cœur du village, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison à acheter à Montignac-Lascaux offre une surface habitable de 196 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC. Le premier étage comporte un palier desservant quatre chambres, dont une avec cheminée en marbre et accès à une terrasse côté jardin, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable. Un jardin arboré et clos de murs en pierre d'environ 1045 m², avec atelier et abri de jardin, complète cette offre. DPE : C (129 kWh/m²), GES : C (17 kg CO2/m²). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1975 et 2673 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Montignac-Lascaux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale d'Eric DJAOU, agent commercial enregistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 454 059 312, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

24557 - TRELISSAC - QUARTIER RESIDENTIEL PRISÉ - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 131 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC BALCON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé de Trélissac proche de toutes les commodités. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison de caractère de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches. Le séjour lumineux de 35 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une terrasse de 15 m² vous permettra de partager des moments conviviaux en extérieur. Cette propriété, bénéficie d'un bon état général, avec le double vitrage, l'isolation des combles et des travaux d'électricité . Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout . L'exposition plein sud du jardin très arboré de plus de 3000 m² offre un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Avec plusieurs places de stationnement intérieur et extérieures ainsi qu'un très grand garage de 90m² vous n'aurez plus à vous soucier du stockage ou des stationnements . Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère sur les hauteurs de Trélissac. N'attendez plus pour nous contacter et programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À ne pas manquer ! Maison GENIS à vendre d'environ 120 m², construite en 2007 et agrandie en 2020, sur un terrain d'environ 2 400 m². Située idéalement près du bourg de Génis, où vous trouverez divers commerces de proximité, elle se trouve à seulement 10 minutes d'Excideuil, offrant toutes les commodités, et à 10 minutes de la cité de Clairvivre, idéale pour un emploi ou un projet locatif. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, WC, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing…). En complément : un garage, ainsi que deux chalets sur dalle, équipés d'électricité, parfaits pour le stockage ou un atelier. Les prestations offrent un confort optimal : aucun travaux à prévoir, double vitrage, bonne isolation, assainissement conforme, diagnostics favorables. Cette maison à acheter à Génis est idéale pour des primo-accédants ou comme investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.931238.