Achat Maison à Brousses-et-Villaret (11) avec jardin : 291 annonces

À vendre – Maison de village à rénover avec jardinet – Brousses-et-Villaret (Aude, Languedoc-Roussillon) Découvrez cette maison de village d'environ 30 m², à rénover entièrement, offrant une opportunité parfaite pour un achat maison Brousses-et-Villaret. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un potentiel à repenser selon vos envies. Elle inclut un jardinet privatif d'environ 16 m², idéal pour aménager un coin extérieur agréable. Le stationnement est facile, avec la possibilité de se garer juste devant la maison, un véritable atout pour ce type de bien. Localisation : Cette maison est située au Villaret, sur la commune de Brousses-et-Villaret, au pied de la Montagne Noire. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages et ses nombreux sentiers de promenade. Atouts et proximité : À environ 20 minutes de Carcassonne et de sa cité médiévale, ainsi que de la zone commerciale de Pont Rouge. L'aéroport de Carcassonne-Salvaza est accessible en moins de 20 minutes. Vous serez également proche de Montolieu, le village du Livre, ainsi que de nombreux sites touristiques, châteaux cathares et activités de plein air. Les commerces et services sont facilement accessibles dans les communes voisines. Pourquoi ce bien ? Ce projet de rénovation à petit budget, avec jardin et stationnement, se trouve dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec Carcassonne. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 367 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 5 chambres
• 

Brousses-et-Villaret (11)

Beaucoup de charme pour cette maison à 5 min de Montolieu, dans une village dynamique, charmante maison de village en bon état avec jardin clôturé sans vis à vis, cave, garage, 5 chambres, spacieux séjour, cuisine séparée équipée, 2 wc, 2 salles d'eau, chauffage central au gaz avec citerne enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi SIBRAGENCE vous propose une Villa moderne avec piscine, spa et prestations haut de gamme à Villemoustaussou. Située dans un village recherché avec toutes les commodités, découvrez cette villa récente de 2012, offrant environ 119 m² habitables sur une parcelle de 365 m², aux finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec rangements • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Un séjour spacieux de plus de 32 m², ouvrant directement sur les extérieurs • Une salle d'eau avec WC. À l'étage : • 3 chambres confortables avec placards • Une salle de bains avec WC Côté extérieur : un véritable espace de détente : • Terrasses en béton imprimé • Piscine chauffée • Spa pour des moments de relaxation toute l'année • Jardin arboré • Garage carrelé de 23m2 avec point d'eau ainsi qu'une mezzanine. Les + qui font la différence : • Double vitrage • Volets électriques • Chauffage gainable • Portail et portillon motorisés • Cuisine d'été Maison clés en main, sans travaux, idéale pour une vie confortable dans un environnement agréable. Référence agence : 2784

À la recherche d'un achat maison Cavanac ? Cette maison de plain-pied, 4 faces, est à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend une belle pièce de vie et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré et d'une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter Cavanac se trouve à proximité de Carcassonne. Référence agence : 1730.

Proximité centre-ville, maison avec jardin et garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, salon, dégagement, salle d'eau avec wc. 1er étage : salon/salle à manger avec cheminée, deuxième cuisine ouvrant sur balcon, chambre et wc. 2ème étage : 4 chambres, dégagement et salle de bains. Cave, grenier. Possibilité de divisions en trois appartements. Chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. Référence agence : 6313

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Maison familiale rénovée dans un quartier prisé de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre sur deux niveaux, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse et chaleureuse. La très grande cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d'un piano de cuisson, d'une hotte professionnelle et d'un plan de travail en granit. Elle s'ouvre sur l'espace salle à manger avec accès direct au jardin. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau (ou quatrième chambre mansardée), ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et placard composent l'espace nuit. Les extérieurs sont entièrement clôturés, idéals pour les enfants et les animaux. Vous profiterez d'un spa abrité, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. Les façades et la toiture ont été rénovées, l'ensemble est harmonieux et aménagé avec goût. Prestations complémentaires : climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires, système d'alarme, grand garage de 26 m² avec mezzanine, allée pouvant accueillir deux véhicules, portail électrique. Une maison clé en main, offrant volumes, confort moderne et sécurité dans un environnement recherché. Cette annonce fait partie de votre projet d'achat maison à Carcassonne.

CARCASSONNE – Maison T4 de 128 m² avec piscine sur 760 m² – Hauteurs de Carcassonne Perchée sur les hauteurs de Carcassonne, dans une impasse résidentielle au calme absolu, cette belle maison familiale de 1980 vous offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée et belle exposition sud/est. Sur un terrain clôturé et arboré de 760 m², profitez d'un extérieur généreux : Piscine 8 x 4 m pour des étés languedociens ensoleillés Terrasse de 50 m² idéale pour recevoir Véranda de 17 m² prolongeant agréablement le séjour La maison en R+1 de 128 m² habitables offre une distribution familiale et fonctionnelle : Séjour de 35 m² lumineux, exposé sud/est Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards intégrés 2 WC indépendants (un par niveau) Garage fermé de 20 m² Équipements : Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, terrain entièrement clôturé. Maison en bon état général, prête à accueillir sa nouvelle famille. Secteur calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Accès rapide au centre-ville, à la Cité médiévale classée UNESCO et à l'autoroute A61. DPE en D. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CARCASSONNE – Maison T5 de 114 m² avec garage et grande terrasse – Quartier résidentiel À deux pas de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, venez découvrir cette maison familiale de caractère construite en 1954, idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel de la ville basse. Sur un terrain clôturé et arboré de 305 m², cette maison de ville en R+1 offre 114 m² habitables soigneusement agencés : Un lumineux séjour de 35 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud 4 chambres confortables 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC indépendants Garage fermé de 23 m² Terrasse de 50 m², idéale pour profiter des doux étés du Languedoc Équipements : Climatisation, chauffage au gaz, terrain entièrement clôturé. La maison est en bon état général ; un léger rafraîchissement décoratif permettra de la personnaliser à votre goût. Secteur bien desservi, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Carcassonne. Accès rapide à l'autoroute A61 (Toulouse / Narbonne). DPE en cours. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied d'environ 88 m2 possède un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. Il comprend un vaste salon lumineux de 25 m2, trois chambres et un espace cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage non attenant de 62 m2, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Le jardin arboré de 400 m2 offre une belle possibilité d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux importants sont à envisager, cependant, la configuration, la superficie ainsi que le terrain constituent une opportunité intéressante dans le cadre d'une vente maison Carcassonne. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Cette annonce vous est présentée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, enregistré à CARCASSONNE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison Carcassonne à vendre, idéalement située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un village proche de Carcassonne, cette maison d'architecte offre des prestations haut de gamme et de grands volumes avec une belle exposition. S'étendant sur un terrain de plus de 3 hectares, cette demeure dispose d'un espace de vie d'environ 320 m². Le salon spacieux s'ouvre sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, favorise la convivialité et mène à une agréable terrasse ombragée. Un garage attenant de 30 m² facilite le quotidien, complété par un garage indépendant avec toit terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois suites. Une grande salle de jeux de 40 m² avec billard snooker vous attend, ainsi qu'une cave à vin ventilée et enterrée pour conserver de précieuses bouteilles de la région. Le jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée et clôturée, est parfaitement agencé avec des espaces de repos, un champ d'oliviers et de chênes truffiers irrigué, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Cette belle propriété, à proximité du Canal du Midi et de la Cité de Carcassonne, est idéale pour un achat maison Carcassonne, permettant de vivre au sein d'un paysage naturel enchanteur.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison familiale T8 de 240 m2 s'étend sur un terrain de 617 m2, alliant harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. La partie principale comprend 3 chambres lumineuses, un salon de 23 m2, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, offrant un cadre de vie agréable. En prime, un appartement T3 indépendant composé de 2 chambres est parfait pour loger des proches ou pour un revenu locatif. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de climatisation à l'étage. À l'extérieur, profitez de deux patios, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec une piscine (à rénover, devis disponible sur demande). Cette propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs, de trois toilettes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de buanderies, le tout avec un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Située à proximité des écoles, commerces, pharmacies et transports, cette maison représente un choix idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

À Bram, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à acheter à proximité de toutes les commodités. Ce beau pavillon de type 5, situé dans un quartier calme et préservé, dispose d'un jardin paysagé et clôturé de 1300 m2, d'une piscine de 10x5, ainsi que d'un stationnement pour plusieurs véhicules avec un portail automatisé. À l'intérieur, vous trouverez un chauffage central au gaz de ville, un dressing, deux salles d'eau et deux toilettes. La terrasse, orientée plein sud, est carrelée et équipée d'un store, avec des volets roulants électriques et du double vitrage pour plus de confort. De plus, une cave et un chalet en bois complètent ce bien, équipé d'un arrosage intégré. L'état est irréprochable et au goût du jour, faisant de cette maison à vendre à Bram une opportunité unique.

Découvrez cette maison de village exceptionnelle à vendre à Bram, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de type T5 offre une pièce à vivre traversante avec une cuisine équipée et une véranda, totalisant 64 m2. Vous profiterez d'un agréable jardinet orienté plein sud, ainsi que d'un garage de 20 m2 et d'un espace de rangement de 15 m2. Récemment isolée et rénovée avec des matériaux modernes de qualité, cette maison inclut 3 WC, 2 salles de bains, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle (sans contrat actuel). Idéalement située à proximité de toutes les commodités, crèche, écoles et gare, c'est une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à Bram.

Située à Villalier, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette commune pittoresque offre un cadre de vie serein tout en étant proche de Carcassonne. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Villalier, notre projet de construction personnalisé pourrait vous intéresser. Nous assistons nos clients tout au long des démarches, incluant la préparation et le dépôt du permis de construire. Un conducteur de travaux supervisera votre chantier pour garantir un suivi rigoureux. Nous proposons divers modèles de maisons dans le cadre de notre construction individuelle, conformément à la loi du 19/12/1990. Notre mode de paiement "confiance" facilite l'achat d'une maison à Villalier, avec des versements échelonnés pour un meilleur confort financier. De plus, toutes nos constructions bénéficient de garanties réglementaires, incluant la garantie décennale et l'assurance dommage ouvrage. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Villalier, cette offre représente une belle opportunité dans une localité agréable.

CARCASSONNE Maison de 93 m² environ / JARDIN de 248 m² - Séjour de 30 m² lumineux avec cuisine indépendante neuve de 2024 de 10 m² - Trois chambres de 10 m² , 12 m² et 13 m² - salle d'eau de 5 m² - garage de 18 m² ATOUTS : Maison lumineuse / Salle d'eau rénovée en 2024 / Vue sur la cité de Carcassonne / Quartier non loin des commodités et écoles / double vitrage partout / Consommation conventionnelle: 204 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 370 € et 1 860 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² d'harmonie dans un cadre naturel exceptionnel. Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe CARCASSONNE à vendre dispose de 4 chambres sur un terrain paysager de 4 000 m², offrant un accès direct au lac et une vue imprenable sur l'eau depuis chaque pièce. L'intérieur est conçu pour maximiser la lumière et intégrer la nature environnante : toutes les pièces s'ouvrent largement sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend 3 chambres et une suite parentale, toutes orientées vers la verdure et le lac. Le séjour spacieux abrite un salon convivial, parfait pour des moments en famille. Il s'ouvre sur une cuisine Miele au design moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Profitez d'un espace cinéma immersif et d'un spa privé qui enrichissent le confort quotidien. À l'extérieur, un lodge accueillant et un espace barbecue entourent la piscine, offrant une atmosphère de détente tout au long de l'année. Un grand garage complète les atouts de cette propriété.

Découvrez cette villa spacieuse T7 à vendre à Villemoustaussou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend une belle terrasse extérieure et un jardin de 2000m2, offrant un cadre de vie agréable. L'intérieur est composé d'un coin cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un vaste salon de 40.57m2, pour une surface habitable de 183.32m2 selon la loi Carrez. L'habitation est équipée d'un système d'alarme et de fenêtres à double vitrage, assurant votre sécurité et votre confort. Construite en 1999, cette villa vous propose également un garage privatif et une aire de stationnement. Le prix de cette villa à acheter à Villemoustaussou est fixé à 470 000 euros, tandis que la taxe d'habitation s'élève à 3000 euros. Si cette villa a attiré votre attention, n'hésitez pas à contacter l'agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX.

Entre centre-ville et la Cité , Villa T8 des années 1960,4 faces, construction traditionnelle sur deux niveaux, jardin, pisicine couverte, pool house et studio indépendant agrémentent le bien. -Au rez de jardin, vous trouverez un apparement type T3 de'environ 58m2 et équipé, composé de 2 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau et wc 'loué en Gite 4.) et grand garage pour un accès direct au studio et buanderie. -A l'étage, la partie principale de 110 m2 comprend, une entrée et son patio climatisé, 3 chambres avec parquet au sol, une salle de bains, wc, grande chambre et cuisine équipée. La maison est en parfait état, très fonctionnelle et permet de générer un revenu par son activité de gîte ou tout simplement acceuillir de la famille. Son exposition dominante offre une belle luminosité aux pièces, l'accès rapide au centre- ville, berges de l'Aude et Cité médiévale offrent une qualité de vie priviligiée. PROGRAMMER VOTRE VISITE AU PLUS VITE.....

3 personnes déjà intéressées

108 000 €

5 400 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 20 m²
• 1 chambre

À 15km de Brousses-et-Villaret (11)

Au pied des remparts de Carcassonne: remise de 20 m2 au sol, sur deux niveaux à aménager en habitation. Une Déclaration Préalable de travaux avec une extension de 20 m2 a était deposée et acceptée par la Mairie. Le jardin donnant sur les rempart est un vrai plus ainsi que son accès direct à la Cité par un charmant chemin pittoresque. Bien déal pour un projet de rénovation dans un des quartiers les plus prisé de la ville. Saisir sans plus tarder!

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 143 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Brousses-et-Villaret (11)

iad France - Jérome Gourc vous propose: Charmante Maison de Village proche Mazamet dans un quartier calme avec son petit jardin À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant 3 belles chambres lumineuses donc une suite parentale, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer. Vous trouverez également 1 salle d'eau et un WC séparé. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, donnant sur le jardin. Le salon est le lieu idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité avec son insert pour les soirées d'hiver, on trouve également la buanderie qui vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour une organisation optimale. Les 2 WC sont un avantage supplémentaire pour le confort au quotidien ayant 1 au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage. À l'extérieur, un petit jardin privé vous invite à profiter des beaux jours et à créer un coin de verdure à votre image. À l'abri des regards, ce jardin est un petit havre de paix où il fait bon se relaxer. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'amour et d'investissement, elle deviendra un véritable cocon familial où il fait bon vivre, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Mazamet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie authentique et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, une maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon des années 1970 se trouve dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, à proximité des commerces et des établissements scolaires. La villa, sur deux niveaux, est édifiée sur un terrain clôturé de 353 m2 et orientée sud-nord. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un WC, une cuisine et un salon-séjour de 30 m2, agrémenté d'une cheminée. Un garage d'environ 18 m2 est attaché à la maison. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC, le tout desservi par un escalier en granito. Cette maison Carcassonne à vendre est construite de manière robuste, avec un plancher hourdis pour le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une sous-toiture solide. À l'avant, un jardin de 90 m2 avec portail permet le stationnement d'un véhicule, et à l'arrière, un vaste jardin de 200 m2 orienté sud, comprend une petite dépendance et une terrasse en pierre reconstituée donnant directement sur le jardin. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI. NoRSAC: RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Découvrez cette villa récente à vendre, idéalement située dans un village avec commerces, à seulement 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport. Avec une surface habitable de 89 m2, cette maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour/cuisine aménagée de 40,4 m2, de trois chambres avec placard (10,9 m2, 10,7 m2 et 10,7 m2), d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier de 15,1 m2 et d'un garage de 15 m2. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec un espace barbecue couvert. Située dans le département de l'Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison répond à toutes vos attentes. Annonce proposée par MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, enregistrée à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Bien le moins consommateur d'énergie

222 600 €

2 650 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Brousses-et-Villaret (11)

À vendre – Villa de plain-pied 84 m² avec jardin – À 10 min de Carcassonne Située dans un environnement calme et agréable, cette villa récente de plain-pied de 84 m² habitables est implantée sur une parcelle de 290 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque aspirante, lave-vaisselle), offrant un espace convivial et moderne avec accès direct à la terrasse extérieure. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un dégagement optimisé viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un portail électrique facilitant l'accès et le stationnement. Prix : 222 600 € – Honoraires à la charge du vendeur DPE : A41 et A1 Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse à Carcassonne, cette agréable maison de 98 m² habitables saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Un garage complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi que d'une salle de bain. Implantée sur un terrain de 373 m², cette maison offre un extérieur agréable et facile d'entretien. DPE : C (110) et GES C (18) Prix de vente : 179 000€ honoraires charges vendeurs Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant calme, confort et proximité des commodités de Carcassonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 300 m² est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, elle se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres ajoute à l'attrait de cette propriété. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements renforcent son caractère exceptionnel. Idéalement située près des commodités et des plages méditerranéennes, cette maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est pensée pour une clientèle en quête de confort et de prestige.

iad France - Charly Cahusac vous propose : **EXCLUSIVITÉ - ALZONNE (Aude, Languedoc-Roussillon) - MAISON DE MAITRE NAPOLEONIENNE DE 1804 D’ENVIRON 290 M² - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT À RENOVER - DÉPENDANCES À RENOVER - VUE PYRÉNÉES ** Dans la commune animée d’Alzonne, entre Carcassonne et Castelnaudary, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et du canal du Midi, cette charpente napoléonienne de 1804 s’inscrit dans un cadre authentique, entourée d’un terrain de 2,4 hectares partiellement clôturé. Offrant une superficie habitable d’environ 290 m², cette propriété, qui a bénéficié de rénovations en 2024, séduit par son charme d'époque, ses volumes spacieux et son potentiel unique dans la région. La maison principale, orientée plein sud, est lumineuse et évoque l'architecture d'époque. L'entrée impressionne avec un bel escalier ancien menant aux différents niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon convivial avec accès à une terrasse ensoleillée et une chambre froide équipée de la climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit comprend un bureau ouvert, facilement transformable en chambre, ainsi qu'une suite parentale avec climatisation, grand dressing et salle de bains avec baignoire sur pied. Une troisième chambre avec rangements complète cet étage. Le niveau inférieur est aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un gîte. Il dispose d’une cuisine-salle à manger, d’une chambre climatisée et d’une salle d’eau. Il mène directement à une terrasse exposée sud. Le point culminant de la propriété est le toit-plat rénové, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. À l'extérieur, le terrain de 2,4 hectares comprend de nombreuses dépendances, comme deux hangars et un triple garage en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une vaste terrasse orientée au nord est parfaite pour les repas d’été. Un appartement indépendant d'environ 50 m², à rénover, complète cet ensemble. Ce bien, alliant cachet historique et volumes généreux, est idéal pour un achat maison Alzonne, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d'une maison de famille ou d'un projet de gîte. Ne manquez pas cette opportunité, cette maison Alzonne à vendre est faite pour vous !

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : ***!!EXCLUSIVITÉ!!*** - TRÈBES - QUARTIER CALME - MAISON À ACHETER TRÈBES d'environ 67 m² - 2 FACES - 2 CHAMBRES - GARAGE de 67 m² - JARDIN. Cette maison, située dans un quartier paisible de Trèbes dans le département de l'Aude, est à vendre et offre une superficie habitable de 67 m² environ. Elle est libre sur deux faces et disposée sur une parcelle d'environ 231 m². L'entrée, équipée d'un placard de rangement, mène à une vaste pièce à vivre. Le salon et la cuisine sont ouverts et entièrement équipés. De plus, une pièce supplémentaire a été ajoutée, idéale comme salle de jeux, coin télévision ou éventuellement une 3ème chambre. Coté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage, d'une superficie équivalente à celle de la maison, soit 67 m², offre un espace pour abriter votre véhicule ainsi qu'un espace de bricolage, de rangement ou pour recevoir des amis. À l'extérieur, le jardin mesure 71 m² à l'arrière et 79 m² à l'avant de la maison. Les atouts de cette propriété incluent : climatisation gainable, volets solaires et rénovation récente. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511.