Achat Maison à Bruges (33) avec terrasse : 26 annonces

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Nichée dans un quartier discret entre Bruges et Le Bouscat, cette superbe maison T5 de 129 m² incarne l'alliance parfaite entre une architecture audacieuse et un confort technique de pointe. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate grâce à un vide sur séjour spectaculaire qui laisse filer le regard vers la mezzanine, offrant un volume aérien et une luminosité naturelle exceptionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se prolonge vers l'extérieur par une terrasse en bois et un jardin paysager de 273 m² tandis que la cuisine fonctionnelle reste idéalement connectée à l'animation du foyer. L'agencement intérieur a été minutieusement étudié pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Le rez-de-chaussée propose une vie facilitée par la présence d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de WC indépendants. À l'étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et offre un espace idéal pour installer un bureau baigné de lumière. Ce niveau distribue également trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale. Le quotidien est facilité par des équipements pensés pour la mobilité et le rangement. Outre son jardin de 273m2 aux allures d'écrin de verdure, la propriété dispose d'un cellier intérieur, d'un garage privatif, d'une seconde place de stationnement extérieure et d'un local à vélos indépendant, répondant ainsi parfaitement aux exigences de la vie moderne. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, de 13 m²parfaitement intégrée et accompagnée d'un cellier pratique, invite à la convivialité. L'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une salle de bains familiale avec sanitaires complètent cet espace nuit. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable de 212 m². Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Bruges – Quartier prisé à proximité du Parc Ausone Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison à étage mise en vente, construite en 2005, parfaite pour une vie de famille. D'une superficie habitable de 89 m², cette maison à vendre est mitoyenne et se situe sur une parcelle de 160 m², comprenant un petit jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Un grand garage de 20 m² avec un espace buanderie complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres confortables (11 m², 12 m² et 13 m²), d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez sa localisation de choix avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, presse, Carrefour City), transports (tram C, bus lignes 15 et 35), ainsi que les écoles, crèches et collèges. Ce bien fonctionnel, au calme, est une maison à acheter à Bruges qui mérite d'être visitée sans tarder ! Cette annonce référence 326679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 340 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025Score DPE : 195 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Tarrieu vous propose : NOUVEAUTÉ – À Bruges, dans un cadre CALME et à proximité immédiate du TRAM, découvrez cette MAISON MODERNE de 2015, en excellent état, avec jardin et terrasse sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous bénéficierez d’un espace fonctionnel comprenant un placard, des WC et un cellier pratique. La pièce de vie de 38 m² offre un cadre agréable et bien agencé, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un extérieur de 22 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont deux grandes chambres avec accès direct à une terrasse de 18 m², également sans vis-à-vis. Une grande salle de bain avec emplacement pour machine à laver et des WC séparés complètent l'étage. Les + du bien : - Maison récente (2015), aucun travaux à prévoir - DPE A – Excellente performance énergétique - Double extérieur : jardin + terrasse à l’étage - Aucun vis-à-vis, au calme - Décoration soignée, matériaux de qualité - TRAM à proximité immédiate - Place de stationnement privative devant la maison - Sans contraintes de copropriété. Une maison fonctionnelle et moderne, à ne pas manquer pour un achat maison Bruges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Nichée dans un secteur calme à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette villa T5 de 119 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par un impressionnant vide sur séjour, s'ouvre sur un jardin paysager de 212m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables. Une organisation pensée pour l'intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Le sens du détail : Garage privatif, place de parking extérieure, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Découvrez cette superbe maison T5 située au sein d'un quartier discret entre Bruges et Le Bouscat. Alliant des lignes architecturales audacieuses à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 130 m² a été pensée pour les familles en quête d'élégance et de lumière. Grâce à un ''vide sur séjour'', le regard s'échappe vers la mezzanine et le plafond, offrant un volume aérien et une luminosité rare. Cette pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse bois et un jardin paysager de 141 m², créant une transition douce entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester connecté à la vie de la maison. Une configuration idéale pour la famille la maison est conçue pour respecter l'intimité de chacun : Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. À l'étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains familiale et des WC indépendants complètent ce niveau. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure. Côté pratique, tout a été prévu : un cellier intérieur, un garage privatif, une seconde place de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 000 €

5 153 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 262 m²
• 5 chambres
• 

Bruges (33)

Dans lun des secteurs les plus prisés de Bruges, à labri des regards, découvrez cette propriété dexception aux prestations haut de gamme, pensée pour un art de vivre raffiné et confidentiel. Dès lentrée, les volumes impressionnent : une somptueuse pièce de vie, aux dimensions remarquables, baignée de lumière naturelle, où chaque espace a été conçu avec élégance et fluidité. La cuisine ouverte, au design contemporain, allie esthétisme et fonctionnalité. Cette maison d'architecte offre une vie de plain-pied avec une superbe suite parentale en rez-de-chaussée, véritable cocon intimiste. Une cave souterraine vient parfaire les prestations, idéale pour les amateurs de grands crus. À létage, quatre chambres spacieuses accueillent famille et invités dans un confort absolu. À lextérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysagé sans vis-à-vis, aux allures de propriété de vacances, une piscine élégante, un pool house, ainsi quune dépendance offrant de nombreuses possibilités, notamment la création dun logement indépendant. Un double garage et un cellier complètent ce bien rare. Un lieu unique où luxe, sérénité et discrétion se rencontrent. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, cette villa T4 en duplex à Bruges, Gironde, dans la région Aquitaine, propose un cadre de vie parfait. Avec un grand jardin privatif et une vaste terrasse, elle offre une pièce de vie lumineuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour qui s'ouvre sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un WC indépendant, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres bien agencées composent un espace nuit calme, accompagné d'une salle de bains moderne et d'un second WC. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Cette villa à acheter à Bruges se distingue par son agencement optimisé, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs, propices à profiter d'un environnement résidentiel agréable. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, elle offre un cadre de vie chic et paisible. Le secteur bénéficie d'excellents transports en commun : Tram D, lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Vous serez également proche de nombreux commerces, d'établissements scolaires réputés, de salles de spectacles, et d'équipements sportifs et culturels. Ce bien rare allie élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7, Charlotte.

Située dans un quartier paisible de Bruges, à seulement 900 m du tram, 400 m des écoles et commerces, et à 50 m des arrêts de bus (lignes 35 et 72), cette maison familiale à vendre vous séduira par ses 200 m² de surface au sol. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit à une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², comprenant un lumineux séjour, un salon chaleureux et un espace musique autour d'une cheminée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un bureau offrant accès à un espace parfait pour un adolescent, qui comprend une chambre, des rangements et une salle de jeux. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'une piscine de 45 m², d'un jardin arboré, d'un carport et d'une aire de stationnement pour vos véhicules. Cette maison à acheter à Bruges allie des volumes généreux à des prestations modernes telles que le double vitrage, un portail automatique, un vidéophone, la fibre optique, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.924900

Prix au m² le plus bas

525 000 €

3 163 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

Quartier La Marianne-Sainte Germaine

Bruges (33)

iad France - Flavie Fonteneau vous présente une maison à vendre à Bruges, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Située à proximité de l'école de la Marianne, cette maison lumineuse de 166 m² vous attend pour une visite. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, ainsi que d'un espace nuit avec un toilette indépendant, une salle de bain et trois chambres. À l'étage, une très grande chambre pouvant être cloisonnée pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, compléteront cet espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bruges, une visite s'impose!

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Découvrez cette superbe maison T4 située dans un quartier préservé, à la lisière de Bruges et du Bouscat. Alliant une architecture audacieuse à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 82 m² a été conçue pour les familles en quête d'élégance et de luminosité. La pièce de vie de 25 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant une transition douce entre intérieur et extérieur. Atout rare sur le secteur : le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer votre futur espace de détente sur mesure. La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester au cœur de la vie du foyer. Une configuration idéale pour la famille : Pensée pour respecter l'intimité de chacun, la maison dispose à l'étage de trois chambres confortables, d'une salle de bains familiale avec double vasque et de WC indépendants. Côté pratique : Tout a été prévu pour votre confort quotidien : deux places de stationnement extérieures et un local à vélos indépendant pour répondre aux nouveaux besoins de mobilité. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Située à Bruges (33520), cette charmante maison de ville mitoyenne sur un côté offre un environnement sécurisé avec un jardin de 60 m² et deux places de stationnement couvertes. Construite en 2010, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que bus et tramway, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que école, lycée et collège. Cette propriété profite d'une localisation pratique et recherchée.À l'extérieur, la maison comprendun jardin de 60 m2 incluant une petite terrasse toute neuve, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des moments de convivialité. Deux places de parking couvertes assurent une commodité supplémentaire aux résidents, garantissant un confort de vie au quotidien.À l'intérieur, cette maison de 60 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Les 2 toilettes constituent un avantage appréciable, offrant praticité et confort. Avec un agencement optimal, cette résidence contemporaine et fonctionnelle promet un cadre de vie agréable et convivial pour ses occupants. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 0630745836, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette villa T4 de 100 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Sa pièce de vie baignée de lumière (40 m²) se prolonge sur une terrasse en bois et un jardin paysager , un terrain d'ailleurs piscinable pour vos futurs moments de détente. L'espace nuit à l'étage garantit l'intimité de chacun avec trois belles chambres, dont une suite parentale. Côté pratique, un local à vélos, un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien rare, conçu pour allier confort thermique et sérénité acoustique. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

iad France - Florent Heulet vous propose cette maison à acheter à Bruges, Gironde (33), en Aquitaine. Située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille. D’une superficie de 92 m², elle dispose de 3 chambres d’environ 12 m² chacune et d’un bureau, parfait pour le télétravail. Le séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. Une salle d’eau moderne et deux WC séparés apportent un confort optimal. Une buanderie et un garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, une cour permet de stationner deux véhicules et un jardin offre un agréable espace de détente. Equipée d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et d’un système domotique, cette maison est synonyme de confort moderne et d’économies d’énergie. L'emplacement est stratégique, à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Bruges! Contactez-moi pour une visite.

Maison T4 contemporaine en très bon état, d'une surface habitable de 94 m2 (Carrez) avec garage et jacuzzi sur terrasse (exposée sud), située proche du Bouscat et à proximité des commerces, transports, services et écoles - Arrêt tram C et E La vache (à 10mn à pied).Au RDC, un grand séjour de 38m2, traversant avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un extérieur entièrement clôturé avec terrasse en bois exotique et SPA,un cellier et des wc indépendants.A l'étage trois chambres dont une suite parentale , avec sa propre salle d'eau indépendante et sa terrasse couverte, deux autres chambres, une salle de bain et un second wc.Un garage et une place de parking libre viennent compléter ce bien.Les plus : secteur recherché (proche toutes commodités et accès rocade facile), climatisation réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, DPE A, exposition Sud,belles prestations et décoration soignée, aucun travaux à prévoir, garage, jacuzzi, sous garantie décennale... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 434 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102

iad France - Céline Dufau vous propose en exclusivité une maison à vendre à Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 120 m² de plain-pied, idéale pour une vie de famille, comprend 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique pour l'organisation familiale. L'espace nuit dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés pour le confort de tous. Deux espaces extérieurs avec terrasses en bois vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. De plus, une dépendance est présente, parfaite pour le rangement ou pour envisager un projet familial tel qu'un studio. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841346828.

BRUGES . Elevée sur une belle parcelle verdoyante, cette maison familiale offre à la fois de grands espaces de vie pour se réunir et propose à chaque membre de la famille une chambre avec salle d'eau privative. L'espace nuit du rez-de-chaussée est réservé aux parents, vaste suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, vasques et WC suspendu. La pièce de vie est largement vitrée sur le jardin et la terrasse, le pool house et la piscine. Le coin cuisine est ouvert, fonctionnel et entièrement équipé. Un escalier majestueux se dresse dans l'entrée et mène au palier de l'étage aménagé en salle de jeux et bibliothèque pour les enfants et d'une salle de sport pour les parents avec accès direct sur le balcon/terrasse offrant ainsi une vue dégagée sur la piscine et le jardin. A l'étage quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, l'une d'entre elle est équipé d'un WC supplémentaire. A la convivialité et le charme de ce lieu aux belles prestations s'ajoute un confort technique : maison chauffée par pompe à chaleur basse température, l'ensemble est gainé sur les 2 étages, chauffage au sol en R+1, climatisation réversible, baies vitrées et fenêtres en aluminium double vitrage. L'entrée est équipée d'un vestiaire penderie et étagères, d'un WC indépendant et permet d'accéder au garage où se trouvent chaufferie et buanderie. Particulièrement bien pensée et aménagée à l'intérieur, l'extérieur est tout aussi agréable avec des espaces où chacun peut se détendre, entre amis ou en famille autour du boulodrome ou encore de la piscine et du pool-house, ou tranquillement sur la terrasse entourée d'espaces verts. La gestion des voitures est simple, garage, 2 places de stationnement sur le côté et un grand jardin d'accueil précède cette maison rénovée en 2018 sans aucune mitoyenneté ni vis à vis. A cela s'ajoute la proximité du tram C arrêt la vache, et pour les joggers la voie verte est accessible en quelques foulées. Très du Bouscat, des commerces et des écoles, l'accès au boulevards est rapide. Appelez-nous au 0557225500 pour visiter ce bien rare qui vous offrira un confort et une qualité de vie, au calme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 Euros/an (année de référence 2023)

Opportunité familiale et patrimoniale - Situation recherchée. Idéalement située dans un quartier prisé et paisible de Bruges, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plus de 100 m² bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, infrastructures sportives, commerces et transports (bus et tram). Cet emplacement est particulièrement attractif pour une vie de famille comme pour un investissement sécurisé. Cette maison familiale pleine de charme séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa distribution fluide. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 18 m², ouverte sur une spacieuse terrasse en bois, à l'abri des regards, prolongée par un agréable jardin, grâce à de larges baies vitrées. L'étage, habillé d'un parquet en bois chaleureux, accueille trois chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau privative), ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et double vasques. Un WC indépendant à chaque niveau assure un confort optimal au quotidien. En complément, atout rare : une dépendance indépendante à la maison de 11 m², offre de multiples possibilités. Elle conviendra parfaitement à un espace professionnel, une chambre d'appoint, un espace de jeu ou une buanderie, selon vos envies. Cette maison constitue une opportunité idéale pour : - une famille en quête de confort, de calme et de proximité des commodités, - un investisseur souhaitant sécuriser un bien à forte attractivité locative dans un secteur recherché. Prix de vente : 400 000 euros Net vendeur Honoraires de 20 000 euros, soit 5 % à la charge de l'acquéreur. DPE D (247) GES D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 0684045278 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situation idéale : en plein cœur de Bruges, à proximité immédiate de la mairie et des commodités. Maison type T3, 55 m², terrasse sur parcelle de 209m2 exposée sud/ouest, entièrement repensée et rénovée (plans réalisés par architecte). Le jardin est à imaginer et aménager selon vos envies. Plain-pied Séjour-cuisine lumineux exposé sud-ouest 2 chambres Salle d’eau avec WC Maison très fonctionnelle. Les extérieurs: Belle terrasse Parcelle de 209 m² à paysager Entrées sur la parcelle (vélo, moto, poussette) Puits sur le terrain Prestations de qualité: Rénovation complète Toiture neuve Pompe à chaleur- clim Maison bien pensée, pas de place perdue, lumineuse, pratique et facile à vivre L’avis du professionnel: Un bien exceptionnel à Bruges: emplacement rare, une maison entièrement rénovée, de plain-pied, sur un beau terrain exposé sud/ouest en plein centre-ville, lumineuse et fonctionnelle. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123080). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à Bruges (33520), cette maison de 2021, de plain-pied, sans vis à vis, non mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports (tram E, bus 35 et 73 ), écoles, commerces. Le jardin paysagé de presque 600 m2 propose une piscine, deux terrasses, un patio, un terrain de pétanque et une cave. Un garage et deux places de parking complètent cet espace extérieur convivial.En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 69 m² incluant une cuisine ouverte équipée haut de gamme avec îlot central, le cœur de la maison. Les quatre chambres, dont trois avec dressings intégrés, offrent un confort optimal. Les trois salles de bain comprennent une baignoire, trois douches à l'italienne et trois WC. Un plus : un grand cellier donnant sur le patio est transformable en bureau ou 5e chambre. Dotée de prestations soignées, cette maison à haute performance énergétique est équipée de domotique, pompe à chaleur : une maison prête à vivre, moderne et confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 0687960232, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234

VILLA D'EXCEPTION - 223 m² - PARCELLE PAYSAGEE de 870 m² - ADRESSE PRESTIGIEUSE à BRUGES/LE BOUSCAT Cette villa propose 223 m² environ, comprenant une généreuse partie principale de 161 m² ainsi qu'un appartement complémentaire de 62 m², offrant confort et flexibilité d'aménagement. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans l'une des adresses les plus recherchées de Bruges, à la limite du Bouscat et à seulement 300 mètres du tram D. Cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, où le calme de la nature s'allie à l'élégance urbaine. Implantée sur une parcelle arborée de 870 m², la propriété s'articule autour d'un magnifique jardin paysagé et d'une piscine de 8X4 nichée au cœur d'une terrasse baignée de lumière. Un écrin de sérénité, à l'abri des regards. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : - Entrée raffinée, - Séjour/salle à manger de plus de 46 m², sublimé par une cheminée fonctionnelle, - Cuisine semi-ouverte élégante et fonctionnelle, - Cellier, - 4 chambres, toutes baignées de lumière, - 2 salles d'eau, - 2 toilettes, S'ajoute un atout rare et modulable, une partie de la villa abrite un appartement entièrement aménagé, composé, d'une chambre, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salle d'eau et d'un WC. Cet espace, idéal pour recevoir, loger un parent, un adolescent, un étudiant ou exercer une activité professionnelle, peut-être réinterprété selon vos besoins: création de bureaux, de chambres supplémentaires ou d'un espace dédié au bien-être. Ses possibilités en font un véritable élément de prestige. Alliance parfaite entre élégance, discrétion et fonctionnalité, cette villa constitue une opportunité unique dans un secteur particulièrement prisé. Une propriété coup de cœur pensée pour une vie raffinée et apaisée, à deux pas de toutes les commodités. A proximité du tram, de la gare Saint Germaine, accès rapide aux axes autoroutiers et facile pour se rendre aux Ecoles de renom telles que Tivoli, Saint Anne, L'Assomption, Montesquieu etc. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Bruges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette maison à vendre à BRUGES, Gironde, en région Aquitaine, est une belle maison familiale neuve en duplex de 118 m², située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Vous pourrez profiter d'un confort moderne avec un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif piscinable, comprenant une terrasse et un abri de jardin. La maison se compose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée et de trois autres chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Les équipements incluent une pompe à chaleur air/air, des volets roulants électriques et des menuiseries en aluminium, assurant des prestations de qualité. C'est un cadre idéal pour une vie de famille sereine, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports (tram et bus). Les frais de notaire sont réduits et la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BRUGES!

À moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, découvrez cette maison à acheter à Bruges, Gironde, en région Aquitaine. Cette belle maison familiale neuve en duplex de 82 m² est située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un confort moderne avec un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et abri de jardin, ainsi que 3 chambres à l'étage et 2 places de stationnement. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur air/air, des volets roulants électriques et des menuiseries en aluminium. C'est un cadre idéal pour une vie de famille sereine, proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et des transports (tram et bus). Les frais de notaire sont réduits et la livraison est prévue au 2ème trimestre 2026. Ne manquez pas cette vente maison à Bruges.