Achat Maison à Buxerolles (86) à rénover / avec travaux : 71 annonces

Prix au m² le plus bas

167 000 €

1 988 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Buxerolles (86)

iad France - Marie Girault vous propose: OPPORTUNITÉ RARE A BUXEROLLES BOURG 86: MAISON EN PIERRE IDÉALEMENT SITUÉE DE 84m² Habitable 3 CHAMBRES- GARAGE PLUS POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. A proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et bus de ville à pied, venez découvrir cette jolie pépite à rénover. Elle se compose ainsi : en demi-niveau une entrée, un séjour lumineux de 17m² ouvert sur un salon de 10m², une cuisine aménagée de 10m², un dégagement avec placard, 2 chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée : un sous sol total de 67m² composé : d’une chambre, une salle d’eau avec WC, d’un atelier et d’une chaufferie. L’ensemble pouvant être aménagé comme à l’étage. Sans oublier le garage attenant de 25m², le cabanon de jardin. Chauffage fuel. L’ensemble sur une parcelle de 1321m² aménagé et clos. Travaux : isolation murs, huisseries, électricité et chauffage à prévoir (possibilité de bénéficier de Ma Prime Renov). Une opportunité rare sur un secteur recherché et très demandé. A saisir rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

EXCLUSIVITÉ À QUINCAY : ET SI VOTRE QUOTIDIEN ÉTAIT ENFIN UNE ÉVASION HORS DU TEMPS ?Cette maison de plain-pied, aux volumes généreux et à la lumière omniprésente, vous propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable sensation de liberté. Elle se compose de :• Une PRÉ-ENTRÉE => 3 m²• Une ENTRÉE avec placard, où le charme opère immédiatement => 10 m²• Une vaste PIÈCE DE VIE de 86 m² baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) et d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une incroyable impression de continuité vers le jardin.• À l’opposé de l’espace nuit, une SUITE PARENTALE (environ 40 m²) en cours de création se présente comme un véritable cocon indépendant, pensant à préserver intimité et sérénité. Elle inclura une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, avec un accès direct à un patio (27 m²) intimiste avec jacuzzi, invitant à une détente absolue. Un espace préservé où chaque moment appelle au calme et au bien-être.• Un coin nuit fonctionnel, pour enfants ou invités, avec TROIS CHAMBRES (12,5 m² / 13,5 m² / 9,5 m² avec placard), UNE SALLE DE BAIN (9 m²) et UN WC indépendant (1,5 m²), permettant à chacun de trouver sa place.• UNE BUANDERIE / CELLIER (11,5 m²) avec accès direct au garage (20 m²), facilitant le rangement et les courses.• Un espace bureau => 9 m²EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :Pensé comme un prolongement naturel de la maison, la GRANDE TERRASSE offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L’extérieur, avec 3 800 m² de TERRAIN DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux et le passage des écureuils viennent seule troubler le calme ambiant. De NOMBREUSES DÉPENDANCES viennent compléter l’offre, permettant multitude de projets : activité professionnelle, atelier, garage ou création de logements locatifs pour générer des revenus complémentaires. Un potentiel rare et modulable, à l’image de vos envies.De plus, il existe la possibilité d'acquérir un TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ et BORNÉ attenant d’environ 900 m², idéal si vous souhaitez agrandir votre jardin ou développer un espace extérieur supplémentaire.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :• Superficie maison : 200 m²• Superficie terrain : environ 3 800 m² selon le bornage• DPE :• Taxe foncière 2025 : 2 141 €• Chauffage : Électrique + Poêle à bois• Production d’eau chaude : Cumulus (300 L) de 2021• Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques • Assainissement individuel • Fibre optique • Visite virtuelle sur demande pour une immersion totale N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre nouvelle maison à acheter à QUINCAY. Contactez Sylvain ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055536). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED de 86 m² située sur la commune de MONTAMISE, à 10 minutes seulement de POITIERS. Elle dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposez également d'un garage accessible par l'entrée et d'une terrasse donnant sur un jardin clos de 600m² environ. Le véritable atout de cette maison, c'est ses combles aménageables, offrant un potentiel de surface habitable bien plus important. Opportunité parfaite pour une famille, un couple...recherchant la tranquillité à proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre Agent Commercial, Charline PLAT, enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2022AC00103, au 06 61 89 68 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1206

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800m2. Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. ClASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergétique :376 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 104 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 154 400 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 6,49 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 145 000 EUR

Au coeur de Jardres, maison traditionnelle poitevine à rénover, proposant au rdc 1 belle entrée, 2 belles pièces de 20 m2, wc, accès cave. Au 1er etage 2 grandes chambres - 1 sde Au 2eme etage 1 grand palier, 1 chambre et 1 grenier. 1 jardinet avec emplacement de stationnement complète ce bien non soumis au DPE. Prix : 121 000 euros Honoraires : 5,22% TTC inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou 0689512166, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez un manoir historique à Beaumont Saint-Cyr, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien unique, ancien relais de chasse d'Henri IV, est proposé à la vente. Il se situe à quelques minutes au nord de Poitiers et s'étend sur un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant 320 m² habitables. En entrant, vous serez séduit par le charme des lieux. Le rez-de-chaussée présente un salon accueillant et une salle à manger élégante, accompagnés de cheminées d'époque qui renforcent l'authenticité de cette maison à vendre. Une cuisine indépendante optimise l'espace de vie. Le potentiel d'aménagement est un véritable atout, avec deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en suite parentale ou cuisine dînatoire. À l'étage, le coin nuit offre sept chambres, la plupart avec salles d'eau ou de bains privatives, parfait pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le domaine dispose d'un pigeonnier traditionnel, de deux grands garages, d'un puits et de cinq caves troglodytes. Ce bien exceptionnel combine élégance historique et confort moderne. Pour les amateurs d'histoire et de nature, cette maison à acheter à Beaumont Saint-Cyr est une opportunité rare. Dossier complet et photos sur demande. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée.

MAISON À FORT POTENTIEL DE 77 M2 AU CALME ET À PROXIMITÉ DES COMMERCES !Située dans une impasse tranquille à deux pas des commerces, cette maison mitoyenne à étage est à rafraîchir selon vos envies. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, elle représente une belle opportunité pour une vente maison Poitiers. Sa configuration, son emplacement et sa luminosité en font un bien attrayant. Elle se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Une ENTRÉE ouvrant sur une PIECE DE VIE lumineuse de 23 m2.- Une CUISINE séparée de 7 m2 (équipée d'un frigo, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une plaque vitrocéramique et d'un four) avec accès au grand sous-sol de 27 m2.- Une VERANDA chauffée par le sol, prolongeant agréablement l'espace, avec vue sur le jardin de 15 m2.- Une SALLE D'EAU avec WC, douche et lave-mains de 1.20 m2. Il suffit d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de prolonger l'ensemble avec la véranda pour révéler tout le potentiel : une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, d'environ 45 m2, avec vue sur le jardin. À L'ÉTAGE :- Un PALIER de 2 m2 dessert deux CHAMBRES de 9 m2 et 14 m2.- Une SALLE D'EAU avec vasque, douche et bidet de 4 m2.- Un WC indépendant de 0.80 m2.EXTERIEURS / ANNEXES :Profitez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour la détente ou les repas en plein air. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles devant. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :- Superficie maison (de 1957) : 77 m2- Superficie terrain : 140 m2- DPE : F (des aides sont possibles sur étude de dossier, contact pour une étude gratuite)- Chauffage : électrique (radiateurs + au sol pour la véranda)- Production d'eau chaude : Ballon (installation récente en 2023)- Huisseries double vitrage- Raccordement au tout à l'égout- Sécurité : détecteur de fumée- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersiveCOMMODITÉS À PROXIMITÉ :- Boulangeries, pharmacies, banques, Leclerc- À seulement 10 minutes du CHU, de la polyclinique- École Tony Lainé et Jacques Brel- Collège de secteur : France Bloch Sarrazin - À 10 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute de POITIERS SUD.- Lycée de secteur : Victor HugoN'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie !- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune recherchée de Fontaine-le-Comte, découvrez cette maison sur sous-sol, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. De plain-pied, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC séparés. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces pratiques : une pièce polyvalente, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un garage, un cellier et une cave. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et confortable, idéalement située, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Poitiers vous présente une maison à vendre POITIERS d'environ 123m² habitables, à rénover, sur un terrain spacieux de 1550m². Idéalement située près du centre-ville de Poitiers, dans un secteur agréable, cette propriété possède un fort potentiel après travaux. L'agencement actuel comprend au rez-de-jardin une cave, un espace technique (chaufferie) et un garage, avec accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée (avec accès à un balcon terrasse), ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC. Les volumes et les destinations des pièces sont entièrement modulables, avec un accès au niveau supérieur par un escalier menant à un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables. Pour toute demande d'informations et de visites, contactez Human Immobilier Poitiers. Les visuels sont non contractuels. L'audit énergétique et le dossier de diagnostics sont disponibles en agence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38%. Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison à vendre à Bonneuil-Matours, située à proximité de la forêt de Moulières, sur l'axe Bonneuil-Matours / Poitiers. Ce bien, situé au cœur d'un petit hameau paisible, se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi que de trois belles chambres. Le potentiel d'agrandissement et d'aménagement des combles ajoute à ses attraits. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec deux garages et d'un terrain clos d'environ 1030 m². Des travaux d'assainissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Bonneuil-Matours offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, veuillez contacter François DESMAZEAU au 06 76 38 15 39 ou par email à françoisdesmazeau@agence-pierre.fr. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ! Idéalement située au cœur du centre-ville, avec un accès rapide à la gare, cette maison de 130 m² habitables est parfaite pour une famille. Proche du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, elle dispose d'un jardin clos et d'un stationnement. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :• Une entrée menant à un salon/séjour lumineux,• Une cuisine aménagée,• Un WC,• Un bureau.Aux 1er et 2ᵉ étages :• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing,• Une salle d'eau,• Un WC séparé.En rez-de-jardin :• Une chaufferie,• Une buanderie,• Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint, avec accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, profitez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bâtiment est également présent et peut être converti en pool house. La couverture a été intégralement refaite avec isolation en 2019, et les menuiseries sont en PVC et Alu avec double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter (visite virtuelle disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de Poitiers) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.945037.

Maison à vendre à Beaumont Saint-Cyr (86), Vienne, Poitou-Charentes. Cette maison de 128 m² comprend un salon, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie, une chaufferie et un séjour. Sur un terrain de 1830 m² avec un terrain non attenant de 540 m², garage et caves. Equipée de simple vitrage bois avec survitrage et chaudière au fioul. Belle vue dégagée, travaux à prévoir. Taxe foncière d'environ 914 €. Prix de vente : 132 500,00 € HAI. Découvrez plus de biens à acheter à Beaumont sur notre site internet. REF : 0175

Maison en pierre avec vue dégagée Calme absolu en fond d'impasse Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : Environnement paisible et sans vis-à-vis Vue dégagée Menuiseries en double vitrage Toiture récemment entretenue (démoussage) Chauffage au gaz de ville Tableau électrique récent Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à BONNEUIL-MATOURS (86210), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, cette localisation offre un compromis idéal entre tranquillité et praticité.Son terrain plat, arboré, clôturé et sans vis-à-vis de 1032 m² offre diverses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les animaux, les amateurs de jardinage ou les loisirs. Une belle terrasse, une dépendance, une verrière et un puits viennent compléter cet extérieur.Érigé dans les années 70 et élevé sur un sous-sol intégral semi-enterré, ce pavillon d'environ 94 m² est composé de 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes, idéal pour accueillir famille et amis. Le sous-sol et ses 2 grands garages offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bien offrant un potentiel certain pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554

86240 LIGUGÉ – MAISON D'ARCHITECTE – 5 PIÈCES – 105,5 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + BUREAU INDÉPENDANT – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN – TERRASSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison située à Ligugé (86240), à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités (pharmacie, boulangeries, boucherie, gare SNCF, bus de ville). Ce bien familial de 105,5 m² habitables dispose de 3 chambres et d'un bureau indépendant, d'un sous-sol complet et d'un jardin entièrement clos. --- **Composition de la maison :** **Rez-de-chaussée :** - Une entrée : 5,08 m², - Une cuisine : 8,16 m², - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, parquet en chêne : 28 m², accès direct à la terrasse. - Une salle de bains : 4,72 m² - Une chambre avec placard, parquet chêne : 9,52 m², - Une deuxième chambre avec placard, parquet chêne : 12,72 m², - Un couloir : 4,78 m², **Sous-sol complet (64,44 m²) :** - Une buanderie : 13,50 m², - Un garage : 20,68 m², - Une troisième chambre : 10,62 m², - Un bureau/chambre indépendant donnant sur le jardin : 19,64 m², idéal pour profession libérale, télétravail, ou un logement indépendant. --- **Extérieurs et confort :** - Une terrasse d'environ 20 m² attenante à la pièce de vie, - Un jardin clos et agréable de 650 m², - Stationnement facile (garage + extérieur). --- **Travaux et améliorations récentes :** - VMC récente (2020), - Ballon d'eau chaude (2021), - Isolation des combles et du sous-sol (2021), - Double vitrage (2022), - Fibre installée, - Gaz de ville à proximité. --- **Points forts de la maison :** - Emplacement recherché en plein bourg de Ligugé, - Volumes agréables avec 105,5 m² habitables + sous-sol complet, - 3 chambres + bureau indépendant, - Terrasse et jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, - Maison saine et entretenue avec travaux récents déjà effectués (isolation, menuiseries, VMC, ballon). --- Cette maison à acheter à Ligugé est pratique et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

OPPORTUNITÉ UNIQUE - MAISON DU FIN 19ème - POTENTIEL IMPORTANT - PROCHE DES COMMERCES ET ACCÈS N147. Nous vous invitons à découvrir cette maison Migné-Auxances à vendre, offrant 123m² habitables et située sur un terrain d'environ 1300m² dans une rue paisible. Cette maison, calme et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. De plus, plusieurs espaces entièrement aménageables sont disponibles : au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, trois pièces de 60m² chacune, soit un potentiel total de 180m² supplémentaires pour créer plusieurs chambres, des salles d'eau ou agrandir la pièce de vie. Un garage de 70m² et un atelier de 20m² viennent compléter ce bien rare dans le secteur. La maison donne sur un jardin arboré à l'avant et sur un côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2721.

Prix au m² le plus bas

586 300 €

533 €/m²

Maison

• 1 100 m²
• Terrain 6280 m²
• 

À 12km de Buxerolles (86)

Maison à vendre à Dissay (86), Vienne, Poitou-Charentes. Bâtiment d'activité de 1 100 m² sur une grande parcelle de plus de 6000 m². Possibilité de diviser en plusieurs lots à but locatif. Prix de vente : 586 300 € HAI. Belle opportunité à saisir ! A visiter sans tarder. Réf: 0091. Pour plus d'informations, consultez notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

iad France - Maud Triquard vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 1974, lumineuse et située dans un lotissement calme à Béruges, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Proche des commerces, elle offre une belle vue dégagée.Cette maison à acheter à Béruges se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine d'été, un grand atelier/chaufferie, une cave, un garage de 31 m² avec grenier, une chambre et l'accès au jardin.Au premier étage : deux chambres avec placard (10 et 11 m²), une salle d'eau, un toilette, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, ouvert sur le balcon et bénéficiant d'une vue dégagée.Les équipements incluent du double vitrage PVC à l'étage, des volets battants PVC, la fibre optique, tout à l'égout et un chauffage au fioul (chaudière entretenue) sur une parcelle de 536 m². À noter : le DPE ne reflète pas le coût réel de l'énergie!La maison est propre, bien entretenue et particulièrement lumineuse. Son atout principal réside dans son cadre de vie, offrant un accès à des chemins dans les bois, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités.Pour découvrir cette maison en vente à Béruges, n'hésitez pas à prendre contact par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maud Triquard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783.

Située à Saint Benoît, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre environ 130 m² habitables, avec la possibilité d'étendre sa surface à 170-250 m² selon vos projets d'aménagement. Installée sur un terrain de plus de 1 500 m² dans un environnement calme et résidentiel, cette maison constitue une option rare pour un achat maison Saint Benoît. Les points forts de ce bien incluent : 130 m² habitables, une construction saine, un double garage, et des volumes déjà présents sur un terrain spacieux et non divisible. Le potentiel d'expansion est significatif, avec des possibilités d'aménagement du garage pour gagner jusqu'à 85 m², ainsi qu'une exploitation des combles de 30 m². Une réorganisation complète des espaces pourrait permettre d'atteindre une surface totale allant de 170 à 230 m², selon votre configuration.Des travaux de rénovation énergétique et esthétique sont à envisager, avec un budget prévisionnel d'environ 100 000 €, incluant des devis et plans disponibles sur demande. Ce bien séduira les familles désireuses de mettre la main sur une maison à acheter à Saint Benoît, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter le 06 32 87 08 27. Un dossier technique est disponible sur demande. Honoraires de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dorian CASAGRANDE, inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Migné Auxances, dans le secteur de Nanteuil. Située dans une rue calme, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison de bourg de 78 m² est idéale pour un achat maison à Migné Auxances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et une cuisine sur une superficie de 39 m², ainsi qu'une petite salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bain. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave. De plus, un petit terrain privatif avec cabanon, non attenant, est accessible par la cour. C'est une exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence de 6,84% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Logement classé classe F en termes de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel 06 72 06 98 12 - Réf.940834.

À vendre à Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne, cette maison d'environ 107 m² sur un terrain de 800 m². Elle comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et un sous-sol carrelé. L'extérieur dispose d'un grand garage d'environ 40 m², idéal pour le rangement ou le stationnement. Cette maison à acheter à Bonneuil-Matours est parfaite pour une famille, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les huisseries et l'isolation des combles. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de détails, des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, la maison n'étant pas encore vidée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 100 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €, soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

ITEUIL - CENTRE BOURG A quelques minutes à pieds de la Place de l'Eglise d'Iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit : - De plain pied une entrée avec placard, un séjour/salle à manger d'environ 27m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres. - Au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage. Terrain de 900m² arboré sur plusieurs niveaux. Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc. La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine. Prix de vente : 149 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette maison atypique située dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée sur la commune de Beaumont Saint Cyr, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Le garage et le parking permettent de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Vous découvrirez également plusieurs caves troglodytes et un petit étang. Après quelques rénovations, cette maison sera idéale pour un achat maison Beaumont Saint Cyr. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte des années 50 au style Art déco. Avec ses 104 m² pleins de potentiel, elle s'adresse tout particulièrement aux amateurs de travaux et de rénovation qui sauront révéler son cachet pour créer un cocon familial unique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger ouverte sur le salon. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche, avec un WC indépendant. À l'étage, le palier avec placard distribue trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Un sous-sol complet avec une seconde cuisine, une cave et un grand garage vient parfaire l'ensemble, sur un terrain prêt à être aménagé. Des travaux importants sont à prévoir, offrant une opportunité rare de valoriser cette architecture de caractère et de concevoir une maison entièrement à votre image. Ne passez pas à côté de ce projet. Contactez dès maintenant l'agence ORPI SAUDIV Immobilier au 05.16.69.01.57 pour organiser une visite. Référence agence : 1183

Coup de cœur du secteur

159 000 €

3 975 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Buxerolles (86)

Maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Chilvert à Poitiers centre, à deux pas de nombreux services, de l’hypercentre et de ses commerces, ainsi que du parc de Blossac. Elle se compose ainsi : RDC : Entrée, salon-séjour, chambre avec salle d’eau, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant. SOUS-SOL et EXTÉRIEUR : Grande cave en pierre, joli jardin clos, aménageable et entièrement constructible. TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, toiture en ardoise en bon état, raccordement au tout-à-l’égout, taxe foncière : 718€. Des travaux d’amélioration et de modernisation sont à prévoir. DPE F : La faible surface du bien justifie cette classification. Il est recommandé d’isoler un mur non mitoyen et d’installer une VMC pour améliorer la performance énergétique. Un audit énergétique est disponible. LOCATION : Maison actuellement louée – fin de bail prévue le 14/10/2026. VOUS APPRÉCIEREZ : Le calme du quartier résidentiel, le charme du parquet en bois d’origine, le potentiel de la cave aménageable et les possibilités d’extension grâce à son agréable jardin. Étudions ensemble ce joli projet qui s’offre à vous ! Réf 2426. DECLIC IMMO 86 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo

À saisir : ferme à acheter à Bonneuil-Matours, Vienne (86) en région Poitou-Charentes. Découvrez cette ancienne ferme de 122 m², idéalement située au cœur du village, qui séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel après travaux. Rare sur le marché, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet à personnaliser. À l'entrée, un hall spacieux avec un élégant escalier en marbre vous mène à l'étage où se trouvent deux grandes chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une grande cuisine ouverte sur un jardinet, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, de deux chambres en enfilade avec possibilité d'aménager un dressing ou un bureau, ainsi qu'une troisième chambre de plain-pied. Avec un total de 5 chambres, ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet mixte (habitation et activité). Les dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : écuries avec grenier, grand appentis avec deux box d'environ 28 m² chacun, local poubelles, cave, chaufferie et puits. Vous trouverez également une petite maison indépendante de 23 m² à rénover, idéale pour un gîte, un bureau ou un studio. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, assurant calme et intimité. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette ferme unique. Si vous recherchez de l'espace, des dépendances et un projet à façonner selon vos envies, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien en vente à Bonneuil-Matours mérite votre attention. Honoraires de 4.72 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER, inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Bouin vous propose une maison à acheter à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à Limbre, à seulement cinq minutes de Poitiers Ouest et au calme, cette maison en pierres de 220 m2 est à rénover. Elle comprend quatre chambres et un jardin. Sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un vaste salon de 30 m2, une salle à manger, un WC, un dégagement et des caves. Au premier étage, une salle de jeux adaptable selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle de bain. L'accès au jardin se fait par le premier étage, offrant un espace idéal pour la détente. Son charme atypique, ses volumes et sa luminosité vous séduiront. Une belle opportunité d'acheter une maison à Migné-Auxances. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un joli terrain juste en face de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et photos !

Découvrez cette maison à acheter à Vouneuil-sur-Vienne, située à seulement 10 minutes de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une seconde entrée donnant sur le jardin, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez un palier/dégagement, une chambre spacieuse de 19,7 m2, une deuxième chambre de 24 m2 équipée d'un point d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage comprend un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires de 13,4 m2 chacune. La propriété est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une cheminée insert, et dispose en outre d'une cave voûtée de 58 m2 au sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 937 m2, d'un garage et d'un abri. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison à Vouneuil-sur-Vienne.

À découvrir à Bonneuil Matours, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne à vendre constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle offre un fort potentiel avec une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce de vie équipée d'un insert. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. De plus, un grenier aménageable, un atelier, une dépendance, une cave, un puits et un préau complètent ce bien. Un jardin clos offre un cadre agréable. Pour un projet d'achat maison à Bonneuil Matours, n’hésitez pas à contacter Sandrine Guillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.