Achat Maison de plain-pied à Campagnan (34) : 534 annonces

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d’architecte au charme intemporel Dès l’arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d’eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L’ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d’environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d’amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d’équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d’alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l’égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l’Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d’exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

** EXCLUSIVITÉ ** À Campagnan, charmant petit village situé à 3km seulement de Paulhan (commerces et A75). Superbe maison récente (2020) , de PLAIN PIED, érigée sur une parcelle de 720m² avec piscine (2023). Nichée au fond d'une IMPASSE,dans un secteur en zone naturelle préservée, au calme et sans aucun vis à vis ! Pièce de vie très ajourée ,cuisine ultra fonctionnelle ,3 chambres, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne, 1WC et une buanderie. L'espace extérieur est parfaitement optimisé: grande terrasse, espace piscine/pool house sécurisé, espace potager (terre très fertile!), espace poulailler, et une aire de stationnement de 80m²! Faibles CHARGES : DPE en A/A : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 490€ et 740€ Taxe foncière: 1029€ CONFORT : Chauffe-eau thermodynamique, Climatisation réversible , Panneaux rayonnant électriques programmables, aspirateur centralisé, Vmc. Dans toutes les pièces :fenêtres à isolation renforcée, équipées de moustiquaires, et oscillo-battantes. Piscine équipée d’une pompe à « sur-filtration », limitant l’utilisation de produits d’entretien et qui est sous Double décennale. Idéalement située à Campagnan, petite commune appréciée pour sa tranquillité, mais aussi sa proximité avec Paulhan, à 3km (tous commerces et accès A75). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121619). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

365 000 €

2 724 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Campagnan (34)

Située dans le village proche de Paulhan, cette villa à vendre à Campagnan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, vous offre un cadre privilégié alliant calme et verdure. Avec ses 134 m2 habitables de plain-pied, cette maison est nichée sur un vaste terrain de 2 600 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 49 m2, avec une cuisine aménagée et un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol ainsi qu'un insert dans le séjour garantissent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un terrain rare de 2 600 m2, parfait pour vos projets, vos loisirs ou simplement pour savourer la tranquillité du lieu. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Campagnan.

Loupian, à 3 minutes de Mèze et des ses plages, découvrez cette maison vigneronne avec un grand garage et une agréable terrasse couverte. Situé en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien en angle de rue combine cadre de vie pratique et volumes, offrant un lieu rare à Loupian. Menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants et portail garage électriques, poêle à bois. La Climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Accès PMR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 6776

Votre agence Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de village du 14ème siècle entretenue au fil du temps. Sur une place arborée, la maison climatisée de 87 m² habitables est composée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un bureau et d'un grenier. Elle est située proche de stationnements ainsi que des commerces et écoles de Loupian. Référence agence : 6771

Découvrez cette maison à vendre à Canet, située au cœur du village, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale, en excellent état, s'étend sur trois niveaux et comprend une mezzanine, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec porte motorisée, des espaces de rangement, une buanderie et une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, un salon avec poêle à bois (Godin) et une cuisine équipée (Beko) s'ouvrent sur une terrasse couverte, lumineuse et agréable toute l'année. La mezzanine peut servir de chambre ou de bureau. Cette maison à acheter à Canet est équipée de la climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Les matériaux de la terrasse couverte sont en acier inoxydable et un accès Wi-Fi est disponible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04. Inscription au RSAC Montpellier, Siren 843 584 988.

Projet de construction. VENTE : maison T5 (101 m²) à Pinet MAISON 5 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE BÉZIERS En vente à 10 km de la côte méditerranéenne et à 24 km de Béziers, nous vous présentons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 101 m² à Pinet (34850). Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain du bien s'étend sur 441 m². Cette maison est neuve. Il y a l'École Primaire Via Domitia à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Marseillan Plage à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, un commerce et une épicerie à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 270 000 €. Nous vous proposons un accompagnement de A à Z pour votre projet de vie : -Conception personnalisée : Architecture moderne ou traditionnelle selon vos envies. -Performance énergétique : Des maisons économes, conformes aux dernières normes environnementales (RE2020). -Plus de 200 terrains en stock dont 50% hors lotissements. -Garanties solides : Contrat de Construction de Maisons Individuelle (CCMI), prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, assurance dommage-ouvrage... Contactez notre agence (Mickaël MARTINEZ : 06-16-87-37-15) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Clermont-l'Hérault vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

3 204 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Campagnan (34)

Villa de plain-pied avec piscine et garage – Margon, proche Roujan Située à Margon, charmante commune à seulement 5 minutes de Roujan et de toutes ses commodités, cette villa de 100 m², de plain-pied, offre un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre. Implantée sur un terrain de 378 m², la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses belles prestations. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec cuisine à aménager selon vos envies. La suite parentale de près de 20 m² intègre un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et des WC. Un dégagement dessert deux autres chambres, une salle de bains indépendante, des WC séparés, un débarras, ainsi qu'un garage de 18 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'une piscine au chlore de 3 x 6 mètres, parfaite pour les étés ensoleillés. Prestations de qualité : - Climatisation gainable dans toute la maison - Carrelage contemporain grand format 61,5 x 61,5 - Menuiseries aluminium sur les baies vitrées coulissantes, fenêtres en PVC - Éclairage par spots encastrés - Placard dans le couloir, rangements pratiques dans toute la maison Une villa pensée pour le confort au quotidien, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261892)

À Lézignan-la-Cèbe (34120), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison traditionnelle de 85 m² est à vendre sur un terrain viabilisé de 466 m². Situé au cœur du centre-ville dans un lotissement, ce bien est idéalement placé à proximité des transports, des écoles et des commodités. Proposée par Maisons Bati-France Clermont l'Hérault, cette maison plain-pied comprend un dressing, un cellier, une entrée, quatre pièces, un espace de vie ouvert avec une cuisine américaine, une salle de bains, trois chambres et un toilette. Une belle opportunité pour un achat maison Lézignan-la-Cèbe.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

1 743 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 284 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Campagnan (34)

Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 284 m² de surface utile et 140 m² de surface habitable de plain pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d’installer un poêle, l’ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d’environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d’eau – Forage - Arrosage automatique – Aspiration centralisée – Tout à l’égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10’ de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l’accès autoroute A75, 20’ de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bqe0gqkiVN

PROJET DE CONSTRUCTION - Saint-Pargoire : maison de 3 pièces (50 m²) IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES À vendre : située à 23 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Montpellier, Maisons France Confort Béziers vous propose cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m² et de 300 m² de terrain, idéalement située dans Saint-Pargoire (34230). Conçue de plain-pied, elle dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La maison est située dans un secteur attractif. L'École Maternelle Jean Jaurès, l'École Élémentaire Jules Ferry et l'École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A75 à 6 km. Il y a un tennis, deux boulangeries, un commerce, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 204 000 €. Pour plus d'information contacter (Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55) Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison F3 (60 m²) à Saint-Pargoire IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES À vendre à 23 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Montpellier, idéalement située dans Saint-Pargoire (34230), nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m². Son intérieur offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. Le terrain du bien s'étend sur 300 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La maison se situe dans un secteur attractif. L'École Maternelle Jean Jaurès, l'École Élémentaire Jules Ferry et l'École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc se trouvent à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A75 à 6 km. Il y a un tennis, deux boulangeries, un commerce, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité du logement. Elle est à vendre pour la somme de 215 000 €. Pour plus d'information contacter (Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55) Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Pouzolles : maison de 3 pièces (50 m²) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 3 PIÈCES À 24 km de la mer Méditerranée et à 14 km de Béziers, ayez le coup de coeur pour cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Pouzolles (34480). Conçue de plain-pied, elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Le terrain du bien est de 457 m². Le bien se trouve dans un secteur recherché. On y trouve une école primaire. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 10 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, une boulangerie et une épicerie dans les environs. Il est proposé à l'achat pour 197 000 €. Pour plus d'information contacter (Anthony BALLESTER : 06.27.21.51.55) Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Canet, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare est idéalement situé à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied se distingue par des prestations de qualité, comprenant une grande terrasse abritée. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, ainsi que trois grandes chambres et une salle d'eau moderne. Le garage complète ce bien. Les extérieurs sont conçus pour le confort et la convivialité, avec une magnifique piscine et un jacuzzi à débordement intégré, ainsi qu'une vaste cuisine d'été. Ce bien est parfait pour un achat maison Canet, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 91420522400019. Prix de vente : 410 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

À Abeilhan, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter à Abeilhan. Cette villa de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, offre 120 m² habitables, nichée sur un terrain clos et sécurisé de 1000 m², dans un cadre de vie recherché pour son calme absolu.Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à vous installer et profiter de votre nouvel espace de vie.La villa comprend une cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse de plus de 55 m² qui borde une piscine au sel de 8 mètres sur 4 mètres, le tout orienté plein sud.Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements, idéales pour un sommeil réparateur dans le calme. La villa dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain lumineuse avec baignoire confortable, ainsi qu'une buanderie/cellier.Les passionnés de mécanique apprécieront le garage XXL de 55 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, pouvant accommoder un camping-car, un atout rare sur le marché.Le terrain entièrement clos de 1000 m² est facile à entretenir et offre un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Atouts majeurs : - Villa 4 faces - Située de plain-pied - Aucuns travaux à prévoir - Piscine au sel de 8x4 - Garage spacieux- Calme assuréCette villa à vendre à Abeilhan représente une opportunité rare, parfaite pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité.C'est une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier. L'inter agence est ouverte, il vous suffit de passer un simple appel pour plus d'informations.Prix du bien : 419 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Performances énergétiques : - Date du diagnostic : 07/11/2025 - Score DPE : 124 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320,00 € et 1830,00 €.Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Orpi vous propose de venir découvrir à Loupian cette agréable villa plain-pied non mitoyenne, idéale pour des personnes recherchant espace et confort. Construite sur un terrain d'angle de plus de 600 m², elle dispose de 4 chambres, une grande pièce à vivre lumineuse de près de 50 m², salle de bains avec balnéo et douche, wc indépendant, des terrasses ensoleillées bénéficiant d'une vue dégagée et un jardin intime avec piscine, parfaits pour profiter des beaux jours et du climat méditérranéen. Climatisation réversible gainable, poêle à granules, nombreux rangements. Le stationnement est facilité grâce à un garage et emplacement intérieur pouvant accueillir remorque, bateau ou camping-car. Quartier calme, proche des commodités et du cadre naturel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements. Référence agence : 0000

Description de la Propriété : A 15 minutes de Sète, Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 160 m², située à Bouzigues, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété unique s'adapte à divers profils d'acquéreurs : familles, professionnels ou investisseurs en location saisonnière ou longue durée. Caractéristiques principales de la villa : - Surface habitable : La villa s'étend sur un espace comprenant un séjour/salle à manger lumineux, donnant sur une agréable terrasse abritée, idéale pour des moments de détente en plein air. - Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - 4 chambres se répartissent ainsi :Au rez-de-chaussée, 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et à l'étage, 1 appartement disposant d'une chambre, d'une salle d'eau, wc et d'une belle terrasse donnant sur un panorama grandiose. - Rangements : Les combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. - Garage et Parking : Un garage pouvant accueillir 1 véhicule, ainsi que des places de stationnement en grand nombre. - Terrasses : 2, exposées de telle sorte que l'on puisse profiter d'un large soleil ou au contraire de s'en protéger. - Piscine : 10x4, maçonnée et traitée au sel. Appartement Indépendant - Surface : Un appartement de plus de 40 m², accessible par l'intérieur ou l'extérieur, disposant d'une belle terrasse. Environnement et Localisation : Bouzigues est un village authentique et charmant, réputé pour ses huîtres et ses moules. Le village fourmille de petits restaurants animés, que ce soit au centre ou dans les zones conchylicoles. À proximité, Sète propose de nombreux événements culturels et Mèze, avec son dynamisme, n'est pas en reste avec son grand marché le dimanche. Points Forts : - Cadre exceptionnel : un environnement boisé et privilégié avec une jolie vue sur l'étang de Thau. - Opportunité d'investissement : Un bien rare et de qualité qui constituera un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Bouzigues, un village enchanteur en bordure de l'étang de Thau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie. Bruno GERVAIS - Conseiller immobilier Optimhome Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite de ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 599109 )

VENTE : maison F4 (119 m²) à Clermont-l'Hérault Emplacement privilégié - À Clermont-l'Hérault (34800), maison neuve à vendre de 4 pièces, 119 m² et 790 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, supérette, bureau de poste, épiceries et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes A75 et A750 à 5 km. Mer Méditerranée à 37 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 419 590 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAURENT Thierry : 06-20-80-85-53) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de Manon Gignac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbement située en bordure d'un village pittoresque et dynamique, cette maison au style maître vigneron se distingue par ses pierres apparentes. La restauration réussie allie le style contemporain à l'élégance des éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m² avec un sol en béton ciré, offrant de superbes volumes et une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs. Un grand hall d'entrée avec porte d'origine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en fer forgé mène à un couloir central orné de carreaux de ciment et de parefeuilles, desservant quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau indépendante.À l'extérieur, vous disposerez d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine récente et sécurisée, de terrasses, et de différentes essences méditerranéennes, ainsi que des dépendances. Tous les petits commerces sont accessibles à pied, et l'accès rapide à l'A75 vous conduira vers Béziers, Montpellier, les plages du littoral, le bassin de Thau, le lac du Salagou, et bien d'autres attractions. Cette maison à acheter à Pézenas représente une opportunité unique sur le marché. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et de l'Étang de Thau, cette maison de plain-pied construite en 2022 représente une opportunité unique pour un achat maison Balaruc-les-Bains, particulièrement prisée par les investisseurs. La propriété dispose de deux appartements indépendants de 28 m2, vendus entièrement meublés et équipés, permettant une exploitation locative immédiate. Un planning de réservation est déjà en place jusqu'en 2026 pour garantir une rentabilité sécurisée dès l'acquisition. Chaque appartement comprend un espace de vie moderne et lumineux, des équipements actuels, une terrasse privative, ainsi qu'un jardin sans entretien. La construction récente est couverte par la garantie décennale, sans travaux à prévoir. Avec son emplacement stratégique dans un secteur touristique en pleine expansion, cette maison à acheter Balaruc-les-Bains offre un potentiel d'investissement locatif pérenne. Contactez Mallory BREUIL, Agent commercial OptimHome, pour de plus amples informations.

À la recherche d'une maison à acheter à Pouzols ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons une maison neuve de 90 m² aux normes RE 2020, construite sur un terrain viabilisé de 514 m². Située dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette maison traditionnelle se trouve dans un lotissement proche des commodités, des écoles et des transports. Établie à Pouzols (34230), cette maison plain-pied comprend une cuisine ouverte, une salle de bains, un cellier, une entrée, une chambre, une suite parentale, quatre pièces, un espace de vie lumineux, un dressing et un toilette. Contactez Laurent Verbeck à l'agence de Clermont-l'Hérault pour toute demande. C'est une belle opportunité pour un achat maison Pouzols.

À vendre, une villa à acheter à Vendémian, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de quatre pièces offre une surface habitable d'environ 81 m2. Elle se compose d'un spacieux salon de 29 m2, d'une cuisine séparée ouvrant sur une véranda de 20 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail. Édifiée sur une parcelle de 887 m2, piscinable, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commodités. Elle est dotée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi que d'un plancher et d'une toiture isolés. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Baptiste Joullié de l'agence Saint Benoît Immobilier à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environement calme, tout en restant proche de toutes commodités, cette villa combine confort, fonctionnalité et potentiel. Sur parcelle arborée de 360m², découvrez cette belle villa F4 de plain-pied, offrant 97m² habitables et aucun vis-à-vis! Dès l'entrée, un vaste hall avec placard vous accueille et mène à une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, une spacieuse veranda donnant sur le jardin prolonge l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Coté confort et praticité, la maison dispose de nombreux atouts: - 2 garages avec mezzanine - 3 places de stationnement dont un abri voiture - menuiseries double vitrage - climatisation gainable - panneaux photovoltaïque - piscine et local technique - eau du canal de gignac Un espace independant peut être ammenagé en studio avec entrée privative, idéal pour un revenu locatif ou une activité libérale. A visiter sans tarder! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

VENTE : maison T5 (95 m²) à Clermont-l'Hérault Idéalement située - Maison neuve 5 pièces en vente à Clermont-l'Hérault (34800) avec une surface de 95 m² et de 790 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bassin de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes A75 et A750 à 5 km. Mer Méditerranée à 37 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 445 000 €. Prenez contact avec notre agence (MARTINEZ Mickaël : 06-16-87-37-15) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Clermont-l'Hérault est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Maison traditionnelle vigneronne de plain pied avec garage de 250m2 En rez-de-jardin, la partie habitation de 145m2 se compose d’espaces lumineux d’une cuisine et d’une arrière cuisine (pièce indépendante ajourée permettant l’accès au garage via escalier), de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé : moyen de chauffage pompe à chaleur. Dans le prolongement de cet espace habitation, 100m2 sont aménageables. La vigneronne est au centre du terrain : en rez-de-jardin, potager et jardin d’agréement se côtoient : autonomie en eau via un puits fonctionnel (pompe à eau électrifiée) ; l’autre parcelle étant contiguë au garage. L’ensemble proche du centre du village. Village dynamique : Infrastructures sportives (piscine, terrains multisports, pumptrak ……), espaces verts, associations de loisirs (Art & culture, école de musique, médiathèque…), Pôle Médical (multi-professionnels) et écoles (de la maternelle au collège & centre aéré). Proche A75 & A9 et réseaux de bus desservant le village Environnement : Mer méditerranée (20 minutes) – Arrière-pays (30 à 45 minutes) dont les stations thermales d’Avène, de Lamalou-les-Bains & le lac du Salagou site classé Natura 2000 Veuillez nous conacter au 07 67 92 56 11

Coup de cœur du secteur

425 000 €

3 172 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 134 m²
• 3 chambres

À 19km de Campagnan (34)

À Saint-Jean-de-Fos, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne de plain-pied de 134 m² habitables, actuellement en vente. Située à proximité de Gignac et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette villa à acheter à Saint-Jean-de-Fos se distingue par son environnement calme et sa vue imprenable sur les collines environnantes. Avec un espace de vie spacieux et lumineux, la villa comprend un salon/séjour de plus de 51 m², un cellier, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse de 27 m². Le coin nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent l'ensemble. Cette maison, conçue entièrement de plain-pied, offre un aménagement fonctionnel, idéal pour le confort quotidien. La propriété est édifiée sur un terrain de 549 m², offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur avec piscine ou barbecue. De plus, un garage et la capacité de stationnement pour 3 à 4 véhicules, y compris un camping-car ou un bateau, viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Les points forts comprennent des frais de notaire réduits, des garanties décennales, ainsi qu'un environnement résidentiel. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour ceux en quête de tranquillité et de douceur de vivre dans le sud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette villa Saint-Jean-de-Fos à vendre, une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à MEZE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur calme, cette belle maison de plain-pied d'une superficie d'environ 91 m² se trouve sur une parcelle de 355 m². Elle comprend un garage et une piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Parmi ses prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de 47 m², saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.87%, avec un prix hors honoraires de 390000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Splendide maison à acheter à Aumes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 179 m², construite en 2003, est située dans le paisible village viticole d’Aumes, réputé pour son authenticité. Elle vous offre un cadre de vie privilégié avec 3 chambres spacieuses, un bureau, deux terrasses, un jardin arboré de 800 m², une piscine Bali avec pool house et un garage en sous-sol de 37 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall qui mène aux divers espaces. La cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte et four) est accompagnée d’un cellier pour un rangement optimal. Le séjour lumineux de 80 m², agrémenté d’un poêle à granulés, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire et douche au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d’eau et WC individuel vous attend. À l'extérieur, le jardin verdoyant, la piscine Bali avec pool house et les deux terrasses orientées Sud et Est vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison à vendre à Aumes est équipée de la fibre optique, de la climatisation gainable par pompe à chaleur, de double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires et de récupérateurs d’eau. Un carport complète le garage en sous-sol. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de Pézenas (7 minutes), Béziers (20 minutes), des plages (25 minutes) et de Montpellier (45 minutes), cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Aumes.