Achat Maison à Castets-en-Dorthe (33) avec terrasse : 362 annonces

Prix au m² le plus bas

499 900 €

1 344 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 372 m²
• 5 chambres
• 

Castets-en-Dorthe (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Ensemble immobilier d'exception proche Langon. Au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à pied, et à seulement 12 minutes de Langon, cet ensemble immobilier rare à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'hébergement. Il comprend une habitation principale de type T6 d'environ 255 m², offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un agencement pensé, parfait pour une maison familiale ou l'accueil de clients en chambres d'hôtes. Un gîte indépendant de 117 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées, garantit une rentabilité immédiate et une expérience client exceptionnelle. L'ensemble dispose également d'un double garage avec accès indépendant, une réserve foncière de deux terrains à bâtir, et d'un jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, idéal pour des espaces extérieurs privatifs, un potentiel d'extension ou des aménagements paysagers pour gîtes et chambres d'hôtes. Ce bien offre une polyvalence rare : exploitation en gîtes haut de gamme, chambres d'hôtes, maison de prestige ou projet locatif ; ou possibilité de revente en quatre lots distincts pour un investissement immobilier. Sa situation centrale, son environnement calme et verdoyant, sa proximité des commerces et écoles, et la qualité des constructions et rénovations en font un placement stratégique à fort potentiel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840 et 6600 Euros/an (année de référence 2023)

EXCLUSIVITÉ Capifrance à Castets-en-Dorthe, un village dynamique de la Gironde en région Aquitaine, avec école et commerces à proximité immédiate. Cette maison à vendre à Castets-en-Dorthe, entièrement rénovée, offre une superficie d'environ 160 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux qui dessert les pièces de vie. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, bénéficie d'une lumière traversante. Un salon chaleureux et cosy vous invite à la détente. Au rez-de-jardin, vous trouverez également une arrière cuisine, un dressing et un WC. Un bel escalier en pierres vous mène à la partie nuit, où trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec WC. À l'arrière, la terrasse intime exposée plein sud vous permettra de profiter de moments agréables, avec un accès direct au jardin. Un garage est présent pour stationner un véhicule et stocker vos affaires. Les atouts de cette maison incluent : - Rénovation avec matériaux de qualité - Beaux volumes - Planchers et carreaux de ciment - Climatisation réversible N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, un seul numéro à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€, soit 0€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.920989

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres

À 16km de Castets-en-Dorthe (33)

À saisir, maison contemporaine de 120 m² à vendre près de Bazas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Bazas se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC, ainsi que d'une terrasse carrelée. Le tout est niché sur un terrain d'environ 2 600 m², agrémenté de 2 cabanons en bois. Classe énergétique C. Prix net vendeur de 200 000 €, plus 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes du péage A62 (échangeur de La Réole) et à 9 minutes d'Auros, cette maison à acheter à Auros se trouve à proximité d'Aillas, un village avec des commerces accessibles à pied (épicerie, café/restaurant, école, coiffeur, bureau de poste, cabinet médical). Jennifer RAMEAU vous propose ce bien immobilier en pierre, sans copropriété, composé de trois lots entièrement rénovés, idéal pour un investisseur ou pour un projet résidentiel offrant des revenus locatifs. Le bien comprend : * Un appartement T3 de 72 m² avec jardin et garage privatif de 15 m², loué 636 euros/mois.* Un appartement T3 de 53 m² également avec jardin, loué 550 euros/mois (DPE C). Ainsi, le revenu locatif mensuel total est de 1 186 euros.* Un local professionnel de 67 m², actuellement occupé (valeur locative 600 euros), transformable en logement, avec un garage attenant de 23 m². Tous les lots ont été entièrement rénovés : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, toiture. Chaque lot dispose de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien clé en main garantit une rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation en transformant le local en logement, offrant également des extérieurs privatifs. Idéal aussi bien pour un investisseur que pour un particulier ou un professionnel souhaitant un lieu de vie combiné à une activité. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 322 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par mail à j.rameau@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414333 - Le professionnel garantit votre projet immobilier.

Maison en pierre, construite en 1902, proposant 120 m² habitables à Pujols-sur-Ciron, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'entrée donne sur une pièce à vivre lumineuse avec un plafond en cathédrale, une cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, ainsi qu'une mezzanine de 9.60 m² (loi Carrez, environ 20 m² sous combles) et une salle à manger. Coté nuit, vous trouverez 2 belles chambres, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'une buanderie. Le garage attenant de 33.80 m² est doté d'une mezzanine et d'un accès à l'eau et à l'électricité. Ce bien a bénéficié de travaux de modernisation, incluant un tableau électrique refait, la rénovation de la partie nuit et une salle d'eau entièrement rénovée. Pour plus de confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par poêle à bois et climatisation réversible dans le salon, ainsi que de convecteurs électriques dans les chambres. Une partie des combles pourrait être aménagée en une troisième chambre si besoin. À l'extérieur, le jardin attenant de 447 m² est entièrement clôturé. Cette maison à acheter à Pujols-sur-Ciron allie charme et modernité et mérite d'être découverte. Joignez-moi au 0660137210 pour davantage d'informations. Située à 10 minutes de Langon et à 40 minutes de la CUB, ce bien est idéal et évolutif. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE D GES B, estimation des coûts d'énergie entre 1280 et 1770 € par an. PRIX FAI : 215000 € (charge acquéreur de 10 000 € TTC). Référence annonce : 2025-0129. Pour toute information supplémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 845 361 369, Carte professionnelle n° CPI33012019000039133. Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Léogeats, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Rénovée en 2017/2018, cette spacieuse maison de 170 m² (190 m² au sol) se trouve à seulement 10 minutes de Langon. Elle est idéale pour les familles, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un cellier. Ce niveau comprend également une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, et un grand garage attenant de 52 m². À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un terrain clos de 1940 m² vous attend, avec un coin salon d'été et un terrain de pétanque, parfait pour la détente. Cette maison à acheter à Léogeats allie confort moderne et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite rapidement !

iad France - Christophe Carmier vous propose en vente maison Budos : laissez-vous séduire par cette superbe maison rénovée de 207 m², située sur un terrain clôturé de 3295 m² avec une vue dégagée sur le château de Budos. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille grâce à ses grands espaces intérieurs lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à une magnifique pièce de vie de 63 m², dotée d'une cuisine ouverte équipée et d'un cellier. Les éléments authentiques tels que les pierres et poutres apparentes se combinent harmonieusement avec des matériaux contemporains. Baigné de lumière grâce à des baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine chauffée et sécurisée. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre, ainsi qu'une buanderie aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un espace de 35 m², idéal pour les parents, comprend une chambre, une salle de bain avec douche, un immense dressing, ainsi qu'un coin couchage additionnel et un WC indépendant. Cette maison Budos à vendre a été rénovée avec soin et offre des prestations haut de gamme telles que des huisseries en double et triple vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au sol par PAC, une climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à bois. Des panneaux solaires pour autoconsommation et un puits raccordé complètent les équipements. Le garage, l'abri de jardin, le portail automatisé avec visiophone, l'alarme et la fibre optique ajoutent à ce bien dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Située dans un environnement calme de la Gironde, cette propriété vous assure une qualité de vie unique, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et axes routiers. À découvrir sans tarder !

ESCOUSSANS. Belle maison cossue en parfait état, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chaufferie, un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une très grande buanderie. À l'étage, un second espace de vie avec séjour et cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une agréable salle de jeux complètent l'ensemble. La propriété est implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², agrémentée d'un grand garage et d'un abri couvert. La configuration actuelle permet la création de deux logements indépendants en toute simplicité, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Atout supplémentaire : installation de panneaux solaires, offrant un réel avantage en termes d'économies d'énergie. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2022)

Située au cœur de l'Entre Deux Mers, à Baigneaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et 15 minutes de Créon. Son environnement calme et recherché ainsi que son potentiel d'aménagement en font une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Baigneaux. Édifiée sur une parcelle de 7 760 m², cette propriété est bordée d'un bois et d'un ruisseau, offrant un grand terrain constructible et divisible, parfait pour un projet d'agrandissement, de division parcellaire ou d'investissement locatif. La maison, avec ses 124 m² habitables, comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, 1 bureau, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une buanderie, et un espace de rangement/dressing. De plus, un garage en sous-sol de 67 m² peut accueillir deux véhicules. Ce bien est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 467 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Castets-en-Dorthe (33)

À la recherche d'une maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2014, qui combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle est conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable, séduisant par ses lignes épurées et ses espaces généreux. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend plusieurs chambres confortables, y compris une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec des finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin de 3500 m2, idéal pour savourer les beaux jours avec une piscine chauffée et une grande terrasse. Construite selon des normes récentes, cette maison offre de belles performances énergétiques et un confort optimal au quotidien. C'est une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de modernité et de sérénité. Honoraire charge vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Patrimoine exceptionnel au cœur de Meilhan-sur-Garonne, une charmante commune du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à proximité de Marmande et de La Réole, cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre offre une histoire fascinante en tant qu'ancien péage du village pendant près de 300 ans. Caractéristiques du bien :Ancienne tour de 30 m de haut, actuellement restaurée avec 20 m de haut répartis sur 3 niveaux, plus un grenier aménageable de 40 m². Le bien présente des murs de 75 cm d'épaisseur et des plafonds de 3,5 m. La rénovation de qualité inclut un intérieur et un extérieur entièrement remis à neuf. Le grenier offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon avec une cheminée monumentale. Le premier niveau dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé et salle de bain ; tandis que le deuxième niveau comporte deux chambres et une salle d'eau avec WC. Située au centre du village, la maison permet d'accéder facilement aux commerces et services tels que boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, écoles, médiathèque et piscine municipale. Pas de jardin à entretenir, seulement une courette à l'entrée. Le stationnement est aisé au pied de la Tour. Cette maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne est rare sur le marché et idéale pour les passionnés d'histoire ou les projets touristiques, comme un gîte de charme ou des chambres d'hôtes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Ref VM596L'agence Entre vous et Nous de Bazas vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre, idéale pour cavaliers ou artisans, sur un terrain de 2,6 hectares, à seulement 3 minutes de Bazas.Découvrez cette propriété rare, parfaitement adaptée à un projet équestre familial ou à toute activité de loisir en pleine nature. La maison, construite dans les années 70 et entièrement rénovée, offre environ 190 m² habitables avec des volumes confortables, lumineux et fonctionnels.La partie habitation comprend :- Un séjour lumineux avec cheminée à insert- Une cuisine aménagée s'ouvrant sur une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des extérieurs- Une grande salle de bains- Trois chambres, dont une suite parentale- Une entrée avec wc séparésEn sous-sol semi-enterré :- Deux chambres supplémentaires- Un bureau- Une salle d'eau- Une salle de loisirs de 17 m²- Un garageAu total, cinq chambres, idéales pour une famille, un projet de gîte équestre ou l'accueil de cavaliers.À l'extérieur, le terrain plat et exploitable de 2,6 hectares permettra de créer des paddocks, des prés ou des abris pour chevaux, avec un accès facile pour un van ou un camion. L'environnement est calme, sans isolement, et proche de chemins de balade ainsi que du cœur de la forêt bazadaise.Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation récente, et un assainissement individuel conforme. La maison, entièrement repeinte, dispose de sols en parquet flottant de qualité et de nombreux rangements.Les avantages pour un projet équestre sont nombreux :? Terrain rare à proximité immédiate d'une ville dynamique? Maison clé en main, sans gros travaux à prévoir? Idéal comme résidence principale avec chevaux à domicile? Convient également à un projet équestre privé ou semi-professionnelCe bien rare sur le secteur de Bazas allie confort de vie, espace et potentiel équestre.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTACarte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

À la recherche d'un achat maison Roaillan ? Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon vous présente cette belle maison contemporaine située à seulement 6 km de Langon, dans la charmante commune de Roaillan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à vendre comprend un grand espace de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, 5 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Vous apprécierez également la véranda et le jardin arboré, clôturé et équipé d'un portail électrique, offrant une tranquillité sans vis-à-vis. Une belle piscine avec une grande terrasse et une cuisine d'été complètent cet ensemble. Un grand abri de jardin est également à disposition. Profitez de cette maison à acheter à Roaillan, idéalement située au calme, proche de la nature et à proximité des commodités et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de 2021 : entre 1720,00 et 2390,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 827988999.

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Charmante maison à acheter à Barsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle demeure de caractère dispose d'une piscine, d'un jardin arboré ainsi que d'une grande dépendance. Située au calme, à seulement 30 minutes de Bordeaux et proche de toutes les commodités, cette maison Barsac à vendre offre plus de 153 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces de vie lumineux, comprenant un vaste séjour avec pierre apparente, cheminée d’époque et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un large palier dessert une suite parentale de 25 m², accompagnée de deux chambres spacieuses (14,5 et 19 m²), toutes mises en valeur par un parquet d’origine bien entretenu. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin intime est idéal pour la détente, avec une vaste terrasse, une piscine chauffée, un jacuzzi et un espace repas, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, l'extérieur offre une grande dépendance en pierre de 245 m² environ, avec une toiture et une zinguerie récemment rénovées. Cet ensemble, réparti sur deux niveaux, représente un potentiel réel pour divers projets d’aménagement (espaces de loisirs, chambres d’hôtes, gîte, etc.). Points forts : - Maison avec beaux volumes ayant gardé ses prestations anciennes, rénovée avec soin - Proche des commodités à pied (commerces, école, gare…) - Menuiseries en double vitrage - Chauffage central au gaz et chaudière basse consommation - Toitures en parfait état, assainissement collectif - Jardin clôturé avec piscine et jacuzzi, éclairage domotisé - Puits avec système d’arrosage automatique - Plusieurs places de stationnement couvertes Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour réaliser tous vos projets.

5minutes de Bazas- ref : 4907- JUMEAUX- tel : 06.42.07.46.92 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT : Une maison mitoyenne par le garage, construite en 1997, au coeur d'un village vivant à 5 minutes de Bazas. La maison de plain-pied se compose d'un grande salon/séjour, ouvert sur la cuisine. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant. Une terrasse couverte et un jardin clôturé de 500m² viennent compléter ce bien. Tout à l'égout, très bonne isolation. Maison idéalement située dans un village avec commerce de proximité, école et collège. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Pierre-Louis MELON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939.523.478 RCP BORDEAUX

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Mons, située à seulement 2 minutes de Langon dans le département de la Gironde, vous offre un espace de 150 m² construit en 1948, avec un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 5 pièces, incluant une zone habitable avec un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde partie à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Établie sur un terrain de 1 469 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Il est également possible de diviser la maison en deux logements, ce qui la rend idéale pour un projet locatif ou familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À proximité de Sauveterre de Guyenne, cette maison à acheter à Cleyrac a été soigneusement restaurée tout en préservant le charme de l'ancien. Implantée sur un jardin de 2500 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, cet espace est idéal pour accueillir une piscine sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur lors de repas en famille ou entre amis. Équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et du plafond, cette maison est confortable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 2 séjours de 25 m2 - 1 cuisine aménagée de 22 m2 avec un insert - 1 salle de bain et des toilettes À l'étage, la maison dispose de : - 3 chambres - un petit grenier, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Les dépendances comprennent : - 1 de 60 m2 permettant un agrandissement de la partie habitable - 1 de 42 m2 - un hangar ouvert de 116 m2 servant d'abri pour voitures et divers. Un puits avec sa pompe complète ce bien, le tout avec une taxe foncière très avantageuse (254 €). Cette maison à vendre à Cleyrac mérite une visite. Présentée par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Porte de Benauge à 10 min de Targon, 15 min de Sauveterre de Guyenne et 20min de Créon, venez poser vos valises dans cette jolie maison lumineuse de plain pied de 118m², dans un petit hameau en pleine campagne, entouré de terres (les vignes BIO seront arrachées) et de bois, idéal pour les promenades. Elle offre un vaste séjour avec une cuisine aménagée équipée, 4 chambres dont une avec douche et dressing, une grande salle d'eau avec wc et coin buanderie, un wc indépendant et un cellier. A l'extérieur vous pourrez profiter des beaux jours sur une terrasse de 140m², exposée plein sud, et d'une pergola bio climatique de 4x4. Terrain de 2091m² clôturé en parti avec des panneaux rigides et un portail coulissant électrique. Possibilité d'acquérir un hangar agricole en plus de 400m² fermé sur 3 cotés, et avoir en plus 1 hectare de terrain attenant. Construction de 2011 et agrandissement en 2016 Taxe Foncière de 555€ Système de chauffage Aérothermie Pompe à chaleur AIR / EAU Plancher chauffant Assainissement individuel aux normes Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À seulement 3 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, en pleine campagne, cette jolie maison traditionnelle avec piscine est située sur un terrain clos et arboré de 4500 m². Le garage double non attenant et l'environnement calme avec vue dégagée sans voisins proches ajoutent à son attrait. La maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard intégré, d'un grand séjour-salon à double exposition avec poêle à granulés, offrant un accès direct à une terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau récente, un WC et un ancien garage attenant aménagé en lingerie et cellier avec chaufferie. À l'étage, une chambre, une salle de musique et un grenier de rangement complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un barbecue maçonné, d'une cuisine d'été, d'un local technique avec douche et WC, ainsi que d'une piscine de 5m x 10m sécurisée par une clôture. DPE : D - GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 euros et 2700 euros, indexé au 1er janvier 2021. Pour visiter cette maison à Sauveterre-de-Guyenne à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU au 0661186218 ou par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de William ANDRIEU, conseiller immobilier indépendant, portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, Gironde, Aquitaine.

iad France - Aziz El Gorte vous propose cette maison à vendre à Saint-Pierre-de-Mons, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 130m², cette maison se trouve sur un terrain de 2000m² avec une vue dégagée et une jolie piscine. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand salon/séjour lumineux de 70m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres avec placards et salle d'eau privative dotée d'une douche à l'italienne, d'un cellier et de 2 toilettes. La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur, tout étant neuf. Vous disposerez également de volets roulants électriques. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et bien entretenu, avec une piscine de 11x5 mètres, une terrasse couverte en béton désactivé, un atelier pour ranger votre matériel de jardinage et un grand carport. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Pierre-de-Mons, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont à consulter sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Aziz El Gorte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119.

À découvrir, cette maison à vendre à Escoussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un village pittoresque à la campagne, cette maison de style bordelaise présente un potentiel de rénovation important. Avec une superficie habitable de 220 m2, elle est dotée de 7 pièces spacieuses, y compris une cuisine séparée à réaménager selon vos inspirations. À l'extérieur, un toit-terrasse de 90 m2 vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que des jardins en pente devant la maison ajoutent un cadre naturel exceptionnel. Des garages et des chais complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que ce bien nécessite des travaux de rénovation considérables, tels que le remplacement du simple vitrage, l'assainissement et l'amélioration de l'isolation, il séduira les passionnés de rénovation et d'authenticité. De plus, un appartement T2 de 51,7 m2 est déjà en location, générant un revenu mensuel de 500 euros, ce qui constitue un atout pour les investisseurs. L'emplacement calme de cette maison à Escoussans vous garantira un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces. Ce bien offre une belle occasion d'allier le charme de l'ancien aux aménagements modernes. Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Langon, Gironde (33), découvrez cette maison à vendre située à Saint-Pierre-de-Mons (33210), à seulement 40 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 5 minutes du cœur de Langon. Cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 offre une piscine récente et un terrain clos de 1024 m2 dans un environnement paisible. Construite en 2000 avec une extension réalisée en 2007, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux de 38 m2 doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'une salle à manger, de 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une 5ème chambre ou bureau adapté au télétravail. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose d'une piscine neuve (2022), d'un garage indépendant et de deux terrasses. Les menuiseries sont en double vitrage, le système d'assainissement est tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1100 EUR. Cet investissement représente une opportunité d'achat maison Langon à ne pas manquer. Présentée par votre agence Cabinet Carniel à Marmande, ce bien mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ana Immobilier vous propose à la vente cette propriété atypique à Roquebrune, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Érigée au début du 18ème siècle et récemment rénovée, cette bâtisse est située dans un cadre paisible et harmonieux. Elle combine le charme rustique et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie serein pour ses habitants. La restauration minutieuse a soigneusement préservé ses caractéristiques d'origine, mettant en avant la beauté intemporelle des matériaux naturels comme la pierre et le bois, sans négliger l'utilisation de matériaux écologiquement durables. Le généreux espace intérieur d'environ 400 m² vous séduira. Le salon spacieux, avec ses hauts plafonds ornés de poutres en bois et sa grande baie vitrée, procure une sensation d'ouverture agréable. L'imposant poêle à bois ajoute une touche de chaleur à cette pièce de vie de plus de 100 m², conçue avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée, un grand espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une bibliothèque et un vaste bureau, offrant à chacun un espace confortable. Une salle de bain partagée et un WC complètent l'agencement. La rénovation respecte le caractère d'origine tout en étant écoresponsable, utilisant des matériaux comme la chaux chanvre, les fibres de bois et le chauffage par chaudière à granulés. Une annexe communicante avec la maison est idéale pour une activité professionnelle, avec accès indépendant. Une dépendance de 60 m² à rénover peut satisfaire un projet de gîte ou permettre d'agrandir l'espace de vie. Une autre dépendance non attenante offre encore plus de possibilités d'aménagement. Un garage et un carport sont également présents. Le terrain attenant couvre 10 500 m², avec possibilité d'acquérir plus d'espace. Située à Roquebrune, entre La Réole et Monségur, cette propriété est l'équilibre parfait entre la vie rurale sereine et un accès facile aux commodités à moins de 10 minutes. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations concernant cette propriété à acheter à Roquebrune, contactez-moi au 06.60.13.72.10. Anastasia VEREMEENCO. DPE C GES A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 125€ et 2875€/an. PRIX FAI : 650 000€ (charge acquéreur de 25 000€ TTC).

MAISON ILLATS . VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Vous recherchez les espaces, le calme, la nature, je vous invite à venir découvrir cette propriété sur une magnifique parcelle de presque 2 hectares. Maison possédant de beaux volumes avec un sous-sol complet. Grande terrasse avec piscine. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Propriété idéale pour accueillir chevaux et autres animaux. Un hangar complète cet ensemble. A ne pas rater. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3180 Euros/an (année de référence 2023)

À découvrir en exclusivité chez Orpi : maison située au centre du village de Roaillan, proche des commodités accessibles à pied (école primaire, maternelle et épicerie), à seulement 7 km de Langon. La maison, d'environ 100 m², est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec pierres apparentes, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un petit grenier pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, la parcelle fait 735 m². Elle dispose de deux garages, dont un de 80 m² et un plus petit de 20 m², d'un jardin entièrement clos et de deux terrasses, dont une couverte. Des travaux ont été réalisés sur cette maison : - Toiture de la maison refaite en 2023 et celle du garage en 2021 - Électricité en 2021 - Menuiseries - Cumulus - Raccordement au tout-à-l'égout (conforme) - Radiateurs des chambres - Bac à douche et meuble de la salle d'eau Ce bien peut être idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, avec un rendement locatif brut estimé à 6,50 %. La parcelle est en zone constructible et le garage peut faire l'objet d'un changement de destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 456

Prix au m² le plus bas

366 000 €

688 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 532 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Castets-en-Dorthe (33)

Découvrez cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, imprégné de l'histoire d'une bastide du XIIIe siècle, offre un potentiel unique pour les amateurs de vie authentique et de projets ambitieux. Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété rare vous séduira par son emplacement privilégié, proche de toutes commodités : marché hebdomadaire, commerces, école et accès rapide aux principales routes.Avec environ 760 m² exploitables, cette demeure comprend un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, un nombre important de chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs paisibles incluant une cour intérieure. Vous aurez également la possibilité de créer plusieurs logements distincts, idéal pour un investissement locatif attractif. Le bien dispose d'un grenier aménageable très spacieux, d'une cave, et d'un double garage accessible par l'arrière, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne est parfaite pour les particuliers cherchant une vie de charme dans une bastide historique, ainsi que pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle.

REF : 4839 - ABEILLE Proche BAZAS LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT -Proche d'un village aux portes de BAZAS, découvrez sans tarder cette jolie petite maison aux portes de BAZAS, d'une surface habitable de 75 m² . Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 37m² salon séjour avec cheminée en pierre, cuisine ouverte semi équipée, buanderie. A l'étage un palier dessert deux chambres de 14 m² chacune, dont une avec poêle et sa cheminéee donnant sur un balcon terrasse. une salle de bain avec wc. Mitoyenne sur l'arrière, elle garde toute son intimité sans vis à vis sur un beau parc arboré de 2200 m² clos. A l'extérieur, puits, un atelier et abri bois complète ce bien. Pour visiter, appeler Jean-Luc* : 06.32.36.42.51 *Jean-Luc COTUCHEAU, agent immobilier (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083 Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1022.00 € et 1384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

À vendre : maison à Langon, située dans un quartier calme de Morizes, à seulement 15 minutes de Langon et 5 minutes de La Réole. Cette belle maison individuelle en parfait état comprend une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant isolé et carrelé. Le terrain clos et arboré de 1155 m² dispose d'un portail électrique, de deux terrasses et d'un garage indépendant. Ce bien proche de toutes les commodités est idéal pour votre projet d'achat maison Langon. Son prix de vente est de 225 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2270 euros. Pour visiter cette maison Langon à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT au 0683714113 ou par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat référence : 441272. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice POURRAT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.