Achat Maison à Ceyras (34) avec terrasse : 601 annonces

Prix au m² le plus bas

243 000 €

2 077 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Ceyras (34)

À vendre à Ceyras, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village pleine de charme vous attend. Avec 4 pièces dont 3 chambres, cette maison Ceyras à vendre offre une surface de 117 m² sur trois niveaux. À seulement 30 minutes de Montpellier, vous serez séduit par son ambiance authentique et chaleureuse. L'entrée vous plonge dans un espace de vie voûté au caractère unique, tandis que la cuisine neuve s'ouvre sur une cour agréable, idéale pour profiter des moments en extérieur. À l'étage, une chambre avec terrasse et une vue dégagée, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, vous attendent. Les deux autres chambres, situées au deuxième étage, sont spacieuses et confortables. Chaque chambre dispose de plus de 15 m² et de rangements, et la maison assure confort au quotidien grâce à son double vitrage, sa bonne isolation et sa climatisation dans le séjour et la chambre principale. Proche des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix qui saura séduire ceux qui souhaitent faire un achat maison Ceyras. Visites virtuelles possibles. Contact: Fanny Garcia - effiCity, 06 70 93 11 17. Prix : 243 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Située à Ceyras (34800) à 5 mn de Clermont l'Hérault , cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible à proximité de l'école du village et des axes autoroutiers reliant Montpellier ou Béziers en 40mn , offrant ainsi un cadre de vie pratique et idéal pour une famille.Cette maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et offrant une vue dégagée sur la campagne Clermontaise.Agencée sur trois niveaux avec une cave, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, cuisine, séjour et chambre au premier étage , puis deux chambres et une terrasse de 14m² au deuxième étage ,cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242

34800 - CEYRAS - VENTE VILLA DE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132 m² - PLAIN-PIED - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - TERRAIN DE 1153 m² PISCINABLE - EXPOSITION SUD - CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa à acheter à Ceyras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 132 m² est implantée sur une parcelle de plus de 1153 m² piscinable, idéale pour profiter du calme et de la verdure, tout en restant proche des axes A75 et A750.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité naturelle. La villa se compose d'un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée attenante offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas.La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau/dressing pouvant faire office de 4ᵉ chambre ou salle de jeux, selon vos besoins. Un atelier et un cellier sont également présents pour un rangement optimal.À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, vous permettront de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Les prestations incluent :- Aspiration centralisée- Fibre optique- Climatisation réversible gainable dans toute la maison- Portail automatique- Arrosage automatique avec l'eau du canal- Interphone avec alarme et vidéo surveillanceCette opportunité de vente villa à Ceyras saura vous séduire par son cadre de vie paisible et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette villa Ceyras à vendre.

À la recherche d'une maison à acheter à OCTON, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus. Cette magnifique maison de plain-pied moderne, d'une superficie de 160 m² habitables, est située sur un terrain de 805 m². Elle offre un cadre de vie confortable et intime avec des prestations de qualité. Ses atouts incluent : aucun vis-à-vis assurant une grande tranquillité et une impression d'espace, une piscine chauffée et entretenue, 3 chambres spacieuses et une chambre supplémentaire idéale pour la location saisonnière ou un bureau, ainsi qu'un état impeccable, clés en main, sans travaux à prévoir. La climatisation réversible et le chauffage à granulés garantissent confort et économies d'énergie. La cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un grand séjour s'ouvrant sur l'extérieur sont parfaits pour les moments en famille et les réceptions. Un parking privé avec un accès facile complète cette offre. C'est une maison OCTON à vendre qui ne manquera pas de vous séduire.

À la recherche d'une maison à acheter LE BOSC ? Ne manquez pas cette maison spacieuse de 130 m², idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 5 chambres, elle offre confort et flexibilité, ainsi que 2 toilettes, une salle d’eau et une salle de bain pour un quotidien pratique. Vous profiterez aussi d’un garage et d’un impressionnant hangar de 220 m², parfait pour une activité professionnelle ou un projet locatif générant des revenus complémentaires. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 6 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que ce soit pour y vivre, entreprendre ou investir, cette maison LE BOSC à vendre présente de multiples perspectives. À visiter sans tarder !

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

Coup de cœur du secteur

133 000 €

1 177 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Ceyras (34)

Il était une fois, dans une paisible ruelle de Clermont l'Hérault, une maison qui n'attendait qu'une chose : qu'on lui redonne le goût d'être vécue. Ce n'est pas une maison prétentieuse. Elle ne cherche pas à impressionner au premier regard. Elle est simple, discrète... mais dès qu'on y entre, elle se déploie avec générosité, et surtout, avec une âme. Édifiée sur 2 niveaux, elle raconte deux histoires en une. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant, presque secret, avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce sans fenêtre qui peut faire office de chambre. Ce niveau possède sa propre entrée, et c'est là tout son charme : il peut devenir un petit logement locatif, un cocon pour un proche, un espace pour télétravailler ou accueillir des invités... à chacun son rêve, à chacun son usage. Par une seconde entrée, on accède à l'escalier principal, celui qui mène à la vraie pièce de vie, celle du coeur. Et là, la magie opère. Le premier étage s'ouvre sur un immense espace lumineux de 35 m2, où la cuisine côtoie la salle à manger et le salon dans une atmosphère fluide, vivante, chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil généreux de l'Hérault, et l'absence de vis-à-vis permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits et les collines. Cerise sur le gâteau : une terrasse ensoleillée, directement accessible depuis le séjour, pour prolonger les matins doux ou les soirs d'été autour d'un repas. Au dernier étage, l'espace nuit se dessine. Deux belles chambres, une grande pièce sans fenêtre idéale pour du rangement, un dressing ou un atelier, une salle de bain, et encore un WC séparé. Là encore, la lumière, la hauteur, les volumes créent une ambiance paisible, propice aux réveils doux et aux nuits sereines. Pas de parking privatif ici, mais de nombreuses places gratuites à quelques pas. Et en contrepartie, le calme, la clarté et l'espace. La maison est à quelques minutes à pied du centre de Clermont l'Hérault, avec toutes ses commodités, son marché, ses écoles. Le lac du Salagou est tout proche, Montpellier à moins d'une heure, et pourtant, on a ici le luxe du temps qui s'étire, des soirées sur la terrasse, des projets qui germent. Une maison accessible, oui. Mais surtout une maison grande par ses possibilités, pleine de surprises et de potentiel. Elle n'attend qu'un regard bienveillant, une famille curieuse, un couple inspiré... quelqu'un pour l'écouter et l'habiter. Appelez Monsieur immo pour enfin réaliser son projet et profiter de cette opportunité www.agencemonsieurimmo.com

À deux pas du Lac du Salagou, découvrez cette rare villa indépendante de type F3, d'une surface de 74 m2 habitables, implantée sur un agréable terrain de 912 m2 dans un environnement calme et sans nuisances sonores. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour / salle à manger avec cuisine, d'un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Prestations : double vitrage bois, climatisation réversible et chauffage électrique. Construction de 1986. Situation idéale avec accès à l'A75 à seulement 10 minutes et à proximité immédiate du Lac du Salagou, site naturel très recherché.

À vendre – Grande maison familiale de 210 m² avec potentiel de division. Située à Canet, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dotée d'un chauffage au sol pour un confort optimal, elle permet de créer deux logements indépendants au rez-de-chaussée ainsi qu'un logement à l'étage, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, deux espaces salon/salle à manger distincts, deux cuisines, une salle de bain et deux WC. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une salle de bain et un WC. Les dépendances comprennent un grand garage de 28 m² avec mezzanine aménageable, un terrain de 1 400 m², un forage et une piscine. Cette maison à acheter à Canet se distingue par ses atouts : spacieuse, évolutive et aux multiples usages, elle est située près des commodités, commerces, écoles et événements. Prix du bien : 484 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 15/01/2025 : Score DPE : 80 kWhEP/m²/an, Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1629,00 € et 2205,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement naturel privilégié à Canet, cette superbe propriété de caractère développe environ 179 m² habitables au cœur d’un terrain de près de 6000 m². Elle séduira les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d’un cadre verdoyant sans renoncer à la proximité des commodités. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière et se compose de 8 pièces harmonieusement réparties : cinq chambres confortables, trois salles d’eau ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un lieu convivial pour partager des moments en famille. À l’extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, en fonction de l’ensoleillement. Le vaste terrain invite à la détente et à la contemplation, tandis qu’un garage complète l’ensemble pour le stationnement. L’orientation de la maison assure une belle luminosité créant une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. Côté équipements, le bien est alimenté par un forage avec système de traitement et de filtration de l’eau, ainsi que par une micro-station pour l’assainissement. Bien entretenue, la maison a été rénovée en 2 000 : terrasses rénovées, isolation réalisée, et système de stérilisation de l’eau récemment installé. Une propriété prête à vivre, idéale pour profiter pleinement d’un art de vivre au calme, en pleine nature. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Votre agence Orpi vous propose à la vente cette maison de village au coeur de Villeveyrac. Double garage, grenier aménageable (possibilité de tropézienne) et terrasse au 1er étage. Cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains. Référence agence : 6715

À vendre à Roujan, maison neuve de 143 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, cuisine et pièce de vie de 48 m2, parfaite pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle dispose d'un bel extérieur avec piscine. Construction moderne avec de belles prestations. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer dans un village paisible du sud de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 342

Maison à vendre à Neffiès, 4 Chambres, garage, piscine, jardin ... Un coin de paradis rien que pour vous... Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible et conviviale, dans un quartier agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse, aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, un jardin verdoyant, et une véranda accueillante pour profiter de chaque saison et partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un toilette séparé. Et ce n'est pas tout... La maison est cadastrée sur un terrain d'environ 650m² et vous serez également propriétaire d'une autre parcelle vous laissant en tout plus de 5000m² de terrain, idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou tout simplement pour respirer. Cerise sur le gâteau : une piscine chauffée, exposée plein sud et sans vis à vis, pour des journées d'été inoubliables. Un grand garage avec plusieurs accès complète ce bien rare, alliant espace, confort et liberté. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui rêvent de tranquillité, de grands espaces et de moments simples, mais précieux. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulé et d'un adoucisseur d'eau. A visiter sans tarder.. Ouverte à l'inter-agence ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***CLERMONT-L'HERAULT***Votre agence 3G vous propose à la vente cette villa exceptionnelle située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie totale de 222 m² et sans voisins immédiats, vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la ville.À seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cet emplacement est idéal. Clermont-l'Hérault offre un large éventail de commerces de proximité, allant des grandes surfaces aux établissements scolaires, ainsi que des services médicaux, banques, restaurants et bars.Cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault d'environ 170 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé de plus de 1700 m², sans vis-à-vis.Côté extérieur, vous découvrirez de nombreuses prestations :- Une dépendance de 53 m² avec accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative.- Une piscine agrémentée d'un jet d'eau et de spots d'éclairage, entourée d'une plage.- Un WC extérieur.- Un garage spacieux de 56 m².- Une grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte.- Une véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau, d'un espace cuisine et d'un local de rangement.À l'intérieur, la villa se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une terrasse orientée Sud/Est. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC.À l'étage, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, d'un bureau de 8,4 m², d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre la possibilité d'aménager un dressing ou une salle d'eau, avec également accès à un balcon.Les atouts de cette propriété incluent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et de consommation, ainsi qu'une pompe à chaleur.Cette villa Clermont-l'Hérault à vendre est une opportunité unique offrant de multiples possibilités.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 38 32 02 97.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à GIGNAC, située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, datant du début du XIXe siècle, offre une superficie habitable de 230 m² sur un terrain paysagé de 3000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Alliant élégance et authenticité, cette maison GIGNAC à vendre conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que sa charpente en bois apparente et ses murs en pierres. L'entrée conduit à un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin nuit. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de salles d'eau. Le vaste jardin, propice à la détente, comprend des essences végétales variées, une terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel. Une dépendance de 22 m², à proximité du jardin, est idéale pour accueillir un jacuzzi. À proximité des commerces et commodités, et à seulement 30 minutes en voiture de Montpellier et Béziers, cette maison à acheter GIGNAC est à visiter sans tarder. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 152 m² habitables est désormais disponible à la vente. Située à proximité du Salagou et non loin du centre-ville, elle se trouve dans un cadre calme, naturel et arboré, offrant une vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain de 931 m², piscinable, la maison présente de beaux extérieurs avec deux grandes terrasses, dont une panoramique, ainsi qu'une pergola bioclimatique et un abri de jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie intégrée, un poêle à bois et un système de climatisation gainable réversible. La maison est également connectée à la fibre et est dotée d'un vidéophone. Le coin nuit se compose de 4 grandes chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu'une chambre indépendante avec terrasse, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou développer un projet de location courte durée. De plus, vous trouverez 2 salles d'eau, 2 WC, un grand garage de 45 m² et une cave à vin aménageable. Cette maison clé en main n'attend que vous, sans travaux à prévoir, dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Clermont-l'Hérault, et pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère depuis 45 ans, au 07-79-80-26-15.

A Montarnaud, dans le département de l'Hérault, Olivier Guerry vous propose en exclusivité une maison à acheter Montarnaud. Cette charmante maison en R+1, d'environ 85 m², est non mitoyenne et située sur une parcelle clôturée et arborée de près de 500 m². Idéale pour une jeune famille en quête de sérénité et de confort, elle se trouve dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette villa se compose : Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie traversante climatisée (orientation est-ouest) avec une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine. Un poêle à granulés est présent pour plus de confort en hiver. • Un accès pratique au garage depuis la maison. • Des toilettes séparées pour plus de confort. À l'étage : • 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés. • 1 salle de bains avec wc. Pour résumer cette maison : UNIQUE - AUCUN TRAVAUX - COUP DE COEUR ASSURE. Pour des renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 324961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 390 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1320,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Adissan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse de 112 m², idéalement située dans un quartier résidentiel. Cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un grand garage. Le séjour lumineux de 34 m², accompagné d'une cheminée, et la cuisine séparée, offrent un cadre de vie confortable. Vous apprécierez également la salle de bains, la salle d'eau et un WC séparé. Avec son exposition sud, cette villa à acheter à Adissan bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez d'une terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de pause à l'extérieur, le tout sur un terrain de 496 m², offrant un bel espace extérieur. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Adissan, alliant confort et tranquillité.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

4 761 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174,32 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Ceyras (34)

Découvrez cette maison à vendre à Gignac, située dans un cadre calme et recherché, offrant une vue dominante sur la nature environnante. Construite en 2020, cette villa contemporaine répond aux normes RT 2012 et se distingue par son élégance et son confort. En seulement 15 minutes, rejoignez Montpellier et Gignac, alliant accessibilité et tranquillité, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.Implantée sur un terrain paysagé de 1635 m², la propriété propose 174 m² de surface habitable de plain-pied, avec une surface utile totale atteignant 198 m², garantissant une circulation fluide et un confort quotidien exceptionnel.Le cœur de la maison est composé d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées et exposée sud-ouest, qui s'ouvre sur une terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine d'été complète cet espace convivial, idéale pour profiter des belles journées et des soirées chaleureuses.Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants, avec 190 m² de terrasses, une piscine au sel chauffée et un jardin soigné, offrant un cadre paisible et agréable. La partie nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Des espaces pratiques tels qu'un cellier, buanderie, cave et vide sanitaire aménagé ajoutent au confort. Le garage de 37 m² avec porte motorisée et rangements intégrés constitue également un atout.Concernant les équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'une alarme connectée, d'un réseau RJ45 avec fibre, et bien d'autres encore.Cette maison à acheter à Gignac est synonyme de qualité de vie et de prestations soignées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques respectant l’âme originelle du bâtiment, située au coeur d’un site exceptionnel d’environ 5ha. Cette propriété offre une vue imprenable sur le paysage languedocien, créant un véritable havre de paix qui mêle authenticité et tranquillité. Les sources naturelles alimentent ce domaine, riche d’une biodiversité remarquable. Équipements inclus : double garage, annexe avec chambre et salle d’eau, piscine de 4x12m et terrasses. De plus, une opportunité d'acquérir des terres et forêts supplémentaires est disponible, permettant d’envisager divers projets. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Pour les amateurs d'achats de maisons de luxe à LODEVE, cette propriété représente un choix idéal dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère depuis 1979. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 875 000 €.

À la recherche d'une maison à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette maison de maître, située au cœur de la moyenne vallée de l'Hérault, entre Montpellier et Béziers. Avec ses 450 m² habitables, cette propriété authentique, datant de 1779, séduira les amateurs d'histoire par ses nombreux éléments d'origine. Elle comprend de vastes pièces de vie et une dizaine de chambres. Des dépendances telles que des anciens chais, une écurie, des garages, des ateliers et un four à pain viennent compléter ce bien. Actuellement occupée par une famille durant les mois d'été, cette maison est en bon état structurel, avec des toitures récentes, mais nécessitera des travaux de rénovation selon les projets et exigences. Située en campagne tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à Clermont l'Hérault est une belle opportunité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Grégory Zaghén au 06 87 86 05 80.

À la recherche d'une maison à acheter LE BOSC ? Ne manquez pas cette maison spacieuse de 130 m², idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 5 chambres, elle offre confort et flexibilité, ainsi que 2 toilettes, une salle d’eau et une salle de bain pour un quotidien pratique. Vous profiterez aussi d’un garage et d’un impressionnant hangar de 220 m², parfait pour une activité professionnelle ou un projet locatif générant des revenus complémentaires. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 6 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que ce soit pour y vivre, entreprendre ou investir, cette maison LE BOSC à vendre présente de multiples perspectives. À visiter sans tarder !

34725 SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - VILLA T4 90 M2 - RT2012 - GARAGE - PARCELLE 300 M2 - CHAMBRE PARENTALE AU RDCefficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin vous propose en exclusivité :Située dans le charmant village de Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette commune offre tous les atouts : commerces, services, écoles, collège et lycée. À environ 30 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, découvrez cette maison Saint-André-de-Sangonis à vendre, une villa T4 de 90 m2, construite en 2019 et conforme aux normes RT2012, alliant modernité et confort.S'étalant sur deux niveaux, la villa donne sur une parcelle de 300 m2, incluant un garage (avec mezzanine et porte automatique) et une place de stationnement extérieure sécurisée.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, intégrant une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante de 16 m2. Un accès direct au garage facilite le quotidien.À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'un placard intégré, offrent un rangement pratique. Un WC séparé et une salle de bain moderne complètent cet espace, répondant aux besoins de toute la famille.La villa est installée avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques à commande centralisée, ainsi qu'une terrasse de 20 m2 avec store banne attenant au salon. De plus, la maison est raccordée au canal de Gignac, ce qui est un atout pour l'extérieur et la future installation d'une piscine. Une seconde terrasse en bois côté entrée enrichit l'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison à acheter Saint-André-de-Sangonis, récente et soigneusement entretenue, représente une opportunité parfaite pour ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages d'une construction conforme aux normes RT2012. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au +33 6 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyrille Naudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Hameau en bordure du Lac du Salagou, maison de village rez-de-chaussée + 2 étages, d'une surface d'environ 80 m2, une terrasse de 8 m2, accompagnée de 2 chambres. Ce logement peut convenir à des premiers accédants, à rénover entièrement, endroit calme,

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Domaine viticole de charme en activité – Clé en main – Caux (Hérault) Située dans le pittoresque village de Caux, à seulement 10 minutes en voiture de Pézenas, charmante ville historique chère à Molière et riche en patrimoine, cette propriété viticole à taille humaine offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. La propriété comprend également une maison de vigneron chaleureuse et confortable, en excellent état, qui marie le charme de l’ancien et le confort moderne. On y retrouve trois chambres, deux salles de bains élégantes, un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse avec une belle vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Les matériaux d'origine, tels que les carreaux anciens et les poutres apparentes, ont été soigneusement conservés, tandis que des aménagements contemporains — comme la climatisation réversible et des équipements sanitaires récents — assurent une qualité de vie optimale. Les installations techniques du domaine permettent une exploitation professionnelle et immédiatement opérationnelle. On y trouve une cave de vinification entièrement équipée, facilement accessible depuis la rue, un chai à barriques adapté à l’élevage des vins, un espace de stockage isolé et climatisé, ainsi qu’un caveau de dégustation et de vente climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par un abri pour le matériel agricole. Le domaine est raccordé à l’eau de ville, dispose d’un puits, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, ainsi que d’une alimentation électrique en 380V. Le vignoble Le domaine comprend 6,3 hectares de vignes, classées en AOP Languedoc (avec reconnaissance en AOP Pézenas en cours) et en IGP, plantées avec des cépages rouges et blancs : Cinsault, Grenache blanc et gris, Carignan noir, Syrah, Vermentino, Grenache noir. Les vignes, d’âges variés, sont cultivées en agriculture biologique, selon des pratiques rigoureuses et respectueuses de l’environnement. Certaines parcelles reposent sur des sols basaltiques rares, issus d’anciennes coulées volcaniques, offrant un terroir unique. Activité et commercialisation La propriété produit une gamme de vins raffinés dans les trois couleurs : rouge, rosé et blanc. Ces cuvées sont régulièrement primées et jouissent d’une reconnaissance internationale, avec des articles et distinctions dans la presse spécialisée. Les ventes sont réparties entre l’export (40 %), le marché français (40 %), et la vente directe sur place (20 %). Un bonchiffre d’affaires avec une forte marge de progression, notamment grâce à la qualité des vins, à la notoriété croissante de la marque, et à un fichier clientèle solide — tous deux inclus dans la vente. Comptes détaillés à la demande. Qualité de vie et accompagnement Cette propriété représente une opportunité rare pour un couple ou une personne motivée, souhaitant s’installer dans un environnement naturel et valorisant, et vivre confortablement d’une activité viticole reconnue. Pour les acquéreurs en reconversion ou souhaitant une transition maîtrisée, un accompagnement personnalisé peut être proposé : formation, transmission du savoir-faire, présentation aux partenaires locaux, etc. (à convenir séparément). À noter : le prix de vente s’entend hors stocks et hors avances aux cultures.

Découvrez cette villa à vendre à Nébian, située dans un quartier résidentiel récent du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cet environnement calme et moderne est idéal pour les familles, tout en étant à proximité de Clermont-l'Hérault, offrant un cadre de vie privilégié entre commodités et nature. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux écoles et aux grands axes routiers.Édifiée en 2022, cette coquette villa sur une parcelle d'environ 183 m² est entièrement paysagée et dispose d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², s'ouvrant sur un extérieur avec piscine et une terrasse en bois. Le niveau comprend également un WC séparé, un espace buanderie et un garage.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse d'environ 15 m², une salle d'eau et un WC séparé. La villa est équipée d'un système de climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant des prestations modernes et de qualité.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa à Nébian, cette propriété mérite une visite rapidement !Cette annonce est référencée 325395 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 27/09/2025 avec un score DPE de 59 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 660,00 € et 940,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris).Pour des renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité du lac du Salagou idéal pour la baignade, la pêche, la navigation et la randonnée, cette maison à vendre à Octon dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, vous attend. À l'entrée, vous ressentirez immédiatement une atmosphère familiale et conviviale, propice aux vacances et aux moments de partage. En rez-de-chaussée, deux spacieuses caves offrent la possibilité aux créateurs et artisans de laisser libre cours à leurs projets. À l'étage, une belle terrasse ensoleillée est parfaite pour savourer un apéritif, que ce soit au soleil ou sous la tonnelle de vigne vierge. La grande cuisine invitera à préparer de délicieux repas, tandis que le séjour assure un accueil chaleureux. Une chambre, une salle d'eau, des WC et un bureau sont également disponibles pour le confort des aînés sur le même niveau. Les plus jeunes se retrouveront à l'étage où ils pourront jouer dans le large couloir menant à trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC. Avec ses sols en pavés de céramique, ses murs blancs réfléchissant la lumière, une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, cette maison offre de l'espace pour toute la famille. Le jardin, quant à lui, vous séduira avec son ambiance estivale, ses grillades issues de la cuisine d'été et ses moments de détente à l'ombre des muriers platanes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Octon. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Lassaigne au 06.14.32.43.42, agent commercial inscrite au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777.

Située en bordure du charmant village de Nizas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété s'étend sur 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais pouvant être aménagés selon vos envies — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud parfaite pour les repas en extérieur. Le bien a été conçu pour offrir un confort optimal, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² constitue un atout indéniable. La piscine jouit d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne. Découvrez cette Maison de luxe Nizas à vendre, un véritable bijou dans l'Hérault.

Découvrez cette maison à vendre à Adissan, située à seulement 10 minutes de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de style vigneronne offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 110 m² et un hall de 30 m². Le premier étage se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 60 m², d'un cellier, de deux bureaux, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, trois chambres (de 10 m² à 12 m²), une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC sont à votre disposition. Une grande terrasse de 70 m² au second étage vient compléter ce bien. Cette maison est idéale pour une famille. Pour un achat maison Adissan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE ORPI à MONTPEYROUX : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage 4 chambres , une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style Bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549