Achat Maison à Chagnolet (17) avec terrasse : 1 071 annonces

Prix au m² le plus bas

333 000 €

3 659 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Chagnolet (17)

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE À CHAGNOLET – 5 MINUTES DE LA ROCHELLEDompierre-sur-Mer (Chagnolet) – Secteur calme et recherchéProfessionnel de l'immobilier au sein du réseau AXO & ACTIFS, je vous propose une maison CHAGNOLET à vendre, charmante maison en pierre datant des années 1900, située au cœur du bourg de Chagnolet. Entièrement rénovée en 2019, cette propriété associe le charme de l'ancien à un confort moderne optimal.Une distribution fonctionnelle et optimisée :Au Rez-de-Chaussée (Espaces de vie) :- Une pièce de vie lumineuse de 25 m².- Une grande cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée (hotte, plaques, placards).- Un cellier de 4 m² pour le stockage technique, ainsi qu'un WC indépendant.À l’Étage (Espaces nuit et travail) :- Deux chambres de 11 m² chacune.- Un bureau de 10 m² (sans ouverture extérieure actuelle), pouvant être aménagé en 3ème chambre d’appoint ou en espace de télétravail au calme.- Un dégagement avec placards intégrés.- Une salle d’eau avec cabine de douche et WC.Extérieur :- La maison dispose d’une cour de 24 m² avec terrasse et pergola, entièrement close et sans vis-à-vis, ainsi qu’un abri de jardin.Prestations techniques et confort :- Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2020) et radiateurs électriques (2018).- Huisseries en aluminium, double vitrage et volets roulants électriques solaires.- Connexion fibre optique.- Classe Énergie : D (198) / GES : B (6).- Taxe foncière : 1089 €.Localisation :- Idéalement située dans une rue calme à sens unique, à proximité des écoles et du canal de Rompsay. Vous rejoignez le centre-ville de La Rochelle en seulement 5 minutes.Une maison à acheter CHAGNOLET, rare sur le secteur, ne nécessitant aucun travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122998).Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Suzy Jolly vous propose: CHAGNOLET 'MAISON 4 CHAMBRES- JARDIN' A 5 min de La Rochelle, 2 min de Puilboreau sur la commune de Chagnolet, venez découvrir cette charmante Maison de 104m2 sur une parcelle de 381m2. Vous rêvez d'un cocon chaleureux et moderne, cette magnifique maison, construite en 2016, saura vous séduire par son design contemporain et ses belles prestations. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux et convivial qui s'offre à vous. Le salon de 30m² est l'endroit idéal pour vous détendre en famille, tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. De plus une buanderie, un Wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec chacune son placard, offrant des espaces intimes et confortables pour chacun de vos membres de famille. Une salle d'eau avec double vasque et un WC viennent compléter l'espace nuit pour votre plus grand confort. L'espace extérieur vous permettra de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, et de profiter de journée ensoleillée sur la terrasse. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez également d'une exposition Sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec son excellent état général et aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite !!! Suzy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzy Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chagnolet, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre entièrement rénovée de 138 m² se situe dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une belle parcelle arborée de 1 035 m², elle est idéalement placée à proximité du canal de Rompsay et de sa piste cyclable, offrant un accès pratique à La Rochelle.L'intérieur lumineux et fonctionnel comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine ouverte sur le salon-séjour, profitant d'une agréable vue sur le jardin et la piscine, faisant de cet espace un lieu convivial parfait pour recevoir. La maison dispose de :- 4 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.- Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.- Un WC indépendant.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine offrant une vue dégagée sur le jardin, de deux terrasses, dont une avec pergola, ainsi que d'un pool house et d'une cuisine d'été, le tout dans un jardin paysager intime et sans vis-à-vis.Les atouts de ce bien incluent :- Deux grands garages avec espace buanderie.- Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.- Maison complètement rénovée.- Environnement calme et résidentiel.- Accès rapide aux pistes cyclables menant vers La Rochelle.C'est une occasion rare pour un achat maison à Chagnolet, parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie aux portes de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.942322

Située à La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale d'environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rafraîchissement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, et de quatre chambres à l'étage, idéale pour accueillir une famille. Une véranda prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée avec accès direct au jardin. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, parfait pour les moments de détente. Côté stationnement et rangement, la maison dispose de deux garages, dont un adapté pour un camping-car, ainsi que d'un abri de jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Une belle opportunité à La Rochelle, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, alliant emplacement recherché et potentiel d'évolution. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villedoux, à seulement 15 minutes de La Rochelle, avec commodités et écoles à proximité. Cette maison familiale d'environ 201 m², lumineuse et bien agencée, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée, bureau, grande pièce de vie avec cuisine et cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres, dressing, salle de bains avec douche et un WC. Un préau, un garage et un magnifique jardin arboré de 1 192 m² avec piscine naturelle complètent ce cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Située dans un environnement recherché sur les hauteurs de Châtelaillon-Plage, cette maison, sur trois niveaux, bénéficie d'un cadre agréable avec vue mer depuis 2 chambres de l'étage. La pièce de vie/salon, exposée plein sud s'ouvre sur une terrasse de 32 m2 à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial, cellier, wc . Au 2ème niveau : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, une seconde salle d'eau. La maison a récemment bénéficié de travaux d'amélioration énergétique avec une isolation par l'extérieur, une chaudière à pellets apportant confort et économies d'énergie. Contigu à l'arrière, par 2 murs garantissant tranquillité et intimité. Un véritable atout : une entrée indépendante au rdc donnant accès au garage et à une pièce aménagée de 25m2 (point d'eau et wc) . Idéal pour profiter pleinement de la proximité de la mer. DPE : C (178) / GES : A (5) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37147 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

529 000 €

4 483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Chagnolet (17)

À 10 minutes du pont de l'île de Ré, au sein de la première couronne de La Rochelle, découvrez cette maison Saint-Xandre à vendre, datant de 2022. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche italienne (receveur 90x160) et deux vasques, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et deux vasques. Vous trouverez également 2 WC suspendus (marque GEBERIT) partiellement faïencés, une cuisine équipée avec électroménager BOCH, un cellier, un garage, un jardin, et une piscine au sel de 3x6 m, chauffée et automatisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques et la porte de garage est également électrique. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, avec une classification énergétique A et une émission de gaz à effet de serre également classée A. Vous bénéficierez d'une prise pour véhicule électrique, d'une alarme et d'un système de télésurveillance. Située dans un quartier calme et verdoyant, tous les commerces sont accessibles à pied, et vous trouverez un marché ainsi qu'un centre commercial à seulement 2,5 km. Les transports en commun et les pistes cyclables sont à proximité, tandis que l'océan se trouve à 6,5 km et les belles plages à 13 km. Ne manquez pas cet achat maison Saint-Xandre idéal pour votre famille dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

669 500 €

4 748 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Chagnolet (17)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

Découvrez cette rare maison charentaise à vendre, véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure, située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée sur une parcelle de 2 700 m2 sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 280 m2 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement localisée, à proximité du centre de Périgny, elle saura vous séduire par son cadre préservé et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille ou un projet professionnel ambitieux. À l'intérieur, vous trouverez 2 grandes pièces de vie pour des moments partagés, 5 chambres dont une principale avec poutres apparentes pour un charme authentique, ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. De plus, deux grandes pièces indépendantes sont disponibles pour une activité professionnelle ou l'aménagement d'un logement séparé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à des moments conviviaux en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Dompierre-sur-Mer, où il fait bon vivre, travailler et se ressourcer.

Idéalement située proche des installations sportives et de l'école du Vivier, cette charmante maison de plain pied de 115 m2 est édifiée sur une parcelle de 460 m2. Composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m2 bénéficiant d'une double exposition et ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine et d'un cellier pour le côté jour, le côté nuit s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et wc indépendants. Un grand garage de 35 m2 complète le tout permettant d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Le jardin clos permet aux enfants d'évoluer en toute sécurité et aux parents de profiter de l'extérieur en toute tranquilité.

A seulement 15 minutes de la Rochelle, dans un environnement résidentiel, maison de caractère à rafraîchir offrant 161 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger, cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Dans le prolongement de la maison, deux pièces en enfilade à usage de cellier et d'atelier représentant une surface d'environ 28 m2. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (25 m2 - 14 m2), une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et un wc privatif. Jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis - Le tout sur une parcelle de 250 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

** SOUS OFFRE **À 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de 2013, située à Benon (17170), dans un quartier calme et paisible, à proximité des écoles et des commerces de proximité.Implantée sur un terrain de 500 m² exposé plein sud, elle offre 85 m² habitables parfaitement agencés.La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.À l'extérieur, profitez d'un bel espace jardin avec un abri à vélos et un cabanon de jardin, ainsi que d'une terrasse accueillante équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour savourer vos soirées d'été en toute tranquillité.L'absence actuelle de garage ou de carport est compensée par un extérieur généreux, permettant d'envisager leur création et offrant un espace de stationnement aisé, y compris pour un camping-car.N'attendez pas pour venir découvrir cette maison agréable et fonctionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DORBAIS, Tél. : 0670703923, E-mail : audrey.dorbais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876

À seulement 500 mètres du centre-bourg et des écoles, et à proximité immédiate du centre commercial, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin exposé ouest. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté pratique, la maison dispose également d'un WC au rez-de-chaussée, d'un garage traversant avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement. La maison a fait l'objet de plusieurs travaux : - plomberie avec remplacement de la chaudière - électricité - changement des menuiseries Une opportunité idéale pour un premier achat, dans un secteur recherché proche des commodités et du centre-bourg. Référence agence : 3692

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison plain-pied 151 m² – 3 chambres – Piscine – Saint-Sauveur-d’Aunis Maison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, développant 151 m² habitables sur une parcelle close de 677 m², sans vis-à-vis. Agencement fonctionnel et lumineux, entrée, WC séparé avec lave-mains. Belle pièce de vie de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et à la cave. Un bureau complète l’espace (idéal télétravail). Côté nuit : 3 chambres spacieuses, Dressing, Salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque Extérieurs agréables Terrain clos de 677 m², avec terrasse, piscine avec local technique. Garage carrelé de 21 m² + porche. Confort & équipements Pompe à chaleur + splits Panneaux photovoltaïques (revente) Climatisation Cheminée avec insert Aspiration centralisée Fibre optique VMC Interphone Tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique Maison parfaitement entretenue, offrant un excellent état général. Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés selon les envies de chacun. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre incarne le charme d'une demeure de caractère d'environ 320 m². Édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, elle repose sur un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère unique et élégante. À l'entrée, un jardin d'accueil soigneusement aménagé facilite le stationnement et donne accès à un garage, tout en valorisant la façade et les volumes de la maison. L'intérieur séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité, révélant une propriété conçue pour traverser le temps. Le salon lumineux et apaisant invite à la détente, tandis que la cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée pour des moments authentiques. Une salle à manger conviviale et une pièce dédiée au piano ajoutent une touche de raffinement. Le rez-de-chaussée comprend aussi un bureau pouvant servir de chambre d'amis, avec sa salle d'eau pour plus de confort. L'étage, accessible par un escalier en travertin, abrite quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux salles de bains pensées pour le confort. À l'arrière, un jardin intime et une terrasse élégante s'ouvrent sur une piscine intégrée dans la verdure, créant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Dompierre-sur-Mer combine histoire et modernité, avec des prestations rares comme la présence d'un ascenseur, offrant un confort précieux au quotidien. Un cadre de vie authentique et inspirant pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

202 200 €

2 035 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99,37 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Chagnolet (17)

À Marans, dans un quartier calme et prisé de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de plain-pied est parfaite pour les familles ou pour un premier achat. Avec une superficie d'environ 99 m², elle comprend une lumineuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, un jardin entièrement clos ainsi qu'un garage complètent cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison MARANS. Une visite s'impose ! DPE C Réf. 4642(6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anthony Pain vous propose: maison de plain-pied basse consommation. À seulement 11 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette confortable maison construite en 2012 (norme basse consommation), chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis. Une entrée avec placard, pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle, cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres confortables Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre parentale. Une salle d'eau et wc indépendant. Terrain clos et arboré avec cabanon de jardin et abris de jardin , exposé Ouest et Sud, elle bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un environnement agréable et lumineux. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité immédiate de la plage, cette maison de style 'Chatelaillonnais' profite d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie privilégié. Elle propose une pièce de vie traversante, lumineuse et valorisée par une belle hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à granulés, une cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda isolée et chauffée complète cet espace de vie. A l'étage, un palier dessert deux chambres sous rampants, dont une avec salle d'eau privative/wc. Une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace exposé plein sud, et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une dépendance vous permettra un rangement pratique. Maison de charme à deux pas de l'océan, idéale en résidence principale ou secondaire. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Arthur Ayme Scotto vous présente cette maison à acheter à Lagord, Charente-Maritime. Découvrez cette magnifique maison familiale de 165m², située dans une charmante commune prisée de la région Poitou-Charentes, à proximité de La Rochelle. Sur un terrain de 303m², cette maison, récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Proche des commodités et des écoles, elle répond à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux séjour de 30.61m² et d'une cuisine ouverte de 16.73m², avec un accès direct au jardin où se trouve un grand jacuzzi. Vous y trouverez également une chambre de 10.44m², une buanderie de 6.28m² et un WC, rendant l'espace de vie convivial. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing sur le palier, garantissant ainsi un confort au quotidien. Le jardin arboré est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, tandis que la terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Lagord, soigneusement entretenue et rénovée avec goût, bénéficie de prestations de qualité, dont un garage offrant un stationnement sécurisé et une prise Green'up pour votre véhicule électrique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette belle demeure familiale, alliant confort, modernité et calme. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette propriété.

Maison contemporaine à vendre à Yves, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, alliant volumes impressionnants et luminosité, est idéalement situé à proximité de l'océan et à quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage, tout en étant à seulement 16 minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², comportant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, crée une atmosphère agréable et conviviale. La maison comprend au rez-de-chaussée deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de 2 100 m² inclut une terrasse couverte avec barbecue, un jardin arboré, un potager, une serre, une dépendance et un carport pour trois véhicules. Ce bien est également piscinable et dispose de prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur et un chauffage au sol, offrant une excellente performance énergétique (DPE B). Pour un projet d'achat de maison à Yves, cette propriété est une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme AMARI, conseiller immobilier KW Partners, au 0659283292 ou par email à jerome.amari@kwfrance.com. Les honoraires de 4.99% TTC sont inclus dans le prix de 561 000 € hors honoraires. La classe énergie est B et la classe climat A.

À Angoulins, à proximité immédiate du Port du Loiron et du littoral, cette maison individuelle de 217 m² offre un cadre de vie calme et pratique, avec un accès rapide vers La Rochelle. Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. La distribution sur deux niveaux permet d'envisager deux espaces de vie distincts, adaptés à un projet locatif ou à une grande famille. Jardin, terrasse, balcon et piscine couverte. Deux garages motorisés et stationnements extérieurs. Quelques travaux intérieurs à prévoir. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4763.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gokce Kan Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à La Rochelle, située à seulement 200 mètres de la célèbre Grosse Horloge. Cette maison de maître du début du XXe siècle, rare sur le marché, allie élégance architecturale et charme d'une époque révolue. Développée sur quatre niveaux, cette propriété bourgeoise d'exception séduit par ses volumes généreux, ses impressionnantes hauteurs sous plafond et son cachet préservé, avec parquets d'origine, moulures d'époque et cheminées anciennes, témoignant d'un patrimoine soigneusement conservé. Idéalement située au cœur du centre historique de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des quais et des sites emblématiques de la ville. À l'arrière, une terrasse prolonge l'espace de vie, créant un havre de paix en plein centre historique. La propriété dispose également de dépendances, d'espaces de stockage fonctionnels, d'une cave ainsi que d'un stationnement, un véritable atout dans ce secteur prisé de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare, chargé d'histoire et de caractère, saura séduire les amateurs d'authenticité et de lieux d'exception.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Charmante maison de plain-pied à Marans ! Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre tout le confort moderne sur une belle parcelle de 767 m² entièrement close et arborée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un garage . Côté confort, vous apprécierez ses panneaux photovoltaïques, son ballon thermodynamique et sa pompe à chaleur, synonymes d'économies d'énergie et de performance. Vous serez séduits par son environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces de Marans, et à seulement 25 minutes de La Rochelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Contactez ORPI l'Agence du Marché Surgères dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 208

iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose cette belle maison à DOMPIERRE-SUR-MER, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison de 87m2 environ comprenant 3 chambres, jardin, terrasse. Située en plein centre bourg, cette résidence de seulement 6 maisons individuelles est idéalement placée pour tout faire à pied. Entrée séparée avec placard, buanderie et wc séparé. Pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein Ouest. A l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Jardinet avec terrasse et abri vélo. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE et GES vierges. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez plus de détails sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier Ile de Ré - SAINTE MARIE DE RE - Idéalement placé en cœur de village, ce bien saura vous séduire par sa rénovation soignée et audacieuse. En rez-de-chaussée, nous découvrons une belle pièce à vivre aux volumes généreux, un cellier et un espace sanitaire. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. La courette à l'abris des regards complète le bien. Produit de charme à découvrir rapidement ensemble ! Référence agence : 6426

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr