Achat Maison à Chamborand (23) à rénover / avec travaux : 117 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chamborand, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cet ensemble en pierre comprend une partie déjà utilisée en gîte, avec la possibilité de céder les meubles pour prolonger l'activité. La maison dispose d'une cuisine ouverte, d'un séjour, d'un salon, ainsi que de trois chambres, dont une avec un salon privatif et un accès à une terrasse orientée au sud. Il existe également une possibilité d'extension grâce à l'ancienne maison et à la partie grenier. Profitez d'un parc arboré offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,22 %. Le prix hors honoraires est de 225 000 €. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Chamborand.

Prix au m² le plus bas

98 500 €

975 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Chamborand (23)

À vendre, maison de campagne exceptionnelle de 101 m² située à Chamborand, dans le département de Creuse en région Limousin. Le bien est bâti sur un terrain clos de 1065 m² offrant une vue panoramique dans un cadre agréable. La propriété comprend également une grange attenante de 120 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et des radiateurs électriques économiques. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets en acier garantissent une bonne isolation. L'assainissement est conforme aux normes, et la toiture en ardoise est récente. Cette maison à acheter à Chamborand se trouve à 18 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges. La taxe foncière s'élève à 660€. REZ-DE-JARDIN : Cuisine de 13.1 m² équipée, séjour de 26.5 m², cellier de 2.3 m², salle d'eau de 4.6 m², WC de 1.2 m² et couloir de 4 m². ÉTAGE 1 : Trois chambres de 10.7 m², 14.5 m² et 12 m², un bureau de 6.4 m², placards de 16.3 m² et couloir de 4.4 m². COMBLE : Grenier de 50 m². SOUS-SOL : Cave en pierre de 21 m². DÉPENDANCES : Grange attenante de 100 m² avec espace de stockage et chaufferie de 14 m². Remise en pierre de 28 m² et remise de stockage de 8.7 m². Les atouts de cette vente maison Chamborand incluent une belle exposition au sud, un cadre chaleureux, ainsi que la proximité de commerces tels qu'une école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin et pharmacie, situés à 1 et 4 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 595429).

À vendre, maison de charme avec dépendances et potentiel gîte, idéalement située à Chamborand, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette propriété en pierre de 131 m² habitables est nichée sur un parc arboré de 2115 m², offrant un cadre paisible et authentique. Conçue pour une activité d'accueil type chambre d'hôte, elle bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures ou les porteurs de projets touristiques. La maison principale de 131 m² allie charme et confort, avec des matériaux nobles tels que parquet bois et poutres apparentes. Les dépendances attenantes sont aménageables et peuvent servir de garage, gîte, atelier ou appartement. Le parc arboré comprend une terrasse en bois et divers espaces paysagers. Le chauffage est mixte, avec un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries offrent un bon confort avec simple et double vitrage. La taxe foncière est avantageuse, à seulement 600 €. L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée un grand séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine équipée et un salon cosy de 10,5 m² attenant à un cellier de 4 m². La suite parentale de 9,7 m² dispose d'un coin lecture et d'une salle d'eau privative. Un accès au grenier de stockage est également prévu. À l'étage, deux chambres spacieuses de 11 m² et 28 m² avec parquets d'origine, ainsi qu'une salle de bains chaleureuse et des WC séparés. Les dépendances comprennent un local de 20 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant ou d'extension d'activité touristique. Cette propriété pleine de charme est prête à emménager sans gros travaux, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une exploitation touristique. Les meubles sont intégrés à la vente (à voir avec l'acquéreur). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien unique en maison à acheter à Chamborand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrain à vendre d'une superficie de 2 752 m² situé à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce terrain comprend une maison existante présentant un important défaut structurel, nécessitant une démolition. Il est entièrement viabilisé, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité, au gaz de ville et au tout-à-l'égout déjà en place. Ce bien dispose d'un accès direct à la route ainsi qu'une autre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour un projet d'investissement, de construction ou de division parcellaire. Si vous recherchez une maison à acheter à La Souterraine ou envisagez la vente maison La Souterraine, ce terrain constitue une option intéressante. Référence agence : 8997.

Venez découvrir notre dernière exclusivité sur la commune de Jabreilles-les-Bordes, à seulement 15 minutes d'Ambazac et 35 minutes de Limoges Cette maison de caractère, au style ancien et pleine de potentiel, saura répondre à vos projets de vie ou d'investissement. Caractéristiques principales : - 115 m² habitables - 3 700 m² de terrain - 4 chambres à l'étage - Séjour traversant de 28 m² - Cuisine indépendante de 14,5 m² - Double vitrage PVC - Cave / chaufferie d'environ 70 m² - Combles isolés + cave isolée - Construction de 1928 - Taxe foncière : 160 € À savoir : - Maison nécessitant des travaux de rénovation (cloisons à terminer, sols, doublage des rampants…) - Proximité de la voie ferrée Points forts : - Structure et toiture saines - Grand terrain agréable - Chaudière à granulés de dernière génération - Fort potentiel de valorisation après travaux N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 6714

Nouvelle opportunité à MARSAC, dans le département de la Creuse, région Limousin. Maison à vendre, avec 120m2 habitables, soigneusement entretenue. Cette maison non-mitoyenne et lumineuse est idéale pour un achat maison Marsac, que vous soyez primo-accédant ou famille nombreuse. Proche de toutes les commodités et sur sous-sol complet, elle comprend une entrée, un salon-séjour menant à une terrasse couverte et à un jardin, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol, partiellement aménagé avec une chambre supplémentaire et une buanderie, offre un espace pour garer vos véhicules et pour du stockage. Le terrain de 1375m2, arboré et fleuri, est parfait pour des moments de détente en extérieur, des barbecues en famille ou pour jardiner. La maison est équipée de double vitrage avec volets battants, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 129.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 120.000,00 EUR. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.

Nouvelle opportunité à MARSAC, dans le département de la Creuse, région Limousin. Maison à vendre, avec 120m2 habitables, soigneusement entretenue. Cette maison non-mitoyenne et lumineuse est idéale pour un achat maison Marsac, que vous soyez primo-accédant ou famille nombreuse. Proche de toutes les commodités et sur sous-sol complet, elle comprend une entrée, un salon-séjour menant à une terrasse couverte et à un jardin, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol, partiellement aménagé avec une chambre supplémentaire et une buanderie, offre un espace pour garer vos véhicules et pour du stockage. Le terrain de 1375m2, arboré et fleuri, est parfait pour des moments de détente en extérieur, des barbecues en famille ou pour jardiner. La maison est équipée de double vitrage avec volets battants, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 129.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 120.000,00 EUR. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.

Située à Saint-Sulpice-Laurière, dans un environnement calme de campagne, tout en restant proche de la gare et des commodités, venez découvrir cette maison de style bourgeoise offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison propose deux grandes chambres, une vaste salle d'eau récente ainsi qu'un espace de rangement. Depuis cet étage, vous profiterez également d'une vue agréable et dégagée sur les Monts d'Ambazac. Les combles, d'environ 50m² au sol, sont aménageables et offrent un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous sol complet comprenant une cave et l'espace chaufferie. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 493m², diverses dépendances pour du stockage, un espace terrasse, ainsi que d'un garage situé à l'entrée de la propriété. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment la toiture en ardoise refaite en 2022, l'aménagement de la salle d'eau et de la cuisine, ainsi que les menuiseries en double vitrage installées en 2022. La maison est également équipée d'un poêle à granulés. Un bien offrant charme, beaux volumes et potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un premier achat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia FEINTE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°939294377. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierres à fort potentiel située sur la commune de St-Sulpice-Laurière, à 30 minutes de la Zone Nord de Limoges. Caractéristiques : - 114 m² habitables - Petit cour devant la maison - 5 chambres - Belle pièce à vivre de 36 m² - Chauffage électrique - Insert bois - Taxe foncière 554 €/an - Cave de 12 m² Points Forts : - Tout-à-l'égout - Maison lumineuse - Toiture en bon état A savoir : La maison est à rafraichir notamment : les fenêtres, l'isolation, et le chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. Référence agence : 6664

À la recherche d'une maison à acheter à Lizières pour profiter d'un cadre paisible et d'un espace généreux ? Découvrez cette charmante maison de campagne située dans la Creuse, au coeur du Limousin, à quelques minutes de La Souterraine et de ses commodités. La maison se compose de : - une belle entrée accueillante, - un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille, - une cuisine fonctionnelle, - une salle de bain, - trois chambres, offrant de beaux volumes, - un dressing, apportant un véritable confort de rangement. Cette propriété attire par son environnement serein, parfait pour profiter des bienfaits de la campagne : tranquillité, nature, air pur et sérénité, tout en restant à proximité des services essentiels. La Souterraine, facilement accessible, propose des commerces, écoles, collège, lycée, services de santé, gare SNCF (ligne Paris-Toulouse) et un accès rapide aux grands axes routiers, faisant de cette maison à vendre à Lizières un excellent compromis entre vie rurale et commodités urbaines. Avec sa situation géographique idéale dans un cadre verdoyant et sans isolement, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Une maison qui invite à poser ses valises et à profiter d'un art de vivre apaisant, tout en restant connecté aux nécessités modernes. Cette annonce vous est présentée par M. Jean-Charles VIALATOU - EI - NoRSAC : 948767553, enregistré au Greffe du Tribunal de commerce de Guéret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail : contact@medimmoconso.fr

Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine. REF : 88997. Découvrez cette maison à acheter à Augères, située à seulement 20 minutes au sud de Guéret, sur un terrain de 655 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger ouverte sur un séjour avec cheminée et insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un autre WC. Profitez d'une terrasse couverte à l'arrière, d'un atelier et d'un garage spacieux de 43 m². Le chauffage est central au fioul et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien est proposé à la vente maison Augères au prix de 93 500€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 - 55 - 41 - 18 - 38. Nos agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine.

Coup de cœur du secteur

31 000 €

332 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 93,5 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Chamborand (23)

Achat propriété Fleurat - EXCLUSIVITE - Maison de campagne à 10 min de ST VAURY, en Creuse, Limousin. Votre agence MARCON Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, cuisine, salon, salle d'eau + WC, cellier, chaufferie et atelier. A l'étage, 4 chambres. Cour avec auvent à l'arrière. Prix : 34 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez MARCON Immobilier GUERET au 05-55-41-18-38. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine.

À vendre : maison indépendante rénovée et lumineuse de 102 m2 habitables, située à Saint-Dizier-Leyrenne, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette maison Saint-Dizier-Leyrenne à vendre dispose de 2 chambres et est édifiée sur un jardin clos de 1152 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée (7,70 x 2,20 m), une cuisine d'été (3 x 3,90 m), un bureau (4 x 2,30 m) avec lavabo, et un atelier-chaufferie-débarras (8,30 x 4,50 m) avec douche et WC séparé. La terrasse est à réaliser, et un garage en appentis complète cet espace. Au premier étage, accessible par un palier, se trouvent une cuisine (4,50 x 2,90 m), un séjour (5,40 x 4,10 m) avec cheminée en briques, 2 chambres (12,20 m2 et 10,70 m2), une salle de bain (2,45 x 1,65 m) et un petit dressing. Le grenier est accessible par un escalier escamotable et est isolé. La couverture a été refaite en 2019 et est sous garantie décennale. Pour le chauffage, un système central électrique est en place. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes et équipées de stores électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se situe hors des routes passant. Vous trouverez des services de proximité et une école dans le bourg. La taxe foncière s'élève à environ 845 EUR par an, et le DPE est de G839/28. Notez que les dimensions sont approximatives. Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site : https://georisques.gouv.fr/.

MAISON EN PIERRE DE 129 M² AVEC DÉPENDANCES SUR 1000 M² DE TERRAIN CLOS : Située à proximité des commerces, cette charmante maison en pierre de 129 m² sur deux niveaux offre de nombreux atouts et un potentiel de rénovation intéressant. L'ensemble, sur un terrain clos de 1000 m², comprend également des dépendances, telles qu'un garage et un hangar de stockage. Caractéristiques principales :Chauffage : Au fuel avec radiateurs. Fenêtres : Bois, double et simple vitrage, avec volets en bois. Toiture : En tuile, en bon état. Assainissement : Individuel conforme. Électricité : Récente. Fibre optique : Disponible à proximité Rez-de-chaussée : Hall d'accueil et couloir de 4.4 m², cuisine de 11.4 m² avec cellier de 3 m², séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, chaufferie de 13.9 m², WC de 1.2 m² Étage 1 : Chambre 1 : 15 m², chambre 2 : 14.5 m², chambre 3 : 13.9 m². Salle de bain (5 m²) avec WC, bureau de 9.5 m², couloir de 9.5 m² Dépendances : Garage, hangar de stockage Les plus de cette maison : Exposition sud garantissant un excellent ensoleillement.Terrain spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 3 km des commerces (boulangerie, école, poste, restaurant…). A 15 km de la RN145, permettant un accès rapide aux axes principaux. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, de nature et d'espace, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598939 )

Co-exclusivité : Moulin-Scierie des Champs, opérationnel, situé à Bénévent-l'Abbaye, Creuse (23), en région Limousin. Ce moulin à acheter à Bénévent-l'Abbaye comprend une charmante maison rénovée de 106 m² habitables, avec 5 pièces et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 25 000 m², vous bénéficierez d'une magnifique vue sur les collines boisées, d'une rivière, d'un bief-réserve, de vannes et d'un atelier. Les commodités se trouvent à 10 minutes, Guéret à seulement 20 minutes. \Ce vieux moulin en granit, construit 'de temps immémoriaux' et inscrit sur la carte de Cassini, a été reconstruit et transformé en scierie en 1920, fonctionnant jusqu'en 1983. La Rivière ardente traverse la propriété, enjambant de charmantes prairies et un jardin clos. La vastité de la salle des mécanismes de la scierie abrite toujours ses rouages et ses scies anciennes. Cet ensemble unique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de gîte ou pour les passionnés de patrimoine rural et industriel rare. \La maison typiquement XXe, construite en pierre et rénovée en 2019, présente des espaces lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier en châtaignier, un séjour double avec cheminée et cuisine américaine équipée, ainsi qu'un salon et des toilettes. L'étage offre trois chambres, une salle de douche et des possibilités d'aménagement supplémentaire dans le grenier. La grange traditionnelle en pierre et divers hangars ajoutent à l'attrait de cet endroit. \Ce moulin Bénévent-l'Abbaye à vendre se situe à proximité d'une petite ville avec tous les commerces nécessaires. Il est également bien desservi par le train pour Guéret, Limoges et la Souterraine, rendant l'accès facile au reste du pays. C'est une opportunité rare pour acquérir un bien exceptionnel dans un cadre naturel préservé.

Maison à vendre à Colondannes, Creuse (23), dans la région Limousin. Située dans un charmant hameau, cette maison d'environ 94 m² se trouve à proximité de Colondannes et à seulement 15 km de La Souterraine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec poêle à bois, un salon orné d'une ancienne cheminée, une petite cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison comprend trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. La propriété est dotée d'un jardin clos, parfait pour se détendre, cultiver un potager ou accueillir des poules, ainsi qu'une grange offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Notez que la fosse septique n'est pas conforme. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive). Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ensemble de deux maisons de bourg à Saint-Dizier-Leyrenne, dans le département de la Creuse en région Limousin, avec garage et hangar sur un terrain de 762 m2. La maison Saint-Dizier-Leyrenne à vendre se compose de : Maison n°1 : - Rez-de-chaussée : - Entrée : 7,91 m2 - Salon : 19,77 m2 - Cuisine : 15,37 m2 - Salle à manger : 13,68 m2 - Étage : - Salle de bains : 6,46 m2 - Chambre 1 : 16,53 m2 - Chambre 2 : 15,67 m2 - Chambre 3 : 14,75 m2 - Combles aménageables : 73,15 m2 (7,66 x 9,55 m) Maison n°2 : (À rénover) - Rez-de-chaussée : - Deux pièces : 16,54 m2 et 19,17 m2 - Étage : - Chambre 1 : 17,26 m2 - Chambre 2 : 13,43 m2 - Bureau : 7,28 m2 Caractéristiques : chauffage central au fioul pour la maison n°1, raccordement au tout-à-l'égout (attestation en cours), huisseries bois double vitrage (1ère génération) et commodités accessibles à pied. C'est une belle opportunité d'achat maison Saint-Dizier-Leyrenne.

MAISON DE CHARME SEMI PLAIN-PIED – 95 m² – TERRAIN CLOS DE 970 m² AVEC DÉPENDANCE. Située à Fursac, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison chaleureuse et semi plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour un achat maison Fursac, elle vous permet de poser vos valises dans un environnement privilégié, alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, le séjour traversant Est/Ouest de 24 m² vous séduira par sa luminosité naturelle. La cheminée avec insert bois constitue le cœur de la maison, parfaite pour créer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10,5 m² est fonctionnelle et lumineuse, facilitant votre quotidien. Côté nuit, cette maison Fursac à vendre comprend trois chambres de 11 m², offrant calme et intimité, idéales pour une famille, un bureau ou des amis. La salle d'eau de 3,6 m² et les WC indépendants de 1,9 m² complètent harmonieusement ce niveau de vie de plain-pied. Le sous-sol complet révèle le potentiel de cette maison : un vaste garage de 42 m², un atelier-buanderie de 19,6 m², une cave de 15 m², un bureau de 12,3 m² et un WC. Autant d'espaces modulables pour le télétravail ou des projets personnels. À l'extérieur, vous apprécierez le hangar de stockage de 80 m², un véritable atout pour un artisan ou pour donner libre cours à vos envies. Cette maison à acheter Fursac dispose d'emprunt à son plomb, avec des menuiseries PVC double vitrage, un bon état de toiture et la fibre installée. À seulement 3 km des commodités telles que boulangerie, école et commerces, profitez d'une exposition Est/Ouest garantissant une luminosité toute la journée, tout en étant sans vis-à-vis et au calme. Une maison pleine de charme, riche d'une histoire à écrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck CARIAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 600605).

iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison familiale de bourg en pierres, bâtie au 17e siècle, d'une surface de 156 m² sur deux niveaux, avec grange en longère et dépendances à l’arrière. La maison permet une vie de plain-pied avec, en son rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 15 m² avec insert à bois, une pièce de vie de 20 m², une buanderie avec WC et une première salle d’eau (avec cabine douche), ainsi qu’une chambre (ancien salon de coiffure) de 13,5 m² avec coin lavabo. Dessous, une cave de 27 m² permet la conservation et le stockage des aliments. Vous pourrez vous installer avec une grande famille ou faire de cette maison un lieu de rassemblement pour les vacances, avec ses 5 chambres supplémentaires à l’étage d’une surface variant entre 11,2 m² et 12,7 m² et sa deuxième salle de bain avec WC de 7,4 m². Au-dessus, le grenier de 87 m² est aménageable, ou peut simplement rester un espace de rangement. Pour vos véhicules de tout type, la grange en longère a une surface de 60 m² au sol avec un étage accessible par échelle. Mais elle pourrait également faire l’objet d’une rénovation pour la création d’un gîte par exemple. Dans le jardin, un ancien atelier de sabotier de 30 m² satisfera les plus bricoleurs d’entre vous ! En supplément, une construction plus récente en parpaings sert aujourd’hui de bûcher et de rangement pour votre salon de jardin, environ 200 m² d’espace pour profiter des beaux jours. Aspects techniques : - assainissement collectif - huisseries bois simple vitrage - électricité à reprendre - toitures ardoises fibro-ciment, à faire suivre - chauffage : insert à bois Une maison « dans son jus », permettant une rénovation à son goût, mais habitable dans l’état, dans une commune avec école maternelle. Primaire, collège et commerces sont à une dizaine de kilomètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Mourioux, charmante maison avec beaucoup de potentiel. Elle peut devenir une belle maison familiale ou etre divisée en 2 ou 3 pour un bon investissement locatif. Actuellement: en rez de chausssé, cuisine, salon et 2 pièces. A l'étage : 4 pièces ( dont une cuisine ). Grenier isolé. Argréable jardin et terrasse. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 97000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Propriété à acheter à Fleurat, Creuse, en région Limousin. MARCON Immobilier GUERET vous présente cette charmante maison de bourg, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. En exclusivité, référence 88886. Cette maison habitable de suite comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un bureau, avec un grenier aménageable au-dessus. Profitez d'un jardinet à l'arrière et d'une terrasse agréable. Une belle cave voutée et une dépendance sont présentes, parfaites pour du stockage ou un petit coin atelier. À noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Prix de vente : 75 480 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez cette propriété à Fleurat, Creuse, qui pourrait répondre à vos besoins.

Vente maison Bersac-sur-Rivalier, Haute-Vienne, Limousin. Découvrez cette vaste maison familiale de 130 m², idéale pour un projet d'acquisition. Elle dispose de 4 chambres et d'une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un hall central mène à un salon avec cheminée, une cuisine, une chaufferie et une salle de bains, ainsi que des WC accessibles depuis le hall. À l'étage, un palier donne accès aux 4 chambres et à un grenier aménageable, offrant un fort potentiel. Le sous-sol comprend une cave voûtée. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 3000 m², agrémenté de fruitiers, d'un garage mitoyen et d'un pigeonnier sur 3 niveaux avec four à pain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour le chauffage, les huisseries et l'assainissement. Taxe foncière d'environ 750 €/an. Visites disponibles tous les jours. Pour toute question, contactez-moi par téléphone, mail, WhatsApp ou Messenger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

101 200 €

797 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
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À 14km de Chamborand (23)

MARCON Immobilier - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 88543. EXCLUSIVITE. Charmante fermette de 125 m² avec magnifique vue sur la campagne à vendre à Augères, Creuse. Située entre AULON et MONTAIGUT, à 15 MN de BENEVENT-L'ABBAYE et 25 mn de GUERET. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 34 m² avec cheminée, une chambre ou bureau, un dégagement et un WC. A l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau/WC. Grenier et cave. Dépendances : garage/atelier, appenti et abri voiture. Jardin attenant de 540 m² avec vue sur la campagne. GROS POTENTIEL. A voir absolument ! Proche de BENEVENT-L'ABBAYE. Prix : 77 000 €. Contactez MARCON Immobilier GUERET au 05-55-41-18-38. Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine.

À Arnac-la-Poste, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison ancienne d'environ 65 m², à vendre. Située dans un petit village à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, pharmacie et médecin, cette propriété dispose également d'une grange attenante. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un local pour la chaufferie. Les combles non aménagés représentent un potentiel d'agrandissement idéal pour personnaliser cette maison selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1 540 m², plat et arboré, comprend un puits parfait pour le jardinage. Deux petits toits supplémentaires offrent un espace de stockage, tandis que la grange attenante constitue un véritable atout pour un atelier, un garage ou toute autre transformation selon vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Arnac-la-Poste ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Arnac-la-Poste. Caractéristiques : - Assainissement individuel - Chaudière au fioul - Toiture en bon état Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cindy IMBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) au 06 08 91 32 51 (réf. 594669)

Découvrez cette maison à vendre à Ceyroux, située dans le bourg et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour avec insert, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda idéale pour profiter du jardin. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses. Une belle grange en pierre ainsi qu'environ 1,6 hectare de terrain non attenant complètent cet ensemble. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6 %. Le prix hors honoraires est de 145 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F. Cette maison à acheter à Ceyroux est une belle opportunité dans le département de la Creuse, en région Limousin.

Découvrez une occasion rare avec cette grande maison à vendre située à Le Grand-Bourg, dans le département de la Creuse (23) en région Limousin. Idéalement positionnée entre La Souterraine, accessible par la gare SNCF (lignes Paris-Limoges-Toulouse), et Guéret, cette propriété vous offre un cadre paisible et verdoyant sur plus de 4 hectares de terrain, comprenant bois, verger, prairie, sources et puits. C'est un cadre de vie parfait pour les familles et les projets avec animaux. La maison principale d'une superficie de 148 m² se répartit sur trois niveaux et se compose de sept pièces principales, dont quatre chambres. Vous pourrez y profiter d'une vaste cuisine-salle à manger équipée d'une cuisinière à bois, d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, et d'accès aux combles aménageables de 88 m² ainsi qu'à une cave voûtée. La propriété dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes séparées et d'une laiterie. Annexée à la maison, une première grange de 113 m² au sol et 8,50 m au faîtage, ainsi qu'une deuxième grange de 210 m² au sol et 9 m au faîtage sont présents à quelques mètres de l'ensemble. Un troisième bâtiment comprenant un carport (ancienne halle du village de type EIFFEL) de 58 m², ainsi qu'un atelier et une dépendance fermée de 75 m² au sol et 2,80 m de hauteur se trouvent également sur la propriété. Un local technique et une ancienne étable avec un beau grenier aménageable complètent ce bien. Les pièces présentent des poutres apparentes, un magnifique parquet bien entretenu et des pierres apparentes. L'assainissement est individuel et conforme aux normes. La fibre est accessible aux portes de la propriété et le chauffage est au fuel, avec production d'eau chaude par chauffe-eau. Certaines huisseries sont en double vitrage et toutes les toitures sont en bon état. Ce véritable havre de paix à la campagne est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Vous serez séduit par la vue splendide qu'offre cette maison située sur les hauteurs d'un mont, dans une voie sans issue. N'attendez plus pour découvrir votre futur cocon ! Contactez Myriam au 06 33 39 66 45 pour plus d'informations. Prix de vente : 308 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Lartoni vous propose à la vente une maison située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-Laurière, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette agréable maison des années 1930 vous offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur les collines environnantes. D'une surface d'environ 95 m², elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant un atelier, une cave et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 493 m², d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage, d'un atelier et d'une dépendance idéale pour du rangement ou un futur projet. Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-Laurière, sans vis-à-vis et non mitoyenne, est en excellent état général et raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'un chauffage au pellets, de la fibre installée et d'une vue dégagée sur la montagne — une opportunité rare dans le secteur.

Découvrez cette maison de caractère de 270 m² nichée au cœur du bourg animé de Fursac. Ce bien unique se compose de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'usage idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Le premier logement, adaptable en appartement ou maison de ville, s'étend sur plusieurs niveaux et profite désormais d'une installation neuve de pompe à chaleur, garantissant une efficacité thermique moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une chaufferie-buanderie et d'une pièce supplémentaire, autrefois un commerce avec vitrine. Cet espace polyvalent peut être transformé selon vos besoins en bureau, atelier, chambre ou local professionnel. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un cadre de vie confortable, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier, parfaits pour des aménagements futurs. Le second logement charme par son caractère atypique, ses détails architecturaux uniques et son nouveau poêle à granulés qui lui permet d'afficher un DPE en D. Une vaste pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'un escalier en fer forgé confère un cachet indéniable. Les passages et niveaux originaux mènent aux chambres, ajoutant une touche d'originalité. La cuisine ouverte, à la fois pratique et conviviale, s'accompagne d'un coin baby-foot pour des moments de détente. Une salle de bains fonctionnelle et un grand grenier complètent ce logement, offrant encore plus de potentiel d'aménagement. La propriété s'ouvre sur une cour commune sans vis-à-vis, hormis le voisin immédiat, garantissant intimité et tranquillité. Un garage est disponible pour le stationnement ou le rangement, et de petites dépendances peuvent servir de stockage ou d'atelier. Le jardin de 270 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur. La disposition harmonieuse et fonctionnelle de l'immeuble, ainsi que le charme propre à chaque logement, offrent de multiples possibilités de réaménagement ou d'optimisation. Ce bien est parfait pour une résidence principale avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce au second logement, ou pour un investisseur en quête d'un immeuble de caractère dans un bourg vivant. À moins de 100 m, une école maternelle publique accueille les plus jeunes, rendant ce bourg encore plus pratique et convivial pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Individuel au fioul - DPE : F / D - Taxe foncière : 1488 € Mentions légales : Les informations fournies ci-dessus ont pour objet d'informer et ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et accéder aux références réglementaires, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité sur la commune de Bessines-sur-Gartempe, dans la Haute-Vienne, à proximité immédiate de toutes les commodités, se trouve une charmante maison de bourg à vendre. Cette propriété dispose d'un joli jardin avec piscine chauffée au sel, ainsi qu'une grange attenante servant de garage, salle de jeux, cave et chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, un séjour également avec cheminée, une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, la maison abrite 3 belles chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un dressing complètent cette offre. Cette maison à acheter à Bessines-sur-Gartempe offre un emplacement de choix et promet de vous séduire, coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie CHISSADON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) au 06 85 02 76 46 (réf. 594171).

Découvrez cette maison atypique à vendre à ST DIZIER MASBARAUD, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Ce bien dispose de cinq chambres et est situé dans un cadre isolé, garantissant une tranquillité appréciable à proximité de la rivière. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison offre un grand terrain à l'arrière ainsi que de petites dépendances. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,6% du prix hors honoraires qui est fixé à 70 000 €. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe G.

Découvrez cette maison en pierre de 160 m² à vendre, située sur la commune de Saint-Sulpice-Laurière, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison familiale offre 6 pièces, comprenant quatre belles chambres, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que deux salles de bains, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez d'un jardin, idéal pour se détendre lors des beaux jours, tout en appréciant le cachet authentique de la pierre qui caractérise ce bien. Côté commodités, trois établissements scolaires, incluant une école maternelle, primaire et le collège Jean Rostand, se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec trois gares à moins de 10 minutes en voiture (Saint-Sulpice-Laurière, Bersac-sur-Rivalier et La Jonchère–Saint-Maurice), ainsi que l'autoroute A20 située à seulement 10 km. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Sulpice-Laurière et découvrir ses atouts, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour prendre rendez-vous.