Achat Maison à Champagne-et-Fontaine (24) avec piscine : 73 annonces

Coup de cœur du secteur

241 500 €

1 610 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Champagne-et-Fontaine (24)

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Champagne-et-Fontaine, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au calme, cette maison en pierre dispose d'un vaste jardin de 6000 m2 offrant une belle vue sur la campagne environnante. Elle comprend une grange et une seconde maison, idéale pour être aménagée en gîte. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine équipée baignée de lumière. Un deuxième salon, doté d'un évier en pierre et d'une cheminée, complète cet espace de vie. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. Les dépendances sont pratiques pour le rangement ou l'aménagement : la grange de 90 m2 comprend un espace de rangement distinct et une maison en pierre actuellement utilisée comme buanderie, pouvant devenir un confortable gîte. L'ensemble de la propriété forme un 'L', et un escalier en pierre vous mène à un jardin agrémenté d'une piscine hors sol. Cette charmante maison, typique d'une ferme française en pierre, mérite votre attention. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

Découvrez cette charmante maison de 83 m² à vendre à Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison à acheter à Ribérac, édifiée en 1900, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Profitez également d'un jardin clos et d'un emplacement de parking extérieur. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 10559

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.

Située à NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve sans aucun voisin, offrant des vues dégagées, au coeur de la charmante campagne Périgourdine. Cette belle propriété est entourée d'un parc bien aménagé, avec des arbrisseaux et des fleurs, ainsi qu'une piscine chauffée. Les multiples terrasses et bancs judicieusement disposés dans la verdure apportent une atmosphère intimiste et donnent une véritable grandeur à ce vaste terrain de 7970 m2. Avec 220 m2 habitables, la maison se divise actuellement en deux habitations indépendantes mais reliées au rez-de-chaussée. La plus petite propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, un salon, deux chambres, et une salle d’eau avec toilettes. La plus grande, quant à elle, dispose d’une entrée accueillante avec une mezzanine spectaculaire, d’une vaste cuisine équipée, d’un salon et d’une salle à manger sous une belle charpente en chêne. Une grande terrasse, accessible par de larges baies vitrées, jouxte la cuisine, incluant un espace couvert et une cuisine d’été. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain et toilettes, se trouvent à proximité de l'entrée et de la piscine de 8x4 m, chauffée par une pompe à chaleur.L'accès à la propriété est paysager, bordé de cyprès, menant à une cour centrale gravillonnée avec une belle grange (9x19 m) servant d'atelier, d'abri pour voiture et de stockage. En plein sud, les tomates du potager à l’arrière de la grange bénéficient d’un ensoleillement optimal. Chauffage par une pompe à chaleur récente et une chaudière au fioul en soutien, l’ensemble est en excellent état général avec des huisseries en bois double vitrage, un adoucisseur d’eau et une fosse conforme. Cette maison à acheter à NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC représente une opportunité unique et haut de gamme à saisir.

iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Charmante maison à acheter à Celles, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette propriété d'une surface habitable de 109m² est située à la campagne, à proximité des commodités, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle séduira les amoureux de la nature. Nichée en hauteur sur un vaste terrain de 5130m², elle garantit intimité et tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec une entrée sur un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un couloir, une salle d'eau et un WC séparé, apportant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La maison dispose également d'un studio indépendant de 32m², idéal pour un adolescent ou pour un investissement, comprenant un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les huisseries en double vitrage en bois assurent une bonne isolation. L'espace extérieur est tout aussi agréable, avec un jardin paysager, une terrasse ensoleillée, et une piscine de 8x4m pour vous rafraîchir durant les journées estivales. Un garage double de 36m² complète cette offre. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone, garantissent un confort optimal. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs et d'une exposition plein sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez stationner aisément dans le garage et profiter pleinement du cadre verdoyant offert par ce bien d'exception. Cette maison à vendre à Celles représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir, vous avez juste à poser vos valises. N'attendez plus pour venir la visiter.

Dans un petit hameau, et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette propriété offre une connexion facile aux grandes villes. La vaste maison d'habitation, d'environ 270 m2, offre un très important potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un petit bureau, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, une chambre et une salle de bains avec wc agrémentée d'un auvent ouvert sur la cour. Quelques marches conduisent à une petite chambre sous les toits. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, deux autres chambres, wc séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait faire de cette maison un véritable bijou ! Une ancienne bergerie a été transformée en un charmant gîte d'environ 90 m2 de surface habitable composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant la grande et authentique cheminée en pierre dotée d'un four à pain répertorié. Trois chambres et salle de bains à l'étage. wc séparés. La dépendance de 150 m2 au sol environ abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier, et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Pour les loisirs et les sportifs : une piscine de 13 m x 7 m avec un pigeonnier/pool house de 12 m2 ainsi qu'un terrain de tennis. Le parc est orné de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers, et pommiers, ainsi que des chênes truffiers. Cette propriété, entourée de forêts de toutes parts et édifiée en hauteur, offre une vue dégagée permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du lieu. Cet environnement est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine. En résumé, cet endroit est une rare combinaison de potentiel, de situation privilégiée et de charme rustique. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie unique à personnaliser selon votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à SALLES LAVALETTE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes ? Ne cherchez plus, cette maison en bois de cèdre rouge, nichée au calme tout en étant proche d'un restaurant de qualité et d'une boulangerie, pourrait être ce que vous désirez. Ce bien, à vendre, se compose d'un espace de vie agréable avec une salle à manger et un salon lumineux grâce à des fenêtres sur trois côtés, offrant un accès direct à une terrasse surélevée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un WC, une salle de bains ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le grand balcon vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les champs vallonnés, que vous soyez à l'ombre ou non. Au sous-sol, la troisième chambre dispose de sa propre salle de douche et de toilettes, ainsi qu'un coin salon avec des portes-fenêtres et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est parfaite pour des moments conviviaux en extérieur, et vous bénéficierez aussi d'un espace de rangement sous le balcon. Le jardin de 1890 m² offre divers coins ombragés à l'avant et sur le côté de la maison, tandis qu'à l'arrière, la vue superbe constitue un espace idéal pour se prélasser au soleil. Une piscine hors sol est présente, nécessitant un nouveau liner pour ceux qui souhaitent en profiter. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement est un véritable atout. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison récente à Saint-Severin, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant 78 m² habitables, elle est construite en 2006 et a été soigneusement entretenue. Idéale pour un achat maison Saint-Severin, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine conviviale, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une VMC et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, sur un terrain de 3 272 m² semi-clôturé, vous profiterez d'une piscine existante et d'une vue dégagée avec une triple exposition Est-Sud-Ouest. Ce terrain offre un fort potentiel d'évolution, permettant la construction d'un garage ou l'agrandissement de la maison selon vos envies. Aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports. En résumé : maison récente prête à vivre, terrain généreux et exploitable, piscine déjà en place, et cadre paisible proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 789 456 886.

Maxime MINOLA vous propose cette propriété avec piscine donnant sur la campagne, sans voisinage proche et sans nuisance. Cette maison de 200m² habitable se compose d'une entrée, salle d'eau, wc, chambre en mezzanine, d'une grande salle à manger avec son poêle à bois, d'une buanderie, il y'a aussi une belle cuisine, un petit salon, ainsi qu'une chambre. A l'étage 2 chambres avec pour chacune, une salle d'eau, 1 bureau. A l'extérieur, une piscine, un superbe terrain arboré de 4600m² donnant sur la campagne, un puits sourcé, ainsi qu'une partie atelier. Double vitrage, chauffage au gaz, piscine chauffée avec pompe à chaleur ( 7x4 ), arbres fruitiers, cette maison familiale peut convenir à tous projets ! Taxe foncière : 1500 euros Prix : 279000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au 0673869489 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Découvrez une opportunité rare d'achat maison La Chapelle-Montabourlet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de 1 hectare, située dans un environnement serein et paisible du Périgord vert, présente une maison de 192 mètres carrés sur deux niveaux, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la maison, actuellement à vendre, offre 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Un grenier spacieux avec charpente en chêne pourrait être aménagé selon vos besoins. En plus de cette maison au charme d'antan, un second bâtiment en pierres abrite deux garages, une cave, ainsi qu'un plateau de plus de 80 mètres carrés à l'étage, idéal pour y créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Vous apprécierez également la piscine chauffée et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. De plus, la maison dispose de la fibre optique pour le télétravail. Située à proximité des écoles et à une heure d'Angoulême, cette maison La Chapelle-Montabourlet à vendre est une véritable invitation à la sérénité. Prix : 315000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Olivier DUPONT au 0659560674.

À vendre à Ribérac, en Dordogne (24) et en région Aquitaine, cette charmante maison ancienne en pierre de 154 m², implantée sur un terrain clos de 830 m². Située en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne sur un côté a été récemment rénovée et est très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, accessible par quelques marches, vous trouverez une entrée de 6.68 m² sur carrelage, une cuisine aménagée neuve de 10.73 m², une salle à manger lumineuse de 22.83 m², un salon spacieux de 33.47 m² avec cheminée ouverte, et un wc indépendant. À l'étage, un dégagement mène à plusieurs chambres : une première de 14.15 m², une seconde de 13.22 m², et une troisième de 19.49 m², accompagnées de deux salles d'eau/wc. Les combles et une cave avec coin chaufferie complètent ce bien. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve, de menuiseries PVC double vitrage et d'un jardin avec piscine à coque, ce bien rare en vente à Ribérac offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un achat maison Ribérac destiné à une famille. Contactez Me Rodolphe MORLION au 37-39 rue du 26 Mars 1944, 24600 RIBERAC pour plus d'informations.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Découvrez cette belle maison à vendre à Bouteilles-Saint-Sébastien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un cadre paisible au sein d'un charmant village près de St Paul Lizonne et St Severin, cette maison spacieuse allie le charme de l'ancien à des éléments modernes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une superficie de 200m2, elle propose un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un plafond à double hauteur pour une luminosité exceptionnelle. Vous trouverez également une buanderie, un hall d'entrée, ainsi qu'un accès à la grange. La maison compte trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain à chaque niveau. À l'extérieur, un jardin arboré de 2400m2 avec piscine chauffée, arbres fruitiers et abri voiture offre de nombreux espaces pour se détendre. Parfaite pour un achat maison Bouteilles-Saint-Sébastien, ce bien mérite d'être visité. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Montmoreau, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison propose 4 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et neuve. Vous bénéficierez d'un vaste sous-sol avec garage et d'une belle piscine pour profiter des beaux jours. Son emplacement idéal, à proximité des écoles et des commodités, en fait une option parfaite pour un achat maison Montmoreau. De plus, aucun travaux à prévoir et un fort potentiel d'agrandissement sont à signaler. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter notre barème.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Séverin, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend deux appartements, l'un de 85 m² et l'autre de 75 m², ainsi qu'une cuisine adaptée à la restauration, une laverie, une chaufferie et une salle à manger pouvant accueillir 70 couverts. Le vaste salon et les 15 chambres, toutes équipées de sanitaires complets, sont actuellement exploités en tant que gîtes, avec des réservations déjà prises pour l'été. Profitez également d'une piscine pour les résidents, d'espaces dédiés à la restauration, ainsi que de salles de réunion pour séminaires ou mariages. Ce bien dispose de nombreuses caractéristiques avantageuses : un jardin spacieux, un parking intérieur et plusieurs garages. Cette propriété à acheter à Saint-Séverin offre un potentiel considérable et est en parfait état.

Découvrez cette maison à vendre à Riberac, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville, cette demeure vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied de tous les commerces, écoles et infrastructures de santé. Vous apprécierez le dynamisme de la ville avec ses associations, son marché coloré et ses producteurs locaux. Cette magnifique maison en pierre possède une atmosphère unique qui vous invite à la sérénité et au bien-être. Le portail s'ouvre sur une grande cour intérieure pavée menant à un garage. L'entrée, ornée d'une baie vitrée, dessert plusieurs pièces fonctionnelles : une chaufferie, un WC séparé, et une buanderie. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, est particulièrement chaleureuse et donne accès à une terrasse donnant sur le parc. Vous trouverez également un grand salon lumineux avec cheminée. À l'étage, deux chambres confortables avec salle de bains et une grande chambre lumineuse s'ajoutent à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.La maison comprend également une grange attenante et un garage, sans oublier une annexe indépendante avec entrée privative, idéale pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière. Côté extérieur, vous serez charmé par un parc en partie clos, agrémenté d'essences d'arbres matures et d'une piscine sécurisée au sel de 12x6 mètres, accompagnée d'un pool house, parfait pour la détente en famille ou entre amis. Sur le plan technique, la maison dispose d'un assainissement tout à l'égout, d'un chauffage central au gaz de ville, d'une toiture neuve et d'un portail électrique. Vous aurez également la possibilité d'agrandir la grange, sous réserve d'autorisation préalable. Ce bien rare à acheter à Riberac se distingue par son cachet, ses éléments en pierre et en bois tout en offrant une touche de modernité. Sa proximité avec le centre-ville en fait un atout supplémentaire. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Riberac, ce bien est à découvrir sans plus tarder.

Dans un hameau en impasse, découvrez cette magnifique maison à acheter à Mareuil en Périgord. Cette propriété de caractère s'étend sur 2,7 hectares et comprend une maison de maître de 300 m² ainsi qu'une deuxième habitation de 90 m² dotée d'un splendide four à pain. Vous trouverez également une grange de plus de 140 m², un pigeonnier servant de pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme belle propriété familiale. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette maison à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

234 000 €

1 814 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Champagne-et-Fontaine (24)

Maison en pierre à 20 minutes au sud d'Angoulême avec 4 chambres, garage sur un terrain clos d'environ 1900 m² Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre indépendante avec jardin, piscine et gîte. Cette jolie maison offre une jolie vue sur la campagne. La maison est charmante et pleine de caractère. La maison est spacieuse avec un salon-salle à manger à double hauteur avec poêle à bois, une cuisine équipée, avec des portes donnant sur la salle d'été. Il y a 4 chambres dont une avec balcon et 4 salles de bains. La salle d'été donne sur la piscine, le jardin fait 2800 m2. Beaucoup d'espace pour profiter du microclimat de cette région. Le gîte est idéal pour votre famille et vos amis avec un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. C'est un excellent achat, situé dans un endroit calme mais les commerces sont à proximité. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails. J'ai plus de photos et de vidéos

Belle maison en pierre pleine de charme avec une très belle vue. Elle offre 7 chambres, dont certaines avec dressing. Double vitrage et bonne isolation. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Buanderie et cellier. Piscine sans vis-à-vis et grande terrasse. Jardin bien entretenu et arboré, avec une très belle vue. Terrain de plus de 1 hectare. Idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif. Contactez Iryna Erraji 07 61 65 06 31 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

157 500 €

525 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 300 m²
• 8 chambres
• 

À 11km de Champagne-et-Fontaine (24)

À saisir, maison en vente à Saint-Paul-Lizonne, idéale pour un projet d'accueil ou pour une grande famille. Cette spacieuse maison ancienne en pierre, située en Dordogne dans la région Aquitaine, est dotée d'un gîte à rénover, d'un jardin de 2 000 m², d'une piscine et d'une vue imprenable sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la maison comprend cinq chambres avec salles d'eau, une chambre mansardée et de nombreux espaces de rangement. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle est équipée d'un chauffage central. Le gîte de 66 m², à rénover avec une nouvelle toiture, offre un potentiel supplémentaire. De plus, une dépendance pourrait être transformée en studio ou en espace bien-être. Le jardin et une parcelle attenante représentent une belle opportunité pour créer un potager ou ajouter des places de stationnement. Ancien hôtel-restaurant, cette maison à acheter à Saint-Paul-Lizonne pourrait retrouver sa vocation avec quelques travaux. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 3 810 EUR et 5 180 EUR. Retrouvez les informations sur les risques sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE : G475, GES : G126 (2026).

Coup de cœur du secteur

345 000 €

1 906 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 181 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Champagne-et-Fontaine (24)

Maison en vente à Ribérac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante maison rénovée sur 3 niveaux, avec ses dépendances et son couloir de nage, est située dans un bourg du Périgord vert. Offrant une suite majestueuse sous la toiture mansardée et une vue dominante sur la vallée, c'est l'endroit idéal pour une villégiature paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ribérac, maison Ribérac à vendre dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine.

Torsac. Maison d'habitation comprenant : - Rez de chaussée : 1 véranda de 7.10 m², 1 entrée de 11.42 m² avec placards, 1 cuisine de 10.64 m² équipée, 1 séjour de 58.57 m² avec cheminée / insert, 1 dégagement, 1 bureau de 5.91 m² avec accés aux combles, 1 chambre de 11.36 m² avec placards, 1 chambre de 14.58 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 15.29 m² avec lavabo et placards, 1 salle d'eau de 10.41 m² avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc, 1 véranda jardin de 19.00 m² avec cheminée - Rez de jardin : 1 ensemble de dépendances de 135.41 m² avec buanderie, cave, chaufferie, sous-sol et réserve - Logement locatif 1 - meublé de 21.75 m² - Logement locatif 2 - meublé de 46.59 m² Construction de 1973. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + insert. Production eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques. Ouvrants PVC double vitrage. Assainissement individuel. Piscine avec filtration au sel, couverture et terrasse. Terrain 4638 m² clos, arboré avec un puits. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 600751 )

iad France - Mickaël Bertin vous présente à la vente un gîte à acheter à Charras, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété unique de 360 m² comprend 19 pièces, incluant une maison d'habitation et deux gîtes, au cœur du charmant village de Charras et de ses commodités. Située à seulement 25 km de la gare d'Angoulême, qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, cette belle propriété se compose de trois lots. Le premier lot dispose d'une entrée au rez-de-chaussée qui mène à une cuisine de 33 m² et à un salon-séjour de 28 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards (17/17/9 m²), une salle de bain (douche/baignoire balnéo) ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot, également au rez-de-chaussée, comprend une grande pièce de vie de 45 m², avec un couloir menant à deux chambres (12/11 m²), une salle de bain de 7 m², une buanderie de 11 m² et un WC indépendant. Le premier étage offre un salon de plus de 30 m², deux chambres mansardées (14/10 m²). Le troisième lot, au rez-de-chaussée, se compose d'une grande pièce de vie, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse privatisée avec un spa. Cet ensemble immobilier est équipé de chauffage par climatisation réversible, d'un insert avec pulseur d'air chaud et d'une chaudière au fuel. L'assainissement collectif est conforme, et la fibre est raccordée. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée de 5x10, de terrasses privatisées, d'un pavillon de 13 m² et d'un garage de 106 m² sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m². La rentabilité des gîtes est très intéressante (chiffres disponibles sur demande). Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE E indice 202 et CLIMAT E indice 51. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Édon ? Découvrez cette propriété de campagne située entre Villebois et La Rochebeaucourt, comprenant une maison d'habitation spacieuse de 230 m², un gîte de 122 m², ainsi que de nombreuses dépendances et une piscine. Implantée sur plus de 14 hectares de terres, dont 7 hectares contigus autour du bâtiment, cette maison à Édon à vendre offre un fort potentiel avec ses bois et prairies environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.

Situé dans un environnement calme et préservé du Périgord Vert, sans voisinage immédiat, ce petit domaine de caractère datant des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles offre un ensemble immobilier rare composé de plusieurs bâtiments en pierre, implantés sur un terrain d’environ 10 238 m² avec cour, prés et piscine. La propriété comprend une maison principale, une maison d’amis indépendant avec pigeonnier, une dépendance avec grange et écurie, ainsi que plusieurs espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Située dans la campagne du Périgord Vert, la propriété se trouve à environ une heure d’Angoulême et de sa gare TGV, permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Paris. Maison principale – environ 146 m² La maison principale conserve de nombreux éléments de caractère, notamment une belle cheminée en pierre, parquet en chêne et sols en terres cuites anciennes. Rez-de-chaussée •Hall d’entrée avec escalier et sol en terres cuites •Couloir de distribution avec vestiaire •Chambre •Buanderie avec placard ancien •Salle de bains avec baignoire, douche et WC •WC indépendant Étage •Salon spacieux avec cheminée monumentale en pierre et parquet en chêne •Cuisine / salle à manger avec cuisine équipée et poêle à bois •Chambre parentale avec cheminée et nombreux rangements intégrés •Salle d’eau avec toilette attenante •Chambre supplémentaire Cuisine d’été et pièces techniques Accessible depuis l’extérieur : •Cuisine d’été ouvrant sur une petite terrasse avec barbecue •Réserve et espace de rangement •Chaufferie Maison d’amis avec pigeonnier – environ 48 m² Un bâtiment indépendant comprend une maison d’amis de charme avec pigeonnier, idéal pour accueillir famille ou amis. Rez-de-chaussée •Pièce de vie / chambre •Cuisine •Salle d’eau avec toilette •Grande pièce d’été /terrasse attenante Étage •Petite chambre aménagée dans le pigeonnier •Palier avec coin nuit Troisième bâtiment – grange, écurie et espace loisirs Un grand bâtiment en pierre comprend : Rez-de-chaussée •Grange / garage d’environ 8,5 x 9,5 m •Écurie d’environ 83 m² (actuellement utilisée pour des chevaux) •Deux pièces de stockage Étage •Salle de détente d’environ 40 m² •Salle d’eau •Toilettes indépendant Ce bâtiment offre un potentiel important pour atelier, projet équestre, stockage ou espace de loisirs. Extérieurs Le terrain d’environ 10 238 m² comprend : •Grande cour devant les bâtiments •Prés et terrain naturel •Piscine de 3 x 8 m avec poolhouse •Parking •Environnement rural calme Points forts •Domaine de caractère XVIᵉ – XVIIIᵉ siècle •Environnement sans voisin immédiat •Maison principale avec éléments anciens •Maison d’amis indépendant avec pigeonnier •Grange et écurie •Terrain d’environ 1 hectare •Piscine et poolhouse

Découvrez cette maison à vendre à Ribérac, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette jolie propriété allie charme rustique et beaux volumes. Elle comprend un salon spacieux au style authentique, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur une terrasse couverte. Vous disposerez de six chambres, dont une avec accès à un balcon, de deux salles d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 3 200 m², d'une grande piscine sécurisée entourée d'une terrasse, d'un espace bar et d'un coin détente. Pour ceux envisageant un achat maison à Ribérac, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 445 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC, dans un hameau paisible du val de Dronne, entre Dordogne et Charente, cette maison est à vendre. Avec ses sept chambres et sept salles d'eau, elle constitue un cadre parfait pour accueillir des hôtes en quête d'un séjour relaxant autour d'une piscine chauffée. La propriété inclut également un immense hangar récent de 300 m2, idéal pour un artisan ou du stockage. Habitable immédiatement, elle dispose de toutes les commodités modernes : chauffage central au granulé, poêle à granulés, cumulus thermodynamique et assainissement conforme. Implantée sur un beau terrain de 4900 m2 orienté plein sud, vous trouverez deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de la tranquillité environnante. Cette maison NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC à vendre représente une belle opportunité d'achat pour ceux qui cherchent à combiner la vie paisible de la Dordogne avec un potentiel locatif.

Je vous explique l'endroit : Dordogne, Périgord, Ribérac est une ville verte, rares sont les endroits avec tant de végétation à tous les coins de rue. Vous y trouverez tous les commerces, un pôle santé important, des écoles de la maternelle au lycée, un énorme marché coloré, rendez-vous du vendredi, des associations dynamiques et encore une vie au centre ville. Je vous explique la maison : Elle est nichée au coeur de son parc arboré dans un environnement nature exceptionnel. Que recherchez-vous? Avez-vous besoin d'une grande maison familiale? Elle est faite pour vous avec ses 278m2 environ. Elle offre de beaux volumes pour chaque pièce et une grande capacité d'accueil avec ses 5 chambres dont une suite parentale avec terrasse privée. Que ce soit dans la grande cuisine ouverte ou dans la pièce de vie, vous aurez la sensation de vivre dans la nature avec les baies vitrées sur le parc et l'accès direct à la piscine. Toute la famille y trouvera son espace dans l'intimité ou chaleureusement autour de la cheminée. En pratique, elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d'une cuisine équipée dînatoire, d'un bureau, d'un salon et d'une salle à manger, d'une chambre parentale avec salle de bains, d'un wc séparé. A l'étage : Un palier mène à la suite parentale avec salle de bains et douches de 40m2 environ avec sa terrasse - solarium, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparés. A mi sous-sol, un espace où salle de sport, espace de travail, bibliothèque, ou même salle de cinéma trouveront leur place. Cette propriété n'attend que vos envies d'atmosphères différents afin de vous correspondre, tout est bien entretenu, suivi, rassurant. Le sous-sol ravira par sa surface où là aussi tout est permis à l'imagination d'un bricoleur, d'un artiste, de triplés musiciens ou de collectionneur. Il se compose de la chaufferie, d'un garage et d'un espace atelier. Je vous explique les extérieurs : Depuis les années 80, construction de la maison, différents végétaux, arbres et arbustes ont été plantés et composent ce très beau parc clos qui entoure cette propriété de 7 300m2 environ de terrain plat. Des allées d'accès, un verger, des espaces de détente, une piscine au sel, plusieurs terrasses sont autant d'atouts. Côté technique : Chauffage au sol + radiateurs, toiture neuve, double vitrage récent, assainissement aux normes, portail électrique, adoucisseur d'eau... J'aime : La circulation dans la maison qui préserve l'intimité de tous les membres de la famille. Le plus : Proche du centre mais dans un endroit très calme. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.