Achat Maison avec garage à Champagne-et-Fontaine (24320) : 83 annonces

Coup de cœur du secteur

241 500 €

1 610 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Champagne-et-Fontaine (24)

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Champagne-et-Fontaine, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au calme, cette maison en pierre dispose d'un vaste jardin de 6000 m2 offrant une belle vue sur la campagne environnante. Elle comprend une grange et une seconde maison, idéale pour être aménagée en gîte. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine équipée baignée de lumière. Un deuxième salon, doté d'un évier en pierre et d'une cheminée, complète cet espace de vie. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. Les dépendances sont pratiques pour le rangement ou l'aménagement : la grange de 90 m2 comprend un espace de rangement distinct et une maison en pierre actuellement utilisée comme buanderie, pouvant devenir un confortable gîte. L'ensemble de la propriété forme un 'L', et un escalier en pierre vous mène à un jardin agrémenté d'une piscine hors sol. Cette charmante maison, typique d'une ferme française en pierre, mérite votre attention. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

Charmante maison de 83 m² à vendre, idealement située à Ribérac, proche d'une école et des transports en commun . Édifiée en 1900, elle présente Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne . À l'étage : 3 chambres. Extérieurs appréciables : jardin clos et emplacement de parking extérieur . Raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10559

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.

iad France - Patrice Vallade vous présente une maison à acheter à Mainzac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon de 2009 est situé sur un terrain entièrement clos. En entrant, vous découvrirez un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine, avec un accès direct à un garage attenant. La zone nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, parfaite pour apprécier l'extérieur tout au long de l'année.Côté équipements, la maison dispose de radiateurs électriques, d'un assainissement individuel, de volets en PVC et de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'un portail en PVC.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Vallade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910590298, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Riberac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre est bâtie sur un terrain de 2000 m2, clôturé et agréablement arboré. Elle s'éleve sur 2 niveaux. À l'étage, la surface habitable de 114 m2 se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger/salon, de 4 chambres avec placards dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un wc séparé, et de 2 terrasses de 16 m2. Au rez-de-chaussée, 123 m2 d'annexes incluent un garage, une buanderie, un atelier, une cave et une remise. Les équipements récents, en bon état ou neufs (climatisation réversible, chauffage électrique à induction, fibre, électricité) ainsi que les améliorations récentes (assainissement, toiture neuve, isolation des combles, peintures, tapisseries, rangements, sécurité) et un DPE récent à D valorisent cette maison à acheter à Riberac, où il vous suffira simplement de ranger vos valises et de mettre des fleurs dans les vases. Une excellente affaire, donnée rare sur le marché actuel. Prix honoraires inclus : 249 000 €. Prix honoraires exclus : 235 000 €. Honoraires de 5,96 % TTC à la charge de l’acquéreur. Bien proposé par DUPUY CHRISTOPHE, AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE, Numéro CPI 24012017000017451. Contact : 0649016566, mail : christophe.dupuy@openimmobilier.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rénovée avec soin, cette demeure offre des prestations de qualité telles que pompe à chaleur, panneaux solaires, système d'alarme. Côté rue on arrive directemenet dans une pièce aménagée en salon/bibliothèque. Un dégagement mène ensuite à l'escalier conduisant à l'étage ainsi qu'à une salle d'eau avec toilettes. Côté cour, un vaste séjour avec cheminée communique avec la cuisine. Sur le côté d'anciennes dépendances ont été aménagées en un petit bureau qui donne sur une remise facilement transformable en suite parentale. A l'étage, un large couloir dessert quatre chambres dont l'une très vaste, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Grenier au dessus pour toute la surface. La grange attenante de 60 m2 au sol est aménagée en salle de réception. Une grande pièce au-dessus, de même surface, peut être pensée comme un dortoir. L'ensemble se déploie face à une cour bordée par une petite terrasse couverte et un puits. Le grand jardin est entouré d'anciennes murailles en pierre et offre un accès direct dans la campagne. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Bien le moins consommateur d'énergie

270 300 €

2 770 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 97,58 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Champagne-et-Fontaine (24)

RIBERAC - Située dans un quartier résidentiel, cette maison récente à vendre à Ribérac en Dordogne (24) est un véritable bijou. Édifiée en 2021, elle offre tout le confort moderne sur un terrain clos de 669 m². D'une superficie habitable d'environ 97.58 m² de plain-pied, elle se compose d'une entrée menant à un dégagement avec placard, d'un séjour lumineux de 28.57 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 7.74 m². Vous y trouverez également un cellier/buanderie de 5.28 m², deux suites parentales de 14.47 et 18.45 m², chacune avec sa propre salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 6.06 m² peut servir de 3ème chambre d'appoint ou bureau. Ce bien dispose d'un garage attenant de 17 m² avec un coin évier. L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible ainsi que de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage. La terrasse couverte offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. L'assainissement individuel est conforme et le jardin est délimité par des clôtures et des haies vives. Pour un achat maison Ribérac, ce bien bénéficie d'une classe énergie A et d'une classe climat A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 506 et 684 euros. Prix Hon. Négo Inclus : 270 300 euros (dont 6 % Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix Hors Hon. Négo : 255 000 euros - Réf : 077/1582. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Me Rodolphe MORLION, 37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC.

À la recherche d'une maison à acheter à MAREUIL, en Dordogne, dans la région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison en pierre, située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, 45 minutes de Périgueux et à 5 minutes de Mareuil. Au cœur d'un petit village paisible, cette propriété offre de nombreuses commodités, dont des écoles et des services médicaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/bureau d'environ 17 m², un dégagement avec escalier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée de 16 m² avec un insert à bois, ouverte sur un spacieux salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée. Vous trouverez également un bureau d'environ 13 m² (aménagement possible en chambre), une chaufferie, un atelier de 21 m², et un garage de 13 m². À l'étage, un élégant escalier en loupe d'orme conduit à un pallier de 14 m² menant à quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un grenier. À l'arrière, une grange restaurée en 2017 peut être aménagée sur deux niveaux pour une superficie d'environ 75 m². Le jardin clôturé d'environ 1100 m² préserve votre intimité et dispose d'un puits et d'un appentis. Cette maison à vendre à MAREUIL est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de panneaux solaires, d'un chauffage central à pompe à chaleur de 2021, de fenêtres PVC double vitrage et d'une toiture en excellent état. Aucun travaux à prévoir.

A 5 minutes des commerces, sur les hauteurs de Ribérac, en quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous sol comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain. Au sous sol un garage, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été. Le tout sur un terrain clos avec portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre avec vue d'environ 229 m2 habitable dans un secteur verdoyant avec un terrain d'environ 5 740 m2. De part son agencement elle peut s'adapter à divers projets familiaux et professionnels (location saisonnière). Une résidence principale avec possibilité de vie de plain-pied en proposant au rez-de-chaussée une cuisine fermée d'environ 20 m2 avec sa cuisinière à bois, un séjour d'environ 27 m2, un salon d'environ 29 m2, une chambre d'environ 21 m2 et une salle d'eau d'environ 4,50 m2 avec douche et WC et à l'étage 3 autre chambres (Environ 12,5, 12,6 et 23 m2) et une salle de bain. En continuité avec un accès indépendant un espace gîte avec son salon avec cuisine ouverte d'environ 25 m2 attenant à un cellier, 2 chambres (Environ 10,6 et 10,8 m2), une salle d'eau d'environ 3 m2 avec un WC Indépendant. En fonction de votre recherche, ce bien propose un potentiel de 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 1 séjour, 2 salles d'eau et une salle de bain. Pour compléter ce bien une chaufferie, un garage, cave, une grange d'environ 45 m2, un préau et divers dépendances (toits à cochon, poulailler etc.) Côté confort, chauffage via une cuisinière à bois (2023), chaudière à condensation gaz de 2025 avec possibilité d'activer une chaudière à bois en relève (et/ou utiliser à la place de la chaudière gaz si vous préférez chauffer qu'avec du bois). Electricité refaite en 2022 et ballon d'eau chaude de 2023. Vous recherchez un bien au calme avec du terrain pour jardiner et/ou faire de l'élevage dans un secteur où vous pourrez acheter des produits frais en circuit court alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Sainte-Croix-De-Mareuil a seulement 12 minutes de Villebois Lavalette, 19 minutes de Brantôme en Périgord, 25 minutes de Nontron et 35 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

134 000 €

944 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Champagne-et-Fontaine (24)

Cette maison de village sur deux niveaux vous offre deux beaux espaces de vies, 3 chambres dont une avec bureau et dressing en attenants ainsi qu'un pièce mansardée à finir d'aménager selon vos besoins. La salle de bains dispose également d'une douche et le WC est indépendant. La maison dispose également d'un espace en sous sol avec buanderie, atelier et cave et un garage fermé. Le plus? Un appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Pour un rapport locatif ou pour vos invités, il est totalement indépendant. N'hésitez pas à me contacter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Achat maison Montmoreau-Saint-Cybard, vente maison Montmoreau-Saint-Cybard, maison Montmoreau-Saint-Cybard à vendre, maison à acheter Montmoreau-Saint-Cybard, Charente, Poitou-Charentes

À la recherche d'un achat maison LA TOUR BLANCHE CERCLES ? Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de LA TOUR BLANCHE CERCLES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche des commerces, cette maison d'habitation à rénover dispose de deux garages et d'un jardin attenant. Une dépendance située en face de l'habitation offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volets et certaines fenêtres sont en PVC, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 11 %. Prix hors honoraires : 65 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, maison de caractère à Salles-Lavalette, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre dispose d'un jardin, d'un garage/atelier et d'un studio. D'une superficie de 170 m², elle est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de poêles à bois. Le toit en bon état et le jardin clos de 1400 m² offrent un espace suffisant pour une piscine et un potager, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le bien comprend un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine dotée d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès à une véranda. Un WC est également présent. L'escalier majestueux vous mène à un palier, à une chambre parentale avec salle de bains, et à deux autres chambres. Un autre escalier conduit à une chambre avec salle d'eau et WC. Le studio, actuellement utilisé comme salle de yoga, possède une pièce avec eau et électricité, offrant ainsi la possibilité de le transformer en petit gîte (70 m²). Le garage, quant à lui, fait 80 m² et est doté d'une mezzanine. Cette maison Salles-Lavalette à vendre dispose de 4 chambres et se situe dans un hameau calme comprenant seulement trois maisons. Pour toute information supplémentaire, photos et vidéos, merci d'envoyer un e-mail. Estimation des coûts énergétiques annuels de 1140 EUR à 1580 EUR. DPE C174 GES C11.

Dans un petit hameau, et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette propriété offre une connexion facile aux grandes villes. La vaste maison d'habitation, d'environ 270 m2, offre un très important potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un petit bureau, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, une chambre et une salle de bains avec wc agrémentée d'un auvent ouvert sur la cour. Quelques marches conduisent à une petite chambre sous les toits. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, deux autres chambres, wc séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait faire de cette maison un véritable bijou ! Une ancienne bergerie a été transformée en un charmant gîte d'environ 90 m2 de surface habitable composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant la grande et authentique cheminée en pierre dotée d'un four à pain répertorié. Trois chambres et salle de bains à l'étage. wc séparés. La dépendance de 150 m2 au sol environ abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier, et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Pour les loisirs et les sportifs : une piscine de 13 m x 7 m avec un pigeonnier/pool house de 12 m2 ainsi qu'un terrain de tennis. Le parc est orné de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers, et pommiers, ainsi que des chênes truffiers. Cette propriété, entourée de forêts de toutes parts et édifiée en hauteur, offre une vue dégagée permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du lieu. Cet environnement est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine. En résumé, cet endroit est une rare combinaison de potentiel, de situation privilégiée et de charme rustique. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie unique à personnaliser selon votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Impressionnante, spacieuse et pleine de charme, cette maison de caractère se situe au coeur d'un village il y a une grange et une cour intérieure. Cette maison en pierre, avec ses murs apparents, ses parquets et poutres en chêne et ses cheminées, dégage un charme authentique. Tout le cachet d'une ancienne maison. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec accès à la rue, une cuisine spacieuse, une salle d'eau et une chambre/bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un salon avec poêle à bois et balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un joli jardin clos et un garage/grange complètent ce bien. La toiture est neuve. Ancienne hôtel, elle a conservé toute la splendeur de son passé. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage, préservant ainsi son cachet d'origine. Le jardin intérieur de 100 m2 offre un espace intime et convivial, idéal pour un repas entre amis. Il y a même suffisamment de place pour installer un jacuzzi. Cette maison est pleine de vie et vous charmera dès que vous franchirez le seuil ! Le grenier offre un fort potentiel d'aménagement et se distingue par son style unique. Elle est à pied d'un bar-restaurant, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Visite fortement recommandée.

Maison individuelle située dans le charmant village de Montignac-le-Coq, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Montignac-le-Coq s'étend sur trois niveaux et dispose d'un jardin de 600 m2. D'une superficie d'environ 170 m2, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle de bains, et un WC. L'escalier d'origine conduit à un palier avec deux chambres, une salle de bains familiale et un autre WC. Une troisième chambre avec lavabo et WC se trouve à l'étage supérieur. Une cave en deux pièces offre un espace idéal pour une machine à laver et du rangement. Le jardin clos bénéficie d'un bel ensoleillement, tout en ayant des zones ombragées. Le garage de 30 m2 complète ce bien. Le village dispose d'un restaurant-bar accessible à pied, et à seulement 5 minutes en voiture, Aubeterre-sur-Dronne propose des commerces, des restaurants, un patrimoine historique riche et une plage fluviale parfaite pour la baignade, le canoë et le kayak. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ; je dispose de nombreuses photos et vidéos supplémentaires. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3370 EUR et 4600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E294 GES C11 (2026).

Cette maison à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le bourg de Monsec, présente un cadre de vie attrayant. Composée de 3 pièces, elle dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, et de deux chambres confortables. Prête à être habitée, elle est idéale pour un couple ou une petite famille, sans travaux à prévoir. Un garage non attenant avec étage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette maison d'achat à Mareuil en Périgord bénéficie également d'un emplacement central entre Périgueux et Angoulême, avec toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces, restaurants, et cafés. Les espaces verts alentour favorisent les balades et la détente. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun et proche des principaux axes routiers, facilitant l'accès aux villes voisines et à la découverte des trésors du Périgord. Avec son environnement verdoyant et son dynamisme local, cette maison est une occasion à ne pas manquer.

Maison à acheter à PERIGNAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de 127 m² située dans un petit village à 5 minutes de Montmoreau, offrant une vue agréable et comprenant 3 chambres avec un grand garage en sous-sol. Son jardin de 2400 m² entoure la maison et se termine par une grande terrasse, parfaite pour des moments de convivialité autour de barbecues. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Matthieu BEDEL vous présente une belle opportunité d'achat maison à Ribérac, située au cœur de la Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette charmante maison traditionnelle de 90 m² est implantée sur un vaste terrain de 3892 m², dont une partie est constructible, idéal pour une famille en quête de confort et d'harmonie.Construite en 2003, cette propriété dispose d'un cadre de vie agréable, mêlant charme et fonctionnalité.**Description des Pièces**- 4 pièces au total, comprenant 2 chambres lumineuses, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique.- 1 salle d'eau moderne et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.- La cuisine équipée, bien agencée, convient parfaitement aux amateurs de cuisine et offre un espace convivial pour des repas en famille.**Avantages :**- Garage intégré pour protéger votre véhicule en toute sécurité.- Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.- Maison à acheter à Ribérac en très bon état, prête à emménager sans nécessiter de travaux.- Chauffage individuel par radiateurs et alimentation électrique.- Commodités de confort telles que le câble TV, ventilation mécanique, et assainissement collectif.- Sécurité assurée par un système d'alarme.- Proximité avec les écoles, commerces locaux et commodités essentielles.Taxe foncière : 1000 euros.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu BEDEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***PERIGNAC Maison 8 pièces 193 m² environ. Située à 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison sur sous-sol. Elle se compose d'une entrée de 6 m² environ avec placard qui dessert un salon/séjour très lumineux de 36 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, un couloir dessert ensuite 3 chambres avec placards(15/10/10m² environ), une salle d'eau de 7 m² environ(douche, WC), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin vous trouverez une pièce de vie de 32 m² environ, une chambre de 23m² environ, une salle d'eau de 6m² environ (douche/WC) ainsi qu'une autre pièce de 15 m² environ équipée d'un point d'eau. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre raccordable, assainissement individuel. Un garage de 78 m² environ ainsi qu'une cave de 9 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et aménagée de 3122 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.

Maison de campagne de 110 m² située à seulement 5 minutes de Montmoreau. Située à la fin d’un petit hameau, cette maison offre un environnement très calme, Elle se compose de 2 chambres, d’un séjour, une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Il y a également d’un garage et des dépendances sur un jardin de 3900m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Édon ? Découvrez cette propriété de campagne située entre Villebois et La Rochebeaucourt, comprenant une maison d'habitation spacieuse de 230 m², un gîte de 122 m², ainsi que de nombreuses dépendances et une piscine. Implantée sur plus de 14 hectares de terres, dont 7 hectares contigus autour du bâtiment, cette maison à Édon à vendre offre un fort potentiel avec ses bois et prairies environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à RIBERAC, Dordogne (24), Aquitaine. Située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Ribérac, cette maison sur sous-sol entièrement rénovée vous offre un espace de vie très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une véranda de 18 m², une cuisine équipée de 12.5 m², une salle à manger de 28 m², 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-jardin, un grand salon de 33 m² avec poêle à granulés, une salle de bains et une chambre. Un cellier, un garage de 35m² et une dépendance garage/atelier de 32 m² complètent ce bien. Une belle opportunité d'achat à ne pas manquer pour une maison à acheter à RIBERAC, Dordogne, Aquitaine.

3 personnes déjà intéressées

112 000 €

1 418 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Champagne-et-Fontaine (24)

iad France - Michaël Cambien vous propose une charmante maison à vendre à Juignac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette ravissante maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, dispose d'une surface habitable de 79m² sur un terrain de 1085m². Elle est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison Juignac à vendre se compose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Vous trouverez également une cuisine équipée et un salon lumineux, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. Prenez du temps sur le balcon pour savourer un café tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, ajoutant praticité à cette propriété. L'état général de cette maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Des équipements tels que la fibre optique et la climatisation réversible apportent un confort moderne à ce bien plein de charme. Situé dans le charmant village de Juignac, vous aurez accès à toutes les commodités à seulement 5 minutes, avec commerces et gare à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels. Cette maison à acheter à Juignac nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos goûts et envies. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison de campagne à Juignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de Ribérac et de Saint-Astier, dans un cadre paisible, découvrez cette maison à vendre d'environ 165 m² de plain-pied, accompagnée d'un garage indépendant sur un terrain plat de 3100 m². Cette maison, en bon état général, se compose de trois grandes chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un dressing, de WC indépendants et d'une véranda. Le chauffage est central au gaz et le terrain est clôturé, avec la possibilité d'y installer une piscine. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Ribérac. Dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à acheter à Ribérac vous attend.

Prix au m² le plus bas

43 900 €

488 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²

À 18km de Champagne-et-Fontaine (24)

À Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison de ville mitoyenne à vendre, située à proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied. Avec environ 90 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette maison à acheter nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un grand potentiel d'aménagement selon vos projets. Le garage, actuellement loué jusqu'en septembre 2026, se trouve au rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement ou comme espace de stockage. La maison comprend également deux pièces principales sur les niveaux supérieurs et est édifiée sur trois niveaux, bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur. Les atouts de cette propriété incluent un emplacement central, la rareté d'un garage dans ce secteur et différentes possibilités d'aménagement sur une surface d'environ 90 m². Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Les honoraires inclus s'élèvent à 9,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 40 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil, au coeur de la Dordogne en région Aquitaine, où charme, nature et sérénité se rencontrent. Située à seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement préservé. Bordée par une vaste forêt, elle garantit intimité et tranquillité tout en profitant d'une exposition sud-ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle. Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur le patio, idéal pour se détendre en fin de journée. Parfaitement positionnée à 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes des sites historiques de Brantôme et Bourdeilles, cette maison constitue un excellent choix pour un achat de maison à Mareuil. L'intérieur spacieux comprend une grande entrée, une cuisine indépendante avec salle à manger, deux salons, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Un second escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain arboré avec des arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m² parfait pour les promenades, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres sont des atouts majeurs. Un garage et une cave complètent ce bien rare, qui allie authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre toute l'année, y établir une résidence secondaire, ou développer une activité locative, cette propriété représente une opportunité unique dans la région. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Mareuil. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre chez Thalia Patrimoine pour plus d'informations et pour recevoir le dossier complet.

Située à MAINZAC (16380). Il s'agit de l'ancienne ferme du château. Elle est composée au rez-de-chaussé d'une cuisine et de deux réserves dont une avec un accès à un ancien souterrain. A l'étage, palier, salon, trois chambres, bureau, salle d'eau et wc. Diverses dépendances indépendantes. Belle grange d'environ 180 m2, anciennes étables, appentis et ancienne maison de métayer. La toiture de la maison a été entièrement refaite et celles des dépendances remaniés. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Environnement très agréable, au calme, avec un terrain de plus de 1 hectare entièrement clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr