Achat Maison à Chaniers (17) à rénover / avec travaux : 110 annonces

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

Coup de cœur du secteur

168 500 €

936 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

Chaniers (17)

À vendre à Chaniers, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 180 m². Cette propriété comprend 8 pièces, dont 5 chambres, et est idéalement située dans une zone non inondable. Construite entre 1945 et 1969, elle se déploie sur un seul niveau et est actuellement divisée en deux logements, offrant la possibilité d'être réaménagée en une seule grande maison. Profitez d'une terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en plein air et d'un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 900 m², cette maison à Chaniers à vendre présente un beau potentiel et peut être personnalisée selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, incluant l'assainissement, les menuiseries, le changement de chaudière et les salles d'eau. Je peux également vous aider à bénéficier d'aides énergétiques. Pour toute information ou pour planifier une visite, veuillez contacter François ARNUT au 0669527408 ou par email à farnut@efficity.com. Ne manquez pas cette belle opportunité dans la commune de Chaniers, à proximité de Saintes.

17610 CHANIERS – MAISON À ACHETER avec terrain de 2200 m² divisible et garage. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 125 m² (zone non inondable). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger de 38 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage comprend trois chambres. Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques récents. L'assainissement a été refait en 2019. Un vaste garage de 37 m² complète cette offre. A noter, la maison est classée en G, car elle ne possède pas de système de chauffage, étant utilisée comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter François ARNUT par téléphone au 0669527408 ou par mail à farnut@efficity.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, inscrite au RCS Paris sous le n°497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Exceptionnelle et Rare!! Cette Chapelle de caractère entièrement rénovée, située sur le secteur emblématique du Théâtre Romain. Cette ensemble immobilier généreux et entièrement rénové et en parfait état offre de magnifiques volumes répartis sur plusieurs niveaux et sur un ensemble de 2 biens : Avec 6 chambres spacieuses ( possibilité de faire 12 chambres , 3 salons lumineux et conviviaux. À l'extérieur, vous apprécierez le parc d'environ 15 000m² avec une vue sur la nature, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Propice également pour des logements insolites. Un parking extérieur et des places supplémentaires pour accueillir vos invités. Une Maison Charentaise indépendante (guesthouse) complète cet ensemble, parfait pour des Gites, des Hôtes….. Avec ses volumes généreux, cette ensemble immobilier est également prêt pour accueillir des mariages, des baptêmes….. Située dans un Hameau calme à 2 minutes du centre des Gonds ou passe la flow vélo et à 5 minutes de Saintes, cette demeure conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Rare sur le marché pour sa surface et ses annexes, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acheteurs souhaitant conjuguer espace de vie et réception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 663

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 168

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME. 10 mn de SAINTES ET 40 mn DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , une wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse + un garage de 15 m². Sur un terrain déjà viabilisé de 410 m² , proche du centre ville. Construction aux normes RE2020. ( Economie d'Energie. ) Prix : 221 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) Création de plans sur mesure également , et nombreux terrains disponibles. A.C.H. CONSTRUCTION- RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.44.77 site : renovation-ach.fr

À BUSSAC SUR CHARENTE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez en exclusivité chez CAPIFRANCE un ensemble de deux maisons indépendantes. La première maison, d'environ 160 m² sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, et un séjour. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC et deux ensembles de deux chambres en enfilade. Le rez-de-jardin offre une cuisine d'été, une salle de bain avec WC et une chaufferie. La deuxième maison, récemment rénovée, propose environ 100 m² sur deux niveaux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage d'une mezzanine et d'une grande chambre. Un préau et une terrasse avec barbecue complètent cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 1771 m² dans un cadre calme, proche de Saintes. Cette propriété est idéale pour un achat maison BUSSAC SUR CHARENTE, que ce soit pour un habitat principal pour l'une des maisons et de la location pour l'autre, offrant également des perspectives de revenus locatifs ou des possibilités de chambres d'hôtes. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les frais d'agence sont à la charge de l’acquéreur, représentant 6,96 % TTC du prix net vendeur. Logement à consommation énergétique excessive classé F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 64 96 60 60 - Réf.888967.

Saintes Secteur prisé— Rare ensemble immobilier à rénover entièrement offrant un très fort potentiel pour investisseurs (Gites, Hôtes…. ) ou Grand projet familiale. Cette propriété ancienne, construite entre 1700 et 1900, développe 731 m² de Bati sur un grand terrain d'environ 5000m² en partie constructible. Ce bien comprend une maison principale avec combles aménageables, une maison une seconde indépendante et de nombreux chais et établis avec des espaces de stationnement (parking extérieur, parking intérieur et places supplémentaires). Malgré son état actuel à rafraîchir — voire à rénover totalement — la bâtisse conserve le charme de l'ancien : Des volumes généreux, éléments d'époque possibles et belle implantation sur parcelle. Le jardin, intime et bien exposé, constitue un véritable atout. Les combles offrent la possibilité de créer des projets de réhabilitation en habitation principale, résidence secondaire ou projet locatif avec plusieurs lots. Opportunité rare sur le marché saintais, laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 682

À Châteaubernard, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est située dans un quartier paisible, à proximité de tous les commerces et services. D'une surface généreuse, elle comprend deux salons, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, des toilettes, une véranda, un jardin ainsi que des dépendances. Cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7.5%. Le prix hors honoraires est de 130000 €. Barème des honoraires disponible sur le site. Ce logement est classé F en consommation énergétique.

Century 21 Cognac vous présente cette magnifique maison bourgeoise située au cœur de Cognac, un bien d'exception offrant un potentiel remarquable. Cette maison à vendre à Cognac comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs pièces bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin public. Ces vastes espaces peuvent, après une rénovation, être aménagés en pièces de vie, servir à une profession libérale, ou rester une zone de stockage comme c'est le cas actuellement. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine et une salle à manger avec accès à une terrasse et à un jardin intime. Au premier étage, un grand palier peut faire office de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle d'eau. En complément, cette maison comprend diverses dépendances : une chaufferie, une cuve à fuel, une grande cave à vin, une dépendance de 30 m², un bûcher et un lavoir. Ce bien saura vous charmer par son caractère ancien. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat maison Cognac, n'hésitez pas à contacter notre agence. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, avec une classification énergétique de classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060,0 € et 6890,0 €, indexé à l'année 2022 (abonnements inclus).

Coup de cœur du secteur

26 000 €

248 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 105 m²
• Terrain 125 m²
• 

À 10km de Chaniers (17)

Découvrez cette maison à vendre à Brizambourg, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface de 105 m², cette maison à rénover, construite avant 1850, offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Située sur un seul niveau avec un potentiel d'étage, elle comprend 2 pièces, idéales pour les amateurs de bricolage désireux de personnaliser leur espace selon leurs goûts. Au prix attractif de 26 000 euros, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour les passionnés de transformation. Même si des travaux d'assainissement ainsi que des raccordements pour l'eau et l'électricité sont à prévoir, la maison est entourée d'un cadre séduisant. Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de cette maison à acheter à Brizambourg et de lui redonner vie avec votre créativité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com.

Saint-Hilaire-de-Villefranche proche, sur la commune d'Ecoyeux. Découvrez cette propriété unique, offrant une belle habitation principale, une maison indépendante et de nombreuses dépendances, le tout sur un vaste terrain d'environ 19 000 m². Maison principale (166 m²) : Un séjour Un salon Une cuisine 4 chambres Une salle d'eau Un bureau Un WC Un dégagement Une chaufferie Seconde maison (126 m²) : Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle d'eau Un WC Dépendances : Bâtiments en pierres d'une superficie de 600 m² au sol Hangar métallique de 300 m² Implanté en zone UA pour 2 800 m² environ, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Que ce soit pour un projet personnel ou professionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.897482

Maison Charentaise indépendante de 190m² habitable à Burie, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison à vendre à Burie offre de belles prestations avec ses 5 chambres dont deux suites parentales, cave et garage sur terrain clos au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cheminée décorative, un salon/salle à manger de plus de 37m² avec cheminée, un deuxième salon de plus de 34m², une cuisine ouverte sur terrasse et une suite parentale de 31m² avec son WC et sa salle de bain. A l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC et une suite parentale avec chambre et salle d'eau. Cette maison à acheter à Burie dispose également d'une grange/écurie, d'un préau de stockage et d'un grand garage/salle de jeux, le tout sur un parc de 1669m². Assainissement à revoir selon les normes 2024. Contactez Yannis Muraille pour plus d'informations sur cette vente maison à Burie.

Karine Foussereau, KF Signature Cognac, vous propose une maison à acheter à Migron, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette demeure des années 70, offrant une construction de qualité et un cadre de vie idéal. À seulement 15 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité rurale et de la proximité des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie) et des écoles du village. La gare de Saint-Hilaire-de-Villefranche/Brizambourg est également accessible en moins de 10 minutes. La maison, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon-séjour ensoleillé, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-jardin. Le sous-sol complet de 100 m² représente un atout considérable avec garage, lingerie, chaufferie, atelier, bureau et une 5ème pièce. À l'extérieur, profitez d'un parc de 3 587 m² (constructible) agrémenté d'un pin parasol majestueux, d'un puits ancien et d'une pergola récente. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage PVC, de volets motorisés et est raccordée au tout à l'égout. La chaudière à fioul a été récemment révisée. Bien que classée en DPE G, elle est saine et habitable immédiatement. Des travaux d'isolation permettront d'en faire un cocon basse consommation. Bonne nouvelle : en début 2026, les aides à la rénovation seront maximisées pour ce type de projet. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 170 400 euros, prix de vente : 179 000 euros, honoraires à la charge des acquéreurs : 8 600 euros. Taxes foncières 2025 : 765 euros. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Découvrez cette maison AUTHON-EBEON à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de Saintes et 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison de famille non mitoyenne offre de généreux volumes et un cadre agréable. Le bien se compose d'une maison principale d'environ 130 m², accompagnée d'une dépendance aménagée de 30 m², le tout sur un terrain de 1 628 m², incluant une jolie grange en pierre. Cette bâtisse pleine de caractère se distingue par son authenticité, tout en présentant un fort potentiel avec quelques travaux de rénovation à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries selon vos goûts. Très agréable à vivre, elle est régulièrement louée durant l'été, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien rare dans le secteur saura séduire les amateurs de belles pierres désireux de personnaliser leur projet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseillère SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes,cette propriété offre un positionnement idéal entre les deux Charentes pour les déplacements professionnels et au sein de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité. Avec 1350 m2 de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 20 m2, de toilettes et d'une autre pièce de vie pouvant devenir salon ou suite parentale selon les besoin. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m2 de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m2. A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m2 sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable a été installée en 2022. Fibre déjà posée et assainissement opérationnel (seul le systèmede drainage est à compléter). Idéal pour grande famille ou besoin d'espace de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nathalie FORGET vous propose à la vente une maison de 4 pièces avec jardinet à Taillebourg, un projet idéal pour les amateurs de rénovation. Située dans la charmante commune de Taillebourg, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de deux étages nécessite des travaux pour retrouver tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine séparée non équipée, une salle à manger de 18.25 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et, au dernier étage, une chambre accompagnée d'un grenier. La maison demande des travaux d'isolation, le remplacement des huisseries, une mise à jour du système de chauffage, ainsi qu'une révision de l'électricité et de la plomberie. Vous aurez l'opportunité de créer un espace à votre image en installant une nouvelle cuisine et une salle d'eau. À l'extérieur, un petit jardinet se situe à l'arrière, accompagné d'un cabanon. Cette maison à acheter à Taillebourg bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 58 500 euros, hors honoraires : 53 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,38 % du prix hors honoraires) : 5 500 euros. Classée énergétiquement G (indice 456) et climat C (indice 15). Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère, rare sur le marché, allie le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une situation privilégiée, parfaite pour les passionnés de belles pierres, de sérénité et d'authenticité. Idéalement située en plein cœur de Cognac, cette superbe maison bourgeoise séduit par son élégance et son caractère authentique. Avec environ 220 m² habitables, elle est sublimée par des matériaux de qualité et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un vaste hall de 19 m² vous accueille avec des sols en parquet ancien. Vous y trouverez un WC indépendant, un séjour traversant de 51,72 m² avec cheminée, et une annexe de 72 m², parfaite pour une activité professionnelle ou un espace bureau. Au rez-de-jardin, l'ambiance chaleureuse avec des sols en tomettes anciennes comprend une salle à manger de 23,80 m² avec rangements intégrés et une cuisine de 16 m² agrémentée d'un espace lingerie. Au premier étage, retrouvez un salon/bibliothèque de 25,58 m² avec vue sur l'église Saint-Léger, et une superbe suite parentale de 42,5 m² avec dressing, salle de bains, et WC indépendant. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une seconde suite parentale de 35 m². En plus, la propriété offre des dépendances incluant une chaufferie, une cave à vin, et un ancien lavoir, le tout ouvrant sur un charmant jardin intimiste avec une vue privilégiée sur le Jardin Public de Cognac, offrant un véritable écrin de verdure en centre-ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros, soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Catherine BARON, au 0695109374 ou par email à catherine.baron@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBERNARD - POTENTIEL RÉSIDENTIEL ET PROFESSIONNEL Située dans un secteur à forte visibilité de Châteaubernard, cette maison représente une occasion unique pour un achat maison à Châteaubernard, que ce soit pour y vivre ou pour développer une activité professionnelle. D'une surface d'environ 115,8 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains, le tout sur une parcelle bénéficiant d'un terrain constructible. Ce terrain offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 lots, validée par une étude de demande d'autorisation de CU opérationnel accordée par la mairie. Grâce à son emplacement stratégique, cette maison à acheter à Châteaubernard est idéale pour une transformation en bureaux, commerce de proximité, ou autres activités professionnelles telles que cabinet médical, profession libérale ou maison d'assistantes maternelles (MAM). Ce bien est parfait pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels en quête d'un emplacement visible et évolutif. Usage mixte habitation/professionnel est envisageable selon votre projet. Située dans un secteur recherché avec accès facile et fort passage. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive avec la classe F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4550.0 € et 6200.0 € selon les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

Dans un quartier calme de Cognac, en Charente (16), découvrez cette maison à vendre à moderniser, idéale pour exprimer votre style personnel. Avec une surface habitable d'environ 70m2, elle comprend une entrée, un bureau, un salon lumineux s'ouvrant sur une cour intime, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et deux spacieuses chambres, dont une avec accès à une terrasse. Une dépendance à l'arrière de la cour est parfaite pour stocker des vélos. Ce bien est complété par une cave, offrant un potentiel intéressant. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cette maison à acheter à Cognac représente une belle opportunité ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 200 EUR et 3 000 EUR, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive, classé F. Pour des informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison de 1976 offre une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, au cœur d'un terrain de 1000 m². Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie serein tout en étant proche des facilités urbaines (écoles, commerces, espaces verts). Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de rangements. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave-atelier et deux pièces supplémentaires dont une cuisine et un bureau. La maison nécessite une modernisation, notamment au niveau du système de chauffage et des évacuations du sous-sol. Un garage et un jardin paysagé, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, sont des atouts supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Maison de bourg à vendre à JAVREZAC, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda et de nombreuses dépendances. Un garage vient compléter ce bien. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, offrant un espace tranquille. Il existe également la possibilité de rénover cette maison pour créer plusieurs logements indépendants. Laissez libre cours à vos envies pour la personnaliser. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 11.3%, avec un prix hors honoraires de 60 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires. Notez que ce logement a une consommation énergétique classée F.

Située à COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère à vendre se trouve dans un quartier prisé, à proximité du Théâtre et du Jardin public. Cette maison en pierre dispose d'un péron d'entrée, d'un hall menant à une pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces communicantes : bureau, salon, salle à manger, cuisine avec accès au jardin, arrière-cuisine et chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse avec terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Un garage attenant permet d'accueillir deux véhicules. La maison bénéficie d'un accès facile et de places de stationnement à quelques minutes du centre-ville. Pour ceux en quête d'un achat maison COGNAC, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Boutiers-Saint-Trojan, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un secteur recherché à proximité de Cognac et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain arboré de 1260 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un garage attenant de 19 m² et un auvent viennent compléter l'ensemble. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite des travaux de mise au goût du jour et des améliorations énergétiques (isolation, menuiseries, système de chauffage). La propriété est dotée d'une toiture métallique, d'un chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout. Le grand jardin clos offre un bel espace de détente pour vos loisirs extérieurs. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3460 EUR et 4740 EUR par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose VAL DE COGNAC - 16370 - Maison 7 piéces de 146 m2 édifiée sur 8000 m2 Rez-de-chaussée ; entrée, séjour salon : 35 m2, cuisine 15 m2, salle de bain , 5 chambres , buanderie, pièce , sous sol de 120 m2 avec studio de 35 m2, (cuisine , chambre,salle d' eau) garage, chaufferie ,cellier. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une chaudière bois et fioul , cheminée,volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Authon Ébéon, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété bien entretenue, située dans un environnement calme, est prête à vous accueillir. Vous profiterez d'une grande dépendance attenante, idéale pour un gîte, un atelier ou un garage. La maison dispose d'une cuisine lumineuse ouverte sur le salon et la salle à manger. À l'arrière, vous trouverez une première chambre, ainsi qu'une deuxième pièce qui s'ouvre sur la salle de bains et la véranda. Une porte latérale vous donne un accès direct aux dépendances. À l'étage, la maison compte une chambre spacieuse avec de grands rangements intégrés, ainsi qu'une autre grande chambre à l'extrémité du palier. La propriété a été soigneusement rénovée, avec des portails électriques, une allée en gravier et une rénovation extérieure récente. Les dépendances offrent un espace généreux de 300 m², incluant un garage avec une porte haute, ainsi qu'un accès par la route. Idéalement situé au centre de trois villes : Saint Jean d'Angely, Saintes et Cognac, cette maison à vendre à Authon Ébéon est prête à être emménagée.

Maison Charentaise de 100m2 à rénover entièrement, située à Pons, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un grenier aménageable, un grand garage et est implantée sur un terrain de 1400m2. Idéalement située à seulement 17 kms de Saintes, 12kms de Gémozac et à 40 min des plages de Royan.Dans un hameau calme, cette maison offre de grands volumes, comprenant une véranda de 18,80 m2, une cuisine ouverte sur un salon séjour de 42m2, deux chambres en enfilade de 21 et 20m2, une salle d'eau avec WC de 7m2 et un bureau ou espace nuit de 9m2 à l'étage. Un grenier aménageable de 85m2 et un garage de 50m2 avec dalle béton complètent ce bien.A prévoir : la création d'un assainissement individuel. Pour plus d'informations, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Achat maison Pons, vente maison Pons, maison Pons à vendre, maison à acheter Pons.

À vendre : maison à acheter à Cognac, située dans le quartier du jardin public, offrant un potentiel remarquable pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie. Cette maison COGNAC à vendre comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une pièce idéale pour un bureau, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec des besoins de rénovation, elle représente une opportunité parfaite pour les investisseurs ou pour ceux cherchant un plain-pied bien placé, à proximité des commodités telles que le centre-ville, les écoles, les commerces, les transports et les activités de loisirs. Un garage de 20 m² et une cave viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une superficie habitable de 171 m² sur un sous-sol, le tout édifié sur un terrain spacieux de 2202 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une chaufferie, une cuisine et une cave. Le premier étage se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'un WC, d'une cuisine, d'une loggia, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche. Le deuxième étage comprend un palier, quatre chambres avec point d'eau, un dressing et un autre WC. À l'extérieur, un local abrite la cuve à fioul et le terrain est clos et arboré. Notez que le logement est classé en consommation énergétique excessive (classe F), avec des dépenses annuelles estimées entre 6210 € et 8470 € pour un usage standard, incluant les abonnements. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat maison SAINTES, proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382).

Idéalement située sur la commune de Saintes, en zone non inondable et à proximité immédiate des lycées et des commerces, cette maison des années 1955 offre une belle opportunité de rénovation et de valorisation. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière naturelle. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant 4 chambres confortables et d'une salle d'eau, offrant de beaux volumes pour toute la famille. La maison se complète par un garage attenant ainsi qu'un jardin bien exposé. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)