Achat Maison à Chaniers (17) avec jardin : 261 annonces

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

Coup de cœur du secteur

35 000 €

500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Chaniers (17)

Ensemble immobilier qui se compose d'une maison d'environ 74m² en R+1 avec au rdc une entrée/cuisine, et une pièce de vie d'une surface totale d'environ 37m² et un WC. A l'étage deux chambres, un couloir et une salle d'eau. Adossé à la maison, un ancien chai de près de 50m² dont il ne reste que les murs. Enfin un grand garage de 30m² avec un jardin. Un véritable potentiel qui ne se fera que au travers de gros travaux. Assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : grange en pierre avec un fort potentiel, située à CHANIERS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'un projet de rénovation validé par la mairie, ce qui permet de commencer rapidement les travaux et de gagner du temps. Le terrain attenante offre la possibilité d'un aménagement en parking ou jardin privatif. Idéal pour un premier achat maison CHANIERS ou pour un projet locatif. Avec un grand volume à aménager selon vos envies, cette maison CHANIERS à vendre peut se transformer en résidence principale, gîte, atelier, etc. Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le projet autorisé. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Vend à CHANIERS , CHARENTE MARITIME. à 10 MN DE SAINTES ET 40 MN DE ROYAN. Maison de 84 m² , trois chambres ,une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque. un wc séparé , une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 38 m² , donnant sur une terrasse , + un garage et un cellier. Construction sur un terrain de 370 m² viabilisé NORMES RE 2020 (Economie d'énergie ) Prix : 195 000 Euros . Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur RDV. ( Nos anciens clients. ) Nombreux terrains disponibles et création de plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. TEL / 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site: renovation-ach.fr

iad France - Frédéric Schneider vous propose: RARE ! Maison Traditionnelle de 1964. Parfaitement Rénovée. 116 m² avec Jardin clos et arboré de 546 m² à Chaniers Située HORS ZONE INONDABLE, cette maison est exposée sud ouest et offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. À l’étage, vous découvrirez : - Une entrée accueillante - Un salon séjour de 24.7 m² ouvrant sur un grand balcon - Une cuisine 12.2 m² séparée et équipée - Deux chambres de 14 m² avec placards - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au RdC : - Une troisième chambre de 11.3 m² - Une buanderie de 18.8 m² - Un WC indépendant -Un très grand garage atelier de 66 m² Côté confort : - Chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs - Fibre optique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Un emplacement pratique et recherché : - Proche des écoles, commerces et professionnels de santé - Gare à proximité - Accès rapide à l’autoroute A10 (15 minutes) - Océan Atlantique à environ 40 km Une maison pleine de charme et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Vend à PREGUILLAC , CHARENTE MARITME. proche SAINTES ( à 10 mn , et ROYAN à 40 mn ). Maison de 82 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau entièrement équipé , un wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² spacieuse et lumineuse , une terrasse , un garage avec un cellier en fond. Construction aux normes RE2020 .( Economie d'énergie ) Sur un terrain déjà viabilisé de 680 m². Prix : 228 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Exceptionnelle et Rare!! Cette Chapelle de caractère entièrement rénovée, située sur le secteur emblématique du Théâtre Romain. Cette ensemble immobilier généreux et entièrement rénové et en parfait état offre de magnifiques volumes répartis sur plusieurs niveaux et sur un ensemble de 2 biens : Avec 6 chambres spacieuses ( possibilité de faire 12 chambres , 3 salons lumineux et conviviaux. À l'extérieur, vous apprécierez le parc d'environ 15 000m² avec une vue sur la nature, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Propice également pour des logements insolites. Un parking extérieur et des places supplémentaires pour accueillir vos invités. Une Maison Charentaise indépendante (guesthouse) complète cet ensemble, parfait pour des Gites, des Hôtes….. Avec ses volumes généreux, cette ensemble immobilier est également prêt pour accueillir des mariages, des baptêmes….. Située dans un Hameau calme à 2 minutes du centre des Gonds ou passe la flow vélo et à 5 minutes de Saintes, cette demeure conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Rare sur le marché pour sa surface et ses annexes, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acheteurs souhaitant conjuguer espace de vie et réception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 663

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

Aux portes de COGNAC (Charente), dans un environnement calme et recherché ....Venez découvrir à la vente ce pavillon de plain-pied d'environ 100m2 sans mitoyenneté, confortable et peu énergivore, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. Côté nuit : o 3 chambres avec placard ou dressing o Couloir climatisé o Espaces de rangement pratiques A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine de 8 x 4 équipée d'un volet électrique, entourée d'une terrasse bois accessible directement par la pièce principale. Un auvent, un cellier et un garage de 23m2 attenant complètent l'ensemble. Avis du conseiller : Un pavillon de plain-pied à visiter rapidement aux portes de Cognac et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

159 000 €

883 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 180 m²
• Terrain 2590 m²

À 14km de Chaniers (17)

iad France - France Rossignol vous propose à la vente une ferme à acheter à Migron, Charente-Maritime. Ce corps de ferme à rénover comprend une maison d'habitation d'environ 180 m², une écurie, un chai de distillation et plusieurs dépendances. Le bien est situé sur un terrain de 2000 m² environ comprenant une cour, un jardin et un puits, offrant un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation. Cette propriété, idéalement située dans un secteur calme proche de Cognac et Saintes, représente une belle opportunité d'achat ferme à Migron. La maison en pierre se compose d'une entrée donnant sur plusieurs pièces en enfilade, incluant un salon, un séjour et une salle à manger, avec la possibilité d'aménager ces espaces selon vos envies. Deux chambres et deux pièces d'eau complètent le bien. À l'étage, un vaste grenier aménageable présente de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. Les toitures ont récemment été refaites, et la charpente a été entièrement vérifiée. L'écurie d'environ 320 m² offre un potentiel d'aménagement ou de stockage très important, avec des box à chevaux en bon état au rez-de-chaussée et un grand plateau à l'étage. Le chai de distillation, contigu à la maison, offre des possibilités d'extension ou de rangement. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une grande cour et un jardin arboré, sans vis-à-vis. Les points forts de ce bien incluent :- Zone constructible et terrain piscinable- Toitures en excellent état- Bâtiments en bon état structurel- Bus scolaire à proximitéContactez-moi pour obtenir plus d’informations et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus de 170000 euros, prix hors honoraires de 160000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur représentent 10 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Elodie Debourges (06 60 94 89 26) vous propose : maison NANTILLÉ à vendre - 15 minutes de SAINTES et 15 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, dans un environnement calme. Cette propriété charentaise pleine de charme, située sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieilles pierres, saura vous séduire. Une entrée accueillante avec un escalier en bois de chêne vous mène à l'étage. La partie habitable se compose d'une belle pièce de vie avec une cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, et d'une grande buanderie servant d'arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être utilisé comme chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et la possibilité d'en aménager deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Un garage spacieux, un chai et une cave sont également à votre disposition. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, agrémenté d'un espace potager, entoure la maison et offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. La parcelle est piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, c'est une maison à acheter à NANTILLÉ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges EI (ID 50659), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890898158. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME. 10 mn de SAINTES ET 40 mn DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , une wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse + un garage de 15 m². Sur un terrain déjà viabilisé de 410 m² , proche du centre ville. Construction aux normes RE2020. ( Economie d'Energie. ) Prix : 221 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) Création de plans sur mesure également , et nombreux terrains disponibles. A.C.H. CONSTRUCTION- RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.44.77 site : renovation-ach.fr

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure et ses dépendances, alliant charme et authenticité, se situent dans un village prisé à proximité de Saintes, vous offrant ainsi la possibilité de profiter de belles balades ainsi que d'un accès facile aux commerces et services à pied. La maison principale dispose d'une surface d'environ 165m², comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux WC, une salle de bains et quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau. Attenant à la maison, vous trouverez un deuxième logement, pouvant devenir indépendant si nécessaire, d'environ 60m² au sol, qui dispose de deux étages supplémentaires à aménager selon vos besoins. L'extérieur offre également une aile indépendante, dans un cadre calme et agréable, idéale pour envisager un gîte ou un atelier d'artiste, ainsi qu'une petite maison annexe. La propriété se distingue par son jardin joliment paysagé et sa terrasse, d'où vous pourrez apprécier une vue plaisante, parfaite pour savourer les douces soirées d'été. Cette maison à acheter à Saintes est une opportunité rare avec un potentiel exceptionnel, située dans un environnement verdoyant et à proximité de la Charente, tout en étant hors des zones inondables. Le terrain, comprenant deux puits, s'étend sur environ 950m². Surfaces approximatives / Non contractuelles. Prix de 357 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I.). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 340 000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 441 Euros et 3 303 Euros par an.

Maison rénovée avec dépendances – 173 m² habitables-Belles prestations Située au calme, sur la commune de Bercloux, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2023 offre une surface habitable d'environ 173 m² sur un terrain de 846 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie de 58 m² avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le bien bénéficie de prestations récentes et confortables : chauffage bois et climatisation réversible, plancher chauffant au rez-de-chaussée, double vitrage PVC/Aluminium, isolation et toiture récentes, VMC simple flux, compteur triphasé, alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud, ainsi que de nombreuses dépendances : préaux, cuisine d'été, atelier, cave et espaces de stationnement (intérieur et extérieur). Assainissement individuel conforme. Maison en excellent état, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

799 000 €

1 453 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 550 m²
• 15 chambres
• 

À 19km de Chaniers (17)

Complexe de gîtes avec grand jardin et piscine. Il s'agit d'une entreprise prospère qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a une maison de propriétaire et 4 gîtes spacieux pouvant accueillir 30 personnes au total. L'emplacement est fantastique, car c'est dans un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, à seulement 30 minutes de la plage ! Le jardin fait presque 1 ha, il y a une piscine chauffée, un espace de jeux, plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de la Charente Maritime. Ce complexe est idéal si vous souhaitez gérer une entreprise et avoir un style de vie agréable dans la région sud-ouest de la France, les clients reviennent car les gîtes sont tous spacieux et bien équipés. Maison idéale plus revenus. Les 4 gîtes peuvent être loués ensemble pour des familles nombreuses et des groupes ou loués individuellement, ce qui rend ce complexe très polyvalent. Les gîtes sont entièrement meublés afin que vous puissiez gérer l'entreprise immédiatement. La maison des propriétaires est derrière les gites, c'est une maison spacieuse avec une belle pièce à vivre, avec salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin privatif et une terrasse. Ce complexe est une trouvaille rare et bénéficie d'un emplacement fantastique à proximité des plages. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et d'informations supplémentaires ainsi que des vidéos. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 4642EUR - 6280EUR par an

iad France - William BOURON vous propose: Je vous propose en EXCLUSIVITÉ … 'Pour et uniquement' UN INVESTISSEUR, cette maison en location 3/6/9. Locataire en place depuis Mars 2024 – Loyer : 893€/mois hors charges. Taxe foncière : 1091€/an. En gestion locative Via Homepilot - qui représente le propriétaire bailleur. Construite en 1982, bien entretenue idéalement située. Une entrée avec placard, une cuisine équipée, un Salon- Salle à manger donnant sur terrasse extérieur, une salle d’eau, un Wc séparé. À l'étage, trois belles chambres toutes avec placard de rangement, une salle de bains. Le véritable atout de cette maison est son jardin privé de 210m². Garage pour votre véhicule en toute sécurité attenant à la maison. Chauffage individuel gaz de ville, fibre optique, tout à l’égout. Proximité immédiate tous commerces et l'Intermarché les Boiffiers ainsi que des écoles, collèges et lycées. INVESTISSEURS ne manquez pas cette occasion - LE PRIX EST NON NÉGOCIABLE - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William BOURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341988822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

620 000 €

2 160 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 287 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Chaniers (17)

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, alliant le charme de la campagne à l'authenticité. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans un cadre calme et verdoyant, cette demeure soigneusement entretenue vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La maison se démarque par son superbe hall d'entrée illuminé par une verrière cathédrale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un séjour lumineux avec cheminées, ouverts sur un jardin paisible, où la pierre et les matériaux naturels créent une ambiance accueillante. La cuisine conviviale et fonctionnelle, prolongée par une véranda, s'harmonise parfaitement avec l'esprit du lieu. Une chambre et une salle de bains principale avec douche et baignoire assurent une vie de plain-pied. A l'étage, quatre autres chambres dont deux suites avec salle d'eau offrent un espace de vie confortable tout en préservant l'authenticité de la maison. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. La propriété est entourée d'un jardin paysager aux essences variées, de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, créant un cadre vivant et relaxant, idéal pour des réceptions ou des moments de tranquillité. Ce bien rare, situé dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison Saintes.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Écoyeux, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre combine parfaitement le charme de la pierre ancienne et une rénovation intérieure moderne. L'extérieur, authentique, présente un ancien chay adapté, un chay extérieur conservé, ainsi qu'une vaste cour intérieure pour le stationnement de plusieurs véhicules. Une parcelle de jardin en face de la maison vient compléter le tout.Cette maison à acheter à Écoyeux est divisée en deux espaces distincts, permettant une totale indépendance ou un usage mixte selon vos besoins. Idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif.La première partie, au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un bureau pouvant servir de chambre, un WC indépendant et un spacieux salon-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un local technique abritant les équipements essentiels.La seconde partie se compose d'un grand salon et d'un bureau, également convertible en chambre, au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau privative garantissent confort et autonomie.Entièrement repensé, l'intérieur présente des éléments techniques de qualité, avec un bon classement DPE pour un confort de vie optimal et une maîtrise des consommations. Un bien atypique et modulable, situé dans un environnement calme, idéal pour ceux qui apprécient les maisons pleines de caractère.

À Prignac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité une superbe propriété à vendre. Cette magnifique propriété comprend une maison principale avec un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de 30 m², une cuisine équipée et aménagée récente, un bureau, un espace détente et 5 chambres. Le parc de 7500 m², clos, plat et arboré, donne accès à un gîte équipé d'une cuisine, d'un salon, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'à une vaste dépendance comprenant deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une immense pièce idéale pour les réunions en famille ou entre amis. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur datant de 2022, d'un liner récent de 2024 et d'une couverture électrique de 2025, garantit une sécurité optimale. Toutes les toitures sont récentes et la maison bénéficie d'un double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2965 euros. C'est un véritable coup de cœur pour un futur achat de propriété à Prignac.

Véritable coup de coeur pour cette maison de ville avec cour et garage, située dans le quartier du Jardin Public à COGNAC (Charente). L'art de vivre en centre-ville. Découvrez cette élégante maison de ville, idéalement située sur les hauteurs du Jardin Public. Alliant le cachet de l'ancien et une fonctionnalité moderne, elle est le refuge parfait pour ceux qui cherchent la sérénité sans sacrifier la vie urbaine. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, le charme opère avec un beau parquet ancien. L'espace de vie, pensé comme un lieu de convivialité, se compose de : - Un salon chaleureux et accueillant. - Une cuisine lumineuse aux touches authentiques (carreaux de ciment), ouverte directement sur la cour. - Une salle à manger traversante, baignée de soleil grâce à ses trois grandes ouvertures orientées Sud-Est. A l'étage, l'espace nuit est bien séparé et optimisé : - 3 chambres sur parquet. -Une salle d'eau contemporaine avec espace de rangement intégré. Les atouts rares : - Une cour intérieure privative : Votre oasis de calme pour les repas en extérieur. - Un garage privatif : Un luxe absolu dans ce secteur, simplifiant drastiquement votre quotidien. L'avis du conseiller : Entre le charme du parquet, l'ambiance 'maison de famille' et la présence d'un garage, ce bien est une pépite rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140EUR et 3280EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Prignac, située dans un cadre paisible et ressourçant, en bordure de rivière, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve sur un vaste terrain arboré de 7 648 m², offrant une rare intimité et un cadre de vie privilégié. Avec environ 202 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit par son caractère authentique, ses pierres anciennes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une première chambre, deux salons - un salon d'été lumineux et un salon d'hiver intimiste - une salle à manger, et une cuisine entièrement rénovée. On y trouve également un couloir, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une salle de bain à moderniser. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables avec placards. De nombreux travaux récents ont amélioré l'isolation et le système de chauffage (double vitrage PVC neuf, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, poêle à bois, convecteurs électriques). À l'extérieur, le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un puits et offre un accès agréable à la rivière, dans un environnement naturel propice à la tranquillité. L'assainissement individuel nécessite une remise en conformité. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de sérénité. Pour ceux envisageant un achat maison Prignac ou une vente maison Prignac, il est temps de découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 328 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À vendre : maison à COURCOURY, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison Charentaise de 160 m², située dans un environnement tranquille, est idéale pour un achat maison COURCOURY. Le bien s'étend sur un terrain de 491 m² et offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'un salon agréablement lumineux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'un séjour donnant sur le jardin. Deux salles de bain avec toilettes contribuent à un espace de vie pratique, et une pièce supplémentaire avec accès direct à la cour peut servir de chambre, bureau ou espace professionnel. À l'extérieur, vous trouverez un garage avec atelier d'environ 57 m² et une mezzanine de 20 m². Ce bien dispose de plusieurs modes de chauffage, y compris une pompe à chaleur, le bois et l'électricité. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Delphine ROBERT, au 0617402622 ou par e-mail à delphine.robert@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

682 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 110 m²
• 1 chambre

À 4km de Chaniers (17)

Située sur la commune de Saint-Sauvant, dans un environnement naturel et verdoyant, cette dépendance en pierre non inondable d'environ 110 m² offre un fort potentiel de transformation en maison d'habitation.Implantée sur un magnifique terrain boisé de 3 266m², la propriété bénéficie d'un accès direct au Coran, apportant un cadre paisible et recherché.Le bien, de construction ancienne (environ 1900), est entièrement à réhabiliter, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire .Exposition sud-ouest, environnement calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259