Achat Maison entre particulier à Chaponost (69) : 71 annonces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20688 Une maison idéale pour voir grandir votre famille – Simandres (69360) Vous rêvez d'un cadre de vie calme, sécurisé et convivial, où vos enfants peuvent grandir sereinement ? Cette belle maison familiale de 171 m² habitables (190 m² utiles), située au fond d'une impasse dans un lotissement paisible de Simandres, est faite pour vous. Des espaces pensés pour la vie de famille : - Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille. - La cuisine ouverte et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse semi-couverte, idéale pour les repas d'été, les goûters des enfants ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée propose également : - Une salle de jeux (ou chambre) - Une buanderie pratique, indispensable au quotidien À l'étage, chacun trouve son espace : - 4 chambres, parfaites pour enfants et invités - Une suite parentale avec dressing, pour préserver l'intimité des parents - Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs - Une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire à utiliser toute l'année avec une très belle vue Un extérieur sécurisé et agréable : - Jardin arboré de 700 m², parfait pour les jeux, les anniversaires et les barbecues - Une piscine hors sol - Abri de jardin et atelier - Plusieurs stationnements sur la parcelle, pratiques pour la famille et les invités - Une localisation idéale pour une vie de famille - Écoles maternelle et primaire à proximité - Transports ligne TCL, commerces et cabinet médical accessibles rapidement Environnement calme et sécurisé, loin de la circulation : - Confort & tranquillité d'esprit - Véranda extérieure (2021) - Ravalement de façade (2023) - Portail électrique - Volets en aluminium - Chaudière gaz à haute condensation DPE : C Informations financières Taxe foncière : 1 000 € Charges annuelles : 180 € Le coup de cœur famille. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, où chaque membre de la famille trouve sa place. Informations financières : La taxe foncière est de 1 000 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 130 € Montant maximum : 2 940 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20226 Pure place par Homki vous propose en exclusivité cette maison contemporaine d'exception, située sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité des quais de Saône et à moins de 20 minutes du centre-ville de Lyon. Nichée au cœur d'une impasse calme et sécurisée, la propriété développe près de 200 m² utiles et offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Des volumes généreux pensés pour la vie de famille La maison dispose de cinq chambres avec de nombreux rangements intégrés, placards et dressings. La suite parentale, aux volumes confortables, bénéficie d'un espace bureau, d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle d'eau privative. Le vaste espace de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Un extérieur remarquable, sans vis-à-vis Les extérieurs, entièrement aménagés, offrent un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de tout regard : - Piscine chauffée - Pergola bioclimatique - Espaces de détente et de réception pensés pour profiter pleinement des beaux jours Un véritable havre de paix, idéal pour recevoir et se ressourcer en toute tranquillité. Prestations premium et confort moderne La cuisine contemporaine sur mesure, réalisée par un artisan menuisier haut de gamme, conjugue esthétisme, qualité et fonctionnalité. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable, garantissant une température idéale en toute saison. La décoration, soignée et actuelle, souligne l'élégance des volumes et des matériaux. Les plus : - Grand garage de 30 m² - Environnement résidentiel calme - Accès rapide aux quais de Saône et au centre de Lyon Cette propriété rare réunit emplacement privilégié, prestations premium, volumes généreux et extérieur d'exception. Un bien unique qui séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une adresse confidentielle à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Michel Benizri est agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 891 742 694, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.