Achat Maison à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17) avec jardin : 10 annonces

Cette charmante maison atypique de 142 m² située au coeur du village de Chenac vous séduira par ses beaux volumes, sa vue sur l'estuaire depuis l'étage, sa luminosité, son jardin arboré, ses dépendances. de plain-pied : une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes. Quelques marches plus haut, une chambre, une salle d'eau et un bureau (ou dressing). Encore quelques marches et vous trouverez deux chambres spacieuses donnant sur un balcon, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, une pièce de 20 m² avec cheminée et des toilettes, pouvant faire une quatrième chambre, un local pour une profession libérale... Une grande cour sur le côté où vous pourrez garer vos véhicules, donnant accès à deux dépendances : un garage/atelier de 30 m², une chaufferie, cave et un charmant grenier aux murs de pierres de 35 m², puis un deuxième garage de 28 m². En contrebas, le jardin, avec une plateforme pouvant accueillir une piscine hors-sol o une belle terrasse face à la campagne environnante Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Maison spacieuse de 116m2 à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, Charente-Maritime. Cette maison orientée sud offre une vue sur la campagne et comprend 2 garages de 20 et 11m2, ainsi qu'une longère de plus de 250m2. Idéale pour une grande famille, chambres d'hôtes ou gîte, elle dispose d'une entrée, grande cuisine équipée, séjour lumineux avec accès au jardin, 3 chambres à l'étage, salle de bain à rénover. La longère à rénover offre de nombreuses possibilités. Grand jardin arboré avec arbres fruitiers. À proximité des commerces, du port de Chenac et des plages. Isolation et rénovation à prévoir. Contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Achat maison Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, vente maison Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, maison Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet à vendre, maison à acheter Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

Cette maison à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, surplombe un charmant port et se trouve à seulement 12 minutes des plages. Cette belle Charentaise dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée de 14.35m² avec douche et WC privatifs. Vous apprécierez le grand salon/séjour de 40m² avec poêle à bois et la cuisine de 16.35m² avec coin repas. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 14m², 13.65m² et 13m² offrent une vue imprenable sur le port, accompagnées d'une salle d'eau spacieuse de 8m². Le palier de 28.40m² sert également de second salon. Le dernier étage est aménagé en atelier d'art. La cour, agrémentée de palmiers et de plantes méditerranéennes, donne sur le port. En option, vous avez la possibilité d'acquérir une maison attenante de 2 chambres, entièrement rénovée. Pour obtenir plus d'informations et de photos, veuillez contacter Yiannis au 0614442996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Estimations gratuites disponibles. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un grand séjour/salle à manger/cuisine moderne de 73 m², ornée de grandes baies vitrées ouvrant sur un charmant jardin arboré. La suite parentale de 11 m² comprend un dressing, une salle d'eau et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie/chaufferie avec rangements et un WC séparé. À l'étage, deux spacieuses chambres de 16,8 m² et 17,5 m² avec dressing et une belle salle d'eau complètent ce bien. À l'extérieur, une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique surplombe un jardin sans vis-à-vis. Située à moins de 200 mètres du port, vous bénéficierez de frais d'amarrage avantageux et d'un bar offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. La maison se trouve à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Gironde, avec tous les commerces de proximité, et à 15 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, et Royan. Pour obtenir plus d'informations, des photos ou organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 ou par e-mail à yiannis@lgimmo.info. Estimation gratuite, Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

271 250 €

1 685 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ? Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre dispose d'un salon lumineux de 49 m² équipé d'une poêle à granulés, avec des murs en pierres et des poutres apparentes. À l'étage, vous trouverez une chambre principale spacieuse de 25,8 m² avec salle d'eau attenante. En bas, une nouvelle cuisine/salle à manger de 39 m² avec poêle à granulés s'ouvre sur une terrasse couverte de 25 m², idéale pour admirer la vue imprenable et les couchers de soleil. Le jardin privatif comprend une dépendance en pierre de 11 m² et deux autres chambres de 14 m² offrant de belles vues, ainsi qu'un bureau/chambre bébé de 8,65 m². Une cave de 49 m² comprenant un w/c et un point pour machine à laver se trouve à proximité de la cuisine. Le jardin de 3055 m², non attenant, offre également une vue magnifique. La maison est dotée de double vitrage, d'une fosse septique conforme et d'une cuisine récente. Située à moins de 20 minutes des plages et à seulement 2 minutes du port de Mortagne avec ses restaurants et bars, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Yiannis au 0614442996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Estimation gratuite disponible.

Découvrez en exclusivité chez LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charmante maison à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une surface de 195 m2, elle offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19,45 m2, un séjour lumineux de 53,80 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine généreuse de 28 m2, ainsi qu'une véranda de 13 m2. Ce niveau comprend également une chambre de 20,70 m2 avec parquet massif, une salle de bain de 13,10 m2 et un WC de 2,05 m2. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine mansardée de 21,05 m2, d'un dégagement de 3,05 m2, d'une chambre de 9,80 m2, d'une salle d'eau de 3,15 m2, d'un grenier de 8 m2 idéal pour un dressing, et d'un WC de 2,50 m2, ainsi qu'une suite de 28,30 m2 avec dressing et salle d'eau. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, dont un garage attenant de 61,50 m2, un appenti de 31,90 m2, deux petites dépendances de 10 m2 et 15 m2, une cave de 10 m2 et un second garage de 25,35 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'une surface totale de 4812 m2, avec 4 hectares de bois à proximité. Les caractéristiques incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois neufs, des portes intérieures en bois massif, un chauffage par pompe à chaleur réversible et un assainissement individuel. Les factures des travaux et rénovations sont disponibles sur demande. Idéalement située à 4,7 km de Mortagne-sur-Gironde et à 14,4 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison est proche de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, boucherie, bar, restaurants, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical). Pour en savoir plus sur cette vente maison Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Une estimation gratuite est également proposée.

Située dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à quelques minutes de Royan, des plages et de l'estuaire, cette propriété de charme séduit par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et son double potentiel résidentiel et touristique. Le domaine se compose de deux habitations distinctes : une maison principale rénovée avec soin et un gîte indépendant, exploité avec succès. L'ensemble développe environ 370 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 527 m², agrémenté d'un bel aménagement paysager et de dépendances fonctionnelles. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon de 30,8 m², salle à manger de 28,4 m² et cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, on trouve une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres, parquet et finitions de qualité. Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 200 m², comprend 5 chambres, salon, cuisine, salles d'eau et salle de jeux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité (site web, e-réputation, matériel pro). Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €, il offre un rendement net de 4 %, avec une marge d'optimisation (tarifs, saison, thématiques).La maison principale et le gîte, bien que distincts, sont déjà connectés et peuvent être réunis aisément sans travaux. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si besoin. Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : une belle piscine 11 x 4,5 m, entourée d'un dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel, et un jardin entretenu avec soin, composé de palmiers, fruitiers, rosiers et lauriers roses. Plus de détail auprès de votre consultante partenaire Lloyd Davis - Karine FERRAND - +33 6 75 93 18 85 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 € et 6690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

Au coeur d'un écrin de verdure, se dévoile une propriété rare, presque secrète. La villa, élégante et lumineuse, offre quatre chambres accueillantes, un séjour généreux baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée. Chaque fenêtre encadre la nature comme un tableau vivant À l'extérieur, plus de deux hectares de terrain boisé enveloppent la propriété d'une atmosphère paisible, préservée et la vue exceptionnelle sur l'estuaire rappelle, à chaque instant, le privilège du lieu. Deux garages complètent l'ensemble, discrets et pratiques. Un bien rare, entre terre et eau, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de silence et d'horizon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620EUR et 3 610EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis. Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes. Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière. Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

Prix au m² le plus bas

178 500 €

1 684 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17)

Découvrez cette maison à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La propriété offre un spacieux espace de vie avec une cuisine/séjour ouverte de 36m2 et une salle à manger de 12m2. Vous profiterez également d'une grande salle de douche de 6.5m2 avec une douche à l'italienne. À l'étage, un espace bureau en mezzanine de 15.68m2, ainsi que deux chambres de 15m2 et 12m2, sans oublier un bureau de 7.5m2 qui pourrait être transformé en salle d'eau. Les dépendances attenantes, incluant des granges et des garages de 26m2, 14m2 et 25m2, offrent un potentiel de conversion en espaces de vie supplémentaires. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme maison de vacances, avec un emplacement de choix pour la location saisonnière. Pour plus d'informations, contactez Yiannis au 0614442996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.