Achat Maison à Collias (30) pas cher / petit prix : 7 annonces

À seulement 7 minutes d'Uzès et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de village en pierre proposée en exclusivité par Sandrine TRINQUIER – Capifrance (06 07 13 13 75). Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par le charme de l'ancien et ses volumes généreux. Accessible directement depuis la rue, elle bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que d'un grand garage, deux atouts particulièrement recherchés dans le secteur. La rénovation a été menée avec soin et rigueur, dans le respect des matériaux et des normes actuelles — voire au-delà — en raison de l'activité professionnelle exercée sur place. L'aménagement volontairement sobre offre aujourd'hui une belle liberté de projection pour imaginer un intérieur à votre image. Les images decAI ne sont pas contractuelles, les proportions des pièces sont erronées, mais permettent de se projeter dans un aménagement moderne. Cette maison constitue une belle opportunité pour un jeune couple ou une famille en quête d'un bien de caractère à personnaliser, dans un environnement authentique à proximité d'Uzès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf.945322

Au cœur d'un village prisé entre Uzès et le Pont du Gard, Sandrine TRINQUIER de Capifrance vous propose une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère. Édifiée au XVIIᵉ siècle, cette demeure remarquable se compose de deux bâtiments élevés sur trois niveaux, offrant de superbes volumes, de nombreuses suites et un potentiel d'exploitation exceptionnel. L'ensemble conjugue avec élégance le charme de l'ancien, l'authenticité architecturale et le confort contemporain. La première partie de la propriété accueille en rez-de-chaussée un vaste espace de réception de plus de 120 m², idéal pour recevoir. Le premier étage dispose de quatre suites climatisées (42 m², 33 m², 22 m² et 21 m²), tandis que le second niveau propose trois suites supplémentaires (42 m², 41 m² et 47 m²). La seconde partie du bâtiment comprend en rez-de-chaussée un espace forme et bien-être d'environ 65 m². À l'étage, quatre suites climatisées (24 m², 21 m², 26 m² et 34 m²), complétées au dernier niveau par deux suites supplémentaires de 19 m² et 33 m². La cuisine de plus de 66 m², prolongée par des espaces techniques d'environ 70 m², constitue le véritable cœur de la propriété et assure la liaison entre les deux bâtiments. À l'extérieur, la cour intérieure exposée plein sud offre un cadre intime et élégant avec piscine (3 x 6 m), terrasses et espaces paysagers, propices à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique, lumineuse et pleine de caractère, se prête à de nombreux projets : activité de chambres d'hôtes, résidence de villégiature, investissement locatif ou grande demeure familiale. Prestations : chauffage central, climatisation réversible dans chaque suite, piscine, terrasses et nombreux espaces de réception. Plus de photos et visite en vidéos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf.946116

COLLIAS (30 - Gard) - Maison de village 5 pièces de 120 m² avec cour. Découvrez cette maison COLLIAS à vendre, véritable coup de cœur pleine de charme, idéalement située au cœur de ce magnifique village. À quelques pas de la rivière et des petits commerces, cette maison entièrement rénovée vous invite à entrer et à apprécier son ambiance authentique. Vous serez séduit par ses belles pierres apparentes et son intérieur soigné. Le premier niveau comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une cour, parfait pour les repas d'été. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau pour plus de rangement. À l'étage, une grande chambre de 20 m² avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrent tout le confort nécessaire. L'étage supérieur propose trois chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture. Rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison est parfaite pour un achat maison COLLIAS, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances à proximité d'Uzès. C'est un lieu de vie où il fait bon rêver et partager. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix de vente : 290 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

3 184 €/m²

Villa

• 2 pièces
• 70,67 m²
• 1 chambre
• 

Collias (30)

Maison de plain-pied de 71 m² environ sur une parcelle clôturée de 510 m², située dans un environnement calme et arboré, comprenant une pièce à vivre et sa cuisine équipée, cellier, une suite parentale avec salle d'eau et wc Une terrasse avec accès direct depuis la cuisine vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin Idéal primo-accédants ou maison de vacances Cette annonce référence 324162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

354 000 €

1 863 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Collias (30)

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Lédenon, à une vingtaine de minutes d'Uzès et du centre de Nîmes, cette maison de village d'environ 190m2 sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clocher du village. Ce bien offre de multiples possibilités et des revenus complémentaires non négligeables. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45m2 entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année ( bon rendement locatif) Au premier étage, vous découvrirez de beaux volumes, emprunt de charme et d'authenticité avec un salon muni d'un poêle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par les matériaux de qualité. Au deuxième étage se trouve une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB ( bon rendement locatif). Enfin des caves et une cour viennent compléter ce bien original. Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. A visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06.18.64.11.53 ou Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

Maison de village avec atelier et terrasse – un projet à façonner au cœur de Collias, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Sandrine TRINQUIER de Capifrance vous propose cette maison COLLIAS à vendre, pleine de caractère et offrant des volumes généreux ainsi que des prestations soignées.Configuration du bien :Rez-de-chaussée :Un espace indépendant d'environ 80 m², actuellement aménagé en local, possédant un accès intérieur à l'étage et un espace extérieur à l'avant. Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou un projet locatif.À l'étage :Un logement d'environ 90 m² avec une entrée indépendante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (plus de 56 m²), comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé et bénéficie d'un plafond cathédrale apportant volume et cachet. En demi-niveau supérieur, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La qualité de construction et le choix des matériaux sont remarquables : travertin, ferronneries, belles hauteurs sous plafond… L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et authentique.Les atouts :- Chauffage central par pompe à chaleur- Climatisation réversible dans la pièce de vie- Terrasse d'environ 15 m²- Espace extérieur en rez-de-chaussée- Espaces lumineux et confortables- Aucun travaux à prévoirLe rez-de-chaussée, totalement indépendant, offre un véritable potentiel complémentaire (profession libérale, commerce, location saisonnière ou annuelle).Environnement :Un village vivant tout au long de l'année avec commerces, écoles, médecin, et restaurants. La rivière est accessible à pied, avec de nombreuses activités sportives et de loisirs à proximité.Un bien polyvalent, idéal pour un achat de maison COLLIAS, conciliant un projet de vie et un projet professionnel au cœur d'un village prisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf.944682

Propriété de caractère – 360 m² – 12 pièces – 8 chambres – ColliasNichée dans le charmant village de Collias, à deux pas du Pont du Gard, cette propriété de caractère d'environ 360 m² séduit par son environnement paisible et verdoyant, ainsi que par son fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet patrimonial.Une propriété aux volumes généreux et multiples possibilitésL'ensemble se compose d'une vaste maison principale d'environ 210 m², offrant de beaux volumes de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, la pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'un foyer à bois et d'une cuisine ouverte, dans une atmosphère mêlant authenticité et confort.Le rez-de-chaussée propose plusieurs chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. À l'étage, un espace plus intimiste complète l'ensemble avec des volumes supplémentaires permettant de multiples aménagements (suite, bureau, salon…).Quatre habitations indépendantes : un véritable atoutLa propriété comprend également quatre maisons individuelles indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.Elles offrent un potentiel de rentabilité d'environ 25 000 € par an en location classique annuelle, avec des perspectives encore plus attractives en location saisonnière.Un cadre extérieur privilégiéImplantée sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'une grande piscine de 7 x 14 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et apaisant.Un atelier, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Prestations et confort :Les panneaux solaires en autoconsommation, assurant une gestion énergétiquePiscine privéeToitures révisées (2021 et 2025)Vide sanitaireFosse septique conformeNombreux stationnementsUn bien rare sur le secteur prisé de Collias !Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et potentiel. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec revenus locatifs, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché à proximité immédiate du Pont du Gard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 049 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925