Achat Maison avec garage à Combas (30250) : 575 annonces

Prix au m² le plus bas

245 000 €

3 063 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Combas (30)

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à Combas Proche de Nîmes - À découvrir à Combas (30250) : maison neuve 4 pièces en vente, 80 m² sur 500 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Fons-Saint-Mamert), écoles, bibliothèque. Accès autoroutes A9 et A54 et nationales N106 et N113 à 19 km. Mer Méditerranée à 34 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 245 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Eric GUIDEZ : 07-85-00-92-78) pour toute information sur la maison de plain-pied. Maisons de Manon Caissargues est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison 155 m² sur 1600 m² – Un vrai coin de nature Envie de calme et d'espace ? Cette belle maison de 145 m² vous séduira par son environnement verdoyant et sa grande parcelle de plus de 1600 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Pièce de vie lumineuse de 55 m² 3 chambres + 1 suite parentale Grande salle de bain avec douche et baignoire À l'extérieur, un véritable havre de paix : Piscine pour les beaux jours Bassin plein de charme Yourte (espace bien-être, bureau ou chambre d'appoint) Serre pour les amoureux du jardin Un bien rare, idéal pour une vie au calme avec de beaux volumes et un extérieur plein de possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette propriété unique marie parfaitement l'atypique et le contemporain pour offrir un lieu de vie chaleureux, inspirant et proche de la nature. Référence agence : 556

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle Découvrez en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 2013, alliant modernité et sérénité. Parfaitement entretenue et récemment rénovée avec soin, cette demeure ''clés en main'' n'attend que vos valises. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m². • Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet). • Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine. • Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage. L'Espace Nuit (Bien séparé) Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés. • 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants. Extérieur & Détente Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • Jardin : Paysagé avec arrosage automatique. Les plus : Confort & Domotique Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE C / GES A). • Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois). • Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance. • Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques. • Eau : Adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 625 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

ORPI Vous présente en exclusivité cette Villa T5 située à SAINT GENIES DES MOURGUES, à proximité des commerces et des écoles, à 20 minutes de MONTPELLIER. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 125 m² sur une jolie parcelle de 660 m². Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse, avec plafond cathédrale et d'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placard, une salle d'eau, un dressing, reliés par une passerelle vitrée apportant lumière et modernité à l'ensemble ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie traversante s'ouvre sur un agréable jardin (avec l'eau du bas Rhône et arrosage automatique) sans vis à vis , permettant de profiter pleinement de la piscine sécurisée, type pierre de Bali et de sa terrasse en travertin. Deux garages complètent le bien, avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. NE TARDEZ PAS! Référence agence : 1540

À Clarensac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison. Située dans un secteur très calme, cette maison de plain pied, en excellent état, est construite sur une parcelle de 445 m2. Vous bénéficierez d'un élégant jardin clos et soigné d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol. Le séjour lumineux de 35 m2, doté d'une cuisine équipée ouverte et d'une buanderie attenante, offre un espace de vie agréable. La maison comprend également trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques sont rentables, faisant de cette maison un investissement économe. Située au calme, dans une impasse, cette propriété est idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Clarensac, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

4 599 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,23 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Combas (30)

Nouvelle maison de prestige à vendre. Langlade au coeur de la Vaunage, 17 minutes des arènes de Nimes, 43 minutes des plages du Grau du Roi, trés belle vue dominante, votre maison neuve en VEFA. Réalisée par 'La Demeure Toscane', votre villa spacieuse de 90 m2 vous offrira tout ce dont vous rêvez. Séjour double exposition de 34.76 m2, trois belles chambres équipées, une salle de bains plus une salle d'eau. Chauffage douillet et maison climatisée. A l'allure contemporaine, cette villa est nichée au centre d'un jardin privatif et à l'abris des regards, et vous profiterez d'une piscine ! Un patio verdoyant pour la prise des repas entre amis. Le garage pour les bricoleurs...Tout est prévu et livré avec toutes les garanties. DPE A. Prix de vente 385 000 euros, honoraires charge vendeur. Référence 2700. Contactez benjamin LE NY 06.32.65.69.42 L'Agence Adhémar Immobilier, siège: 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! NIMES, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Située au calme, dans une impasse entre le Golf de Vacquerolles et le quartier de la Cigale, cette maison NIMES à vendre est une belle villa récente construite en 2007. Elle offre une surface habitable de 192.02 m² répartie sur 2 niveaux et comprend 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste et lumineux salon-séjour de 49.30 m² avec cheminée insert, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains mixte avec WC et une salle de bains supplémentaire avec WC. À l'étage, un dégagement, une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que 2 terrasses complètent ce bien. Ce bien immobilier est édifié sur un terrain clos de 2040 m², comprenant une piscine de 8x4, un pool house et un garage double de 50.50 m². Les matériaux utilisés sont de qualité et la maison est équipée de climatisations réversibles. DPE B. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter NIMES est à découvrir absolument !

Située dans le quartier Calvas à Nîmes, cette villa traditionnelle des années 90 à vendre est une opportunité à saisir pour un achat villa Nîmes. Offrant une piscine, des garages, un studio et des dépendances, cette propriété spacieuse et lumineuse comprenant un vaste séjour/salle à manger/coin TV avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Trois garages et un atelier permettent de stocker vos véhicules et outils. Le studio indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou pour une rentabilité locative. La piscine sera parfaite pour profiter des belles journées d'été. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, et offre un beau potentiel pour ceux recherchant une villa à acheter Nîmes avec peu d'entretien au niveau du jardin. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien se trouve dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité de Vézénobres, sur la commune de Lédignan dans le département du Gard, cette maison d'architecte des années 80 d'environ 300 m2 est désormais en vente. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2, cette propriété à acheter à Lédignan se distingue par ses volumes généreux et sa conception modulable. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une habitation principale, d'un espace professionnel indépendant, idéal pour des activités libérales, ainsi que d'un appartement en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif ou pour des besoins familiaux. La partie principale comprend un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie et un double garage. L'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et les combles aménagées accueillent trois pièces supplémentaires, idéales pour diverses activités. L'espace professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée offre un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse adjacent à la piscine. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation de ce bien. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

344 000 €

1 720 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Combas (30)

Proche Sommières, CHARMANTE MAISON DE VILLAGE, idéalement située à Villevieille, entièrement rénovée, au calme, offre une belle opportunité de vie familiale ou d'investissement. Cette maison d'environ de 200m2 se compose de 3 appartements distincts. Un joli P4 de 90m2 avec cuisine équipée, salon avec poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, terrasse intime de 20m2 environ, panneaux solaires autoconsommation. Un lumineux P2 de 55m2, avec cuisine, un salon, salle d'eau une chambre Un P1 en rez de chaussée de 48m2 avec entrée indépendante. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Un grand garage + cave le tout représente environ 100m2. 2 Places de parking privatives. A découvrir rapidement. Très bonne rentabilité pour un investisseur ou pour un projet de colocation SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

iad France - Kevin Cayrier vous propose : RARE – Maison de ville de 160 m² entièrement rénovée – Double garage de 46 m² – Terrasse. Située à Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied du boulevard Gambetta et du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, sans aucune copropriété. Disposition :Rez-de-chaussée :• Belle entrée de 16 m² avec dressing sur mesure• Buanderie• Double garage de 46 m² pour deux véhicules1er étage :• Magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine sur mesure• Suite parentale de 20 m²• Toilettes indépendants2e étage :• Mezzanine de 26 m²• Deux chambres• Salle de bain avec toilettesExtérieur :• Superbe terrasse de 34 m²• Espace prévu pour cuisine d’été• Aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur NîmesPrestations haut de gamme :• Climatisation réversible• Double vitrage aluminium• Menuiseries centralisées via application smartphone• Matériaux nobles : pierre, bois, voûtes, poutres apparentes• Belle hauteur sous plafondCette maison à acheter à Nîmes est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou en tant que résidence principale de standing. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir absolument, cette maison à vendre à Montmirat, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes de Sommières et à 30 minutes de Nîmes, Alès et Uzès, cette charmante villa de plain-pied de 130 m² repose sur une parcelle de 900 m². Elle se compose d'un spacieux salon avec une cuisine aménagée ouverte, d'un cellier et de WC séparés. Le coin nuit comprend 4 chambres et une salle de bain. De plus, un grand garage de 40 m² vient compléter ce bien. Une possibilité d'extension de 100 m² est également envisageable sur la parcelle. Les atouts de cette maison incluent la climatisation gainable pour un confort optimal, deux places de stationnement, ainsi que la proximité des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Montmirat. Proposé à la vente à 335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 07/07/2025 - Classe Énergie C : 124 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1790 euros. Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur d’un charmant village idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate des grands axes, d’une gare TGV, d’un aéroport international, et à quelques minutes des plages, découvrez une propriété rare où élégance, volumes et art de vivre se conjuguent parfaitement. Entièrement rénovée avec goût et des prestations de grande qualité, cette vaste maison de village développe environ 460 m² habitables (près de 880 m² au total) et s’ouvre généreusement sur un magnifique jardin paysager de 800 m², véritable prolongement naturel des espaces de vie. Dès l’entrée, un superbe escalier en pierre donne le ton. Les pièces de réception impressionnent par leurs volumes et leur atmosphère chaleureuse : double salon de réception avec billard, salon TV, grand salon-bar ouvert sur le jardin… autant d’espaces pensés pour recevoir et profiter pleinement des lieux. À l’extérieur, le jardin arboré parfaitement entretenu accueille une piscine ainsi qu’un exceptionnel préau de plus de 120 m² avec terrain de pétanque, salon et grand barbecue — un véritable espace de convivialité à ciel ouvert. La partie nuit offre une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressings, quatre grandes chambres avec salles de bains ainsi qu’une chambre d’enfants. Un vaste bureau complète l’ensemble. De nombreuses dépendances laissent entrevoir un potentiel remarquable : appartement indépendant d’environ 60 m² à rénover, écurie de 50 m², plus de 160 m² de combles aménageables, garage fermé deux places et cave à vin. Une propriété singulière, alliant charme, caractère et prestations haut de gamme, où la douceur du jardin et l’authenticité du village créent un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à découvrir — coup de cœur assuré lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Barnes Occitanie Nicolas ALLAIN Agent Commercial (EI) +33 (0) 6 34 16 04 30 n.allain@barnes-international.com

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Corinne Ponce Immobilier vous présente une opportunité unique d'achat maison à Nîmes : une splendide maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre cocooning. Avec une superficie d'environ 160 m2, cette maison à vendre de type 5 est érigée sur un terrain magnifiquement arboré de 370 m2, comprenant un espace piscine sans vis-à-vis. Située à proximité du centre-ville, près des quais de la Fontaine et des commerces, elle constitue une découverte exceptionnelle. Le vaste séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte Bulthaup entièrement équipée avec des appareils de marque, se prolonge par une agréable terrasse avec vue sur le jardin. Vous y trouverez 3 chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, 3 salles d'eau élégantes et 3 WC. De plus, un garage avec portail électrique, un grand cellier et un débarras de jardin complètent les atouts de ce bien de confort. Cette maison à acheter à Nîmes est un véritable bijou, à visiter sans tarder !

À Lunel, dans un secteur prisé du département Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité cette maison Lunel à vendre. Ce bien de plain-pied de 63 m2 est implanté sur un terrain de 370 m2 et promet un potentiel d'évolution remarquable. La maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 36 m2, lumineuse grâce à ses ouvertures en double exposition, offrant ainsi un espace idéal à réaménager pour créer un cadre convivial. Vous y trouverez également un espace nuit comportant deux chambres et une salle de bains avec fenêtre. Une annexe d'environ 15 m2, actuellement indépendante, offre la possibilité d'agrandir l'habitation après des travaux et une demande préalable. Un garage s'ajoute à ce bien, pouvant servir de stockage ou de stationnement. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle représente une base parfaite pour un projet de rénovation. De plus, son terrain de 370 m2, piscinable et sans vis-à-vis, permet d'envisager un agréable espace extérieur. Intéressé par l'achat maison Lunel ? Ne manquez pas notre visite libre organisée le samedi 28 mars ! Pour réserver votre créneau, contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74.

À vendre - Opportunité rare à Saint-Bauzély, Gard. Découvrez cette villa unique sur une parcelle de 1 184 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Idéale pour un projet résidentiel et/ou professionnel, cette villa à acheter à Saint-Bauzély comprend une maison des années 80 sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une véranda lumineuse, et une cuisine ouverte sur le salon-séjour. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux pièces parfait pour accueillir vos proches ou pour un investissement locatif. Un garage spacieux de 100 m² entièrement équipé avec deux ponts élévateurs, un démonte-pneu, une équilibreuse, un compresseur, et plus encore, est également inclus. L'activité est déclarée, avec une possibilité de reprise immédiate de l'exploitation, la fin d'activité étant prévue pour fin 2025. Cette vente villa Saint-Bauzély alliant habitation et potentiel professionnel est à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €.

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Vives, située dans l'un des villages les plus prisés de la Vaunage, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes des plages, cette maison de maître de style haussmannien allie élégance d'époque et rénovation de qualité. Les caractéristiques d'origine, telles que les hauteurs sous plafond impressionnantes, les vitraux colorés et le majestueux escalier en pierre, sont préservées avec soin, apportant un charme exceptionnel à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une enfilade de pièces de vie, comprenant un salon, un séjour, une salle à manger et une vaste cuisine dînatoire, avec une buanderie en sous-sol. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un bureau attenant, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Exposée plein sud, cette propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec terrasse, jardin arboré et piscine traditionnelle de 8 x 4 m. Un garage fermé et deux places de stationnement privatives viennent compléter les atouts de cette maison à vendre à Aigues-Vives. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure vous séduira par son charme et sa localisation, à proximité des commerces et facilement accessible via l'autoroute A9, ainsi que les gares TGV et l'aéroport international de Montpellier à seulement 30 minutes.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette bastide des années 80 d'environ 220 m² est une maison à acheter à Nîmes. Située en position dominante, elle offre un cadre privilégié, paisible, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Érigée sur un terrain de 2 800 m², cette maison Nîmes à vendre dispose de superbes extérieurs comprenant une vaste terrasse en bois, une piscine au sel de 12x6 m avec alarme et local technique, ainsi qu'un jardin arboré. Plusieurs annexes accompagnent cette propriété : un carport pour 2 à 3 véhicules, un atelier et une cave à vin en sous-sol. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, incluant un séjour cathédrale avec poutres apparentes, une cheminée avec récupérateur de chaleur, une salle à manger ouverte sur une terrasse semi-couverte, et une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier attenant. La maison comprend également 5 chambres, dont certaines offrent un accès à la terrasse, un bureau indépendant, 2 salles de bains, 2 toilettes séparés, ainsi qu'un espace buanderie et dressing. Bien entretenue, cette propriété conserve le charme de son époque avec son carrelage au sol, ses murs en pierre et une belle hauteur sous plafond. Quelques rafraîchissements sont à envisager pour moderniser l'ensemble, mais elle représente un excellent potentiel pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 978 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96,05 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Combas (30)

L'agence Laforêt Nîmes vous présente une maison à vendre dans un secteur prisé de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat maison Nîmes, notamment pour les investisseurs, avec une rentabilité proche de 8 %. Cette maison est répartie en deux lots, tous deux déjà loués : - Premier lot (à l'étage) : un appartement T4 d'environ 80 m² avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, loué 1 050 euros par mois. - Deuxième lot (au rez-de-chaussée) : un espace de plus de 60 m² disposant d'un accès indépendant, ancien garage entièrement cloisonné avec possibilité d'aménagement en logement habitable, loué 500 euros par mois. Les atouts de cette maison Nîmes à vendre incluent deux entrées indépendantes, un emplacement à forte demande locative (idéal pour les étudiants, professionnels de santé et artisans), l'absence de travaux à prévoir, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce bien est parfait pour un investisseur désireux de réaliser un placement rentable et sécurisé, avec des revenus stables dès l'achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforêt Nîmes. Emma PALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 122 090 - NIMES.

Fiche N°Id-EXP167141 : Clarensac, dernière opportunité dans un micro-lotissement intimiste, au coeur du village à 3 minutes à pied des écoles et commerces, je vous propose ce sublime terrain de 380m² viabilisé et prêt à construire. Pour exemple votre villa de plain pied, comprenant une vaste pièce de vie ouverte, donnant accès à un garage. Grande baie vitrée exposée plein Sud et donnant sur terrasse, sur vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placard, une salle d'eau moderne ainsi que des wc séparés. De belles prestations pour votre villa sur mesure. Toutes nos villas sont construites dans la dernière norme en vigueur RE2020. Non soumis au DPE. Non mandaté pour la vente du terrain et selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAS EN PIERRE VUE CÉVENNES PISCINE DÉPENDANCE CALME CHARME ANCIEN CLIMATISATION ASCENSEUR CHAMBRES D'HÔTES PROVENCE OCCITANIE Cette maison s'inscrit pleinement dans le catalogue GB Signature. Elle correspond à une recherche fréquente chez une clientèle internationale : une propriété de caractère dans le sud de la France, avec vue, authenticité et potentiel d'accueil. Ce mas en pierre de 450 m2 habitables se situe à Savignargues, dans le Gard, entre Uzès et Avignon, à 35 minutes du Pont du Gard, site classé UNESCO. Vous êtes également à 45 minutes de Montpellier, ce qui garantit un accès simple depuis les grandes villes et les aéroports internationaux. Vous profitez ici d'une position dominante avec vue sur les Cévennes et les vignobles. L'environnement est calme, naturel, tout en restant connecté aux villages dynamiques du secteur. Dès l'entrée, vous découvrez une bâtisse ancienne conservée dans son identité. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes créent une atmosphère recherchée par les acquéreurs étrangers. En parallèle, les équipements modernes (ascenseur, climatisation, fibre) permettent un usage confortable toute l'année. La partie principale développe environ 240 m2. L'ascenseur dessert les niveaux. Le salon avec plafond cathédrale structure l'espace. La salle à manger avec cheminée prolonge la pièce de vie. La cuisine équipée avec piano Lacanche répond à une utilisation familiale ou professionnelle (table d'hôtes). À l'étage, la suite parentale propose un espace complet avec salon privé, dressing et salle de bain. Vous accédez à une terrasse panoramique de 85 m2 exposée sud-ouest avec vue dégagée. La dépendance indépendante d'environ 200 m2 permet de créer plusieurs scénarios : maison d'amis, activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Elle comprend deux suites en rez-de-chaussée, plusieurs chambres et des espaces de vie. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1500 m2 s'organise autour d'une piscine au sel chauffée de 5 x 10 m. Les oliviers et la végétation méditerranéenne renforcent l'identité 'South of France'. Ce bien correspond particulièrement : - À une famille internationale cherchant une résidence secondaire en France - À un projet de chambres d'hôtes ou hospitality business - À un couple souhaitant accueillir enfants et amis avec indépendance - À un acquéreur recherchant un cadre de vie entre Provence et Cévennes Les acheteurs étrangers recherchent ce type de bien pour : - le climat - la proximité de sites touristiques majeurs - l'authenticité architecturale - la facilité d'accès depuis les aéroports Les plus du bien - Vue panoramique sur les Cévennes - Mas du XVe siècle rénové - Ascenseur (rare sur ce type de bien) - Climatisation et chauffage au sol - Fibre haut débit - Dépendance indépendante exploitable immédiatement - Piscine chauffée - Terrain clos avec stationnement - Fort potentiel locatif saisonnier Savignargues bénéficie d'un emplacement stratégique dans le sud de la France. Vous êtes à : - 20 minutes d'Uzès, ville d'art et de marchés - 15 minutes de Sauve, village médiéval recherché - 35 minutes du Pont du Gard (UNESCO) - 35 minutes d'Avignon (culture et TGV) - 45 minutes de Montpellier (aéroport international) Ce positionnement est particulièrement recherché par une clientèle étrangère pour un équilibre entre nature, patrimoine et accessibilité. Accès : - Gare TGV Nîmes : 35 minutes - Aéroport Montpellier : 45 minutes - Aéroport Marseille : 1h15 - Accès rapide A9 Informations complémentaires Type de bien : mas en pierre Surface habitable : 450 m2 Terrain : environ 1500 m2 Prestations : piscine chauffée, climatisation, ascenseur, fibre Usage : résidence principale, secondaire ou activité touristique Prix : 850 000 EUR FAI ch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, dans le département du Gard, cette villa à vendre incarne l'élégance et la modernité. Avec son architecture contemporaine, cette villa Nîmes offre une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, reflétant un style de vie résolument in & out. La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur près de 80 m² et constitue le cœur de la maison. Ce vaste espace comprend un séjour ouvert sur une cuisine américaine, avec une grande baie à galandage qui prolonge l'espace vers une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue panoramique sur la garrigue. L'espace nuit est conçu pour allier confort et intimité, avec une suite parentale dotée d'une entrée indépendante, de placards et d'une salle d'eau privative. Trois autres chambres partagent une salle de bain, complétées par deux WC indépendants et une arrière-cuisine avec buanderie pour plus de fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain aménagé comprend une piscine chauffée au sel, un jardin paysagé, et un terrain de pétanque. Les prestations haut de gamme incluent un portail électrique, un garage avec mezzanine, un système d'alarme, de la domotique, et un système de climatisation gainable. Cette villa Nîmes est idéale pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Nîmes, alliant confort moderne, élégance et douceur de vivre méditerranéenne.

Cette magnifique maison de 82 m² à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. En matière de stationnement, un garage fermé est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité, de même qu'une place de parking privative juste devant la maison. Pour profiter du plein air, une agréable terrasse de 6 m² vous permettra de savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou de passer des soirées d'été conviviales. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, cette maison à vendre à Nîmes se trouve à deux pas de l'Hôtel Vatel et à proximité du CHU de Nîmes, dans un cadre paisible proche des commodités. Le prix de vente est de 235 000 € honoraires d'agence inclus. Surface Loi Carrez : 81,43 m². Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire : 230 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 82 kWh/m²/an), classe climat B (10 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 710 € et 1030 €, selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Nombre de lots principaux : 52, charges prévisionnelles : 722,70 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 4 pièces (80 m²) à vendre à Nîmes À vendre à Nîmes (30000) : maison neuve 4 pièces de 80 m² sur un terrain de 600 m². Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Nîmes et Saint-Césaire), établissements scolaires, crèches, UNÎMES, marchés, tennis, bassins de natation, bibliothèques, bowlings, commerces, supermarchés, boulangeries, supérettes et poissonneries. Accès autoroutes A9 et A54 et nationale N106 à 8 km. Mer Méditerranée à 42 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 255 000 €. Prenez contact avec notre agence (Eric GUIDEZ : 07-85-00-92-78) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de Manon Caissargues. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE : maison T3 (71 m²) à Aigues-Vives Proche de Montpellier - À découvrir à Aigues-Vives (30670) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 71 m² et 298 m² de terrain. Elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A9 à 2 km. Mer Méditerranée à 22 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 279 850 €. Contactez notre agence (BOUBAL Vincent : 06-45-46-73-72) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de Manon Villevieille est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison au charme andalou, située dans un quartier prisé à quelques minutes des Halles. Cette propriété s'articule autour d'un patio et d'un agréable jardin de 70 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire invités, et comprend un salon intimiste aménagé dans l'ancien four à pain, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine conviviale orientée vers le patio. Un cellier avec espace buanderie complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire îlot. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. Un espace bureau vient compléter l'ensemble. Le patio est prolongé par un jardin de 70 m² parfaitement entretenu, tandis qu'un garage fermé offre un espace de stationnement. Le style andalou est mis en avant dans chaque détail, avec de jolies ferronneries, des volets en persiennes élégants et de multiples jeux de lumière autour du patio. Une maison de luxe à acheter à Nîmes pour un cadre de vie empreint de charme et de calme.

EXCLUSIVITÉ LUNEL VIELDécouvrez cette maison spacieuse à vendre à LUNEL VIEL, située au calme et à l'écart du village. D'une superficie de 230 m², elle se trouve sur une parcelle de plus de 1600 m². De plain-pied, elle comprend 8 chambres, dont 5 disposent de leur propre salle d'eau et WC. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un achat maison LUNEL VIEL : parfait pour une grande famille, pour accueillir des amis ou même pour une activité de chambres d'hôtes. Une piscine, un boulodrome et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien atypique. Vous serez à seulement 15 minutes de Montpellier, profitant ainsi d'un cadre de vie agréable dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. La maison est équipée de la climatisation et de double vitrage en PVC.Remarque : certaines photos ont été générées par l'I.A.

EXCLUSIVITÉ LUNEL - Découvrez cette maison à vendre dans le centre-ville de Lunel, située face à la place du marché et à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 119 m² habitables, cette maison recherche un nouvel acquéreur pour un projet d'achat maison LUNEL, idéal pour une famille nombreuse ou pour une rénovation valorisante d'une maison de caractère. Le bien comprend un terrain de 933 m², une rareté en centre-ville, qui peut être entièrement aménagé selon vos besoins (jardin, stationnements, extensions envisageables). (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville à vendre à Lunel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 70 m² est édifiée sur un terrain de 138 m² et se trouve idéalement proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, les combles aménagés peuvent accueillir une chambre supplémentaire. La cour au rez-de-chaussée ajoute un espace extérieur agréable. Un garage est également envisageable en supplément. Pour les intéressés, une proposition d'aménagement virtuel est disponible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.46%. Le prix hors honoraires est de 215100 €. Pour davantage de détails sur les frais, consultez le barème d'honoraires.