Achat Maison à Combes (34) : 582 annonces

Très belle maison de campagne en pierre, avec de beaux espaces extérieurs (terrasse & jardin , cour) aménagés sur différents niveaux. Pleine de charme et de caractère , cette maison de style rustique sera idéale en maison de vacances. Son emplacement dans le très joli village de Vieussan, apprécié pour sa situation à flanc de colline, vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée de l'Orb. Vous serez également à proximité de toutes les activités de plein nature proposées dans les alentours : canoë, canyoning, baignade dans les gorges et la rivière, VTT, rando, escalade ..... Salon très cosy, salle à manger avec cheminée, petite cuisine, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau + annexe (4° chambre avec salle d'eau privative), très belle terrasse à l'étage. Terrain en terrasses, situé en face de la maison, accessible directement par la salle à manger. Une EXCLUSIVITE Lamalou Immo

COLOMBIERES / ORB . Maison individuelle bâtie sur une jolie parcelle de 1349 m² , profitant d'un cadre arboré et verdoyant , en bordure du village. Elle se compose d'un salon séjour très agréable, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et le jardin, 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un garage. La maison a été entièrement rénovée : Lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles prestations suite aux travaux de relooking effectués ces dernières années : facade, sols, isolation phonique, salle d'eau, cuisine, menuiseries double vitrage oscillobattantes, chauffage électrique + climatisation réversible, VMC double flux . Colombieres est un village recherché dans l'arrière-pays héraultais. (50 mn au nord de Béziers, 1h30 de l'aéroport de Montpellier).

EXCLUSIVITÉ LAURENS. A 20 minutes de BÉZIERS, dans un paysage de vignes et de collines, au coeur du vignoble de FAUGERES, ORPI vous propose cette charmante villa de plain pied de presque 100 m2 sur sa parcelle de 250 m2. Dès l'entrée, un hall avec placards, une chambre, une salle d'eau, un W.C indépendant, ainsi qu'un accès au garage de 16 m2 permettant stationnement et le stockage. Passé le couloir, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 52 m2, et deux chambres supplémentaires. Une grande baie vitrée prolonge le séjour sur une terrasse exposée sud donnant accès à un espace jardin en contrebas. Nécessitant quelques petits rafraichissements, ce bien vous offre l'opportunité d'acquérir une maison familiale agréable et confortable, dans l'arrière-pays biterrois. Classe énergie C. Référence agence : 347

Fiche N°Id-EXP166929 : Dans Olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au RDC, au 1er un séjour/salon/cuisine, sde/wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio/cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 26/09/2024 - Classe-Energie E : 280 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Bédarieux - Villa d'exception 192,5 m² Vue montagnes Piscine Dépendances Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bédarieux, cette villa de 192,5 m² ne se contente pas d'être belle... elle a du caractère, de l'espace et ce petit supplément d'âme qui fait la différence. Dès l'arrivée, le ton est donné : grand parking, environnement boisé, vue dégagée sur les montagnes, aucun vis-à-vis. Le calme absolu... à quelques minutes seulement du centre-ville. ? L'intérieur Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² séjour / cuisine, baignée de lumière, pensée pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit. Quatre chambres (9,5 m² - 12 m² - 12,5 m² - 10 m²), une salle de bains de 6,5 m², un WC indépendant : fonctionnalité et confort réunis en plain-pied. En sous-sol, un appartement indépendant de 75 m² entièrement rénové avec salle d'eau : idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'autonomie... ou pour un projet locatif. Et parce qu'on n'a jamais trop d'espace : un garage de 77 m² entièrement carrelé avec portail électrique et coin atelier. Oui, 77 m². De quoi stationner, bricoler, stocker... ou imaginer un autre appartement. ? L'extérieur Deux superbes terrasses : • 40 m² à l'avant • 45 m² à l'arrière Piscine traditionnelle 3,5 x 8 m avec grande plage et pergola pour les transats (les siestes sont fortement recommandées). Dépendance de 20 m². Terrain de pétanque. Et, à l'arrière... une piscine naturelle façon mare aux canards et poissons, avec espace détente sous abri bois. Ambiance méditerranéenne, apéritifs d'été et parties de pétanque qui finissent tard. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter du climat et recevoir. ? En résumé ? Quartier recherché ? Vue dégagée sans vis-à-vis ? 192,5 m² habitables + appartement indépendant ? Garage 77 m² ? Piscine + piscine naturelle ? Multiples possibilités d'aménagement Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité locative. Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Celle-ci mérite les deux. ? Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté - Murviel-lès-Béziers Venez découvrir cette maison au fort potentiel, implantée sur un très grand terrain paysagé, dans un environnement agréable et calme, à deux pas des commerces et des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, d'un espace repas et d'un accès direct à la cuisine, ouverte sur une terrasse extérieure et un espace jardin, idéal pour profiter des belles journées d'été. Vous trouverez également une chambre avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un très grand garage de plus de 40m2. À l'étage, l'espace nuit offre une salle de bain et trois chambres, dont deux avec placards. Le tout est édifié sur un terrain aménagé et piscinable, équipé d'un carport permettant d'abriter un véhicule. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, à découvrir sans tarder. Honoraires de 4.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (273 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa spacieuse de 154 m² habitables, située à Magalas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Magalas est proposée au prix de 398 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle dispose d'un grand garage et d'une magnifique piscine sur un terrain de 760 m². L'intérieur se compose d'un hall d’entrée de 5,77 m² avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé de 65 m², comprenant une cuisine équipée avec un îlot central, le tout ouvert sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 14, 16 et 16 m², chacune avec salle d'eau et climatisation, ainsi qu'un bureau de 9,30 m² et un WC indépendant. Le garage de 64 m² est accompagné d'un sous-sol de 87 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un espace barbecue et d'un four à pizza. La piscine 9x4 est entourée de verdure et sans vis-à-vis. Cette villa à vendre à Magalas est un véritable atout grâce à son garage spacieux, sa climatisation, ses volets électriques et son environnement agréable. Elle se situe dans un village du Languedoc-Roussillon, à 10 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation des visites, une pièce d'identité sera requise. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic Milleville, agent commercial enregistré sous le RSAC BEZIER 797781879, avec tous les agréments nécessaires.

Découvrez cette villa à vendre à Laurens, Hérault, idéalement située dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 2009, de plain-pied et disposant de 4 faces, propose une surface de 93m² avec 3 chambres et un garage. Vous profiterez d'une charmante terrasse de 40m² offrant une vue dégagée sur le village, le tout sur un terrain de 652m². Le budget pour l'achat de cette villa à Laurens est fixé à 249 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. La villa comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux espace de vie lumineux de 40m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un coin nuit composé de 3 chambres avec placard, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un garage de 21m² est également à votre disposition, avec un accès pratique depuis l'intérieur de la villa. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules et un espace jardin piscinable est aménagé à l'avant de la villa. Profitez également d'une belle terrasse semi-couverte et d'un coin jardin supplémentaire pour un espace potager. Les atouts de cette villa incluent sa vue dégagée, son grand espace de vie, ainsi que sa proximité avec les commerces et commodités accessibles à pied. Pour plus d'informations sur cette vente villa Laurens, n'hésitez pas à contacter Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.

À la recherche d'un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 140 m² habitables, avec double garage de 38 m² et une belle piscine de 9 par 4, le tout sur un terrain de 1161 m² offrant une vue dégagée. Le prix de vente est de 525 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de 10 m², d'un WC indépendant, d'un salon-séjour spacieux de 43 m² avec poêle à bois et climatisation, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m². Il est possible de réaménager cet espace de vie en un tout ouvert de plus de 56 m² donnant sur une terrasse carrelée de 35 m². Côté nuit, la villa propose une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres climatisées avec placards, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23 m². Profitez également de 3 places de stationnement, d'un joli jardin, et d'une piscine au sel avec dôme rétractable. Située dans un village de l'Hérault, à proximité des commerces et à 15 minutes de Béziers, cette villa est idéale pour une famille. Si vous êtes intéressé par une villa à acheter Saint-Geniès-de-Fontedit, n'hésitez pas à contacter Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandat 437687 LUM (DPE: C / GES: A). Assurez-vous de présenter une pièce d'identité lors de la visite.

Découvrez cette villa à acheter à Laurens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied de type 5 s'étend sur 165 m² habitables et est niché sur un terrain de 851 m² entouré d'un écrin de verdure. Le prix de vente de cette villa Laurens est fixé à 499 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. La villa comprend un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente, le tout climatisé et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée donne accès à une terrasse de 40 m². Côté nuit, vous trouverez un WC indépendant, deux suites parentales (la première de 16 m² avec salle d'eau et douche italienne, la seconde de 25 m² avec dressing et salle d'eau) ainsi qu'une chambre de 10 m² et une autre de 16 m². Un garage à moto de 10 m² est également présent, avec possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, la villa dispose d'un pool house avec barbecue, d'une piscine de 9x4 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse surplombant l'espace piscine et d'un boulodrome. L'environnement est agréable, avec des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 20 minutes de Béziers. Pour plus d'informations sur cette vente villa Laurens, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Anciennement une distillerie, ce bâtiment a été entièrement repensé et rénové avec soin pour devenir une spacieuse maison de caractère alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Située à Causses-et-Veyran, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Causses-et-Veyran vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, ainsi qu’un atelier de bricolage. À l’étage, quatre belles chambres dont deux donnant sur une terrasse et une salle de bains offrent un espace nuit fonctionnel et lumineux. Tout est pensé pour l’installation d’un ascenseur et la création de deux salles de douche supplémentaires à l’étage. En complément, un jardin arboré d’environ 200 m² et 3 places de stationnement privatives devant la maison. Ce bien atypique, à la fois chaleureux et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie unique. Bien présenté par BARNES Occitanie, Eric PERENCHIO, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village à vendre à La Tour-sur-Orb, Hérault – 75 m² – Garage – 69 000 €À vendre maison de village située dans le hameau de Boussagues, offrant une surface habitable d'environ 75 m². Ce bien comprend deux chambres, une cuisine, un espace de vie fonctionnel et un garage.Implantée dans un environnement calme et rural, cette maison est parfaite pour un achat maison La Tour-sur-Orb, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement immobilier. Le hameau de Boussagues est apprécié pour son authenticité et sa tranquillité, offrant un cadre de vie paisible.Caractéristiques :- Salle d'eau- Nombre de chambres : 2- Cuisine- Garage- Maison de village- Secteur calme – BoussaguesPrix de vente : 69 000 €Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86.

Un refuge de caractère au cœur d’un village authentique Dans l’arrière-pays héraultais, cette maison de village dévoile un art de vivre rare, entre nature préservée et charme intemporel. Développant 132 m² habitables, ce bien entièrement rénové se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque niveau raconte une histoire, chaque espace invite à la détente. Le cœur de la maison s’articule autour d’un espace de vie lumineux et accueillant : cuisine indépendante, salon convivial et salle à manger ouverte sur l’extérieur. La véritable signature de ce bien ? Une exceptionnelle terrasse de 60 m², un luxe en plein centre du village. Véritable lieu de vie, elle dispose également d’un coin barbecue idéal pour profiter du soleil, partager des moments privilégiés ou simplement savourer le calme environnant. À l’étage, l’espace nuit offre confort et intimité avec deux chambres, une salle d’eau spacieuse et des prestations soignées. Un niveau supplémentaire accueille une belle chambre avec terrasse privative de 16 m². Cette terrasse offre une vue exceptionnelle, à couper le souffle, invitant à la contemplation et à des moments privilégiés face à un panorama naturel remarquable. Pensée pour un confort moderne, la maison bénéficie d’équipements performants : poêle à granulés, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage récentes, ainsi que volets électriques avec alimentation solaire de secours, alliant praticité, sécurité et efficacité énergétique. En rez-de-chaussée, six caves (120 m2) complètent ce bien aux multiples possibilités : stockage, atelier, espace créatif ou projet d’aménagement selon vos envies. Ce que l’on aime : • Une maison avec une vue exceptionnelle, offrant un cadre de vie rare et privilégié • Deux terrasses rares et parfaitement exposées • Une rénovation de qualité alliant charme et modernité • Un confort thermique optimisé toute l’année • Des volumes atypiques et pleins de personnalité • Un fort potentiel grâce aux nombreuses caves • Un environnement calme et authentique Située dans le village préservé de Fos, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie inspirant, une parenthèse de tranquillité, ou un investissement de caractère dans une région prisée. Un bien unique, à découvrir pour en ressentir toute l’âme.

Située au cœur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Nichée dans un environnement paisible et pittoresque, elle dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'un patio, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.D'une superficie d'environ 115 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et confortable :Rez-de-chaussée : un garage et deux caves, idéales pour le stockage1er étage : un séjour chaleureux avec cuisine équipée, ainsi que deux chambresDernier étage : une belle suite parentale avec accès à une terrasse offrant une vue dégagéeL'intérieur allie charme et modernité avec des sols en carrelage et parquet. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabos et WC.Fenêtres en double vitrageClimatisation dans le séjour et la suite parentalePoêle à bois dans le séjour pour une ambiance cosyUne maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Située sur les extérieurs de Bédarieux, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché en bordure de l'Orb, cette maison individuelle R+1 développe environ 105 m² habitables sur une parcelle de 535 m² entièrement clôturée. À seulement 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis ni nuisance.La maison se compose d'une partie principale d'environ 75 m², habitable de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, une dépendance d'environ 30 m², composée de deux pièces, offre de nombreuses possibilités : création d'un T2 indépendant, espace locatif, bureau ou extension de l'habitation principale selon vos besoins.L'ensemble est en bon état général et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remis au goût du jour.À l'extérieur, la parcelle offre un cadre agréable et exploitable, avec une vue dégagée et dominante. Un garage d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble.Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour une résidence principale avec possibilité de revenu complémentaire ou pour un projet évolutif dans un environnement naturel privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Exclusivité : l'agence CASANOVA vous invite à découvrir cette maison à vendre à BEDARIEUX, située dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement privilégié entre la nature, la mer et la montagne. Cette propriété, implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, offre un cadre calme et accessible. Bâtie en 1841 et agrandie au fil des ans, elle dispose aujourd'hui de 350 m² habitables et 600 m² de surface utile. Idéale pour un projet d'accueil touristique ou un achat groupé, elle comprend trois logements indépendants avec une capacité d’hébergement d’environ 30 personnes. Des annexes et dépendances présentent un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires actuel de 60 000 €. Détendez-vous autour de la magnifique piscine de 11 m x 4,5 m, et profitez de l'alimentation en eau assurée par le réseau public ainsi qu'une source et un forage. Toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. À proximité des premiers contreforts des Cévennes et à 40 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison à acheter à BEDARIEUX offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de collines verdoyantes, vignes, rivières et forêts, tout en restant proche des grands axes reliant Béziers, Montpellier, Lodève et Millau. Pour plus d'infos ou visiter, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À vendre, grande propriété de village à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison aménagée dispose de 4 chambres, d'une terrasse agréable et d'un garage spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un grand garage équipé d'un portail électrique, un coin buanderie et une cave. Au premier étage, une vaste pièce à vivre comprend une cuisine aménagée et un salon avec cheminée et climatisation réversible, donnant sur une belle terrasse de 14 m², idéale pour des repas en famille et des barbecues. Ce niveau comprend aussi une salle de bain avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble double vasque et un WC indépendant. Le deuxième étage dessert 4 chambres, dont une chambre parentale de 17 m² équipée d'un dressing de 7 m², ainsi qu'un WC séparé. Située à proximité de toutes les commodités (commerces, école...) et à quelques minutes de Béziers et de la mer, cette propriété à acheter à Murviel-lès-Béziers saura vous séduire. Un devis pour l'aide de l'État concernant les travaux de façade est en cours.

Située sur la commune du Bousquet-d'Orb, cette villa R+1 construite en 2007 développe environ 97 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieur soigné.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille.La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un agencement pratique et d'équipements permettant une installation immédiate.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 30 m², en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente. La parcelle de 485 m², agréable et bien aménagée, comprend également une piscine ainsi qu'un abri de jardin, apportant un véritable confort au quotidien.Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec de très beaux atouts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

HÉRAULT (34) - Fos (34320) A seulement 15 minutes de Roujan et 15 minutes de Faugères, au coeur d'un environnement naturel et authentique de l'arrière-pays héraultais, Carine DE LA VEGA vous propose une maison de village en pierre de schiste, élevée sur 3 Niveaux, développant 126 m² habitables. Un bien atypique, rénové, qui séduira les amoureux de cachet et d'architecture singulière, organisée sur plusieurs niveaux. Au 1er étage, vous découvrirez un espace chaleureux et lumineux comprenant : - Une cuisine séparée, - Un salon convivial, - Une salle à manger accueillante, donnant accès à une magnifique terrasse d'environ 60 m². Véritable pièce de vie extérieure, cette terrasse rare en coeur de village vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente en toute intimité. Les deux Niveaux supérieurs accueillent l'espace nuit: - Deux chambres confortables, - Une grande salle d'eau, - Un WC indépendant - Une chambre spacieuse, avec sa terrasse privative de 16 m², idéale pour savourer un moment au calme. Les prestations ont été rénovées avec soin. Les menuiseries en aluminium double vitrage, récemment remplacées, assurent confort thermique et modernité tout en respectant l'authenticité de la pierre. Un poêle à granulés apporte une chaleur douce et agréable, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. En rez-de-chaussée, six caves complètent l'ensemble et offrent un potentiel précieux : stockage, atelier, espace créatif ou futur aménagement selon vos projets. Les points forts: - Terrasse exceptionnelle de 60 m² - Terrasse privative de 16 m² - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage récentes - Bien entièrement rénové - Six caves - Cachet, volumes et configuration atypique - Un cadre de vie authentique. Située dans le village typique et préservé de Fos, cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale pleine de caractère, à une maison secondaire au calme ou à un investissement patrimonial dans un environnement naturel recherché. Un bien singulier, alliant charme de l'ancien et confort actuel, qui ne laisse pas indifférent. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. A très bientôt! DPE: C - 121 kWh/m² an GES: A - 4 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445601CDLV- au prix de 221 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Laurens, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre idéalement située à seulement 20 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages ou des montagnes. Nichée dans un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis, cette maison familiale des années 70 présente de beaux volumes et un fort potentiel, tout en étant implantée sur un terrain paysagé d'environ 1228 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison développe environ 140 m² habitables. Vous y trouverez un grand salon/séjour très lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine dinatoire s'ouvrant sur une agréable véranda, un cellier, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. En mezzanine, un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de sport vous attend. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 avec entrée indépendante et véranda donnant sur la piscine complète cette offre, sans oublier un vaste garage d'environ 65 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin luxuriant, d'une grande terrasse ombragée sous les pins et d'une belle piscine sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et proche de la nature, idéal pour la détente. En complément, deux garages individuels sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Laurens ! À très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de Béziers n° 802 919 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

À vendre à Magalas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce pavillon spacieux de 283 m² situé sur un terrain de 1200 m². Ce bien se compose d'une villa de 156 m² avec garage et jardin, comprenant 5 chambres actuellement louées pour un montant de 1170 euros. Vous trouverez également un T2 en mezzanine de 47 m² avec jardin, loué à 610 euros, ainsi qu'un T3 de 70 m² avec garage et jardin, offrant trois chambres pour un loyer de 780 euros. Cette maison à Magalas à vendre ne comporte pas de copropriété, ce qui en fait un investissement locatif idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3360.00 et 4590.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805266277, RCP VD 7.000.002.

Maison de maître de 285 m² à Gabian, Hérault, à vendre - Fort potentiel et idéale pour un projet de rénovation. Située sur la place principale du village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Cette maison, anciennement la pharmacie du village, se distingue par ses deux jardins et ses deux extensions. Le jardin côté ouest s'étend sur environ 60 m², tandis que le jardin côté est offre une terrasse carrelée de 100 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une cuisine d'été semi-couverte et de deux annexes. Aucun souci de stationnement avec le grand portail motorisé et le puits à disposition. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes impressionnants, avec un escalier central élégant, de grandes pièces, un salon-séjour spacieux de 45 m², ainsi que plusieurs chambres au 1er et dernier étage. Pour les passionnés de maisons anciennes, c'est l'opportunité de réaliser l'achat d'une maison à Gabian et de lui redonner vie grâce à des travaux de rafraîchissement. Devis travaux sur demande. DPE classé C. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place - Justine LUCAS, RSAC de Béziers n° 902 960 988. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Située en exclusivité dans le village de Cessenon-sur-Orb, cette villa à vendre comprend deux maisons mitoyennes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants. Le premier logement fait 90 m², répartis sur deux niveaux, et dispose d'une terrasse tropézienne. Le second, en rez-de-chaussée, se compose d'un appartement de 47 m² avec cour. De plus, un grand grenier de 50 m² reste à aménager selon vos envies. Implantée dans une impasse au cœur du centre historique du village, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités (restaurants, commerces, place du marché) et des activités de plein air près de la rivière (baignade, canoë, etc.). C'est une opportunité idéale pour un achat villa Cessenon-sur-Orb. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Stéphanie EVEILLARD, est inscrite au RSAC de Béziers sous le n° 483 706 073. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 6 pièces (125 m²) à vendre à Cessenon-sur-Orb Emplacement privilégié - Maison neuve 6 pièces à vendre à Cessenon-sur-Orb (34460) avec 2 niveaux, une surface de 125 m² et de 519 m² de terrain. Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, tennis, commerce, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Mer Méditerranée à 34 km. Béziers à 20 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 360 000 €. Contactez notre agence (Léo RENARD : 06-13-67-09-81) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons Balency Pézenas vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

553 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 380 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Combes (34)

(Hérault 34) À Bédarieux, cette magnifique maison de maître de 375 m² combine de beaux volumes et un charme authentique. Composée de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, elle offre un fort potentiel pour un projet de vie familial ou professionnel. Sa configuration permet d'envisager divers aménagements : maison d'hôtes, cabinet médical, espace de coworking ou tout autre projet nécessitant un espace généreux. La propriété se distingue par ses caractéristiques d'origine, notamment des combles aménageables et une grande cave voûtée. Une terrasse agrémente également ce bien, créant un espace extérieur agréable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison à acheter à Bédarieux jouit d'un emplacement central au cœur de la ville. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce est présentée par Caroline Le Burel, agent commercial, immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 478097116. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à nous contacter au 06.51.67.48.28 pour toute question ou pour organiser une visite. Au plaisir de discuter de votre projet immobilier et de vous aider à trouver votre maison à Bédarieux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 4829.00 et 6535.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Magalas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement paisible et typique du sud de la France, cette villa de 185 m² habitables propose 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, une salle d'eau et 3 WC, idéale pour une famille. Le terrain de 1 240 m² offre une vue dégagée, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux dès l'entrée. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine entièrement équipée donne accès à une belle terrasse, parfaite pour les soirées d'été. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Magalas. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter sans attendre. Plus d'informations sur les risques associés à cette maison sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Angélique ROCHAT, au 0636165556 ou par e-mail à angelique.rochat@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Découvrez cette maison LE BOUSQUET D'ORB à vendre, située dans le hameau de Cazilhac, à seulement 15 minutes de Bédarieux. Cette charmante maison de village d'environ 78m2 comprend une cuisine, un séjour avec poêle à granules donnant sur une terrasse agréable de 21m2, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier aménageable. De plus, la propriété dispose de 2 caves d'environ 34 et 21m2. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison LE BOUSQUET D'ORB dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 30 minutes de Béziers, dans un village typique de la campagne héraultaise, cette maison Saint-Nazaire-de-Ladarez à vendre se compose de deux villas jumelées sur un vaste terrain clos de 3000 m2, de 133 m2 (4 chambres) et 127 m2 (3 chambres), reliées par un grand double garage. Ce bien offre un cadre idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale très confortable. Les villas sont entièrement équipées et meublées avec toutes les commodités modernes. Deux annexes de 40 m2 chacune peuvent facilement être transformées en gîtes indépendants. Un sous-sol spacieux permet le stockage et des panneaux solaires en fonctionnement viennent compléter l'ensemble de ce bien. Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Nazaire-de-Ladarez, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

3 247 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Combes (34)

Dans un cadre privilégié à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de plain-pied, achevée en 2023, se distingue par des prestations modernes et offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie lumineuse en L, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier confort et convivialité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du panorama environnant. La partie nuit est composée de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier et d'un vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage particulièrement utile. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour un entretien facile, incluant plusieurs espaces cocooning et un coin barbecue couvert, idéal pour des moments de détente. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un espace de parking intégré à la propriété ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Cette villa à acheter à Laurens, aux prestations actuelles, est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.