Achat Maison à Comps (33) avec terrasse : 551 annonces

Coup de cœur du secteur

212 000 €

883 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Comps (33)

Située sur la commune de Comps, en Gironde, dans un environnement vallonné et préservé, cette ancienne maison de maître s'inscrit au coeur des prestigieux vignobles des Côtes de Bourg. Autrefois domaine viticole, la propriété conserve toute l'authenticité et le charme de ces bâtisses de caractère chargées d'histoire. La maison principale offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse : au rez-de-chaussée, une entrée, deux salons, un séjour et une cuisine ; à l'étage, quatre chambres et un bureau, permettant d'envisager une occupation familiale confortable ou une activité d'accueil. Les nombreuses dépendances attenantes — garage, cave, chai, étable et ruages — constituent un véritable atout pour un projet touristique ou professionnel : création de gîtes, chambres d'hôtes, espaces de réception, ateliers ou zones de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Implantée sur un terrain d'environ 3 900 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et agréable, idéal pour séduire une clientèle en quête d'authenticité, de nature et d'oenotourisme (tourisme viticole). - Des travaux importants sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son lustre d'antan. Cette rénovation offrira cependant l'opportunité de façonner un lieu unique, à l'image de vos projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou touristiques. Un bien rare, au fort potentiel, destiné aux amoureux de l'ancien et aux porteurs de projets ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Alain Meynard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 635 798 LIBOURNE RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Comps, charmant village de Haute-Gironde, à proximité de Gauriac et Bourg-sur-Gironde. C'est ici, dans un environnement calme et verdoyant, que se niche cette belle maison contemporaine de 1989, pensée pour accueillir une famille en quête de bien-être, d'espace et de sérénité. Vous apprécierez sa situation idéale, proche des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac, à la gare SNCF (direction Bordeaux ou Paris) et à la N137. Posée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 089 m2, la propriété est accessible par un chemin privatif menant à un portail d'entrée qui ouvre sur une maison au charme indéniable. Dès l'entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un cellier fonctionnel : à gauche, un accès vers le double garage attenant, à droite, vers la véranda, véritable pièce à vivre baignée de lumière. Entre ces deux espaces, une cave, un local technique, ainsi qu'une douche avec WC très pratique pour les retours de piscine. Le salon / salle à manger est spacieux, lumineux et convivial, avec sa cheminée et ses ouvertures sur la terrasse où l'on imagine facilement de belles soirées d'été en famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète l'espace nuit. À l'étage, le palier en mezzanine dessert trois chambres, un bureau (ou cinquième chambre) et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, tout invite à la détente : une grande piscine de 14 x 6 m, fermée et sécurisée, un grand parking privatif, et un jardin paysager sans vis-à-vis où il fait bon vivre au quotidien. Côté confort, la maison dispose du chauffage au sol et de l'assainissement collectif (mise en conformité en cours). Cette maison allie espace, confort et intimité dans un cadre naturel et apaisant. Un lieu rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille harmonieuse, à quelques minutes seulement des commodités. Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? PAREMPUYRE – Quartier Fontanieu Maison neuve de 81 m² avec terrasse et jardin de 312 m² Située proche des commerces du Pian Médoc et du centre-ville de Parempuyre, cette agréable maison de 2024 saura vous séduire par sa luminosité D'une superficie de 81 m² habitables, elle se compose : Une entrée donnant sur un salon-séjour de 41 m² avec cuisine équipée ouverte Un cellier de 4,36 m² Un dégagement desservant deux chambres (de 9,17 m² et 15,20 m²) Et une salle d'eau fonctionnelle de 8 m² avec wc À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse ensoleillée et cabanon de rangement, parfaits pour les moments conviviaux en famille ou entre amis ? Les atouts : Fibre installée Double vitrage ALU Chauffage (pompe à chaleur) avec climatisation réversible gainable Proximité immédiate des commerces et transports ? Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant s'installer à Parempuyre ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme ! Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 95 m² à vendre à Cubzac-les-Ponts, située à 15 mn de Bordeaux, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendance avec cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Non attenant un garage avec atelier complètent le bien. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de plus de1000 m². Elle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour. Idéale pour famille cherchant espace et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2719

Belle maison familiale idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, offrant plus de 150 m² habitables dans un cadre de vie privilégié au calme à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités. Cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une pièce de jeux, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un grand dressing. A l'extérieur, plusieurs terrasses sans vis à vis et parcelle clôturée d'environ 980 m² avec piscine hors-sol semi enterrée. Quelques travaux à prévoir. Non soumis au diagnostic de performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2706

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Parempuyre Découvrez cette agréable maison de 65 m2, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Cet espace s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 40 m2, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un coin détente selon vos envies. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un accès à une agréable terrasse, idéale pour se relaxer en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète ce bien, situé dans une copropriété sécurisée. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

iad France - Catherine Baudet vous propose: Découvrez cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 117 m², idéalement conçue pour offrir confort et modernité au quotidien. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit offre 4 chambres, dont : - Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, - Une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. - 2 chambres d'enfant - une salle d'eau indépendante - un cellier À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m² entièrement clôturé, offrant diverses possibilités d’aménagement : terrasse, piscine, garage, espace détente… Cette maison allie modernité, volumes agréables et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme tout en étant au centre de CASTELNAU DU MEDOC Belle Maison en pierre de 220 m2 env en bon état. Elle se compose d un salon/séjour avec cheminée, 1 bureau, 4 chambres avec placards dont 1 chambre parentale avec dressing et sa salle d eau privative avec douche Italienne, cuisine entièrement équipée, Buanderie, wc séparés Terrasse en bois de 200m2 tout autour de la piscine. Travaux à prevoir Vous avez un studio attenant LAISSANT LA POSSIBILITÉ DE LOUER à lANNEE OU AIRBNB Le tout sur un beau jardin arboré avec arrosage et 2 puits de 750 m² env. Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est nichée dans un cadre tranquille et naturel, parfaite pour un projet familial. Exposée plein sud, elle dispose d'une terrasse couverte et d'un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située à proximité des écoles et du collège, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux transports menant à la rocade, à l'autoroute et à la gare SNCF (Bordeaux centre Gare St Jean en 15 minutes). Classée énergie 'A', elle se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et dressing mène à un salon/séjour lumineux de 70 m² avec cheminée contemporaine et un bureau de 15 m². La cuisine de 20 m² est aménagée et équipée avec un cellier de rangement. Deux chambres de 12 et 16 m² avec placards, dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendant et buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de 9 à 12 m² avec placards, une salle de bain, un wc indépendant, et un balcon avec deux terrasses offrant une vue sur le jardin. Le garage attenant de 40 m² est isolé, carrelé et doté d'une mezzanine de rangement, ainsi que d'un branchement pour la recharge de voiture électrique. À l'extérieur, un chalet de 20 m², isolé et chauffé par climatisation réversible, est parfait pour une activité professionnelle. Le jardin est équipé d'un abri pour le stockage du bois de chauffage. Les systèmes de chauffage incluent une pompe à chaleur eau/eau avec chauffage par le sol, double vitrage PVC, volets roulants électriques, et connexion fibre. Le terrain arboré de 3574 m² est uniquement piscinable, classé en zone naturelle et non constructible. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1000 et 1500 euros par an. Le prix de cette maison à acheter à Sainte-Eulalie est de 578 000 euros, incluant des honoraires de 3,21% TTC à la charge de l'acheteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sainte-Eulalie, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.

Située sur la commune de Listrac-Médoc, cette propriété offre calme, confort et grands espaces.À l'extérieur, le terrain de presque 1,2 hectares englobe un magnifique jardin, avec terrasse sous pergola, menant aux immenses plaines en lisière de forêt. Actuellement occupées par des chevaux, vous trouverez 3 box, une sellerie, une graineterie, un abri pour van et différents espaces de stockage pour l'entretien de la propriété.À l'intérieur, cette maison de 124 m² se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne. La grande baie vitrée, en plus d'inonder de lumière l'ensemble de la maison offre également une vue imprenable sur la propriété. Les trois chambres et la salle d'eau du rez-de-chaussée, ainsi que la suite parentale à l'étage, offrent un confort optimal pour toute la famille. Aucun travaux à prévoir.Cette magnifique maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 0761867466, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745

EXCLUSIVITÉ À SAINT-MARTIN-LACAUSSADE, EN GIRONDE !! Découvrez cette maison familiale de village à vendre, d'une superficie de 202 m², offrant des volumes généreux, à seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, avec Blaye à 5 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un grand séjour de 22 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un salon de 20 m² avec insert à bois, une buanderie, un toilette et une chambre de 19 m². À l'étage, la maison dispose de 5 chambres (de 15, 18, 20, 11 et 11 m²), d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une piscine au sel de 8x4 mètres, d'une dépendance pour le stockage et d'un grand parking, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 810 m², avec un portail électrique. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Lacaussade est équipée de la fibre optique, de chauffage électrique, d'un insert et du tout-à-l'égout conforme. Idéal pour une grande famille, ne tardez pas à planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 588596).

Située dans un cadre privilégié au Pian Médoc, cette superbe maison de 254 m² attire par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et son atmosphère intime. Parfaite pour ceux désirant réaliser un achat maison Le Pian Médoc, elle est accompagnée d'un vaste parc de 4 232 m², entièrement constructible et divisible, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement ou d'investissement.L'intérieur se compose de pièces de vie qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle. La maison comprend de grandes chambres, incluant deux au rez-de-chaussée et plusieurs à l'étage, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités.Les combles, spacieux et en excellent état, présentent un potentiel incroyable pour être aménagés selon vos souhaits : bureau, salle de jeux, suite additionnelle ou même espace bien-être. Les choix sont multiples.À l'extérieur, le parc, à l'abri des regards, abrite une piscine, un pool house, ainsi que deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'ateliers et de lieux de stockage. La propriété recèle encore de nombreuses surprises à découvrir lors d'une visite.Ce bien rare allie élégance, intimité, potentiel et charme : une maison Le Pian Médoc à vendre à ne pas manquer. Pour apprécier toute sa valeur, n'hésitez pas à organiser une visite. Ce bien est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Découvrez cette maison en pierre et moellons à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vaste surface habitable de 360 m², cette propriété est idéale pour une grande famille et constitue également un excellent investissement locatif, grâce à un appartement de type T3 pouvant générer un rendement locatif d'environ 600 €/mois ou accueillir amis ou famille en toute autonomie. Cette maison Saint-André-de-Cubzac à vendre offre 5 à 6 chambres, une grande salle d'eau, une vaste salle de bains, deux salons lumineux et une mezzanine aux volumes atypiques. De plus, elle dispose d'un terrain spacieux de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. L'arrêt de bus est accessible à pied et les commodités sont à proximité. Rare par sa superficie et son potentiel d'habitation principale avec revenu locatif, cette demeure séduit par son cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Maison en pierre située à CEZAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, coup de cœur avec une spacieuse terrasse en bois offrant une vue imprenable sur les vignes et le jardin. Cet bien, idéal pour un achat maison CEZAC, se trouve dans un environnement paisible tout en étant à moins de 5 minutes du centre-ville de Cavignac. À proximité des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 80 m² est en parfait état et allie charme et confort moderne. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi qu'une climatisation réversible et un poêle à bois récent. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et d'une piscine hors sol, parfaite pour la détente. Un cadre idéal pour vivre ou pour ceux souhaitant réaliser une vente maison CEZAC. N'attendez plus pour visiter ce bien. Les atouts incluent : toiture refaite, performance énergétique optimale, climatisation avec 4 unités, poêle à bois, plusieurs espaces de rangement et places de stationnement, sans vis-à-vis. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7. Visite virtuelle possible sur demande.

À Reignac, dans un hameau paisible mais non éloigné, découvrez cette maison à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend deux habitations récentes (2012 et 2009) avec piscine hors sol, sur un terrain clos d'environ 1700 m². La maison principale, d'une superficie de 114 m², propose une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse. Elle est dotée d'une grande hauteur sous plafond, de 2 mezzanines pouvant servir de chambres ou bureaux, ainsi que de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La seconde maison, d'environ 55 m², dispose également d'une pièce de vie avec coin cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour accueillir des amis ou des membres de la famille, ou même pour créer un gîte et assurer un revenu complémentaire. Un grenier spacieux est parfait pour le rangement. Le diagnostic énergétique est de classe D (227) et B (7), avec un coût d'énergie estimé entre 920 et 1290 euros. Profitez de soirées agréables en toute tranquillité, autour de la piscine et sur la terrasse, à l'abri des regards. L'eau chaude est générée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la climatisation est présente. Les taxes foncières s'élèvent à 620 euros. Ce bien est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Cette maison à acheter à Reignac pourrait devenir votre havre de paix.

Saint-Louis-de-Montferrand au portes de la métropole bordelaise, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison rénovée avec goût denviron 139 m², idéale pour les acquéreurs recherchant la tranquillité de la nature tout en restant proches de Bordeaux. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec à létage une superbe suite parentale dont un toilette indépendant . Les espaces de vie sont lumineux et agréables, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté dun poêle à pellets, apportant confort et convivialité au quotidien. Une salle deau spacieuse avec WC complète le niveau principal, ainsi quune véranda offrant une transition harmonieuse vers la terrasse et le jardin. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété dispose dun bel extérieur avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que dun garage. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou familiale . Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Eric Cabanes-Sanchez vous propose : Maison Blanquefort à vendre de 135m² sur un vaste terrain au cœur de Blanquefort, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison, construite en 1984 et implantée sur un terrain spacieux de 842m², est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. **Avantages de la Propriété :** - Quartier calme et résidentiel à Blanquefort - Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager - Maison en bonne condition générale avec un excellent potentiel - Accès rapide aux commodités locales et aux axes de transport - Expositions Est et Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Blanquefort dans un cadre tranquille et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cabanes-Sanchez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815144225.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort. Elle développe une surface totale de 211 m² dont 164 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ de 92 m² est orientée sud-ouest, la cuisine ouverte est organisée autour d'un ilot central prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, et sur l'autre partie deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. A l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau, une chambre additionnelle. A l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, une piscine chauffée, pergola en bois et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Rare sur le secteur, la propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

En exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cavignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété de 171 m² allie prestations haut de gamme, élégance contemporaine et confort, le tout dans un environnement calme et agréable. Vous serez à proximité de toutes les commodités : gare, écoles, pharmacies, magasins et loisirs, le tout en plein cœur du centre-ville de Cavignac, à seulement 25 minutes de Bordeaux.La maison se compose d'une entrée avec rangements menant à un spacieux séjour contemporain de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et une baie à galandage de 4 m. La vue est dégagée sur un jardin intime doté d'une jolie piscine exposée plein sud.La cuisine, moderne et spacieuse, est entièrement équipée avec tout l'électroménager nécessaire, y compris un réfrigérateur américain, et dispose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une seconde entrée, une buanderie fonctionnelle, un WC et une suite parentale de plus de 16 m² avec entrée indépendante, parfaite pour une location ou un usage professionnel.Un bel escalier vous mène à l'espace nuit offrant une deuxième suite parentale de plus de 22 m² (avec dressing et salle d'eau), deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un vaste bureau et une mezzanine sont également présents pour vos moments de détente ou de travail.Les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Cavignac incluent : des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, un DPE en B pour une performance énergétique ultra efficace, un chauffage réversible gainable avec poêle à granulés, un jardin intime parfaitement aménagé sans vis-à-vis avec piscine, un deuxième jardin avec espace de jeux pour enfants et places de stationnement privées, ainsi qu'un permis de construire accepté pour un grand garage.Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, combinant modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 et propose des visites en visio sur demande.Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.940121

Maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 €/mois possible) ou accueillir famille/amis en toute autonomie . Cette demeure spacieuse propose 5/6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques . Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur . Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités . Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception . Référence agence : 2694

À Blanquefort, en Gironde (33), découvrez cette maison familiale rénovée de 170 m² habitables, idéale pour un achat maison Blanquefort. Édifiée sur une parcelle de 645 m², cette maison se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Parfaite pour les grandes familles, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La pièce de vie de 60 m², comprenant un salon avec cheminée et un plafond cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne est ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de partage. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, trois nouvelles chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud donnant sur un jardin de plus de 400 m², d'un garage de 18 m² et d'une arrière-cuisine pratique. Maison entièrement rénovée de 2021 à 2022, aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison Blanquefort à vendre, prête à accueillir vos valises.

Bien le moins consommateur d'énergie

535 000 €

3 408 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Comps (33)

Située à Parempuyre, cette maison contemporaine de 157m² offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne. Proche des écoles, collèges et crèches, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. La propriété, construite en 2014, est dotée de la climatisation et d'une connexion fibre, offrant un confort moderne aux résidents.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un vaste jardin sur un terrain de 1416m². Une allée goudronnée mène à un grand garage offrant un espace de stationnement supplémentaire, en plus des places de parking extérieures. L'exposition sud-est de la propriété garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des espaces extérieurs.À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose d'une entrée, d'un WC, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, et de 2 salles de bain. Les 5 pièces de la maison offrent un agencement confortable pour toute la famille, avec des finitions de qualité et un design contemporain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954

L'office notarial de Me CRAIGHERO et Me LAILLER, SELARL, vous propose à la vente une maison de maître à Parempuyre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au 25 Rue de Macau, cette maison d'exception se trouve à proximité de Bordeaux et des célèbres vignobles du Médoc, sur la mythique « Route des Châteaux ». Le cadre de vie est très agréable, avec des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun à proximité. Cette maison à vendre, construite en pierre entre 1850 et 1918, offre une surface habitable de 123 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine non équipée, une salle d'eau ainsi qu'un wc et une entrée secondaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et des combles aménageables. En complément, 5 dépendances de type atelier et granges offrent une surface utile d'environ 391 m², sur un terrain cadastré de 4 842 m². La maison présente des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz standard, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. L'assainissement est à revoir. La taxe foncière s'élève à 571 € pour 2025. Venez visiter cette maison à acheter à Parempuyre sur rendez-vous aux dates suivantes : 7 avril à 12h30, 10 avril à 11h30, et 20 avril à 13h30. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 76 18 99 ou par mail à beatrice.desbordes@adnov.fr. Les offres pour la vente maison Parempuyre seront reçues du 27 avril 2026 à 11h30 au 28 avril 2026 à 11h30 sur www.immo-interactif.notaires.fr.

Découvrez cette villa d'architecte à couper le souffle, parfait exemple de l'achat maison Ambarès-et-Lagrave. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété est à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des lignes de bus (ligne 7), tout en étant à seulement 20 minutes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle allée qui dévoile une façade contemporaine avec une touche chic et sobre, agrémentée d'un toit-terrasse. À l'intérieur, vous apprécierez des espaces fluides et lumineux, centrés autour d'une cheminée à double accès : vitré d'un côté pour la sécurité du séjour, ouvert de l'autre côté pour profiter du crépitement des flammes. La cuisine contemporaine, fonctionnelle, est complétée par un grand cellier attenant. Le salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition, donne sur une immense terrasse où vous pourrez profiter de moments ensoleillés au bord de la piscine ou passer de longues soirées d'été en toute tranquillité. La zone nuit comprend trois belles chambres, chacune offrant une atmosphère unique pour un repos bien mérité. La quatrième chambre, dédiée aux parents, est dotée d'une salle d'eau privative et d'un vaste dressing. Une salle de bain lumineuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, permet de commencer la journée sous les meilleurs auspices. Cette maison Ambarès-et-Lagrave à vendre dispose en outre d'un garage double, d'un cabanon en bois et d'un pool house, faisant de cette villa un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Joelle PELUCHON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) au 07 84 92 40 78 (réf. 601787).

Nouvelle opportunité à Parempuyre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette maison contemporaine en vente, d'une superficie de 96m², construite en bois en 2019, avec un garage de 15m² sous garantie décennale, située à seulement quelques minutes du centre-ville.À l'entrée, vous serez accueillis par un placard pratique, menant à une belle cuisine meublée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour de près de 40m². Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin par une grande baie vitrée, offrant luminosité et confort.La partie jour comprend également un cellier / buanderie et un garage de 15m² équipé d'une porte motorisée. Du côté nuit, un couloir dessert une salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, un WC indépendant avec lave-main, ainsi que deux chambres d'environ 11m² et 11,50m², sans oublier une suite parentale avec dressing.Pour votre confort, cette maison à acheter à Parempuyre est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, de moustiquaires sur les fenêtres des chambres, de volets électriques et de la fibre optique.Implantée sur un terrain de 543m², arboré, clôturé et sécurisé, elle comprend également une terrasse maçonnée (pose de carrelage en cours) et un abri de jardin en bois avec électricité.Située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate du groupe scolaire Madeleine Bres, des lignes de bus 22 et 59 menant au TRAM de Blanquefort, ainsi que du collège et des commerces du centre-ville de Parempuyre. Cette maison vous séduira par son charme et ses prestations modernes.Ne tardez pas à venir la visiter ! Ce bien est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CUBNEZAIS ! Située à Cubnezais (33620), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de charme offre un cadre de vie idéal, à seulement 25 minutes de Bordeaux et à proximité des commodités essentielles telles qu'une école, une boulangerie et une boucherie/épicerie accessibles à pied. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin de 1650 m², d'une grande terrasse de 30 m² avec coin barbecue et une vue dégagée sur la campagne, d'un bel espace piscine couvert de 127 m², ainsi que d'un grand garage/sous-sol et de plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, la pièce de vie conviviale avec sa magnifique cheminée à insert et une cuisine entièrement équipée ne manquera pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un dressing (anciennement 4ème chambre) et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres et un WC séparé. Côté technique, la maison est équipée du tout-à-l'égout, d'une climatisation dans les chambres et d'une connexion fibre. De plus, elle dispose d'un petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace pour un adolescent. Ne tardez pas à programmer une visite pour cette maison CUBNEZAIS à vendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

914 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 317,12 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Comps (33)

Au cœur de la ville de Blaye, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Arrow Immobilier vous invite à découvrir cette vaste bâtisse à vendre. Située à proximité de la Citadelle, cette maison à acheter à Blaye comprend une maison principale et une dépendance, le tout niché sur un jardin généreux le long de la voie verte. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes, appartements ou encore commerces. Un projet ambitieux attend les futurs propriétaires en quête d'un lieu unique.

Découvrez cette maison à vendre au Pian-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie agréable et paisible dans un lotissement verdoyant, où chaque aspect de la maison a été pensé pour vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette maison de plain-pied de 186 m² repose sur une parcelle arborée de 1 300 m². L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse de 160 m² et une piscine de 8 x 4 m, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine indépendante, signée Porcelanosa, est entièrement équipée et connectée aux espaces de vie, accompagnée d'un cellier. Un bureau pouvant faire office de chambre vient compléter cette partie jour.Pour la partie nuit, vous trouverez 4 belles chambres, 3 salles de bain et un WC indépendant. La suite parentale de plus de 34 m² offre un dressings et une salle de bain en enfilade avec vue sur la piscine, apportant une touche de vacances au quotidien.Récemment rénovée avec soin, cette maison contemporaine dispose de moulures, d'illuminations soignées, de domotique et de stores bannes motorisés. Le confort thermique est assuré grâce à une chaudière à condensation, avec une option d'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le séjour.À l'extérieur, le jardin propose divers espaces de détente, un puits en fonctionnement et un garage attenant de 24 m², rendant ce bien clé en main idéal pour une vie de famille, alliant calme et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter au Pian-Médoc, rare sur le secteur ! Référence annonce : 317818, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 549 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025, Score DPE : 140 kWhEP/m²/an, Score GES : 30 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Renseignements sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un T2 indépendant. Derrière ses murs en pierre se cache une propriété au caractère affirmé, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un cadre préservé. La bâtisse principale développe plus de 170 m² habitables et s'organise autour d'un immense espace de vie de 69m2 où volumes et lumière se répondent naturellement. Un lieu convivial, propice aux grandes tablées, aux soirées entre amis ou tout simplement au plaisir d'être chez soi. Trois chambres confortables composent l'espace nuit, complétées par un bureau pouvant s'adapter à tous les projets : télétravail, atelier, cabinet ou chambre d'appoint. À l'écart, mais sur la même propriété, un logement indépendant de type T2, aménageable en T3, ouvre le champ des possibles : hébergement familial, activité professionnelle, location longue ou saisonnière… chacun y trouvera son usage. J'ardin arboré sans vis-à-vis et une piscine avec pool house qui transforme chaque journée en air de vacances. Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. L'ensemble se situe dans un secteur recherché d'Ambarès-et-Lagrave, avec les commodités, les écoles et les axes vers Bordeaux rapidement accessibles. Un bien qui ne rentre dans aucune case, et qui séduira les amateurs de lieux singuliers. Référence agence : 1221

iad France - Ugo Garrido vous propose: AMBARÈS, à 20 minutes de BORDEAUX, à proximité des écoles, commodités, bus, gare avec accès rapide à Bordeaux Centre. MAISON AVEC DÉPENDANCE Venez découvrir cette charmante maison de 170m2 habitables avec son joli jardin paysagé sur une parcelle de 1530m2 aménagée. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, piscine et jardin. Une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche italienne et wc. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, un espace bureau complète l'intérieur de la maison. En extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée de 11/5m avec son grand Pool House / bar / terrasse couverte. Enfin, une dépendance T3 de 70m2 aménagée complète ce bien. Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Propriété idéal pour une grande famille, projet de location ou profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.