Achat Maison à Condom (32) avec terrasse : 53 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Condom, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible surplombant la campagne, cette propriété en pierre offre 414m2 de surface habitable, accompagnée d'une maison d'amis et d'une piscine sur un vaste terrain de 8077m2. La maison principale de 273m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier et WC, d'un salon lumineux avec porte-fenêtre, ainsi que d'une cuisine de 23m2 avec accès à une terrasse couverte. Vous trouverez également trois pièces en enfilade : une salle à manger, un salon/bureau et une buanderie. À l'étage, desservi par un escalier situé dans l'entrée, un palier donne accès à un salon TV, une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains familiale. Attenant à la maison principale, un logement indépendant de 64m2 comprend un séjour/cuisine avec terrasse, une chambre spacieuse de 30m2 et une salle de bains. La propriété dispose également d'une grange mitoyenne de 120m2 et d'un second gîte de 77m2 avec un pigeonnier, comprenant un séjour de 44m2, une chambre, une salle d'eau, un WC et une seconde chambre à l'étage, attenante à un garage. Le terrain arboré de 8077m2 abrite trois box pour chevaux et une piscine de 9mx4 au chlore. En termes de confort, vous profiterez d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un assainissement collectif et de la fibre internet. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison à Condom.

À proximité immédiate des commodités et commerces, cette maison à vendre à CONDOM, dans le Gers, est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 188 m², elle allie volumes spacieux et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain arboré de 5 422 m², agrémenté d'un puits et d'un poulailler, cette propriété bénéficie d'un accès direct à la voie verte depuis le jardin. Vous apprécierez les pièces de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour lumineux et une véranda généreuse, tous deux ouverts sur l'extérieur. La maison comprend 3 chambres et un WC à chaque étage pour un confort optimal. En prime, un sous-sol aménagé d'environ 170 m² avec baie vitrée, parfait pour un espace indépendant, une activité professionnelle ou un projet familial. Garage inclus et stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la propriété. Avec ses volumes, sa luminosité, son terrain exceptionnel et son fort potentiel, cette maison à acheter à CONDOM est une occasion rare à saisir rapidement. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Maison gasconne entièrement rénovée à vendre dans la commune de Condom, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, proche des commerces et restaurants du village, s'étend sur un joli jardin arboré et paysagé, agrémenté de vignes, glycines, jasmins et rosiers. Conçue avec l'aide d'un architecte, la maison offre un confort optimal avec des prestations de qualité. La maison principale de 222 m² comprend une entrée centrale qui mène à un escalier en orme et à un vestiaire. Au rez-de-chaussée, les pièces sont décorées de dalles en pierre d'Italie, tandis que la cuisine est équipée de carreaux de ciment. À droite de l'entrée, une porte vitrée sépare l'espace de la cuisine équipée, dotée d'une cheminée, de l'arrière-cuisine/buanderie et de la terrasse ornée d'une pergola. Au même niveau, un bureau ou chambre avec sa salle d'eau s'ouvre sur le patio. À gauche, un séjour en L avec cheminée est lumineux, grâce à son exposition traversante. À l'étage, deux suites parentales avec salles d'eau intégrées et WC sont accessibles. Le sous-sol offre des espaces pratiques : atelier, buanderie, dressing et cave, avec la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Un bassin avec fontaine sépare la maison principale de la maison d'amis de 140 m², idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif. Cette maison supplémentaire dispose d'une grande pièce de vie, de WC et de deux suites à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 18m x 8m et d'un abri pour trois voitures en chêne. Le chauffage est assurés par un système de chauffage au sol, et une aspiration centralisée complète les équipements. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier remarquable se compose d'une somptueuse chartreuse, d'une belle chapelle, d'une terrasse orientée plein ouest, d'un parking et d'un jardin verdoyant. La chartreuse, d'une superficie de 718 m2, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéale pour un projet de restauration ou une élégante maison d'habitation. Elle dispose d'un vaste salon, d'une salle de bar intime, d'un petit salon cosy, d'une salle de séminaires pour des événements professionnels, d'une galerie, d'un espace d'accueil chaleureux, d'un office fonctionnel et de deux salles de restaurant, dont l'une se trouve dans l'ancienne chapelle. Cet ensemble inclut également une cuisine professionnelle entièrement équipée avec un espace de cuisson et de pâtisserie, des vestiaires, des sanitaires, une chaufferie, une cave, un grenier, ainsi qu'une terrasse extérieure propice à la détente et une cour intérieure qui ajoute au charme de ce lieu d'exception. DPE : vierge. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 EUR.

Située dans un parc paysager et arboré de 5,69 hectares, cette propriété à vendre à Condom, dans le Gers, offre une vue panoramique sur les vallons de la région Midi-Pyrénées. Elle se compose d'une maison de maître du XIXe siècle avec piscine, d'un gîte indépendant et de plusieurs annexes.Maison Principale (316m²) :Typique des maisons gasconnes, l'entrée se fait au centre du bâtiment. Le sol est recouvert de belles tomettes et un élégant escalier en orme conduit à la découverte de cette demeure entièrement rénovée. La cuisine, équipée d'une cheminée en pierre avec insert à bois et d'une arrière-cuisine, se trouve à droite. À gauche, un double séjour spacieux et lumineux comprend un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée traversante. Chaque pièce du rez-de-chaussée possède une porte vitrée permettant d'accéder à différentes terrasses orientées variées.Un demi-palier mène à deux premières chambres, chacune avec WC privé et salle d'eau partagée. Au premier étage, deux belles chambres partagent une salle d'eau récemment rénovée et un WC, le tout avec des sols en bois de châtaignier. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, se trouvent encore deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains et de son WC.Une maison chaleureuse et pleine de caractère, parfaite pour la vie de famille, offrant des volumes généreux et de nombreuses chambres pour accueillir petits et grands, permettant à chacun d'apprécier son espace tout en partageant des moments conviviaux dans des pièces de vie lumineuses et donnant sur l'extérieur.Gîte (130 m², pour 8 personnes) :Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouvrant sur une terrasse, chambre avec salle d’eau et WC. Premier étage : Suite parentale avec deux chambres, salle de douche et WC, troisième chambre avec salle de douche et WC.Extérieur Bucolique :Le parc comprend des arbres fruitiers, un verger, un potager, une piscine au sel (12m x 6m) avec abri motorisé, un terrain de pétanque et diverses dépendances.Emplacement Privilégié :À 45 minutes d'Agen (aéroport et TGV) et Auch. À 1h20 de Toulouse (aéroport international). À 2h de Bordeaux (aéroport international), de l'Océan Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne.Ce cadre idyllique au cœur de la campagne gersoise pourrait bien être la propriété à acheter à Condom que vous attendiez. Si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Cette annonce, référence 326025, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier César Pimenta de Carvalho (EI), immatriculé au RSAC d'Auch (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022Score DPE : 117 kWhEP/m²/anScore GES : 35 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 € et 4447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison CONDOM à vendre, entièrement rénovée en 2022. Située en plein cœur de Condom, à proximité de toutes les commodités et commerces, cette demeure spacieuse de plus de 210 m² habitables allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante avec WC, un séjour lumineux d'environ 36 m², une grande cuisine équipée ouverte sur le jardin, et une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, deux suites parentales avec douche à l'italienne vous attendent, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 24 m². Ce niveau est également complété par un second WC et de nombreux rangements. Un appartement indépendant de 50 m², également entièrement rénové, constitue un atout précieux pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou un espace d'accueil. À l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse avec stationnement, deux garages, un jardin intime avec terrasse couverte, ainsi que des dépendances et un puits. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 445 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Prix au m² le plus bas

173 000 €

812 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 213 m²
• 5 chambres
• 

Condom (32)

En Exclusivité Optimhome. Une maison aux multiples facettes grâce à sa configuration et ses 2 logements indépendants Elle est aujourd'hui divisée en deux habitations distinctes, chacune avec son entrée indépendante, compteurs individuels, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre optique, raccordement tout-à-l'égout Elle peut intéresser investisseurs recherchant rentabilité, Résidence principale + revenu locatif, Projet familial ou intergénérationnel. Selon votre projet, elle reste une grande maison réunifiable facilement en créant un escalier intérieur, qui existait déjà. 1er logement T 4 de 100m² env entièrement de plain-pied avec entrée par une cour fermée privative, et accès terrasse et jardin à l'arrière. Il est composé d'un Grand séjour de 33m² avec murs en pierre apparente, Cuisine séparée aménagée, 2 Chambres (dont une avec grand dressing), Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie. Charme et volumes généreux. A l'étage (Niveau 2 et 3) – T5 de 117 m² : Accès indépendant côté jardin. Niveau 2 :Grande terrasse dominant le jardin, Cuisine aménagée indépendante, Beau séjour lumineux avec accès terrasse, 2 Chambres, Salle de bains, WC. L'escalier en bois mène au niveau 3 comprenant : 1 Chambre et 1 Salle d'eau supplémentaires, WC et une grande pièce polyvalente (salon, bureau, salle de jeux, espace détente…) A l'extérieur : Jardin clos d'environ 500 m², Environnement calme proche de la nature, rivière et canal, tout en étant à proximité des commodités Pour les investisseurs : potentiel locatif intéressant jusqu'à 16 000 € / an, Pas de copropriété, Gestion simplifiée, compteurs séparés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 602841 )

Agence Elusate vous propose un parfait équilibre entre confort et tranquillité. Venez découvrir cette belle contemporaine, nichée dans un environnement paisible à la campagne, vous serez séduit par ses espaces et sa luminosité, grâce à ses nombreuses baies vitrées notamment dans la pièce de vie de 62m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une sublime cuisine, moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas pour toute la famille et les amis.Le salon est de taille idéale pour se retrouver et partager des moments cosy au coin du feu en hiver ou plus festif en été car il se prolonge sur une immense terrasse en travertin, avec vue sur la campagne environnante.La cuisine communique avec une terrasse couverte grâce à une porte à galandage parfait pour profiter de repas en extérieur tout en profitant de la piscine à proximité. En rez-de-chaussée, une superbe chambre parentale ayant sa propre mezzanine, idéal pour un bureau et/ou un dressing; une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l' étage, un large palier actuellement aménagé en salle de jeux, mène à trois belles chambres dont 2 avec de grands velux et aménagées avec des placards sur-mesure afin d'optimiser les espaces sous pentes. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau avec wc.Le grand terrain ombragé vous permettra de profiter de la nature environnante, la piscine enterrée de 8*4 est chauffée et sécurisée, idéal pour passez des moments de détente.Enfin, un garage de 120m2 avec 2 portes motorisées et une belle hauteur complète ce bien d'exception et vous permettra de stocker, bricoler ou tout simplement garer plusieurs véhicules... Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités, vous offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et praticité.Côté technique, la maison construite en 2018 est aux normes RT 2012 et par conséquent très économe en énergies. Elle bénéficie entre autre d'une très bonne isolation, d'un poêle à bois qui chauffe entièrement la maison et système de chauffage au sol ( a raccorder à PAC si besoin) Une cuve de récupération des eaux de 5000L est installée et peut permettre l'alimentation de certains éléments de la maison.Pour tout complément d'information contactez moi au 07.49.67.70.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à CONDOM, dans le Gers ? Située au cœur de la campagne Midi-Pyrénées, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement cinq minutes des commodités et des commerces. Implantée sur un parc arboré de 12 684 m², cette maison lumineuse se distingue par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel. La pièce de vie, amplement éclairée grâce à ses nombreuses fenêtres, est équipée d'un poêle à bois, tandis que la cuisine américaine, conviviale et pratique, s'ouvre sur une terrasse couverte. Cet espace chaleureux est parfait pour accueillir famille et amis. La maison comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine sécurisée et d'un jacuzzi, idéaux pour la détente. Côté pratique, un garage de plus de 60 m² est accessible en voiture, en plus d'un atelier, d'une buanderie et d'une chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement. Le parc, soigneusement entretenu, assure intimité et sérénité. Ce bien rare, en vente à CONDOM, conviendra parfaitement à une famille en résidence principale ou à ceux recherchant un projet de maison secondaire à la campagne. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 334 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

À vendre, grande maison de ville rénovée avec jardin et terrasses, située à CONDOM, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à CONDOM, en exclusivité par Eric Marfaing de Safti Immobilier, se trouve à proximité immédiate des commodités et offre plus de 150 m² de surface habitable. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. La pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², avec cuisine ouverte, donne un accès direct au jardin et aux terrasses. La maison comprend également 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin clos, calme et en sécurité, avec un puits, et de deux terrasses de 50 m², dont une couverte, parfaites pour vos moments de détente. Un grand garage complète ce bien. Bien que la maison soit en fin de rénovation, seuls quelques détails de finition restent à prévoir, ce qui permet un emménagement rapide. Ce bien constitue une rare opportunité sur le marché pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services accessibles à pied. Pour davantage de photos ou d'informations, merci de me contacter. Eric Marfaing, Tél. : 06 64 24 27 16. Prix de vente : 205 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Maison à vendre à Condom (Gers, Midi-Pyrénées) par Marfaing Eric, Safti immobilier. Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, se situe dans un quartier paisible de la charmante sous-préfecture de Condom. Édifiée sur un terrain de plus de 750 m² avec un jardin clos et bien entretenu, elle a bénéficié de rénovations de qualité : double vitrage, climatisation réversible et panneaux solaires pour l'eau chaude. L'intérieur est optimisé avec 3 chambres - 2 en rez-de-chaussée et 1 dans un sous-sol aménagé - ainsi qu'un espace de vie spacieux et lumineux, et un grand garage. En plus, un T2 indépendant avec accès privatif est présent, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Ce T2 comprend un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable équipé d'une cuve de récupération d'eau. La maison est très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir, juste une touche personnelle à apporter. Ce bien complet et fonctionnel est à découvrir rapidement. Pour toute information ou pour des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Eric Marfaing, Safti immobilier. Tél : 06 64 24 27 16. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 183 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Superbe maison à vendre à CONDOM, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison de campagne séduit par son charme authentique et ses généreux espaces de vie. Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement des intérieurs. Nichée au pied d'un des plus beaux villages du Gers, cette maison, confortable et agréable à vivre, a bénéficié de rénovations en préservant ses pierres anciennes et ses éléments d'origine. Un des espaces de la maison peut être réaménagé en appartement séparé avec une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité dans le projet des nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée, accessible en grande partie de plain-pied, est composé d'une vaste cuisine dînatoire conviviale, d'un salon chaleureux agrémenté d'une grande cheminée d'époque, et d'un séjour lumineux doté de trois grandes porte-fenêtres donnant sur les terrasses extérieures, le lac et la nature environnante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.L'appartement à terminer d'aménager, avec son entrée séparée, offre un potentiel intéressant : une pièce de vie avec mezzanine, une chambre, et la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un coin cuisine à l'arrière. La propriété est complétée par plusieurs bâtiments annexes en pierre, dont les vestiges d'un ancien moulin, un local technique attenant à la maison, ainsi qu'une piscine surplombant le lac. Le grand terrain, principalement plat et agrémenté d'arbres matures, crée un véritable écrin de verdure autour de la maison. Le lac et sa petite île ajoutent une touche romantique à l'ensemble. Les premiers commerces, restaurants, cafés et activités touristiques de la ville voisine sont à proximité, ainsi qu'un beau marché hebdomadaire.Idéalement située au cœur du Gers, cette maison est parfaite pour découvrir le patrimoine architectural et culturel de la région, profiter de balades à vélo ou tout simplement se détendre au bord de la piscine surplombant le lac. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez l'agence HAMILTON à LECTOURE au +33 (0) 5 62 29 59 57.

À la recherche d'un achat maison CONDOM ? Votre conseillère Anne Hoyau vous propose cette maison en pierre, idéalement située à quelques minutes de Condom, dans un village avec toutes les commodités nécessaires. Cette maison à vendre, sur plusieurs niveaux, offre de nombreux atouts, dont 3 grandes chambres, l'une d'elles avec un vaste dressing, et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous apprécierez la magnifique pièce de vie avec pierre apparente, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine ultra-moderne, donnant sur un patio sans vis-à-vis, parfait pour des moments conviviaux en famille ou pour se détendre à l'abri des regards. Un atelier de 19 m² est à votre disposition pour le stockage ou le bricolage selon vos envies. De plus, en façade, l'entrée indépendante vous offre 40 m² à réinventer selon vos besoins (appartement indépendant, espace de vie supplémentaire, bureau...). Les combles de 60 m², aménageables et accessibles, vous permettront également de créer un bel espace. La maison a été largement rénovée avec une isolation et une toiture neuves, il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle. Pour toute information sur cette maison à acheter à CONDOM, contactez Anne Hoyau au 07.49.67.70.13.

BAISSE DE PRIX POUR VENTE URGENTE GRANDE VILLA BENEFICIANT DE VUES MAGNIFIQUES VERS LES PYRENEES, SUR 2 NIVEAUX POUVANT ËTRE INDEPENDANTS. A quelques minutes à pied du centre d'un bourg actif au Sud de Condom dans le Gers, la villa construite dans les années 1970 est adossée aux remparts, dans un écrin de verdure. En surplomb, elle bénéficie de vues dégagées jusqu'aux Pyrénées.. La maison sur deux niveaux pouvant facilement être utilisés séparément se compose : - NIVEAU SUPERIEUR : # Entrée spacieuse ouvrant sur la vaste pièce de vie (salon, séjour, salle à manger) avec un balcon plein Sud bénéficiant de très belles vues dégagées sur le jardin en contrebas, la campagne environnante et les Pyrénées au loin. Poêle à bois. # Cuisine entièrement refaite et équipée (à noter un four à pain fonctionnel), coin dînatoire et cellier séparé.. # 4 chambres (dont une plus petite utilisée cme bureau) # Salle de bains avec baignoire et douche # Wc séparés. L'ensemble est lumineux et aéré. Disposition fonctionnelle. Cet étage forme un appartement de plain-pied à lui seul. Accès à l'étage inférieur par un bel escalier typique de cette architecture, avec balustrade en fer forgé. - NIVEAU INFERIEUR (de superficie identique à l'étage supérieur) # 3 chambres (les 2 plus petites sont actuellement utilisées comme bureau et petit atelier d'artiste) # Grande piece de jeux avec un point d'eau (évier) # Wc # Salle d'eau. # Pièces techniques (local chaudière, cuve à fioul) # 2 garages (isolés dont 1 sert en partie de buanderie avec machines connectées) # Cave à vins climatisée. Maison en très bon état général, toiture et isolation récentes, chauffage au fioul et confort d'un poêle à bois dans le séjour. Cuisine, salles de bains et un wc refaits également. LE PROPRIETAIRE TIENT SES FACTURES ENERGETIQUES A DISPOSITION. Petits travaux de rafraîchisssement à prévoir. Les possibilités d'utilisation de l'ensemble sont variées: grande maison familiale avec enfants, location saisonnière de chambres d'hôtes (au niveau inférieur), activité professionnelle (l'entresol a été un cabinet médical avec entrèe séparée) ou appartement autonome pour une personne âgée vivant avec sa famille. La maison peut aussi être divisée en deux appartements distincts. Le grand terrain est planté de nombreuses essences et massifs. Piscine en bon état. Terrain de tennis à refaire (en totalité) Au coeur du Gers (secteur de Condom), proche de nombreux sites touristiques et monuments d'intérêt. Bourg avec commerces, restaurants et école primaire. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

À la recherche d'une maison à acheter à CONDOM, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette charmante maison de style arcachonnais, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, idéalement située à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée lumineuse, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec balcon, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Cette maison à vendre à CONDOM dispose également d'un sous-sol pouvant servir de garage et de rangement, d'une agréable cave voûtée située sous la terrasse, ainsi que d'un petit appenti. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1000 m² vous offre un espace de détente. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, tandis que le chauffage fonctionne au gaz de ville avec une chaudière à condensation. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Bien que habitable, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.911531

Située à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception s'étend sur 28 hectares de bois et 2 hectares de parc, offrant un cadre idyllique. La maison gasconne a été rénovée avec soin par des artisans locaux de renom, assurant une qualité haut de gamme. En franchissant l'imposant portail en fer forgé, vous découvrirez une majestueuse allée bordée d'arbres qui mène à une splendide propriété à acheter à Condom, où un parc orné d'essences variées vous attend. Les façades en pierre blanche, la piscine et la forêt environnante créent une ambiance de fraîcheur et d'intimité, propice à de longues promenades. À l'intérieur, l'élégante entrée avec boiseries distribue un séjour lumineux et une salle à manger, chacune avec cheminée en pierre et sol en travertin. La cuisine, à plafond cathédrale, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. L'étage comprend deux chambres avec salles de bains privatives, une mezzanine servant de bureau, et une suite indépendante. Les matériaux raffinés et les dépendances restaurées ajoutent à la valeur de cette propriété à vendre à Condom. Environnement paisible, sans travaux à prévoir, cette demeure est le lieu idéal pour s'installer dans le Gers.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

2 957 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

Condom (32)

Ici, rentrer chez soi est un véritable plaisir. Cette maison exceptionnellement économe en énergie, classée A, offre un mélange rare de tranquillité, de vues dégagées et de confort quotidien. Une propriété pour ceux qui apprécient la qualité sans compromis. Réveillez-vous devant des panoramas apaisants et un environnement naturel. La tranquillité et l'espace définissent la vie quotidienne, avec de belles promenades qui commencent directement devant votre porte, idéales pour les promeneurs de chiens et les amateurs de nature.. Pendant la journée, la maison vous invite à ralentir et à profiter de pièces lumineuses, de matériaux chaleureux et d'une atmosphère accueillante. La cuisine spacieuse est le coeur de la maison, conçue pour de longues soirées détendues passées à cuisiner, à dîner et à discuter. Il y a également des salons et des salles de lecture accueillants, parfaits pour passer des moments tranquilles avec un livre ou un verre de vin. Alliant charme, confort et performances énergétiques exceptionnelles, c'est une maison où tout semble parfait. Si vous recherchez une propriété parfaitement entretenue offrant tranquillité, vue et haut niveau de confort, cet endroit est peut-être fait pour vous... Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 45. Commerces et services à moins de 7 km. Accès : Cadre rural, entouré de vignobles. Situé dans une impasse desservant une seule autre maison (à 160 m). Intérieur : 235 m2 Rez-de-chaussée o Entrée ouverte sur le salon et la bibliothèque (60,2 m2) avec sol en travertin, trois fenêtres et hauteur sous plafond de 2,34 m et 3,75 m. o Salon TV (16,8 m2) avec poêle à bois et vue sur la montagne. o Cuisine/salle à manger (42 m2) entièrement équipée, îlot central, poêle à bois, portes vitrées du sol au plafond donnant sur le jardin (portes coulissantes) o Buanderie (7,35 m2) avec poutres apparentes et porte donnant sur le jardin o Salle d'eau (4,4 m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC o Chambre (15,7 m2) avec porte donnant sur le jardin o Chambre (16,2 m2) avec accès au jardin, poutres apparentes et hauts plafonds o. Deuxième salle d'eau (4,5 m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC Premier étage o Suite principale - chambre (17,5 m2) avec vue sur la montagne et parquet, o Salon privé (24,7 m2) et o Salle d'eau (17,5 m2) avec grande douche à l'italienne, double vasque et WC, avec vue sur la cuisine. Informations complémentaires : o Très bien entretenu o Récemment rénové o Jardin plat entièrement clôturé avec accès aux voies vertes o Fosse septique entièrement conforme o Plomberie en place pour une piscine o Double vitrage partout o Système d'alarme relié à des détecteurs de fumée o Connexion fibre optique o Puits et arbres fruitiers o Parking pour 3-4 voitures o Grand abri de jardin pour le matériel de jardinage o Nouvelle pompe à chaleur à haut rendement énergétique récemment installée o Cote énergétique exceptionnelle - DPE A50/A2 o La maison ayant été achevée récemment, la taxe foncière est en cours de calcul. Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Condom, dans le Gers en Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéalement placée à seulement 9 minutes à pied de la place Saint-Pierre, de sa cathédrale et de son marché couvert. Elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de tous les commerces et services proposés par la ville. Avec ses volumes généreux et sa configuration, cette propriété constitue une excellente opportunité d'achat maison à Condom, notamment pour un investissement locatif potentiel.L'ensemble immobilier, entièrement rénové avec soin, allie modernité et charme traditionnel, grâce à des éléments tels que la pierre apparente. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est assuré par des panneaux solaires, couplés au gaz de ville pour un confort optimal. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs aux étages garantissent un cadre agréable en toute saison.La maison principale s'étend sur environ 157 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez deux grands salons lumineux de 25 m² chacun, ainsi qu'une cuisine conviviale de 19 m², le tout s'ouvrant sur de belles terrasses et un jardin paysager. Un bureau et un WC invités complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres, dont une principale avec de nombreux rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, vous attendent.Le jardin magnifiquement paysagé, comprend plusieurs terrasses, une piscine, un terrain de pétanque, ainsi que des arbres fruitiers, le tout sécurisé par un grand portail pour le stationnement d'un véhicule supplémentaire.En plus, vous bénéficiez d'un garage pouvant accueillir deux voitures, avec un accès direct à la maison. Un appartement indépendant de 47 m², comprenant une entrée avec espace buanderie, une cuisine/salle à manger, et une grande chambre de 23 m², constitue une première opportunité locative, avec un loyer estimé à environ 350 € par mois.Une seconde maison indépendante attenante à la parcelle, mais totalement séparée, dispose de son propre accès. Elle peut servir d'hébergement pour des amis ou de source de revenus locatifs supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande cuisine avec cheminée et un salon lumineux. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et un espace pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Ce logement pourrait se louer pour environ 600 € par mois.Cette maison à acheter à Condom représente une opportunité unique à découvrir pour apprécier son potentiel et son charme.

Découvrez cette maison à vendre à Condom, Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la ville, cette propriété de 118 m² habitables est idéale pour ceux qui recherchent un bien en parfait état, prêt à être occupé. Présentée par Eric Marfaing de Safti immobilier, cette maison comprend une vaste pièce principale, 3 chambres de plain-pied et une chambre en sous-sol. La cuisine est entièrement équipée et la maison bénéficie d’un double vitrage, d’un chauffage central ainsi qu’une excellente isolation. Vous profiterez également d’un sous-sol aménagé avec un garage de 37 m², un atelier et un appartement autonome de plain-pied. Le jardin privatif de près de 600 m² se situe dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services) accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir, la toiture est en excellent état et les finitions sont soignées. Il s'agit d'un bien rare en vente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Condom. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €, honoraires de vendeur.

À la recherche d'un achat maison CONDOM ? Découvrez cette propriété située dans un quartier calme à la sortie de Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec un terrain de plus de 800m², cette maison CONDOM à vendre offre 140m² de confort avec un agencement idéal. Le jardin arboré et clôturé entoure la maison, tandis que le séjour d'environ 37m² est spacieux et lumineux. Vous bénéficierez de 3 chambres allant de 10 à 12m², d'une salle de bain refaite à neuf avec une douche à l'italienne, et d'une cuisine fonctionnelle ayant un accès direct à la terrasse. Au sous-sol, une pièce rénovée attenante au garage peut être aménagée en 4ème chambre, suite parentale ou espace de vie, avec une porte-fenêtre menant au jardin. Profitez également d'une deuxième terrasse de plus de 35m² avec une pergola en bois, idéale pour accueillir votre famille et vos amis toute l'année. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde ESPONDE, au 0688109125 ou par e-mail à mathilde.esponde@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

À la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à Condom dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées ? Cette maison à vendre pourrait vous séduire. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à seulement 2 km de la ville, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : tranquillité et proximité. Construite dans les années 90 et classée en C, cette maison vous accueille par un beau hall d'entrée qui mène à des pièces de vie lumineuses à droite et à l'espace nuit à gauche. Un escalier en bois vous mènera à l'étage, où vous découvrirez deux grandes chambres de 30 m², un WC, une pièce pouvant accueillir une salle d'eau, un bureau et un espace de rangement.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée ouverte sur une très grande pièce de vie en L, dotée d'un insert avec récupérateur de chaleur pour l'étage et d'une véranda spacieuse. La suite parentale, de plain-pied, offre un accès à la terrasse ainsi qu'une douche et un WC privatifs. Deux autres chambres indépendantes et une grande salle de bains viennent compléter cet espace. Vous trouverez également des annexes pratiques comme une buanderie, un cellier et un grand garage de 50 m².Cette maison dispose de deux entrées indépendantes, rendant possible un accueil idéal pour vos invités ou pour envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, l'espace piscine, avec vue sur la campagne, et ses terrasses carrelées vous permettront de profiter de chaque instant en toute convivialité, notamment autour d'un barbecue. La piscine est au chlore, avec une pompe récente et un liner neuf. La véranda de 30 m² est équipée de stores solaires automatiques, programmables selon l'ensoleillement. L'assainissement individuel a été entièrement refait à neuf et la maison est connectée à la fibre. Le terrain de 3000 m², entièrement clôturé et arboré, dispose d'un portail d'entrée électrique, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis.Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Condom, offrant des espaces généreux et un environnement agréable. Contactez David SAN MARTINO, Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Condom 32100, cette maison entièrement de plain-pied, sans aucune marche, séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Construite en 1972, cette maison offre une surface de 125m² env comprenant 4 chambres, dont une avec sa propre douche. Le séjour lumineux de 32 m² constitue un bel espace convivial, tandis que la grande cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, ravira les amateurs de praticité et de rangements. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et clos de 500 m²env. , facile d'entretien, avec un agréable coin barbecue, idéal pour les beaux jours. Un garage avec porte électrique télécommandée, complété par un atelier, vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Maison fonctionnelle parfaitement adaptée à une famille, à des seniors recherchant le confort du plain-pied, ou à un premier achat sécurisé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Condom. Une opportunité rare en exclusivité OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 599586 )

A découvrir, à deux pas des commerces et des écoles, coquette maison mitoyenne de 85 m2, sur un terrain de 600 m2, se composant comme suit :En rez-de-chaussée, le hall équipé d'un placard, dessert la cuisine de 9.5 m2 environ, le séjour de 24 m2 dont les deux portes fenêtres donnent sur le jardin sans vis-à-vis et est équipée d'un insert, et enfin la buanderie qui communique avec un garage de 20m2 environ.A l'étage, 3 chambres de 12, 11.5 et 9.5 m2, et une salle de bain d'un peu plus de 5m2.Idéale pour une famille qui souhaite faire un premier investissement, il faudra envisager des travaux pour réduire les dépenses énergétiques au niveau des fenêtres de l'étage, et envisager de remettre au goût du jour la cuisine qui est restée dans son jusUne grande terrasse couverte très agréable de 42 m2 permet de profiter pleinement de l'extérieur.Le chauffage est au gaz de ville, et la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques qui permettent une production rémunérée autour de 900 euros à l'année.N'hésitez pas à me contacter pour la visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 390 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 104,62 m²
• 3 chambres
• 

Condom (32)

Agence Elusate vous propose cette maison située dans un charmant village du Gers sur une colline, profitez d'une vue dégagée. Découvrez cette villa de 2020 répondant aux normes RT 2012, avec excellent DPE en A. Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valises! Cette jolie villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 47 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un cellier et un garage attenant pour un véhicule. L'espace nuit comprend 3 chambres, un wc indépendant ainsi qu'une belle salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 48m2 avec pisicine 8 x 4 m sécurisée, exposée sud, cet ensemble sera parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur avec famille et amis. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, pour des moments de tranquillité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie ou comme résidence secondaire au coeur de la Gascogne. Contactez-nous vite au 07 49 67 70 13 pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, cette maison XIXème a fait l'objet de rénovations au fil des siècles, tout en préservant son caractère et ses éléments d'origines. Proche du centre ville, cette maison très lumineuse profite d'un beau jardin entièrement clos, plus de 310 m² de surface habitable avec couloir traversant, bureau, salon TV, superbe séjour avec cheminée, salle à manger de belle facture avec cheminée, cuisine, cellier/chaufferie/wc permettant un aménagement de plain pied. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier menant aux 5 chambres dont 4 avec dressing, salle de bains ou salle d'eau, wc. L'habitation en très bon état général profite d'un beau jardin paysagé avec puits, d'un grand garage très accessible de plus de 60 m² avec coin atelier/cave d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau et d'une isolation des combles tout à fait récente. Référence agence : 5514

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous présente cette maison de ville à vendre à Condom, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, cette maison, construite en 1900, a été parfaitement restaurée et dispose d'une surface de 110,2 m² répartie sur deux étages. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour se détendre lors des beaux jours.**Description des pièces :**- **Rez-de-chaussée :** Une entrée accueillante mène à un espace de vie de 30 m² composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un WC.- **Premier étage :** Trois chambres avec parquets et dressings, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC, complètent ce niveau.**Avantages :**- Terrasse ensoleillée de 60 m² pour profiter du plein air.- Emplacement de choix à proximité des commodités : superette, école, commerces et piscine à seulement 200 m.- Exposition sud et est, garantissant une luminosité naturelle agréable.- Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et cheminée ouverte.**Informations complémentaires :**- Garage inclus pour un stationnement facilité.- Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille.- Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un achat maison à Condom.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162 000 euros. Prix hors honoraires : 151 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,93 % du prix du bien hors honoraires) : 10 500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Vanhalst-Chaigneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Où sommes-nous ? : Au cœur de la ville de Condom et de tous les services accessibles à pied : Écoles, collèges, lycée, théâtre, cinéma, club de tennis, piscine municipale, hôpital, petits commerces de bouche, supermarchés et biens d’autres. À 45 minutes en voiture d’Agen et de sa gare TGV Élégante maison de ville atypique et surprenante Cette maison offre l’opportunité de vivre au cœur de l’une des villes les plus prisées du Gers : Condom et sa cathédrale, ses pèlerins, ses restaurants, ses rues qui déploient des façades en pierres de taille et parmi elles, cette maison qui se distingue avec une façade Art Déco. Un terrain de belle taille pour une propriété de centre-ville, elle dispose d’un grand et élégant salon de réception où l’on pourrait imaginer recevoir ses amis pour une soirée sur le thème « Les années folles ». Un large bow-window donne directement accès à l’arrière de la maison, et son jardin totalement clos de murs. Une dépendance au fond du jardin sert de garage et de remise à outils. À l’étage, une terrasse reprenant les formes géométriques de l’Art Déco surplombe le jardin et constitue l’endroit parfait, pour profiter de la tiédeur des soirées d’été et écouter pourquoi pas « Summertime » d’Ella Fitzgerald sur une ancienne platine pour vinyle. La propriété Franchissons le petit portail noir en fer, orné de détails élégants, qui s’intègre aux rambardes blanches de style Art Déco délimitant et clôturant ainsi la totalité de la propriété. Un prélude parfait à la découverte de l’intérieur surprenant de cette maison. Avant notre visite, il faut noter que les propriétaires actuels ont entrepris de nombreux travaux de rénovation. Rez-de-chaussée La porte d’entrée s’ouvre : Quelle surprise et quelle élégance ! Notre regard est immédiatement happé par ce bel escalier de style Art Déco. Ce n’est pas celui de la rue Cambon mais nous sommes certains chez Bliss, que Coco Chanel aurait pu l’emprunter. Blanc et très lumineux, créant un contraste élégant avec la rampe noire ornée de motifs géométriques, il est une pièce maîtresse de cette pépite cachée dans Condom et que l’on ne saurait imaginer. Tout droit, une petite porte avec des carreaux délicats mène à des toilettes invitées et lavabo. Toujours dans le prolongement de l’entrée, un premier accès à la chambre du rez-de chaussée dotée d’un parquet clair et de murs blancs. Une deuxième porte nous conduit vers ce qui deviendra très vite la salle d’eau en travertin et les toilettes de cette chambre. Revenons sur nos pas dans l’entrée, et franchissons tout de suite à gauche, la double porte vitrée à petits carreaux anciens biseautés. Deux imposantes colonnes blanches confirment le style Art Déco, et nous accueillent dans ce salon très lumineux au parquet clair, et divisé en deux ambiances : La première pour les cinéphiles avec un espace télévision, et la deuxième avec des fauteuils en cuir marron et un canapé noir face à une cheminée élégante en briquettes, espace idéal pour déguster un armagnac de la région tout en se laissant bercer par un air de jazz. Le salon s’ouvre largement sur le jardin baigné de lumière grâce à une magnifique double porte bow-window. Le soleil couchant apporte des nuances ambrées à toute la pièce. Au fond à droite, un espace encadré de boiseries blanches et de fenêtres à petits carreaux et crémones anciennes nous mène à une cuisine tout aussi spectaculaire. Un mur en pierres apparentes apporte une touche minérale en harmonie avec le sol en travertin. Des meubles et des plans de travail noirs, tranchent avec des murs immaculés et un plafond blanc d’où jaillissent des leds, créant ainsi une ambiance à la fois moderne et accueillante. C’est un espace suffisamment grand pour y organiser et accueillir des repas conviviaux pour toute la famille, et où les amis de passage y trouveront toujours une place. Dans le prolongement de la cuisine, une porte fenêtre nous laisse entrevoir le cèdre majestueux trônant dans le jardin tel un gardien protecteur. Une pièce adjacente fermée par une porte coulissante sur notre droite, nous dévoile ce qui sert à la fois de local technique pour la chaudière et de buanderie avec le lave-linge. Le Premier étage Nous arrivons sur un large palier. À gauche, la plus grande des chambres, éclairée par deux hautes fenêtres orientées vers l’Est et dotée d’un parquet en chêne, s’ouvre sur ce qui deviendra la plus grande des salles de bain. Tout est déjà aménagé pour accueillir, une baignoire, une douche, lavabos et des toilettes. Un joli sol en carreaux ciment probablement des années 50, avec ses nuances de bleus et de verts, ajoute une touche vintage et apporte un petit supplément de charme à cette maison surprenante. À sa suite, une deuxième chambre, de taille plus modeste mais possédant sa propre cheminée et s’ouvrant sur la terrasse qui surplombe le jardin et offre une vue sur le beau cèdre. Toujours à gauche, au bout du palier, une salle d’eau comprenant : Douche, lavabo et toilettes. La troisième chambre à droite du palier est baignée de lumière dorée aux douces heures du soleil couchant. Un parquet « pose en mosaïque » habille l’ensemble de cet étage à l’exception de la première chambre. Deuxième étage Nous continuons notre ascension pour arriver sur un palier carrelé noir et blanc, très lumineux grâce à un puit de lumière rappelant ceux des années 50. À gauche, une grande pièce lumineuse sert aujourd’hui d’atelier. Elle pourrait facilement devenir une quatrième salle de bain puisque toutes les arrivées d’eaux sont déjà prévues. Au centre, une spacieuse et spectaculaire pièce dévoile sa belle charpente comme un trésor. C’est aujourd’hui un lieu de stockage très théâtral, qui pourrait demain prendre l’allure d’une vaste suite parentale, avec un dressing dans une dernière pièce cachée derrière un rideau. Jardins et dépendance Le jardin ses terrasses et ses colonnes évoquent les décors du passé. Une dépendance constitue un garage très pratique en centre-ville, et une remise pour les outils du jardin. L’avis de Bliss Cette maison rare est une vraie surprise pour le secteur, elle nous plonge avec enchantement dans l’ambiance des années folles. Destinée à une famille, à un projet professionnel d’accueil de touristes, de pèlerins, ou même un restaurant (sous réserves d’obtention des permis et autorisations nécessaires à l’exploitation). Elle offre d’infinies possibilités aux amateurs de qualité de vie au sein d’une des plus charmantes villes du Gers. Quel que soit leur désir, les futurs acquéreurs pourront l’assouvir tant l’aménagement de ce vaste intérieur est inspirant. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Vue d’ensemble Non loin de Condom, la jolie sous-préfecture du Gers, un chemin de campagne mène à l’orée de cette admirable propriété. Là, une allée privée, après avoir traversé un parc, aboutit à une grande maison du XVIIIème siècle. Cette bâtisse est le joyau d’un domaine comprenant également un beau pigeonnier ainsi qu’une maison d’amis légèrement excentrée. Outre la beauté des lieux le visiteur remarque immédiatement que l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. La visite révèlera qu’en outre tout le bâti, à l’exception du pigeonnier, a été rénové dans les règles de l’art. La maison du XVIIIème siècle La maison principale est une longue bâtisse à un étage, flanquée à chaque extrémité d’une tour carrée conférant à l’ensemble grâce et légèreté. La façade principale offre plusieurs entrées, l’une étant par la cuisine et l’autre étant l’entrée principale. Cette dernière, une fois la porte à deux ventaux franchis, révèle un majestueux escalier bifurqué en bois menant à l’étage. Le rez de chaussée A gauche de l’entrée se trouve un vaste salon-salle à manger lumineux, éclairé par 3 grandes fenêtres au sud. Le mur opposé accueille une grande cheminée en pierres équipée d’un insert. A l’extrémité du salon, dans ce qui est le rez de chaussée de la tour ouest, il y a une grande pièce aujourd’hui utilisée comme buanderie. En continuant dans le sens des aiguilles d’une montre on découvre une autre pièce ouvrant sur une jolie terrasse extérieure puis un couloir desservant trois chambres et deux salles d’eau dont l’une est en suite. La découverte des lieux se poursuit par le garage, l’arrière-cuisine et enfin la cuisine elle-même. C’est une pièce incroyablement chaleureuse et magnifiquement aménagée où tous les placards hauts et bas ainsi que l’ilot central ont été réalisés sur mesure en bois clair. Le rez de chaussée de la tour, pièce jouxtant la cuisine, reste à rénover. Enfin on trouve un petit salon ou bureau avant de revenir dans l’entrée. L’étage L’escalier à double volée mène côté droit à un spacieux palier pouvant accueillir un bureau et à deux chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC attenants. La volée de gauche permet d’accéder à deux autres chambres également orientées au sud, dont l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. Les tours Chaque tour a été transformée en suite privée. C’est par un escalier extérieur en pierres que l’on accède au 1er étage de chacune, où l’on trouve le salon et la salle d’eau. Un second escalier, intérieur et en bois, mène à la chambre. Détail intéressant : il serait aisément possible de faire communiquer chaque suite avec la maison principale. La maison d’amis La maison d’amis, bien séparée de la maison principale et très privée, comprend deux appartements distincts au premier étage conçus de la même façon. On accède à chaque logement par un escalier extérieur en bois qui débouche sur une jolie terrasse depuis laquelle on jouit de jolies vues sur la cathédrale de Condom. L’intérieur est constitué d’un salon, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une buanderie. A noter que les deux appartements ont également été totalement rénovés. Le rez de chaussée de la maison d’amis abrite 3 pièces de rangement. Le parc Si la maison est magnifique, le parc de près de 3 hectares l’est tout autant. A l’avant de la propriété c’est une multitude d’essences qui dérobent la propriété aux regards et bordent l’allée carrossable, dont de splendides cèdres du Liban. Les grands arbres cèdent ensuite la place à une vaste pelouse entourée de fleurs et plantée d’un beau massif. Puis le jardin ceint la maison de part et d’autre et se prolonge vers l’arrière et la maison d’amis. Ça et là ce sont d’autres parterres fleuris ou un grand cyprès qui arrêtent l’œil. Les extérieurs, idylliques et parfaitement entretenus, sont pourvus de plusieurs emplacements de stationnement discrets ainsi que de deux puits. Ceux-ci sont couplés à un système d’arrosage automatique. L’avis de Bliss Voici une propriété qui incarne la beauté du patrimoine gascon. La demeure est magnifique, confortable et admirablement restaurée. Le parc est un enchantement. La maison d’amis est aussi charmante que pratique. L’ensemble se prête à différents types de projets qu’ils soient familiaux et/ou commerciaux. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Découvrez cette maison de plain-pied de 104 m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Condom, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur ! Emplacement privilégié : calme, proximité des commerces, écoles et services. Maison fonctionnelle et bien agencée. Parcelle de 562 m², entièrement clôturée. Description du bien : - Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, parfaitement adaptée à votre quotidien. - Une cuisine spacieuse, avec accès direct au garage, offrant un vrai confort d'usage. - 4 chambres lumineuses : l'idéal pour accueillir toute la famille ou créer bureau, dressing ou chambre d'amis. - Salle d'eau. - WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage, pour une meilleure isolation et des économies d'énergie. Les + du bien : - Quartier résidentiel recherché - Maison de plain-pied - Jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux - Proximité immédiate de toutes les commodités - Excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 596906 )

Aperçu Magnifique maison en pierre de style chartreuse, avec une maison d’hôtes, nichée dans de charmants jardins privés offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à proximité d’un village historique gascon. Rénovée avec soin et aménagée sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, avec ses sept chambres et un grand dortoir pour enfants. En parcourant la propriété, il est facile d'imaginer de grandes réunions familiales ou des soirées festives animées dans les vastes espaces de réception. À l'extérieur, une superbe terrasse domine une grande piscine, tandis qu'une seconde terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre. Outre le grand salon et la salle à manger, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, et d'une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreuses possibilités de divertissement et la garantie de moments inoubliables de détente et de loisirs. On accède à la propriété par de grands portails en fer forgé, menant à une allée de gravier entourée de jardins plantés de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Au bout de l'allée, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. La maison principale En franchissant les portes en bois à double vitrage, nous pénétrons dans un vaste hall d'entrée au sol en damier, où une cheminée élégante, toujours fonctionnelle, semble inviter à la chaleur et à la convivialité. Nous continuons tout droit par des portes vitrées doubles vers un couloir où se trouvent trois chambres doubles chacune avec salle de bain privée. Toutes sont magnifiquement aménagées avec des salles d'eau modernes et WC, dont deux avec des portes à double vitrage s'ouvrant directement sur les jardins impeccablement entretenus. Plus loin dans le couloir se trouve un espace de rangement pratique avec des placards intégrés, ainsi qu'une autre porte partiellement vitrée menant à la terrasse. Les espaces de vie De retour dans le couloir central, nous entrons dans une pièce actuellement utilisée comme bureau, équipée d'étagères sur mesure. Nous sommes ensuite interpellés par une grande salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine et un spacieux salon. La vue panoramique depuis ces pièces est captivante et les propriétaires actuels ont veillé à la mettre en valeur en ajoutant des baies vitrées et des portes à double vitrage tout le long du mur. La lumière inonde cette pièce et, pendant les mois plus frais, la grande cheminée en pierre est l'endroit idéal pour se blottir devant un feu de cheminée avec un bon livre. Avec son sol en terre cuite, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre impressionnante, cette pièce est pleine de caractère et un endroit incroyablement agréable pour se détendre. À l'autre bout du couloir, on trouve des espaces pratiques comprenant un WC, une buanderie et plus de placards. La cuisine La cuisine moderne est accessible depuis la salle à manger ainsi que depuis la terrasse extérieure couverte. Elle a été décorée dans des tons orange joyeux, et beneficie d'un plaque à induction, un four encastré et de nombreux placards bas et hauts intégrés. Le premier étage Nous gravissons les escaliers en chêne d'origine sous un magnifique lustre en verre et arrivons sur un palier qui mène à la suite parentale. Cette chambre bénéficie d'une grande salle d'eau attenante avec un WC séparé, ainsi qu'un vaste dressing équipé de penderies ouvertes. Également à cet étage, une salle de cinéma et une chambre d'enfants/salle de jeux avec huit lits-cabanes charmants et joliment habillés de rideaux. On y imagine des cousinades géantes et des parties de cache cache interminables. Une porte depuis la salle de cinéma s'ouvre sur un grenier chaleureux et impeccable qui sert de buanderie mais pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Les espaces de loisirs intérieurs et extérieurs À côté de la cuisine se trouve une terrasse couverte accueillante avec un sol carrelé et des poutres d'origine. Décorée dans un style marocain, avec des lits suspendus confortables, des tissus doux drapés et de longs rideaux qui flottent agréablement dans le vent, c'est l'endroit idéal pour se détendre ou prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. Plus loin sur la terrasse, une salle de jeux propose davantage de divertissements avec sa table de billard et de babyfoot. À côté se trouve une cuisine d'été qui est reliée à l'intérieur de la maison principale. La maison d’hôtes Accessible à la fois depuis la terrasse du jardin et depuis l'allée principale en gravier, un cottage attenant avec deux chambres offre un hébergement supplémentaire pour les amis et la famille, pouvant également servir de maison d'hôtes indépendante. Elle est moderne et joliment aménagée tout en conservant des éléments d'origine, notamment des poutres en bois et des murs en pierre. Nous entrons dans un salon lumineux par des portes vitrées. En face, un escalier moderne et la cuisine, avec de larges portes vitrées menant à l'une des deux terrasses couvertes, offrant de superbes vues sur le jardin et la forêt au-delà. La cuisine est élégante avec des placards blancs et des plans de travail effet marbre, un réfrigérateur-congélateur encastré, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante. À côté, un WC avec lavabo et une buanderie. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres en suite, chacune avec de grandes cabines de douche et des meubles-lavabos modernes. Les deux chambres sont élégamment décorées tout en conservant des éléments de charme d'époque grâce aux hauts plafonds avec charpente apparente, poutres et planchers en bois . Une chambre donne sur le jardin arrière et l'autre sur le jardin avant, toutes deux avec de magnifiques parterres de fleurs plantés à côté de pelouses verdoyantes. La maison d'hôtes bénéficie de ses propres terrasses couvertes, élégamment décorées avec des écrans d'intimité attrayants, un éclairage contemporain, des sièges intégrés et de beaux parterres de fleurs. Les espaces extérieurs et jardins À l'extrémité de la maison principale se trouvent un vaste atelier et un garage, ce dernier équipé d'une porte électrique récemment installée. Ces deux espaces pourraient être reliés à l'avenir, mais, en l'état, chacun offre un volume de rangement suffisant pour accueillir des équipements de jardin ainsi que des véhicules. Le cadre de cette propriété est tout simplement enchanteur, et les propriétaires ont veillé avec soin à l'aménagement des jardins et des terrasses, les enrichissant d'un savant mélange de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Les terrasses à l'arrière, impeccablement aménagées, sont dotées de pergolas, de barbecues, d'éclairages extérieurs, de murs en pierre et de parterres de fleurs, qui structurent l'espace tout en créant une atmosphère intime, permettant de profiter pleinement de la vue. Depuis la terrasse principale, nous descendons quelques marches en pierre qui mènent à l'espace piscine privé. Longue de 20 mètres et large de 3 mètres, la piscine offre aux nageurs passionnés l'occasion de faire de multiples longueurs tout en admirant la vue. Sur le côté de la maison, un bosquet d'arbres matures offre une ombre bienvenue durant les chauds mois d'été. Le propriétaire a nivelé le terrain en contrebas, créant un espace extérieur soigné qui s'étend harmonieusement vers les champs voisins. L'avis de Bliss Nous apprécions le mariage subtil entre le charme moderne et les éléments d'époque, qui s'intègrent ici avec une harmonie parfaite. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété allie praticité et plaisir de vivre. Le rez-de-chaussée se déploie avec fluidité, chaque pièce s'enchaînant naturellement, témoignant de l'effort des propriétaires actuels pour capter et magnifier la lumière dans chaque recoin. L'ajout de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité et de portes vitrées contribue à illuminer la maison, tandis que l'intelligente connexion entre l'avant de la maison, les jardins arrière et la vue renforce une sensation profonde de tranquillité et de paix. De plus, la passion des propriétaires pour le paysagisme et le jardinage leur a permis de créer un cadre tout simplement magnifique, idéal pour profiter du plein air, se baigner et se divertir. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour quelqu'un souhaitant développer une activité touristique de charme, avec la possibilité de louer la maison d'hôtes pour des séjours prolongés. La maison d'hôtes offre également au futur propriétaire la flexibilité de résider sur place tout en gérant l'activité. Située en périphérie d'un village pittoresque, dans une région renommée pour ses vignobles, cette propriété constitue un cadre idéal pour une activité touristique, ou bien une base rurale idyllique pour y établir une résidence principale ou secondaire. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À CONDOM, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve sur un terrain de 575 m2, à seulement dix minutes à pied et cinq minutes en voiture du centre-ville. Construite dans les années 1970, elle offre une surface habitable d'environ 125 m2, idéale pour une vie confortable avec un beau potentiel pour ses futurs propriétaires. * Côté maison : Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert sur une salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une terrasse, des toilettes séparés, une buanderie et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (environ 11 m2 chacune), dont une dispose d'un grand dressing et pourrait être transformée en quatrième chambre. Une salle de bain et un cabinet de toilette avec WC complètent cet étage. L'exposition plein Est, avec de larges baies vitrées, assure une belle luminosité à l'intérieur. Depuis le premier niveau, un accès direct au jardinet clos à l'avant de la maison est possible. Le balcon de l'étage permet également de profiter du soleil. * Côté cour : Les espaces extérieurs sont pratiques, avec une buanderie, un cellier, un local technique, un salon d'hiver de 50 m2, ainsi qu'une terrasse entièrement clôturée. Un puits, toujours en eau, alimente le jardin et une piscine au chlore (6 m2) est à disposition pour les chaudes journées d'été. * Côté technique : Un portail électrique, des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires, ainsi qu'un chauffage au gaz, fournissent un cadre de vie confortable. La toiture est régulièrement entretenue. La cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules, partagée avec une autre maison. * Côté dépendances : Cette maison conviendrait parfaitement à ceux souhaitant acquérir un bien avec dépendances, sans travaux importants à prévoir (à part un rafraîchissement décoratif). Elle se situe dans un quartier calme, proche des commodités et facilement accessible, idéale pour un artisan ou un commerçant nécessitant un espace de stockage, grâce à un hangar situé à l'arrière de la cour commune, accessible depuis le salon d'hiver. Pour plus d'informations, diagnostics, plans intérieurs ou autres photos, merci de me contacter par mail (virginie.marie@capifrance.fr). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 52 41 91 24 - Réf.917808.