Achat Maison à Corné (49) à rénover / avec travaux : 103 annonces

Prix au m² le plus bas

275 000 €

2 750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Corné (49)

Idéalement située sur la commune de Corné (49630), à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain pied d'environ 100 m2 avec un grand hangar est posée sur une parcelle de plus de 1745 m2 divisible et constructible.La maison ouvre ses portes sur une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose 3 chambres et une salle de bain. Une grande piècesupplémentaire et une buanderie/chaufferie offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.L'extérieur propose un hangar d'environ 115 m2, divisé en 3 parties avec de grandes ouvertures, d'une cave et d'un puits. La parcelle de 1745 m2 est complètement close et divisible en parcelle constructible !! A voir !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Charme de l'ancien aux portes de Brissac-Quincé. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée alliant authenticité et confort, située à proximité immédiate de Brissac-Quincé. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 20 m2 avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), ainsi qu'une arrière cuisine et d'une cave. A l'étage nous retrouvons un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Un garage sur un terrain a proximité. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 830 m2 pour vos projets de jardin ou de loisirs. Cette bâtisse de charme vous séduira par ses matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes et une superbe cheminée en tuffeau. Une perle rare alliant le cachet de l'ancien et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Découvrez cette charmante maison SAINTE GEMMES SUR LOIRE à vendre, située dans le Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour, ainsi que d'un couloir desservant quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un vaste terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m², ainsi que d'un garage et d'un atelier. Cette propriété est idéale pour un achat maison SAINTE GEMMES SUR LOIRE.

Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble. Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour : un investissement locatif, l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant), Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution. ref:36826 DPE: D(210) GES: (6) Honoraire à la charge acquéreurs* (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle peut accueillir deux logements distincts ou être transformée en une vaste maison familiale. Avec de nombreuses chambres, deux garages et un terrain clos de 865 m2, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, isolation, mise à jour des espaces), la structure est saine et promet un fort potentiel de valorisation. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, médecins et gare, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre, à visiter rapidement !

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison T3 est à vendre. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et entourée d'un terrain arboré de 5 300 m2, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse, un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable qui permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un beau bureau. À l'extérieur, le terrain presque entièrement clos dispose de deux puits fonctionnels, de plusieurs garages, d'un atelier et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est autonome. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire présente un potentiel d'évolution et constitue un véritable havre de paix à la campagne.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire dispose de 2 chambres de 10 et 14 m², d'un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité d'une 3ème chambre. Vous pourrez également profiter d'un double vitrage récent et d'un terrain clôturé de 343 m² avec garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, I WANT IMMO vous propose cette maison de bourg au caractère authentique, construite en pierre de tuffeau. Ce bien, idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, offre un intérieur convivial avec trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux et quatre chambres lumineuses. La cuisine, fonctionnelle, attend vos idées pour la mettre en valeur. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul récente. Vous apprécierez également le garage attenant pour plus de praticité, une cave pour le stockage ou la conservation de vos vins, et un jardin clos d'environ 375 m2, oasis de verdure au cœur du bourg, parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située entre Saumur et Angers, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre allie le charme de l'ancien à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, à visiter sans tarder.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 6 m², un séjour de 17 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un garage ouvert et un appentis complètent ce niveau. À l'étage, la chambre mesure 17 m², et un grenier de 10 m², accessible par l'extérieur, peut être aménagé en seconde chambre. Le terrain, d'une superficie de 597 m² avec un puits, se situe principalement à l'avant de la maison. Le double vitrage en bois, le chauffage au fioul et le tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. C'est une maison atypique, à rafraîchir, idéale pour concrétiser votre projet de vie. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire.

Exclusivité - Thierry Fièvre vous propose à la vente une maison Gennes-Val de Loire. Ensemble de deux maisons anciennes mitoyennes, la maison principale offre 68 m2 habitables sur deux niveaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée (poêle à bois), d'un coin cuisine, d'une grande chambre avec salle de bain attenante, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un grenier. La seconde maison, à rénover intégralement, dispose d'environ 40 m2 sur deux niveaux, avec deux pièces et un grenier au-dessus. Un petit cave et deux appentis/remises complètent cet ensemble. Les toitures et l'électricité sont récentes, avec un chauffage bois et électricité, tout à l'égout. Il est à prévoir de changer les huisseries actuelles en simple vitrage et de renforcer l'isolation. Ce bien se distingue par son charme, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et du riche patrimoine de cet incontournable village d'Anjou, avec la Loire visible depuis la loggia. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, c'est un projet de rénovation à ne pas manquer. Tous commerces et services sont accessibles à Gennes (5 minutes). Saumur et l'accès à l'autoroute A85 (Angers - Tours) se trouvent à 15 minutes. Budget : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : G 437 kWh/m2/an, GES : 13 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2270 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter cette maison à acheter Gennes-Val de Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Fièvre au 0624695056 ou par e-mail à t.fievre@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thierry Fièvre, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 833 076 797, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Beaufort-en-Anjou : maison de caractère avec dépendances et multiples projets possibles Entre Angers et Saumur, à seulement 5 minutes du centre de Beaufort-en-Vallée, cette maison de ville de 153 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et ses espaces à fort potentiel. Le tout sur un terrain clos de plus de 650 m², prêt à accueillir vos envies de vie ou vos projets pro. Astuce projection : Les prmières photos ont été retouchées pour vous aider à visualiser un aménagement possible. Une maison qui s’adapte à vos besoins Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, un espace cuisine indépendante, un bureau, une chaufferie et un WC composent un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et baignoire. Des dépendances qui font la différence Préau de 60 m² Grand local de 100 m², Dépendance de 30 m², idéale pour créer un atelier, un studio locatif ou un espace professionnel Un bien, plusieurs projets possibles, cette maison s’adapte à toutes les ambitions : Famille : un cadre agréable, proche des commodités Profession libérale : un espace pour travailler à domicile Investisseur : possibilité de diviser ou valoriser les dépendances Marchand de biens : un potentiel de création de plusieurs logements Beaufort-en-Anjou, le bon équilibre Vous profitez ici du calme d’un environnement de campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un emplacement stratégique entre Angers et Saumur, idéal pour conjuguer vie de famille et mobilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114975). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située aux Rosiers-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, d'une gare, ainsi que la proximité de la Loire pour de belles balades.Cette maison de 160 m² construite en 1970, vous ouvre ses portes sur une entrée qui dessert : un séjour, une cuisine avec un espace rangement indépendant, une chambre, une salle de douche et un WC séparé.Le rez-de-chaussée comporte également un accès au garage et à une cave.À l'étage, le palier dessert : une cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur, un lumineux salon/séjour équipée d'une cheminée ouverte. Pour la partie nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.Avec ses 1014 m² de terrain clos et arboré, les futurs propriétaires pourront profiter d'un bel espace extérieur pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Elle bénéficie également d'un deuxième garage à l'extérieur.L'agencement de la maison permet d'envisager la création de deux logements indépendants ou d'une grande maison familiale réunissant confort et espace.Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 919 643 601

Maison à vendre à LES ROSIERS SUR LOIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. En exclusivité, cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied est idéalement située près des commerces et de la gare SNCF. Salon séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, 2 chambres spacieuses, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, WC séparé. Cave, puits en parfait état, grande dépendance avec garage. Terrain de plus de 2200 m2 clos et constructible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LES ROSIERS SUR LOIRE avec potentiel d'extension. Contactez-nous pour une visite. Référence 4901024586. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544. Honoraires TTC charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Georisques.

À vendre, maison située en plein centre des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE, idéal pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.Détails du bien :Appartement 1 (52 m²) – Loué 450 €/mois :•Entrée sur cuisine aménagée et équipée,•Belle pièce de vie avec cheminée,•Chambre avec accès à une salle de bain et WC,•Petit cour privative avec garage.Appartement 2 (37 m²) – À rénover :•Pièce de vie lumineuse,•Cuisine,•Chambre,•Salle d'eau avec WC.Points forts :•Emplacement central, proche des commerces et transports,•Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,•Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.945026

Dans la charmante commune de Sarrigné, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du fin 19e siècle à vendre. Ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. La propriété se compose de deux habitations imbriquées, pouvant être transformées en deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement. Cette maison à acheter à Sarrigné séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère unique. De plus, elle offre un grand grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste parcelle de 10 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles, permettant une division parcellaire ou un projet d'extension. Préparez-vous à prévoir un budget pour des travaux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - STE GEMMES SUR LOIRE (49130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINTES-GEMMES-SUR-LOIRE, MAISON DE CARACTERE NICHEE AU SEIN D'UN PARC ARBORE DE 7.500 M²Maison de caractère en vieilles pierres – Cadre exceptionnel avec étang – 7 500 m² arborésDans un environnement privilégié, au calme absolu, cette authentique maison en vieilles pierres développe environ 106 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 500 m² avec accès partagé à un étang.Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par son charme d’époque parfaitement conservé : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.La maison comprend un espace de vie convivial avec cheminée, ainsi que deux chambres, offrant un cadre de vie paisible et authentique.À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, prolongé par l’accès à un étang, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.Un bien rare, alliant caractère, environnement privilégié et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.33.02.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MELON, notaire associé, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 82053531800027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cet ensemble immobilier de charme se compose de deux maisons en pierre avec poutres apparentes, offrant un cadre authentique et un fort potentiel. Il est possible de réunir les deux habitations pour créer un espace de vie unique selon votre projet. La maison principale propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres ainsi que deux salles d’eau. La seconde maison dispose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau, idéale pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un très beau jardin clos, soigneusement entretenu, agrémenté d’un puits et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet ensemble séduira par son charme de l’ancien et ses multiples perspectives d’évolution. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051512). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 5,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 274 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison à vendre LES PONTS DE CE, située en plein cœur des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 89 m² est divisé en deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE à des fins d'investissement locatif ou de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative et garage. Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement idéal en centre-ville, proche des commerces et des transports, • Investissement attractif avec un appartement déjà loué, • Possibilité de rénover pour optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.903237

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette maison lumineuse des années 60, à moins de 10 minutes d'Angers. Idéalement située à proximité des transports et des commodités, cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire s'étend sur une parcelle de 375 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une pièce avec WC et une cave pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'une chaufferie et un garage spacieux de 32 m². À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un abri de 30 m², d'une terrasse, de deux balcons et d'un grenier aménageable, avec la possibilité d'extension sous l'abri existant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ludovic LEVENEUR, agent commercial de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers, au 06 74 64 48 84. Le prix net vendeur est de 227 885 euros, avec 12 115 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Trélazé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie confortable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les points forts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Dépendance - Jardin clos et arboré - Configuration intérieure entièrement modulable L'intérieur se compose d'une entrée qui donne accès à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, et un couloir menant à un espace nuit séparé avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable et d'une dépendance. Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible. Pour organiser une visite, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo disponible sur demande. Référence 1730O (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 522 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Corné (49)

À la recherche d'une propriété à acheter à Tiercé, découvrez cette maison de village de 161 m² habitables, située sur un vaste terrain de 9 300 m² à seulement 6 km de Tiercé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Elle offre cinq pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, agrandie par une véranda, ainsi qu'une chambre, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, trois chambres spacieuses vous garantissent confort et tranquillité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, la maison dispose d'une excellente isolation et d'une belle luminosité. La fibre optique est déjà en place, assurant une connexion rapide pour le télétravail ou les loisirs. Un garage de 60 m² complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour une extension, un studio indépendant ou un espace de loisirs, sous réserve des démarches réglementaires. L'extérieur est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant votre intimité tout en offrant modernité et praticité. Le grand jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, comme l'installation d'une piscine ou d'aires de jeux pour enfants. Prévoir un budget de restauration pour personnaliser cette maison à votre goût. Ce bien est proposé par BOUQUET BEATRICE, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 99407435 - REF MANDAT 2453 (6.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse de 216 m² à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, proposée au prix de 364 000 euros FAI. Ce bien offre des possibilités intéressantes, incluant la possibilité de réaménager en maison familiale ou de développer un projet avec 6 logements indépendants pour financer une partie de votre résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Le premier étage abrite 2 chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une cuisine. Le deuxième étage propose également 2 chambres avec salle de douche et WC. Un studio indépendant complète ce bien sur un terrain clos de 809 m², offrant un cadre calme sans vis-à-vis et une terrasse plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. DPE valide jusqu'au 28/08/2025. Pour toute question, visite ou estimation de vente ou location, contactez Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou à s.clochard@propriétés-privees.com, agent commercial sous le numéro RSAC n°824489793, rattaché à l'agence Propriétés Privées à Angers.

Exclusivité – Centre-ville d'AngersDécouvrez cette maison ANGERS à vendre, située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, entièrement aménageable selon votre projet, offre une surface totale d'environ 1 050 m².Le jardin paysagé crée un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et développe 136 m² habitables.Composition du bien :Sous-sol total :• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.Étage principal (espace de vie) :• Cuisine indépendante, dégagement,• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,• Salle de bain, toilettes,• Chambre complémentaire.Deuxième étage :• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,• Surface totale d'environ 40 m².Les atouts :• Emplacement central et recherché,• Terrain pour votre projet et divisible,• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.Cette maison à acheter ANGERS constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore pour envisager une division parcellaire et construire.N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767

À Grézillé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette grande maison ancienne de plus de 140 m² est à vendre. Située à seulement 10 minutes de Brissac Quincé, elle offre un beau potentiel à rénover entièrement. En plus de la maison principale, vous trouverez un grenier ainsi que de grandes dépendances, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1300 m². Dans un environnement calme, cette maison de charme mérite une visite rapide. DPE G, GES G ; l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 7568 euros et 10238 euros, basée sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter à Grézillé est de 159 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane Lacroix, agent immobilier au 06.76.64.05.70 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Immobilier.notaires® et l’office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST MATHURIN SUR LOIRE (49250)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Saint-Mathurin-sur-Loire – Maison sur la levée de la Loire225 750 € HNI (dont 10 750 € d’honoraires – 5 % TTC)Surface habitable : 126 m²DPE : F (372) – GES : F (76)4 chambres – Grand terrain – Sous-sol complet – DépendancesSituée dans un environnement privilégié, sur la levée de la Loire, cette maison du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie authentique et un très beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et un WC.À l’étage : un palier, quatre chambres aux surfaces généreuses, et une salle de bains.En sous-sol : trois pièces, une chaufferie, une cave, un garage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, complété par la présence d’un puits. Et de nombreuses dépendances.Atouts :• Emplacement recherché sur la levée de la Loire• Puits• DépendancesTechnique :• Huisseries PVC• Chauffage fioul • Travaux de rafraîchissement à prévoirCharges / Coûts :• Taxe foncière : 1 515€ / an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.73.33.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 85261975800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Anne PENISSON vous propose : À vendre, une propriété de caractère à Sermaise, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, à seulement 30 minutes des portes d'Angers. Cette maison ancienne, pleine de charme, offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine familiale, un cellier, un WC, une salle à manger spacieuse et un salon indépendant. Un escalier en ardoise, intégré dans la tour, dessert les deux niveaux. À l’étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d’eau et un WC. Au deuxième, un immense grenier vous offre de belles possibilités d'aménagement. L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre et d’éléments de caractère à valoriser. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison individuelle située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, idéale pour un projet d'achat maison Bouchemaine. Avec une superficie de 152 m², construite en 1973, cette propriété allie charme et modernité sur un terrain de 1508 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et lumineux, orienté nord-sud.Profitez d'un spacieux séjour de 32 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, laisse libre cours à votre créativité culinaire.Une terrasse vous attend pour des dîners en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est facilité avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison à acheter à Bouchemaine vous permet de rester connecté en permanence.À proximité, vous bénéficierez de diverses commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, collèges à 10 minutes, commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, sans oublier les hôpitaux accessibles en 20 minutes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Bouchemaine à vendre !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir, maison à acheter LE PLESSIS GRAMMOIRE, située au cœur du bourg à moins de 10 minutes d'Angers, cette propriété offre un fort potentiel. Les atouts de cette maison LE PLESSIS GRAMMOIRE à vendre incluent : un emplacement géographique privilégié, des éléments de caractère, un potentiel d'évolution intéressant et des volumes généreux avec 197 m² habitables, un grenier aménageable de 120 m², ainsi qu'une seconde maison de 85 m² nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une cour privative clos de murs anciens. Le bien principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agrémenté de tomettes au sol et de poutres apparentes, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant cinq chambres - dont deux en enfilade - ainsi qu'un dégagement, une seconde salle d'eau avec WC, une deuxième cuisine et un bureau. Au deuxième étage, un vaste grenier de plus de 120 m² vous attend pour être aménagé. La seconde maison, à rénover entièrement, possède également un accès autonome, et se compose d'une entrée et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à cinq pièces à repenser selon vos envies. Complété par une cave au sous-sol, un garage et un préau donnant sur la cour extérieure, cet ensemble est idéal pour un investisseur en quête de projets de découpe ou pour accueillir une grande famille. ------ CONTACT : Emma SCIEUX / 06.42.06.77.75 ------ Agent Commercial, RCS : 983 415 779 (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LONGÈRE À VENDRE - BEAUFORT-EN-ANJOUSituée dans le secteur des Esquissaux, cette charmante longère en tuffeau datant de 1900 est à rénover et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison offre 101 m² habitables comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, des WC et 2 chambres. De plus, vous disposerez de 125 m² de surface exploitable supplémentaire à transformer en espace habitable, incluant 106 m² de grenier aménageable et une belle pièce de 24 m² au rez-de-chaussée.L'extérieur se compose d'un terrain clos de 1500 m², ainsi que de dépendances, dont une grange et de petites remises. Un puits alimente la maison, ajoutant un atout considérable. Les points forts de cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou incluent le charme de l'ancien, de beaux volumes, le potentiel d'agrandissement, ainsi que la proximité des services. Cette maison à vendre à Beaufort-en-Anjou est idéale pour un projet de rénovation et offre un très beau potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied située dans un environnement de campagne non isolé sur un terrain arboré et paysagé de 2523 m². Située à seulement 2 kilomètres du bourg et de ses commerces. Elle offre 114 m² de surface habitable, avec 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine fermée équipée, et un séjour lumineux avec accès direct au jardin. Deux terrasses offrent de multiples espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un garage de 40 m² permet de stationner deux voitures. Cette propriété dispose également d'une cave, d'un grand abri et d'un préau. Points forts : -Vie de plain-pied -Terrain arboré et paysagé -Deux grandes terrasses -Grand garage de 40 m² pour deux voitures -Grand abri et préau Pourquoi cette maison est faite pour vous : Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable de plain-pied. Le grand terrain arboré et paysagé est parfait pour les activités de plein air et les moments de détente. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le grand abri et le préau ajoutent des espaces de rangement et de loisirs supplémentaires. Prix : 265 000 euros! Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : F GES : F Réf : 36838 *Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

197 600 €

1 098 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Corné (49)

Maison à vendre à Gennes-Val de Loire, dans le village classé du Thoureil, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec une superficie d'environ 315 m², comprenant une douzaine de pièces dont certaines peuvent être aménagées en annexes indépendantes. Le terrain, d'une superficie de 1 190 m², permet divers aménagements tels que des stationnements ou des espaces verts.Bien qu'il nécessite une rénovation complète, notamment en raison d'un chauffage inexistant et d'un assainissement non conforme, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Vous pourrez envisager la création de chambres d'hôtes, de gîtes ou le partage en plusieurs logements locatifs.Cette maison à acheter à Gennes-Val de Loire offre un cadre naturel et patrimonial idéal pour attirer une clientèle touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Gautier DEMARQUE, Agent commercial OptimHome.