Achat Maison de plain-pied à Cortrat (45) : 246 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 060 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Cortrat (45)

iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison Cortrat à vendre - Longère de caractère du XIXᵉ siècle – Cortrat (45) Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette authentique longère du XIXᵉ siècle ravira les amateurs de charme et d'espace. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré de 4 000 m², cette propriété offre une surface habitable de 235 m² avec un potentiel de rénovation exceptionnel.À seulement 20 minutes de la gare de Montargis et 15 minutes de l’autoroute A77 ainsi que de la zone commerciale d’Amilly.La maison à acheter à Cortrat dispose au rez-de-chaussée : - Cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée – 23 m² - Salon/séjour de 39 m², avec cheminée authentique et toit cathédrale - 3 chambres spacieuses, dont : * une avec cheminée * une avec placard intégré - Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque - WC indépendant avec lave-mains - Buanderie - Cellier/cave à vin À l’étage : - Mezzanine - Chambre parentale avec baignoire et vasque - Salle de billard/salon de 42 m², parfaite pour un espace détente ou des chambres supplémentaires Extérieurs et dépendances : - Deux bâtiments annexes - Deux abris de jardin/bûchers - Kiosque - Chalet - Plusieurs places de stationnement Avantages : - Volumes généreux - Cachet de l’ancien (cheminées, hauteur sous plafond) - Terrain rare par sa surface et son environnement - Fort potentiel de rénovation et d’aménagement - Cadre champêtre et calme absolu N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Vendre en Exclusivité À Vendre à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), Votre agence Orpi vous présente à CORQUILLEROY Superbe Longère Rénovée avec Maison Individuelle sur un Terrain Arboré de Plus de 3 500 m² Amoureux de nature et de charme authentique, cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son confort moderne et ses espaces lumineux. Une Longère de 157 m², Alliant Charme et Modernité Cette longère, rénovée avec soin, offre une véritable vie de plain-pied et des prestations de qualité Un triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, pour des hivers chaleureux, Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour un confort optimal, Une salle d'eau et des WC indépendants, Une cuisine fermée, fonctionnelle et convivial, Une véranda attenante, traversant toutes les pièces du bas, offrant une belle ouverture sur l'extérieur À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert , Deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), Une salle de bains et des WC, Des équipements modernes : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants et storban lumineux pour un confort optimal en toute saison, chaudière gaz à condensation récente de 2018. En complément, une maison indépendante entièrement rénovée de 54M2 vous offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location, ou espace de travail. Un Cadre Verdoyant – Plus de 3 500 m² de Terrain Le terrain, véritable havre de paix, vous invite à profiter pleinement de la nature : Un verger et des arbres fruitiers, Un bois privé, pour des moments de sérénité, Un garage de 21 m², parfait pour stationner ou stocker du matériel Un bien rare, alliant authenticité et prestations modernes Contactez moi pour une visite, Jugé Élodie 06 20 04 74 65 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8464

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

Découvrez cette maison à vendre à Amilly, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans une impasse tranquille au sein du secteur 'Les Goths', cet agréable pavillon de 1999 propose 111 m2 de surface habitable de plain-pied, agrémenté d'une grande véranda de 49 m2, parfaite pour recevoir et admirer le jardin. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à quatre chambres, dont deux disposent d'un point d'eau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie avec WC et un accès direct à l'extérieur viennent compléter ce bien. Edifiée sur une parcelle de 1588 m2 entièrement close et arborée, cette maison Amilly à vendre inclut également un double garage/atelier avec portes motorisées, une cave souterraine de 6 m2, un potager et une place pour camping-car. Les atouts supplémentaires incluent un DPE de catégorie C, la proximité de l'école des Goths (maternelle et primaire), des transports en commun à deux pas, ainsi qu'une situation à moins de 5 minutes de l'hôpital et d'un supermarché. Cette maison très bien entretenue est habitable immédiatement, dispose d'une chaudière neuve et est raccordée à la fibre optique. Pour plus d'informations, contactez Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69.

À la recherche d'une maison à acheter à Amilly dans le Loiret (45), en région Centre ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, située en limite de Montargis, dans un quartier calme et prisé. Avec 80 m² habitables sur une parcelle de 450 m², cette maison à vendre offre : - Une pièce de vie lumineuse incluant un espace salle à manger - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle d’eau moderne - Un chauffage central au gaz de ville - Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Une terrasse extérieure Profitez d'un environnement paisible, à proximité des écoles, commerces, services de santé et transports. En excellent état, aucun travaux à prévoir. C'est le bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Disponibilité immédiate. Présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA CHAPELLE SUR AVEYRON ! Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 94 m² offrant : belle et lumineuse pièce à vivre d'environ 56 m² comprenant espace salon / séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée, puis couloir avec placards desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur : 2 garages attenants dont 1 avec grenier. Chauffage électrique et bois. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques. Tout à l'égout. Le tout sur un agréable jardin de 1608 m². Pour un rendez-vous de visite ou pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_32932276)

iad France - Solange Hilaire vous propose: Charmante maison de plain-pied à usage d’habitation, mitoyenne d’un côté (côté garage), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un sas d’entrée, d’une entrée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à une véranda de 20m2 faisant office de salon, ouvert sur le jardin. Un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau. Un garage avec grenier complète ce bien. À l’extérieur, vous découvrirez un beau terrain clos de 825m2. Le jardin est arboré et planté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, prunier d'agen, figuier...) offrant un cadre verdoyant et agréable à vivre. Un abri de jardin et un hangar de 11m2 viennent parfaire les équipements extérieur. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, pharmacie, supermarché, écoles et collège. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Amilly, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un cadre pratique, à moins de 3 minutes en voiture des écoles et du centre commercial, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1200 m², idéal pour votre projet de construction. En second rang, il offre une belle intimité tout en restant proche des commodités. Cette maison de plain-pied combine confort et fonctionnalité, avec un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que des espaces optimisés pour votre quotidien. Un cellier attenant à la cuisine, avec un accès direct au garage, ajoute à la praticité de ce bien. Conformément à la norme RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort maximal. Attention : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 135-221086-SYV. Prix terrain : 54 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 580 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

172 000 €

2 150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Cortrat (45)

Sabine D. de l'agence C-L'immo vous propose cette maison à acheter à Noyers, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon NEUF avec garage est idéalement situé à la campagne, à proximité des forêts et étangs, tout en bénéficiant du calme du secteur. Profitez d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction. Les commerces de LORRIS, tels que pharmacie, boulangerie, boucherie et intermarché, sont à quelques pas. La ville offre également de nombreuses activités avec piscine, gymnase et club sportif, sans oublier les écoles maternelle, primaire et collège présentes dans le village. Le ramassage scolaire prend en charge les enfants pour le Lycée. Ce pavillon de 80m2, jamais habité, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie salon/séjour, avec un dégagement menant vers 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1000m2. Les avantages incluent une maison de PLAIN-PIED avec vide sanitaire, pompe à chaleur (air/eau), thermostat, volets électriques roulants, construction conforme à la RT 2022, garantie décennale, un garage, exonération de Taxe Foncière pendant 2 ans et des frais de notaire réduits à environ 3%. Le diagnostic DPE est de classe A. La maison est également conforme aux normes PMR. À l'intérieur, il reste des finitions à réaliser, et l'extérieur sera à aménager selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour toute question au 06 73 97 35 05. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

526 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 304 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Cortrat (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente une maison de ville mitoyenne sur une face, idéalement située à Château-Renard, dans le département du Loiret, région Centre. Proche de l'esplanade du panorama offrant une vue imprenable sur le village, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces à pied, ainsi qu'à la gare de Montargis en moins de 25 minutes et à Paris en environ 1h30. Vous trouverez également de nombreuses places de parking à proximité. Cette bâtisse lumineuse en pierre, au charme indéniable, se caractérise par ses poutres, briques, colombages, tomettes et carreaux de ciment. Avec ses 304 m² habitables et ses volumes généreux, elle représente un bien idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant procéder à la création de 4 à 7 logements. La maison est habitable sans gros travaux, étant saine et entretenue. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un séjour de 45 m² avec accès à la cour, d'une cuisine de 13 m² avec accès à la terrasse et au jardin, d'une salle à manger avec poêle à bois, et d'une pièce de 30 m² accolée au séjour (potentiellement extension du séjour à 75 m²), offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un garage. Vous trouverez également un WC et une buanderie-chaufferie. Au premier étage, la maison comprend une chambre de 23 m² avec dressing, une chambre de 22 m² avec dressing de 7 m², une salle de bain avec WC de 13 m², et une grande salle de bains de 48 m² environ, avec espace nuit, hauteur cathédrale et mezzanine. Le deuxième étage se compose d'une pièce d'environ 40 m² au sol, de deux chambres de 18 et 13 m² au sol avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, cette maison est isolée (modificatif du diagnostic énergétique attendu en classe D), avec un chauffage central au gaz de ville, complété par deux poêles à bois. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage bois, la fibre est disponible pour le raccordement, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été refaite à neuf en 1990. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure pavée avec jardinet, d'une terrasse carrelée et couverte, d'un appentis, d'un puits automatisé, ainsi que d'un accès pratique depuis la rue jusqu'à la cour. Une belle cave enterrée de 21 m² accompagne le bien. Merci de privilégier un contact téléphonique pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

Dans un lotissement agréable, belle surface de 643 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école et de commerces de proximité. Terrain viabilisé, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1457-219415-SYV. Prix terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 827 EUR.

Située au cœur d'Oussoy-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter à Oussoy-en-Gâtinais dispose d'un vaste terrain de 1000 m² avec une exposition Sud, idéal pour créer une habitation lumineuse. Le terrain, bien que non viabilisé et en secteur diffus, offre un cadre de vie pratique avec une école et un transport scolaire à proximité. Cette spacieuse maison de plain-pied présente un bel espace de vie lumineux d'environ 46 m², agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour vous permet d'accéder directement au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort de vie, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conformes à la norme RE2025. Le prix de vente pour cette maison à Oussoy-en-Gâtinais est de 137 410 EUR, avec un prix du terrain de 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Dans un lotissement agréable de Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, venez découvrir cette opportunité d'achat maison Bussière. Ce terrain viabilisé de 557 m² vous offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec des écoles, des commerces de proximité et un transport scolaire à proximité immédiate. Ce lieu est idéal pour concrétiser un projet de construction de maison à acheter Bussière. Cette maison de plain-pied, agréable et lumineuse, propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct à la cuisine, au cellier et au garage optimise l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangement, une salle de bains et des WC séparés. Avec ses jeux d'enduits personnalisables, cette maison saura vous séduire. Conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres est à considérer. De même, les travaux de décoration, l’aménagement intérieur et la peinture, ainsi que les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 1065-218073-SYV. Prix du terrain : 28 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 124 274 EUR.

Opportunité à saisir pour un achat maison Montcresson dans un lotissement agréable du département du Loiret, région Centre. Ce terrain plat de 891 m², exposé plein sud et déjà viabilisé, est idéal pour votre projet de construction. Il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec accès à une école, des commerces de proximité et un transport scolaire. La maison Montcresson à vendre est une construction de plain-pied en L, offrant 110 m² habitables. L'espace de vie, lumineux grâce à sa baie vitrée, s'ouvre sur le jardin, et la cuisine ouverte a un accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Pour garantir un confort de vie en accord avec la RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 32 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 151 090 EUR.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 438 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Cortrat (45)

iad France - Nebil Selim vous propose : Maison traditionnelle à vendre à Saint-Maurice-sur-Fessard, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété de caractère, construite en 1970, présente un fort potentiel et est idéale pour un achat de maison à Saint-Maurice-sur-Fessard, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. D'une superficie habitable de 73m², édifiée sur un terrain de 1162m², elle se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine, un WC et une entrée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cette maison, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Le grand terrain vous permettra de profiter de l'extérieur, créer un jardin d'agrément ou un potager selon vos envies. Le garage attenant vous assurera une solution de stationnement sécurisée. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer une maison traditionnelle en un cocon à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT G indice 180. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nebil Selim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison CORQUILLEROY ? Ne manquez pas cette superbe maison individuelle construite en 2020, dans la charmante commune de Corquilleroy, située dans le département du Loiret en région Centre. Alliant design moderne et finitions soignées, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités : commerces, écoles, transports scolaires et la gare de Montargis située à seulement 10 minutes en voiture. De plain-pied, elle garantit une circulation fluide et un confort optimal pour toute la famille. D'une surface habitable de 148 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un espace buanderie pratique. Le cœur de la maison comprend une cuisine dinatoire équipée et semi-ouverte, une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un vaste salon de plus de 52 m², chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à granulés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola et d'un jardin clos de 837 m², sans vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Les prestations incluent la fibre optique, l'accès PMR, la ventilation mécanique, une porte blindée, des volets roulants, un adoucisseur d'eau et un portail motorisé. Un garage et un carport complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947).

Découvrez cette maison à acheter à Oussoy-en-Gâtinais, située dans le département du Loiret en région Centre. Au cœur du centre-bourg, cette propriété dispose d'un grand terrain de 1000 m² orienté plein Sud, parfait pour concevoir une maison lumineuse. Ce terrain non viabilisé se situe dans un secteur diffus, offrant un cadre pratique avec une école et des transports scolaires à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison de plain-pied agréable et lumineuse comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant d'environ 47 m². L'accès direct à la cuisine, au cellier et au garage optimise l'habitabilité de l'ensemble. La zone nuit se compose de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Les jeux d'enduits personnalisables vous séduiront assurément. Pour garantir un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette offre inclut un projet de construction avec nos partenaires fonciers. N'attendez plus pour saisir cette vente maison Oussoy-en-Gâtinais.

À Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter, parfaitement située dans un lotissement agréable. Ce terrain viabilisé de 557 m² vous offre un cadre de vie pratique au quotidien, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. C'est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de construction. La maison Bussière à vendre est conçue en L, avec un agencement de plain-pied qui favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux de 30 m², idéal pour la convivialité, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. Cette maison dispose de trois chambres bien aménagées, assurant des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Concernant le confort, nous avons opté pour un mode de chauffage efficace, conforme à la norme RE2025, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 120 286 EUR, tandis que le terrain est proposé à 28 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Notez que des frais supplémentaires pour la décoration, l'aménagement intérieur et les raccordements sont à prévoir. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Rachel Masson vous propose : Maison à vendre à Pressigny-les-Pins, située dans une impasse à seulement 5 minutes de Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison plain-pied, construite en 2008 et implantée sur un terrain verdoyant de plus de 2200 m², vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle dispose d'un bel espace de vie avec un séjour agrémenté d'une cheminée et un accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée. La maison comprend également 3 chambres confortables, dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un bureau ou une chambre d'amis de 15 m² avec placard, ainsi que des places de stationnement pour 2 véhicules, une cave et une chaufferie/buanderie. En excellent état général, cette maison à acheter à Pressigny-les-Pins offre un confort optimal, elle est équipée de la fibre optique et accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi modernité et accessibilité. Un joli jardin arboré entoure la propriété, créant un espace extérieur détendu, avec une mare, des places de stationnement et une vue sur les bois. Cette maison de plain-pied allie tranquillité et confort dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de faire l’acquisition de cette maison à Pressigny-les-Pins et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Nogent-sur-Vernisson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 213, classe CLIMAT D indice 38. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Rachel Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Christophe Nidriche vous présente cette maison à vendre à Châlette-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied propose un beau potentiel d'aménagement et est idéale pour un achat maison Châlette-sur-Loing, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 70 m²- Terrain : 560 m² avec jardin et terrasse- Sous-sol total- Séjour lumineux- Cuisine séparée, aménagée, avec placard et évier double- Trois chambres- Salle d’eau et penderie- Chauffage au gaz de ville- Volets roulants manuels électriques- Toiture en ardoise- Revêtement sol mixte : parquet et carrelage- Cuisinière gaz et électricitéDes travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une occasion rare sur le marché immobilier, à découvrir rapidement !Prix attractif – Ne ratez pas cette vente maison Châlette-sur-Loing ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Dans un environnement d'une rare quiétude, au coeur de la campagne et sans le moindre vis-à-vis, se dévoile cet authentique corps de ferme de la fin du 18ème siècle, propriété de caractère où l'authenticité se conjugue à l'art de vivre. La bâtisse de 175 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'entrée mène à un vaste séjour-salon de plus de 40 m², véritable pièce de réception dominée par une cheminée monumentale qui confère au lieu une élégance intemporelle. La cuisine attenante de 13 m² s'intègre naturellement à cet espace, alliant fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre de 12 m², une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes. A l'étage, les espaces nuit se déploient avec harmonie et discrétion. Les trois chambres supplémentaires de 10 à 17 m² sont complétées par un bureau, une vaste salle d'eau et des toilettes, tandis qu'une pièce annexe et un débarras laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La grange attenante de 53 m² vient renforcer le potentiel de la propriété et pourra accueillir, selon les projets, un espace de réception complémentaire, un atelier ou un aménagement de standing. A l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m², partiellement clos, compose un écrin de verdure préservé. La terrasse s'ouvre sur la campagne environnante et la piscine couverte de 32 m² invite à des instants de détente privilégiés, dans une intimité totale et un calme absolu. Située à seulement 2 kilomètres du centre ville et de la gare SNCF, cette propriété, au cadre de vie rare, s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant espace, élégance et sérénité. Nous vous invitons à la découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124133). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette charmante maison à acheter à Choux, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien immobilier se trouve sur un terrain plat de 777 m², entièrement viabilisé et bénéficiant de tout à l'égout, le tout dans un environnement calme et boisé. Profitez des commodités du bourg, incluant des écoles, et de la proximité à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson et des commerces. Cette maison de plain-pied est idéale pour une première acquisition, offrant 2 chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur du foyer. Son agencement moderne et fonctionnel a été pensé pour votre confort quotidien et pour favoriser la convivialité. Conforme à la norme RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2700-217119-SYV. Prix pour le terrain : 27 972 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Faites vite, cette vente maison Choux pourrait être la vôtre. Prix de la maison : 117 480 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Choux, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce terrain plat de 777 m² est entièrement viabilisé et dispose de tout à l'égout, dans un cadre paisible et boisé. Le bourg propose des écoles et se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson ainsi que des commodités. Cette maison de plain-pied, parfaite pour un premier achat maison Choux, offre 2 chambres et a été conçue pour un quotidien simple et confortable. La pièce de vie est lumineuse, avec une façade moderne et des espaces bien optimisés, le tout pour un budget maîtrisé. Conformément à la RE2025, elle inclut une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l’adaptation au sol et l’assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2708-217119-SYV. Prix du terrain : 27 972 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 112 298 EUR.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Firmin-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon est situé dans un quartier résidentiel calme et boisé, en pleine campagne, tout en étant à moins de 10 minutes des commodités. La gare de Montargis est accessible en moins de 20 minutes, et Paris se trouve à environ 1h20.La superficie totale de la maison, y compris les mansardes, est de 80 m², avec une surface habitable de 70 m². De plain-pied, vous trouverez :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée récemment rénovée, donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest,- Un cellier,- Une chambre,- Une salle d'eau,- Des WC.À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires. Pour votre confort :- Un système de pompe à chaleur air / air offrant climatisation réversible,- Des menuiseries en bois avec double vitrage,- Une charpente isolée et en bon état,- Un assainissement individuel conforme (microstation d'épuration installée en 2021),- La fibre au sein de la propriété.À l'extérieur, vous pourrez profiter de :- Un garage attenant d'environ 18 m² avec porte de service, une cuisine d'été et une buanderie,- Une terrasse,- Une piscine hors sol,- Des arbres fruitiers,- Une pergola sur dalle béton,- Un système de récupération d'eau et une pompe de relevage pour l'entretien du jardin.Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement des peintures intérieures et du bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris).Le tout est établi sur une parcelle plate et clôturée d'environ 2500 m², accessible par un portail manuel. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Firmin-des-Bois, offrant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités, je vous invite à me contacter pour planifier une visite. Merci de privilégier un appel téléphonique.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie D indice 244 et classe climat B indice 7. Pour des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

À Saint-Maurice-sur-Fessard, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité des transports scolaires. Ce bien offre un vaste terrain de 2 257 m², propice à de nombreux projets. Située à moins de 5 minutes de Villemandeur et des commerces, elle correspond parfaitement aux attentes des acheteurs en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison de plain-pied en V se distingue par son lumineux espace de vie avec cuisine ouverte. Un garage intégré facilite l'accès au cellier et à la cuisine. L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir votre confort de vie, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant a été installé, ainsi que des volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Le prix du terrain est de 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 140 853 EUR.

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter Châtillon-Coligny. Située au cœur du centre-bourg, sur un terrain non viabilisé de 1 580 m² offrant une vue imprenable sur la campagne, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, collège et commerces à proximité. Idéale pour un projet personnalisé alliant facilité au quotidien et charme rural, cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 48 m², avec une cuisine ouverte et un cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Pour un confort optimal, équipée selon les normes de la RE2025, la maison est dotée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est fixé à 117 069 EUR. Ce bien est présenté dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située dans le centre-bourg de Solterre, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre un vaste terrain de 1000 m² en zone diffus, parfait pour un cadre de vie pratique avec école et transport scolaire à proximité. À quelques pas de la boulangerie, ce terrain non viabilisé représente une belle opportunité pour un projet personnalisé. Découvrez votre première maison de plain-pied, comprenant 2 chambres, conçue pour un quotidien simple et confortable. Bénéficiant d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une façade moderne et d'espaces optimisés, cette maison est idéale pour un budget maîtrisé. Conçue pour respecter les normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2708-217568-SYV. Prix du terrain : 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Solterre vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 107 298 EUR.

À Solterre, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans le secteur du centre-bourg, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1000 m² en secteur diffus, offrant un cadre de vie pratique avec une école et un transport scolaire à proximité immédiate. Vous trouverez également une boulangerie à proximité. Bien que non viabilisé, ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure. Cette charmante maison de plain-pied est optimisée pour la lumière, grâce à son espace de vie éclairé par une grande baie vitrée et une lumière traversante. La cuisine ouverte dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement qui dessert trois chambres avec rangement, une salle de bains et un wc indépendant. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la RE2025, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant a été sélectionné, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. En ce qui concerne la maison, son prix est fixé à 129 892 EUR. Cette offre est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

? Maison de plain-pied rénovée – 81 m² de confort et de lumière ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée en 2003, alliant fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas ensoleillés et les soirées d'été. Le jardin soigné et verdoyant complète ce cadre de vie serein. Un garage et un atelier complète l'ensemble. Située à proximité des commerces, écoles et espaces verts, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes. ? Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de vie paisible. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : maison de ville mitoyenne sur un côté, située à moins de 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre. Ensemble sain et bien entretenu, habitable en l'état. Surface totale (mansardes incluses) : 119 m² Surface habitable (hors mansardes) : 82 m² DE PLAIN-PIED : - Entrée avec grande penderie intégrée, - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m² et accès à une cave enterrée, - Séjour de 21 m² avec porte sur rue (possibilité de chambre), - Salle d'eau/WC. À L'ÉTAGE (pièces en enfilade) : - Pièce palière d'environ 18 m² au sol, - Chambre de 15 m² au sol, - Chambre de 21 m² au sol. Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries en double vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. TRAVAUX À PRÉVOIR : mise aux normes de l'électricité et remise aux goûts du jour. À L'EXTÉRIEUR : - Garage de 37 m² environ sur dalle, situé de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle et d'une porte de service. Pas de cour, pas de jardin. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.