Achat Maison à Coustaussa (11) avec terrasse : 298 annonces

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

Prix au m² le plus bas

298 000 €

2 893 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Coustaussa (11)

À vendre à Coustaussa (11190), dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied d'environ 103 m², idéale pour un achat maison Coustaussa. Située en bordure d'un pittoresque village, elle offre une vue imprenable sur la Haute Vallée de l'Aude, garantissant calme et luminosité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 41 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur l'extérieur, parfait pour profiter du paysage pendant la préparation des repas. Un cellier-buanderie de 4,5 m² apporte une touche pratique à l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier mène à un spacieux sous-sol de 100 m², qui arbore un garage de 70 m², une pièce de stockage et une salle d'eau avec douche. À l'extérieur, l'allée bétonnée circule autour de la maison avec deux entrées pour un accès facile. Une grande terrasse de près de 60 m², ombragée par une glycine, est l'endroit idéal pour les repas estivaux, complétée par une cuisine d'été vitrée. Le terrain de 6043 m² contient des fruitiers et s'ouvre à de nombreuses possibilités paysagères. La vue sur les ruines médiévales du château de Coustaussa, le village de Rennes-le-Château et les Pyrénées est tout simplement exceptionnelle. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Ce village typique d'environ 50 habitants se situe à seulement 3 km de Couiza et à 17 km de Limoux, profitant d'une tranquillité inégalée. Résumé des caractéristiques : - Maison de plain-pied 103 m² (3 chambres) - Séjour/cuisine 41 m² + cellier/buanderie - Sous-sol de 100 m² : garage, stockage, salle d'eau - Terrain arboré de 6043 m² avec terrasse, cuisine d'été - Vue sur château médiéval et montagnes - Double vitrage, chauffage central fioul, clim réversible - Situation à 3 km de Couiza, 17 km de Limoux Taxe foncière : 1021 €.

À vendre à POMAS, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village joliment rénovée est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison POMAS. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle dispose d'une cour privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine avec climatisation réversible, un WC et un garage. Au premier étage, trois chambres avec climatisation réversible, une salle d'eau et un WC. Idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter POMAS, cette propriété est un véritable coup de cœur grâce à sa rénovation soignée.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous présente une maison à acheter à NEBIAS, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village d'environ 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 185 m², se distingue par sa configuration à 2 faces, répartie sur 3 niveaux. Vous bénéficierez d'un agréable devant de porte avec une allée privée pouvant accueillir deux véhicules, un petit jardinet, une terrasse en dur, ainsi qu'une pièce sous-toiture de type grenier à aménager selon vos souhaits. Un vrai plus ! Récemment rénové dans une très grande mesure, cet espace extérieur est facile d'entretien et comprend des commodités telles qu'un coin verdure et le potentiel d'aménager une cuisine d'été. À l’intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace de rangement, et d'une grande cuisine avec coin repas. Le premier étage est divisé en deux parties distinctes : d'une part, un accès par un escalier en bois depuis la cuisine menant à une belle suite parentale avec placard encastré et une salle de bain confortable, et d'autre part, un accès depuis la pièce de vie donnant sur une buanderie pratique, une chambre, et une salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste chambre ensoleillée avec une vue sur la nature, ainsi qu'une pièce de type grenier aux éléments architecturaux charmants. Cette maison NEBIAS à vendre est raccordée à l'assainissement collectif, conforme aux normes électriques, et dispose de menuiseries double vitrage. Vous trouverez également un climatiseur réversible dans le séjour et un chauffage électrique. NEBIAS est un village tranquille, situé à proximité de PUIVERT et de ses infrastructures, à seulement 9 km de QUILLAN, qui propose divers commerces et loisirs. À moins de 2 heures de 3 aéroports locaux, c'est un excellent point de départ pour découvrir le Pays Cathare. Pour plus d'informations et visiter virtuellement ce bien, contactez Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26 ou visitez le site www.sextantfrance.fr, référence 26398.

Coup de cœur du secteur

87 600 €

528 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 166 m²
• Terrain 40 m²

À 13km de Coustaussa (11)

Découvrez cette splendide maison à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 166 m2 répartis sur deux étages, elle propose des pièces spacieuses qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison idéale à acheter à Limoux, tout en restant proche des commodités accessibles à pied. La propriété dispose de terrasses d'environ 40 m2, parfaites pour installer un coin barbecue ou un espace de détente en plein air, un véritable extension de la maison où profiter de repas en extérieur ainsi que de moments conviviaux en famille ou entre amis. En outre, cette maison mitoyenne inclut un local commercial pouvant facilement être transformé en garage spacieux, une caractéristique précieuse pour sécuriser votre véhicule et bénéficier d'espace de rangement supplémentaire. Proposée à un prix attractif de 92 600€, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix pour ceux en quête d'un bien familial spacieux ou d'un investissement immobilier solide. Ne manquez pas cette opportunité, car avec son potentiel certain et son emplacement attrayant, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Ce bien est présenté par Olga Ferreira, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Villa à vendre à Limoux sur les hauteurs avec vue splendide , agréable et bien entretenue de 110 m², construite en 1989. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, cuisine ouverte, terrasse, piscine et jardin paysager parfaits pour la détente. Dépendance, garage de 55 m2 et accès aux égouts complètent le confort. Bien située dans un quartier calme. Prix demandé : 269 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et visiter. Référence agence : 543

Situé dans un village à 10 minutes au Sud-Ouest de Limoux, ensemble immobilier composé de trois maisons et un studio avec une cour, terrasse et piscine en commun, un jardin aménagé avec auvent face à la 3ème habitation, et un grand jardin à 50m des maisons. D'une surface habitable de 147m2, la maison no1 se compose de : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour de 15,3 m2, une cuisine de 20 m2, un cellier. En 1/2 niveau : une salle d'eau. Au 1er étage : une chambre de 17m2, un salon de 22,1m2 avec un poêle à bois et ouvrant vers la piscine, une chambre en suite de 24m2 avec salle d'eau et WC, une chambre de 16,36m2 avec accès vers la terrasse de 29m2, une salle de bain avec WC, une chambre de 8,9 m2, une mezzanine à usage de bureau de 4,55 m2 en loi carrez. D'une surface de 193m2, la maison no2 se compose de : Au rdc : une cuisine de 23m2 avec cellier /local piscine , une chambre de 18,8 m2 une salle de bain avec WC de 24,8 m2, un salon de 24,5 m2. Au 2ème étage : un palier, une chambre de 14m2, une chambre de 16,5m2, une chambre de 11,82 m2, un couloir, une salle d'eau avec WC, une chambre de 15,3 m2 avec accès vers la terrasse. D'une surface habitable de 81,1 m2, la maison no3 se compose de au rdc : un couloir, une chambre de 11, 5m2, une chambre de 10,2m2, une salle de bain avec WC. Au 1er étage : une cuisine / séjour / salon de 45 m2 avec accès vers la piscine et une passerelle de 13m2 permettant d'accèder à la terrasse. Face au rdc de cette maison un jardin de 70m2. Mitoyen à la maison no1 : un studio de 15,39 m2 avec salle d'eau/WC et kitchenette. Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans

SOUGRAIGNE - MAISON DE CARACTÈRE 118 M² SUR TERRAIN DE 6487 M² Efficity HVA vous invite à découvrir un véritable belvédère naturel sur les hauteurs de Sougraigne. Cette bâtisse ancienne, restaurée avec le respect de la pierre et de l'authenticité, s'élève face à un panorama à couper le souffle. Nichée au cœur d'un terrain de plus de 6000 m², elle offre un cadre de vie sauvage et préservé, idéal pour ceux qui rêvent d'espace et de compagnie animale (ânes, chèvres ou chevaux). L'AGENCEMENT INTÉRIEUR La maison se distingue par une organisation originale en deux ailes en demi-niveaux, offrant des volumes généreux : L'aile basse se compose d'un vaste salon de 30 m² où la charpente récente et apparente apporte un cachet immédiat. On y trouve également une chambre de 9 m² complétée par une mezzanine de 12 m², une salle d'eau et un espace atelier. Cette partie de la maison s'ouvre directement sur un jardin plat de 85 m², parfait pour les moments de détente. L'aile haute, dédiée à la convivialité, abrite une cuisine / salle à manger et un coin salon pour une surface totale de 35 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12 m². Entre ces deux espaces, un palier mène à une terrasse de 6 m² orientée plein sud, véritable loge privée face à la vallée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage : un poêle à bois de 17 kW dans l'aile basse et un insert dans l'aile haute. •Menuiseries : double vitrage (aile basse) et simple vitrage (aile haute). •Toiture : présence d'amiante sur l'aile haute (matériau non dégradé). •Électricité : installation globalement propre. •Eau : raccordement au réseau d'eau potable + réseau d'eau secondaire pour l'arrosage (30 €/an). •Fibre optique : éligibilité du hameau prévue courant 2026. •Assainissement : système individuel à prévoir (non conforme). •Performance énergétique : DPE classé G. •Taxe foncière : 930 euros par an. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Situé au hameau des Bernous à 770 m d'altitude, le bien jouit d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur le Pic de Bugarach et la chaîne des Pyrénées. Le calme y est absolu, presque sacré. Cet isolement est un luxe qui se mérite : prévoyez 25 minutes de routes sinueuses pour rejoindre Rennes-les-Bains et 40 minutes pour le premier supermarché à Espéraza. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de randonnée et de silence, mais un choix exigeant pour ceux qui redoutent la conduite en montagne. Un point positif pour les parents : le ramassage scolaire dessert le hameau. NOTRE AVIS Ici, la vie change de rythme. On s'imagine déjà observer les sommets de l'Ariège s'embraser au couchant, un livre à la main, tandis que le crépitement du bois dans le poêle accompagne les soirées d'hiver. En été, la maison devient un refuge de fraîcheur, une citadelle de paix loin de la canicule des plaines. Que ce soit pour une résidence principale atypique ou un refuge de week-end, ce bien offre une liberté rare et le privilège de vivre au milieu des aigles et des étoiles. C'est le paradis sur terre pour les contemplatifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison à vendre à QUILLAN, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation exceptionnelle et calme au sein d'une résidence de tourisme. Il s'agit d'une maison T3 de plain-pied comprenant un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards et une terrasse semi-couverte. La résidence offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante, idéale pour des vacances reposantes ou actives dans le Sud de la France. Ce bien, vendu meublé, peut être acquis comme maison de vacances, investissement locatif ou pied-à-terre. En bon état et libre de bail, les charges annuelles incluent une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces verts, le syndic et la collecte des poubelles. Située à 50 kilomètres de Carcassonne et à 50 minutes des Pyrénées, cette maison QUILLAN à acheter est à découvrir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 63, montant moyen annuel des charges : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette jolie fermette qui offrir une maison principale spacieuse et confortable de plus de 120 m², exposée plein sud et une maisonnette de 90 m² attenante à rénover avec 3 chambres. La maison principale atypique et conçue comme un loft avec les pièces à vivre au premier étage et comprenant un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine équipée, une véranda et deux chambres, plus une salle de bain et un dressing. La maison dispose de double vitrage partout et du chauffage au sol. Le gîte dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon. Il y a quatre grands garages/ateliers qui ont également un potentiel de développement supplémentaire, si vous le souhaitez. Cette propriété offre des vues fabuleuses dans les deux sens. L'espace extérieur offre un beau verger d'oliviers et de chênes truffiers. En outre cette maison bénéficie de panneaux solaires avec un rapport annuel entre 1800 et 2000€. Excellente situation, à seulement cinq minutes de Limoux, avec accès facile à Carcassonne ou Toulouse.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. annexe/gite F 257/76 Référence agence : 551

Vente villa Roquetaillade-et-Conilhac - Aude (11) - Languedoc-Roussillon. Efficity HVA vous propose une villa d'exception située sur une colline orientée plein sud. Cette propriété se compose d'une maison de plain-pied de 94 m², d'une annexe moderne de 62 m² et d'un garage spacieux de 106 m², le tout offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison de 94 m² dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau. Le garage, avec ses entrées pratiques, est parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier. L'annexe au design contemporain comprend un bureau, une salle de sport lumineuse, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour vos réceptions. Le terrain de 3143 m² comprend un jardin, un espace piscine et plusieurs zones propices à la détente. Performante sur le plan énergétique avec un DPE noté C, cette villa représente un achat de qualité dans un environnement tranquille, proche des commodités d'Espéraza. Adaptée pour une famille, un télétravailleur ou un artiste, cette villa à acheter à Roquetaillade-et-Conilhac est un véritable havre de paix.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

À Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa entièrement rénovée est à vendre. Située dans un quartier proche de toutes les commodités, cette villa 3 faces dispose d'un terrain de 368 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. À l'étage, la villa comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien. Cette villa à acheter à Limoux bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière neuve.

À Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des services de Couiza et Espéraza. Édifiée sur une parcelle de 1150 m2, elle dispose de deux grands garages ainsi que d'un jardin. Avec une surface habitable de 97,8 m2, la maison se compose au premier étage d'un séjour/salon spacieux de 32,6 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 10,45 m2, d'un hall avec placard, de quatre chambres (de 9,19 m2 à 10,8 m2), d'une salle d'eau et d'un WC. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 58 m2, un WC, une buanderie, une chambre de 9,43 m2 et un second garage de 44 m2 avec des espaces de rangement. Pour votre projet d'achat maison Espéraza, cette propriété représente une excellente opportunité.

À vendre : Maison à LIMOUX, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison lumineuse de 88 m², bien agencée, avec 3 chambres dotées de placards intégrés et une cuisine indépendante. Située à Flassian, elle bénéficie d'un agréable jardin privatif et d'espaces spacieux, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif à proximité de la ville. Caractéristiques : séjour lumineux avec accès extérieur, salle de bain fonctionnelle et garage attenant. Equipée d'un terrain clos de 324 m² facile d'entretien, cette maison dispose également d'une terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées et d'une cabane de jardin pratique pour le rangement ou un atelier. Maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. N'hésitez plus, contactez-nous pour un achat maison LIMOUX.

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une spacieuse maison familiale de 170 m² entièrement clôturée, située sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier calme. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses grands espaces extérieurs.Description du bien :Au rez-de-chaussée :- Deux grandes chambres- Une salle d'eau avec douche- Espace buanderie- Véranda- Grand garageAu premier étage :- Pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte sur une terrasse couverte- Trois belles chambres, dont deux avec placard- WC séparé- Salle d'eau avec doucheCôté extérieur :- Grand jardin exposé plein sud avec espace potager et poulailler, de plus de 1100 m²- Piscine avec local technique- Pergola- Grand hangar avec mezzanine- De nombreuses places de stationnementLes points forts :- Puits pour l'arrosage du jardin et alimentation partielle de la maison- Fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installée en 2021)- VMC- Cheminée avec insert- Assainissement collectif- Fibre optique- Portail électrique- Climatisation dans la pièce de vieÀ proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités de Limoux, ainsi qu'un accès rapide à la gare de Limoux, située à moins de 900 mètres, facilitant les déplacements vers Carcassonne ou Toulouse. Taxe foncière : 2850 € par an. Ne manquez pas cette opportunité pour un projet d'achat maison à Limoux, clé en main ou évolutif pour votre famille.Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM25676. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Hilaire, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate de Carcassonne et Limoux, avec des commerces et des services médicaux à proximité. Cette villa 4 faces de 171 m² habitables, orientée plein sud, vous offre un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger de 41 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, des toilettes, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau. Au premier étage, la villa comprend une chambre parentale avec salle d'eau et une cinquième chambre ou bureau. À l'extérieur, le terrain arboré de 3246 m² abrite une grande piscine de 10 x 5 m, un pool house de 40 m² et une dépendance, avec une partie du terrain encore constructible. Dotée de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur électrique, cette villa ne nécessite aucun travaux. Les taxes foncières s'élèvent à 2640 euros. Si cette villa à acheter à Saint-Hilaire vous intéresse, contactez Thierry ILHE, négociateur immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne, au 0603940245. #ALARIC IMMO est spécialisé dans l'immobilier depuis 1998, avec une connaissance approfondie du marché régional, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.

Maison de village rénovée à vendre à Saint-Hilaire, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une courette et d'un toit terrasse. L'intérieur a été optimisé avec une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre agréable avec cuisine équipée. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau attenante. Le deuxième étage offre un toit terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 45 m2, c'est une belle opportunité pour un achat maison Saint-Hilaire.

? Maison familiale avec grand terrain et fort potentiel ? 4 100 m² clos et arborés ? Implantée dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison de 150 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d?aménagement. ? L?habitation principale se compose de : ?Une cuisine ouverte sur la salle à manger ?Un séjour lumineux ?4 chambres, dont une avec dressing ?Une salle d?eau ?Un WC indépendant ?Une buanderie En complément, vous bénéficierez d?un sous-sol total de 140 m², offrant un vaste espace pour stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement selon vos besoins. ? Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 100 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. ? Atout supplémentaire : Un mobil-home de 36 m², relié au tout-à-l?égout et disposant de son propre compteur électrique. Parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager de la location saisonnière. Honoraires : 4% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Val-du-Faby, dans le département de l'Aude, découvrez cette maison à vendre de 101 m2, entourée d'un jardin spacieux de 1950 m2. Efficity HVA est ravi de vous présenter, en exclusivité, cette propriété rare, un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité. Discrète sous son enveloppe en pierre, cette maison a subi une rénovation exceptionnelle où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre confort. Nichée dans un écrin de verdure, elle est à une courte distance de la rivière Faby, offrant ainsi un cadre naturel apaisant. Située à l'orée du village, dans une ruelle où le temps semble suspendu, elle garantit une quiétude extrême, à peine perturbée par les rares voisins. La maison, véritable dialogue entre lumière et matières nobles, dispose d'une vaste pièce de 39 m2 au rez-de-chaussée, intégrant cuisine et séjour, baignée de lumière matinale grâce à de larges ouvertures. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables de 11,5 et 13,5 m2, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre parentale de 20,5 m2, cosy et chaleureuse, offre un dressing spacieux et un espace technique bien pensé. Le jardin de cette maison à acheter à Val-du-Faby est une invitation à la détente et à la découverte. La terrasse carrelée donne sur un premier jardin arboré de 250 m2 et s'étend jusqu'à la rivière, tandis qu'une prairie de 1700 m2 à l'ouest du terrain attend vos projets, qu'il s'agisse d'un potager, d'un verger ou de l'accueil d'animaux. En complément, plusieurs parcelles de landes non attenantes enrichissent ce domaine. Cette maison a bénéficié d'une rénovation axée sur l'utilisation de matériaux nobles. Les enduits naturels, les parquets massifs et les finitions impeccables témoignent d'un savoir-faire de qualité. Avec une toiture sous garantie décennale et une installation électrique aux normes, cette maison assure une sérénité totale. La cuisine, installée en 2025, est prête à vous accueillir pour des moments de partage. Cette propriété se dote également de caractéristiques techniques remarquables : des panneaux photovoltaïques assurent une presque totale autonomie énergétique, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à bois garantissent un confort thermique optimal. Avec un DPE classé C, l'isolation de cette maison est de très bonne qualité. Le Val-du-Faby, alliant charme et vitalité, offre un environnement convivial, avec ses restaurants appréciés et une vie locale dynamique. À seulement 10 minutes du marché d'Espéraza et proche des services de Quillan et Limoux, ce lieu est idéal pour allier tranquillité et accessibilité. En somme, cette maison à vendre à Val-du-Faby est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être, parfaite pour un couple recherchant le calme ou une petite famille désireuse de créer son propre potager. Elle représente un spacieux refuge, mêlant harmonie entre vie moderne et nature préservée.

Christophe VITOUX vous présente à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une villa à vendre qui incarne l'opportunité idéale pour un achat villa Limoux. Ce projet de construction vous propose une charmante maison neuve de 50 m² habitables, située au cœur d'un lotissement récent et agréable. Elle s'étend sur un terrain de 243 m² et bénéficie d'une configuration quatre faces, offrant à la fois luminosité et intimité.Conçue pour le confort, cette maison dispose d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée de la climatisation, parfaite pour se détendre en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre de manière harmonieuse au séjour, créant un espace moderne et fonctionnel.L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble.Le système de chauffage électrique permet une gestion facile et efficace du confort thermique. À l'extérieur, le terrain de 243 m², non clôturé, vous offre la possibilité d'aménager les espaces extérieurs à votre goût : jardin, terrasse ou espace détente.C'est une occasion rare d'acheter une villa à Limoux à prix maîtrisé, dans un environnement résidentiel calme et moderne.Prix : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Option garage à 10 000 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Limoux, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre sur la commune de Puivert, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, maison d'environ 100 m² située sur un beau terrain de 2 390 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose de :- 3 chambres - Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial - Une salle d'eau avec double vasque - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement - Une terrasse offrant une vue dégagée Cet immobilier présente un atout majeur : un cadre privilégié et recherché, sans aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La maison est vendue occupée, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations sur le montant du loyer, le bail et la rentabilité, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 154 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE : D 189 kWh/m2/an, GES : B 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Puivert, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438097. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose d'un jardin et comprend un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. C'est une belle opportunité d'achat maison Limoux.

VUE EXCEPTIONNELLE! Maison T4 de plain-pied – env. 96 m² habitables – Terrain 1 095 m² – Vue exceptionnelle - Deux garages Située à environ 900 m d’altitude dans les Pyrénées Audoises, dans un cadre verdoyant et paisible, cette agréable maison de plain-pied de type T4 développe environ 96 m² habitables sur une belle parcelle de 1 095 m². Implantée en position dominante et exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la plaine et les montagnes, avec un horizon profond offrant un cadre de vie rare, propice à la détente et à la contemplation. L’espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux d’environ 32 m², équipé d’un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse. Celui-ci s’ouvre directement sur une grande terrasse d’environ 34 m², idéale pour profiter des beaux jours et d’une vue magnifique sur les paysages environnants. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC, un vide sanitaire, ainsi que des espaces de rangement, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille. Côté équipements, le bien dispose d’un système de chauffage combinant une pompe à chaleur air/eau et une chaudière fioul, assurant confort et performance énergétique. Des panneaux photovoltaïques permettent la production d’électricité en autoconsommation avec revente du surplus. À l’extérieur, le terrain de 1 095 m² offre un bel espace de jardin avec un coin barbecue, dans un environnement naturel et calme. Des cuves de récupération d’eau de pluie viennent compléter les équipements pour un usage pratique et économique. La propriété dispose également de deux garages, des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, grand air et qualité de vie, tout en restant adapté à une vie de famille. TF: 1033€ Raccordement collectif. Epicerie dépot de pain dans le village .Arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire. À découvrir sans tarder. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449063) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Limoux, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison LIMOUX à vendre, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante de 10 m², une salle de bain fonctionnelle et un garage de 25 m² avec arrière-cuisine et point d'eau. À l'étage, cette maison se compose de 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les atouts de cette propriété incluent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une toiture isolée et un puits sur la parcelle, offrant praticité et économies. Le grand garage dispose également d'un espace supplémentaire. Cette maison est idéale pour une vie de famille grâce à son espace et sa luminosité. Prête à accueillir confortablement ses nouveaux propriétaires, cette vente maison LIMOUX est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre à Limoux, située dans un quartier calme proche du centre. Cette villa spacieuse se compose d'une entrée qui mène à un salon/séjour lumineux de 60 m², ainsi qu'à une cuisine séparée et équipée. Elle dispose également d'une chambre parentale avec grand placard, salle de bain et WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. La propriété comprend également un garage de 30 m², un cellier, une cave et un local technique. Profitez du confort du chauffage au sol alimenté au gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Limoux dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'un achat villa Saint-Hilaire ? Découvrez cette charmante villa à vendre, érigée en 1992, d'une superficie d'environ 115 m², nichée sur un vaste terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour profiter d'un grand jardin. La villa dispose également d'un garage et d'un parking intérieur/extérieur, ainsi que de dépendances. Cette maison de bonne construction est parfaite pour une famille, située dans le département de l'Aude, dans la région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

297 150 €

2 185 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Coustaussa (11)

À la recherche d'un achat maison Lauraguel ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située à Lauraguel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Lauraguel à vendre, nichée dans un environnement paisible et entièrement close, impressionne par ses prestations haut de gamme et son excellente performance énergétique (Classe A). L'espace de vie lumineux et accueillant vous séduira dès l'entrée avec sa vaste pièce baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est à la fois élégante et fonctionnelle, avec un plan de travail en granit de haute qualité. En complément, une mezzanine et une buanderie pratique (pouvant être transformée en cinquième chambre) viennent enrichir cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres dont une belle suite parentale, garantissant confort et intimité. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant complètent cet espace. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec un jardin aménagé en deux ambiances distinctes. Au sud, profitez d'une grande piscine entourée d'une terrasse carrelée, d'une pergola bioclimatique récente et d'une terrasse ombragée. Au nord, une agréable terrasse en bois, un cabanon, et une cuisine d'été entièrement équipée vous attendent. Confort et équipements haut de gamme incluent un chauffage au sol par géothermie, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, un puit et une cheminée. Cette villa clé en main allie confort moderne, élégance et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Lauraguel. Prix : 297150 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Mickaël DIVIALLE au 0662186832 ou par email à mi.divialle@proprietes-privees.com. DPE : A ; GES : A.

3 personnes déjà intéressées

144 450 €

1 111 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Coustaussa (11)

À vendre, villa située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa comprend au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant réaliser un achat villa Limoux. Ne manquez pas cette opportunité de villa Limoux à vendre.