Achat Maison à Cozes (17) à rénover / avec travaux : 239 annonces

Proche Royan, Centre Ville de Cozes, Tous commerces à pied, Belle maison charentaise avec beaucoup de potentiel, terrain divisible, Maison comprenant : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage : un palier donnant accès à un bureau, une salle d'eau ainsi que 3 chambres et un grenier. Une dépendance, un préau, et un terrain clos et arboré d'environ 1 926m2. Idéal amoureux de belles pierres ou investisseur ! A visiter rapidement ! Référence agence : 3509

Prix au m² le plus bas

248 500 €

2 020 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Cozes (17)

-Cozes-. Joli pavillon d'environ 123 m² habitable avec garage sur une parcelle close et arborée de 824 m². Vous disposez de 4 chambres, dont une chambre située dans un studio complètement indépendant. Il y a 2 salles d'eau avec douche. Un grand séjour lumineux équipé d'un poêle à bois vous mène vers une véranda donnant sur le jardin. Il y a plusieurs terrasses autour de la maison pour profiter du soleil. La maison a été rénovée il y a 4 ans, isolation et double vitrage. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel à 500 mètres de tous les commerces et du centre-ville. Côté extérieur, vous profitez d'ombrages naturels, un SPA 6 places, un auvent et grand abri de jardin. La maison se situe environ à 12 min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Un beau projet à façonner à votre image, au calme et proche des plages ! Amateurs de rénovation et de maisons à révéler, cette opportunité mérite toute votre attention Située dans un petit hameau paisible de la commune de Le Gua, à seulement 4 kms du centre bourg, cette maison d'environ 100 m² s'implante sur une parcelle close et arborée d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon - salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec des toilettes. En passant par le garage, l'accès à l'étage mène à deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir proches et amis. À l'extérieur, le joli terrain verdoyant, calme et agréable, est complété par un ancien chai attenant à la maison et au garage, un véritable atout pour envisager un agrandissement, un atelier ou un espace de vie supplémentaire, selon vos envies et vos projets . Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : Première acquisition, Résidence principale à personnaliser, Résidence secondaire ou pied-à-terre estival, à seulement 20 minutes des plages . Environnement calme, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture des commerces, services et écoles. Un bien rare pour les bricoleurs, les créatifs et les amoureux des projets évolutifs. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4558

À vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 1500 mètres du centre-ville et à 550 mètres des commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie et pharmacie. Cette maison Royan à vendre est située dans un quartier résidentiel paisible, idéale pour un achat maison Royan. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La propriété inclut également un grand garage d'environ 30 m². Le tout est édifié sur un terrain clos de 380 m², sans vis-à-vis.

Dans un environnement calme et agréable, à 900 m du bourg de Médis, ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison non mitoyenne de plain - pied intégral édifiée en 2002. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel : un hall d'entrée avec placards, un séjour de 38 m² exposé Sud - Ouest ouvrant sur terrasse, jardin et auvent, une cuisine indépendante aménagée, 3 vastes chambres (15, 16 et 11 m²), une salle de bains avec douche et wc, un wc indépendant avec lave-mains. Pour plus de confort et de rangements : un cellier, une buanderie et un garage de 24 m² avec porte motorisée et galetas, abris de jardin. Magnifique terrain clos de 1608 m² situé en zone constructible du plan local d'urbanisme permettant l'implantation d'une piscine, un agrandissement ou la création de dépendances. Des travaux seront à prévoir pour remettre la maison aux goûts du jour. Proximité des transports en commun, des écoles et des commodités. Contactez nous sans tarder pour plus d'informations ainsi que pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 229

À proximité de la plage de Pontaillac, à Royan dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette maison à acheter. Cette propriété unique vous séduira par son potentiel décoratif exceptionnel. Située dans une bâtisse prestigieuse, elle assure calme et tranquillité tout en étant proche de l'animation locale. Avec ses 3 pièces spacieuses et lumineuses sur une surface de 74.4 m², cet appartement comprend une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. De plus, vous bénéficierez d'une vaste cave ainsi que d'une place de parking privative. Son charme authentique et sa vue panoramique sur la mer, à seulement 300 mètres du casino et de la plage, en font un bien d'exception. Ne ratez pas cette chance de faire un achat maison Royan. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison individuelle de plain-pied offrant un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement desservant WC et salle de bains, ainsi que deux chambres. Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Chaufferie.Implantée sur un terrain clos d'environ 300 m2, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Bien à RENOVER, offrant un beau potentiel. Situation recherchée, à 700 mètres de la plage et du centre-ville de Royan.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 200 m2 se trouve sur un terrain généreux de 780 m2. Édifiée dans les années 1970, elle présente un potentiel remarquable pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Avec ses 8 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Elle dispose de deux salles de bains et de deux WC, ajoutant fonctionnalité à votre quotidien. L'exposition ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur le paysage environnant et la mer. Ce bien comprend également une cave, idéale pour le rangement ou pour un aménagement selon vos souhaits. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cela constitue une opportunité d'optimiser cet espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, la proximité des transports en commun rend cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne encore plus séduisante. En résumé, cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne allie tranquillité et potentiel, une véritable occasion sur le marché immobilier.

Saint-Georges-de-Didonne - Découvrez cette charmante villa balnéaire proposée par le Cabinet Simonet Immobilier. Située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison Saint-Georges-de-Didonne à vendre dispose d'une entrée au rez-de-chaussée surélevé, de deux salons parallèles, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à l'arrière-cour. Vous trouverez également une mezzanine parfaite pour un espace détente, un ancien bar, un cellier et un WC indépendant. Au 1er étage, la villa offre deux belles chambres lumineuses et une salle de bains. Le 2ème étage comprend deux autres chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un jardin paysagé entièrement clos, deux caves et un stationnement intérieur viennent compléter ce bien. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix de vente indique inclut les honoraires à la charge du vendeur : 2,93% TTC. Prix hors honoraires : 580.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200 EUR et 7100 EUR par an, avec des prix moyens d'énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17110- SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - CHARENTE MARITIME - MAISON AVEC PARKING, JARDIN, TERRASSE ET EMPLACEMENT IDEAL PROCHE PLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 81 m2 comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon ou chambre, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres, une salle de bain avec wc et une terrasse. Cette maison avec jardin, terrasse et parking bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la plage et des commerces. Quelques travaux est à prévoir. Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou acarlierlecoadou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa des années 20 pleine de charme située dans le Parc de Royan. Entrée, bureau, cuisine avec office, salon et salle à manger. Au 1er vous disposez de 4 chambres dont 2 avec balconnet, salle de bain, cabinet de toilette et WC. Au rez-de-jardin : WC, salle d'eau, buanderie, ancien garage, cave à vin. Jardin clos. Piscinable Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.2% . Prix hors honoraires : 840691 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

ROYAN - MAISON À RÉNOVER OU TERRAIN À BÂTIR À 500 M DE LA PLAGE DE PONTAILLAC. Découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 42 m², idéale pour un achat maison à Royan. Établie sur un terrain arboré de 463 m², elle offre un cadre agréable. Vous trouverez une pièce de vie, une cuisine et une chambre s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Ce bien comprend également une salle d'eau avec toilettes. Considérée comme un pied-à-terre idéal, cette propriété permet des possibilités de rénovation ou d'agrandissement grâce à une emprise au sol de 25%. Appréciez le séjour de 23 m², le confort du plain-pied et la vue sur le jardin. Construit en 1955, cet ancien bijou nécessite des travaux de rénovation tout en conservant son charme d'antan. Située dans un environnement calme, elle est à proximité de la plage et des commerces, parfait pour y poser ses valises dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à St Georges de Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette habitation mitoyenne d'un côté, construite en 1985, offre une superficie de 86 m². Elle dispose de 3 chambres et d'un garage, le tout sur une parcelle close et arborée de 421 m². Vous pourrez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

À Royan, en Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison à vendre située à quelques pas de la plage et des commerces. Ce bien, idéal pour un achat maison Royan, propose une agréable pièce de réception et une cuisine s'ouvrant sur une courette. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage abrite une mezzanine et une grande chambre avec salle de bains et toilettes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Retrouvez-nous sur notre site www.agence-de-pontaillac.com, agence située à Royan, résidence de la plage et d'Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, 17200 Royan, ouverte du lundi au samedi. Vous pouvez également nous écrire à agencedepontaillac@gmail.com.

iad France - Audrey Jourdain vous présente cette maison atypique à vendre à Semussac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située au calme, cette demeure se trouve à proximité des commodités accessibles à pied. Elle comprend une spacieuse entrée qui dessert au rez-de-chaussée : un salon salle à manger lumineux avec cheminée en insert et accès direct à un balcon couvert, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec un placard dressing. Vous y découvrirez également une salle de bains récente dotée d'une douche italienne et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau pouvant servir de petite chambre. Le chauffage est électrique avec des radiateurs connectés, et l'ensemble des huisseries est en double vitrage avec des volets électriques, excepté dans la pièce à l'étage. Les rambardes de l'escalier et du balcon, ainsi que la clôture en façade, sont neuves. La maison possède un sous-sol quasi total comprenant un garage, une buanderie, un bûcher et une petite pièce. De plus, un barbecue est intégré au bâti. Édifiée sur un terrain de 603 m², le jardin à l'arrière reste à aménager selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Semussac ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. REF AJO151316Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

129 600 €

1 037 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Cozes (17)

À GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Cet immeuble immobilier se situe au cœur de la ville et comprend une maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier attenant. De plus, un local commercial complète ce bien, composé de trois pièces. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8 % du prix hors honoraires établi à 120 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée en catégorie F.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

3 679 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cozes (17)

Idéalement située, dans un quartier résidentiel et calme de Saint Georges de Didonne A 2 pas du centre -ville et plage à pied Maison indépendante, très bien entretenue, composée : Rez-de-chaussée surélevé : Véranda- Entrée- Séjour avec cheminée, ouvrant sur jardin- Cuisine aménagée- Dégagement - 3 chambres dont 1 avec placard- Salle de bains (lavabo, bidet, baignoire, wc, placard)- wc indépendant- Rez-de-jardin : Grand garage - Cave en sous-sol -L'ensemble sur une jolie parcelle de 571 m² Référence agence : 3383

A la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne ? Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison de charme construite en 1895, située au cœur de la ville, à quelques pas de la plage familiale. Ce bien exceptionnel dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre trois niveaux agréables à vivre, incluant trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste cuisine conviviale. Profitez également d'un patio intime, idéal pour des moments de détente en extérieur. Les éléments architecturaux authentiques et le balcon charmant ajoutent un caractère unique à cette maison à vendre. Ce bien rare représente une belle opportunité pour une résidence familiale ou secondaire, alliant authenticité et confort dans un cadre de vie privilégié, proche des commerces et du marché. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien chargé d'histoire.

Maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement exceptionnel face à la mer avec cette villa des années 60. Elle comprend une entrée, un séjour, un salon, ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur la mer. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau, des toilettes et 2 dressings. Le bien dispose également d'un cellier, ainsi qu'un garage en rez-de-jardin, et un terrain clos de 1033 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques. Contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.agence-de-pontaillac.com. Notre agence à Royan est située à la résidence de la plage et d’Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, ouverte du Lundi au Samedi. Vous pouvez également nous contacter par email à agencedepontaillac@gmail.com.

À Saint Georges de Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'environ 55 m² sur une parcelle de 225 m². Cette propriété comprend deux chambres, un salon séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Très bien équipée et sans travaux à prévoir, elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à l'abri des regards. Vous pourrez stationner jusqu'à deux véhicules et bénéficier d'un grand garage pouvant être aménagé selon vos envies. Située à seulement 500 mètres de la plage et du centre-ville, cette maison à acheter à Saint Georges de Didonne est un véritable havre de paix. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site 'Géorisques'.

À Vaux-sur-Mer, au cœur de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des commerces et des plages, dans un quartier calme. D'une superficie d'environ 67 m² habitables, cette maison nécessite un peu de rafraîchissement et une rénovation partielle. Elle comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également deux belles chambres de 11 et 13 m², des toilettes séparées et une salle de bain. Un garage attenant accueille une chambre indépendante à l'étage, en plus d'un second garage de 26 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos et arboré de 743 m². Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06.14.04.55.39. Cette annonce, référence 324667, est proposée par Guillaume Billat, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Évry (89140) sous le numéro 87755381800015. Le prix de cette maison est de 294 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/10/2025, avec un score DPE de 317 kWhEP/m²/an et un score GES de 100 kgepCO2/m²/an. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 693,00 € et 3 643,00 € par an, en se basant sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover située à Médis, à deux pas du centre et au calme d'une impasse. Bâtie en 1972, cette propriété de 60 m² offre un fort potentiel grâce à son jardin privatif et trois chais attenants totalisant 72 m² supplémentaires, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Comprenant un séjour salon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, elle convient parfaitement à un projet de rénovation pour un premier achat ou un pied-à-terre en bord de côte. Opportunité rare pour investisseurs bricoleurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 201

Découvrez cette maison à vendre à ROYAN, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Nichée derrière un écrin de verdure, elle offre une atmosphère unique qui invite à vivre pleinement chaque moment. Dès l'entrée, une galerie raffinée accueille le visiteur et établit une circulation fluide entre les différents espaces. Les salons, aux ambiances variées, sont parfaits pour des réceptions élégantes ou des moments de calme. La salle à manger favorise des repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante apporte simplicité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, six chambres offrent un espace nuit intime et confortable. Un vaste bureau lumineux au dernier étage peut se transformer en salon privé ou en espace créatif. À l'extérieur, le patio baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, créant un lieu de détente. Complétée par un sous-sol avec un atelier et un garage, cette maison à acheter à ROYAN n'est pas qu'une simple demeure, mais un véritable foyer où se tissent des souvenirs.

À Royan, dans le quartier de Pontaillac, cette maison à vendre est située à seulement 600 mètres de la plage, offrant un emplacement idéal. D'une superficie d'environ 40 m², elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain clos de 463 m² permet une possibilité d'extension. Cette maison dans le département de la Charente-Maritime est une opportunité à saisir pour un futur achat maison à Royan. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51 ou visiter notre site internet www.agence-de-pontaillac.com. Notre agence, située à Royan, à la Résidence de la Plage et d'Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, est ouverte du lundi au samedi. Vous pouvez également nous écrire à agencedepontaillac@gmail.com.

En exclusivité au coeur de Pontaillac, Une villa balnéaire de la Belle Epoque ! Sur le pas de la porte, on sent déjà de la brise marine ! A quelques foulées en tongs des tentes rayées bleu de la plage, de la vie à l'année animée par les commerces, les restaurants, leurs terrasses… Se trouve une villa, qui a traversé les âges et dont le charme reste encore aujourd'hui hors du temps, mais aussi parfaitement d'actualité… …Une pièce de vie orientée au sud, ouvrant sur le jardin et son agréable terrasse sans vis-à-vis…Des chambres pour accueillir…Des dépendances pour organiser toute la vie en bord de mer…Il n'y a plus qu'une chose à faire…filer à la plage et poser sa serviette… Composition : Rez de jardin : Entrée, Pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur terrasse. Une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, Un WC indépendant. Etage : Dégagement, Trois chambres, dont deux avec placards, Une salle de bain, Un WC indépendant. Rez de chaussée : Un vaste garage deux places, Une douche « retour de plage », Une cave, Une pièce de dépendance. Equipements : Chauffage Electrique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose à la vente une maison située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de 3 pièces, à rénover, dispose d'un jardin, d'un garage et d'un atelier, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'achat. La propriété se compose d'une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune. À l'étage, une mezzanine est idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire. Le jardin, orienté vers la colline, offre une vue dégagée dans un cadre calme et verdoyant, propice à la tranquillité, tout en étant proche du littoral Atlantique. Un atelier dans le jardin permet de stocker du matériel extérieur, tandis qu'un garage indépendant de 35 m² offre un stationnement sécurisé. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, avec des dépendances et un potentiel d'aménagement. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Royan. Spacieuse, elle offre 153 m² d'espace sur un terrain clos et paysagé de 1376 m². La maison se compose d'une entrée, d'un salon de 37 m², d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Ce bien comprend également un garage et une terrasse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations, les détails sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Vous pouvez également visiter notre site : www.agence-de-pontaillac.com, situé à Royan, résidence de la plage et d'Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, 17200, ouvert du Lundi au Samedi. Vous pouvez nous écrire à agencedepontaillac@gmail.com.

Dans le secteur prisé de Vallières, proche plage et centre, maison atypique disposant en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte avce séjour, salon en contre-bas, salle d'eau avec wc. A l'étage deux chambres salle de bains avec wc. Toit terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 6.18% . Prix hors honoraires : 259000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Située à Meschers-sur-Gironde, à quelques pas de la plage des Vergnes, entre océan et forêt, cette élégante maison jumelée, offrant l'intimité d'une maison individuelle, pleine de charme développe 90 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 546 m2. Elle bénéficie d'un environnement privilégié et très calme. Le rez-de-chaussée, s'ouvrant sur une très grande terrasse, se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit mansardés et une chambre. Bénéficiant d'une entrée indépendante, une deuxième partie de la maison offre, en rez-de-jardin, une belle surface aménageable en studio indépendant de 22.m2 ou permettant d'agrandir la surface habitable de la maison au niveau du rez-de-chaussée. La terrasse, quant à elle, exposée plein sud, est une véritable invitation à la détente. Un cadre parfait pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Une annexe garage/atelier/buanderie de 34 m2 complète ce bien. Le stationnement à l'intérieur de la propriété est un véritable atout. Située à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes des stations balnéaires de Saint-Georges-de-Didonne et Royan, c'est un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente cette villa à vendre à Royan, située dans le quartier recherché du Parc, à seulement 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces. Cette maison à acheter à Royan, bâtie dans les années 20 en moellons, offre 4 façades et s'étend sur trois niveaux avec 7 pièces principales, pour une surface habitable d'environ 131,57 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre, un séjour traversant avec accès au balcon, une cuisine meublée donnant sur le jardin par un escalier extérieur et un cellier avec placard. À l'étage, un WC, un palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, ainsi que 2 chambres avec accès à un balconnet, dont une dispose d'un cabinet de toilette. Le chauffage est au gaz de ville. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un WC, d'une buanderie avec chaufferie et accès extérieur, d'un ancien garage avec salle d'eau, d'une cave à vin et d'une chambre d'été. La charpente et la toiture ont été refaites récemment. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour planifier votre visite.