Achat Maison à Cruguel (56) à rénover / avec travaux : 70 annonces

Coup de cœur du secteur

89 000 €

445 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Cruguel (56)

Découvrez cette maison à acheter à Cruguel, Morbihan, au cœur de la Bretagne. Située à quelques minutes de Josselin et de Ploërmel, cette propriété pleine de caractère est idéale pour divers projets. Ancien commerce de village avec habitation, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son authenticité, parfait pour allier vie privée et activité professionnelle ou pour développer un projet locatif.La maison se compose d'une grande pièce lumineuse de 25 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine, un dégagement et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m². Le sous-sol comprend une cave de plus de 40 m².Le bâtiment commercial dispose d'une vaste salle avec bar et four à pain, accompagnée de deux réserves. À l'étage, une belle pièce de plus de 50 m² est à aménager, avec un grand grenier. Les extérieurs incluent un appentis ouvert et une grande dépendance en pierres à usage de garage.Les atouts majeurs incluent la possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte habitation / commerce, ainsi que la possibilité de racheter une licence 3 pour relancer une activité de bar ou de petite restauration. Situé dans un village dynamique, ce bien rare sur le marché représente une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison à Cruguel, notamment pour des investisseurs souhaitant diviser en lots pour de la location ou développer un gîte. Que vous soyez en quête d'un projet de vie ou d'un investissement à fort rendement, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Prix de vente : 98 500 € - Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À vendre, maison en pierres de 113 m² située dans le bourg de Cruguel, dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 30 minutes de Vannes. Cette propriété ravira les passionnés de rénovation. En arrière, vous bénéficierez d'un terrain tranquille de 555 m², sans vis-à-vis, parfait pour aménager un espace extérieur agréable. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 30 m², une cuisine indépendante donnant accès au jardin, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand espace de rangement. Un grenier d'environ 60 m² au sol, aménageable, offre un potentiel pour une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. École primaire dans la commune et commerces accessibles rapidement dans les localités voisines. Maison à acheter à Cruguel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Uniquement à l'agence : Maison en pierre à rénover sur terrain constructible de plus de 1000 M2 – Havre de paix pour votre projet Au calme de la campagne trédionnaise, découvrez cette charmante maison en pierre à rénover avec son puits, idéale pour les amoureux de nature et du jardinage. Le terrain de 1302 M2, viabilisé, bénéficie d'un CES de 30 %, laissant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Etant de forme rectangulaire, il est particulièrement facile à aménager (environ 47 m de longueur sur 25 m de largeur) Un bien rare, destiné aux personnes sensibles au charme de l'ancien et à la tranquillité de la campagne. Référence agence : 233

Charmante maison mitoyenne de 65 m² avec jardin – Idéal premier achat ou investissement Située à proximité immédiate des commodités, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 65 m² habitables, alliant fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 227 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 253

Charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée. A l'étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur aménagement selon vos envies. Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la pierre. A découvrir sans tarder ! Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Maison à vendre à Saint-Servant, Morbihan (56), Bretagne avec vaste dépendance et grand terrain.Dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale de 76 m² habitables se trouve sur un terrain spacieux de 4 070 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine bien agencée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, tandis que la dépendance de 440 m² permet d'imaginer divers projets : atelier, garage, activité professionnelle ou gîte.Un bien rare, alliant tranquillité, espace et potentiel, à découvrir sans attendre ! Prix de 144 000 euros net vendeur, soit 149 990 euros FAI, charge acquéreur.Caractéristiques : - Surface habitable : 76 m² - Terrain : 4 070 m² - Dépendance : 440 m² - Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 490 euros et 3 420 euros (prix moyens indexés aux années 2021, 2022, 2023).Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Servant et être accompagné dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite.Annonce rédigée par Anthony MARIVAIN, agent commercial, immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245, sous le statut d'agent commercial de SAS PROPRIETES PRIVEES. Honoraires de 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Mélanie Signes vous propose : MAISON À ACHETER À GUEGON – CHARME DE LA PIERRE – RÉNOVATION – 142 m² – GRENIER AMÉNAGEABLE – CAVE – JARDINCette maison de caractère, située dans le village pittoresque de GUEGON dans le département du Morbihan en Bretagne, offre un véritable potentiel pour les amateurs d’authenticité. Construite avant 1948, elle se distingue par son charme et ses caractéristiques en pierres.Avec 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison à vendre dispose d’un grenier aménageable, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la véranda et la cave qui complètent l’espace.À l’extérieur, un jardin d’environ 200 m² exposé à l’Ouest vous attend, agrémenté d’un abri de jardin et d’un poulailler. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement votre futur chez vous tout en préservant le charme de l'ancien.Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou comme projet d’investissement. Pour toute informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Signes, agent commercial indépendant en immobilier.

Cette offre vous est proposée par SOPHIE HELIAS IMMOBILIER 06 60 77 12 78 BAISSE DE PRIX ! Située dans une impasse au calme, en pleine campagne et à seulement 10 minutes des commerces, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et reposant. Cette maison, à rénover, orientée plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une buanderie avec WC, d'un grand cellier ainsi que d'un garage avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le bien s'accompagne d'un vaste terrain arboré de 1 382 m2, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager de grands espaces de détente. Cette propriété présente un fort potentiel d'évolution : des travaux seront à prévoir . Un bien idéal pour qui recherche le calme de la campagne, à proximité des commodités. A votre disposition pour organiser une visite ou plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le bourg de Saint-Servant, à seulement 6 km de Josselin, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 112 m² avec un beau potentiel. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée avec coin repas et un espace comprenant une douche, un WC et une chaufferie. À l'étage, le couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier au-dessus permet d'envisager un espace de stockage. À l'extérieur, un petit jardinet est présent sur le côté de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise a été révisée. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en bois simple vitrage. Le bien est classé en énergie F. La maison est aujourd'hui fonctionnelle mais nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.948797

iad France - Maia Malpas vous propose: ENGLISH SPOKEN. Maison d’habitation à la campagne – proche de Josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, Lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : Terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar/garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : Double vitrage Volets Fosse septique conforme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 70 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Corfmat vous propose : Idéal Investisseur !!!Cette maison à acheter à Locminé, située en plein centre-ville, séduira les investisseurs désireux de réaliser des travaux. Dans le Morbihan, en Bretagne, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à aménager et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un salon/séjour. Au 2ème étage, un bureau et une chambre complètent ce bien.Cette maison Locminé à vendre bénéficie également d'une place de parking et d'un potentiel supplémentaire grâce à la création d'une division de volume. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : authentique corps de ferme en pierre à Plaudren, Morbihan, Bretagne, offrant un fort potentiel. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu'une pièce avec une grande cheminée et une ancienne étable d'environ 52 m² avec accès à 2 caves. À l’étage, vous trouverez 3 greniers aménageables. Les extérieurs comprennent un jardin, un carport et un ancien hangar. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison Plaudren à vendre présente un charme indéniable avec de beaux éléments anciens. Située dans un environnement calme, dans un hameau, c'est une maison à acheter Plaudren idéale pour les amoureux de la nature. Pour plus d’informations, contactez votre référente Daveenn Karine Sanchez au 0616437051.

Maison individuelle à rénover à Elven, Morbihan, Bretagne, sur un terrain de 1913 m² en zone constructible, offrant la possibilité d'une seconde construction neuve sur une surface de 910 m². Cette maison à vendre, datant de 1971, présente une superficie de 143,75 m² avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, et un grand grenier pouvant accueillir une 5ème chambre à l'étage. Le grand jardin, bien exposé et sans vis-à-vis, comprend également une terrasse, un parking extérieur et un garage en sous-sol. Avec son fort potentiel, cette maison à acheter à Elven attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Elven. Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilière, et est présent dans tout le pays de Vannetais. Notre agence est située à Vannes, une ville d'art et d'histoire, avec son port de plaisance et ses nombreuses activités dans le golfe du Morbihan. Référence agence : 113.

Bignan (56500) – Maison individuelle sur sous-sol complet, dépendance et grand terrain à vendre4 pièces – environ 80 m² habitables – Parcelle de 1 928 m²EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette maison à acheter à Bignan, située à proximité immédiate du centre-bourg. Cette maison présente un fort potentiel grâce à son grand terrain, son sous-sol complet et sa dépendance.Construite à la fin des années 60, cette maison développe environ 80 m² habitables, avec un sous-sol intégral de 76 m² et un garage/atelier indépendant de 46 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 928 m², en secteur urbanisé et à quelques minutes à pied des commerces et services.Le niveau principal comprend une pièce de vie lumineuse de 28 m², une cuisine indépendante à moderniser, deux chambres avec parquet en excellent état, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville.Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un garage, une buanderie ou un futur espace supplémentaire selon vos besoins. La dépendance de 46 m² peut également accueillir des véhicules ou permettre la création d'un studio (sous réserve des autorisations nécessaires).Le grand terrain de 1 928 m², rare dans le secteur, vous offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour divers projets extérieurs comme un jardin, un potager ou une piscine, sous réserve de respecter les règles d'urbanisme.Points forts :- Proximité immédiate du centre-bourg- Grand terrain en zone urbaine- Sous-sol complet sur dalle béton- Dépendance / double garage indépendant- Fort potentiel après travauxCette maison à vendre s'adresse à un couple ou une petite famille cherchant un bien à personnaliser, ou à un investisseur attiré par le potentiel foncier et les volumes annexes.Pour plus d'informations et visites :Christophe Danet, Consultant immobilier – EFFICITY06 75 02 68 79cdanet@efficity.comInformations sur les risques : georisques.gouv.frChristophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne, saisissez cette opportunité d'achat d'une maison de ville de 74 m², située au cœur du centre-ville. Cette maison à vendre, mitoyenne des deux côtés, dispose d'un jardin, d'une dépendance en pierre et présente un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose d'une pièce de vie incluant une cuisine, un séjour et un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable au second niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une dépendance en pierre de 14 m² et de la possibilité de construire un garage. La maison est vendue avec un locataire en place, générant un loyer de 520 euros par mois avec un bail jusqu'au 01/11/2026, ce qui en fait un investissement sécurisé idéal pour un projet à moyen terme. Prix net vendeur : 140 000 euros, honoraires d'agence : 6 990 euros, soit un prix FAI de 146 990 euros. Classe énergétique : F (consommation énergétique excessive) avec une estimation des coûts annuels entre 2 780 euros et 3 810 euros par an. Pour visiter et explorer cette maison à acheter à Ploërmel, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera demandé pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 431614MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À JOSSELIN, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, jardinerie…), cette charmante maison néo-bretonne offre un cadre de vie agréable et pratique. La cité médiévale, célèbre pour son majestueux château et ses ruelles historiques, apporte tout le charme de Josselin à votre quotidien. Implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1 400 m², avec sous-sol complet et grenier aménageable, elle offre tout le potentiel pour accueillir une famille et profiter pleinement de la ville. Reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un accès rapide à la voie express Rennes-Lorient, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant garage, chaufferie, cuisine-buanderie et cave. Le rez-de-chaussée surélevé propose un couloir d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec balcon, deux chambres dont une avec accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage et volets électriques au rez-de-chaussée. Une maison accueillante et lumineuse, parfaitement située pour profiter du charme et de la vie touristique de Josselin. Cette annonce référence 325488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 191 500,00 € Honoraires TTC : 3,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 7000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère au calme située sur la charmante commune de Moustoir-Ac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter à Moustoir-AC bénéfice d'un terrain d'environ 800 m². Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison déjà habitable nécessite quelques travaux de rénovations, ce qui pourrait séduire les investisseurs ou les bricoleurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un espace cuisine, un séjour, un coin salon, une salle d'eau, des sanitaires ainsi qu'une chambre. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec accès au grenier du garage. Le terrain offre une superficie d'environ 800 m², avec un assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 119 350 €. Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 350 €, soit 8,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 0640078109, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Le bien est situé à Radenac (56500), charmante commune du Morbihan offrant un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur du bourg, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, propice à la sérénité. La nature environnante invite à de belles balades et moments de détente. Cette maison de 4 pièces développe une surface habitable de 82 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour ainsi que des toilettes.À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un grenier complètent l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire.À l'extérieur, une terrasse, une dépendance et un local commercial actuellement loué viennent enrichir cet ensemble, apportant un potentiel locatif intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 0678372010, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEBelle maison de 103 m² en vente à Val d'Oust, dans le Morbihan, Bretagne. Située à seulement 8 minutes de Ploërmel, cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités.Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte,- Une chambre,- Une salle d'eau,- WC indépendants.À l'étage :- Deux chambres et un bureau ou petite chambre,- Un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.Extérieurs :Le bien est implanté sur un terrain constructible d'environ 3 338 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou une future construction. Un puits disponible sur le terrain constitue un atout supplémentaire.Atouts :- Tout à l'égout,- Double vitrage,- Sous-sol total,- Terrain constructible de grande superficie,- 4 chambres au total (dont une petite) ou 3 chambres et un bureau,- Proximité de Ploërmel et des commodités,- Environnement calme.Travaux à prévoir :Electricité à refaire, isolation du sous-sol, rafraîchissement total.Cette annonce référence 322090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.Prix du bien : 185 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026.Score DPE : 319 kWhEP/m²/an.Score GES : 76 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5539.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique ! Investisseurs ? Profitez d'un permis de construire accordé pour la rénovation du bâtiment en 6 logements (3 appartements T2 et 3 studio). Entièrement à rénover, venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans le centre ville de Malestroit.Un projet idéal pour des investisseurs ou des bricoleurs expérimentés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Découvrez cette maison à vendre à Plumelec, située dans le Morbihan, en Bretagne. Ancien bar de Callac, cette maison de bourg à rénover possède un fort potentiel et attend une nouvelle vie. La vaste pièce de vie de 42 m², agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il est envisageable de l'agrandir en ouvrant sur une pièce supplémentaire de 29 m², pour un espace de vie ouvert et convivial. En réaménageant les espaces, vous pourriez également profiter d'une vie de plain-pied, alliant confort et praticité. Avec ses cinq chambres, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Deux garages offrent des solutions de rangement et de stationnement. Un beau saule pleureur embellit le jardin, apportant un charme supplémentaire. Une mazure est également incluse, offrant un espace additionnel à aménager selon vos besoins. Le raccordement au tout-à-l'égout facilite les travaux de rénovation et assure la conformité aux normes actuelles. À seulement six minutes de Sérent et vingt-cinq minutes de Vannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre la tranquillité de la campagne et l'accès rapide aux commodités. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 114 900 €. Pour l'achat de cette maison à Plumelec, contactez Audrey BOUDET, consultant megAgence, au 0646710497 ou par e-mail à audrey.boudet@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360.

En exclusivité !Découvrez cette maison à vendre à Taupont, située à seulement 2 minutes du bourg. Cette longère en pierre mitoyenne d’un côté offre une surface habitable actuelle de 135 m², avec un potentiel d’aménagement permettant d'atteindre jusqu'à 193 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, une salle d’eau, une salle de bains et deux WC. À l’étage, deux chambres et 58 m² de combles sont aménageables.Une belle dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol (+ étage) est attenante, parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet supplémentaire.À l’extérieur, une cour et un jardin d'environ 1 300 m² vous attendent, offrant un cadre paisible à la campagne tout en étant proche des commodités.Bien que cette longère nécessite des travaux, elle présente un énorme potentiel pour différents projets : résidence familiale, gîte ou investissement locatif. La possibilité de diviser en plusieurs logements est également envisageable.L’assainissement est raccordé au tout-à-l'égout conforme.Si vous envisagez un achat maison à Taupont, ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement !Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.903759.

iad France - Marie Colin vous propose une maison à acheter à Val d'Oust, Morbihan, en Bretagne. Cette bâtisse pleine de charme, datant du 19ème siècle, offre un beau potentiel pour les passionnés de rénovation, située au cœur de la Chapelle-Caro, à seulement 5 minutes de Ploermel et 25 minutes de Vannes, avec un accès facile à la voie express. La maison comprend environ 110 m2 répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau et un ancien atelier. Le premier étage dispose de trois chambres, tandis que le deuxième étage offre une chambre et une grande pièce à aménager. Le terrain de plus de 600 m2 comprend un jardin arboré à l'avant et un espace sans vis-à-vis à l'arrière, avec un potager et des fruitiers. De plus, un bâtiment accolé à la maison offre diverses possibilités : il peut être intégré à l'habitation principale, aménagé en logement indépendant ou utilisé comme cabinet pour profession libérale. La maison est située dans un bourg dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités, comme écoles, boulangeries, coiffeurs, bar-tabac, supérettes et un pôle médical, avec une médiathèque à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe d'énergie : F indice 320 et classe climat : F indice 98. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948895735.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

1 249 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Cruguel (56)

À REGUINY, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, découvrez cette charmante maison individuelle à vendre. Avec ses 3 chambres, elle dispose d'une allée et d'un jardin, le tout à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville. Ce bien représente un excellent projet de rénovation, idéal pour un achat maison REGUINY, que ce soit comme résidence secondaire, grâce à sa proximité avec de nombreuses villes et sites touristiques, ou comme maison familiale. La maison est située dans un hameau calme et agréable, à courte distance de nombreuses localités : 23 minutes de Pontivy, 13 minutes de Josselin, 25 minutes de Ploërmel et 40 minutes de Vannes. L'entrée principale s'ouvre sur un hall avec WC, et des portes vitrées menant à la cuisine équipée et à la salle à manger. Le séjour est lumineux, avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée plein sud. À gauche du hall se trouve un salon confortable, avec poêle à bois et un escalier menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, ainsi que deux autres chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains spacieuse et de toilettes. Le jardin latéral de la propriété, orné de pommiers matures et productifs, offre un espace agréable pour profiter du plein air. Rénovation effectuée il y a 15 ans. La fosse septique a également été installée à cette période, avec un rapport d'assainissement conforme aux normes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

À proximité de Loyat et Guilliers, découvrez cette maison à vendre à Loyat, Morbihan, Bretagne. Cet ensemble immobilier se compose d'une longère mitoyenne d'un côté, d'une dépendance en pierre, d'une cour, et d'un terrain de 2 099 m² répartis sur deux jardins. La maison offre environ 65 m² habitables, incluant au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, et une véranda donnant sur un premier jardin sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un WC et un lavabo. La cour adjacente permet d'accéder à une dépendance utilisée comme garage, avec un fort potentiel d'aménagement. À l’arrière, un second jardin charmant, avec un puits et une ancienne masure à ciel ouvert, offre des possibilités pour créer un patio ou un espace détente. Le chauffage est au gaz et les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement est à refaire. Ce bien peut devenir une résidence principale, une maison secondaire, ou une location/gîte. N'attendez plus pour visiter et imaginer votre projet ici. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. La consommation énergétique est classée F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques.

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Maison Néo-Bretonne située au cœur de Colpo, dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 15 minutes de Vannes. Dans une impasse tranquille, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison familiale est édifiée sur un terrain clos de plus de 750 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement avec placard, une salle d’eau, un WC et trois chambres, dont une bénéficiant d’un grenier attenant de plus de 10 m², aisément transformable en dressing, salle de jeux ou bureau.Le sous-sol complet présente une belle hauteur sous plafond avec deux grandes portes motorisées, ainsi qu'une cave à vin naturelle.À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud dispose d’un four à pizza. Cette maison à acheter à Colpo est fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour accueillir votre famille !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272 000 euros. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

519 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Cruguel (56)

Maison à rénover LOYAT - Fort potentiel - 1 630 m² constructibles L'Adresse Immobilier Ploërmel vous présente en exclusivité cette maison à rénover offrant plus de 180 m² de potentiel (pièces existantes + dépendances + greniers aménageables), idéal pour un projet familial ou investisseur. Au rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger (27 m²), dégagement, WC, débarras (38 m²), trois dépendances (48,5 m² ? 23 m² ? 18 m²). A l'étage : Deux chambres (10,5 m² et 20,5 m²) et trois greniers aménageables. Le tout sur une parcelle de 1 630 m², entièrement constructible et raccordée au tout-à-l'égout, rare en centre bourg. Bien avec très fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Garantie revente 7 ans (en option). Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance.

iad France - Marie Colin vous propose à la vente une maison située à Saint Malo des Trois Fontaines, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette longère de 132 m², accompagnée d'un grenier aménageable de 60 m² à rénover, présente un fort potentiel et de multiples possibilités d’aménagement. Vous pouvez envisager une grande maison familiale ou opter pour une division en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, de deux salons, d’une pièce supplémentaire, d’une pièce d’eau, ainsi que d’une arrière-cuisine, offrant une flexibilité pour redistribuer les espaces selon vos envies. À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert un WC et une chambre avec salle d’eau. Le vaste grenier de 60 m², entièrement aménageable, permet d'ajouter de belles surfaces supplémentaires. À l'extérieur, la propriété comprend un garage attenant, une cave, un hangar de 40 m², un atelier et un appentis. Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Saint Malo des Trois Fontaines dispose d'un terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible. À seulement 3 minutes du bourg de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, Josselin se trouve à 12 minutes, et Ploërmel à 15 minutes. Vannes et le golfe du Morbihan sont accessibles en 45 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 113500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Vous aimez la campagne et sa tranquillité !! Premier voisin à 200 Mètres. Vous serez séduit par cette maison représentant une surface Utile de 170 M². La situation géographique de ce bien se trouve entre Mohon et Guilliers. Année de construction par les propriétaires actuelles en 1977 en brique avec une isolation styrodur. Plancher dalle béton hourdis sur les deux niveaux ( construction saine ). Rez de chaussée , une cuisine équipée , un Salon/Séjour avec une cheminée à insert en bon fonctionnement et un couloir desservant trois chambres et une salle de bain. Au sous-sol , une très grande surface à exploiter de 90 M² avec une chaufferie et un adoucisseur d'eau. Possible rangement trois véhicules , gros potentiel pour des bricoleurs. Les combles non aménagés représente également une surface aux alentours de 90 M². Chauffage au fioul avec une chaudière très récente datant de 2021 en très bon fonctionnement. Surface du terrain aux alentours de 1500 M² pouvant être agrandi ! ( à voir sur place en fonction de votre projet ). Ardoise naturel non amiantée. De mon point de vue , un rafraichissement intérieur s'impose avec également des ouvertures à prévoir. Assainissement fonctionne , mais nécessitera des modifications. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions. Vidéo possible sur demande. Cette annonce référence 308083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 408 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère avec potentiel à vendre à Trédion, Morbihan, en Bretagne, située à seulement 20 minutes de Vannes. Cette maison authentique se déploie sur plus de 3 hectares de terrain verdoyant, idéale pour un projet de vie au vert ou équestre, offrant calme et sérénité. La maison, à rafraîchir, dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une agréable entrée conduit à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC, et une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, favorisant une vie de plain-pied. La cuisine est également reliée à une chaufferie/buanderie spacieuse de 16 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente, une salle de bains à rénover, un WC indépendant et un grenier offrant des perspectives d'aménagement. À proximité de la maison, un hangar de plus de 100 m² sur dalle béton, avec électricité et eau, est idéal pour un artisan, du stockage ou un projet agricole. Les menuiseries en aluminium extérieur et bois intérieur avec volets roulants électriques centralisés apportent confort et praticité. La propriété est proche des transports scolaires desservant les écoles de Trédion, les collèges d'Elven et les lycées de Vannes. Les commerces et services (supermarchés, santé, écoles, restaurants…) se trouvent à 7 minutes en voiture à Elven. C'est une maison à acheter à Trédion, alliant tranquillité de la campagne, potentiel d'aménagement et proximité des commodités, parfaite pour une famille ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Anne RAMEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) au 06 61 85 78 42 (réf. 598301).

À Taupont, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison familiale qui représente une véritable opportunité pour un achat maison Taupont. Située à seulement 10 minutes de Ploërmel, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et agréable pour vous et vos proches. Avec une surface totale de 98 m², elle présente un agencement fonctionnel et plaisant.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les longues soirées d'hiver. La cuisine entièrement aménagée est conviviale et pratique pour vos repas en famille. De plus, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous offrent un confort appréciable.À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, chacune garantissant confort et tranquillité, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo. Le dernier étage propose une grande chambre pouvant être utilisée comme espace privé ou comme salle de loisirs pour les enfants.Extérieurement, cette maison à acheter à Taupont se distingue par son jardin arboré de 274 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un puits authentique et des espaces de rangement comme une remise à bois et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Bien que mitoyenne, la maison préserve une bonne intimité.Le prix de 125 000 € fait de cette maison un bien attractif sur le marché. N'hésitez pas à venir visiter et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette maison à Taupont.