Achat Maison à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24) à rénover / avec travaux : 71 annonces

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Prix au m² le plus bas

117 000 €

1 696 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24)

En Exclusivité, maison à acheter Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, Dordogne, région Aquitaine. Découvrez cette maison 3 pièces construite en 1961, nichée dans un lotissement tranquille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un porche d'entrée pratique et un garage spacieux, idéal pour le stationnement, un atelier ou du stockage. À l'étage, l'entrée mène à une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux qui constitue un bel espace de vie, un couloir desservant deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison Cubjac-Auvézère-Val d'Ans à vendre présente un agencement fonctionnel et un potentiel intéressant pour des travaux de modernisation selon vos préférences. Diagnostics en cours. Référence de l'annonce : 312495, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabine Petit-Marc (EI), inscrite au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 145 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025, Score DPE : 439 kWhEP/m²/an, Score GES : 116 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350,00 € et 4579,98 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 km du centre de Périgueux, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison entièrement repensée entre 2023 et 2026… un bien où tout est neuf et prêt à vivre ! Rénovation complète et haut de gamme : Électricité, sols, peintures, isolation Menuiseries et volets neufs Cuisine moderne entièrement équipée Système de chauffage optimisé Côté confort : Pompe à chaleur air/eau (2026) Ballon thermodynamique Climatisation réversible Insert bois Résultat : un bien économe, performant et confortable toute l'année Une maison pensée pour vivre… ou investir ! Au rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin Chambre avec salle d'eau privative Cellier + garage À l'étage : Grande pièce de vie lumineuse avec balcon 2 chambres supplémentaires Élégante salle d'eau Buanderie Deuxième balcon → double exposition GROS + : bien divisible ! Deux entrées possibles → idéal pour : Projet locatif Location saisonnière / longue durée Habitation + revenu complémentaire Extérieur agréable et facile à vivre Assainissement collectif conforme (refait) Faible taxe foncière : 1 390 € Ici, aucun travaux à prévoir Vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un bien moderne, lumineux et parfaitement optimisé Bien rare sur le secteur – forte demande Une maison avec ce niveau de rénovation + potentiel locatif… ça part vite ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 10554

Herencia Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison bourgeoise située dans le quartier recherché de la préfecture à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine, et d'un double salon avec accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain, un wc séparé et 3 chambres. Le deuxième étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bain, ainsi qu'un accès au grenier. La maison nécessite des travaux de rénovation dans son ensemble, y compris une partie de la toiture. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage et d'une cuisine d'été. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Périgueux!

Il est des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. Cette maison de ville située à Périgueux fait partie de celles qui marquent immédiatement. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile environ 170 m² au sol où l’ancien et le confort moderne se marient avec justesse. Dès l’entrée, le regard est attiré par les magnifiques parquets en bois massif et le superbe escalier ancien, parfaitement entretenu, qui donne le ton : ici, le cachet est authentique, la prestation soignée. La pièce de vie de plus de 52 m² est un véritable cœur de maison. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité, avec son îlot central où l’on imagine déjà les petits-déjeuners en famille, les devoirs des enfants ou les dîners entre amis. Les tons neutres et actuels de la décoration renforcent cette atmosphère douce et élégante. On se projette immédiatement. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de plus de 50 m² au sol : un véritable espace privé comprenant dressing, salle d’eau et WC. Chaque niveau dispose d’un point d’eau et de WC, avec au total deux salles d’eau modernes équipées de sèche-serviettes. Une buanderie complète l’ensemble, rendant la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement plat, est un véritable havre de paix. La terrasse invite aux déjeuners d’été, la piscine promet de beaux moments en famille, et la vue dégagée sur la campagne apporte une sensation rare de calme… tout en restant en ville. Une dépendance permet de ranger vélos, outils ou d’imaginer un espace complémentaire selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, DPE classé C, garantissant une maison économique et agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, commodités. La voie verte est à proximité pour les promenades ou le sport. Une adresse idéale pour une vie de famille harmonieuse, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle.

À Thenon, dans la magnifique région de Dordogne en Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Située entre Thenon et Montignac, cette ancienne fermette se trouve dans un cadre calme, sur les hauteurs, offrant une jolie vue et sans voisin proche. Actuellement exploitée en tant que gîte rural avec piscine, la maison comprend une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 petites chambres et une salle d’eau. Le potentiel de cette propriété est renforcé par des dépendances (grange et séchoir) en cours de répertoriation pour un éventuel changement de destination. Le terrain d’environ 5700 m2 entoure les bâtiments, offrant un bel espace extérieur. Les premiers commerces se situent à Thenon, à seulement 5 minutes en voiture. Ce lieu saura séduire tant les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances que ceux désireux d'une habitation principale.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

433 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24)

Maxime MINOLA vous propose à la vente cette maison de bourg à rénover, située à Excideuil, dans la charmante Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée principale, un garage et une cave à l'arrière. Au premier étage, vous découvrirez un salon-cuisine ouverte de 25 m², suivi au deuxième étage d'une salle d'eau avec lave-mains, d'un WC indépendant et d'une chambre spacieuse de 20 m². Au troisième étage, un bureau et une seconde chambre avec placard complètent ce bien. La toiture a été rénovée en 2014, et quelques travaux sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Prix : 39 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Excideuil, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est soumise à la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA, agent commercial inscrit au RSAC PERIGUEUX sous le numéro 849 177 092, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À proximité immédiate de Périgueux, cette maison à rénover est idéale pour un projet d'achat maison TRELISSAC. Elle dispose, au rez-de-jardin, d'un garage avec buanderie et cave. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée, 2 chambres en enfilade et une salle d'eau. Le spacieux salon-séjour avec ses murs en pierre et son plafond cathédrale mène à une mezzanine où se situe une autre chambre avec placard et point d'eau. Le jardin offre de belles possibilités d'aménagement. Cette maison TRELISSAC à vendre est soumise à des honoraires de 7,5% à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant fixé à 158 140 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème en ligne. Notez que le logement figure dans la classe énergétique G, indiquant une consommation excessive. Cette maison à acheter TRELISSAC est située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison PERIGUEUX à vendre offre un véritable potentiel grâce à ses éléments d'époque des années 40. Elle dispose de 5 chambres et d'un espace bureau, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre de vie urbain à proximité de toutes les commodités. Le jardin offre la possibilité d'aménager un bel espace de vie extérieur, ainsi qu'un projet de piscine ou un stationnement privé. En option, une dépendance adjacente avec 5 places de stationnement est également disponible. À noter que le logement présente une consommation énergétique élevée, classé en catégorie F, avec des dépenses annuelles estimées entre 6420 € et 8760 €, abonnements inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PERIGUEUX.

À Sorges et Ligueux en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, Maxime MINOLA vous propose une magnifique propriété à vendre. Cette belle demeure de maître datant du XIXe siècle est entourée d'un parc arboré. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une verrière et d'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 pièces d'eau et une salle de bain. Le deuxième étage offre des combles aménageables de 30 m² et la propriété dispose également d'une cave voûtée de 66 m². À l'extérieur, des anciennes écuries de 75 m² complètent ce bien. Bien que la propriété nécessite des rénovations intérieures, la structure principale est en bon état général et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le prix de cette propriété Sorges et Ligueux en Périgord à vendre est de 298 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Douze, en Dordogne, dans la région Aquitaine, découvrez cette maison traditionnelle de 104 m2 sur deux niveaux, située proche de la gare des Versannes. Composée de 4 chambres et d'une salle de séjour spacieuse avec cuisine ouverte, cette maison à acheter à La Douze est idéale pour une famille. Vous serez à seulement 5 minutes de l'école primaire publique et à 200 mètres d'une école primaire privée. De plus, vous profiterez de la proximité d'une épicerie et des commodités (boulangerie, boucherie, infirmières, ostéopathe, pharmacie, maison médicale, garage, etc.) à quelques minutes. Le terrain clos de 2470 m2 dispose d'un abri pour voiture. Située dans un cadre rural typique de la Dordogne, cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation intérieure, mais elle saura séduire ceux en quête d'authenticité et de personnalisation pour leur future habitation. Cette annonce référence 309099 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabine Posso (EI), immatriculée au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix de vente : 180 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/10/2025, avec un DPE de 429 kWhEP/m²/an et un GES de 14 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3150,00 € et 4300,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

139 500 €

1 316 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24)

Maison de caractère de 106 m² à vendre à AZERAT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 350 m² et dispose de deux terrasses, dont une couverte. Située dans un petit village du Périgord Noir, elle offre un accès piéton aux commerces multi-services du village ainsi qu'à une école primaire, une piscine municipale et des courts de tennis à proximité. À seulement 5 minutes de Thenon, une petite ville avec tous les commerces et services nécessaires, cette maison est proche des sites touristiques incontournables de la Dordogne, tels que la Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies, et Sarlat, avec un accès rapide à l'autoroute A89. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un cellier, et une grande cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin. L'étage offre un salon avec cantou, une grande chambre, un WC indépendant et un accès à la terrasse, idéale pour se détendre. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à fioul, classée F en DPE à cause de l'indice GES, mais dispose de double vitrage et d'une isolation efficace, les combles ayant été isolés en 2021. Le jardin comprend également une seconde terrasse abritée et un grand garage avec mezzanine. Aucun travaux à prévoir et l'assainissement est collectif. Pour un achat de maison à AZERAT, n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou des renseignements supplémentaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.898282.

Découvrez cette jolie petite maison offre une base saine et un beau potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Elle est implantée sur un terrain de plus de 200m2 avec un jardin intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.L'intérieur se compose d'une grande cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace salon. A repenser selon vos envies, l'ensemble est structurellement en bon état. Cela permet d'envisager les travaux sereinement.Des aménagements seront à prévoir afin de réorganiser les volumes et apporter le confort moderne attendu aujourd'hui, laissant libre cours à votre imagination.Cette maison s'adresse à celles et ceux qui cherchent un bien à personnaliser, un premier achat, un pied à terre ou un projet locatif dans un secteur recherché.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

À vendre, cette belle maison située à Saint Pierre de Cole, Dordogne, en région Aquitaine. Édifiée dans les années 1960, cette maison est construite en parpaings et briques. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée carrelée qui mène à un escalier conduisant à un vaste palier à l'étage. Celui-ci donne accès à une salle à manger et un salon en parquet de respectivement 15,70 m2 et 9,54 m2, ainsi qu'à une cuisine spacieuse d'environ 13,64 m2, dotée de meubles hauts et bas. La maison comprend également une salle d'eau avec douche balnéo et des WC indépendants. Le dégagement nuit offre deux chambres d'environ 10 m2 et une chambre de 14 m2, toutes équipées de parquet. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'une buanderie avec évier et branchements pour lave-linge, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière bois et fioul, des radiateurs en fonte, un cellier et des WC. Établie sur une parcelle de 1940 m2, cette maison à acheter à Saint Pierre de Cole est entourée d'un jardin arboré, agrémenté d'un poulailler et de dépendances/atelier. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre de belles perspectives d'aménagement dans un cadre calme, proche de toutes les commodités. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Découvrez cette maison à vendre à Boulazac Isle Manoire, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le bien se compose d'une grande longère en pierre de 153 m2 habitables, comprenant 5 chambres restaurées, un salon avec poutres apparentes et cheminée, un bureau, deux salles d'eau et une petite véranda. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreux rangements grâce à leurs parquets et carrelages. Une maison d'habitation indépendante de 68 m2 est également présente, comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, accompagnée d'un garage et d'une cave. Bien qu'il ait besoin de travaux de restauration, ce bien présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble est situé sur un terrain d'environ 3000 m2, dans un cadre verdoyant privilégié de la Dordogne, en région Aquitaine. Si vous envisagez un achat maison Boulazac Isle Manoire, ce bien mérite votre attention. Cette annonce référence 322072 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabine Posso (EI), immatriculée au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix de vente : 425 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Notez également les performances énergétiques avec un DPE de 430 kWhEP/m²/an et un GES de 58 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4860,00 € et 6650,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clotilde Lefebvre vous propose cette maison à acheter à Périgueux, au cœur de la Dordogne en Aquitaine. Située à proximité de tous les commerces, cette agréable maison de plain-pied se trouve au bout d'une cour commune. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée séparée de la lumineuse pièce de vie de 24 m². Le couloir, à gauche, donne accès aux toilettes, à la salle de bains et à trois chambres allant de 8 à 13.5 m². La cour et le jardin sont partagés, et comme nous sommes le dernier logement au fond, vous bénéficierez d'un calme absolu. Côté pratique, la maison dispose d'une VMC, de double vitrage, de chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'un foncier s'élevant à 1100€ par an. Si vous souhaitez vivre en ville tout en profitant de la tranquillité ou si vous envisagez un projet d'investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Cette annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 15 lots sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 19.4€, soit 232.8€ annuel, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Beau potentiel pour cette charmante bâtisse en pierre ! Nichée sur un terrain constructible de 1 550 m², cette maison en pierre pleine de cachet offre environ 95 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle se compose de deux pièces de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de combles partiellement aménagés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable ! Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets à valoriser. Référence agence : 10273

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien spacieux de 230m2 dispose de 8 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des bureaux et dressings. Construite en 1945, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la maison dispose d'au moins un garage pour vos besoins de stationnement. Pour toute information complémentaire concernant cette vente de maison à Périgueux, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière L'ATELIER FONCIER IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Excideuil ? Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel tranquille, offrant un cadre de vie agréable en Dordogne, région Aquitaine. Avec son jardin de 722 m² bordé par un charmant ruisseau, cet espace extérieur verdoyant est idéal pour profiter de la nature. La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau (ou chambre selon vos besoins), d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires : l'une équipée d'un cabinet de toilette et l'autre avec un dressing. Le sous-sol complet comprend une chaufferie/buanderie, un garage, un cellier et deux caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, une cabane de jardin et un puits viennent compléter l'ensemble. Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement global pour atteindre les standards actuels de confort, elle présente un beau potentiel d'amélioration. Elle est équipée d'un chauffage au fioul, d'un assainissement individuel par fosse septique, et ne dispose pas de double vitrage. Faites de cette maison à acheter à Excideuil un lieu de vie agréable selon vos goûts. Ce bien est présenté par Sophie Censier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Boulazac, NETO-IMMO vous invite à découvrir une maison à acheter Boulazac Isle Manoire, idéalement située en centre-ville et dotée d'un garage adapté pour un camping-car ou une caravane. Cette maison Boulazac Isle Manoire à vendre se compose de trois chambres et bénéficie d’une construction robuste. Elle se trouve dans un secteur dynamique, proche des écoles et des commerces. Périgueux est accessible en quelques minutes à pied, facilitant ainsi l'accès aux collèges, lycées et à diverses activités culturelles. Le garage dispose d'une hauteur sous plafond de 3,5 m et a été équipé d'une fosse d'entretien. Vous profiterez également d'une cour à l'avant, d'une cave, d'un atelier et d'un jardin plat de 200 m2 à l'arrière. Pour plus d'informations sur cette vente maison Boulazac Isle Manoire, n'hésitez pas à contacter NETO-IMMO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre objectif chez NETO-IMMO, c'est de vous accompagner dans votre projet.

À vendre : magnifique propriété en pierre de taille située à Coulaures, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Maxime MINOLA vous présente une propriété d’exception avec de vastes dépendances et 10 hectares de terres agricoles. La maison propose une salle à manger, une cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une pièce supplémentaire à aménager. Les combles de 30 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sans oublier la cave de 40 m² au sous-sol. À l'extérieur, vous découvrirez des anciennes porcheries en pierre, un four à pain, un garage double de 25 m², une chaufferie pour chaudière à gaz, des étables à vaches en pierre de 150 m², une grange de 90 m² et un garage de 45 m². Le terrain comprend également un jardin magnifique, un verger avec de nombreux arbres fruitiers et un deuxième four à pain. Possibilité d'acquérir 5 hectares de bois de chênes à proximité. Cette propriété à acheter à Coulaures nécessite des rénovations intérieures, mais le gros œuvre est en bon état général. Idéale pour un projet agricole, de retraite ou touristique, sans voisins proches. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Prix de vente : 315 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. N'oubliez pas de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat référence : 406880. Maxime MINOLA, agent commercial, inscrit au RSAC de Périgueux sous le numéro 849 177 092.

Secteur Périgueux, Rue Combe des Dames, maison en bon état sur sous-sol aménagé avec jardin, garage et parking. Ce bien comporte différentes options, il peut représenter une belle opportunité pour ceux qui souhaitent : - mêler vie professionnelle et habitation en vivant au dessus de l'activité (épicerie, professions libérales, commerce....) - maison et grand espace de stockage, grand sous-sol très propre, carrelé, vitré. - faire deux appartements pour les investisseurs en recherche d'un rendement locatif avec les deux espaces. - loger ses parents ou ses enfants, est possible au rez-de-chaussée également. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Grand parking, jardin, une très belle entrée, une buanderie chaufferie et un garage fermé. Un grand local (ancien salon de coiffure) avec coin cuisine, un WC et de larges vitrines. Au premier étage, un beau dégagement qui mène au séjour avec son joli parquet, une cuisine qui donne sur le balcon qui court le long des pièces de vie, quatre chambres de bonne taille avec placards, une salle d'eau refaite récemment et un WC. Cette maison va vous faire réfléchir par ses nombreuses propositions... Référence agence : 10288

À vendre, cette maison située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre calme et verdoyant, idéal pour les passionnés de nature. La commune offre un environnement reposant et se trouve à proximité de commerces locaux et de restaurants conviviaux, sans oublier les sites historiques à visiter, tels que les grottes préhistoriques. Avec une surface habitable de 80 m², cette maison à acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les combles semi-aménagés accueillent une chambre avec salle de douche et WC, offrant ainsi un espace supplémentaire optimal. La propriété comprend également 2 toilettes et 2 salles de bain pour plus de confort. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une grange et d'un abri pour véhicule, ce qui est un atout non négligeable. À noter que la fosse septique n'est pas conforme. Cette maison de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est une belle opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent la sérénité et un emplacement naturel. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Steve FOUBERT, au 0645367330 ou par email à steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 822 057 972.

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, située dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison principale de 157 m², rénovée dans les années 90, offre des volumes agréables et une belle luminosité. Elle est équipée de la fibre optique et bénéficie de l'assainissement collectif. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, tandis que le salon-séjour spacieux et lumineux dispose d'une mezzanine. On y trouve également trois chambres, dont une avec accès direct à la cour intérieure et deux avec mezzanine. La salle d'eau et les WC sont indépendants, et une buanderie avec sa propre mezzanine complète le tout. En plus de la maison principale, une annexe de 100 m² représente un atout considérable pour un projet d'extension, de location, d'atelier ou de profession libérale. Elle se compose d'une grande pièce principale et d'une mezzanine, avec un accès direct à une terrasse couverte. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 1 768 m², d'une piscine en mosaïque idéale pour l'été, d'un atelier et d'un abri couvert pour un véhicule. Ce bien rare sur le secteur présente un gros potentiel et se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate de Périgueux. Pour un achat maison Périgueux, ce bien mérite votre attention. Ce bien est proposé au prix de 304 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques ont été évaluées, le diagnostic a été réalisé le 02/10/2023 avec un score DPE de 426 kWhEP/m²/an et un score GES de 86 kgepCO2/m²/an, les dépenses annuelles d'énergie étant estimées entre 2974.00 € et 4024.00 €.

Maison contemporaine avec studio indépendant et grand terrain arboré – Centre-ville Idéalement située en plein centre-ville, cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 088 m², elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes des axes principaux. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 115 m² ainsi que d'un studio indépendant de 45 m², portant la surface habitable totale à environ 160 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, donnant accès à un grand balcon-terrasse, deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin vous accédez à une chambre spacieuse de 20 m² avec douche et WC, idéale comme chambre d'appoint, espace adolescent ou bureau, ainsi qu'une buanderie. Les dépendances sont composées d'un studio indépendant de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle, un grand garage de 55 m² et un atelier de 11 m², idéal pour le bricolage ou les projets créatifs. Coté confort et prestations, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en partie, d'une cheminée à foyer ouvert pour une atmosphère chaleureuse et l'assainissement collectif est aux normes. Le terrain arboré de 2 088 m² offre un environnement verdoyant et paisible, propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets d'aménagement paysager. Situation privilégiée en centre-ville, permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. L'accès à l'autoroute A89 se trouve à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements. Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et pratique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603885 )

Au bout d'une impasse, ancien corps de ferme à rénover. Maison en pierre composée d'une cuisine/salle à manger, 4 chambres, chauffage central avec cuisinière à bois opérationnel. Plus de 600 m² de dépendances: grange, atelier, hangar... idéal projet agricole, maraîchage. Puits. Gros œuvre OK. Plus de 2 hectares sans voisin, bois. Honoraires à charge acquéreur : 7.94% . Prix hors honoraires : 138500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

3 personnes déjà intéressées

53 760 €

549 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24)

À proximité d'Excideuil, cette maison COULAURES à vendre est une charmante propriété en pierre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon avec cheminée, une salle à manger avec coin cuisine, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et un WC. Les combles offrent un espace supplémentaire au dernier niveau. Un garage non attenant ainsi qu'un jardin de 156 m² complètent cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat maison COULAURES. Honoraires à charge acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, noté classe F. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Cette maison de bourg est entièrement à rénover, mais la base est saine, murs et charpente en bon état. L'environnement est très calme dans ce petit bourg à 6 kms de THENON et à 20 minutes de MONTIGNAC Une fois rénovée, elle pourrait bénéficier d'une belle surface habitable, les combles peuvent être aménagées. La cave fait toute la surface de la maison, elle donne sur l'arrière du bâtiment, et le terrain, avec une vue agréable. La disposition des pièces peut être entièrement modifiée, au RC on entre dans l'actuel cuisine/séjour avec une cheminée. Sur la gauche, 2 grandes pièces pouvant devenir une chambre et un salon avec une vue sur la vallée et la forêt. La salle de bain, les toilettes et une chambre sont au même niveau, un escalier permet l'accès aux combles qui peuvent être aménagés en chambre. Classé G, elle bénéficie de toutes les aides à la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 601440 )

À vendre dans le quartier prisé de Barnabé, cette maison de ville pleine de charme présente un fort potentiel après rénovation. Située à Boulazac Isle Manoire, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine, elle se compose de 3 chambres, 1 bureau et d'une cuisine indépendante, le tout élevé sur un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien possède un avantage rare : un terrain constructible, parfait pour une extension ou un nouveau projet. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Boulazac Isle Manoire avec de nombreuses possibilités.

À la recherche d'une maison à acheter à Savignac-les-Églises, Dordogne, en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle. Cet ensemble immobilier polyvalent, situé à seulement 10 minutes de Boulazac/Trélissac, constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier habitation et rendement locatif. En ce qui concerne l'habitation, la maison de 75 m² est saine et lumineuse, comprenant trois chambres confortables et un salon inondé de lumière. Elle possède aussi un sous-sol intégral pour un espace de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin privatif vous permettront de profiter d'un environnement verdoyant. Du côté professionnel, un local commercial fonctionnel de 100 m², actuellement loué, assure un revenu immédiat. Il est composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, d'un laboratoire, de vestiaires et d'une réserve, offrant une excellente configuration pour le développement d'une activité de proximité. Que vous envisagiez une rénovation de la maison ou la création d'un ensemble locatif complet, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des commodités du village. Une opportunité à saisir pour votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison Savignac-les-Églises à vendre. Référence agence : 1817

Découvrez cette maison à acheter à Périgueux, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette rare maison de ville en pierres de plain-pied dispose d'un agréable jardin. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec mezzanine, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc et d'une véranda. Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, c'est une belle opportunité pour un achat maison Périgueux. Les frais d'honoraires de 8% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive avec une classification de classe F.