Achat Maison à Cugand (85) avec jardin : 125 annonces

Prix au m² le plus bas

229 600 €

1 640 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• Terrain 853 m²
• 

Cugand (85)

CUGAND - Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison ancienne en pierres apparentes d'environ 140 m² habitables est à vendre. THE DOOR MAN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété spacieuse, parfaite pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce à restaurer qui peut servir de chambre ou de bureau, une cuisine aménagée et équipée accessible par une arche en pierres, ainsi qu'un salon/séjour d'environ 37 m², lumineux et avec accès au jardin arrière. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC, et une chaufferie. À l'étage, un palier spacieux dessert 4 chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une pièce annexe nécessitant des travaux, donnant également sur le jardin via un escalier en pierres. En dehors de la maison, une grande pièce attenante d'environ 30 m² s'adapte à vos besoins : atelier, stockage ou agrandissement de la cuisine, avec un accès direct au jardin principal. De plus, une bâtisse indépendante d'environ 140 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement (habitation, gîte, ou autre). Ce bien, idéal pour un achat maison Cugand, présente également un abri de jardin et un poulailler. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel de rénovation, cette maison saura séduire tant les passionnés de pierre que les investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

85610 Cugand * Maison familiale avec 3 ch garage-jardin -bord de rivière, dans le centre ville avec une magnifique vue dégagée, en impasse, aucun vis à vis, vivre aux rythmes de la nature tout en étant en ville, maison familiale très lumineuse de plain-pied , à 5 mn de la gare SNCF de Clisson et 2 mn de la gare de Cugand pour aller sur Nantes , des écoles, commerces, etc**C'est en poussant la porte que se dévoile le spacieux et lumineux salon(57m2)cheminé ), ouvert sur la cuisine- moderne, équipée et aménagée le tout donnant sur la grande terrasse (banne électrique) d'env. 50m2 avec une vue 'Whoua'! qui surplombe le jardin et vous apercevrez la rivière qui coule au fond de la parcelle ** coté nuit : 3 chambres(placards), salle d'eau, WC et la lingerie** Pour compléter, un grand garage ** et Le splendide jardin est entièrement clos avec son ruisseau et un forage pour l 'arrosage **Ses atouts Plain pied/ Magnifique salon-séjour/ terrasse de 50m2 env. /3 chambres/Pompe à chaleur/fibre optique/ menuiseries Alu Bois/ insert à bois/ Portail électrique/ interphone avec visio/aucun vis à vis/au calme/ en impasse/grande terrasse/Piscinable/ clôturée/vue dégagée/ pas de vis à vis/Lumineuse/ *BONUS :une parcelle détachable .**Pour toute info compl. ou photos dispo gt;6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

Nouvelle exclusivité L'Adresse Montaigu Idéalement située à Montaigu, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée avec électroménager. WC séparés. A l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche, sèche-serviette et WC. Les atouts de cette maison : Garage attenant avec porte motorisée récente, accès extérieur enrobé, grande terrasse avec store banne électrique, jardin clos, sans vis-à-vis. Maison située au sein d'un lotissement. Maison en excellent état Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 689.88 euros.

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Située à Clisson, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 80 m2 vous offre un cadre de vie agréable à proximité du centre commercial et du lycée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos avec un abri de jardin. Cette maison, éligible pour certains profils aux prêts à taux zéro (PTZ), représente une excellente opportunité pour un achat maison Clisson. Son prix est de 225 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière un bien à rénover d'environ 100 m2. Celui-ci se compose actuellement de quatre grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation est déjà établi, avec plans et permis de construire acceptés, permettant la création d'un séjour/salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. L'ensemble s'accompagne d'un terrain de 947 m2, idéal pour profiter d'un bel extérieur. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, apportant un réel confort pour le futur projet. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un cadre agréable. Réf : LLI0096BG Prix de vente 149 800 EUR dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 90.05 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. A l'étage 4 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) 265 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison neuve de 80m² située dans un nouveau quartier de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Clisson comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 42m² avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et un garage est également inclus. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Le prix de cette maison Clisson à vendre est de 240 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

À la recherche d'un achat maison SEVREMOINE ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Située à Torfou, à quelques pas des commodités et de la gare TER reliant Cholet et Nantes, cette maison de caractère de 106 m² saura vous charmer par son authenticité et son ambiance accueillante. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clos agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour des moments de détente et des repas en plein air dans un cadre paisible. À l'intérieur, la maison dévoile au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec un mur en pierre apparent et des poutres, ajoutant du cachet à l'ensemble. Une grande cuisine lumineuse, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le palier est suffisamment vaste pour accueillir un bureau ou un dressing et permet la possibilité d'installer un escalier afin d'aménager les combles. Cette maison SEVREMOINE à vendre est lumineuse, fonctionnelle et prête à être habitée sans travaux à prévoir, le tout dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous présente en exclusivité une maison à vendre à Haute-Goulaine, commune située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez immédiatement séduit par cette maison parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Ce plain-pied dispose d'un espace de vie salon/salle à manger chaleureux d'environ 30 m2 avec un poêle à bois en fonte, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, de 3 chambres, d'un dégagement pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque, ainsi que d'une lingerie de 8 m2. En prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d'une agréable véranda ensoleillée de 18 m2 donnant sur un joli jardin. Un des atouts de cette maison est un charmant patio couvert avec une entrée indépendante, reliant le tout à la 3ème chambre. Le bien est situé sur un terrain de 636 m2, comprenant un jardin paysager entièrement clos, sans vis-à-vis, un abri de jardin et des espaces de terrasse pour profiter du soleil. Un espace de stationnement est également présent avec un portail électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air réversible dans la véranda. Cette maison rare sur le marché est située aux portes de Nantes. Honoraires : 3,80 % TTC de 324 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 336 300 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consulter nos honoraires sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendante NOOVIMO, inscrite au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666.

iad France - Aurore Le Logeais vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vallet, dans un secteur recherché de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale, construite dans les années 70, a bénéficié d’un entretien et d’une rénovation soignés (menuiseries, système de chauffage, cuisine, toiture, isolation, VMC...). Offrant 117m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien dispose de plus de 1000m2 de jardin arboré, d'une terrasse et d'un balcon. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à l’étage. Au sous-sol, un dégagement dessert une cave, une pièce pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire et un grand garage avec un atelier. Idéalement située, cette maison Vallet à vendre bénéficie d'une belle luminosité et permet d’accéder au centre-ville en 20 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 90 m2, parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité, son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie d'environ 45 m2, très lumineuse, ouverte sur le jardin et une terrasse exposée sud-ouest Une cuisine neuve et entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque à induction et hotte 3 chambres sur parquet, chacune équipée de grands placards Une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire Chauffage par le sol, pour un confort thermique optimal Un garage de 25 m2 À noter : toute la maison a été repeinte à neuf il y a un an. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de 587 m2, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Localisation À proximité des commodités et de la gare du Pallet (liaison directe vers Nantes), cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. Maison idéale pour une famille, facile à vivre, fonctionnelle et prête à emménager, dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue. Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre. La maison de maître offre une surface habitable de 374m² (393m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²). Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130m², ancienne maison de gardien de 75m² (84m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure d’exception surplombe la Sèvre, offre tout le confort moderne et est située à seulement cinq minutes du centre-ville de Vertou. Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: C Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5.83€ et 7.920€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

859 990 €

2 450 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 351 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Cugand (85)

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle saura vous séduire par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose d'un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine, offrant un cadre privilégié, le tout sur un terrain arboré de près de 8 000 m2. La maison principale propose 351 m2 habitables, avec de généreux volumes qui préservent le charme de l'ancien, comprenant une dépendance de 50 m2 de type 2, déjà aménagée et prête à recevoir. De plus, deux grands hangars de 100 et 150 m2 avec belle hauteur sous poutres apparentes servent actuellement de garage, cave à vin et espace de stockage. Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur, bien qu'un rafraîchissement pourrait être à prévoir selon vos goûts. Caractéristiques principales : surface habitable de 351 m2, grandes pièces de vie lumineuses et traversantes, 5 chambres, 3 salles d'eau (salle de bains + salles d'eau), rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles, avec un système de chauffage à pellets. Annexe indépendante : 50 m2 comprenant 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, pouvant servir d'hébergement pour la famille ou amis, ou comme projet locatif. Dépendances : 150 m2 avec garage, chaufferie et cave, plus 100 m2 supplémentaires pour remise, espace de stockage ou atelier. Extérieurs : jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine, terrain total d'environ 8 000 m2 dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Localisation : à 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport), 15 min de Clisson et du tram-train, village dynamique avec commerces et services de proximité à 5 min et proche du bourg à pied (10 min) ou vélo (5 min). Les + : un bien rare avec caractère et authenticité, toitures récentes, liner de la piscine datant de 2 ans, taxes foncières de 1700 euros, piscine et jardin orientés plein sud, annexe habitable indépendante, grandes dépendances exploitables, dans un cadre naturel et préservé. Contact : Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 500 €

3 632 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Cugand (85)

iad France - Claudine Morin vous propose : MAISON NEUVE 2024 – 3 CHAMBRES - NON MITOYENNE – GARAGE – CENTRE-VILLE DE VALLET - AU CALME -Rare sur le marché, cette maison contemporaine de 110 m², livrée en 2024, est idéalement située au cœur de Vallet, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. Non mitoyenne et conforme aux normes PMR, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et privilégié.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. Une spacieuse suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau. À l’étage, deux chambres de 13 m² avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC sont à votre disposition. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le confort est assuré par un chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux.À l’extérieur, profitez d’un jardin de 364 m², d’un garage et de deux places de stationnement. La commune de Vallet dispose également d’équipements variés : infrastructures sportives, associations, établissements scolaires, ainsi que des infrastructures culturelles et de loisirs (salle de spectacles, équipements sportifs, etc.), garantissant une vie locale riche et active.Côté praticité, Vallet bénéficie d’une situation idéale à proximité de grandes villes comme Nantes et Clisson, permettant de concilier tranquillité et accès rapide aux bassins d’emploi.De plus, vous profiterez de la garantie décennale en cours jusqu’en 2034, pour un achat en toute sérénité. Une maison à acheter à Vallet clé en main, au calme, non mitoyenne, avec garage : une opportunité rare. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison Vallet à vendre au cœur de Vallet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Château-Thébaud, Loire-Atlantique, proposée en exclusivité par Vincent Pogu. Ce bien de 254 m², entièrement rénové, est situé sur une parcelle de plus de 2500 m² au sein d'un hameau calme et paisible, à seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud et à moins de 10 minutes du périphérique. Avec 6 chambres (possibilité d'extension), un bureau, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon véranda de plus de 60 m² avec poêle à granulés, cette maison Château-Thébaud à vendre offre un jardin magnifique entièrement clos. Grâce à sa très bonne isolation, son chauffage au gaz et son poêle à granulés, elle se distingue par un excellent classement énergétique. Ce bien est idéal pour une grande famille, un professionnel libéral ou un projet de colocation. Le calme et la proximité des commodités en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez Vincent POGU au 0687762343 ou par e-mail à v.pogu@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

iad France - Anais Nerriere vous propose: À découvrir en village sur la commune de TREIZE SEPTIERS, A SEULEMENT 5 MIN DU CENTRE VILLE DE MONTAIGU offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux écoles, à la gare SNCF et à l'autoroute. Maison rénovée avec goût et qualité, alliant charme de la pierre et modernité . Aucuns travaux à prévoir, VOUS Y DEPOSEREZ VOS VALISES. Pour environ 134m2, elle comprend au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie de plus de 45 m² avec poêle à bois, une buanderie, un WC, une salle d'eau et un espace de rangements donnant accès au bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. A l'étage: trois belles chambres mansardées sur parquet, dont une de plus de 30 m² au sol avec rangements. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. Attenante à la maison et accessible de la pièce de vie, une courette d'environ 30m², sans vis à vis, avec terrasse et abri de stockage. Un espace parking à l'avant de la maison, un garage de 25m² et un abri bois. Situé à environ 200m de la maison, un jardin arboré et ombragé de 500 m² environ, idéal pour y cultiver un potager et pour profiter des journées ensoleillées. Côté technique: RENOVATION COMPLETE ENTRE 2005 et 2024. Couverture de 2006, ouvertures double vitrage, microstation conforme, chauffage électrique + poêle à bois. Les plus : les panneaux photovoltaïques installés en 2024 en auto consommation et revente pour le surplus, permettant un gain considérable au foyer. Ramassage scolaire dans le village, menant aux collèges/lycées de Montaigu et école primaire de Treize-Septiers. Maison en PARFAIT ETAT GENERAL, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, située aux portes du vignoble nantais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite au XVIème siècle et agrandie dans les années 1990, elle offre un espace de vie harmonieux d'environ 165 m². Le vaste salon et la salle à manger, traversants, s'ouvrent sur une terrasse et un jardin bucolique de 2.600 m², agrémenté d'arbustes fleuris et de fruitiers. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond, de poutres anciennes et d'une cheminée avec insert. La chambre parentale bénéficie d'un accès extérieur indépendant et est accompagnée d'une mezzanine, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cuisine fermée permet de savourer les repas à l'extérieur, tandis que deux chambres communicantes ou une chambre et un bureau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une salle de douche sont à votre disposition. Un atelier indépendant et un local avec une pompe à chaleur, installée en 2023, se trouvent également à l'extérieur, offrant un confort moderne. Cette maison à acheter à Vertou vous séduira par son ensoleillement grâce à sa double exposition Est et Ouest.

Maison familiale à vendre à Saint-Crespin-sur-Moine, Maine-et-Loire, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison des années 1900, entièrement réhabilitée en 2020, se situe au cœur du bourg, à seulement 200 mètres du centre et des écoles maternelles et primaires. Avec une superficie d'environ 100 m2, vous apprécierez l'entrée ouverte sur une pièce de vie de 25 m2, ainsi qu'une cuisine de 18 m2. L'étage comprend une salle de bain, des WC indépendants, une grande chambre de 17 m2, qui peut être divisée en deux grâce à ses deux fenêtres, et une seconde chambre nécessitant des travaux (devis réalisé). Vous profiterez également d'une grande dépendance de 76 m2 avec accès direct à la maison, ainsi qu'un petit jardin à l'arrière pour compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Crespin-sur-Moine. Référence annonce : 293279. Présentée par Joanna Mace, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 89843754600010. Prix : 169 900 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

44190 Gorges *Maison de plain pied d'envi 159m2, à 5mn de la gare SNCF de Clisson et celle Gorges, écoles, commerces, etc.. et surtout un grand potentiel d'évolution à Gorges **Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon ouvert sur la salle à manger( très lumineuse spacieuse) et la cuisine le tout donnant sur la terrasse et la piscine*Ensuite 3 chambres dont une suite parentale, une lingerie, une salle d'eau , un wc*Un bonus un studio d'env.28m2(ou toutes autres destinations en fonction de vos besoins) avec douche, wc le tout donnant sur l 'espace extérieur -terrasse et piscine, le tout sur un terrain clos , aucun vis à vis **Pour compléter cette familiale , une piscine(sécurisée), un jardin entièrement clos et sans vis à vis**Possibilité de créer un très grand garage pour vos véhicules( motos -voitures -vélos etc) **Ses atouts : plain pied- 3 ch- STUDIO- commerces- train SNCF de Clisson -pompe à chaleur-lumineuse-potentiel à exploiter-DEP C Une visite vous permet de voir et d'exploiter son potentiel pour une vie familiale en ayant tout à proximité! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

iad France - Marie Cousin vous propose : Maison à vendre à La Planche, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette ancienne grange rénovée, d'une superficie de 145 m², se situe dans un hameau calme et dispose d'un jardin exposé sud-sud-ouest. Offrant 3 chambres et un bureau, cette maison est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison La Planche. La pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et fonctionnelle, combine la cuisine et le séjour dans un espace harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’agencement. Le jardin ensoleillé est facile à entretenir et s'accompagne d'un double garage, parfait pour le rangement et les activités manuelles. La rénovation a été réalisée avec soin et inclut un poêle à granulés, un plancher chauffant hydraulique, ainsi qu’une isolation complète. Idéalement située à proximité du centre, cette maison à acheter à La Planche offre un accès rapide aux bassins d'emploi de Clisson, Montaigu et Vallet, ainsi qu'à Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 154), Classe climat : A (indice 4). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

' LES VILLAS DU LANGUENOU ' Villa SYCOMORE A Clisson, située à une trentaine de kilomètres de Nantes et de Cholet, Clisson est une commune dynamique disposant de tous les services de proximité et d'un tissu économique et associatif fort. L'opération 'Les Villas du Languenou', accessible via la rue de Kerlan, se situe à proximité du centre, dans un secteur pavillonnaire. Vente en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement), livraison prévue 3ème trimestre 2027. Elle est composée de 21 maisons de 80 à 100 m². la villa SYCOMORE d'une supercicie de 85.40 m² sur 2 niveaux bénéficie au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine de 37.40 m2, d'un WC. Au 1er étage un palier dessert de 3 chambres ( 13.50 m2, 10.10 m² et 12.50 m²) et une salle de bain avec WC de 6.20 m². Un garage de 13.80 m² Terrain de 182 m². la Maison a un jardin clos et deux places stationnements. Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

800 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• Terrain 1560 m²
• 

À 18km de Cugand (85)

À vendre, maison à Saint-Martin-des-Tilleuls, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison ancienne en pierres de 95 m2 est proposée au prix de 76 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située dans un village à proximité des axes Cholet et les Herbiers, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété nécessite une rénovation complète. Elle est composée de 7 pièces et dispose d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 1200 m2. Vous bénéficiez également de la proximité du centre bourg de Saint-Martin-des-Tilleuls ainsi que de ses commerces, services et écoles. Veuillez noter que le bien ne dispose pas de compteur d'eau ni d'électricité, et des travaux d'assainissement seront nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1367 euros et 1849 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Mandat référence : 436439LGU.

iad France - Line Viguié vous présente cette maison familiale à vendre à Château-Thébaud, idéale pour les grandes familles, située dans un cadre boisé, à seulement dix minutes du périphérique nantais. Cette maison à acheter à Château-Thébaud offre au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir avec placard, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une grande chambre traversante d'environ 25 m2 (pouvant être divisée en deux chambres), une seconde chambre, une salle de bains et deux toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres de près de 14 m2 chacune avec placard et vue sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est complété par un garage attenant, un atelier, un préau et un abri de jardin. À l'extérieur, une parcelle de plus de 1400 m2 arborée et sans vis-à-vis offre un espace verdoyant ainsi que plusieurs places de stationnement. Des travaux d'amélioration énergétique ont récemment été réalisés, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts. En termes de confort, elle dispose de double vitrage en alu et pvc, d'une VMC, de radiateurs électriques (2025), d'un ballon d'eau chaude (2023), d'une isolation des combles (2021) et de panneaux solaires (revente de 1500€/an environ). Les points forts incluent la présence d'un car scolaire à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique sud et au centre des Sorinières. Vous serez également à 5 minutes du bourg de Château-Thébaud et du supermarché d'Aigrefeuille-sur-Maine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'annonce comporte des informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Line Viguié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Le Loroux-Bottereau, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, édifiée à la fin des années 1970, s'étend sur un vaste terrain clos de plus de 7 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à proximité d’un hameau calme et à seulement 4 km des commerces du centre-ville. La maison dispose de près de 158 m² habitables, avec un séjour spacieux sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Deux salles de bains et deux WC complètent cet agencement pratique. Des annexes, telles qu'une grande pièce de chaufferie et buanderie, ainsi qu'un garage double, ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, le parc arboré comprend un étang ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour des activités de loisir ou un projet de permaculture. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. En termes de confort, la maison bénéficie d’une isolation thermique, de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage combiné. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement individuel sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. Une opportunité rare pour un achat maison Le Loroux-Bottereau, alliant nature, volumes généreux et proximité des commodités. Prix : 345 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Milcent vous propose à la vente une maison familiale spacieuse d’environ 140 m2, située à Sèvremoine, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison Sèvremoine à vendre s'étend sur deux niveaux et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une véranda, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous y trouverez également cinq chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un garage, le tout édifié sur une parcelle généreuse d'environ 1250 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en ENERGIE B (indice 96) et en CLIMAT A (indice 3). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette maison HAUTE GOULAINE à vendre, située à seulement 20 minutes de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Cette longère, construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, a été entièrement rénovée. Elle offre des espaces généreux totalisant 297 m² au sol et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sur une parcelle de 1 850 m². À l'entrée, une vaste cuisine de 25 m² s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de sport. La maison à acheter à HAUTE GOULAINE dispose d'une seconde aile indépendante avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, idéale pour une activité indépendante ou recevoir des invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec climatisation réversible et une salle de bain garantissent confort et intimité. Une cave complète cette propriété. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré inclut une piscine sécurisée, un atelier et un local technique, offrant un cadre parfait pour la détente à deux pas des commerces. Avec de beaux volumes, des prestations de qualité (chauffage par géothermie au sol) et un environnement privilégié, c'est une opportunité rare dans le secteur de Loire-Atlantique à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En campagne de Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette belle longère au calme. Elle se compose d'une pièce de vie de 63m² avec poêle de masse à bois, une cuisine de 20m² , un salon de 37m² (soit un espace de vie d'environ 110m²), WC séparé, salle d'eau de 12m², 5 chambres de 29m²/14m²/13m²/14m²/15m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 2000m² avecgarages, 2 dependances d'environ 60m² chacune, puits, panneaux solaires pour revente (1500 à 2000€/an). Bien rare à visiter AbsolumentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Découvrez cette maison à vendre à Château-Thébaud, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située en impasse, cette propriété très bien entretenue offre une superficie habitable de 180 m², dont 80 m² proviennent d'une extension réalisée en 2007, le tout sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m². Vous apprécierez ses 5 chambres, incluant deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi que deux mezzanines, dont une spacieuse de 32 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou des jeux. Le salon parqueté, agrémenté d'une cheminée ouverte, et la cuisine équipée avec frigo américain créent une ambiance conviviale et chaleureuse. En matière de confort, cette maison comprend une chaudière fioul neuve sous garantie, trois salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un atelier/garage de plus de 35 m² en fond de jardin. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est parfait pour les enfants ou pour profiter des moments en extérieur. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve au calme en impasse, avec un arrêt de bus scolaire à proximité, proche de Nantes, d'Aigrefeuille-sur-Maine, de Clisson et de l'autoroute A83 (axe Bordeaux). Une boulangerie est également accessible au rond-point voisin. Classée D, cette maison combine confort, espace et tranquillité, offrant une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 85 52 84 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.