Achat Maison à Cugand (85) pas cher / petit prix : 277 annonces

CUGAND - Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison ancienne en pierres apparentes d'environ 140 m² habitables est à vendre. THE DOOR MAN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété spacieuse, parfaite pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce à restaurer qui peut servir de chambre ou de bureau, une cuisine aménagée et équipée accessible par une arche en pierres, ainsi qu'un salon/séjour d'environ 37 m², lumineux et avec accès au jardin arrière. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC, et une chaufferie. À l'étage, un palier spacieux dessert 4 chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une pièce annexe nécessitant des travaux, donnant également sur le jardin via un escalier en pierres. En dehors de la maison, une grande pièce attenante d'environ 30 m² s'adapte à vos besoins : atelier, stockage ou agrandissement de la cuisine, avec un accès direct au jardin principal. De plus, une bâtisse indépendante d'environ 140 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement (habitation, gîte, ou autre). Ce bien, idéal pour un achat maison Cugand, présente également un abri de jardin et un poulailler. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel de rénovation, cette maison saura séduire tant les passionnés de pierre que les investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix au m² le plus bas

197 000 €

1 515 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Cugand (85)

À vendre : Maison en pierre 130 m² à rénover – Centre bourg de Cugand Située en plein cœur de Cugand, cette maison en pierre de caractère d’environ 130 m² offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet porteur. * Les atouts du bien : -Surface habitable de 130 m² à rénover intégralement, laissant libre cours à vos envies. -Emplacement idéal en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. *Très gros potentiel d’aménagement : -Possibilité de créer deux logements locatifs. -Opportunité de construction d’un T3. -Ou encore un magnifique projet de famille, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une rare opportunité sur le secteur : que vous soyez investisseur ou en quête d’un projet personnel de rénovation, cette maison offre de multiples perspectives de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121240). Honoraires : 3,68 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Située à Clisson, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 80 m2 vous offre un cadre de vie agréable à proximité du centre commercial et du lycée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos avec un abri de jardin. Cette maison, éligible pour certains profils aux prêts à taux zéro (PTZ), représente une excellente opportunité pour un achat maison Clisson. Son prix est de 225 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 100 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage 3 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) PRIX 259 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière un bien à rénover d'environ 100 m2. Celui-ci se compose actuellement de quatre grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation est déjà établi, avec plans et permis de construire acceptés, permettant la création d'un séjour/salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. L'ensemble s'accompagne d'un terrain de 947 m2, idéal pour profiter d'un bel extérieur. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, apportant un réel confort pour le futur projet. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un cadre agréable. Réf : LLI0096BG Prix de vente 149 800 EUR dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison neuve de 80m² située dans un nouveau quartier de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Clisson comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 42m² avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et un garage est également inclus. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Le prix de cette maison Clisson à vendre est de 240 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 90.05 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. A l'étage 4 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) 265 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

Découvrez cette maison à vendre à Château-Thébaud, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située en impasse, cette propriété très bien entretenue offre une superficie habitable de 180 m², dont 80 m² proviennent d'une extension réalisée en 2007, le tout sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m². Vous apprécierez ses 5 chambres, incluant deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi que deux mezzanines, dont une spacieuse de 32 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou des jeux. Le salon parqueté, agrémenté d'une cheminée ouverte, et la cuisine équipée avec frigo américain créent une ambiance conviviale et chaleureuse. En matière de confort, cette maison comprend une chaudière fioul neuve sous garantie, trois salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un atelier/garage de plus de 35 m² en fond de jardin. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est parfait pour les enfants ou pour profiter des moments en extérieur. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve au calme en impasse, avec un arrêt de bus scolaire à proximité, proche de Nantes, d'Aigrefeuille-sur-Maine, de Clisson et de l'autoroute A83 (axe Bordeaux). Une boulangerie est également accessible au rond-point voisin. Classée D, cette maison combine confort, espace et tranquillité, offrant une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 85 52 84 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accession à la propriété ' LES VILLAS DU LANGUENOU ' Villa ACACIA A Clisson, située à une trentaine de kilomètres de Nantes et de Cholet, Clisson est une commune dynamique disposant de tous les services de proximité et d'un tissu économique et associatif fort. L'opération 'Les Villas du Languenou', accessible via la rue de Kerlan, se situe à proximité du centre, dans un secteur pavillonnaire. Vente en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement), livraison prévue 3ème trimestre 2027. Elle est composée de 21 maisons de 80 à 100 m². la villa ACACIA d'une supercicie de 80.10 m² sur 2 niveaux bénéficie au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine de 37.70 m2, d'un WC. Au 1er étage un palier dessert de 3 chambres ( 11.10 m2, 10.50m² et 8.90 m²) et une salle de bain avec WC de 5.70 m². Terrain de 171 m². la Maison a un jardin clos et deux places stationnements. Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Découvrez cette maison à acheter à Boissière-du-Doré, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison Boissière-du-Doré. Cette charmante maison de plain-pied offre des espaces spacieux et bien pensés, avec une entrée couverte par un porche qui mène à une pièce de vie d'environ 40 m². L'espace nuit est composé de trois chambres avec rangement et d'une salle de bains. Les finitions personnalisables et le mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire. Le prix de ce bien est de 117 749 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Réf. 4500 : Magnifique maison de maître du 19ème siècle, à vendre à LA CHAPELLE HEULIN, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à une vingtaine de kilomètres à l'Est de Nantes, cette propriété se trouve dans un village vivant de 3 500 habitants, au cœur du vignoble nantais réputé pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée sillonnent les domaines viticoles environnants et le marais de Goulaine, classé Natura 2000, est facilement accessible. Cet emplacement calme permet de profiter de la nature tout en bénéficiant des commodités à proximité. En passant l'imposant portail en fer forgé, on découvre une élégante demeure chargée d'histoire. La façade symétrique et ses fenêtres en pierre blanche sont emblématiques des maisons bourgeoises de l'époque. Un tulipier majestueux veille sur le jardin. La cour d'entrée abrite une maison annexe et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux de 45 m², une salle à manger de 21,5 m² et une cuisine accueillante avec cheminée. À l'étage, on trouve plusieurs chambres et bureaux, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace à aménager et plusieurs chambres supplémentaires. Les dépendances incluent une maison nécessitant des travaux de rénovation, un hangar, une chaufferie, une cave, une ancienne serre et un garage spacieux. Le terrain d'un hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables et d'un grand bassin. Le portail motorisé et le mur de pierres procurent une belle intimité. Cette Maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE HEULIN est une opportunité rare à ne pas manquer.

À Saint Macaire en Mauges, dans le département de Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, Vincent Guinaudeau vous présente une opportunité d'achat maison SEVREMOINE. Cet ensemble immobilier, situé à proximité des commerces, comprend une maison de 170 m² habitable et un bâtiment d'environ 200 m². La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour avec cheminée de 40 m², d'une cuisine aménagée, d'un autre salon ou chambre de 17 m², ainsi que d'une salle à manger ou chambre de 16 m². Vous trouverez également 3 chambres de 16 m², 16 m² et 10 m², un bureau, 2 WC, une cave et une chaufferie. Le bâtiment est divisé en deux parties de 65 m² et 56 m², avec un préau de 88 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 965 m², idéal pour un investisseur désirant faire plusieurs logements. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 310 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 529 409 138.

Votre conseillère NOOVIMO Jennifer METAIREAU vous propose cette belle nouveauté sur LA HAYE-FOUASSIERE ! Venez découvrir cette maison familiale fonctionnelle et bien distribuée, idéalement située à proximité immédiate de la gare à pied et des transports scolaires. Edifié sur un beau terrain de 1113 m2, ce plain-pied non mitoyen offre un bel espace de vie convivial autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, 4 chambres avec placards de rangement dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau/chambre de 12 m2 idéal pour le télétravail avec possibilité d'y installer un coin douche, une salle de bains (baignoire et douche) et 2 WC. Pour faciliter le quotidien, vous profiterez également de nombreux espaces annexes très appréciés : un double garage de 50 m2 avec ouverture motorisée et mezzanine de stockage, une cave de 8 m2, une lingerie de 11 m2 ainsi qu'un cellier de 11 m2. Un véritable atout pour la vie de famille ! Autre point fort de la maison : une petite maison indépendante d'environ 34 m2 vient compléter l'ensemble avec son entrée et son stationnement privatifs. Idéal pour accueillir de la famille, louer et générer un revenu complémentaire (possibilité de louer 550 EUR / mois hors charges) ou encore exercer une activité professionnelle. Grâce à son isolation performante, son poêle à pellets, son ballon thermodynamique et ses panneaux photovoltaïques, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique. Le tout implanté dans un environnement recherché, au coeur du Vignoble Nantais avec un accès direct vers NANTES grâce à la gare toute proche. Honoraires : 3,80 % TTC de 361 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 375 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20596. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, composée d'un ensemble immobilier avec des entrées distinctes. En exclusivité, Dominique CHARRON vous propose cette demeure au calme. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, un salon privatif, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. De plus, il y a une seconde partie avec trois pièces indépendantes et une entrée privative. À l'étage, cette maison à acheter à Gétigné dispose de cinq grandes chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une douche, et de rangements supplémentaires. Les atouts incluent un sous-sol avec garage, cave, salle de jeux, et un beau jardin arboré et clôturé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 5690 et 7750 euros. Le prix de vente est de 647 900 euros, dont 27 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente : Et si vous trouviez un lieu de vie paisible à la campagne tout en restant proche des villes ? Située dans un village sur la commune de La Bruffière, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Vous rejoignez Montaigu et Clisson en 15 minutes, Les Herbiers en 20 minutes et Nantes en environ 40 minutes, offrant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi. Cette maison d'environ 80 m², rénovée en 2012, est implantée sur une parcelle d'environ 116 m² et propose un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, une cuisine, une lingerie ainsi que des toilettes. Une cour vous conduit vers une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance d'environ 7 m², pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Christophe Debien BSK Immobilier Vendée Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 324435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2006.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4443 : Manoir de luxe à vendre à LA HAIE FOUASSIERE, proche de Nantes. Cette propriété se situe au Sud-Est de Nantes, dans une commune dynamique comptant 5 000 habitants, au cœur du vignoble nantais, en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Les alentours offrent de magnifiques promenades à pied et à vélo, bordées par la Sèvre Nantaise et les vignes. Vous serez émerveillé par la sérénité des berges ombragées et les paysages changeants au fil des saisons. La région, prisée pour ses attraits, attire chaque année plus de 200 000 visiteurs, favorisant le dynamisme local et les activités touristiques, y compris les chambres d'hôtes. Ce manoir du XVIIe siècle, avec sa façade blanche, évoque l'élégance des demeures historiques, et son histoire remonte à 1634. À l'intérieur, les espaces de vie s'ouvrent sur le parc en enfilade, révélant de charmantes poutres apparentes, cheminées anciennes et tomettes accueillantes. Un soin particulier a été apporté à la rénovation de 1978, préservant l’authenticité de la maison. Le manoir comprend un logis principal et une partie indépendante rénovée en 1995. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée intimiste, une salle à manger lumineuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu’un salon et un bureau. À l’étage, les chambres et salles de bains offrent un confort moderne. La partie indépendante se compose d'une belle pièce de vie menant au parc et de plusieurs chambres à l’étage. En annexe, deux locatifs de 110 m² et 80 m², actuellement loués, garantissent des revenus locatifs. Le parc de 1 hectare, entièrement clos, est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, un petit bois et un étang paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'élégance. Ce manoir de luxe LA HAIE FOUASSIERE est une opportunité unique pour un achat d'exception en Loire-Atlantique.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

2 912 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Cugand (85)

Située à seulement 1 km du bourg de Haute Goulaine et à 800 mètres de l'école, cette maison de style Nantais est à découvrir. En excellent état, elle se compose au premier étage d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cheminée à insert, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire et un garage d'environ 70 m². Le tout est établi sur une parcelle d'environ 590 m². Cette maison à acheter à Haute Goulaine constitue une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par email à charlene@gustave-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1660 euros et 2280 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). GUSTAVE Immobilier, accompagner, c'est comprendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison-Bastide de charme au LANDREAU - Un Cadre Idéal pour une Nouvelle Aventure Découvrez cette magnifique bastide de 257 m² habitables, nichée sur un terrain de 5885 m², offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de restaurer une propriété pleine de caractère. Avec ses 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette demeure est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent accueillir des invités. Imaginez-vous dans ce charmant séjour rustique, baigné de lumière naturelle , ou profitez des 5000 m² de jardin pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend une maison principale, trois logements pour vos projets locatifs, 566 m2 de dépendances et garage, ainsi qu'un terrain piscinable pour des jours d'été inoubliables. Bien que l'intérieur des trois locatifs nécessite des travaux de rénovation, cette bastide partiellement meublée est une toile vierge, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Située à proximité de toutes les commodités, cette bastide est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des parcs. Les bus, les crèches, les collèges, les magasins d'alimentation générale, les hôpitaux et les médecins généralistes sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une bastide pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

iad France - José Alves vous présente cette maison à vendre à Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un village à seulement quelques minutes du cœur de ville, cette agréable maison familiale de près de 134m² a été construite en 1992 et s'étend sur 2 niveaux. Elle se compose de 6 pièces et d'un grand garage de 29m², le tout sur une parcelle de 1176m². L'entrée donne accès à un salon/séjour traversant de 23m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et une grande pièce de plus de 20m², récemment rénovée et facilement aménageable en espace de vie annexe (bureau, atelier, loisirs…). À ce niveau, vous trouverez également une chambre de 15m², une salle de bain avec rangement et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 11 à 16 m² avec placards, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage (bois ou PVC), une isolation de toiture récente, un chauffage et un ECS électrique, une plaque de cuisson au gaz, VMC, mezzanine de rangements dans le garage avec porte motorisée, assainissement collectif et un vaste jardin paysager. Grâce à sa localisation, son environnement calme, les transports scolaires à proximité, son entretien régulier et le potentiel supplémentaire qu’offre son très grand terrain (terrasse, piscine ou autres réalisations), cette maison à acheter à Clisson est entièrement prête à vivre et propose un cadre de vie paisible. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

L'Adresse Montaigu vous propose cette maison sur sous-sol d'environ 127 m² située au calme d'une impasse dans le centre de Montaigu à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie et d'un WC. Sur la parcelle de plus de 660m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous disposerez d'un puits et d'une dépendance pouvant faire office d'atelier ou de poulailler. Les plus de la maison : emplacement recherché, ouvertures en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, grenier entièrement aménageable pour vos projets d'extension. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

1 637 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Cugand (85)

À vendre : maison Saint-Aubin-des-Ormeaux, Vendée, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers, cette magnifique longère en pierres rénovée de 201 m² est proposée à 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Parfaite pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette propriété dispose de volumes généreux, de lumière et d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche du centre-bourg de Saint-Aubin-des-Ormeaux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 200 m², la maison présente un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, dotée de nombreuses dépendances. * La maison principale : - Un espace de vie chaleureux et lumineux - Une véranda avec baies vitrées panoramiques - Deux cheminées avec inserts pour le confort - Cuisine équipée et aménagée - Buanderie, cave et chaufferie À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres avec des plafonds rampants sublimés par des poutres apparentes. * Prestations et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Puits - Maison économe et confortable, idéale pour une vie familiale sereine * Dépendances en option : Un bâtiment d'environ 150 m² comprenant des espaces de stockage, un atelier, d'anciennes écuries, un préau et un garage spacieux, parfait pour plusieurs véhicules ou un aménagement en gîte. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux est une propriété rare alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes dans un cadre naturel privilégié. DPE : classe C / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2310 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Aubin-des-Ormeaux, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Isabelle Pavion vous propose à la vente cette maison en pierre d'environ 90m² à rénover, située à Saint-Hilaire-de-Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Saint-Hilaire-de-Clisson, cette propriété est implantée en plein bourg, à proximité de toutes les commodités, à seulement 6 minutes de la gare de Clisson et 12 minutes grâce à la nouvelle piste cyclable. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de diviser l'ensemble en deux lots, chacun bénéficiant de parkings privés. Le rez-de-chaussée comprend 3 pièces, une salle d'eau et un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 2 grandes pièces avec un plancher récemment refait. Ce bien est proposé au prix de 110 000 euros, honoraires inclus, dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle PAVION au 0660275206 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com.

À Maisdon-sur-Sèvre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, parfaite pour votre projet d'achat maison Maisdon-sur-Sèvre. Située à proximité de Château-Thébaud et bénéficiant d'un environnement calme, cette maison se démarque par son agencement moderne et fonctionnel. Avec 311 m² de terrain, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, de quatre chambres accueillantes, d'une salle de bain moderne et d'un cellier pratique, le tout conçu pour allier confort et praticité. La maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage performant incluant une PAC et un plancher chauffant. À quelques minutes des commodités telles que les écoles, parcs et complexes sportifs, ce bien saura répondre à vos attentes en matière de tranquillité et d'accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette maison Maisdon-sur-Sèvre à acheter.

En plein coeur de Montaigu, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison des années 60 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, de toilettes indépendants, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon d'environ 20 m² donnant sur une terrasse et d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse avec store banne, d'un préau et d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les Atouts: chaudière gaz récente, isolation des combles, DPE D Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Antony GUERIN – CAPIFRANCE vous propose cette maison à acheter à La Gaubretière, située au calme tout en étant proche des commerces et du centre-ville. Cette maison, d'environ 75 m² habitables (51 m² Loi Carrez), dispose d'une cour privative de 8 m². Elle comprend un salon-séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain. Cet bien est idéal pour un jeune couple, des primo-accédants ou comme investissement locatif. Fonctionnelle, avec un chauffage économique, sa bonne situation et son faible entretien en font un choix intéressant. Pour planifier une visite, contactez-moi au 06.63.71.74.34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de La Roche sur Yon) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 928601

Prix au m² le plus bas

76 000 €

800 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• Terrain 1560 m²
• 

À 18km de Cugand (85)

À vendre, maison à Saint-Martin-des-Tilleuls, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison ancienne en pierres de 95 m2 est proposée au prix de 76 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située dans un village à proximité des axes Cholet et les Herbiers, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété nécessite une rénovation complète. Elle est composée de 7 pièces et dispose d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 1200 m2. Vous bénéficiez également de la proximité du centre bourg de Saint-Martin-des-Tilleuls ainsi que de ses commerces, services et écoles. Veuillez noter que le bien ne dispose pas de compteur d'eau ni d'électricité, et des travaux d'assainissement seront nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1367 euros et 1849 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Mandat référence : 436439LGU.

À Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux d'environ 40 m², accédant à une entrée couverte par un porche. Le plan optimisé comprend 3 chambres avec rangement, ainsi qu'une salle de bains. Les finitions, avec des jeux d'enduits personnalisables, vous séduiront. Pour garantir votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant ont été intégrés, avec volets roulants électriques. À noter que certaines fournitures et finitions sont à prévoir. Le prix de cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers est de 117 665 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

À vendre, maison à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Située dans un cadre privilégié et authentique, cette maison rare sur le marché vous offre tranquillité et proximité des commodités. Cette propriété met en avant un projet atypique, alliant authenticité, confort et potentiel. Découvrez cette ancienne maison de caractère avec vue imprenable sur la nature, disposant de poutres apparentes, d'une cheminée en pierre et de matériaux nobles. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine indépendante, et accès à une terrasse calme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain moderne, une lingerie et des toilettes. À l'étage, un grand palier de 35 m² dessert deux pièces avec point d'eau, ainsi qu'une chambre de 35 m² avec charpente apparente et la possibilité de créer un espace supplémentaire. Atouts : vue exceptionnelle sans vis-à-vis, maison de caractère avec beaux volumes, potentiel d'aménagement, possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature. À savoir : maison reliée à un puits et à l'eau de la ville, chauffage électrique, fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,50% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.