À DIGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Idéalement située près des commodités, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un niveau de plain-pied comprenant une cuisine, une pièce de vie avec poêle, deux chambres, des toilettes et une salle d'eau. Le sous-sol est complet avec garage et espaces de rangement. Le tout se trouve sur un terrain clos d'environ 1930 m². La maison est équipée de la fibre, est raccordée au tout-à-l'égout conforme et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de deux fenêtres en bois avec volets en PVC. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,88%, avec un prix hors honoraires de 101290 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.
Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747
Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755
Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 et 3720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À vendre : ancien corps de ferme en pierre à rénover entièrement, situé dans un hameau calme et authentique de SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété s'étend sur une parcelle constructible de 1 060 m², complétée par 2 057 m² de terrain agricole. Elle comprend une maison principale d'environ 140 m² avec trois chambres et deux salles d'eau, en plus de 341 m² de dépendances, dont 146 m² semi-fermées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour garages, ateliers ou espaces annexes. Pleine de charme, cette maison SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE à vendre constitue une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux. La disposition actuelle permet également la création de plusieurs logements indépendants avec cour et entrée commune, ouvrant la voie à un projet locatif, familial ou professionnel. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de pierre et les porteurs de projets sur mesure. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 539401067.
À SOYAUX, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter est située proche du centre clinique, des arrêts de bus et de diverses commodités, dans un quartier recherché. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC, ainsi que de 2 bureaux. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une dépendance et d'un appentis, le tout sur une parcelle d'environ 380 m², raccordée au tout-à-l'égout. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 235 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter le site de l'agence. N'attendez plus pour visiter cette maison SOYAUX à vendre!
À la recherche d'une maison à acheter à GOUT ROSSIGNOL dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 280 m², répartie sur trois niveaux, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Grâce à ses pierres apparentes et son architecture authentique, cette maison saura séduire les amoureux des belles bâtisses à restaurer. Elle propose un vaste séjour lumineux d'environ 86 m², agrémenté d'une mezzanine de 47 m² qui apporte du cachet et du volume à l'espace de vie. Actuellement aménagée avec deux chambres et deux salles de bains, elle dispose également, au dernier niveau, d'un espace de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer des chambres supplémentaires. Une cave avec cheminée (ancien four à pain), une cuisine, ainsi que plusieurs espaces viennent compléter cette demeure pleine de charme. Édifiée sur un joli terrain avec puits, cette maison GOUT ROSSIGNOL à vendre est parfaite pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un bien au potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un projet unique.
À proximité d'Angoulême et de toutes les commodités, cette maison à acheter à SOYAUX, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, offre un étage comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chambre, un espace de stockage, une lingerie et une cave. Le terrain clos d'environ 340 m² dispose d'un double accès. Elle est équipée de chauffage au gaz de ville, de double vitrage PVC et du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,4 %. Le prix hors honoraires est de 130 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, suivez ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classée F.
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iad France - Quentin Zendrini vous propose: Maison avec Jardinet à Bouëx - Idéal pour Réaliser Votre Projet de Rénovation Découvrez cette maison située dans la commune de Bouëx. Offrant 76m² de surface habitable avec la possibilité d'aménager 53 m² de combles sur un terrain de 422m², cette maison de 1940 séduira les amateurs de projets de rénovation. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 1 salle a manger / cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Vous aurez la liberté de réinventer l'espace selon vos besoins et vos goûts. Avec un jardinet, totalement clos et arboré. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un beau potentiel de valorisation. !!! LA FOSSE SEPTIQUE SE TROUVE SUR LA PARCELLE DU VOISIN, POSSIBILITÉ D'ACHETER UNE PARTIE DE LA PARCELLE (390 M²) !!! La commune de Bouëx offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des balades en pleine nature, des commodités locales et de la proximité des services essentiels. Cette maison représente un projet de rénovation et de création d'un cocon familial. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à SERS dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui envisagent un projet de rénovation. À seulement 15 minutes de Soyaux, elle offre un cadre de vie agréable et une belle superficie de plain-pied comprenant une entrée, une salle de bains, des WC, une cuisine, un salon/séjour avec insert, 3 chambres, ainsi qu'une véranda. En outre, la propriété dispose de 3 garages d'une surface totale d'environ 140 m², le tout sur un terrain de 6 100 m² non clos. Des travaux sont à prévoir (isolation, huisseries, chauffage, décoration, électricité, etc.). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.5% du prix hors honoraires, qui est de 140 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne. Le logement présente une consommation énergétique classée F.
Cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une buanderie, apportant des espaces pratiques et fonctionnels. À l'étage, l'habitation se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un terrain exceptionnel d'environ 4000 m², ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 100 m². Un terrain constructible d'environ 2500 m² sera détaché, et peut être acheté en plus, le cas échéant. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 et 5500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À vendre à Soyaux, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, charmante maison de ville de 75 m², idéale pour l'achat d'une maison à Soyaux. Cette propriété comporte deux chambres, une cour et un jardin clos, le tout dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier étage offre une grande chambre traversante. Vous disposerez également d'une grande cour et d'un jardin, de deux garages, ainsi que d'un parking sur le terrain. Des dépendances, un atelier et une cave sont également inclus. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est collectif. Bien qu'il faille prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement, la maison dispose d'un potentiel d'agrandissement grâce à une grange attenante de 25 m². C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou pour investir dans une maison à acheter à Soyaux, située dans une zone à forte demande et sans copropriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou par e-mail à nlelouet@efficity.com. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Le Louet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Caution : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
À vendre à Champniers, en Charente (16), cette maison de 5 pièces, idéale pour un achat maison Champniers. Ce pavillon d'environ 97 m² se situe à proximité du bourg de Champniers et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, un séjour traversant, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau et une chambre. Le terrain clos d'environ 3700 m² offre également un garage non attenant d'environ 17 m² et une dépendance d'environ 15 m². La maison est équipée de double vitrage PVC (2021), de volets PVC, d'un chauffage électrique récent, et la toiture a été refaite en 2021. Cette maison Champniers à vendre est à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.
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Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec une surface de 120 m2, cette propriété dispose d'un logement indépendant de 60 m2 au rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu locatif, établir une activité professionnelle ou accueillir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 20 m2, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un dégagement avec placard, des WC et une buanderie, ainsi qu'une terrasse privative de 22 m2. À l'étage, une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une pièce de vie de 22 m2 avec cheminée, qui donne accès à une terrasse de 35 m2 surplombant le jardin, sans vis-à-vis. Le second étage comprend deux chambres avec placard et un cabinet de toilette. Profitez d'un jardin entièrement clos et d'un garage de 50 m2 avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 823415674.
À La Rochebeaucourt-et-Argentine, dans un cadre verdoyant et authentique, cette maison à vendre se situe au cœur du village, à proximité des commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants. Elle est idéalement placée à seulement 10 minutes de Mareuil et de Villebois-Lavalette, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Cette maison saine présente au rez-de-chaussée une entrée qui mène à un salon séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda lumineuse donne sur un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. En face, une parcelle d'environ 1600 m² entièrement close offre la possibilité de créer un potager, et un double garage pouvant être transformé en atelier ou en gîte complètent ce bien. L'assainissement est collectif et le chauffage fonctionne au fioul avec chaudière révisée. Le montant de la taxe foncière est de 981 euros. Ce bien est proposé à un prix de 124 000 euros, incluant 7,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9000 euros, ce qui donne un prix hors honoraires de 115 000 euros. Le DPE est classé F, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3410 et 4670 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, veuillez contacter Andre FIQUET au 0608378548 ou par email à a.fiquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à la réglementation. Andre FIQUET agit en tant qu'agent commercial, enregistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 953042272.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre, nichée dans un hameau paisible, idéale pour les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser un Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Opportunité rénovation – Bâtisse charentaise en pierre – VOEuil-et-Giget (Charente) À seulement dix minutes d’Angoulême, au cOEur du bourg de VOEuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet. Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d’aménagement: maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d’investissement patrimonial. La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l’organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation. À l’arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages. Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions. L’environnement est pratique et recherché: écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV. Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À ANGOULEME, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville à vendre est idéalement située entre la gare et la Place Victor Hugo. Répartie sur trois niveaux autour d'un agréable patio, cette propriété comprend une entrée, un dégagement, un bureau, une petite chambre, une grande buanderie et un WC. Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent un séjour lumineux, une cuisine aménagée et un second WC. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC et un accès au jardin. C'est une opportunité intéressante pour quiconque recherche une maison à acheter à ANGOULEME.
À vendre, charmante maison en pierre située à Bouex, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison, idéale pour un achat, dispose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. Une grange attenante et un grand préau de 120 m², ainsi que d'autres dépendances, se situent sur une cour fermée et un jardinet. Une parcelle supplémentaire non attenante est également incluse. L'électricité a été entièrement refaite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 182584 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement est classé D pour sa consommation énergétique.
iad France - Michaël Cambien vous propose : Vente maison à Ronsenac - Charmante Maison de 190m² proche des écoles.Cette spacieuse maison, située dans la commune de Ronsenac dans le département de la Charente, offre un potentiel remarquable pour devenir la résidence de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 3 étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un bureau, une cuisine, un WC et une pièce supplémentaire avec les anciens frigos de l'ancienne épicerie. À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain pour votre confort. Le troisième niveau propose une quatrième chambre spacieuse, un bureau confortable et une pièce pouvant être réaffectée en dressing.L'extérieur de la maison comprend un vaste jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées et pour les enfants. De plus, une terrasse vous permettra de vous détendre tout en appréciant la vue sur le jardin.En termes de commodités, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant ainsi une connexion optimale, ainsi que du nécessaire en termes de câble TV. Le système de chauffage individuel assure un confort optimal avec un chauffage doux et homogène.Cette propriété est idéalement située à proximité immédiate des écoles jusqu'au collège, à seulement 2 minutes à pied, ce qui fait d'elle un cadre parfait pour les familles. Une épicerie est juste en face, pratique pour les dépannages de dernière minute.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ronsenac et envisagez de transformer cette propriété en véritable bijou. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves à Ronsenac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Informations sur les risques selon la loi sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 821228483.
Située à Villebois Lavalette, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierre à rénover est désormais en vente. D'une superficie habitable pouvant être doublée grâce à un grenier aménageable et une écurie, cette propriété comprend un salon séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et deux chambres. Une agréable terrasse et un jardin non attenant viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Villebois Lavalette. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.36 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires. Notez que ce logement est classé F en consommation énergétique.
À découvrir, cette vaste maison ancienne de plain-pied, d'une superficie d'environ 330 m2 habitables, avec deux entrées indépendantes. En bon état général, cette maison à acheter à Roullet-Saint-Estèphe vous séduira par son charme, sa construction en pierre et son ouverture sur la campagne. Elle peut également être divisée en deux logements, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte. Le jardin, clos de murs, est joliment arboré et fleuri, créant un cadre paisible et verdoyant. Pour des moments de détente, profitez d'une grande piscine chauffée avec couverture, idéale pour des baignades tout au long de l'année. Une belle grange, un atelier et des dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet bien se trouve à seulement 6 km de Châteauneuf sur Charente, avec tous ses commerces et services, et à 3 km du centre du village de Roullet-Saint-Estèphe. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située à MAREUIL EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne, cette maison à vendre offre une belle vue et se trouve à proximité d'écoles et de commerces. La propriété se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 3 chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 33 m², un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une petite véranda. Un carport de 44 m² complète l'ensemble sur un terrain arboré de 6250 m². Cette maison est idéale pour un achat maison MAREUIL EN PERIGORD. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5%. Le prix hors honoraires est de 195000 €. Veuillez consulter le barème d'honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en F.
À Nersac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ce charmant pavillon sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À l’étage, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un lumineux séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres dont une avec placard, une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une véritable seconde pièce de vie avec cuisine et accès direct sur l’extérieur, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc clos et arboré de 2 546 m², comprenant un double garage ainsi que deux ateliers avec bureaux d’une surface totale de 66 m², idéaux pour une activité professionnelle ou de loisirs. Le bien est équipé de huisseries en double vitrage, assurant confort et isolation. Il s'agit d'une maison à acheter à Nersac, un bien rare offrant de multiples possibilités à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Henri PENELLE, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 34093515400021.
À seulement 17 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison familiale à SERS, Charente, au sein d'un cadre enchanteur, idéalement située à 3 minutes des commodités. Cette maison SERS à vendre présente un fort potentiel avec ses 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend 5 chambres, un salon cathédrale lumineux avec mezzanine, une salle à manger conviviale, une cuisine et un second salon. Profitez également d'une terrasse orientée Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur un parc arboré et un étang. Une dépendance de 50 m² et une annexe isolée de 20 m² avec double vitrage sont également disponibles. La toiture a été entièrement refaite en 2019 et la chaudière a été remplacée en 2009. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage et la maison est raccordée à la fibre. Bien que l'assainissement individuel ne soit pas conforme, cette maison à acheter à SERS a été partiellement rénovée entre 1995 et 2000, offrant une solide structure nécessitant une modernisation complète selon vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en une maison d'exception sur mesure. Votre conseillère Ludivine MALHOUROUX vous invite à la découvrir au 06.87.89.48.47. Charme, espace et vue imprenable – une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 789 456 886.
Située au calme, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de caractère de 250 m² habitables se niche au bout d'un chemin sans issue, sur un terrain arboré de 2 774 m². Elle offre de très beaux volumes et une distribution harmonieuse : Une grande pièce de vie de 80m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémentée d'une cheminée et d'une superbe hauteur sous plafond de plus de 6,50 m. Une arrière-cuisine/cellier de 25m2 côté nuit : une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain et WC séparés. Un couloir desservant une salle d'eau, des WC séparés, un dressing, trois chambres (dont une sous les combles) ainsi qu'un grenier. À l'étage, une mezzanine, un espace atelier/bureau et une chambre avec placards intégrés (avec possibilité de créer une troisième salle d'eau). Au sous-sol, une vaste cave à vin en terre battue À l'extérieur, la propriété dispose de deux dépendances : un abri de piscine avec barbecue, un grand pool house avec BBQ intégré et point d'eau un four à pain traditionnel. Une grande piscine au chlore avec liner et pompe neufs Le jardin paysager, agrémenté de nombreux noisetiers et autres, crée une atmosphère naturelle et ressourçante. Une citerne de 36 000 L et un puits complètent les équipements. Alliant charme des pierres anciennes, luminosité et sérénité, ce bien se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5903.00 et 7987.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)
À ANGOULEME, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre à quelques pas du marché, entre Victor Hugo et La Grand Font. Ce pavillon sur sous-sol nécessite une rénovation complète. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le bien dispose également d'un demi sous-sol. Le chauffage est central au gaz de ville et l'assainissement est collectif. La taxe foncière pour 2025 est de 1383 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant l'isolation, les menuiseries, la salle d'eau et une décoration complète. Ce bien présente également un potentiel intéressant : possibilité de créer trois appartements d'environ 40 m². Les menuiseries de la cuisine, du séjour, de l'entrée et d'une chambre sont déjà en double vitrage PVC. De plus, il est envisageable d'installer une porte de garage au sous-sol en cas de besoin impératif d'un garage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison ANGOULEME, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER, au 06 74 57 32 99 ou par e-mail à arnaud.blancher@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 532282126.
Maison à vendre à Pranzac, Charente, Poitou-Charentes. Cette maison de village offre 118 m² habitables et 67 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 840 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement utilisé comme boulangerie, avec un magasin attenant, ainsi qu'un espace d'habitation complet. Loué 923,90 euros par mois avec un bail reconductible, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour ceux souhaitant allier activité professionnelle et vie personnelle. La maison comprend trois chambres spacieuses, un bureau de 12 m², un salon avec cheminée, une cuisine fermée, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez un grand garage de 50 m² et un parking accueillant la clientèle ou facilitant le stationnement quotidien. Bien équipé avec des fenêtres en double vitrage, elle est chauffée par une chaudière au fioul, bien que l'assainissement individuel nécessite des travaux de mise aux normes. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, soulignant la nécessité de rénovations pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique. C'est une belle maison à acheter à Pranzac pour un projet de vie ou un investissement locatif avec des revenus déjà en place.
À la recherche d'un achat maison SOYAUX ? Découvrez cette maison à vendre située à SOYAUX, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien à rénover entièrement se trouve à proximité des transports en commun et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un WC, une terrasse et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain clos d'environ 119 m² offre un potentiel intéressant. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les huisseries, la couverture, l'électricité, l'isolation, le chauffage, la décoration et l'aménagement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,6 %. Prix hors honoraires : 73 689 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires sur le site. A noter, ce logement est classé F en termes de consommation énergétique.
Dans le secteur de Saint Martin, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Angoulême. Cette maison à vendre vous offre 7 pièces et une superficie de 125 m² en rez-de-jardin. Le bien comprend un séjour, un bureau, une cuisine, un WC, une cave, ainsi que 5 chambres, deux salles d'eau et 2 WC répartis sur les deux étages. Vous profiterez également d'un garage, d'une cour, d'un jardinet et d'une terrasse. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour personnaliser cette maison. Ce bien est proposé par Henri PENELLE, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 34093515400021. Cette propriété est située dans le département de Charente, région Poitou-Charentes.
À 10 min de Soyaux, maison en pierre de plain-pied avec séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC séparés et mezzanine. Terrain clos d'environ 3000 m² avec piscine hors-sol, garage et dépendances. Studio indépendant inclus. Fibre et double vitrage bois, fosse toute eau. Rénovation énergétique pour l'ensemble du bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 190000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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