Achat Maison à Dignac (16) avec terrasse : 458 annonces

iad France - Bruno Papon vous présente une charmante maison à vendre à Dignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette agréable maison individuelle de 85 m² est idéale pour un premier achat, un projet familial ou même comme résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain qui offre de nombreuses possibilités : création d'un jardin paysager, aménagement d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, ou encore installation d'une piscine pour profiter des belles journées d'été. De plus, un garage pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace de loisirs), un carport et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Dignac représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un espace de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique à Dignac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 887803369, avec la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ 16410 DIGNAC - MAISON RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT - JARDIN. effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Dignac. Elle se compose de :Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé.Rez-de-jardin : chaufferie/buanderie, pièce indépendante à aménager selon vos besoins, cave, atelier, garage et carport pour 2 véhicules.Le jardin est arboré et clôturé, avec un cabanon sur dalle béton, le tout dans un secteur calme.Assainissement tout à l'égout, chauffage par poêle à granulés et PAC Air/Air (chauffage et climatisation), fibre optique, portail électrique.Les atouts de cette maison à vendre à Dignac : rénovation de qualité avec proximité des commerces.Pour plus d'informations sur cette vente maison Dignac, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou à l'adresse chervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

367 500 €

1 965 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 187 m²
• 5 chambres
• 

Dignac (16)

Située à Dignac à 20 minutes du centre d'Agoulême, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique ferme en moellons apparents allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 187 m², la maison s'ouvre sur une grande entrée et un vaste salon chaleureux avec une magnifique cheminée. La cuisine traversante, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse surplombant la vallée. L'extension de 1989, réalisée en ossature bois (isolation laine de verre, bardage Red Cedar), comprend une buanderie, un WC, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, ainsi que quatres chambres, le tout bénéficiant d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée il y a un an. À l'étage de la bâtisse principale : une vaste suite parentale avec salle de bain, salle d'eau, dressing, placards, palier avec WC et mezzanine. Le sous-sol complet abrite deux grandes caves, une buanderie, un espace bureau avec vue et accès direct à la terrasse, un WC et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré d'environ 5 900 m², agrémenté d'un verger (cerisier, poirier, pommier, brugnonier), d'un double garage, d'un carport, d'un grand atelier, d'un autre grand garage et d'un abri de jardin. Véritable atout de la propriété, la piscine de 6 x 12 m avec fosse de 2,20 m de profondeur, est entourée d'une grande terrasse baignée de soleil. Récemment rénovée, elle bénéficie de skimmers, d'une tuyauterie et d'un filtre à sable neufs. Enfin, la maison dispose également d'une pompe à chaleur air/air récente pour un confort optimal à toute saison. Alliance réussie entre authenticité, confort et environnement de qualité. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

Située dans le bourg du Monteil à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison ancienne datant de 1800, construite en pierres et moellons, est à vendre. Avec une superficie habitable de 185 m², elle comprend également un grenier, une cave de 9.80 m² et un garage de 29.55 m². Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin nécessite une restauration complète et se trouve sur un terrain de 3483 m², dont une partie est constructible. Un puits est également présent sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lamonzie-Saint-Martin dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

234 000 €

1 814 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Dignac (16)

Maison en pierre à 20 minutes au sud d'Angoulême avec 4 chambres, garage sur un terrain clos d'environ 1900 m² Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est très agréable et lumineuse. Elle présente de beaux volumes et des prestations intéressantes. L'entrée mène sur la gauche à un vaste salon/séjour avec cheminée-insert qui ouvre sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue. Sur la droite on accède à la cuisine semi-équipée. La partie nuit comprend 3 chambres, un dressing, une salle de bains, wc séparés. Chauffage au fuel et volets roulants. Le sous-sol complet accueille sur la droite un garage double, un coin atelier avec de nombreux placards de rangement, une chaufferie, une grande réserve ainsi que les équipements de la piscine. Sur la gauche, un logement indépendant idéal maison d'amis ou gîte avec accès jardin et piscine. IL comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. Chauffage électrique Ce bien se distingue par son confort et son élégance. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Votre future maison L'Isle-d'Espagnac à vendre vous attend ! Située dans une impasse paisible tout en étant proche des commodités, cette maison de 91,35 m2 allie confort et fonctionnalité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos cartons, tout est prêt pour vous accueillir ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, idéal pour le rangement. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et une salle d'eau pratique, parfaites pour toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de vous détendre, ainsi qu'une place de stationnement privative. Prix : 180 200 EUR FAI (dont 10 200 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 EUR net vendeur). DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr.

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Maison avec Piscine et Parc Paysager - Mouthiers-sur-Boême Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cOEur d'un environnement paisible à proximité de la nature. Cette magnifique maison sur sous-sol de 170m² sur un terrain de 3835m² à Mouthiers-sur-Boême est l'endroit parfait pour votre tranquillité. Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure pleine de charme datant de 1975, vous êtes accueilli par un espace de vie comprenant un salon / séjour chaleureux, une véranda et une cuisine aménagée / équipée. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent ce niveau pour votre plus grand confort. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec sa terrasse ensoleillée, sa piscine rafraîchissante et son vaste parc paysager. Imaginez les après-midi d'été à vous détendre au bord de la piscine tout en profitant du calme de la nature environnante. Les équipements de cette maison ne manquent pas : un carport pour abriter vos véhicules, un espace de stationnement extérieur, un sous-sol d'environ 80 m² pour du rangement supplémentaire, et une connexion à la fibre optique. Vous apprécierez les expositions nord et ouest qui offrent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs vous assure confort et chaleur en hiver. Cette maison, en bon état, n'attend plus que vous et votre famille pour y poser vos valises. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés par cette maison pleine de charme. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrez votre futur cocon familial à Mouthiers-sur-Boême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans un quartier calme, à proximité de Victor Hugo. Ce bien d'exception vous charmera par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un charmant patio avec piscine, idéal pour vos moments de détente. Un espace bureau en mezzanine offre une vue inspirante sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, une chaufferie et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes supplémentaires. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette vente de maison à Angoulême représente une opportunité rare, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, situé dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes !

Découvrez cette maison Angoulême à vendre, située en plein cœur du centre historique d'Angoulême, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Avec ses 202 m2 de surfaces aux accents en pierre et bois, elle offre un cadre idéal tant pour un usage personnel que professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical, deux grandes pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès à un extérieur fermé. Le premier étage comprend un salon ouvert sur une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC, donnant accès à une cour intérieure. Le deuxième étage abrite trois chambres, en plus d'une salle de bain, tandis que le dernier étage est dédié à une grande chambre avec salle d'eau et douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. Cette maison possède également une cave de 34 m2, offrant un potentiel supplémentaire. Dotée d'une isolation efficace grâce à l'épaisseur des murs et à la laine de verre, elle présente un DPE de classe D. Le budget pour cet achat maison Angoulême est fixé à 259 980 euros, honoraires d'agence inclus. Mandat : 425342.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Découvrez cette charmante maison de 125 m² située à Garat, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 12.53 m², une cuisine de 15.03 m², et une vaste salle à manger de 31.05 m² dotée d'une cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un garage spacieux de 34.25 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie avec douche. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables (15.36 m², 13.83 m², 10.76 m²), une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Une deuxième maison à réhabiliter en totalité complète cette propriété. Construit en 1950, ce bien a bénéficié de rénovations récentes, avec des ouvrants PVC double vitrage installés en 2019. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel sur radiateurs et insert, et l'assainissement est individuel. La parcelle de 1646 m², agrémentée d'un récupérateur d'eau de pluie, se situe à proximité des commerces et d'une maison médicale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602560 )

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

À la recherche d'une maison à acheter à La Couronne, Charente ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison La Couronne. Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare, N10), cette superbe maison sur sous-sol, bâtie en 1983 et récemment rénovée avec goût, offre une superficie habitable de 151 m2. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, sur un terrain de 6335 m2, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Elle comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol se compose d'une partie garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie, d'un atelier et de deux autres pièces. Le grand jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse bien exposée avec stores ajoutent au charme de cette maison. De plus, le terrain étant en zone constructible, il est envisageable de créer deux ou trois lots sans problème, grâce à un second accès qui garantit l'intimité de la maison. Découvrez cette maison La Couronne à vendre, une occasion à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, idéalement située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des commerces d'un bourg et 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, ainsi que de sa gare TGV. Cette propriété de 1,6 hectares, sans vis-à-vis, se trouve au bout d'une impasse résidentielle avec 5 habitations. Cette superbe maison d'architecte de 1968 surplombe son étang, ses prairies adaptées pour les chevaux, un ruisseau et des bois offrant une vue imprenable. La maison principale s'étend sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun et comprend une aile avec des abris près de la grande piscine et d'une terrasse orientée plein sud. À l'étage côté rue, vous trouverez une belle entrée menant à un bureau donnant sur un parc magnifique, une cuisine, un vaste salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain/douche et un toilette. Un grand balcon couvert est accessible depuis le salon et deux chambres par de grandes baies vitrées. Le niveau jardin abrite 3 autres chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un toilette, une cave à vin, un débarras, une buanderie, une chaufferie au fuel et un garage. Les plafonds isolés avec de la laine de verre depuis 2002, les huisseries en PVC double vitrage et les panneaux solaires respectent les normes actuelles. Des travaux de conformité pour l'assainissement sont à prévoir. Cette propriété d'exception comprend également une piscine de grande dimension, une terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique. De plus, de nombreuses randonnées équestres partent de la propriété. Profitez de cette maison à acheter à Angoulême, au calme dans un quartier résidentiel, offrant 6 chambres et un magnifique parc de 1,6 hectares, le tout à seulement 10 minutes du centre-ville.

Coup de cœur du secteur

59 675 €

796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Dignac (16)

Maison de bourg à rafraichir en pierre avec jardin, située au coeur du village de La Rochebeaucourt, Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain, deux chambres, un garage spacieux et un jardin en façade avec un autre jardin au bord de la rivière. Maison à acheter à La Rochebeaucourt et Argentine, à prévoir des travaux de rénovation. Double vitrage, chauffage fioul, isolation des combles récente. Toiture et charpente à rénover.

À vendre : maison de ville située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Angoulême, dans le quartier prisé de Victor Hugo, comprend :- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, buanderie, salle d'eau et WC indépendant.- 1er étage : 3 grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant.- 2ème étage : 1 grande chambre.- Cave.Le bien dispose d'une cour orientée plein Sud avec dépendance, le tout dans un secteur calme. Les atouts incluent : assainissement tout à l'égout, double vitrage, pompe à chaleur réversible Air/Air (pour chauffage et climatisation) et accès à la fibre. Le volume des pièces et la localisation à seulement 2 minutes de la place Victor Hugo, avec son marché quotidien et ses commerces, font de cette maison un bien idéal en vente à Angoulême. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Christophe Hervet - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Angoulême sous le n°849072202.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Maison Contemporaine avec Vue Panoramique – BEAUSSAC, Dordogne (24), AquitaineSituée dans un cadre tranquille aux portes d'un village pittoresque près de Mareuil-en-Périgord, cette maison contemporaine est à vendre et offre une vue splendide sur la campagne du Périgord Vert, tout en étant à seulement 10 minutes des commerces et des écoles.Des Volumes Généreux et Baignés de Lumière.Cette maison BEAUSSAC à vendre se compose de 7 pièces, incluant 5 spacieuses chambres allant de 16 à 20 m². Le cœur de l'habitation est un vaste espace de vie de 60 m² qui combine séjour et cuisine, ouvrant largement sur l'extérieur. La luminosité abondante, associée à un coin salon cosy avec poêle à bois, permet un accès direct à la terrasse où l'on peut apprécier la vue panoramique.Une Organisation Fonctionnelle sur Deux Niveaux.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé.À l'étage, un palier de 15 m², pouvant être aménagé selon vos envies, dessert quatre chambres dont une à terminer, ainsi qu'un espace prévu pour l'ajout d'une seconde salle de bains, à finaliser.Un Sous-Sol Pratique et Spacieux.Le vaste sous-sol, accessible par deux portes motorisées, offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules et comprend également un cellier, une buanderie et un WC supplémentaire.Confort Moderne et Performance Énergétique.Cette maison à acheter à BEAUSSAC est équipée d'installations de haute qualité pour garantir un confort optimal : chauffage au sol alimenté par des panneaux solaires et une pompe à chaleur. L'isolation des murs et de la toiture est également excellente, avec des prestations conçues pour une consommation énergétique maîtrisée.Un Cadre de Vie Paisible et Verdoyant.Le jardin, bien orienté et agrémenté d'un potager, complète cette propriété en offrant un cadre de vie calme et serein, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC, dans un hameau paisible du val de Dronne, entre Dordogne et Charente, cette maison est à vendre. Avec ses sept chambres et sept salles d'eau, elle constitue un cadre parfait pour accueillir des hôtes en quête d'un séjour relaxant autour d'une piscine chauffée. La propriété inclut également un immense hangar récent de 300 m2, idéal pour un artisan ou du stockage. Habitable immédiatement, elle dispose de toutes les commodités modernes : chauffage central au granulé, poêle à granulés, cumulus thermodynamique et assainissement conforme. Implantée sur un beau terrain de 4900 m2 orienté plein sud, vous trouverez deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de la tranquillité environnante. Cette maison NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC à vendre représente une belle opportunité d'achat pour ceux qui cherchent à combiner la vie paisible de la Dordogne avec un potentiel locatif.

Découvrez cette maison à vendre à Sers, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Le sous-sol comprend un grand garage, un cellier et deux vastes pièces avec un espace de distribution. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une spacieuse salle de bains, une véranda, et une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Profitez d'une rénovation récente incluant électricité, décoration, chauffage, et plus encore. Ce bien dispose également de panneaux solaires et d'un système de chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain de 4 300 m² est clos, arboré, et équipé d'une piscine hors sol, d'un carport, ainsi qu'une terrasse en bois, le tout dans un cadre paisible. Située à seulement 20 minutes de l'agglomération d'Angoulême, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Sers.

Rénovée avec soin, cette demeure offre des prestations de qualité telles que pompe à chaleur, panneaux solaires, système d'alarme. Côté rue on arrive directemenet dans une pièce aménagée en salon/bibliothèque. Un dégagement mène ensuite à l'escalier conduisant à l'étage ainsi qu'à une salle d'eau avec toilettes. Côté cour, un vaste séjour avec cheminée communique avec la cuisine. Sur le côté d'anciennes dépendances ont été aménagées en un petit bureau qui donne sur une remise facilement transformable en suite parentale. A l'étage, un large couloir dessert quatre chambres dont l'une très vaste, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Grenier au dessus pour toute la surface. La grange attenante de 60 m2 au sol est aménagée en salle de réception. Une grande pièce au-dessus, de même surface, peut être pensée comme un dortoir. L'ensemble se déploie face à une cour bordée par une petite terrasse couverte et un puits. Le grand jardin est entouré d'anciennes murailles en pierre et offre un accès direct dans la campagne. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

À Ruelle-sur-Touvre (16600), découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre. Située dans un quartier urbain dynamique, elle se trouve à proximité des écoles et des commodités. Entourée d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse agréable, cette propriété offre un cadre extérieur parfait pour se relaxer. Deux places de parking, ainsi qu'un garage, ajoutent une grande commodité pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 75 m² comprend deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation, et le revêtement de sol varie entre carrelage et moquette. Avec sa façade en brique et pierre et sa toiture en tuile mécanique, cette maison offre un environnement chaleureux et fonctionnel pour une vie agréable au quotidien. Des petits travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 989682539.

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil, au coeur de la Dordogne en région Aquitaine, où charme, nature et sérénité se rencontrent. Située à seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement préservé. Bordée par une vaste forêt, elle garantit intimité et tranquillité tout en profitant d'une exposition sud-ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle. Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur le patio, idéal pour se détendre en fin de journée. Parfaitement positionnée à 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes des sites historiques de Brantôme et Bourdeilles, cette maison constitue un excellent choix pour un achat de maison à Mareuil. L'intérieur spacieux comprend une grande entrée, une cuisine indépendante avec salle à manger, deux salons, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Un second escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain arboré avec des arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m² parfait pour les promenades, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres sont des atouts majeurs. Un garage et une cave complètent ce bien rare, qui allie authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre toute l'année, y établir une résidence secondaire, ou développer une activité locative, cette propriété représente une opportunité unique dans la région. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Mareuil. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre chez Thalia Patrimoine pour plus d'informations et pour recevoir le dossier complet.

Maison neuve à vendre à Gond Pontouvre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 100 m², cette maison est construite sur un terrain de 580 m². Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une baignoire. Un garage est également inclus. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les dimensions extérieures au sol sont de 15,25 m x 9,10 m, soit une superficie totale de 138 m² avec le garage. Pour réserver ce bien, un dépôt de garantie de 5000 € sera demandé. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Gond Pontouvre, venez vite la visiter ! Cette annonce vous est présentée par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située dans le quartier recherché de Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de l'Intermarché. Cette maison de ville, spacieuse avec ses 213 m² habitables, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée et d'un bureau. Le premier étage abrite l'espace nuit, comprenant quatre chambres confortables (entre 12,5 et 17 m²), dont une avec un placard intégré, ainsi qu'un sanitaire indépendant et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardinet d'environ 60 m², équipé d'un barbecue, vous permettra de profiter de moments de détente. De plus, une cave offre un espace de rangement pratique. Idéale pour un achat maison Angoulême. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Dans un secteur bien desservi, à proximité des commerces et des services essentiels, cette maison à vendre à Angoulême nécessite un rafraîchissement et peut être aménagée selon vos souhaits. Avec une structure saine et solide, ce bien présente un potentiel remarquable pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Sa configuration actuelle peut être optimisée pour aménager une salle de vie, des chambres, des rangements, et des pièces techniques selon vos projets. Points forts : - Bon potentiel d'aménagement : possibilité de repenser les espaces et d'optimiser les volumes. - Structure saine : gros œuvre et solidité du bâti assurés. - Luminosité naturelle. - Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.Idéale pour un investissement locatif, une première résidence principale ou un projet de rénovation personnalisé, cette maison à acheter à Angoulême est en copropriété, gérée par Citia Immobilier (charges maîtrisées, syndic professionnel). C'est un bien avec un fort potentiel de valorisation après travaux d'aménagement, parfait pour un projet sur mesure ou un rendement locatif intéressant. Concernant le DPE : le diagnostic de performance énergétique, établi avant la réforme en vigueur depuis le 1er janvier, indique que le logement est désormais classé en E, selon la nouvelle méthode de calcul. Une attestation de l'ADEME est disponible sur demande et est valable en attendant le nouveau DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette grande maison familiale à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Spacieuse et offrant des volumes généreux, cette maison dispose de 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 6ème. Son emplacement idéal à proximité des écoles, du centre-ville, des commerces et à seulement 700 mètres de la gare en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Angoulême. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un bureau, ainsi qu'à deux grandes chambres de 20 m², et un garage de 20 m². À l'étage, vous trouverez 94 m² à aménager selon vos envies, incluant un grand salon lumineux de 32 m² donnant sur un balcon de 17 m², une cuisine équipée de 10 m², trois chambres de 9, 12 et 14 m², une salle d'eau et un WC. Le sous-sol de 91 m², avec 6 pièces aménageables et un accès extérieur, offre encore plus de possibilités. Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules. Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants et d'une chaudière au gaz de ville récente. Elle est située près du lycée Marguerite de Valois, avec un accès au bus au pied de la maison et à moins de 1 km du plateau et de la place Victor Hugo. Sans mitoyenneté ni copropriété, elle pourrait également être idéale pour un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 603739).

À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des commerces de Mareuil, découvrez une maison à acheter à Mareuil, Dordogne, Aquitaine, qui allie authenticité et potentiel touristique. Située dans un environnement préservé, cette propriété de caractère offre 350 m2 habitables et peut accueillir jusqu'à 24 personnes, le tout sur un terrain de 1,9 hectare comprenant des prairies, des bois et un étang privé. Idéale pour un projet d'accueil comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle, cette maison à vendre à Mareuil se compose d'un espace principal offrant une ambiance chaleureuse avec salon, cuisine équipée, mezzanine, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un dortoir avec salle d'eau, parfait pour recevoir des groupes. La propriété comprend également deux gîtes, ainsi que plusieurs dépendances et un cadre extérieur exceptionnel avec des installations pour profiter de la nature. Ce bien rare aux multiples possibilités est idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ou pour tout projet d'accueil dans une région prisée. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Mareuil à vendre, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence THALIA PATRIMOINE.