Achat Maison à Epargnes (17) avec jardin : 532 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Épargnes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en ossature bois en 2012, est un véritable cocon pour les amoureux de la nature. Située sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement clos et piscinable, cette propriété saura vous séduire. Avec une superficie habitable de 116 m2, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 41,80 m2 avec un coin cuisine, ainsi qu'une pièce polyvalente de 23,05 m2, idéale comme salon ou chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un cellier équipé et d'un WC indépendant. Le coin nuit comprend une suite parentale de 18,55 m2 avec salle d'eau, deux chambres de 9,45 m2 et 9,60 m2 avec placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule et une terrasse en bois ombragée offre un espace agréable pour des moments conviviaux en famille. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et l'assainissement individuel par fosse septique avec épandage assurent un confort optimal. Enfin, un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Épargnes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11.

Coup de cœur du secteur

365 000 €

1 304 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 280 m²
• 6 chambres
• 

Epargnes (17)

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente une propriété de 11 pièces à Épargnes, Charente-Maritime, d'une surface habitable d'environ 280 m², complétée par un grenier de 54 m². Située dans un cadre paisible au cœur de la campagne, cette maison se trouve à seulement 3 km des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m², un salon avec cheminée de 22.50 m², une salle à manger de 26 m², une cuisine équipée de 23 m², un salon télé de 21.50 m², une chambre de 22.40 m², un bureau de 19.50 m² et une salle d'eau avec wc de 4.20 m². Le bureau donne accès à l'étage, où se trouve une vaste chambre de 37.50 m² avec poutres apparentes. Au premier étage, un palier distribue deux chambres de 14 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. L'entrée mène également à un escalier d'époque qui dessert deux grandes chambres de 22 m² chacune et une salle de bain avec wc de 5.30 m². Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 54 m² vous attend. La parcelle de presque 5000 m² comprend un garage de 51.40 m², une grange de 71 m², un hangar de 128 m² et une dépendance de 60 m², toutes en pierres de moellons avec de belles hauteurs sous plafond. Cette propriété à acheter à Épargnes offre un potentiel intéressant pour la création de gîtes ou un projet de regroupement familial. Concernant le confort, l'isolation des murs et des plafonds, les huisseries en double vitrage, la VMC et la chaudière à pellets de 2022 permettent à cette demeure du 19ème siècle d'obtenir un classement en C. La taxe foncière est de 1404 EUR. Les espaces de vie ont été en grande partie redécorés, excepté la salle à manger, une chambre et deux salles d'eau à rénover. Ce cadre verdoyant et calme saura vous séduire, tout en étant à proximité d'Arces ou Talmont et à seulement 5 km des commerces de Cozes, sans oublier les plages de Meschers accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Épargnes, contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

À vendre à Épargnes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, maison à finir de construire, offrant une surface de 267 m2 sur un terrain de 1 456 m2. Située dans un hameau paisible, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 78 m2, d'une cuisine ouverte de 25 m2, des toilettes invités, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres de 17 m2 et 18 m2, chacune équipée de sa propre salle d’eau d'environ 10 m2. À l'étage, un palier avec des toilettes donne accès à une grande chambre de 27 m2 avec sa salle d'eau, ainsi qu'à deux autres chambres de 21 m2 et 24 m2, complétées par une salle d'eau avec toilettes. Ce niveau dispose également d'une terrasse spacieuse de 58 m2 offrant une belle vue sur la campagne environnante. La commune d'Épargnes se trouve à 24 km de Royan, 28 km de Saintes, 14 km des plages de Meschers et 100 km de Bordeaux, et propose des équipements tels qu'une boulangerie, un coiffeur, une superette et une école primaire. Les gros œuvres sont achevés, avec une toiture et une charpente neuves, mais il reste à poser les portes et fenêtres ainsi qu'à terminer les sols en béton. L'assainissement individuel doit également être créé. Cette grande maison fonctionnelle vous donnera l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et envies. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Notez que les surfaces mentionnées sont indicatives et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située à seulement 400 mètres de la plage et 700 mètres du centre-ville. Cette maison offre une entrée avec un coin-cabine bien aménagé pour deux lits superposés, un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé, tout cela ouvrant sur une terrasse paisible. À l'étage, vous trouverez deux chambres dotées de placards intégrés et un WC avec lavabo. Un parking privé est également inclus. Les charges comprennent les consommations et abonnements pour l'eau et l'électricité. Pour votre projet d'achat maison Saint-Georges-de-Didonne, n'hésitez pas à nous contacter. Département : Charente-Maritime, région : Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITE ORPI ! Maison de plain-pied construite en 2017 avec les nomes PMR (personnes mobilités réduites), située sur la commune de MEDIS, à proximité des commerces. Elle se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie d'environ 40M2 avec cuisine donnant sur une terrasse bois, deux chambres, salle d'eau avec meuble double vasque, wc séparés. Cellier Garage de 22m2 + 2 stationnements devant Chauffage par pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie + radiateurs électriques dans les chambres. Ballon thermodynamique Maison sous dommage-ouvrages jusqu'en 2027 Aucun travaux à prévoir Terrain d'environ 290m2 entièrement clos. Référence agence : 3563

Découvrez cette maison à vendre à Meursac, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette contemporaine de plain-pied vous séduira par son terrain paysagé et sa piscine chauffée et sécurisée. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, d'un bureau et de trois chambres climatisées, dont une avec dressing et une autre disposant d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains complète avec wc, ainsi qu'un garage. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau et d'un système de plancher rafraîchissant, tandis que la climatisation assure votre confort dans les chambres. De plus, l'arrêt de bus pour le ramassage scolaire est à seulement 20 mètres de votre futur chez-vous. Profitez de la fibre optique et d'un assainissement individuel. Le terrain clos de 1901 m² avec portail motorisé a été entretenu par un professionnel et offre une cuisine d'été parfaite pour vos repas en extérieur. Bien proposé par Laurent LARGE EI, agent commercial (RSAC 798804522). Une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison à Meursac.

Saint-Georges-de-Didonne - Découvrez cette charmante villa balnéaire proposée par le Cabinet Simonet Immobilier. Située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison Saint-Georges-de-Didonne à vendre dispose d'une entrée au rez-de-chaussée surélevé, de deux salons parallèles, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à l'arrière-cour. Vous trouverez également une mezzanine parfaite pour un espace détente, un ancien bar, un cellier et un WC indépendant. Au 1er étage, la villa offre deux belles chambres lumineuses et une salle de bains. Le 2ème étage comprend deux autres chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un jardin paysagé entièrement clos, deux caves et un stationnement intérieur viennent compléter ce bien. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix de vente indique inclut les honoraires à la charge du vendeur : 2,93% TTC. Prix hors honoraires : 580.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200 EUR et 7100 EUR par an, avec des prix moyens d'énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa unique par son architecture non conventionnelle est à vendre. Installée au cœur des pins et à quelques pas de la plage, cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne vous séduira par son intégration harmonieuse dans le paysage verdoyant. Elle comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon s'ouvrant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Profitez d'un environnement calme, d'un jardinet clos et d'une localisation exceptionnelle dans ce coin très prisé. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC, pour un prix hors honoraires de 650.000 EUR. Le diagnostic énergétique indique des dépenses annuelles comprises entre 2540 EUR et 3510 EUR pour un usage standard, en fonction des prix moyens des énergies. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Située à seulement 350 mètres de la plage et à 1 km des premiers commerces, cette magnifique maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ne manquera pas de vous séduire. Entièrement rénovée, elle dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur une jolie terrasse avec store, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux terrasses et une place de stationnement sur la parcelle viennent compléter les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine avec deux placards offre un espace nuit additionnel ou un coin détente parfait. Le tout est sis sur un terrain de 137 m². Cette maison clé en main représente une excellente opportunité d'achat maison à Saint-Georges-de-Didonne, que ce soit pour des vacances ou un investissement locatif.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas de la plage de la Grande Conche, cette villa moderne de 2010 est implantée dans le quartier recherché de la pointe de Vallières. Édifiée sur un terrain d'environ 248 m2, elle offre 132,94 m2 d'espaces de vie lumineux grâce à son exposition plein ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 30 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse en bois de 28 m2 et un jardin. Deux suites parentales avec salle d'eau et WC suspendus y sont également présentes, tout comme des WC invités avec lave-mains, le tout facilitant l'accessibilité. À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC suspendu, un cellier aménageable en buanderie, ainsi qu'une seconde suite parentale donnant sur une terrasse avec vue mer. Un salon avec cheminée et vue mer complète cet étage, offrant une magnifique vue sur la baie de Royan. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente une maison Médis à vendre d'une superficie de 194,43 m2, divisée en deux appartements d'environ 100 m2 chacun, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, comprend une entrée de 5,58 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 35,45 m2 avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Il dispose également d'une chambre de 13,93 m2 avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie. Attenant, deux pièces avec point d'eau et toilettes d'environ 30 m2 complètent ce niveau. Le second appartement, à l'étage avec accès par l'extérieur, inclut une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, et trois chambres de 14 m2, 15 m2 et 12 m2, dont une équipée d'une douche et lavabo, et une salle d'eau. Cette maison, entièrement rénovée, est située dans un quartier calme, entourée d'un jardin clos et arboré de 1 105 m2, avec des stationnements à l'entrée et un jardin à l'arrière. Propriété idéale pour accueillir des parents, de la famille, ou pour un revenu locatif, soit à l'année, soit en location saisonnière. Le foncier est de 1 500 EUR. Équipements : double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1615 et 2185 EUR/an. La maison est proche de commodités : boulangerie, supérette, pharmacie, et tabac/presse accessibles à pied. La zone commerciale de Royan 2 se trouve à 3 minutes en voiture, tandis que la gare et les plages sont à 10 minutes, la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par e-mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

Découvrez cette maison à acheter à Meschers-sur-Gironde, située à seulement 400 m de la plage des Nonnes, au calme au bout d'une impasse. Avec ses 30 m² habitables, cette maison de vacances représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le jardin, agréable et propice au repos, ainsi qu'un abri de jardin, complètent ce bien. Le terrain offre également un stationnement, avec un parking privé extérieur commun. La maison a bénéficié de récents travaux, incluant la toiture et l'isolation, l'électricité, ainsi qu'un système de chauffage à inertie sèche et des menuiseries en double vitrage. Facile d'entretien, elle se situe dans un environnement recherché au sein du département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette vente maison Meschers-sur-Gironde avec un bon potentiel de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

587 000 €

4 892 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Epargnes (17)

Découvrez une maison à acheter à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 120 m2, comprenant 5 pièces, se trouve sur un terrain de 650 m2 sur la falaise de Meschers, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et ses célèbres grottes troglodytes. Bâtie en 2018 sur deux niveaux, cette propriété est idéalement placée dans un quartier très prisé, à proximité des commerces toute l'année, du centre-ville, des plages et du port de Meschers, un village convivial à quelques minutes de Royan. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine intégrée et îlot central, s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur l'estuaire et un jardin clos et arboré. On y trouve également une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'entrée au rez-de-chaussée dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand garage, avec espace buanderie, offre la possibilité de stationner votre véhicule tout en ayant un espace pour bricoler, ainsi qu'un petit extérieur attenant clos. L'accès au rez-de-jardin se fait directement par une allée privative. Cette maison est située dans un secteur très recherché de la côte Royannaise, à proximité de la corniche et de la promenade menant du port à la plage des Nonnes. Un emplacement idéal à visiter rapidement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Royan, en Charente-Maritime ? Découvrez cette maison plain-pied, joliment entretenue, construite en 1988 et agrandie en 1994. Située sur un terrain plat de 1000 m² soigneusement paysagé, cette propriété dispose d'un grand parking à l'avant et d'un accès au garage. À gauche, vous trouverez l’entrée de la maison, tandis qu'à l'arrière, un espace exposé plein sud-ouest offre la possibilité d'installer une piscine, complété par une terrasse de 36 m² accessible depuis la salle à manger. L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouvrant sur un salon/salle à manger de 26 m² (avec cheminée à insert), qui donne lui-même sur une seconde pièce de 22 m², totalisant ainsi un espace de vie confortable de 64 m². Les plafonds atteignent 2m34 pour une belle sensation d'espace. Vous trouverez également un dégagement, trois chambres (de 12.15, 9.15 et 9 m²), dont une avec branchement pour un lave-linge, une salle d'eau de 4.1 m² et des WC indépendants. Le garage attenant mesure 22 m², accessible depuis la cuisine.À seulement 200 mètres, vous aurez accès à des commerces tels qu'une boulangerie, un fromager, une pharmacie et une ligne de bus. De plus, la plage et le front de mer de Royan se situent à 3.6 km à vélo. Cette maison à vendre à Royan représente une belle opportunité dans la région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 377 200 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1270.00 et 1790.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette demeure authentique se distingue par une harmonie réussie entre le bois et la pierre, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine et jacuzzi bien intégré, ainsi qu'un parc soigneusement aménagé avec de nombreux coins ombragés pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. Elle comprend également une grande dépendance et un carport.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

354 000 €

1 099 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 322 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Epargnes (17)

Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse d'environ 320 m², idéalement située au cœur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et à seulement 1 km du port et de ses restaurants, cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle bibliothèque de 15 m², qui peut servir de chambre, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ainsi qu'un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage dispose d'un vaste grenier de 117 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. De plus, la propriété comprend un sous-sol d'environ 120 m², un garage de 24 m², un ancien bassin avec appentis, et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 904 €. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 246,00 et 11 158,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette maison Meschers-sur-Gironde à vendre d'environ 110 m², située à proximité des commodités, du Family Fun Park et à moins d'un kilomètre du centre-ville de Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant village, avec ses grottes et ses 5 plages, saura vous séduire tout au long de l'année. Érigée sur un terrain clos et arboré de 602 m², cette maison de plain-pied construite en 2001 vous propose une belle entrée avec placard, une pièce de vie agréable ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,5 m², dont une avec grand placard. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie généreuse avec évier, adoucisseur d'eau et fenêtre. Le garage a été réaménagé en chambre d'appoint et un petit atelier. Un abri de jardin en bois complète cet ensemble, qui est en bon état mais nécessite quelques petites remises au goût du jour. Cette maison à acheter Meschers-sur-Gironde est idéale pour un couple de jeunes retraités ou actifs, pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRISTAL IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux de 168m2 dispose de deux niveaux et se trouve à seulement 850m des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, trois chambres dont une avec accès à une terrasse, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie et un cellier. À l'étage, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une coursive, un salon/séjour avec cheminée accédant à une terrasse, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois chambres avec rangements. En outre, deux garages de 49m2 et 25m2 ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété, le tout sur un terrain clos et arboré de 577m2. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,87 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter offre une opportunité unique. Construite en 1978, elle se situe à seulement 1200 mètres de la plage et du port de plaisance, et à 600 mètres des commerces. Alliant caractère intemporel et esprit vacances au bord de mer, cette maison dispose de 5 pièces, dont un spacieux séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin de 548 m² qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour est idéal pour des dîners conviviaux, avec sa cheminée accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine spacieuse surplombe le séjour et sert de bureau ou de salon, accompagnée d'une troisième chambre avec sa propre salle de bains et un deuxième WC. Un garage et une place de stationnement supplémentaire simplifient votre quotidien. Le jardin, propice aux moments de ressourcement, est également piscinable. Idéalement situé dans un environnement paisible, avec toutes les commodités à proximité : marchés locaux, écoles, centres commerciaux et transports en commun. Pour les amoureux de la nature, des sentiers de randonnée et des espaces verts vous attendent rapidement. Ne manquez pas cette maison Meschers-sur-Gironde à vendre, dont l’emplacement privilégié en fait un investissement sûr. Votre nouvelle vie commence ici !

À Médis (17), dans la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une maison à acheter Médis sise sur un terrain paysager de 1873 m2 vous attend. Cette maison des années 2000 d’une superficie d’environ 157 m2 habitables de plain-pied dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cheminée/insert, ouverte sur une cuisine équipée et un cellier/buanderie attenant. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux wc. Le chauffage est assuré par un système au sol électrique. Une annexe de 20 m2 offre la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une salle de jeux. Un studio indépendant d'environ 40 m2 ainsi que sa pièce de vie avec cuisine ouverte, son accès direct à la terrasse, sa salle d'eau et son wc séparé ajoutent encore plus de confort. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 10x5, d'une grande terrasse avec store banne électrique, d'un jardin arboré sans vis-à-vis, et d'un garage avec porte motorisée. Cette maison Médis à vendre, parfaitement entretenue, offre d'agréables volumes et présente un réel potentiel pour un revenu locatif immédiat, tout en étant idéale comme résidence principale.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 800 m du centre-ville et 1 km de la plage. D'une superficie d'environ 100 m2, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose d'une entrée, d'un couloir menant à une cuisine équipée indépendante, d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux belles chambres avec placards. Vous disposerez également d'une dépendance offrant deux chambres supplémentaires, un WC et un point d'eau, idéale pour accueillir votre famille et vos amis ou pour un projet locatif. Le tout est érigé sur un terrain clos d'environ 450 m2, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet emplacement est très recherché, à proximité des commodités et de la plage, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat de maison à Saint-Georges-de-Didonne.

Située à ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous est proposée en exclusivité par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Cette élégante maison indépendante des années 50, alliant architecture intemporelle et touches modernes, se distingue par sa façade raffinée en pierre naturelle et ses lignes épurées. Avec un agréable aperçu mer et une belle luminosité, cette propriété se développe sur deux niveaux avec une disposition harmonieuse. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau offrent la possibilité d’un espace de vie indépendant. En sous-sol, un espace de stockage pratique est également à disposition. Ce garage, rare dans le secteur, ajoute un confort appréciable. Un bien au charme authentique, avec des prestations soignées, idéal pour un achat maison ROYAN en tant que résidence principale ou secondaire.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Meschers-sur-Gironde ? Découvrez cette maison de trois pièces en parfait état, sans travaux à prévoir, dotée d'un jardinet idéal pour un petit véhicule, située à Meschers, au sud de Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce village balnéaire, connu pour ses grottes troglodytiques et ses cinq plages, vous séduira par son charme. Située à environ un kilomètre de la plage et du centre-ville, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et paisible. Lumineuse et bien entretenue, elle se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse carrelée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont une ayant accès à la terrasse. Une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce bien rénové avec soin. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison Meschers-sur-Gironde à vendre est habitable immédiatement, sans nécessiter de travaux. Pour vos projets, cette propriété est à découvrir sans tarder.

À seulement 500 mètres du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison de plain-pied à rénover est idéale pour un achat maison Saint-Georges-de-Didonne. Elle offre une cuisine, un séjour lumineux de 37,20 m2 avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, ainsi qu'un garage de 28 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Cette maison des années 80 est implantée sur un beau terrain de 489 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Georges-de-Didonne. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Découvrez également notre site : www.agence-de-pontaillac.com, agence située à Royan, résidence de la plage et d'Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, 17200 Royan, ouverte du Lundi au Samedi. Pour toute question, écrivez-nous à agencedepontaillac@gmail.com.

Le Cabinet LEOTHÉMIS vous propose à la vente une élégante maison contemporaine de plain-pied, située à Le Chay, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 km de Saujon et 15 minutes de Royan et de ses plages, cette maison Le Chay à vendre, construite en 2021 avec des matériaux de qualité, allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Développant environ 120 m² habitables, elle s'ouvre sur un hall d'entrée soigné avec WC indépendant et lave-mains, menant à une belle pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, qui accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est parfaitement agencé, comprenant trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Un bureau et un cellier fonctionnel complètent cet espace. Le garage, d'une superficie de plus de 32 m² et équipé d'une porte motorisée, est parfait pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, le terrain piscinable de 458 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité, avec une grande terrasse propice aux moments conviviaux. La maison bénéficie d'un portail automatique, de plusieurs emplacements de stationnement, d'un chauffage par pompe à chaleur réversible gainable, d'une isolation performante grâce aux murs et à la toiture, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. C'est donc une maison à acheter à Le Chay, clé en main, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD.

A la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne ? Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison de charme construite en 1895, située au cœur de la ville, à quelques pas de la plage familiale. Ce bien exceptionnel dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre trois niveaux agréables à vivre, incluant trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste cuisine conviviale. Profitez également d'un patio intime, idéal pour des moments de détente en extérieur. Les éléments architecturaux authentiques et le balcon charmant ajoutent un caractère unique à cette maison à vendre. Ce bien rare représente une belle opportunité pour une résidence familiale ou secondaire, alliant authenticité et confort dans un cadre de vie privilégié, proche des commerces et du marché. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien chargé d'histoire.

Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.