Achat Maison à Espalais (82) avec terrasse : 291 annonces

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour. Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s'élevant à seulement 799 € par an. Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne. Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.916285

Prix au m² le plus bas

243 800 €

1 332 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Espalais (82)

À la recherche d'une maison à acheter à ESPALAIS, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée, alliant charme et confort. Située dans un pittoresque village, à seulement 5 minutes des commodités et sur le chemin de SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE, cette maison comprend un vaste espace de vie avec une cuisine équipée, 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles d'eau. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour vos moments de détente. Cette propriété peut générer une rentabilité intéressante avec la possibilité d'accueillir des chambres d'hôtes, estimée à 10 000 € par an. Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour plus de détails sur notre barème d'honoraires, visitez notre site.

REF : 2166. ESPALAIS. À la recherche d'une villa à acheter à Espalais ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied, offrant un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 37,58 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 1116 m², entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine hors sol. Cette villa à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 8201 2015 000 000 342.

Découvrez cette maison à vendre à Moissac, située au cœur du centre-ville, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère allie authenticité et charme, grâce à ses magnifiques carreaux d'époque et ses parquets chaleureux, créant une atmosphère raffinée et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux et accueillant, ouvert sur une terrasse intime. À l'étage, quatre chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable, une salle d'eau et des WC. Le dernier étage dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. De plus, des équipements modernes comme le double vitrage et un poêle à granulés assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin bien exposé, un véritable atout pour un cadre de vie tranquille en pleine ville. Pour un achat maison à Moissac, n'hésitez pas à contacter Romain HOLBÉ au 06 08 81 30 75 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison de ville entièrement restaurée Centre historique Dans un écrin de charme au coeur du centre historique de Moissac, cette somptueuse maison de ville d'env vous séduira par son caractère authentique subtilement réinventé, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité réalisée au cours des dix dernières années. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux d'env 310 m2 : 9 pièces lumineuses, dont 5 vastes chambres dont 4 avec leur salle d'eau privative, vous offrent confort et intimité dans un cadre chaleureux et raffiné. Les extérieurs, rares et précieux en centre-ville, complètent idéalement ce bien d'exception : - Une vaste terrasse d'environ 50 m2, à l'abri des regards, idéale pour vos réceptions estivales - Un jardin paysager de 230 m2, véritable havre de paix en plein coeur urbain - Un garage privatif de 20 m2 surmonté d'un solarium - Un jacuzzi pour vos moments de détente - Une cave de 150 m2 dont une partie aménagée, offrant de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, atelier...) Deux entrées distinctes permettent la création d'un appartement indépendant avec sa propre cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif de standing. Enfin, un grenier aménageable complète ce bien aux prestations rares, pour laisser libre cours à vos envies d'extension ou d'espace supplémentaire. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une demeure de charme secondaire vidéo visite virtuelle : https://youtu.be/fHr0Ed5VCIU?is=eckSBhzYzZJ4yFGx

Au coeur de la bastide de PUYMIROL, superbe immeuble faisant parti du patrimoine et de l'histoire de la commune, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-bar, cuisine, salle à manger, salle des fêtes, deux étages complémentaires sont composés de sept chambres, salle de bains, wc indépendant, bureau, bibliothèque, terrasse donnant sur les toits, salle de cinéma. Dépendance contiguë à rénover composée d'un salon, cuisine, premier étage avec une chambre et une salle de bains style Art Déco. Une cave à vins est également présente avec voûte et pierres de taille. Jardin piscinable où vous pourrez créer un véritable havre de paix. Si vous souhaitez participer à l'histoire de PUYMIROL et faire perdurer son passé, cet immeuble vous attend pour écrire de nouvelles pages de la vie du village.

A vendre maison de 83m², idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et agréable - Cuisine équipée - Salle d'eau - Buanderie - WC séparé - 2 chambres Les + du bien : - Terrasse extérieure - Place de parking abritée - Toiture neuve - Chaudière gaz à condensation (économique et performante) et radiateurs électrique Maison fonctionnelle avec beau potentiel. Aucun gros poste à prévoir grâce à la toiture récente et au système de chauffage performant. Vente rapide. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à Castelsagrat, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une magnifique grange rénovée avec soin, une maison à restaurer, une dépendance, un puits et un terrain boisé de 2,7 hectares agrémenté de prairies. Située au calme à la campagne avec une vue agréable, elle se trouve à seulement 2 km d'un village disposant de commerces de première nécessité. La maison principale, aménagée dans l’ancienne grange, offre 200 m² habitables et un grand confort. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée de 5,8 m² avec placards intégrés, une cuisine salle à manger de 40 m², ainsi qu'un salon de 45 m² donnant sur une grande terrasse. Le dégagement mène à une chambre de 15,4 m² avec salle d'eau privative, une chaufferie-buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², et une spacieuse chambre de 25 m² avec salle de bain de 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une rochelle. Cette propriété à acheter à Castelsagrat offre de belles prestations, incluant le chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une fosse septique. Le potentiel de 230 m² à restaurer sur 3 niveaux permet d'envisager la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'une salle de yoga sous les combles. Une piscine à rénover de 6x12 m est présente, ainsi qu'une dépendance de 70 m² à transformer.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Maurin, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par ses beaux volumes, son cachet authentique et son confort moderne. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et apprécier ce cadre d'exception. * Intérieur * Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m2 - Cuisine / salle à manger : 26 m2 avec sol en travertin - Buanderie : 10 m2 - Salon : 14 m2 1er étage : - Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m2 avec salle d'eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Climatisation 2e étage : - Palier de 40 m2, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente - Chambre 3 : 20 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m2 avec placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances * - Piscine neuve au traitement au sel, couverte et avec sa pompe à chaleur - Fosse septique neuve avec filtre compact pour séparer eaux usées, pluviales et de piscine - Terrasse couverte de 75 m2 pour vos repas et moments de détente - Atelier de 35 m2 - Grande grange offrant diverses possibilités d'aménagement - Terrain de 9800 m2 entièrement clôturé * Les atouts * - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec goût et volumes généreux, idéal pour de nombreux profils - Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne * Situation idéale * - À 20 minutes de Valence-d'Agen - À 30 minutes d'Agen (TGV) - À 1h15 de l'aéroport Toulouse-Blagnac Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de propriété à Saint-Maurin.

Coup de cœur du secteur

348 000 €

2 559 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Espalais (82)

À Valence d'Agen, dans une charmante résidence, proche de toutes les commodités (alimentation, pharmacie, écoles, collège et lycée à moins de 950 m), découvrez cette maison à vendre d'environ 136 m2 au style provençal mettant en avant de belles prestations, sise sur un terrain paysagé de 1350 m2 avec piscine. L'agencement ouvert sur le jardin et la piscine offre luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent sur la piscine : un salon/salle à manger spacieux de 44 m2 avec deux grandes baies vitrées, une cuisine de 17 m2 avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 28 m2, également avec accès au jardin et vue sur la piscine (comprenant une chambre de 15 m2, une salle de bain avec douche et un dressing/bureau de 9 m2). Un WC indépendant et un cellier/buanderie de 8 m2 reliant la cuisine à un double garage de 33 m2, équipé d'une porte télécommandée, complètent cet espace.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards (15 m2 et 12 m2), donnant sur un balcon avec vue plongeante sur la piscine, le jardin et la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant sont également proposés.Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente isolation, a été très bien entretenue. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2020, incluant un crépis rafraîchi, un liner et des margelles de piscine remplacés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et des volets en aluminium. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie fluide dans les chambres à l'étage ont été remplacés en 2022. Les deux salles de bains disposent de radiateurs sèche-serviette, renouvelés en 2021.Cette maison est dotée d'une cave, d'un puits, ainsi que de la fibre haut-débit et d'une alarme. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, est accessible par un portail en fer forgé à ouverture télécommandée, menant à une belle allée de 50 m avec un petit parking de deux places, le tout au cœur d'un écrin de verdure.Très agréable et lumineuse, à l'abri des regards, cette maison vous permettra de profiter paisiblement des terrasses, du jardin, de la piscine avec son pool-house, ainsi que de son intérieur cosy.D'une élégance et d'un charme indéniables, cette maison à acheter à Valence d'Agen est une opportunité à ne pas manquer. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Premier contact par mail.

À vendre, jolie propriété située au calme dans la campagne de Brassac, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue dominante exceptionnelle, cette maison des années 60 a été rénovée avec soin et offre une atmosphère agréable. La propriété, à acheter à Brassac, dispose de 152 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, permettant une utilisation modulable en maison familiale ou en deux logements pour la location saisonnière. Le rez-de-jardin comprend un salon de 28 m2, une cuisine salle à manger de 27 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre de 17,5 m2 avec une salle de bain et WC de 6,3 m2. Au premier étage, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été de 26 m2 (possibilité de la fermer pour en faire une cuisine permanente), un dégagement menant à un salon de 17,5 m2, une chambre de 14,8 m2 et une salle d'eau avec WC de 6,2 m2. Sous les combles, il y a une chambre mansardée de 19 m2, une salle d'eau avec WC de 3,91 m2 et une buanderie de 5,61 m2.Confort assuré avec chauffage central au gaz, poêle à bois dans le salon, double vitrage PVC, bien qu'il faille noter que la fosse septique n'est pas conforme. L'état général est bon, grâce à une récente rénovation de l'intérieur.Les dépendances incluent une piscine de 8x4 m avec pompe à chaleur et traitement au chlore, un bain nordique, ainsi qu'un auvent de 40 m2 servant de salon d'été. Une grange en pierre de 78 m2 et un atelier de 32 m2 dans l'ancienne étable complètent l'ensemble.Le terrain s'étend sur 15 479 m2, comprenant un potager, une prairie et des bois. Cette propriété à Brassac est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable.

Élégante maison de ville entièrement restaurée Centre historique Dans un écrin de charme au coeur du centre historique de Moissac, cette somptueuse maison de ville d'env vous séduira par son caractère authentique subtilement réinventé, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité réalisée au cours des dix dernières années. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux d'env 310 m2 : 9 pièces lumineuses, dont 5 vastes chambres dont 4 avec leur salle d'eau privative, vous offrent confort et intimité dans un cadre chaleureux et raffiné. Les extérieurs, rares et précieux en centre-ville, complètent idéalement ce bien d'exception : - Une vaste terrasse d'environ 50 m2, à l'abri des regards, idéale pour vos réceptions estivales - Un jardin paysager de 230 m2, véritable havre de paix en plein coeur urbain - Un garage privatif de 20 m2 surmonté d'un solarium - Un jacuzzi pour vos moments de détente - Une cave de 150 m2 dont une partie aménagée, offrant de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, atelier...) Deux entrées distinctes permettent la création d'un appartement indépendant avec sa propre cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif de standing. Enfin, un grenier aménageable complète ce bien aux prestations rares, pour laisser libre cours à vos envies d'extension ou d'espace supplémentaire. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une demeure de charme secondaire vidéo visite virtuelle : https://youtu.be/fHr0Ed5VCIU?is=eckSBhzYzZJ4yFGx

EN EXCLUSIVITÉExplorez cette superbe maison de caractère du 19ème siècle, d'une superficie d'environ 280 m², située dans un charmant village paisible d'ESPARAC, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéal pour un achat maison ESPARSAC, offrant un cadre de vie agréable et calme, à seulement 300 m d'une école primaire et à 4 km des commodités (crèches, écoles, collèges, lycées et divers commerces). Cette maison ESPARSAC à vendre comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales avec douche, vasque et WC. Vous y trouverez également 2 cuisines équipées, 2 grands séjours lumineux, un vaste atelier sur 2 niveaux, pouvant être transformé en appartement ou espace de travail, ainsi qu'un garage et une cave. Le terrain offre une aire de pétanque, un jardin arboré et est piscinable. Une visite en 3D est possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf.930855

Située sur une parcelle parfaitement arborée de plusieurs arbres fruitiers, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison familiale perchée sur les hauteurs de la commune de Lafox, elle est composée comme suit : une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et plusieurs pièces servant de cave/atelier d'une surface totale de 108m² env. Grand parking goudronné. Avec supplément de prix, possibilité d'un terrain constructible attenant d'une surface de 1350 m². Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

À PUYMIROL, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison en pierre du Quercy blanc, entièrement restaurée, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Avec une superficie d'environ 165 m², la maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une belle terrasse surplombant la vallée. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde bâtisse propose deux maisons d'amis, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîtes. Le terrain de 29 138 m², agrémenté d'arbres centenaires, dispose d'un espace piscine de 12 x 6 mètres et de plusieurs dépendances. Cet endroit est idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Cette propriété de luxe à PUYMIROL est unique, offrant un fort potentiel de revenus.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 500 €

1 561 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Espalais (82)

Découvrez cette maison à vendre à Lamagistère, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, vous offre 115 m² habitables sur une parcelle de 160 m². Confort, modernité et charme sont au rendez-vous pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle est prête à accueillir votre électroménager selon vos besoins, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage, trois chambres lumineuses attendent votre famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'un deuxième WC, parfaitement pensée pour votre quotidien. Un couloir bien agencé permet une circulation fluide entre les pièces. En prime, profitez d'une cour privative de plus de 70 m², avec un espace barbecue, parfait pour vos repas d'été et moments de détente. Un espace de parking fermé complétera votre confort au quotidien. Lamagistère allie tranquillité et commodités grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces, la gare et un accès rapide aux axes routiers. Cette maison clé en main est idéale pour une famille recherchant confort et praticité, un investisseur souhaitant valoriser un bien locatif, ou un couple désireux de concilier modernité et qualité de vie. Prête à accueillir vos nouveaux souvenirs, elle n'attend plus que vous ! Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.920923

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette superbe maison à acheter à Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien contemporain de 152 m² se situe dans un quartier résidentiel calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort moderne. Cette maison récente, composée de 6 pièces, comprend 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, le tout agencé avec des matériaux de qualité assurant une excellente isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace avec terrasse et piscine privée, idéal pour des moments conviviaux en famille. De plus, un parking et un double garage indépendant d'environ 56 m² vous offriront confort et sécurité. La maison, sans vis-à-vis direct, vous garantit une atmosphère calme et propice à la détente. Construite en 2020, cette maison individuelle est équipée d'un chauffage aérothermie individuel, et sa situation avantageuse vous rapproche des commodités nécessaires. Une opportunité rare qui combine nature et confort moderne, un vrai coup de cœur !Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier ESTIEU MARYLINE.Cette annonce référence 320461 est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, MARYLINE ESTIEU (EI), immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010.Prix du bien : 386 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022Score DPE : 102 kWhEP/m²/anScore GES : 3 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,00 € et 1640,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

369 000 €

820 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 450 m²
• 7 chambres

À 15km de Espalais (82)

Au coeur de la bastide de PUYMIROL, superbe immeuble faisant parti du patrimoine et de l'histoire de la commune, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-bar, cuisine, salle à manger, salle des fêtes, deux étages complémentaires sont composés de sept chambres, salle de bains, wc indépendant, bureau, bibliothèque, terrasse donnant sur les toits, salle de cinéma. Dépendance contiguë à rénover composée d'un salon, cuisine, premier étage avec une chambre et une salle de bains style Art Déco. Une cave à vins est également présente avec voûte et pierres de taille. Jardin piscinable où vous pourrez créer un véritable havre de paix. Si vous souhaitez participer à l'histoire de PUYMIROL et faire perdurer son passé, cet immeuble vous attend pour écrire de nouvelles pages de la vie du village.

À VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison bourgeoise construite en 1876. Idéalement située en plein cœur d'une ville dynamique, à seulement 6 km de toutes commodités et à 90 km de l'aéroport international de Toulouse, cette résidence d'environ 310 m² saura séduire les amateurs de matériaux nobles et de grands volumes. La maison propose un hall d'entrée spacieux, une bibliothèque, un bureau, un séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une terrasse cosy. Vous trouverez également une salle d'eau/toilettes, une souillarde et un garage de 42 m². Chaque pièce, ornée de cheminées en marbre et de parquets en bois, conserve le charme de l'époque avec ses moulures et carrelages arts déco. À l'étage, un palier traversant dessert deux grandes chambres partageant une salle d'eau/toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Sur l'aile arrière, une chambre lumineuse avec plusieurs ouvertures pourrait accueillir une salle d'eau ou un dressing. De plus, un grenier de 61 m² et un étage supplémentaire d'environ 90 m², aménageables, offrent un potentiel incroyable. Le tout est entouré d'un jardin arboré de 1504 m², entièrement clos, avec une terrasse, un puits, et un garage/atelier. Que vous recherchiez la maison familiale idéale ou un projet professionnel unique, cette maison saura vous inspirer avec son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à VALENCE D AGEN. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Au cœur de PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter PUYMIROL est une majestueuse demeure datant de 1837. Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246, elle se distingue par sa façade jaune ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge. Autrefois un hôtel qui animait la place, cette propriété de près de 600 m2 sur trois niveaux témoigne d'un riche passé, où se tenaient les célèbres foires aux grains de Guyenne. La maison comprend une entrée impressionnante, un ancien bar-restaurant, une cuisine, une salle à manger et une salle de bal/théâtre avec des galeries d'époque. Les deux étages abritent sept chambres, deux salons aux décors d'origine, une salle de cinéma équipée d'un rétroprojecteur et une magnifique terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. De plus, un second bâtiment d'environ 110 m2, avec sous-sol et combles, peut être réuni à la maison principale, créant ainsi un espace exceptionnel. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce bien rare. Cette vente maison PUYMIROL représente une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des bastides les plus emblématiques du Lot-et-Garonne.

À ne pas manquer : Charme de la pierre et potentiel exceptionnel au cœur de Castelsagrat, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable lieu de vie, lumineux et paisible, offrant un espace de 162,5 m². Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les atouts de cette maison à acheter à Castelsagrat sont nombreux : une pièce de vie inondée de lumière, une véranda offrant une vue splendide, et un salon chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Vous apprécierez également le jardin clos, la terrasse propice aux barbecues et la piscine hors-sol pour vos moments de détente estivale.La configuration intelligente de cette maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la véranda, de deux chambres confortables et d'une grande salle de bains à l'étage. Le rez-de-jardin comprend une entrée indépendante, un cagibi, une chambre et une salle d'eau, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour un adolescent, un locatif saisonnier ou une activité professionnelle.De plus, des combles aménageables de 100 m² vous invitent à imaginer divers espaces tels qu'une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires.Cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement à toutes les commodités : écoles et commerces à proximité, connectivité grâce à la fibre optique, et à seulement 15 minutes de Moissac/Valence d'Agen, 25 minutes de l'autoroute (axe Bordeaux-Toulouse) et 1 heure de l'aéroport de Toulouse. Un puits pour l'entretien du jardin et un grand garage complètent cette offre.Cette maison à Castelsagrat représente une opportunité rare sur le marché, avec un volume habitable généreux et un potentiel de valorisation grâce à ses combles et son rez-de-chaussée modulable. Ne manquez pas cette chance ! Une visite s'impose pour découvrir l'âme de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Découvrez une maison individuelle d'exception, rénovée en 2023, où modernité et charme authentique se rencontrent harmonieusement. Avec ses 102 m² de surface habitable, cette maison plain-pied traversant vous offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les grandes baies vitrées en PVC avec double vitrage qui vous connectent à la nature environnante. Le séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, est idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, ainsi que la salle d'eau et les WC séparés, complètent cet agencement pensé pour votre bien-être. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² et un jardin de près de 5000 m² vous invitent à profiter pleinement de la verdure. La maison est équipée d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Ce bien à également un terrain piscinable, offrant un potentiel illimité pour créer votre propre oasis de détente. Imaginez les matins au soleil, les après-midis en famille dans le jardin, ou les soirées entre amis sur la terrasse... Une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur vous attend. Proche des commodités essentielles (commerces, écoles, services médicaux, transports en commun et espaces verts), cette maison est un investissement judicieux pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Agence LAROQUE IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

** NOUVEAUTE SAINT PIERRE DE CLAIRAC - CAPIFRANCE ** Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 1975, implantée sur une belle parcelle d'environ 2900 m². Une maison qui offre un très beau potentiel pour les amoureux de rénovation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. La maison propose 5 pièces principales et se compose de : - Un séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, apportant volume et caractère - Une cuisine indépendante, avec accès vers l'extérieur - 3 chambres lumineuses - Une salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc et 1 double vasque - Un WC indépendant ** À l'extérieur : - Un garage de 22m² - Une petite dépendance de 12m² environ offrant différentes possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement personnel ou professionnel ** Points Techniques : - Toiture neuve de 2024 - Chauffage : Climatisation gainable installée dans toute la maison Chaudière Gaz par radiateur air/eau - Assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique - Simple vitrage - Fibre - Taxe fonciere : 711€ Saint-Pierre-de-Clairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : - École dans le village - Vie locale dynamique - Commodités et services à proximité - Accès rapide à Agen Un beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.945692

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Brassac, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel, entièrement rénové avec des prestations de qualité, se niche dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, tout en étant à proximité de Moissac et Agen. D'une superficie d'environ 380 m², cette maison se compose d'un hall d'entrée menant à un premier salon avec cheminée en pierre, d'un spacieux espace comprenant un deuxième salon, une salle à manger et une cuisine familiale ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Le premier étage accueille deux chambres de maître, dont une avec salle de bain et balcon donnant sur la vallée. Le deuxième étage comprend un bureau, un espace ouvert idéal pour un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété s'étend sur un parc paysagé d'environ 5.8 hectares, incluant une piscine, une grange transformée en garage pour deux voitures, ainsi qu'un local technique. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un lieu calme pour une activité artistique, cette maison de luxe à acheter à Brassac saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5 % à la charge de l'acquéreur.

À Castelculier, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre, située au sein d'une copropriété calme, proche du canal, sur une parcelle bien clôturée. Cette maison à acheter à Castelculier est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne ouvrant sur une belle pièce de vie, qui donne accès à une terrasse extérieure couverte, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Un garage et une mezzanine complètent ce bien. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Castelculier ! Grâce à son confort et son emplacement, elle pourrait bien être celle que vous cherchiez. Prix du bien : 176 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/10/2025, avec un score DPE de 159 kWhEP/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard se situe entre 1280.00 € et 1800.00 € par an.

iad France - Alexandre Gilles vous propose cette propriété à acheter à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison de 1990, située dans un quartier résidentiel à environ 2 km du centre-ville de Moissac, offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1528 m². Vous y trouverez un espace de vie spacieux, lumineux et élégant, parfait pour une famille en quête de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m², une cuisine équipée de 13 m², quatre chambres allant de 11,22 m² à 13,66 m², une salle d'eau de 6,55 m², un WC et une entrée accueillante vous attendent. Une belle terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. De plus, un sous-sol complet de plus de 144 m² offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Idéalement située, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles et des commodités. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gilles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en pierre à SAINT ROMAIN LE NOBLE, située dans un écrin de campagne. Ce bien rare, disponible à la vente, se distingue par son authenticité, son entretien impeccable et son environnement tranquille. Parfait pour les personnes cherchant à acheter une maison à SAINT ROMAIN LE NOBLE, elle ne nécessite aucun travaux. Offrant une atmosphère chaleureuse, les espaces de vie comprennent un salon accueillant, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, idéaux pour recevoir et profiter de moments de sérénité. La maison comprend trois chambres, un dressing aménagé et une salle d'eau raffinée pour un confort optimal au quotidien. Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement pour diverses options : bureau, atelier ou espace de loisirs. Le jardin, bien entretenu, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, favorisant la détente et les moments partagés. Les points forts de cette maison en vente incluent : - Maison en pierre de caractère - Aucun travaux à prévoir - Trois chambres + dressing - Garage indépendant aménageable - Environnement calme et campagne - Extérieurs soignés et intimes Destinée à une clientèle exigeante, cette maison à SAINT ROMAIN LE NOBLE est un véritable bijou pour les amoureux de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette remarquable maison située à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la halle couverte et de son marché historique, ainsi que des rues commerçantes et des restaurants. À 8 minutes de la gare et à 70 km de l'aéroport international de Toulouse, cette bâtisse bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, incarne l'essence du patrimoine de Moissac dans un cadre paisible et intimiste. Avec environ 448 m² habitables, la maison présente de belles hauteurs sous plafond et se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une souillarde, et d'une salle à manger. Un accès mène à une terrasse aménagée et à un jardin privé, où se trouve une piscine, un espace barbecue, un spa et un potager. Au premier étage, quatre chambres de maître avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un boudoir sont disponibles. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes. Enfin, le dernier étage offre un grenier aménageable d'environ 150 m². Cette maison est également dotée de nombreuses fonctionnalités modernes, dont le chauffage central par pompe à chaleur, et est vendue en partie meublée. Que vous recherchiez une maison familiale pour recevoir vos proches ou un projet d'hébergement, cette propriété saura vous séduire. Les honoraires compris dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l'acquéreur.

Située dans la charmante commune de Moissac (82200), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour ceux en quête de tranquillité. Nichée sur une parcelle spacieuse de 25774 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Cette maison individuelle de 158 m², construite en 2004, propose une belle surface habitable comprenant un double séjour très lumineux donnant un accès direct à la terrasse où vous pourrez admirer la superbe vue sur les Pyrénées lors des belles journées ensoleillées, une cuisine équipée séparée, un wc séparé, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque ainsi que deux chambres confortables dont une avec un beau dressing . Outre un garage en sous-sol, un studio comprenant séjour , chambre et salle d'eau avec wc et une véranda viennent compléter cet ensemble résidentiel. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité.Les petits plus: chauffage au sol par pompe à chaleur ( également rafraîchissant) , Volets roulants motorisés , bâtiment d'environ 90m2 pouvant vous servir de hangar ou de dépôt. Si vous le souhaitez vous pourrez acquérir plus ou moins de parcelle . Chauffe-eau solaireAspiration centralisée …..À venir découvrirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095

Découvrez cette maison de caractère datant de 1920, située à CASTELSARRASIN, dans le département du Tarn-et-Garonne, au sein de la région Midi-Pyrénées. Idéalement située dans une petite ville dynamique, elle permet de profiter de tous les commerces, écoles et transports à pied, rendant le quotidien pratique et agréable. Avec ses 127,30 m² habitables, cette maison à acheter à CASTELSARRASIN est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et authenticité. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui vous mène à un séjour cosy de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. L'espace est conçu pour assurer un confort optimal dès votre arrivée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain séparée. Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire modulable, que ce soit pour une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 407 m², accompagné d'une terrasse idéale pour vos repas d'été et d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix. Sur le plan technique, cette maison est dotée de : - Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte - Isolation refaite en 1993 - Toiture remaniée en 2010 avec création de Velux - Menuiseries PVC et bois double vitrage - Volets roulants électriques et volets bois - Assainissement tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 270 € Ce bien est un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, la modernité et la fonctionnalité. Marie Hildebrand, votre conseillère, se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet, de la première visite à la remise des clés. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison CASTELSARRASIN à vendre où vous pourrez poser vos valises et écrire la suite de votre histoire.