Achat Maison à Eynesse (33) avec jardin : 232 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Eynesse ? Cette propriété située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle reste à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services médicaux, garantissant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 170 m² allie charme authentique et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle de bain (comprenant baignoire balnéothérapie, douche et double vasque), d'un wc séparé et d'un cellier. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau (douche, vasque, wc) et un grand palier qui peut servir de bureau ou de coin détente, complètent l'espace. Un garage ainsi qu'un local technique en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Profitez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage, idéale pour les journées ensoleillées. Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct à la Dordogne, offrant un cadre naturel apaisant. De plus, le terrain dispose de suffisamment d'espace pour accueillir vos chevaux ou poneys, un véritable atout pour les familles en quête d'activités en plein air.Pour visiter cette maison Eynesse à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie pendant 12 mois avec un budget de 435 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Concernant l'organisation des visites, pensez à apporter une pièce d'identité. Mandat référence : 418896. Jennifer HARDY, agent commercial RSAC LIBOURNE 913818512, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 352 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Eynesse (33)

Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre à vendre à Eynesse, située au calme dans un superbe hameau du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée, offre un accès direct à la Dordogne et dispose d'un garage séparé avec un auvent ou une petite terrasse face à un jardin intimiste. La rénovation met en valeur les volumes tout en optimisant la luminosité. La première pièce de vie de 24 m², orientée vers la rivière, comprend une cuisine équipée avec cheminée-insert, s'ouvrant sur une salle à manger. Un dégagement mène à la salle de bains ainsi qu'à un cellier-chaufferie avec chauffage central au gaz et toilettes. Le salon, de 36 m² répartis en deux volumes symétriques, donne sur un passage commun en arrière de la maison, permettant un accès direct au garage et au jardin privatif. À l'étage, accessible par l'escalier du salon, se trouve l'espace nuit comprenant trois chambres (de 13, 14 et 16 m²), dont une avec un coin bureau mansardé, ainsi qu'un espace de rangement avec toilettes. Le garage offre également un espace de stockage en mezzanine et un abri attenant face au jardin, idéal pour un petit salon d'été. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont conformes aux normes actuelles, y compris pour l'assainissement individuel. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d'être mise en location en tant que maison à acheter à Eynesse pour du meublé en AIRBNB, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.

Maison de charme rénovée à Eynesse (Gironde, Aquitaine) – Un bien d'exception à ne pas manquer ! Cette maison en pierre, située dans le paisible village d'Eynesse (33220), vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un véritable coup de cœur pour ceux qui envisagent un achat maison Eynesse.### Le Charme de l'Ancien et le Confort Moderne À l'entrée, vous serez accueilli par de magnifiques poutres anciennes repeintes en blanc, créant une ambiance lumineuse et douce. Profitez d'un séjour double accueillant et d'une vaste cuisine dînatoire équipée, réchauffée par un insert intégré dans sa superbe cheminée.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres pleines de charme, offrant un cadre idéal pour toute la famille. La maison est également dotée de double vitrage, d'une chaudière à condensation de 2021, et bénéficie d'un DPE en C/C. Un garage de 20 m² et une cuisine d'été viennent compléter ce bien pour plus de confort.### Un Cadre de Vie Exceptionnel Les extérieurs de cette maison Eynesse à vendre sont tout aussi séduisants : un jardin d'agrément exposé plein sud, parfait pour les repas en plein air, ainsi qu'une parcelle de terrain privative en bord de Dordogne. Ce privilège rare vous permet de profiter d'un accès direct pour la pêche, les balades en bord de rivière ou simplement pour contempler la nature.### Localisation Eynesse est une charmante commune rurale du vignoble du Bordelais, réputée pour son calme et sa proximité immédiate avec la rivière. À quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et Pineuilh, vous trouverez tous les commerces, écoles et services nécessaires. La maison est facilement accessible, à proximité de l'axe menant à Libourne (environ 39 km).C'est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent une maison à acheter Eynesse, alliant histoire, nature et confort. **Prix affiché : 169 000 euros** (honoraires d'agence inclus, charge acquéreur 9 000 euros). DPE C (141) - GES C (22). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 euros et 2 060 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET au 0680986208 ou par email à v.jacquet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie JACQUET, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123, avec PROPRIETES PRIVEES.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain de 2 000 m² entièrement clôturé avec portail electrique, garantissant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit. Côté jour, le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable cocon pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Depuis celui-ci, vous accédez directement au garage, un véritable atout au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant être agrandi pour faire une 3 chambre. Une salle de douche récente et des toilettes indépendants complètent cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, été comme hiver. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin propice à la détente, ainsi qu’un espace de stationnement facilitant l’accueil de vos véhicules. À l’arrière,deux garages offrent des espaces supplémentaires de stationnement ou de rangement. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail electrique et un interphone, assurant tranquillité et intimité. Un puits avec une pompe electique complète les prestations extérieures, véritable atout écologique et économique pour l’arrosage du jardin.

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes reliant Bergerac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, dotée de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement, offre une surface habitable d’environ 145 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un couloir qui dessert l'ensemble. À l’étage, le logement dispose d’un séjour lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette configuration permet de multiples projets : maison familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, activité professionnelle ou projet locatif. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’un chauffage mixte (gaz, bois, pompe à chaleur, climatisation), d’une cheminée, du tout-à-l’égout et d’une terrasse d’environ 34 m². Implantée sur un terrain spacieux de plus de 3 500 m², elle offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager, une piscine ou d’autres aménagements (sous réserve d’autorisations). Cette maison saine nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité de vente maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

Côté Immo vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de ville d'environ 133 m² dispose d'un jardin, de beaux volumes et d'un fort potentiel. Située sur un boulevard calme, à proximité de l'hôpital, de la gare SNCF et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'entrée, un espace bureau vous accueille, parfait pour le télétravail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon convivial connecté à une cuisine lumineuse, offrant une vue sur l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin avec un cabanon, un atout précieux en centre-ville pour vos moments de détente. Ce niveau comprend aussi une chaufferie/buanderie et un WC indépendant.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec véranda, apportant un espace supplémentaire appréciable. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le dernier niveau se compose d'un grenier semi-aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. De plus, une cave, dont une partie est chauffée, fournit un espace de stockage supplémentaire, une rareté à considérer dans un achat de maison à Sainte-Foy-la-Grande.Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - DPE : D

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Prigonrieux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², située dans un environnement résidentiel prisé de la Dordogne, en région Aquitaine. Bénéficiant de grands volumes, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse, dotée de plafonds cathédrale, crée un espace chaleureux et élégant. Vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez apprécier de belles terrasses couvertes, un boulodrome et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre calme et privilégié. Le terrain arboré est clos et s'étend sur 2346 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Située dans un cadre idéal, cette maison à vendre à Prigonrieux est à ne pas manquer.

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sous garantie décennale, située dans un lotissement calme de 6 maisons à Lamonzie-Saint-Martin, proche des commodités et du centre commercial La Cavaille. Elle offre environ 95 m2 habitables comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur : piscine avec terrasse et abri, studio indépendant de 15 m2, garage en bois de 17 m2, cabanon de jardin, terrain entièrement clos avec portail électrique. Prestations : PAC air/air réversible, poêle à bois, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Bien récent, clé en main, à visiter rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

À quelques pas du village de Prigonrieux, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, cette maison Prigonrieux à vendre vous séduira par son charme. Nichée sur un terrain arboré et clos de 2700 m2, cette maison plain-pied se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour d'environ 40 m2, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi que d'un grand cellier/buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un vaste double garage d'environ 40 m2 et un carport d'environ 25 m2 vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement, sans oublier le parking à l'entrée de la propriété, idéal pour les bricoleurs souhaitant développer leur atelier. À l'abri des regards, profitez de la piscine hors sol pendant les chaudes journées d'été. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur avec poêle à granulés connectés, un tableau électrique neuf, un cumulus thermodynamique, un puits avec robinets dans tout le jardin, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Maison libre pour vos futures vacances d'été en juillet 2026 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Garrigue Joubert, agent commercial indépendant, au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Immatriculée au RCS de Bergerac n° 878807551. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison Prigonrieux. D'une surface d'environ 100 m², elle a été construite et soigneusement entretenue par ses actuels propriétaires, préservant ainsi tout le caractère des constructions traditionnelles. Édifiée sur un terrain de 785 m², cette maison bénéficie d'une excellente qualité de construction, avec une toiture en parfait état, du double vitrage et un entretien irréprochable. Bien qu'elle nécessite un coup de jeunesse pour révéler tout son potentiel, elle offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau refaite, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau à l'étage. Un grand sous-sol de 85 m² complète cette propriété, offrant espace pour un atelier ou du stockage. Profitez également d'une grande terrasse sur un jardin facile à entretenir, où il fait bon vivre. Avec la commodité de tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, cette maison Prigonrieux à vendre est un choix parfait pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur foyer.

À la recherche d'une maison à acheter à Gageac-et-Rouillac ? Découvrez cette maison traditionnelle de 130 m2, accompagnée d'un double garage et d'une dépendance pouvant accueillir un studio, le tout sur un parc arboré de 3346 m2 dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue, se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois Godin, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Un espace indépendant équipé d'une salle d'eau et d'un WC offre la possibilité d'aménager facilement un studio, idéal pour recevoir vos invités ou pour un projet locatif. De plus, vous bénéficierez d'un superbe parc avec terrasse et barbecue, d'un double garage, d'une belle cave, d'une dépendance de stockage et d'un petit poulailler. Une maison soignée et pleine de possibilités, à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Gageac-et-Rouillac.

Bien le moins consommateur d'énergie

202 000 €

2 220 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Eynesse (33)

Située dans un lotissement paisible de La Force, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison La Force à vendre de plain-pied de 91 m2 est en excellent état et parfaitement entretenue. Bâtie sur une parcelle de 571 m2, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, et un garage attenant. Les menuiseries en PVC double vitrage, la baie en aluminium et le chauffage au sol par pompe à chaleur ajoutent au confort de cette maison à acheter La Force. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité à visiter très rapidement.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

1 871 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Eynesse (33)

Découvrez cette charmante maison rénovée de 101 m², située à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud se compose d'une cuisine fermée avec un cellier en enfilade, d'un salon et d'un séjour. Vous y trouverez également deux vastes chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et des WC séparés. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur de type gainable et un insert. Profitez d'un magnifique terrain arboré de près de 2900 m². Si vous envisagez un projet d'aménagement, une dépendance de près de 80 m² est à votre disposition, idéale pour créer un autre logement ou un atelier. De plus, cette vente maison Saint-Pierre-d'Eyraud inclut un garage double de 53 m², parfait pour un camping-car. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir sans tarder!

Philippe Louvion vous propose à la vente une maison Duras à vendre, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces de Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa de constructeur, entièrement rafraîchie avec goût, offre une superficie habitable de 103 m². Elle comprend trois grandes chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une cuisine entièrement équipée, et un double séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte. En annexe, vous trouverez un garage de 30 m² pouvant être aménagé ou utilisé comme pièce habitable, un abri de jardin et une piscine de 10x5, en parfait état, avec un dôme et une pompe neufs. Le jardin, d'une superficie de 1050 m², est entièrement clôturé et offre un environnement sans vis-à-vis, dans un secteur calme au fond d'une impasse. Le chauffage est assuré par un insert à granulés de 10 kW et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, faites vite pour visiter cette maison à acheter Duras ! Le prix de ce bien est de 293 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B, avec une consommation moyenne estimée à 1200 euros. Pour organiser une visite, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par email à p.louvion@proprietes-privees.com. La présentation d’une pièce d’identité sera requise lors de la visite. Mandat réf : 405165 - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 13km de Eynesse (33)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

iad France - Franck CARBONEL vous propose: Venez découvrir cette belle maison périgourdine.. Elle se compose d'un salon séjour, cuisine aménagée équipée, trois chambres, salle de bain, bureau, arrière cuisine et cellier. Ce bel ensemble immobilier est composé par un terrain de 5514 m2 avec dépendances et une deuxième maison à rénover entièrement... Idéal pour une activité de gîte.. Ne tardez pas à visiter, vous serez charmés par son cadre paisible et bucolique... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Pellegrue, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Philippe Louvion vous propose une charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à seulement 15 minutes de Monsegur (33580). Ce bien de 132 m² habitables se compose de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour en faire 4), une salle d'eau avec douche italienne et des attentes pour une future baignoire, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, et 2 WC. Un cellier/chaufferie complète cet ensemble. Vous disposerez également d'un garage de 30 m² pouvant être transformé en pièce à vivre, ainsi que d'un jardin spacieux de 2400 m² sans vis-à-vis, situé dans un secteur très calme. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien est proposé à un prix de 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Mandat référencé : 405014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint Michel de Montaigne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre. Située dans un quartier paisible, cette maison d'habitation de 174 m² offre un grand séjour avec mezzanine, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle de bain et des toilettes. Vous disposerez également d'un terrain d'environ 7 000 m², dont une partie boisée. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz citerne, d'une cheminée, de double vitrage et d'un assainissement individuel. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 770 euros et 5 170 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été établi le 21/10/2025. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Saint Michel de Montaigne à vendre est proposée au prix de 243 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette belle propriété comprenant un corps de ferme à restaurer sur une surface au sol de 500m2 et un terrain de 5153 m2. La maison comprend : une grande grange de 93m2, 3 pièces en façade au rez de chaussée: une entrée/séjour de 26m2, une cuisine de 18m2 et une chambre de 19m2, puis vous trouverez un couloir d'accès donnant sur l'arrière de la maison où se trouve la cave, le cellier, l'accès à l'étage, la salle de bain, WC et la porte d'accès à la grange. Au premier étage vous disposerez de deux combles sous pente puis un palier donnant sur 3 chambres, la première 19m2, la deuxième 17m2 et la dernière 22m2. Sur le terrain vous trouverez également un ensemble garage/abri/atelier de 30m2. Vous disposerez également d'une parcelle de vigne en fermage de 3120m2 et d'une parcelle boisée de 3774m2. Le bien est situé à 60 km de Bordeaux et à 15 km de Sainte Foy la Grande. Le bien est mitoyen sur 1 côté. Les murs sont en pierre, et la charpente d'origine. Ce qu'on aime : la situation géographique, le parc, le potentiel, le calme.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Taulou vous propose : charmante maison à acheter à Pineuilh, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison individuelle de 180m² comprend 5 chambres et un bureau, soigneusement située proche des commerces, des écoles et des commodités, elle est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant à proximité de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Elle se caractérise par un vaste espace de vie harmonieux réparti sur deux étages, parfait pour accueillir une grande famille ou ceux ayant besoin d'un espace de travail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une cuisine séparée, une salle à manger propice aux repas en famille ou entre amis, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé, ainsi qu'un grand dégagement laissant libre cours à votre imagination. À l'étage, accessible par l'extérieur, se trouvent 4 belles chambres dont 3 avec placard, offrant un espace de rangement pratique, ainsi que deux salles de bain et un WC indépendant pour un confort optimal. Côté technique, la maison est équipée de survitrage bois, de chauffage et eau chaude au gaz de ville, et tout à l'égout conforme. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner un aspect chaleureux et moderne, elle offre un grand potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un atelier et d'un jardin joliment arboré. Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison à vendre à Pineuilh et laissez-vous séduire par son potentiel !

INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE À RIMONS !Propriété d'Exception – Domaine Vitivinicole & Maison Bourgeoise Rimons (33580) – Réf. : 2025-0194Découvrez cette propriété à vendre, située à seulement 15 minutes de Duras et 10 minutes de Monségur. Ana Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir une propriété de caractère, nichée au cœur d'un paisible hameau dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Ce domaine comprend une maison en pierre datant de 1700, avec des prestations soignées : Surface habitable de 332 m². La maison dispose d'une belle entrée, d'un premier salon, d'une salle de réception/dégustation, d'une grande cuisine dinatoire, ainsi qu'un deuxième salon de 67.50 m². À disposition également, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un bureau.À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Une pièce supplémentaire pourrait être facilement aménagée en salle de bains.Attenant, une grange de 110 m² pourrait être réhabilitée en gîte ou autre. Le domaine inclut également un pigeonnier classé, un chai avec cuves et espace de stockage, ainsi qu'un hangar de 260 m².Le terrain de 15 hectares, réparti en 11 hectares de terres et prés et 3,89 ha de vignes AOC BORDEAUX, est un atout majeur. Les vignes ont été arrachées sans prime d'arrachage, offrant ainsi une grande flexibilité pour d'autres cultures. Les chevaux y sont également les bienvenus.Profitez d'une piscine sécurisée de 5*10, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et d'un grand portail en fer forgé.Parmi les caractéristiques notables : matériaux nobles, bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, parquets vitrifiés, menuiseries PVC double, cheminée...L'environnement est privilégié, offrant une tranquillité absolue avec une vue dégagée sur la campagne. Ce domaine présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour séminaires, ateliers d'artistes ou gîtes.Confort et sécurité sont au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur et une cheminée fonctionnelle. Autres atouts : isolation des combles (2018), toiture entretenue, électricité triphasée, eau, fibre et assainissement conforme avec une microstation. Une ancienne lavoir est également présent, pouvant servir à l'abreuvage d'animaux.Prix FAI : 543 400 € (honoraires acquéreur inclus de 4.5% soit 24 400€ TTC)Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter une propriété à Rimons où authenticité et potentiel se rencontrent.

Située dans la belle commune de Montcaret, en Dordogne, cette maison en pierre allie à la perfection caractère et confort, sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour/salle à manger, parfait pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, un cellier et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi que des combles aménagés pour le rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'un espace de stationnement. Cette maison à acheter à Montcaret est pleine de charme et constitue une option idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder. Prix de vente : 243 800 euros dont 5,66 % d'honoraires inclus à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros. DPE : Classe C - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 870 euros et 2 550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

MY IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison de ville de 120m² à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Parfaite pour un achat maison Castillon-la-Bataille, cette propriété allie authenticité et confort moderne, et est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports.Au rez-de-chaussée, vous serez charmé dès l’entrée par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², mise en valeur par un parquet en chevrons et des carreaux de ciment d’origine. Une verrière au design industriel sépare avec élégance le salon de la cuisine aménagée et équipée de 21 m², offrant un accès direct au jardin via un patio.Ce niveau comprend également une salle d’eau spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant.À l’étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses de 10 m², 12 m² et 18 m², chacune dotée de parquets anciens qui apportent une ambiance chaleureuse.Le dernier étage vous propose un grenier de 48 m² aménageable, vous laissant le loisir d’envisager divers projets tels qu’une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau, sous réserve des autorisations d’urbanisme.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 250 m², parfait pour des repas estivaux, ainsi que d’un local de 8 m² pour le rangement ou le bricolage.Atouts techniques :- Tout-à-l’égout- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage au gaz de ville (rez-de-chaussée) et électrique à l’étageLes points forts incluent le charme de l’ancien, de beaux volumes, un jardin en cœur de ville, et un fort potentiel d’aménagement. Emplacement idéal : proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de Saint-Émilion.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commercial immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

iad France - Joan Villechenoux vous propose : Amateurs de cachet et de rénovation, découvrez cette maison à acheter à Lamothe-Montravel, Dordogne, qui n’attend que vous ! Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, commerces), cette maison de bourg, non mitoyenne, présente de grands volumes et un beau potentiel pour en faire un lieu de vie unique. D'une surface généreuse et modulable, elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 4 chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau, d’une salle de bains et 2 toilettes. Profitez également de 90 m² de dépendances attenantes, idéales pour du stockage, un atelier ou un pool house selon vos besoins. Son jardin de plus de 1300 m², clos, arboré et piscinable, est un véritable havre de paix. Bien que des travaux soient nécessaires, c'est un bien rare à fort potentiel, parfait pour un achat maison Lamothe-Montravel. En résumé : Emplacement recherché : au calme, tout en étant près des commodités ; Potentiel exceptionnel : idéal pour les passionnés de rénovation ; Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes ! Ne tardez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison spacieuse et impressionnante située en plein cœur de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison individuelle est entourée d'un joli jardin et comprend un studio ainsi qu'une grange. Son emplacement central permet d'accéder facilement à tous les commerces et supermarchés à pied. Avec ses chambres généreusement proportionnées, elle pourrait facilement être transformée en chambres d'hôtes. Construite dans les années 1880, elle offre un bon rapport qualité-prix. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment une nouvelle cuisine, cela est pris en compte dans le prix proposé. La maison comprend un hall d'entrée traversant, un salon avec une cheminée en granit, une salle à manger, une kitchenette, un bureau, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, l'une d'elles étant dotée d'une salle d'eau attenante. À l'étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec un balconnet et une salle d'eau. Un grenier, un garage et un escalier menant à un studio à rénover comprenant un séjour, une petite cuisine et une salle d'eau complètent cette offre. Le jardin clos de 1 200 m2 est également agrémenté d'un garage et d'une grange. Bien que cette maison ne soit pas située à la campagne, son charme en fait un bien de qualité. Idéale pour un achat maison Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, elle est disponible pour une vente rapide. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. DPE E300 GES E65. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 390 € et 5 970 € par an. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur une colline surplombant la vallée, cette maison traditionnelle à vendre à Gensac, dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et prête à emménager, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale tant comme maison familiale que comme résidence secondaire, elle est entourée de charmants villages. La propriété dispose d'un jardin clos vaste, offrant une vue dégagée entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne.À l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger s'ouvre sur une jolie terrasse. La cuisine, entièrement équipée et installée en 2022, permet également un accès direct à la terrasse, favorisant une belle interaction entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains familiale complètent l'ensemble.Le sous-sol offre un grand garage et un espace buanderie/atelier, apportant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse privée invite à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou pour se détendre face au paysage. Le terrain est agencé sur deux niveaux facilement accessibles.Cette maison à acheter à Gensac est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur performant, de double vitrage et d'une connexion internet fibre haut débit, assurant un confort de vie optimal tout au long de l'année tout en conservant le charme de l'ancien.Idéalement située entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne, la propriété se trouve à proximité de tous les services : commerces, écoles, pharmacies, restaurants et centres médicaux. La gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux est à dix minutes, tandis que la ville de St Foy la Grande est à 15 kilomètres, célèbre pour son marché du samedi. Bergerac et son aéroport international se trouvent à approximately 35 kilomètres, et Bordeaux est à une heure de route.Cette maison à Gensac, au coeur des domaines viticoles renommés de la Dordogne, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exclusif dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.La superficie habitable est de 130 m2, répartie comme suit :Rez-de-chaussée :- Salon/salle à manger - 28 m2 - avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Cuisine - 15 m2 - Chambre 1 - 11 m2 - Chambre 2 - 16 m2 - Salle d'eau attenante - 3 m2 - WC - 2,5 m2 - Couloir - 9 m2 1er étage : - Chambre 3 - 18 m2 - Chambre 4 - 16 m2 - Salle de bains - 5 m2 - Palier - 3 m2 Sous-sol : - Garage - 23 m2 - Atelier/buanderie - 21 m2 Informations techniques : - Très bon état - Chauffage central PAC, poêle à bois encastrable - Terrasse privée - Fosse septique non conforme - Toiture en très bon état - Cuisine neuve (2023) - Jardin clôturé avec arbres fruitiers - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation D (207), GES B (7) Cette annonce est présentée par Raymond AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À l'attention des amateurs d'immobilier : découvrez cette propriété à vendre à Monségur, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de caractère allie charme ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces et services, idéale pour un achat propriété à Monségur. Cette belle maison de village, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et des prestations rares. Les atouts de ce bien : - Espaces de vie conviviaux avec un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, agrémentés d'une cheminée pour vous réchauffer en hiver. - Un espace bien-être avec une grande salle de bains familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité. - Trois chambres spacieuses et accueillantes pour toute la famille. - Un ancien atelier, parfait pour un artiste, un espace de télétravail ou pour réaliser un aménagement personnalisé. - Extérieurs agréables comprenant une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air, et une dépendance. Côté technique et pratique : - Garage privatif intégré à la maison. - Chauffage central au gaz de ville. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Excellent état d'entretien général : une maison saine, prête à être habitée.

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison à acheter à Pineuilh, une belle propriété de 4 chambres avec garage dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette charmante maison, construite en 1963 et bien entretenue, vous séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et ses espaces lumineux. Description des Pièces : - 4 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille. - 1 salle d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. - 2 WC - 1 cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 buanderie/cuisine d'été, pratique et fonctionnelle. - 1 grand dressing ou bureau de 9 m². **Avantages de la Maison :** - Superficie totale de 164 m² offrant de beaux volumes. - Terrain de 900 m², intégralement clos, parfait pour profiter d'un bel espace extérieur. - Chauffage : chaudière (gaz de ville) récente de janvier 2023. - Garage de 25 m², pratique pour stationner votre véhicule ou réaliser un atelier. - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Propriété située dans un quartier prisé et tranquille. - Assainissement : tout-à-l’égout. - Maison sur 2 niveaux offrant une répartition harmonieuse des espaces, avec la possibilité de créer 2 espaces de vie pour un projet intergénérationnel. Cette maison à vendre à Pineuilh est idéale pour les familles, avec des commerces, activités et écoles à quelques minutes. Gare SNCF et hôpital à moins de 5 minutes. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.