Achat Maison à Fauguerolles (47) avec terrasse : 337 annonces

Prix au m² le plus bas

253 000 €

1 847 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Fauguerolles (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Fauguerolles ? Découvrez cette charmante maison située dans le village de Fauguerolles, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien est idéalement placé, à seulement 10 km de Marmande et 8 km de Tonneins, avec un accès rapide à l'autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) à 12 km. Vous profiterez d'un environnement agréable et pratique, avec toutes les commodités essentielles disponibles dans le village, notamment une épicerie multiservices, un bureau de poste, une esthéticienne, une école primaire avec garderie, ainsi que diverses associations culturelles et sportives. Cette maison, construite en 1994, est de plain-pied et dispose d'une surface habitable de 137 m2 sur un terrain spacieux de 2500 m2. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 62 m2, une cuisine séparée de 16 m2, 3 chambres, une salle de bains équipée, un WC indépendant et un cellier/buanderie de 10 m2. Le double garage de 70 m2 est parfait pour le stationnement et le stockage. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant. La consommation annuelle (gaz + électricité) est d'environ 1300 EUR et la taxe foncière est de 1500 EUR. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle maison de maître de type gentilhommière située à Fauguerolles, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, idéalement situé à mi-chemin entre Tonneins et Marmande (environ 8 minutes), se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, un grand espace aménagé de 56 m², un bureau, trois chambres avec placard, une salle d'eau, des sanitaires et un couloir avec placard. Un vaste espace extérieur vous attend avec une terrasse couverte de 47 m², une piscine chauffée, et une terrasse de 14 m² sur toute la longueur de la maison. Ce bien dispose également d'un garage pour deux voitures, d'un abri de voiture et d'un chenil, le tout sur un terrain arboré de 18 500 m², dans un environnement très calme. Pour votre projet d'achat de maison à Fauguerolles, contactez Hervé Distinguin au 06 77 78 24 24 ou par email à contact@hd-conseil.com. Ce bien vous est proposé par Hervé Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Mirella DARTY (EI) présente en exclusivité cette propriété rénovée avec terrain de12 977 m² dont 4720m² constructible à Seyches Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Seyches, cette propriété entièrement rénovée développe environ 187 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, entre tranquillité et potentiel d’évolution. Derrière son environnement paisible, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation pensée pour le quotidien comme pour les projets à long terme. Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, elle bénéficie de prestations actuelles et durables : toiture (couverture) et zinguerie neuves, isolation, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulant électrique, ainsi qu’une terrasse et un balcon d’environ 18 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. La pièce de vie principale s’organise autour d’un double séjour lumineux, complété par une cuisine indépendante. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale, ainsi que deux salles de bain,, une buanderie et une mezzanine offrant un second espace de vie, idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Le confort est assuré par deux poêles à bois, une climatisation réversible à l’étage, des volets roulants électriques, un chauffe-eau de 200 litres et un adoucisseur d’eau qui complètent les prestations qualitatives déjà présentes dans la maison. À l’extérieur, le terrain d’environ 12 977 m², dont une partie est constructible, ouvre la porte à de nombreux projets. La propriété comprend également un séchoir indépendant dont la toiture (couverture) a également été refaite avec renforts de la charpente, offrant des possibilités supplémentaires en termes de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire, ainsi que deux puits. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue rénovation récente, volumes, environnement et potentiel, adapté aussi bien à un projet de vie familial qu’à une projection à plus long terme. Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés, aucune anomalie importante détectée. DPE exceptionnel : Classe B – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1540 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 30/04/2025 Surface habitable : 187 m² Prix de vente : 330 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Mirella Darty, O7.69.45.87.91, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Colmar sous le n° 889 829 784 – TVA intracommunautaire : FR88889829784 – agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°88982978400012 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 5 minutes de Marmande, dans le Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette villa à acheter à Marmande vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles...). Cette maison de plain-pied P4 de 104 m² est très lumineuse et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous aurez également accès à une terrasse couverte, un garage attenant, ainsi qu'un jardin entourant la maison. Cette villa à vendre à Marmande est proposée avec des honoraires de 5,14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires). Pour toute visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier recherché et résidentiel de Beaupuy, cette belle maison vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée et son superbe terrain arboré. Implantée sur une parcelle généreuse et soigneusement aménagée, la propriété offre un véritable havre de paix avec une grande piscine (12 x 8 m), un pool house convivial et deux spacieuses terrasses idéales pour profiter des beaux jours. La maison, élevée sur sous-sol, se compose d'une belle entrée accueillante, une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse côté piscine, un vaste salon-séjour ouvrant sur une seconde terrasse, un bureau, quatre grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC. Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec un garage d'environ 45 m2 et cinq pièces pour une surface totale d'environ 99 m2, dont deux chauffées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage, etc.) Cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien immobilier vous est présenté par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en pleine campagne sans voisins proches, cette maison de 104 m2 à Grateloup-Saint-Gayrand, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, représente une véritable opportunité d'achat. Elle vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour les passionnés de nature. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie agréable quelle que soit la saison. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une suite parentale, alliant confort et intimité. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne complète cet ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin calme et une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour vos repas en plein air. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, tandis que l'eau chaude provient d'un système thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. De plus, la maison bénéficie de panneaux solaires générant environ 1 500 EUR de revente annuelle et facilitant une autoconsommation avantageuse. Un garage ouvert permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien rare, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité, est situé à seulement dix minutes de Tonneins. Venez visiter cette maison à acheter à Grateloup-Saint-Gayrand sans tarder ! Ce bien est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Pour des informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

2 444 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Fauguerolles (47)

À vendre, cette maison située à Beaupuy (47200) dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Beaupuy. Construite en 2022, cette maison de plain-pied allie modernité, confort et haute performance énergétique (DPE A) sur un terrain de 1056 m². Dès votre entrée, vous serez conquis par le séjour-cuisine lumineux de 50 m², ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. La maison comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains dotée d'une douche italienne, d'un double lavabo, d'un sèche-serviette et de WC. Un second WC indépendant avec lavabo et une buanderie complètent cet espace. Pour un confort thermique optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon thermodynamique. Une micro-station d'épuration conforme aux normes est également incluse. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin clos. Un grand garage attenant permet de garer un véhicule tout en offrant un espace de rangement ou un atelier. Cette maison à acheter à Beaupuy, sous garantie décennale (2022), vous garantit un confort de vie et une tranquillité d'esprit, le tout avec des prestations haut de gamme. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 283 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

À proximité des collèges, lycées et commodités, cette maison à vendre à Marmande, dans le Lot-et-Garonne, offre une superficie habitable de 111m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec wc et douche. Le premier étage se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. La maison est en bon état, avec une toiture saine et raccordée au tout à l'égout. Bien cachée, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis et a été soigneusement entretenue. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Marmande, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Tonneins et Clairac, dans un environnement vallonné exceptionnel, cette villa à vendre à Tonneins est un bien rare qui saura vous séduire. D'une superficie d'environ 120 m², cette maison de type P5 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle est édifiée sur un sous-sol total et comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'une cheminée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Profitez également d'une véranda idéale pour contempler la vue en toute saison. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cuisine d'appoint et d'une cave. À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance avec un double garage de 42 m² et un spacieux atelier de 40 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 9 000 m², parfait pour les amoureux de la nature ou pour réaliser des projets annexes. Cette villa à acheter à Tonneins est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'Agen n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Beaupuy (47200), dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous charmera par son cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, nature et confort. Située dans une commune accueillante avec de nombreux services à proximité, elle offre un avantage certain avec la proximité du lac de Beaupuy, parfait pour des promenades en famille ou des activités de loisirs en plein air. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée idéale pour des repas en extérieur et d'un jardin soigneusement aménagé, un véritable havre de paix pour se ressourcer. Pratique, cette maison dispose d'espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un cabanon pour un confort au quotidien. D'une superficie de 84 m², cette maison de plain-pied présente un aménagement chaleureux. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des instants conviviaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un atelier apportent des espaces de rangement appréciables. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 233 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une maison à acheter à Marmande, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison F3, idéale pour un couple de premiers accédants, offre un espace de vie agréable avec une superficie de 95 m2. Vous y trouverez un salon de 26 m2 attenant à une salle à manger de 17 m2, deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Le double vitrage assure un confort acoustique, tandis qu'un petit extérieur vous permettra de profiter de repas en plein air. Cette maison est mise en vente au prix de 138 450 EUR, avec un impôt foncier s'élevant à 1 097 euros par an. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Martine Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marmande.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins, Lot-et-Garonne, Aquitaine ? Cette maison en pierre, bien que nécessitant quelques travaux, dévoile un fort potentiel qui ne manquera pas de vous séduire. Située à proximité des commodités, telles qu'un collège et des commerces, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, de wc séparés et de trois chambres. Les combles sont aménageables, et une cave est également présente. Son jardin, très arboré, vous offrira de la fraîcheur durant les périodes les plus chaudes. Parmi ses atouts, on note qu'elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une chaudière au gaz de ville récente, et sa structure ainsi que sa toiture sont en très bon état. Ne manquez pas cette vente maison Tonneins. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINTE-MARTHE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, présentée par Charlotte Guilbert. Située entre Marmande et Casteljaloux, à 45 minutes de Bordeaux, cette maison de maître offre quatre grandes chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une maison d'amis comprenant une chambre et une salle d'eau. L'entrée se fait par un bel escalier en pierre de Gironde. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce de billard et une mezzanine dédiée à la lecture. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec trois salles de bain. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de combles à aménager. À l'extérieur, la maison dispose d'une maison d'amis, de plusieurs dépendances et d'un grand jardin clôturé et arboré avec des arbres fruitiers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 415 000 €, honoraires charge vendeur.

À proximité de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa en vente est une propriété en pierre d'une superficie de 270 m², offrant une vue superbe sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un spacieux séjour/salon de 56 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et deux salles de bains avec toilettes. La propriété repose sur un vaste terrain de 22 800 m², incluant une dépendance attenante de 110 m² au potentiel élevé, des boxes à chevaux, une dépendance non attenante de 200 m², une grange de 50 m² et un étang avec chalet. Cette villa à acheter à Marmande est idéale pour les activités équestres, telles qu'un poney club, des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa familiale de 163 m², située dans une impasse calme, saura vous convaincre par son agencement original et ses espaces généreux.À proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée, de la gare et des commerces, elle représente un véritable atout pour l'achat maison MARMANDE.Dès que vous franchissez la porte, une lumineuse pièce de vie de 43 m² vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La maison à acheter MARMANDE dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et une spacieuse suite parentale de 35 m² comprenant une salle de bain privative, un WC et un dressing de 11 m². Un garage attenant de 24 m² complète ce bien.Vous apprécierez également l'extérieur, avec un terrain de 800 m² entièrement clos et sécurisé, abritant une piscine récente (2020) et sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette vente maison MARMANDE incluent : un emplacement central mais au calme, la proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, cinq chambres plus un bureau, une piscine récente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie de famille confortable et sereine au centre de Marmande. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 751 802 828.

À seulement 10 minutes des commodités, cette maison récente de 2006 est une opportunité idéale pour un achat maison Castelnau-sur-Gupie. Il vous suffit de poser vos valises, aucun travail n'est à prévoir. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards, un WC séparé, une salle d'eau, un garage et une terrasse parfaite pour recevoir vos amis lors des belles soirées estivales. La maison est équipée de la climatisation réversible, reliée au tout à l'égout et dispose de la fibre installée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Castelnau-sur-Gupie à vendre est une belle opportunité.

Prix au m² le plus bas

111 825 €

714 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156,65 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Fauguerolles (47)

Située en plein centre-ville de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre la possibilité d'accueillir deux studios et un T4. Elle est proposée avec l'ensemble du projet, comprenant l'autorisation d'urbanisme, le devis des travaux et les plans nécessaires. Les estimations de loyers sont les suivantes : studio au rez-de-chaussée à 350 EUR, T4 au premier étage à 670 EUR, et studio au deuxième étage à 400 EUR. La vente se déroulera par acte authentique (en cours de signature). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant cet achat maison Tonneins.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Bedouet vous propose une magnifique maison à acheter à Saint-Martin-Petit, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, sans vis-à-vis ni voisins proches, se situe à seulement 15 minutes de Marmande. Elle comprend : 1 maison de 160 m² habitables, 1 gîte de 45 m² générant des revenus locatifs, un séchoir avec garage, une cave de 17 m², quatre abris de jardin adaptés pour des élevages félins et canins, une source, un puits, un potager, un verger, un spa, un sauna-hammam, et une piscine de 9 m x 4 m. Les atouts de cette vente maison à Saint-Martin-Petit sont nombreux : aucun travaux à prévoir, un mélange de charme historique et de confort moderne, et un environnement calme en pleine campagne. La maison de 160 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand séjour/cuisine, un salon spacieux, 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le gîte de 45 m², entièrement rénové, est parfait pour des amis ou pour des locations. Les extérieurs comprennent un jardin arboré de 9323 m², entièrement clôturé, avec trois belles terrasses pour se détendre, une piscine, un spa et un sauna-hammam. Ce bien, alliant charme et confort moderne, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite !

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Ne manquez pas cette opportunité unique située à Villeton, à seulement 5 minutes de Tonneins et 15 minutes de Casteljaloux, à proximité immédiate du canal. Cette maison à vendre, habitable de plain-pied, comprend un studio attenant entièrement rénové. L'habitation principale dispose d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux de 34m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 27m2, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, d'une buanderie et de toilettes. Le studio de 37m2 inclut une pièce de vie de 24m2 avec coin cuisine/séjour et coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 25m2 avec coin spa, d'une cuisine d'été, d'une douche extérieure, d'un garage indépendant de 40m2, d'un parking tout juste refait à neuf en 2024, ainsi que d'un puits et d'un parc clos et arboré de 3619m2. Les prestations comprennent une pompe à chaleur air/eau, des poêles à bois, une microstation aux normes, un portail électrique, des fenêtres en double vitrage PVC, et une faible taxe foncière de 610 EUR. Cette maison dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est idéale pour votre projet d'achat immobilier.

Maison de ville T3 de 70m2 située dans le centre de Marmande, Lot-et-Garonne. Ce bien, idéal pour un achat maison Marmande, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et four), d'un espace buanderie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison Marmande à vendre dispose également d'une cour privative. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Martine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Marmande, dans un quartier recherché, calme et à proximité des commerces et services, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. Il s'agit d'une maison de plain-pied des années 1980, au plan fonctionnel, comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'un cellier et d'un grand garage, avec une chaudière au gaz de ville, une isolation des combles et un tableau électrique récents, apportant ainsi praticité et confort. Le terrain de 567 m2 est facile à entretenir, et la mitoyenneté se fait uniquement par le garage. Il est suffisamment spacieux pour envisager une piscine à l'arrière tout en préservant l'intimité. Bien que des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle de bains soient à prévoir, la localisation et la distribution avantageuse des espaces vous permettront d'imaginer une maison très agréable à vivre, proche de tous les services. Cette opportunité d'achat maison Marmande ne doit pas être manquée. Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24893.

Découvrez cette maison à acheter à Beaupuy, Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et prisé, cette maison de plain-pied construite en 2001 propose un cadre de vie idéal, alliant confort et accessibilité aux commodités telles que les écoles et les transports en commun. Établie sur un vaste terrain de 1 300 m², elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente, ainsi que d'une terrasse agréable. Pour votre confort, un parking extérieur et un garage sont également disponibles. Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fermée fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. Le revêtement des sols en carrelage et parquet, associé aux menuiseries en double vitrage, assure un confort optimal. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une chaleur homogène et des performances énergétiques optimales. Cette maison Beaupuy à vendre est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement serein. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie CHAUFFAILLE, conseiller SAFTI, au 0647783300 ou par e-mail à julie.chauffaille@safti.fr.

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Vous recherchez un achat maison Grateloup-Saint-Gayrand alliant confort, modernité et nature ? Cette superbe maison individuelle de 100m², située à Grateloup-Saint-Gayrand dans le département du Lot-et-Garonne, est faite pour vous !Cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant 6 pièces dont 4 chambres, un salon et une salle de bain. Chaque pièce est conçue pour allier confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.L'intérieur spacieux se complète par une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Les passionnés de cuisine apprécieront la cuisine équipée, idéale pour laisser libre cours à leur créativité culinaire.La maison est entourée d'un vaste terrain de 6870m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, propice à un véritable ressourcement au quotidien.Côté commodités, la maison dispose de la fibre optique, de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que d'une fosse septique pour un impact écologique réduit. Pour votre stationnement, vous bénéficierez de plusieurs places de parking extérieures, ainsi que d'un garage de 14m² et d'un hangar d'environ 50m² pour vos rangements.De plus, la maison bénéficie d'une exposition optimale avec des orientations nord, sud, est et ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.Ce bien est un véritable havre de paix, situé à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison Grateloup-Saint-Gayrand à vendre. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison située à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Proche des commodités et sans circulation, cette maison des années 80, récemment restaurée, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau vous attendent. De plus, une dépendance de 50 m² est présente, idéale pour un atelier ou un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec double vitrage et un puits. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1200 m². Pour un achat maison Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Maison à acheter à Aiguillon, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied est située à 750 mètres des commerces, à 2 kilomètres de la gare SNCF, et à 8 kilomètres du péage Toulouse/Bordeaux (30 minutes d'Agen). Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse couverte, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une dépendance avec coin cuisine et WC. Le jardin de 3411 m2 offre un espace extérieur agréable. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toute l'habitation, d'un poêle à granulés et d'une cuisine équipée. Tout à l'égout. Classe énergie : C. Ref : 2130. Pour plus de photos, consultez notre site. Pour des renseignements ou une visite concernant cette vente maison Aiguillon, contactez directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 12 km de Marmande et 8 km de Miramont de Guyenne, cette jolie maison de village de 130 m2 habitable est à vendre. Elle se présente en très bon état, avec une belle pièce de vie et un coin cuisine aménagée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir, une salle de bain, des wc, une buanderie ainsi que deux chambres. Le deuxième étage abrite une troisième chambre dotée d'une terrasse. Vous bénéficierez également d'un grand garage/atelier de 53 m2. La taxe foncière s'élève à 838 EUR et la classe énergie est C. Référence : 2138. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur notre site. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Virazeil.