Achat Maison à Fauguerolles (47) avec piscine : 152 annonces

Prix au m² le plus bas

2 600 000 €

7 536 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 345 m²
• 5 chambres
• 

Fauguerolles (47)

À vendre, belle maison de maître de type gentilhommière située à Fauguerolles, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, idéalement situé à mi-chemin entre Tonneins et Marmande (environ 8 minutes), se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, un grand espace aménagé de 56 m², un bureau, trois chambres avec placard, une salle d'eau, des sanitaires et un couloir avec placard. Un vaste espace extérieur vous attend avec une terrasse couverte de 47 m², une piscine chauffée, et une terrasse de 14 m² sur toute la longueur de la maison. Ce bien dispose également d'un garage pour deux voitures, d'un abri de voiture et d'un chenil, le tout sur un terrain arboré de 18 500 m², dans un environnement très calme. Pour votre projet d'achat de maison à Fauguerolles, contactez Hervé Distinguin au 06 77 78 24 24 ou par email à contact@hd-conseil.com. Ce bien vous est proposé par Hervé Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Marmande, au sein d'une superbe propriété boisée d'environ 10 hectares, se trouve cette propriété à vendre. Cet ensemble immobilier inclut une maison principale de 338 m2 avec piscine, ainsi qu'un chalet et un gîte. La maison se compose d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une grande salle de bain et de WC séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe la pièce de vie, accompagnée de trois chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La maison possède également un cellier, une buanderie et un chai. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable terrasse avec barbecue et piscine. Cet ensemble comprend également un gîte rénové avec soin, offrant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une mezzanine. En complément, un chalet propose un salon/séjour, deux chambres et une salle d'eau. Deux emplacements supplémentaires sont prévus près du chalet, vous offrant la possibilité d'étendre votre activité d'hébergement. La beauté de ce lieu unique ne vous laissera pas indifférent. Une opportunité rare dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, pour ceux qui envisagent un achat propriété à Marmande.

Maison à vendre à Sainte-Bazeille, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 158 m² dispose de 6 pièces et est érigée sur un terrain d'environ 3000 m² avec piscine. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et transports, cette maison de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose de : • Une entrée avec une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, de qualité • Un salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine • 4 grandes chambres, dont une avec dressing • Une véranda pour un espace de vie supplémentaire • 2 salles d’eau • 2 toilettes À l’extérieur : • Un magnifique parc clos et arboré d’environ 3000 m² • Une piscine idéale pour profiter des beaux jours • Un double garage Cette maison Sainte-Bazeille à vendre allie espace, confort et proximité des commodités, faisant d'elle un excellent choix pour un achat maison à Sainte-Bazeille. Cette annonce, référence 324072, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 279 000,00 € ; les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2570.00 € et 3550.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques minutes de Marmande, ce CASTEL de caractère séduit par son élégance. Cette très belle et rare propriété offre environ 280m2 habitables, niché au coeur d'un magnifique parc arboré. La demeure est composée de beaux volumes, avec une grande modularité selon vos envies : réception, intimité ou espace de travail, le tout baigné de lumière et empreint d'authenticité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers une architecture de caractère, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de prestige. Le parc, véritable écrin de verdure, avec vue panoramique, accueille également une dépendance non attenante, à restaurer, qui offre un fort potentiel pour la création d'une future habitation, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Sa piscine (à restaurer) vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Proche commerces #Virazeil 2 mins/gare SNCF, #Marmande 8 mins/ golf 6 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 19 mins/#castelajaloux 30 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 50 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2142 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Puymiclan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d'exception, située au calme en pleine campagne. Avec 340 m² habitables sur un parc paysager d'environ 1 hectare, cette propriété rare offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux ainsi qu'un cadre de vie idyllique. La maison principale de 340 m² se compose de : - Un hall d'entrée spacieux de 14 m² avec des matériaux nobles, - Une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur une vaste salle à manger lumineuse de 57 m², parfaite pour recevoir, - Un salon chaleureux, - Un bureau de 40 m², idéal pour le télétravail, - Un cellier fonctionnel, - Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, dont une superbe suite parentale avec dressing, - Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, - Des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative, - Une salle de bain indépendante, WC séparé, - Une salle de cinéma professionnelle, pour des soirées inoubliables. Cette vente maison à Puymiclan inclut également une maison d'invités indépendante, parfaite pour accueillir famille ou amis, composée d'un grand séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et d'un garage. La propriété dispose d'un pool house provençal et d'une sublime piscine miroir de 15 x 8,5 mètres, entourée d'une immense terrasse ensoleillée. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage par géothermie, de chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de poêles à granulés et climatisation réversible dans les bâtiments secondaires. Cette maison à acheter à Puymiclan est vraiment exceptionnelle, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, en harmonie avec la nature. Idéale pour une résidence principale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme. Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Prix au m² le plus bas

272 000 €

1 026 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 265 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Fauguerolles (47)

A Marmande, découvrez cette superbe bâtisse en pierre apparente, pleine de charme, située à deux pas des commerces et des écoles, parfaite pour une famille. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : • Spacieux salon lumineux • Grande pièce de vie avec cheminée à insert et chauffage au sol alimenté par fioul • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger avec une cheminée ouverte et poêle à granulé. • Entrée accueillante • Deux chambres confortables • Salle de bains • Buanderie • Chaufferie avec accès direct au garage • Cave de 14 m² • Garage avec double entrée Étage : • Deux chambres supplémentaires • Mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente • WC indépendant • Salle de jeux idéale pour les enfants Extérieur : • Superbe piscine coque • Séchoir de 64 m² en parfait état, idéal pour du stockage, accueillir un camping-car ou être utilisé comme second garage • Parc entièrement clôturé et magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et fleuri • Portail d'entrée sécurisé Cette maison de caractère vous offrira un cadre de vie paisible et pratique. Ne se situe pas en zone inondable. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.933442

iad France - Tessie Bin vous propose en vente une authentique maison en pierre avec gîte et piscine située à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue dominante sur la vallée de la Garonne et la plaine environnante. Implantée sur les hauteurs du Marmandais, cette maison Beaupuy à vendre se compose de 7 pièces et dispose d'une surface habitable de 289 m², le tout sur un terrain arboré de 14 509 m², garantissant calme, espace et une vue dégagée incomparable. La maison principale, avec ses volumes généreux et son charme authentique, comprend une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, un salon et un séjour, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose également de 3 chambres, 1 salle d'eau, plusieurs dépendances, des combles aménageables et un garage, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'étage, un espace supplémentaire est à aménager selon vos désirs (bureau, salle de jeux, suite…). À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel et de la vue dominante. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine de 16 x 7 mètres, idéale pour les jours de chaleur. Un atout considérable de cette propriété est le gîte tout confort qui propose une pièce de vie avec séjour et cuisine de 34 m², 2 chambres et une salle d'eau. Ce gîte génère un revenu locatif moyen annuel d'environ 13 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un complément de revenus ou un projet touristique. Une maison à acheter à Beaupuy qui combine le charme de la pierre, de vastes espaces, un potentiel d'aménagement et une rentabilité locative dans un cadre naturel très recherché.

Exclusivité MARBOUTIN !!! À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison Marmande à vendre, spacieuse et familiale de 200m2. Cette propriété comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, un dressing, ainsi que 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un WC, une terrasse couverte, une piscine et un atelier. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'un poêle à bois dans le salon et de climatisation réversible dans les chambres. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 982m2, idéal pour un achat maison Marmande.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

A proximité immédiate du centre-ville de Casteljaloux Ensemble immobilier comprenant une maison principale de 225 m2 et une deuxième maison de 91m2- Terrain aménagé de 1300m2 Facilement accessible et en bordure de la voie verte reliant le lac de Casteljaloux ou les commerces de proximité, cette propriété est très bien entretenue Maison de caractère à visiter sans tarder ! La maison principale propose en rez de chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et cellier attenant, une salle à manger avec véranda, buanderie et WC. Accès extérieur sur terrasse couverte, jardin et piscine. A l'étage, un vaste palier et dégagement desservant une suite parentale avec salle de bains, trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau, et un WC. Le plus: sous-sol partiel, avec chaufferie et rangements. Combles aménageables. La deuxième maison, anciennement cabinet médical, de plain pied, idéale pour accueillir une profession libérale, ou recevoir des proches. Elle est composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre avec dressing, un bureau, WC et salle d'eau. Elle dispose d'une entrée totalement indépendante. Le plus : cette maison pourra être un investissement locatif rentable. Environnement de la propriété : bâtie sur une parcelle de 1300 m2, piscine de 10x5 m avec local technique. Parking véhicule. Le plus : Un accès direct et sécurisé à la voie verte Informations complémentaires Tout à l'égoût Chauffage par pompe à chaleur relevée par chaudière gaz, insert bois. Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres Liner piscine et pompe récentes, bâche d'hivernage et alarme. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU en vente, maison à Lagarrigue, 47190, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Efficy, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 7 pièces, comprenant 4 chambres et 1 bureau, d'une superficie de 137,55 m², avec jardin et piscine. Située dans un cadre calme et paisible, cette maison à acheter à Lagarrigue possède de nombreux atouts. Dans une aile, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 WC séparé. Après 3 marches, vous accédez à un séjour lumineux de 44,8 m², qui donne sur une loggia de 15 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et une réserve. De plus, une belle piscine enterrée et couverte vous permettra de profiter des moments de détente tout au long de l'année. Parmi les points forts de ce bien : performance énergétique, volets roulants isolants, double vitrage, insert, et une piscine couverte pour assurer votre confort. Le terrain de 2000 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des belles journées. On apprécie particulièrement cette maison bien agencée, avec un espace nuit séparé et une 4ème chambre sous les combles. Le grand séjour, son accès à la loggia et la vue dégagée apportent une belle luminosité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en excellent état dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi, Fabienne Lepelley. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Fabienne Lepelley - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement 10 minutes de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine construite en 2008 est idéale pour un achat maison Marmande. Alliant confort moderne et esprit industriel, elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et un système de climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. L'extérieur propose un grand garage double de 100 m², incluant une partie aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC neufs. Vous apprécierez également la piscine entretenue, la terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un pool house avec coin cuisine d'été et un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec portail automatique et stationnements soignés. Équipée de panneaux solaires, cette maison à acheter à Marmande est en excellent état d'entretien. Un bien rare à visiter sans tarder !

Exclusivité - À quelques minutes de Marmande, découvrez cette maison à vendre dans un cadre verdoyant et tranquille, idéale pour votre projet d'achat maison Marmande. Située à proximité du canal, cette charmante maison familiale d'environ 144 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande véranda. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Un garage attenant, avec à l'arrière, une pièce supplémentaire équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une cave et un second garage double non attenant viennent compléter cette offre. Le tout est situé sur un terrain clos de 4 900 m², dont une partie est constructible, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison spacieuse d'environ 145 m² habitables offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort. La maison à acheter à Tonneins se compose d'une entrée lumineuse avec placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle qui mène à une vaste pièce de vie/salle à manger d'environ 40 m² disposant d'un poêle à granulés et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le séjour de 25 m² offre une vue panoramique, tandis que les 3 belles chambres (12 et 14 m²), la salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bien. Un sous-sol de 150 m² avec atelier et espaces de rangement ajoute encore à l'attrait de cette vente maison Tonneins. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine, d'une terrasse couverte et de plusieurs autres terrasses sur un parc arboré de 3454 m² soigneusement entretenu. En outre, cette maison est proche de toutes commodités et dispose de menuiseries en PVC, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et d'un portail électrique. Aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.946821.

Maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant 140 m2 habitables. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m2, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol de 100 m2, comprenant un garage, un atelier et un bureau. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud donne sur une piscine traditionnelle, le tout sur un parc clos de 4365 m2. Située à seulement 2 km du centre de Casteljaloux, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Casteljaloux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

561 800 €

2 391 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Fauguerolles (47)

À seulement 850 m du centre-ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa d'architecte de plain-pied de 235 m² habitables. Entièrement rénovée, cette maison à acheter à Casteljaloux est lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une entrée menant à un agréable salon/séjour de 70 m² avec cheminée foyer fermé double face et toit cathédrale, une cuisine entièrement équipée, un cellier indépendant, ainsi qu'une partie nuit composée de 3 chambres individuelles (avec placard), une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage de 33 m², cave à vin, atelier et salle de jeux. Profitez d'une belle piscine (au sel) de 12 x 6 m, d'une terrasse couverte orientée sud, le tout au cœur d'un écrin de verdure de 6 000 m², entièrement clôturé avec portail électrique. Vente maison Casteljaloux unique, clé en main. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

À la recherche d'un achat villa Virazeil ? Découvrez cette villa à vendre située entre Marmande et Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une vaste dépendance attenante de 258 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un projet sur plan déjà étudié. Un séchoir de 81 m², une piscine hors sol et un terrain clos et arboré de 4 000 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. C'est le bien idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine COLLIER, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

1 632 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 285 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Fauguerolles (47)

À seulement 8 km du centre-ville de Marmande et de la gare, venez découvrir cette propriété à la campagne qui allie espace et bien-être. Cette maison en pierre et brique rénovée de 285 m2, dont 150 m2 de plain-pied, est idéale pour accueillir confortablement une grande famille ainsi que des amis, grâce à ses 6 chambres, son bureau et divers autres espaces. Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois, de climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres de toit électriques et d'un aspirateur centralisé. Le parc de 7 000 m2, entièrement clos, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, d'un portail motorisé, de 2 puits, d'une piscine de 8x4 et d'un jacuzzi 5 places installés en 2023. Si vous êtes à la recherche d'un espace pour stocker des véhicules ou du matériel, cette propriété Marmande à vendre dispose également d'une grange de 200 m2 et d'un ancien séchoir agricole de 140 m2. Le prix de 465 000 euros inclut les honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE : Consommation B (80), GES A (2). Pour toute demande concernant l'achat propriété Marmande, contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier au 07 71 80 02 62.

À vendre, une magnifique Métairie de 280 m² entièrement rénovée, située à Cocumont dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception allie matériaux de haute qualité et le charme des bois et pierres apparentes, le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable. Avec une piscine et un terrain arboré de 5000 m², cette maison Cocumont à vendre est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un potentiel locatif. Entrez dans une pièce de vie spacieuse de 65 m², dotée d'une cheminée polyflamme et d'un poêle à pellets pour un chauffage optimal. La propriété se compose également d'une suite parentale, d'un bureau en rez-de-chaussée avec toilettes, ainsi que d'une immense buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez d'une pièce de réception de plus de 100 m², incluant une cuisine entièrement équipée, un salon qui sert de salle de jeux ou de réception, et des toilettes. Cette pièce est également chauffée par un poêle à pellets, avec un accès direct à une terrasse et à la piscine. La piscine est agrémentée d'une grande terrasse, d'un patio couvert, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Des dépendances spacieuses avec cuisine d'hiver offrent la possibilité d'être aménagées pour de futures locations. Située à 7 minutes de Grignols et à 15 minutes de Casteljaloux, cette maison à acheter à Cocumont est à seulement 1h10 de Bordeaux. Pour organiser une visite, contactez Xavier TORRES de CLAIRIMMO Bazas au 05 33 091 090 ou par email à agencebazas@clairimmo.email. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison spacieuse à SAMAZAN, située à 9 km de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison ancienne de 334 m² a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie idyllique, sans nuisances ni vis-à-vis, nichée sur 5 hectares de terrain, comprenant des parcelles boisées essentiellement en chênes. Elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Dès l'entrée, l'authenticité vous séduira avec des poutres apparentes et des colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie/cuisine de 70 m², idéale pour les moments de partage, accompagnée de 2 chambres spacieuses, 2 grandes pièces avec cheminée et poêle à bois, offrant la possibilité d'aménager un salon ou des chambres supplémentaires, ainsi que 2 salles de bain et un cellier. À l'étage, 2 chambres, dont une de 50 m² avec un coin boudoir, garantissent un espace de détente. Le confort est optimisé grâce à un chauffage au sol par géothermie et une climatisation pour l'été. L'extérieur propose un cadre relaxant avec une piscine, un véritable havre de paix pour vous rafraîchir. Les 5 hectares de terrain permettent de réaliser diverses activités extérieures, d'aménager un jardin ou d'accueillir des animaux. Un séchoir à tabac de 120 m² attenant à la maison est un espace polyvalent à exploiter selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la voie verte, idéale pour les passionnés de nature, de marche et de vélo, et se trouve à seulement 2,5 km de l'accès au péage autoroutier, alliant la tranquillité de la campagne à l'accessibilité. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à SAMAZAN, alliant tranquillité, espace et authenticité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.916330.

Beaucoup d'atouts pour cette villa d'architecte de plain-pied qui vous séduira par ses volumes avec plafonds rampants . Une belle pièce de réception d'environ 70 m2 vous offre un accès direct vers les terrasse où piscine et farniente vous attendent dans un esprit dedans/dehors . En hiver une cheminée monumentale viendra rechauffer l'ambiance. Coté fonctionnel, une cuisine couloir aménagée et équipée est prolongée d'un cellier et d'un local technique, une cave accueillera vos meilleurs crus . L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains . Une suite parentale vient compléter l'ensemble avec une salle d'eau rénovée récemment avec douche italienne,vasque et WC . Chaque pièce dispose de grands placards aménagés . Un bureau complète l'ensemble. Deux climatisations réversibles viennent d'être installées dans chacun des espaces jour et nuit apportant un confort complémentaire . Son parc avec abris-voitures, atelier et dépendance offre un bel écrin d'intimité à deux pas du village, non loin de la ville thermale de Casteljaloux et à 5 min de l'autoroute, elle offre une situation idéale pour rejoindre les grands axes vers Marmande, Agen (15 min de la sortie Agen-Ouest), Villeneuve sur Lot ,Bordeaux et Toulouse . N'hésitez pas à contacter Confluence Immo pour plus d'informations ou visiter . Les informations sur les risques et l'obligation de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un petit village du Lot-et-Garonne, ancien moulin à eau restauré avec dépendance et sa tour de défense du XIème siècle Niché dans un écrin de verdure en Nouvelle-Aquitaine, à seulement 1h30 de Bordeaux, 1h45 de Toulouse et 1h de Bergerac, cet ancien moulin à eau en pierre du XVIème siècle, fondé en titre, vous séduira par son charme et son authenticité. Caractéristiques du moulin : -Grande pièce à vivre de 104 m² avec les 3 meules d'origine et sa cheminée -Cuisine entièrement équipée - à l'étage : grand salon de 40 m², 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatif Dépendance de 100 m² : -Rez-de-chaussée : studio équipé de 30 m² avec coin cuisine, douche et WC -A l'étage : suite parentale tout confort de 70 m² avec salon, salle d'eau et WC Extérieur : -Grande terrasse couverte avec barbecue en pierre, idéale pour des moments de détente -Piscine au chlore (10x5) pour profiter des journées ensoleillées -Terrain de plus d'un hectare avec arbres fruitiers Confort : -Chauffage central à granulés -Assainissement : micro station -Taxe foncière : 2 500 euros Ce bien d'exception, bercé par le bruit de l'eau et les murmures de la nature environnante, est parfait pour une vie paisible ou un projet de chambres et table d'hôtes. DPE : D (202) ; GES : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 et 2 910 euros indexées sur 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. PRIX : 466800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez ce manoir à acheter à Casteljaloux, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, présenté par l'agence Entre Vous et Nous de Bazas. Ce bien d'exception, datant du XVIIe siècle, a été entièrement rénové et offre plus de 700 m² d'hébergements, gîtes et espaces de détente, le tout dans un cadre privilégié près de Casteljaloux.À seulement 5 km de l'autoroute A62 (Marmande), 20 minutes de la gare SNCF et 45 minutes de l'aéroport, ce manoir du XVIIe siècle séduit par son charme préservé et sa situation idéale.La propriété se compose d'environ 630 m² habitable dans la partie principale, incluant une spacieuse habitation et 9 chambres d'hôtes soigneusement aménagées. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, avec un studio de 50 m² et un gîte de 70 m², parfaits pour des séjours familiaux ou touristiques.Parmi les nombreux atouts de ce manoir à vendre à Casteljaloux, vous trouverez une grande piscine de 12 m x 6 m, des dépendances telles que d'anciennes écuries, un pigeonnier, ainsi qu'un verger propice à la détente.La proximité immédiate des thermes, du golf, du lac, des centres équestres et du casino de Casteljaloux en fait un lieu idéal tant pour une activité d'accueil touristique que pour une demeure familiale de prestige.Le manoir est équipé d'un système de chauffage et de rafraîchissement moderne, avec Pompe à chaleur installée en 2005 et capteurs solaires pour la production d'eau chaude depuis 2010.Pour des informations complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier au 06 82 73 14 75. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 957 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à TONNEINS, Lot-et-Garonne, en plein cœur de la ville, dans un quartier paisible sans nuisances. Cette maison atypique de 190 m², soigneusement entretenue, marie le charme de l'ancien (1850) et le confort moderne. S'étendant sur 2 niveaux, elle est implantée sur un terrain de 693 m², offrant un puits, une piscine, un garage et une véranda d'angle qui apporte luminosité et caractère. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée, d'un salon/séjour avec cheminée menant à la véranda, d'une cuisine équipée, d'une bibliothèque (facilement transformable en chambre avec accès à la salle d'eau), d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage vous propose un grand palier lumineux, 3 chambres spacieuses - dont une avec salle de bain privative - un dressing, une salle de bain indépendante et un WC. De plus, la maison dispose d'une pièce aménagée en home cinéma et de combles de 70 m² (avec hauteur sous plafond de 3 m), dont une partie est aménageable, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le jardin intime de 693 m² accueille une piscine de 10x5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées, tout en assurant une atmosphère conviviale. Cette maison à acheter à TONNEINS est parfaite pour une famille souhaitant combiner tranquillité, confort et vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.915253

Philippe ESPESSON vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied, soigneusement entretenue, située dans un quartier prisé de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet emplacement privilégié vous rapprochera des écoles, des commerces, des services médicaux, ainsi que des infrastructures sportives, le tout dans un cadre calme et pratique au quotidien.L'intérieur chaleureux et lumineux de cette maison à vendre à Marmande comprend :- Une belle pièce de vie de 30 m², inondée de lumière.- Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité.- Deux grandes chambres dotées de placards intégrés.- Un WC séparé.- Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.- Une buanderie fonctionnelle.- Une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons.À l'extérieur, la parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un espace de vie idéal pour se détendre et recevoir :- Une piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m), assurant des moments de baignade en toute saison.- Une cuisine d'été accueillante pour vos repas entre amis. - Une grande terrasse avec pergola, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées.- Un abri pour voiture et un local à vélos.- Plusieurs places de stationnement disponibles.- Un portail électrique, ainsi qu'un système d'alarme et de caméras pour une sécurité optimale.- Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, garantissant une tranquillité remarquable.- Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos désirs.Les caractéristiques techniques incluent :- Peintures neuves en acrylique blanche lessivable.- Radiateurs électriques à inertie sèche.- Vidéosurveillance et alarme périphérique.- Maison de plain-pied avec piscine chauffée.- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels.Un bien rarissime, complet et prêt à vous accueillir ! Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marmande, contactez-moi pour visiter votre future maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.906829

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette splendide maison bourgeoise, située à proximité du centre-ville de Marmande 47200. Parfaite pour les familles, elle combine charme et modernité au sein d'un cadre de vie paisible. Avec une superficie habitable d'environ 225 m2, cette maison se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine dinatoire. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec dressing et une salle de bains vous attendent, le parquet ancien apportant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine de 9m x 4m, ainsi que d'un jardin arboré avec diverses essences. De plus, un séchoir de 300 m2 est disponible pour accueillir vos véhicules. Des panneaux photovoltaïques installés réduisent considérablement la consommation d'électricité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Puysserampion, Lot-et-Garonne, Aquitaine ? Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 114 m², comprenant un garage, des terrasses et une piscine. La maison se compose d'un hall d'entrée avec toilettes et lave-mains, d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, et d'une cuisine entièrement aménagée avec cellier attenant. Vous trouverez également une salle de douche moderne et trois chambres confortables. Profitez d'une belle terrasse couverte et d'une seconde terrasse en bois avec pergola, le tout sur un terrain d'environ 1350 m². Située dans un quartier calme à proximité des commerces, cette maison à vendre à Puysserampion est une opportunité à ne pas manquer.