Achat Maison à Gabian (34) avec piscine : 689 annonces

Prix au m² le plus bas

580 000 €

2 661 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 218 m²
• 4 chambres
• 

Gabian (34)

Découvrez cette superbe maison à vendre à Gabian, située dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570 m² agrémenté d'arbres fruitiers, est idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette propriété peut être divisée en deux appartements, totalisant environ 218 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur des terrasses équipées de stores bannes, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée communique avec un second séjour, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une belle terrasse de 28 m². À l'étage, 3 chambres avec rangements, une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau indépendante et des WC séparés vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine bien entretenu, d'un pool house équipé d'un sauna et d'une douche, ainsi que de plusieurs zones de détente dans un écrin arboré. Deux portails facilitent l'accès à un vaste espace de stationnement, sans oublier le garage de 25 m². Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'une micro-station d'assainissement. Toutes les commodités se trouvent à proximité, que ce soit dans la commune même ou à Roujan, accessible en 5 minutes en voiture : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pézenas et son autoroute ne sont qu'à 13 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de Béziers) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.931912.

À vendre – Belle maison de plain-pied avec piscine à Gabian (34) Située dans le charmant village de Gabian, à seulement 3 minutes de Roujan et 15 minutes de Pézenas, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant 130 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 288 m². Extérieurs et cadre de vie Profitez d'un cadre de vie paisible avec un superbe espace piscine agrémenté d'un pool house et d'un terrain de pétanque, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain, parfaitement entretenu, permet également de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car. Intérieur moderne et fonctionnel La maison propose une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec climatisation gainable dans chaque pièce. Elle comprend également : 3 chambres confortables dont une avec accès à sa salle d'eau 1 salle d'eau et 1 salle de bain 1 bureau 1 buanderie Maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir — prête à accueillir votre famille ! Atouts : environnement calme, prestations de qualité, beaux volumes, proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000

Proche de toutes commodites venez decouvrir cette jolie maison familiale composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 1er etage : Cuisine donnant sur une terrasse intimiste, sejour salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc Double vitrage, poele à granules, climatisation, cheminée insert .... Possibilité de 2 appartements - A visiter rapidement !!! Classe energie : D Référence agence : 4409

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

En exclusivité proche Axe A75 venez decouvrir cette jolie villa recente composée d'un sejour salon avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, 4 chambres (possibilité suite parentale arriveé eau OK), salle d'eau, wc. Piscine et vue degagée. A visiter sans tarder !!!! Classe energie : A Référence agence : 4401

HEREPIAN, 30 mn au nord de Béziers, 1h30 à l'Ouest de Montpellier. Belle propriété bâtie sur une parcelle entièrement cloturée de 3000 m², située sur les hauteurs du village. Elle se comprend la maison principale, très spacieuse (env. 250 m² hab, 2 grands salons, 4 chambres....), avec un patio intérieur équipé d'une petite piscine dont vous pourrez profiter en toute intimité. Et la maison d'amis, indépendante, avec terrasse couverte surplombant la piscine principale. Outre ses grands volumes, vous apprécierez sa situation en position dominante, dans un environnement calme et la qualité de ses prestations techniques : chauffage au sol par géothermie (plancher chauffant et rafraichissant), menuiseries double vitrage alu avec centrale pour ouverture/fermeture des volets roulants électriques, aspiration centralisée, panneaux photovoltaiques, très belle piscine chauffée, avec nage à contre courant & jacuzzi , + la petite piscine dans le patio, près des chambres. Le terrain de 3000 m² est entièrement cloturé, et dispose de 2 entrées distinctes (partie haute et basse de la parcelle) . Garage double. Très grand sous-sol. Terrain de pétanque. Vous pouvez envisager de proposer la maison d'amis en location de vacances (env. 115 Euros/jour) et la propriété dans sa totalité autour de 3500 euros/semaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

3 009 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Gabian (34)

À Servian, découvrez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, alliant modernité et confort sur un terrain de 341 m2. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison R+1 est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour/cuisine ouvert de 51 m2, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un cellier et un garage complètent cet ensemble, pour un rangement optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un espace aménagé pour le bien-être : Une piscine 3x6, idéale pour des baignades rafraîchissantes dès les beaux jours. Une terrasse pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin sans entretien Un bien clé en main, construit en 2015, avec une isolation performante et des matériaux de qualité. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir ! Un coup de coeur en perspective ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de la Tour/Orb, dans un bel environnement calme et verdoyant : maison de plain pied, bâtie sur une parcelle d'environ 2000 m², entièrement cloturée, avec piscine couverte. La maison se compose d'une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée, baies vitrées avec accès direct sur le jardin. Terrasse couverte. 4 chambres, 1 salle d'eau. La buanderie communique avec un grand garage (2 portails). Arrosage automatique du jardin, local technique piscine avec douche et wc (traitement au sel). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison peut s'envisager en résidence principale ou en maison de vacances.

Située à 15 minutes de Pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. Cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire , trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire. Murs en pierre , huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes , parquel massif au sol ,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité . La propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 M² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80M² environ d'autre part . La maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine US,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon 'télévision' , un 3 ème salon / séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains avec wc réparties sur les 2 niveaux. La maison annexe pour invités (avec son accès indépendant) se décline en 1 pièce de vie de 45 m² au RDC et d'1 chambre d'environ 36m² avec sa salle d'eau/ wc à l'étage. Cette propriété offre de belles prestations et tout le confort (chauffage au sol, pompe à chaleur dans piscine..etc....). Notre Agence Internationale LPI - Real Estate Agency de PERPIGNAN (OCCITANIE) vous invite à découvrir ce bien de caractère au coup de coeur assuré . Du charme , de l'authenticité . Un jardin très intimiste aux essences variées est également à découvrir ! Pour les amoureux des veilles pierres :::Contacter François Rodriguez - Tél: 06 18 38 07 34 - Agent Immobilier - Expert Immobilier Agréé !!!

À Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe dans un village à proximité de Béziers, offrant toutes les commodités nécessaires. Nichée au sein d'un lotissement calme et récent, cette villa contemporaine de plain-pied vous séduira par son vaste séjour cuisine de près de 60 m², ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Avec ses quatre chambres et sa spacieuse salle de bains, cette maison Maraussan à vendre bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, et baies vitrées. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises pour cette opportunité d'achat maison Maraussan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 et 645.00 euros, basé sur les prix de l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

Les Aires, dans un petit quartier résidentiel à seulement 5 mn de Lamalou les Bains, cette maison individuelle, très lumineuse, offre de beaux volumes et de belles prestations : un salon séjour spacieux d'env. 50 m² + cuisine ouverte, une très grande véranda-cuisine d'été côté piscine, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Sous-sol complet (env 110 m²) Chauffage central gaz (chaudière à condensation) , cheminée insert , 2 clim réversibles. La maison est implantée sur un terrain de 2230 m² allant jusqu'à la rivière. Très confortable , elle est de surcroit habitable de suite sans travaux, et idéalement adaptée à une maison principale familiale.

CAUX, À quelques minutes de Pézenas, au cœur d’un village de caractère, découvrez cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m², alliant avec élégance charme de l’ancien et prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques (pierre, poutres apparentes), créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété offre une belle modularité avec jusqu’à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant permet d’accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin paysagé sans vis-à-vis, patio d’environ 70 m², terrasses et piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de chaque saison. Un garage de 65 m² avec douche et WC, des équipements modernes ainsi que des panneaux solaires complètent ce bien rare. Un lieu unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement privilégié entre mer, vignobles et patrimoine. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124541). Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Arnaud PAUMELLE vous présente une spacieuse maison à vendre à Servian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa familiale de 230 m², édifiée sur un terrain de 830 m², dispose d'une piscine et d'un jardin paysager. Vous serez séduit par ses grands volumes et ses prestations de qualité, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², comprenant une cuisine ouverte, un séjour lumineux et une salle à manger. De nombreuses ouvertures donnent accès à une véranda avec jacuzzi ainsi qu’à une terrasse ombragée par une pergola. Une chambre avec bureau attenant (facilement transformable en suite parentale), un WC séparé et une entrée viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une véritable suite parentale sont à votre disposition pour plus de confort et d’intimité. À l’extérieur, le jardin clos et paysager abrite une belle piscine, un coin barbecue accueillant et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage. Cet achat maison Servian est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE A indice 39 et CLIMAT A indice 1. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 840975676.

Casanova PropriétésSituée à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété de caractère est organisée autour d'une vaste cour intérieure, au cœur des vignobles. Cette offre exceptionnelle présente un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme avec 40 couchages.Maison principale – 480 m²Spacieuse et lumineuse, cette maison se distingue par :- De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée,- 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m²,- Une architecture raffinée et des volumes généreux.Espace événementiel – 200 m²Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour : mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés.Gîte & dépendances- Un gîte de 70 m², parfait pour l’accueil d’hôtes,- Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation,- Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.Village de toilesPour une activité atypique et immersive, la propriété dispose :- De 5 tipis (4 à 6 personnes),- De 5 tentes (2 personnes),- De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC,- Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite.Le parc de 4 hectares, planté d’arbres centenaires, offre :- De magnifiques vues dégagées,- Un environnement calme et privilégié,- Une atmosphère unique, sans aucune nuisance.Une occasion rare de découvrir une propriété à acheter à Béziers, pleine de charme et de possibilités.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Prix au m² le plus bas

485 000 €

2 004 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 242 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Gabian (34)

Située dans un environnement calme, cette maison d'architecte se trouve à moins de 15 minutes de Béziers et à proximité de tous les commerces et écoles du village. C'est une résidence idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Le terrain clôturé et joliment arboré, de plus de 1500 m2, dispose d'une grande piscine chauffée avec jacuzzi, d'un boulodrome et d'un pool housse avec baies à galandages et climatisation réversible. Il est équipé d'une cuisine, d'un bar, d'un espace permettant de se retrouver autour d'une bonne table ou de se détendre au frais. Un forage permet l'arrosage du jardin, véritable écrin de verdure. La maison, 4 faces libres, propose des espaces de vie très lumineux et orientés vers le jardin avec un double salon, une salle à manger et dans la prolongation la cuisine. Côté nuit, en rez de chaussée, 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisirs, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La maison et le jardin sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur permet l'accès à l'étage. Le garage de 50 m2 offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, avec la possibilité de garer de 4 voitures sur la parcelle. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie au 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Usclas-d'Hérault – Maison familiale de plain-pied avec piscine & studio efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison 8 pièces de 165 m² sur un terrain de 1300 m², avec piscine enterrée, studio indépendant, grande terrasse et stationnements. Un cadre de vie serein, idéal pour les familles recherchant confort, calme et intimité. ________________________________________ Imaginez… l'été en terrasse sous la pergola, les enfants qui rient dans la piscine pendant que crépite la plancha, et le studio prêt à accueillir les amis venus profiter de votre oasis de verdure. Ici, tout est conçu pour vivre pleinement chaque saison, en harmonie avec la nature et les siens. ________________________________________ Description technique du bien : Maison de plain-pied – 165 m² habitables, comprenant : •Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée •Cuisine équipée au gaz conviviale et fonctionnelle •5 chambres spacieuses + 1 studio indépendant (entrée séparée) •1 salle de bains + 1 salle d'eau •2 WC indépendants •Chauffage individuel gaz + eau chaude par chaudière gaz •Grande terrasse de 100 m² •Piscine enterrée •Terrain clos et arboré de 1300 m² •4 places de stationnement •Taxe foncière : 3120 € •DPE : D (205) •Année de construction : 2000 •Matériaux : Parpaing ________________________________________ Environnement : Située à Usclas-d'Hérault (34230), dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités, écoles et grands axes de circulation. Proche de Clermont-l'Hérault, Pézenas et à moins d'une heure de Montpellier ou Béziers, cette localisation permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des pôles urbains. ________________________________________ Envie de visiter ? Ce bien est une rare opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort dans un environnement privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Farid Belaroui – Consultant immobilier efficity 06 51 63 15 92 fbelaroui@efficity.com www.efficity.com/fbelaroui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

339 000 €

2 849 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Gabian (34)

À proximité de Béziers, cette villa à acheter à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par ses atouts. D'une superficie de 119 m2, elle offre 3 belles chambres de plain-pied et un espace de vie lumineux de 69 m2 s'ouvrant sur l'extérieur. Le bien est situé sur un terrain arboré de plus de 650 m2, agrémenté d'une piscine. Un cellier de 15 m2 et un garage de 25 m2 avec mezzanine viennent compléter cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas cette vente villa Magalas, à découvrir sans tarder. Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché, N°RSAC: , enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier.

Découvrez cette maison à vendre à PEZENAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, située aux portes de PEZENAS, s'étend sur un terrain constructible et divisible de 3300 m², arboré de nombreuses essences méditerranéennes et doté d'un forage. Cet espace paisible, à l'abri des regards, se trouve en plein centre du village. La maison d'habitation offre une superficie de 175 m², nécessitant des travaux de modernisation. Elle comprend une belle pièce à vivre de 60 m², une grande cuisine de 25 m², 4 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Vous disposerez également de dépendances incluant un garage, un carport et un atelier, ainsi qu'une grande piscine de 12 x 6 m avec poolhouse. Tous les commerces sont accessibles à pied, et vous serez à seulement 25 minutes de la mer, 15 minutes de la gare TGV et 35 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Maison 4 faces pleine de charme, située entre Clermont l'Hérault et Pézenas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Entièrement rénovée, cette maison offre 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m² avec piscine carrelée (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, agrémentée d'un insert et d'une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une salle d'eau avec WC, faisant office de buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une avec douche et une autre avec baignoire, WC indépendant. Un vaste dégagement aménagé en espace bureau et salle de billard donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine, trois terrasses en bois, deux mazets, un grand abri de stockage et un grand espace de stationnement. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 475 000 €.

iad France - Nathalie Prieur vous propose : ***Maison à acheter à Paulhan - Hérault - Plain-pied - 3 chambres - Piscine - Terrasse*** Découvrez cette belle maison contemporaine, située dans un quartier calme et résidentiel de la charmante ville de Paulhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2006, cette propriété moderne offre un espace de vie de 126 m² sur un terrain clos de 600 m².Cette maison Paulhan à vendre de plain-pied se compose d'un espace de vie lumineux, comprenant un spacieux séjour de 56 m², une cuisine récente, séparée et aménagée, ainsi que trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire et un toilette séparé.La pièce principale bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil du Sud. La maison est complétée par une piscine, une cuisine d'été et une large terrasse, assurant confort et tranquillité.Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est proche de nombreux commerces et écoles. Grâce à sa proximité avec l'A75, elle a un emplacement privilégié pour rejoindre les villes de Montpellier ou Béziers rapidement.Les atouts de cette propriété incluent : - panneaux photovoltaïques - climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique - interphone et alarme - places de parking sur la parcelle... N'attendez plus pour effectuer un achat maison Paulhan. Contactez-moi pour plus d'informations.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Béziers, située dans le quartier prisé de la Galinière, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain arboré de 6000 m², cette maison, alliant matériaux de qualité et finitions esthétiques, séduira les amateurs de pierres et de poutres apparentes. Avec 230 m² habitables, elle offre un espace de vie spacieux avec un plafond cathédrale, trois chambres comprenant des suites parentales, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, un cellier et un bureau supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement entourée d'une dépendance de 60 m², d'un espace gazonné agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. De plus, un second garage, un chenil et un espace équestre avec des abris et paddocks pour chevaux sont également disponibles. Parmi les caractéristiques notables, la maison dispose d'une fosse septique conforme, d'un forage, d'une cuisine équipée, de menuiseries en chêne, d'une construction traditionnelle, de cloisons en brique et plâtre, de systèmes de sécurité, ainsi que de revêtements en parquet massif et en pierre. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270, est à votre disposition pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur l'Ancienne Route de Bédarieux, à Béziers dans le département de l'Hérault, découvrez cette charmante villa à vendre. Construite en 2012, cette villa de plain-pied se situe dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des grands axes. Elle est idéale pour un achat villa Béziers sans travaux. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un espace de vie lumineux, offrant une vue sur la terrasse carrelée et la piscine semi-enterrée. Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privée. La villa est entièrement climatisée, avec des WC séparés, et le quartier est fibré. Le stationnement est facile : un terrain clos avec grand portail électrique permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, et le garage actuelle sert de buanderie. Un bien en exclusivité présenté par Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier. Prix de la villa à acheter Béziers : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 08/08/2023, score DPE de 87 kWhEP/m²/an.

Située sur les hauteurs prisées de Clermont-l’Hérault, cette villa de construction traditionnelle et de qualité est à vendre. Elle bénéficie d’un cadre paisible avec une vue dégagée et est érigée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié où confort et authenticité se rencontrent. De plus, elle permet un accès rapide aux commodités de la ville telles que commerces, écoles et services à seulement quelques minutes. La maison à acheter à Clermont l'Hérault propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, embellie d’une belle cheminée et ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Un salon en mezzanine complète cet espace, créant une atmosphère chaleureuse tout en ajoutant du volume et du charme. Vous découvrirez également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort de vie optimal. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un grand garage complète les prestations de la maison Clermont l'Hérault, offrant un espace suffisant pour plusieurs véhicules, un atelier ou un vaste rangement. À l’extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison, créant des ambiances variées tout au long de la journée, tandis qu'une piscine invite à la détente face à un panorama exceptionnel. Un bien rare dans le département de l'Hérault, parfaitement adapté aux personnes recherchant espace, tranquillité, confort et belles prestations. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Votre agence Laforet Béziers vous présente cette superbe maison BEZIERS à vendre, une villa T4 de plain-pied d'environ 125 m² sur un terrain de plus de 1000 m² dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 53 m², d'une suite parentale de 25 m² avec baignoire balnéo, ainsi que de deux grandes chambres de 13 et 15 m². Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. Pour le stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur la parcelle, et un garage de 22 m² offre des possibilités de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse surplombant l'arrière de la maison et d'une grande piscine chauffée. Le terrain, soigneusement arboré et agrémenté de pelouse synthétique, constitue un cadre idéal pour vos moments de détente.

Villa plain-pied située à Lieuran-lès-Béziers (34290), village avec commodités ( écoles, médecin et commerces) à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et non inondable. D'une surface de 126 m², elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail.Implantée sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et propose des extérieurs soignés avec piscine au sel chauffée et abri télescopique, pergola et deux terrasses carrelées.Climatisée et fonctionnelle, elle dispose également d'une buanderie, d'un garage carrelé et isolé avec mezzanine, ainsi que de deux places de stationnement.Une maison confortable et prête à vivre, idéale pour une famille et une activité à domicile. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

A deux pas du Lac du Salgou, venez découvrir votre maison de type villa F4 au calme de toutes les nuissances, avec une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée d'une surface de 45 m2, une buanderie, 3 chambres avec placard dont une avec dressing, salle d'eau avec douche et baignoire, profitez d'une climatisation par système guainable, double vitrage alu et pvc, une piscine 7x3.5, une terrasse, idéal résidence au calme,exposition sud, belles prestations.

L'agence CASANOVA vous présente une magnifique maison à vendre à PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village languedocien, à seulement 10 minutes de la célèbre Pézenas, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Spacieux et avec près de 340 m² habitables, ce bien propose des volumes généreux idéaux pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, où chaque détail favorise l'esthétique et le confort. Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. Une cuisine de 30 m² avec un espace repas complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez six chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que six pièces d'eau. Ce bien présente également un potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, idéal dans cette région touristique. À l'extérieur, le jardin et la piscine créent un véritable espace de détente. La cuisine d'été et les coins ombragés permettent de profiter des repas en plein air. Le village offre tranquillité tout en étant proche des commodités et de l'animation culturelle de Pézenas. Cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour une grande famille ou pour recevoir des hôtes en quête d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Domium Groupe immobilier, vous propose cette maison située à Béziers, dans un secteur privilégié, à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, nombreux commerces) et à deux pas du centre commercial du Polygone, cette maison lumineuse saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie agréable. la maison dispose d'un jardin à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. ,de plus la maison dispose d'un garage. Une belle pièce à vivre lumineuse avec coin télévision, ainsi qu'une véranda vienne complété l'espace pièce à vivre, une cuisine indépendante entièrement équipée ,Un WC indépendant ainsi qu'un séjour avec vue dégagée sur la piscine.Trois chambres confortables, Une salle de bain, Un dressing indépendant. Le bien étant situé dans un secteur résidentiel et pavillonnaire, il est facile de stationner devant la maison. Cette annonce vous est proposée par MILHAU Pauline - - NoRSAC: 889040622, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

A proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette agréable maison entiérement rénovée, sur deux niveaux en trois faces. Hall d'entrée spacieux avec une chambre avec salle d'eau et wc privatif, l'entrée possède également un accès au garage. L'entrée est accessible depuis une agréable véranda, (un espace buanderie est également accessible depuis la véranda). Sur l'étage séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur la terrasse et le balcon filant. Deux chambres spacieuses sont également sur ce niveau, salle d'eau avec douche et cabinet de toilette séparé. Piscine avec terrasse au centre d'un jardin soigné. Exposée plein sud, cette maison séduit par son confort et ses équipements : Climatisation, portail automatique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Un bien fonctionnel et accueillant, idéal pour une famille en quête d?espace, de luminosité et de confort au quotidien. De plus, de nombreuses places de stationnements sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr