Achat Maison avec garage à Gabian (34320) : 570 annonces

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 3 pièces (50 m²) à Gabian MAISON 3 PIÈCES- PROCHE DE BÉZIERS À 28 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Béziers, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m² et de 820 m² de terrain à vendre à Gabian (34320). Elle propose une chambre, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a une bibliothèque, une boulangerie, une épicerie et une poissonnerie à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 225 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons de Manon Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

2 059 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Gabian (34)

À Gabian, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au prix réduit. Cette vigneronne entièrement rénovée a une histoire à raconter. Au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne et équipée ouvrant sur un séjour, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Le deuxième niveau propose une chambre supplémentaire, un dressing pour un rangement optimal, et une salle d'eau. Au dernier étage, plongez dans une suite parentale de style loft, véritable cocon de confort. Au rez-de-chaussée, un sous-sol spacieux comprend une grande pièce, un atelier pour vos créations, une buanderie, et un garage avec accès à un extérieur parfait pour des barbecues. Dotée d'un chauffage avec cheminée insert, de la climatisation et d'un chauffage électrique, cette maison combine à merveille le charme de l'ancien et des aménagements modernes. De plus, elle offre des possibilités d'agrandissement ou de création d'appartements. C'est une opportunité idéale pour les créatifs et les rêveurs qui souhaitent s'établir à Gabian. N'hésitez pas à me contacter pour votre projet d'achat maison Gabian. Votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI), tél. 0637 464 352, Agence de Murviel, 16 avenue de la République, angelique.frechard@agencerobert.com.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 3 pièces (60 m²) à Gabian MAISON 3 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS En vente : localisée à 28 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Béziers, à Gabian (34320), nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m² et de 820 m² de terrain. Son intérieur offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve une bibliothèque, une boulangerie, une poissonnerie et une épicerie à quelques minutes du bien. Son prix de vente est de 230 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

À la recherche d'un achat maison Servian ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de potentiel à Servian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre de beaux volumes sur deux niveaux qui sauront séduire ceux en quête de confort, de luminosité et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 145m² à réinventer, parfaits pour un ancien commerce entièrement à aménager. Cet espace est idéal pour créer un atelier, un bureau, un logement indépendant ou encore un projet locatif, offrant un grand potentiel modulable selon vos envies.À l'étage, l'espace de vie de 145m² est moderne et lumineux. L'accès est facile grâce au dénivelé naturel du terrain, permettant un confort similaire à un plain-pied. Vous y trouverez une cuisine neuve semi-ouverte, une élégante verrière, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une buanderie pratique. Cette maison à acheter à Servian comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des volets roulants pour plus de confort.À l'extérieur, la terrasse agréable est dotée de deux stores bannes électriques, et une dépendance de 55m² est à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…).Située à proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités, cette maison à vendre à Servian est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 28086

Découvrez cette superbe maison vigneronne à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 20 minutes de Béziers et à 30 minutes de la mer Méditerranée, cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes reliées par une belle terrasse privée avec piscine. Parfaite pour un achat maison Autignac, elle propose un agencement qui allie connexion et intimité, idéal pour accueillir confortablement votre famille et vos invités tout en préservant leur espace de vie. La terrasse offre un cadre agréable pour les repas en extérieur et les rassemblements, tandis que la piscine invite à la détente sous le soleil du sud de la France. En outre, cette maison Autignac à vendre présente un excellent potentiel de revenus locatifs, que ce soit en louant une maison tout en habitant l'autre, ou en proposant les deux ensemble comme propriété de vacances. Ce bien est parfait pour les familles nombreuses ou ceux en quête d'une maison à acheter Autignac, polyvalente et bien située.

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

3 009 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Gabian (34)

À Servian, découvrez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, alliant modernité et confort sur un terrain de 341 m2. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison R+1 est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour/cuisine ouvert de 51 m2, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un cellier et un garage complètent cet ensemble, pour un rangement optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un espace aménagé pour le bien-être : Une piscine 3x6, idéale pour des baignades rafraîchissantes dès les beaux jours. Une terrasse pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin sans entretien Un bien clé en main, construit en 2015, avec une isolation performante et des matériaux de qualité. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir ! Un coup de coeur en perspective ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Béziers, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, cette maison de 1994, implantée en trois faces, est parfaitement entretenue et offre une surface habitable de plus de 110 m2. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant. Vous y découvrirez également un bel espace salon-salle à manger de 33 m2, équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine séparée, entièrement aménagée, en chêne massif, est en excellent état et offre un espace fonctionnel et élégant. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour propose un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin détente ou une bibliothèque. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. La maison dispose d'un garage avec portail électrique, d'un système d'alarme, et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien idéal aussi bien pour une vie de famille que pour un projet de retraite au soleil, dans un environnement pratique et agréable. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Béziers, dans un environnement pratique à proximité des commodités et des principaux axes, cette maison familiale R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et accueillant, pensé pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Le séjour, agréable et bien agencé, constitue un véritable lieu de vie où toute la famille peut se retrouver. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et tranquillité, avec la possibilité d'aménager un bureau ou un espace télétravail selon les besoins. Un véritable atout vient compléter ce bien : le garage a été partiellement aménagé pour accueillir une chambrette indépendante avec salle d'eau et WC, disposant de sa propre entrée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : hébergement pour un adolescent en quête d'indépendance, accueil de la famille ou des amis, ou encore exploitation en location courte durée avec un potentiel de revenu estimé à environ 60 EUR par nuit en Airbnb. La maison est saine et bien entretenue, tout en laissant la possibilité d'apporter une touche de modernité à certains équipements afin d'en révéler pleinement le potentiel. Son emplacement permet de conjuguer facilité d'accès, vie de famille et proximité des services, dans un secteur recherché pour son équilibre entre praticité et cadre de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Tatiana Fedotoff vous propose à la vente cette charmante maison à Pouzolles, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, à acheter à Pouzolles, offre 5 chambres, un jardin spacieux et un garage. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable de 140 m², elle séduira les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un garage spacieux et de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un toilette indépendant. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et double accès, ainsi qu'un toilette indépendant. L'extérieur est agrémenté d'un jardin de 500 m² exposé sud-est, parfait pour profiter de moments en plein air avec de nombreux arbres fruitiers. Le système de chauffage utilise une chaudière à pellets, et l'isolation garantit confort et économies d'énergie. Pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pouzolles, contactez-moi pour organiser une visite et répondre à vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 5 de 113m2 aux normes BBC vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau et toilette. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin spacieux de 314m2. À l'étage, trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Une opportunité idéale pour un achat maison Béziers.

PROJET DE CONSTRUCTION Lézignan-la-Cèbe : maison de 5 pièces (104 m²) IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES En vente : localisée à 23 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, nous vous présentons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 104 m² idéalement située dans Lézignan-la-Cèbe (34120). Elle offre quatre chambres, une cuisine, un cellier et deux salles de bains + GARAGE. Le terrain de la propriété s'étend sur 413 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus / Gainable compris). La maison se trouve dans un quartier convoité. Il y a l'École Primaire la Salsepareille à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A75 est accessible à 2 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux épiceries et une poissonnerie dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 289 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Belle opportunité pour cette maison Faugères à vendre, située dans le village historique de Faugères, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À environ 20 minutes de Pézenas, cette maison allie charme et confort moderne. Avec ses 187 m2 rénovés avec goût, ses grandes chambres et ses espaces de vie réfléchis, elle offre un cadre de vie agréable. La cour de type PATIO, surmontée d'une terrasse, ainsi que des équipements comme le jacuzzi et le sauna, ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. Composée de deux corps de bâtiments, elle permet également d'envisager un espace chambre d'hôtes de 85 m2. Un grand garage de 36 m2, un espace 'cuisine extérieure' et un coin buanderie complètent cette offre. Sans oublier la partie historique de Faugères, avec ses remparts du 12ème siècle, qui enrichissent le caractère de cette propriété. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison Faugères, contactez Saint-André immobilier au 09 67 47 63 39 ou consultez le site st-andre-immobilier.fr (réf. 344571934).

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison F5 (98 m²) à Alignan-du-Vent EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES À 22 km de la mer Méditerranée et à 16 km de Béziers, votre agence Maisons Balency Pézenas est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 98 m² bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Alignan-du-Vent (34290). Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains + GARAGE. Le terrain de cette maison est de 370 m². C'est une maison de 2 niveaux. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus / Gainable compris). Cette maison se trouve dans un quartier attractif. Une école primaire y est implantée. Niveau transports, il y a la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 6 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 272 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Superbe maison à vendre à Béziers, située dans le paisible quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Pézenas et Béziers. Cette villa de 140 m² habitable (160 m² utile) a été construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1064 m². Elle se compose d'un hall avec rangement, d'un séjour/salle à manger lumineux de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un autre WC. Au rez-de-chaussée, un double garage de 40 m² partiellement aménagé ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter le tout. Cette maison à acheter à Béziers est dotée d'équipements modernes : chauffage/climatisation récent, volets roulants électriques, arrosage automatique du jardin, portail automatique et couverture de piscine. À l'extérieur, le jardin est soigneusement paysagé, avec une agréable terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes, Béziers à 10 minutes), cette maison est également proche des autoroutes A9 et A75 et de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. Cette villa représente une opportunité rêvée pour un achat maison Béziers.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T3 (60 m²) à Saint-Thibéry PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 3 PIÈCES En vente : localisée à 11 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Béziers, nous vous présentons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m² à Saint-Thibéry (34630). Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. Le terrain de la maison est de 350 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vias et Agde à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des tennis, quatre bassins de natation, des bibliothèques, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries dans les environs. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Son prix de vente est de 229 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

OCCITANIE , HERAULT proche PEZENAS Charmante Maison Vigneronne avec Caractère, GRAND GARAGE et belle TERRASSE style patio. Linda Callegher a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison vigneronne, pleine de charme et d'histoire, située au coeur du paisible village de Saint-Thibéry . Cette propriété unique allie le caractère authentique des maisons anciennes et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien Rénovée en grande partie tout en préservant son cachet. Elle offre de beaux espaces de vie, 9 pièces, 6 chambres et salles de bains prévues modernes. Située à 10 minutes de PEZENAS 34120, des autoroutes A 75-A9 et des belles plages de la région . Peut se diviser en 3 appartements Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. PRIX : 369500 euros Honoraires TTC inclus à la charge vendeur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 433088LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Coup de cœur du secteur

169 000 €

2 683 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Gabian (34)

Découvrez cette maison d'environ 63 m² située sur la commune de Béziers, en bordure immédiate de la voie ferrée, à moins de 5 mètres des rails, avec un passage de trains régulier, tout en restant proche des commodités et dans un environnement à l'esprit campagne. La propriété, composée d'une maison principale et d'un bâtiment attenant, est implantée sur une parcelle arborée et constructible (non divisible) de plus de 1 300 m².La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée à aménager, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau rénovée.La dépendance attenante comprend en rez-de-chaussée un garage d'environ 19 m², une pièce de rangement et une buanderie. À l'étage, une grande pièce aménagée en chambre, communicante avec la maison principale.À l'extérieur, le jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.À noter que la maison n'est pas raccordée au réseau d'eau de ville (puits), que la fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur et que quelques travaux seront à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Située en bordure du charmant village de Nizas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété s'étend sur 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais pouvant être aménagés selon vos envies — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud parfaite pour les repas en extérieur. Le bien a été conçu pour offrir un confort optimal, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² constitue un atout indéniable. La piscine jouit d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne. Découvrez cette Maison de luxe Nizas à vendre, un véritable bijou dans l'Hérault.

Découvrez un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux quartier du Golf Saint Thomas. Cette villa de plain-pied, construite en 2005, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle allie confort et calme absolu. Le plan est sans perte de place. Elle se compose ainsi : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (45 m² au total), s'ouvrant largement sur le jardin. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17,4 m² avec salle de bain privée, une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et de nombreux placards intégrés dans toute la maison. Confort : climatisation / chauffage réversible, des placards partout, fibre optique. -Côté Jardin : un écrin de détente. Vous profiterez d'un extérieur facile d'entretien, pensé pour la convivialité, avec deux tonnelles ombragées et une piscine en dur de 8m par 4m, couverte. Un grand garage de 24 m² et des stationnements complètent le bien. Une Situation Géographique Stratégique : Le calme, sans l'isolement. Commodités : Village de Montblanc et supermarchés à 5 minutes, Béziers à 10 minutes. Mobilité : Accès immédiat aux autoroutes A9 et A75. Aéroport de Béziers/Cap d’Agde à proximité. Il s'agit d'une maison clé en main, vendue meublée (si l'acquéreur le souhaite), idéale pour un achat Maison de luxe Beziers ou pour une résidence principale dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Maison de village de 59m2 située au cœur du village LES AIRES (34600), à seulement 5 minutes de Lamalou-Les-Bains. Cette maison LES AIRES à vendre comprend deux caves au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, des WC et une salle d'eau au premier étage, ainsi que deux chambres et un réduit au deuxième étage. Un garage de 15m2 non attenant est également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est une opportunité d'achat maison LES AIRES, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. (8.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre, charmante maison de village de 179 m2 située à FAUGERES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison se compose d'une cuisine équipée d'environ 24 m2, d'un salon spacieux de 30 m2 donnant sur une cour avec une cuisine d'été. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 40 m2 dotée d'une salle d'eau, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une terrasse, ainsi qu'un bureau et une chambre parentale. Le bien dispose également d'un salon lumineux et d'un garage d'environ 30 m2, sans oublier une buanderie. C'est une opportunité idéale pour un achat maison FAUGERES.

iad France - Hugo Baldellou vous propose : Maison à acheter à Béziers – Quartier Petit Casino. Cette maison Béziers à vendre offre 115 m² de confort avec 3 chambres, un bureau, un garage et une cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/cuisine lumineux de 40 m², idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une toilette séparée et un cellier pour un rangement optimal. À l'étage, 3 chambres confortables conviennent parfaitement aux enfants ou aux invités, une salle de bain moderne et un bureau de 17 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Le garage de 20 m² offre un espace pour votre voiture et du rangement supplémentaire. La cour intérieure privative est idéale pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin détente. Cette maison combine confort, espace et luminosité, parfaite pour une famille cherchant le calme et la praticité dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon, proche de toutes les commodités. Son prix est de 239 000€. Hugo BALDELLOU. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 149 et une classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Baldellou, mandataire indépendant en immobilier.

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T2 (50 m²) à Saint-Thibéry MAISON 2 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS En vente : à 11 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, nous vous proposons à Saint-Thibéry (34630), cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m² et de 350 m² de terrain. Elle compte une chambre, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Vias et Agde) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des tennis, quatre bassins de natation, des bibliothèques, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des poissonneries et des boucheries-charcuteries à proximité. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Son prix de vente est de 215 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

1 129 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 17km de Gabian (34)

iad France - Xavier Pelletier vous propose: maison de ville à rénover composée d'une entrée, un garage, une cave. Au 1er étage un palier, une cuisine, un séjour. Au 2eme étage un palier, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un wc Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alessandro Emo vous propose: Béziers – Maison R+1 – 3 chambres – Garage – Terrain 237 m² Située à Béziers à proximité de l'école d'infirmières, cette maison R+1 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 237 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine séparée ainsi qu’un WC. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les plus : - Double vitrage - Climatisation réversible - Chauffage central au gaz - Adoucisseur d’eau Garage de 16 m² environ Maison fonctionnelle idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

PROJET DE CONSTRUCTION - Corneilhan : maison de 3 pièces (50 m²) MAISON 3 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS À vendre : située à 21 km de la côte méditerranéenne et à 7 km de Béziers, laissez vous charmer par cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m² à Corneilhan (34490). Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Le terrain du bien s'étend sur 443 m². Une école primaire est implantée dans le quartier et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a les gares Béziers et Magalas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 7 km. On trouve un tennis, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes à peine. Elle est à vendre pour la somme de 235 000 €. Pour plus d'information contacter (Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55) Maisons de Manon Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Sur la commune de Clermont-l'Hérault (34800), située à 5mins de l'A75, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, sans vis à vis, avec un jardin et un garage. Cette maison des années 2000 se situe sur les hauteurs et vous offre un point de vue. Proche des commerces (boulangerie, tabac et pharmacie à 5 mins à pied) et des écoles, Clermont l'Hérault est une ville dynamique, elle vous offrira beaucoup d'activités pour toutes les tranches d'âge. Erigée sur 357 m2, la parcelle vous offre une double exposition, plusieurs espaces aménagés en jardin ou terrasse autour de la maison. Le Terrain est piscinable. La maison est décomposée de la manière suivante : Une entrée / couloirUne cuisine aménagée et séparée Un salon / séjourUne salle d'eau avec un placard Une chambre avec placard Un WC séparé Une 2ème chambre avec placard Une 3ème chambre avec placard Côté équipements, vous retrouverez la climatisation, le chauffage au sol, Chauffe-eau solaire et une chaudière au gaz de ville, la VMC, les volets roulants, fenêtres en PVC double vitrage. Le garage de 20m2 possède un volet roulant électrique et une mezzanine de rangement. Cette maison a été rénovée, les pièces sont spacieuses et lumineuses, vous n'aurez plu qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 278 932,50 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% Net vendeur : 269 500 EUR Appelez moi sans tarder pour prendre RDV au plus vite ! Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Yolaine - EI - NoRSAC: 530 901 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -