Achat Maison à Gabian (34) avec terrasse : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 049 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 285 m²
• 6 chambres
• 

Gabian (34)

Maison de maître de 285 m² à Gabian, Hérault, à vendre - Fort potentiel et idéale pour un projet de rénovation. Située sur la place principale du village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Cette maison, anciennement la pharmacie du village, se distingue par ses deux jardins et ses deux extensions. Le jardin côté ouest s'étend sur environ 60 m², tandis que le jardin côté est offre une terrasse carrelée de 100 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une cuisine d'été semi-couverte et de deux annexes. Aucun souci de stationnement avec le grand portail motorisé et le puits à disposition. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes impressionnants, avec un escalier central élégant, de grandes pièces, un salon-séjour spacieux de 45 m², ainsi que plusieurs chambres au 1er et dernier étage. Pour les passionnés de maisons anciennes, c'est l'opportunité de réaliser l'achat d'une maison à Gabian et de lui redonner vie grâce à des travaux de rafraîchissement. Devis travaux sur demande. DPE classé C. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place - Justine LUCAS, RSAC de Béziers n° 902 960 988. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

iad France - Marlène Sayous vous présente : Maison en pierre à vendre à Gabian, Hérault - Balcon - Grand potentiel au cœur du village. Cette maison de village allie authenticité et charme, avec ses 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Gabian. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un espace de vie convivial avec cuisine équipée et aménagée, un poêle à bois, un séjour lumineux menant à un grand balcon avec vue dégagée et barbecue, ainsi qu’un toilette indépendant. Le premier étage abrite deux belles chambres et une salle d’eau avec WC, tandis que le sous-sol, avec accès indépendant, propose un salon, une chambre supplémentaire avec pierres apparentes et un espace cave, offrant diverses possibilités d’aménagement. Les atouts de cette maison incluent le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et son caractère authentique, de beaux volumes, ainsi qu'un balcon donnant sur une vue dégagée. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, cette maison à acheter à Gabian nécessite des travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Nichée dans un village tranquille et authentique, cette propriété séduira ceux en quête de nature et de patrimoine, tout en restant proche des commodités essentielles. Une occasion rare pour les passionnés de maisons en pierre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Je suis également ouverte aux partages d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 157 et classe climat A, indice 4. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 528682404.

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, un village réputé pour sa qualité de vie, découvrez cette maison Gabian à vendre, située à seulement 5 minutes de Roujan (commodités, transports) et à 15 minutes de Pézenas et de l'autoroute. Cette maison de Maître, pleine de charme et rare sur le marché, révèle derrière une façade élégante de beaux volumes ainsi que des éléments anciens remarquables (cheminées, carreaux d’époque, plafonds peints) et une distribution idéale. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie avec coin bar et cuisine semi-ouverte, d'une salle à manger avec cheminée, d'un grand bureau facilement convertible en chambre, ainsi que d'une salle d’eau, de WC et d'une buanderie. Les étages accueillent 5 chambres possibles, un grand dressing, une salle de bain et un second salon chaleureux. À l’extérieur, profitez de deux ambiances : un jardin-terrasse exposé Ouest avec abricotier et une grande cour semi-couverte à l’Est, sans vis-à-vis, avec portail motorisé, cuisine d’été, dépendances polyvalentes et puits. Ce bien authentique, élégant et évolutif, au calme, vous offre toutes les commodités à pied. Un coup de cœur assuré pour vos projets d'achat maison Gabian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Gabian, située dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570 m² agrémenté d'arbres fruitiers, est idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette propriété peut être divisée en deux appartements, totalisant environ 218 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur des terrasses équipées de stores bannes, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée communique avec un second séjour, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une belle terrasse de 28 m². À l'étage, 3 chambres avec rangements, une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau indépendante et des WC séparés vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine bien entretenu, d'un pool house équipé d'un sauna et d'une douche, ainsi que de plusieurs zones de détente dans un écrin arboré. Deux portails facilitent l'accès à un vaste espace de stationnement, sans oublier le garage de 25 m². Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'une micro-station d'assainissement. Toutes les commodités se trouvent à proximité, que ce soit dans la commune même ou à Roujan, accessible en 5 minutes en voiture : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pézenas et son autoroute ne sont qu'à 13 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de Béziers) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.931912.

À vendre – Belle maison de plain-pied avec piscine à Gabian (34) Située dans le charmant village de Gabian, à seulement 3 minutes de Roujan et 15 minutes de Pézenas, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant 130 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 288 m². Extérieurs et cadre de vie Profitez d'un cadre de vie paisible avec un superbe espace piscine agrémenté d'un pool house et d'un terrain de pétanque, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain, parfaitement entretenu, permet également de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car. Intérieur moderne et fonctionnel La maison propose une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec climatisation gainable dans chaque pièce. Elle comprend également : 3 chambres confortables dont une avec accès à sa salle d'eau 1 salle d'eau et 1 salle de bain 1 bureau 1 buanderie Maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir — prête à accueillir votre famille ! Atouts : environnement calme, prestations de qualité, beaux volumes, proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

132 500 €

1 395 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Gabian (34)

À vendre dans l'Hérault, Dimitri Coquet vous propose une charmante maison à Gabian, idéale pour un achat maison à Gabian. Cette propriété de trois chambres offre une surface habitable d'environ 95 m² répartie sur trois niveaux, située au cœur du village, aux portes du haut Languedoc et à seulement 15 km de Pézenas. --- VOUS DISPOSEZ DE --- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte et un WC indépendant. À l'étage supérieur : un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage inférieur : un dégagement, une chambre, une cave et une réserve avec accès extérieur. Cette maison à Gabian à vendre est parfaite pour un pied-à-terre ou un premier achat. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Prix : 132 500 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 420770 Date des diagnostics : 07/10/2022 DPE : C (157 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé du coût énergétique annuel entre 890 euros et 1250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d’achat d’une maison à Gabian, contactez DIMITRI COQUET au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501 049 878, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gabian, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au prix réduit. Cette vigneronne entièrement rénovée a une histoire à raconter. Au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne et équipée ouvrant sur un séjour, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Le deuxième niveau propose une chambre supplémentaire, un dressing pour un rangement optimal, et une salle d'eau. Au dernier étage, plongez dans une suite parentale de style loft, véritable cocon de confort. Au rez-de-chaussée, un sous-sol spacieux comprend une grande pièce, un atelier pour vos créations, une buanderie, et un garage avec accès à un extérieur parfait pour des barbecues. Dotée d'un chauffage avec cheminée insert, de la climatisation et d'un chauffage électrique, cette maison combine à merveille le charme de l'ancien et des aménagements modernes. De plus, elle offre des possibilités d'agrandissement ou de création d'appartements. C'est une opportunité idéale pour les créatifs et les rêveurs qui souhaitent s'établir à Gabian. N'hésitez pas à me contacter pour votre projet d'achat maison Gabian. Votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI), tél. 0637 464 352, Agence de Murviel, 16 avenue de la République, angelique.frechard@agencerobert.com.

Maison de maître de 280 m² avec jardin Dans le charmant village de Gabian, à 5 minutes de Roujan et de toutes ses commodités, venez découvrir cette superbe maison de maître de 280 m². Édifiée sur une parcelle de 420 m², vous y trouverez un premier extérieur arboré sur le devant de la maison et un deuxième extérieur intimiste sur l'arrière avec des dépendances, garage avec accès voiture, terrasse avec cuisine d'été ombragée. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son plafond peint d'époque dessert un séjour avec cuisine semi-ouverte, salle à manger, suite parentale avec salle de bains. Au 1er étage, 3 grandes chambres et une salle de bains. Enfin, au 2nd étage, 2 chambres supplémentaires. Cette maison bourgeoise possède de nombreux avantages : de beaux volumes et hauteurs sous plafond, plafonds peints d'origine, carreaux anciens, dépendances, garage, cour intimiste. À visiter au plus vite !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261876)