Achat Maison de plain-pied à Gennes (49) : 237 annonces

Découvrez cette maison contemporaine à Gennes, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, idéale pour un achat maison Gennes. Construite en 2017, cette propriété en parfait état est économe en énergie et vous offre un cadre de vie privilégié. Exceptionnelle par ses prestations, elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. D'une grande luminosité, la maison comprend un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, créant un espace de vie moderne et convivial avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une suite parentale de plain-pied avec salle de bains - un WC indépendant - un cellier - un très grand garage pouvant accueillir un camping-car et un véhicule supplémentaire À l'étage : - trois chambres - une salle de bains - un WC La maison propose également de grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l'étage, parfaites pour profiter des extérieurs. Implantée sur un terrain paysager parfaitement entretenu, entièrement clôturé avec un portail automatique, la propriété garantit un environnement sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. Côté confort et équipements : - domotique - chauffage au gaz par plancher chauffant - maison lumineuse et très confortable à vivre Aucun travaux à prévoir, il s'agit d'une maison clé en main avec des prestations rares sur le marché. Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour acquérir une maison Gennes à vendre, récente, élégante et parfaitement équipée, dans un cadre privilégié.

Prix au m² le plus bas

155 400 €

2 220 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Gennes (49)

iad France - Yasmine Debeire vous propose une maison à acheter à Gennes, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien semi plain-pied comprend deux chambres de 10 et 14 m2, un vaste séjour de 38 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc séparé. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une troisième chambre. La maison est dotée de double vitrage récent et est située sur un terrain clôturé de 343 m2 avec garage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 94. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Yasmine Debeire, mandataire indépendant en immobilier.

Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 163m² offre un art de vivre rare, mêlant luminosité, matériaux nobles et conception bioclimatique. Elle bénéficie d'une orientation idéale et de matériaux naturels tels que l'isolation en cellulose et chanvre, les murs en biobriques alvéolaires et un poêle STUV performant, garantissant un confort durable et une atmosphère saine. Les tommettes des Rairies, les parquets massifs et les finitions soignées apportent une authenticité chaleureuse à chaque espace. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaitement adaptées à une vie de famille fluide et confortable. A l'extérieur, un beau jardin paysagé avec une jolie vue dégagée sur la campagne prolonge la douceur du lieu et invite à profiter pleinement de la nature. Deux dépendances ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou l'organisation familiale. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété allie charme, fonctionnalité et engagement écologique. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine, lumineuse et en harmonie avec la nature. ref : 37045 DPE : C (138) GES : A (4) Prix : 442 300 euros FAI* Honoraires Charges de l'acquéreur (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à quinze minutes de Saint?Sylvain?d'Anjou et des commodités, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie calme, avec près d'un hectare de terrain autour de la propriété. L'environnement est dégagé et permet de profiter pleinement de la verdure. La maison comprend six chambres, dont 3 de plain pied, ce qui en fait un bien adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail. La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Le terrain, entièrement entouré de nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie, un garage, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Réf: 37139 DPE: C GES: B Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

Située à Gennes-Val-de-Loire dans le département du Maine-et-Loire, cette maison moderne à vendre, construite en 2018, est de plain-pied et dispose d'une mezzanine. Aucune rénovation n'est nécessaire, vous pourrez y emménager immédiatement. Avec des matériaux de qualité, cette maison allie esthétisme, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques. Sa luminosité naturelle et sa spacieuse pièce à vivre, ainsi que sa cuisine entièrement équipée, feront le bonheur des amateurs de convivialité. Le chauffage au poêle à granulés garantit votre confort tout au long de l'année. Implantée sur un terrain clos de 506 m2, ce bien est vraiment idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. N'attendez plus pour visiter cette opportunité unique dans la région Pays de la Loire ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : maison à acheter à Allonnes, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette belle demeure en tuffeau du 19ème siècle, s'étendant sur 190 m2 et nichée au cœur de la nature, à proximité de Saumur. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, et est situé sur un parc exceptionnel de 3,4 hectares incluant une dépendance et un étang. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, crée un espace convivial parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 24 m2 est idéale pour des repas gourmands dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 23 m2 avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Insérée dans un environnement rural, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : observez les biches dans votre jardin au lever du jour et profitez de votre étang privé pour des moments de pêche tout au long de l'année. Bien que légèrement isolée, cette maison bénéficie d'un accès facile à Saumur et aux autoroutes, conjuguant tranquillité et praticité. Une occasion unique de découvrir une maison à vendre à Allonnes, où se rencontrent histoire, nature et confort.

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison à Mazé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un lotissement agréable, cette maison à vendre dispose d'un terrain viabilisé de 406m², offrant un cadre de vie pratique avec école et centre commercial à proximité. Parfaite pour un premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un cellier indépendant. Pour garantir votre confort, la maison est conforme aux normes RE2025 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix exclut la fourniture et la pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), ainsi que le carrelage, la faïence, et les revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, d'aménagement intérieur, de peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 903-221079-SAP. Prix du terrain: 48 720 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers pour un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 96 512 EUR.

Coup de cœur du secteur

303 700 €

1 519 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

À 1km de Gennes (49)

Découvrez cette maison familiale à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Nichée au coeur de la campagne de Gennes-Val-de-Loire, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du bourg. Avec environ 200 m2 habitables, la maison se compose d'une vaste salle à manger de 31 m2 et d'une cuisine spacieuse de 26 m2, parfaites pour recevoir famille et amis. Vous trouverez 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette maison à acheter aux Rosiers-sur-Loire comprend également 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort quotidien accru. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est conforme aux normes, grâce à une fosse toutes eaux récente. En outre, un cave, une grande dépendance avec de nombreuses possibilités, et un terrain généreux de 3712 m2 viennent compléter cette offre, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces !

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire dispose de 2 chambres de 10 et 14 m², d'un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité d'une 3ème chambre. Vous pourrez également profiter d'un double vitrage récent et d'un terrain clôturé de 343 m² avec garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.

À la recherche d'un achat maison Gennes-Val-de-Loire ? Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2025, jamais habitée, et située dans un cadre calme et verdoyant à Chênehutte, à proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos souhaits. La partie nuit inclut trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Côté confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Vous bénéficierez aussi d'un garage attenant et d'un terrain de 559 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou ceux en quête d'une résidence secondaire récente sans travaux. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mathurin-sur-Loire, située dans un lotissement agréable à proximité des commerces de Corné, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 443 m² représente une opportunité idéale pour la vente maison Saint-Mathurin-sur-Loire. Conçue en L, cette maison de plain-pied permet une distribution harmonieuse des espaces, favorisant une excellente circulation entre les pièces. Le séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, avec un cellier attenant, ainsi que trois chambres bien agencées vous assurent tout le confort nécessaire pour votre famille. La salle de bains indépendante ajoute une touche pratique. Pour garantir un confort de vie optimal, la maison respecte les normes RE2025 grâce à un chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires, mais exclut les finitions intérieures, les raccordements, ainsi que les frais de notaire et de dommage ouvrage. Prix du terrain : 77 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 120 286 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

3 013 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Gennes (49)

iad France - Ozkan Erturk vous propose: **Maison d'exception à ANGERS / Brain sur l'Authion / Loire Authion * Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, 149 m2, proche de toute commodité, prestations haut de gamme, volumes et luminosité. Cette propriété est le fruit d'une conception moderne alliant élégance et fonctionnalité. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec suite parentale, dressing et salle de douche privative. Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie de 50 m2 composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Nous y trouverons également un grand cellier et des WC séparés. A L’ETAGE, retrouvez un palier aéré desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche, vasque, baignoire et WC indépendant. A L’EXTERIEUR, vous disposez d’un garage de 20 m2, de 2 places de parking privatives. La parcelle d'environ 435 m2, clôturée, végétalisée et arborée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Brain sur l’Authion. La commune est bien desservie par les transports en commun et dispose de toutes les commodités : nombreux commerces, écoles et espaces verts. Le centre-ville d’Angers est accessible à 15 min en voiture. Les grands axes autoroutiers sont accessibles en 5 min en voiture. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À ACHETER LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Charmante longère de 130 m² habitables avec un vaste terrain, située à seulement 2 minutes de Longué et de toutes ses commodités.Cette maison à vendre à Longué-Jumelles offre, de plain-pied, un salon agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une vaste pièce de réception de 40 m² comprenant une arrière-cuisine et un accès direct à une grande terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre, un cellier-bureau et une salle de bains avec wc.À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'une salle de bains privative avec wc.Des dépendances de type hangars sont présentes pour le garage et le stockage, ainsi qu'un puits. La parcelle de terrain est close et mesure 2 864 m².Des travaux de réfection de l'assainissement individuel sont à prévoir.DPE Classe C - GES Classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1 740 euros et 2 420 euros.Prix : 190 780 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com.Un projet immobilier en tête ? Choisissez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!!Veuillez noter que, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 430719 (5.99 % honoraire TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Bertrand Jeantet propose à la vente cette maison contemporaines située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec ses cinq chambres (possibilité d'une sixième) et ses prestations de qualité, cette maison de 232 m2 est idéale pour accueillir votre famille. À seulement 15 minutes d'Angers, dans le quartier de La Daguenière, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et des pôles médicaux. Accessible en 20 minutes par bus ou 10 minutes par train depuis la gare de La Bohalle, cette propriété se niche sur une parcelle de 4000 m2. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vestibule menant à un vaste espace de vie de près de 40 m2 et une grande cuisine ouverte sur une véranda. Le poêle à bois et les nombreuses baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, retrouvez une salle de sport, une belle salle d'eau rénovée, et trois grandes chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, une terrasse orientée plein ouest, un salon d'été au nord, et un jardin paysagé entièrement clos vous attendent pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des espaces de rangement tels qu'une chaufferie, un cellier, un double garage, un grenier aménageable et une cabane de jardin complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 186, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

220 300 €

1 166 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Gennes (49)

Découvrez cette charmante maison familiale offrant 189 m² d'espace de vie et un cadre idéal pour accueillir toute votre famille. Située dans un environnement paisible mais non isolée, elle bénéficie d'un terrain généreux de 1 698 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de jeux. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Salon-séjour spacieux avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Arrière-cuisine pratique Salle de réception, parfaite pour recevoir Deux chambres de plain-pied Salle d'eau WC indépendant Étage : Un bel escalier mène à l'espace nuit : Palier faisant office de bureau, idéal pour le télétravail Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains WC séparé Sous-sol total : De nombreux espaces utiles : Garage Pièce annexe Stockage bois Chaufferie Cave Une maison spacieuse, pensée pour une vie familiale confortable. À découvrir sans tarder ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601145 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 7010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829601145

DISTRÉ (49400) – Maison contemporaine de plain-pied – 6 pièces – 4 chambres – Piscine chauffée NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Aux portes de Saumur, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, offrant de très beaux volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et salon pour une ambiance conviviale et moderne. La maison propose une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une mezzanine à l'étage apportent des espaces complémentaires, idéals pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse, une piscine semi-enterrée chauffée, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout sur un terrain agréable et parfaitement aménagé. Un garage de 35 m² complète l'ensemble. Points forts : - Maison récente en parfait état - DPE en A - Prestations haut de gamme - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale - Vie de plain-pied avec suite parentale - Piscine chauffée - Terrasse avec vue dégagée - Garage spacieux de 35 m² - Extérieurs soignés avec terrain de pétanque Commodités : Située sur la commune de Distré, à proximité immédiate de Saumur, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services du quotidien. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Longué-Jumelles, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette propriété spacieuse de 260 m² habitables, dont 175 m² de plain-pied, sur un parc arboré d'un hectare. Située à seulement 3 km des infrastructures de la ville, cette maison Longué-Jumelles à vendre offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue panoramique sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²), dont une avec accès à une salle de bains spacieuse, un bureau, une salle de jeux ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un vestiaire avec WC, une chaufferie et un grand cellier pour divers rangements. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, et 2 grands greniers offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un appentis d'environ 60 m² attenant à la maison pour usages variés (garage, abri de jardin, etc.) est également présent. Le jardin est joliment arboré et accessible par un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation WIESMANN de 2019. Le DPE classe E et le GES classe D indiquent que le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4990 euros et 6810 euros, selon les tarifs de 2021. Le prix de cette maison à acheter Longué-Jumelles est de 364 670 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou assistance dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Votre projet immobilier mérite le bon partenaire, n'hésitez pas à me contacter. Une estimation de votre propriété est offerte ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé. A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 385 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 436185 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE) Située à Distré, dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Régulièrement entretenue et améliorée, elle a bénéficié d'une extension en 2016 ainsi que de rénovations de qualité, notamment la cuisine et les pièces d'eau. L'entrée dessert un salon lumineux équipé d'un insert bois avec répartiteurs de chaleur, assurant le chauffage de la maison. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse qualitative et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. La maison propose trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, des WC indépendants et une pièce en duplex offrant un espace supplémentaire apprécié pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Un atelier vient compléter l'ensemble. Le grenier, aménageable, constitue un réel potentiel d'évolution. Une maison saine, évolutive et agréable à vivre, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur généreux, à quelques minutes de Saumur. REF : 36750 DPE : D (193) GES : A (5) *Honoraires charges acquéreurs (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à Bagneux Découvrez cette maison de plain-pied qui allie espace, confort et luminosité. Avec plus de 100 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Elle se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 700 m², un véritable havre de paix pour les beaux jours : jardinage, jeux d'enfants ou détente, chacun y trouvera son bonheur. Un grenier de 58 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Notre avis 'Une maison lumineuse, spacieuse et prête à accueillir votre nouveau projet de vie, à proximité immédiate d'un arrêt de bus'. DPE : D(236) GES : B (9) Ref : 37047 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE en EXCLUSIVITÉ chez CIMM Immobilier Longué-Jumelles Sur la commune de Neuillé, maison d'habitation avec vie de plain-pied. Environ 177 m² comprenant 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc séparés, chaufferie/buanderie, 3 boxes, sellerie, prés et carrière. Le tout sur 2,16ha de terrain en pleine propriété. **** UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE **** En détails : Accessible par un chemin privatif, cette propriété offre un environnement calme au coeur du bourg de Neuillé. Elle s'articule autour d'une cour stabilisée desservant, d'un côté, la maison d'habitation et, de l'autre, les installations dédiées aux chevaux. La maison s'ouvre par un porche d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon-séjour avec cheminée profite d'une agréable exposition Sud-Ouest. Un hall central sépare les espaces de vie et l'espace nuit, et dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre sous mansardes, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le grand palier offre un bel espace bureau et complète ce niveau. La chaufferie, accessible depuis le hall de la maison mais également directement depuis la cour, constitue une entrée de service pratique au quotidien. À l'extérieur, face à la maison, une dépendance accueille trois boxes de 3x3,5 m ainsi qu'une sellerie. Le bâtiment dispose également d'un espace douche extérieur et, à l'arrière, d'un abri d'environ 30 m². L'ensemble est complété par plusieurs paddocks clôturés et arborés, ainsi qu'une carrière en sable local de 60 x 20 m, nécessitant des travaux de remise en état avant utilisation (hersage et drainage). La propriété s'étend sur 21 600 m², soit 2,16 hectares de terrain en pleine propriété et jouissance. Les chemins de promenade en forêt sont accessibles à seulement 500 mètres, directement par le bourg. La maison d'habitation et les installations équestres sont actuellement raccordées à l'eau du puits et peuvent être basculés sur le réseau public. Côté technique : Maison sur vide-sanitaire, menuiseries double vitrage PVC et bois, chauffage radiateurs électrique et bois (cheminée), assainissement individuel non conforme (raccordement au tout à l'égout à prévoir), couverture ardoises naturelles en bon état, VMC autoréglage, puits, fibre optique, absence plomb/amiante/termites, anomalies électriques et gaz nécessitant des travaux. Côté localisation : Dans un environnement calme de Neuillé, à proximité des commodités du bourg (écoles primaires, supérette 24h), 4 min de Vivy, 11 min de Longué-Jumelles (commerces, écoles, collèges, médecins, pharmacies, etc.), 15 min de Saumur gare, 45 min d'Angers, moins de 10 min de l'accès autoroute. Clinique vétérinaire située à 5 min. Vous l'avez compris : une visite s'impose ! Contactez Yanna au 07 55 59 84 23. Plus de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES YANNA BOURGOUIN EI – AGENT COMMERCIAL RSAC N°938 881 299 Spécialiste achat, vente, location et propriétés équestres. Home staging, visite virtuelle… Retrouvez-nous face à l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un...

À MAZE, dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous séduira par son cadre agréable. Située sur une vaste parcelle de plus de 4 000 m² entièrement clôturée, cette maison de plain-pied construite en 1983 a su évoluer avec le temps, offrant confort et fonctionnalité. L'entrée se fait par une belle véranda de 19 m², véritable espace lumineux, qui mène à la cuisine puis à un salon-séjour spacieux de plus de 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés et éclairé par de larges portes-fenêtres. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec dressing, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants. La buanderie donne accès à l'étage, où se trouvent trois greniers et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre). À l'extérieur, le terrain luxuriant permet de réaliser de nombreux projets, entre la terrasse de 70 m², le puits et le double garage. Les amateurs d'espace et de tranquillité trouveront ici une maison idéale à acheter à MAZE. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe d'ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 946176.

Ne manquez pas cette opportunité ! Magnifique parcelle de 444 m² à viabiliser, située à Gennes Val de Loire, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette parcelle, parfaitement aménagée, est idéale pour la construction d’une maison sur mesure, que ce soit de plain-pied ou à étage, selon vos préférences. Un bien à visiter absolument pour votre projet d'achat maison Rosiers-sur-Loire. Cette maison se construit à votre image, sans limites, juste des possibilités. Profitez d'un espace de vie lumineux et agréable, avec quatre chambres bien agencées, ainsi qu'un garage attenant et un cellier. Chaque mètre carré est pensé pour s'adapter à votre style de vie, que vous envisagiez un bureau, un atelier créatif ou un coin lecture. Offrez-vous le confort optimal avec des équipements conformes à la RE2025, incluant une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine finie, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Référence : 58-216222-JUL. Prix du terrain : 31 800 EUR, dont 1 800 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute information sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de la maison : 170 157 EUR.

Votre agence 123webimmo vous propose en vente une maison contemporaine située à Les Garennes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété de 2019, encore sous garantie décennale, offre une superficie de 148 m² comprenant 4 chambres et une piscine, le tout dans un environnement calme et naturel. La maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 72 m², lumineuse, avec un salon/séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse orientée plein sud avec piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres climatisées ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle complètent l'espace, parfait pour une vie de famille. Pour plus de praticité, la maison est équipée d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine et d'un sous-sol complet de 70 m², offrant stationnement, espace atelier et de nombreux rangements. En matière de performances énergétiques, cette maison à vendre à Les Garennes sur Loire dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'une climatisation intégrale par pompe à chaleur, de panneaux solaires en autoconsommation, d'une VMC double flux et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec une piscine de 7 x 4 m et une terrasse en bois parfaitement intégrée. Idéalement située, à seulement 3 minutes des commerces et écoles et à 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison représente une opportunité à saisir pour un achat maison Les Garennes sur Loire, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

3 personnes déjà intéressées

459 000 €

3 425 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Gennes (49)

Maison contemporaine à vendre à Brain-sur-l'Authion, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison moderne de 133 m², construite en 2024 sur un terrain de 392 m², dispose d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une hauteur sous plafond impressionnante qui mène à une pièce de vie spacieuse. La cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un plan de travail en pierre est mise en valeur par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse orientée plein sud. La climatisation intervient pour un confort optimal dans cet espace convivial. Un espace verrière permet de profiter du cadre agréable même en mi-saison. La suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle d'eau privative, offre un confort de plain-pied, complété par une arrière-cuisine spacieuse. À l'étage, un escalier alliant bois et métal mène à un palier distribuant deux chambres lumineuses avec dressings, une salle de bain et une troisième chambre également avec dressing et salle d'eau. Un vaste garage isolé et carrelé avec rangements est accessible directement depuis l'habitation. Localisée à seulement 4 minutes de la gare de la Bohalle pour un accès direct à Angers et à 18 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, cette maison à acheter à Brain-sur-l'Authion est idéalement située. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés grâce à un accès sécurisé avec portail. Contactez-moi pour davantage d'informations et pour découvrir ce bien d'exception.

Dans un environnement privilégié calme et verdoyant à seulement 5 min de Saumur cette maison familiale construite en 1981 vous séduira par la qualité de sa construction, ses volumes et son jardin clos et arboré de plus de 1200m2. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur l'accès au sous-sol et au jardin. Un deuxième accès également avec portail electrique est disponible. Le rez de chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de plus de 45m2, une salle à manger avec insert, une cuisine indépendante avec à la suite une arrière-cuisine-buanderie, une spacieuse véranda. Pour la partie nuit vous disposerez d'une vie de plain-pied possible avec une suite parentale composée d'une chambre, salle de bains avec wc et dressing. A l'étage une mezzanine, une chambre avec un bureau, salle d'eau et wc et une autre chambre avec salle de bains, wc et dressing. Un sous-sol total composé d'un bureau, atelier, d'une cave, d'un cellier et d'un garage permet un grand espace de stockage et de mettre vos véhicules à l'abri. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec fontaine. A découvrir au plus vite. SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

Ne manquez pas cette opportunité ! Parcelle de 444m² à viabiliser à Gennes Val de Loire (Grézillé), idéale pour l'achat maison Rosiers-sur-Loire. Ce terrain, parfaitement agencé, est conçu pour accueillir des maisons de plain-pied ou à étage sur mesure, selon vos préférences. Ce bien mérite une visite rapide avec un tarif attractif. La maison Rosiers-sur-Loire à vendre se distingue par son équilibre entre confort et fonctionnalité. Son agencement intelligent comprend une pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi que trois chambres agréables, incluant une suite avec dressing et salle d'eau pour une fluidité optimale. Le cellier, lié à la cuisine, et le garage attenant apportent une touche pratique au quotidien.Conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, assurant un confort de vie maximal. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 17-216222-JUL. Prix du terrain : 31 800 EUR, dont 1 800 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 221 029 EUR.

À Beaufort-en-Vallée, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à acheter. Cette propriété, offrant une belle superficie de 641 m², est idéale pour un projet de construction, qu'il soit en plain-pied ou à étage selon vos préférences. Cette maison, conçue pour un confort optimal, inclut 2 chambres et une pièce de vie lumineuse, le tout dans un cadre moderne. Le projet comprend des équipements conformes à la réglementation RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol et l'aménagement de la cuisine. Cette maison Beaufort-en-Vallée à vendre constitue une belle opportunité pour un premier achat. Prix terrain : 64 500 EUR, dont 4 500 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 107 298 EUR.

Rare sur le secteur : 270 m² d’espace, 6 chambres, garage XXL et DPE B/A À Saint-Philbert-du-Peuple, découvrez une maison contemporaine pensée pour ceux qui recherchent l’espace, la lumière et le confort moderne, le tout au calme, à 5 minutes de Longué-Jumelles. Un intérieur lumineux et conçu pour la vie de famille - Grande pièce de vie baignée de lumière, plus de 50 m², avec cheminée insert - Cuisine aménagée & équipée - 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale - 2 WC - Salle de bain avec douche + baignoire - Buanderie / arrière-cuisine spacieuse À l’étage : - Palier / bureau de ~25 m² - 4 chambres supplémentaires - 1 WC - Salle de douche - Dressing + grenier 6 chambres au total : idéal famille recomposée, projet de télétravail, professions nécessitant un espace dédié… Un extérieur qui change tout - Terrain arboré et entièrement clos (> 8 000 m²) - Garage triple de 120 m² avec 2 emplacements camping-car, point d’eau + cave - Serre, abri bois, poulailler - Piscine hors-sol Un confort pensé pour tous - Accès PMR - L’ensemble des ouvertures est motorisé : fenêtres, baies vitrées et portes s’ouvrent et se ferment en un clic grâce à la domotique intégrée. - Circulations larges : parfait pour anticiper l’avenir ou accueillir. Performance énergétique exceptionnelle - DPE B – GES A : extrêmement rare pour une maison de cette surface. - Réelle optimisation énergétique et maîtrise des dépenses. Une maison complète, polyvalente et prête à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122104). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/