Achat Maison à Gennes (49) avec terrasse : 247 annonces

Prix au m² le plus bas

142 000 €

928 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Gennes (49)

iad France - Betty Pico vous propose: Maison à rénover + dépendances – Fort potentiel – Gennes Val de Loire À quelques minutes de Gennes, découvrez cette maison ancienne à fort potentiel, idéale pour projet de rénovation, artisan ou investissement. • Environ 153 m² habitables • Terrain de 643 m² • 4 grandes chambres dont une pièce de 30 m² • Espace de vie à repenser Dépendances rares : • Hangar de 96 m² • Atelier de 245 m² Les + : sous-sol, puits, toiture en ardoise naturelle Travaux à prévoir – fort potentiel d’aménagement pour résidence principale, activité professionnelle ou projet mixte. Un bien idéal pour créer un lieu à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 136000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne, idéalement située au coeur du village de Saint-Remy-la-Varenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. A l'étage, la maison offre quatre jolies chambres, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un petit jardin intime, accompagné d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement). Une cave vient également compléter l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes, d'une cuisine aménagée moderne et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie. REF : 37070 DPE : D (193) - GES : B (7) (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison située dans le coeur de Brissac Quincé ! Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une buanderie. A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Un jardin sans vis à vis et un garage complètent ce bien. REF : 36928 DPE : D(182) GES : A(7) *Honoraires à charge acquéreur (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE : Située à moins de 30 minutes du centre d'Angers, sur la commune de Chavagnes, cette maison récente de plain pied, évolutive et agréable à vivre, offre de belles prestations dans un environnement privilégié ... elle est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les instants de partage. Elle dispose également d'un cellier/buanderie attenant. La maison propose quatre chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre salle de bains, et des WC. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire. Les combles aménageables constituent un véritable atout : elles offrent un potentiel d'évolution rare, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos projets futurs ! A l'extérieur, la parcelle de près de 700m² propose un agréable jardin arboré, agrémenté de fruitiers, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour accueillir ses nouveaux occupants. A votre disposition pour toute question ou pour programmer une visite ! DPE : A (50) GES : A (1) REF: 36860 *Honoraires à charge acquéreurs (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, cette maison familiale de 168 m² habitables, construite en 1996, vous séduira par ses beaux volumes et son bon état général. Elle se compose de : Une cuisine séparée et équipée, Une vaste pièce de vie lumineuse, 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied, Interphone. Prestations complémentaires : Interphone Visio Chauffage individuel au gaz, Exposition Sud-Est, Terrasse et jardin Abri de jardin Double garage - environ 50 m² de rangements, 2 places de parking extérieures Référence agence : 87

Immobilier.notaires® et l’office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST MATHURIN SUR LOIRE (49250)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Saint-Mathurin-sur-Loire – Maison sur la levée de la Loire225 750 € HNI (dont 10 750 € d’honoraires – 5 % TTC)Surface habitable : 126 m²DPE : F (372) – GES : F (76)4 chambres – Grand terrain – Sous-sol complet – DépendancesSituée dans un environnement privilégié, sur la levée de la Loire, cette maison du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie authentique et un très beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et un WC.À l’étage : un palier, quatre chambres aux surfaces généreuses, et une salle de bains.En sous-sol : trois pièces, une chaufferie, une cave, un garage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, complété par la présence d’un puits. Et de nombreuses dépendances.Atouts :• Emplacement recherché sur la levée de la Loire• Puits• DépendancesTechnique :• Huisseries PVC• Chauffage fioul • Travaux de rafraîchissement à prévoirCharges / Coûts :• Taxe foncière : 1 515€ / an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.73.33.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 85261975800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison de charme avec piscine et logement indépendant dans un cadre privilégié À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et sérénité. La maison principale (173 m2) propose une belle qualité de vie avec une rénovation soignée et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De beaux volumes avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale, plusieurs espaces nuit et une rénovation soignée qui permet une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, le terrain (7000 m2) offre un véritable écrin naturel : terrasses, piscine, espaces arborés et vues dégagées créent une atmosphère particulièrement recherchée. Un logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent avant tout une vraie qualité de vie. Dossier complet et présentation sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 605000 )

Découvrez cette maison à vendre à Blaison-Saint-Sulpice, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort, à seulement quelques minutes d'Angers et à 6 km de Brissac. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison familiale de 195 m² comprend un grand salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain rénovée. À l'étage, un espace modulable offre jusqu'à 6 chambres potentielles. Le terrain de 7 340 m², entièrement clôturé, ainsi qu'un hectare de forêt privative, apportent intimité et tranquillité. De plus, une dépendance de 50 m² comprend garage, atelier et silo à granulés. Avec des équipements modernes, cette maison représente un excellent choix pour un achat maison à Blaison-Saint-Sulpice, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de vie au vert. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant votre conseillère.

Bien le moins consommateur d'énergie

423 225 €

2 534 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Gennes (49)

Nouvelle Exclusivité Laforêt ! Proche de Brissac, sur la commune de Notre-Dame d'Alençon Découvrez cette splendide maison moderne de 2019, au design contemporain avec toit plat, alliant prestations de qualité et confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une suite parentale spacieuse et une buanderie pratique complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent d'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, pour un confort agréable en toutes saisons. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand carport, un garage, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de 900 m², offrant intimité et sérénité. Une maison récente, moderne et économique, qui réunit style, confort et prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Ref annonce : 1132 Consommation énergie primaire : B 91 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Contact : Jérôme Rétif EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852733260 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 440000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérome Retif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LONGUÉ-JUMELLES centre-ville - 49160 -EXCLUSIVITÉ pour cette maison idéale à deux pas de toutes les commodités.Située en plein cœur de Longué-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette agréable maison indépendante de 170 m² vous offre une rare combinaison entre le confort de la vie urbaine et l'intimité d'un jardin. Toutes les écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, un atout précieux pour les familles.Les espaces généreux et bien agencés de cette maison à vendre vous séduiront. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 45,55 m², exposé sud-ouest et doté d'une cheminée insert récente (2023), créant une atmosphère propice à la détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie de manière conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre climatisée avec salle de bains privative et un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre.À l'étage, trois belles chambres, allant jusqu'à 20 m² et équipées de placards intégrés, complètent l'espace nuit, toutes bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.Le sous-sol de 84 m², comprenant un garage, une lingerie fonctionnelle, une cave et un atelier, répond à tous les besoins quotidiens sans empiéter sur les espaces de vie.À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement du jardin : terrasse en bois de 32 m² sous pergola avec accès direct à la piscine semi-enterrée chauffe par pompe à chaleur, espace de parking bitumé, mur de clôture récemment rénové et portail motorisé. Vous serez invités à profiter du jardin dès l'arrivée des beaux jours.Prix : 282 100 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires).DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 euros et 4 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439206. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison à Villebernier, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située en plein centre de Villebernier (49400), cette maison de 95 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez : - Une entrée avec dégagement - Un salon / salle à manger lumineux - Une cuisine indépendante - Trois chambres - Une salle d'eau - WC séparés Au rez-de-chaussée, la maison comprend : - Une véranda lumineuse - Une cuisine d'été - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, salle de loisirs...) - Une salle d'eau - Cave, chaufferie, atelier et garage À l'extérieur, un jardin clos d'environ 400 m2 vous attend, idéal pour profiter de moments de détente en famille. Cette maison sur 2 niveaux dispose de 6 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une terrasse et plusieurs espaces de stockage. Une belle opportunité pour un achat maison à Villebernier. Cette annonce vous est proposée par Charton Karine - SARL - NoRSAC: 888 188 224, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - David Genevaise vous propose : Charmante maison de 168m² à vendre à Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette superbe maison individuelle, située sur un terrain de 494m², offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de quiétude. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et deux salles d'eau qui apportent un confort supplémentaire. Construite en 1980, elle est en bon état général, assurant ainsi un environnement serein. Le rez-de-chaussée présente un grand espace de vie lumineux, propice aux moments en famille ou entre amis, avec une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau. Les pièces sont bien agencées, offrant une atmosphère conviviale et accueillante, agrémentée d'une cheminée pour une touche chaleureuse. À l'extérieur, une grande terrasse semi-couverte, ainsi qu'un vaste sous-sol et une cave, vous permettront de profiter de moments de détente en plein air et d'organiser des barbecues en famille. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique et d'un interphone pour renforcer votre sécurité. Le système de chauffage individuel, avec cheminée à insert et radiateurs, garantit un confort thermique optimal. Située à Doué-en-Anjou, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne ratez pas l'opportunité d'acheter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En matière d'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 199 et CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891637852.

Située à quinze minutes de Saint?Sylvain?d'Anjou et des commodités, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie calme, avec près d'un hectare de terrain autour de la propriété. L'environnement est dégagé et permet de profiter pleinement de la verdure. La maison comprend six chambres, dont 3 de plain pied, ce qui en fait un bien adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail. La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Le terrain, entièrement entouré de nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie, un garage, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Réf: 37139 DPE: C GES: B Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

251 000 €

1 873 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Gennes (49)

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT, située dans un secteur calme et apprécié du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce pavillon, à proximité des bus, écoles et commerces, est idéalement placé à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur et offre un cadre de vie agréable de plain-pied. La maison, soignée et bien entretenue, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine neuve Mobalpa entièrement équipée, d'une véranda, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant servir de troisième chambre et d'une salle d’eau. En rez-de-jardin, vous trouverez également une chambre et un sous-sol semi-enterré avec un grand garage doté d'une porte automatique isolée et d'une cave. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz par chaudière à condensation et l'eau chaude est également fournie par ce système. Vous profiterez d'un store banne électrique et de fenêtres en PVC avec double vitrage. La toiture est recouverte d'ardoises naturelles. L'ensemble repose sur un terrain clos de 710 m², agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisiers, noisetiers et pruniers, ainsi qu'un espace potager avec une petite serre. Depuis la véranda, vous aurez un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour des moments de convivialité autour d'un barbecue. Ce bien allie fonctionnalité et confort, offrant une maison agréable et un jardin soigné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.943171.

Située dans un secteur prisé de SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à proximité de tous les commerces, de la gare, et offre un cadre idéal pour des promenades le long de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à une terrasse avec barbecue, à l'abri des regards. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin ainsi qu'une dépendance de 10 m². L'entretien de la maison et du jardin est impeccable, avec une chaudière à gaz à condensation installée en 2020 et des fenêtres en bois à double vitrage en excellent état. Une option de location d'un garage fermé est disponible à proximité. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,69 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison SAUMUR.

Maison familiale spacieuse en plein coeur de Doué-la-Fontaine ! Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez au niveau principal : une entrée, une cuisine, un vaste salon-salle à manger lumineux, un WC indépendant, une salle de bains et trois chambres. Le sous-sol complet offre un espace de vie supplémentaire avec : une seconde entrée, un couloir, un bureau, trois chambres, un wc, une cuisine, une salle de bain, un cellier, une cave et un garage. Idéal pour une grande famille, location ou une activité indépendante ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant au coeur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence : Classe énergétique : E 324 kWh/m²/an Prix net vendeur : 340 000 euros Honoraires 4.50% soit 15 300 euros à la charge de l'acquéreur Honoraires de rédaction d'acte : 240 euros TTC à la charge de l'acquéreur Contact : Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171 Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou vous accueille : Du lundi au vendredi : 9h00 -12h30 / 14h00 - 19h00 Le samedi matin : 9h00 -12h30 (Samedi après-midi sur rendez-vous) Ref annonce : 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison familiale de 160 m² à Gennes-Val de Loire, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement verdoyant et tranquille, cette propriété dispose de 5 chambres et d'une piscine chauffée. Située à seulement 20 minutes de Saumur, cette maison à acheter à Gennes-Val de Loire se trouve dans un cadre préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux de près de 60 m², comprenant une salle à manger ouverte sur une véranda chauffée avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 17 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec douche à l'italienne, une seconde chambre avec dressing et des WC séparés. Un ancien garage attenant a été transformé en studio indépendant, offrant diverses possibilités d'utilisation comme un logement d'appoint ou une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres climatisées et une salle d'eau avec WC, offrant une circulation fluide adaptée à la vie familiale. À l'extérieur, les aménagements comprennent un préau couvert, une terrasse et une piscine sécurisée de 11 m x 5 m, le tout entouré d'espaces verts généreux, parfaits pour les amoureux de la nature. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage fermé et de plusieurs places extérieures. Ce bien à la vente à Gennes-Val de Loire se distingue par ses volumes lumineux et ses extérieurs agréables. Panneaux photovoltaïques et poêle à granulés permettent un contrôle des charges. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

379 900 €

1 218 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 312 m²
• 7 chambres
• 

À 16km de Gennes (49)

EXCLUSIVITÉ LAFORET - MAISON À ACHETER À DOUÉ EN ANJOU Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de Doué-la-Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec des volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille ou pour développer un projet professionnel. Les caractéristiques principales incluent : - 6 chambres et 1 bureau avec un accès indépendant. - Cuisine aménagée, salle à manger et salon lumineux. - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. - Garage, cave et terrain clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison Doué en Anjou à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services dans un quartier recherché du centre-ville. Il s'agit d'une maison de caractère avec un fort potentiel, rare sur le secteur ! Ref annonce : 997 Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Doué-la-Fontaine pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7216 euros et 9762 euros par an, en fonction des prix des énergies de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : D 223 kWh/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 380000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Découvrez cette maison à vendre à Beaufort-en-Anjou, située dans le Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, datant de 1680, a su allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Établie sur un terrain d’environ 3 500 m², elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec près de 160 m² de surface habitable, la maison conserve son cachet d’origine grâce à une rénovation soignée. L'entrée accueillante donne accès à une cuisine fonctionnelle et à de vastes pièces de vie totalisant près de 70 m², baignées de lumière et dotées d’une cheminée confortable, idéales pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée intègre également un bureau, une lingerie, une salle de bain, ainsi que des toilettes, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, offrant ainsi un potentiel d’évolution pour les années à venir. À l’étage, trois spacieuses chambres avec poutres apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire. Les dépendances sont variées et fonctionnelles : un garage de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, et un espace supplémentaire pour un projet personnel. Le parc, soigneusement entretenu, est parfait pour se détendre ou profiter de moments en extérieur. Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou est une propriété rare, pleine de caractère, qui mérite une visite. Les honoraires d'agence, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

SAUMUR (49400) – Maison ancienne rénovée à vendre – 7 pièces – Piscine – Terrain de 3 800 m²À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée associe le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à une rénovation complète, elle affiche une performance énergétique exceptionnelle pour ce type de bien (DPE B). La vaste pièce de vie de 72 m² s'ouvre sur un jardin paysagé de 3 800 m², complété par une piscine chauffée et des espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses finitions de qualité en font une maison idéale à acheter à Saumur, parfaite pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant.Points forts :- Maison ancienne rénovée avec des prestations de qualité- DPE B, géothermie, double vitrage en aluminium- Grande pièce de vie de 72 m² avec insert à bois- 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain- Piscine chauffée- Préau avec cuisine d’été- Terrain de 3 800 m² clos et paysagé- Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique- Portail automatiqueDétails du logement :- Grande entrée de 16 m² avec coin lingerie- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine- Salon-séjour et salle à manger équipés d’un insert à bois- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée- 1 salle de bain et 2 salles d’eau- 2 WC- Cave aménagée au cœur de la maison- Terrasse accessible depuis la cuisine- Local piscineCommodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes-sur-Loire.Une maison familiale clé en main, parfaite pour un achat maison Saumur, et idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à proximité de Saumur.À visiter sans attendre !Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui !Thomas Astié – Conseiller immobilier EfficitySpécialiste en investissement locatif – Suivi personnaliséServices : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locativeLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Astié - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Angers sous le n°897406021.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Liberkeys vous présente une maison à acheter à Allonnes, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte contemporaine, lumineuse et éco-responsable, marie à merveille volumes exceptionnels et confort moderne. Construite en 2008, cette maison récente de 135 m² habitables vous séduira dès l'entrée avec son espace de vie spectaculaire, un salon – salle à manger à la hauteur sous plafond impressionnante, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Une atmosphère d'espace et de bien-être y règne. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donne sur une première terrasse, idéale pour les repas quotidiens. À l'arrière, une seconde terrasse, accessible par une grande baie vitrée, est parfaite pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Conçue pour une vie de plain-pied confortable, cette maison comprend : - 3 belles chambres lumineuses - 1 chambre plus petite, idéale comme bureau ou chambre d'appoint - Une salle de bains moderne, avec WC séparés - Un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine Un fort potentiel d'évolution est également là : les combles aménageables offrent environ 35 m² supplémentaires selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, bureau...). Économique et écologique, cette maison présente un DPE de C et un GES de A. - Charges énergétiques réduites : environ 70 €/mois d'électricité - Poêle à bois (installé en 2008, entretenu annuellement) - Raccordement au tout-à-l'égout - Deux cuves de récupération d'eaux pluviales (2 x 4 m²) Pour les extérieurs, implantée sur une parcelle paysagée de 1 342 m², la maison propose : - Un jardin spacieux, calme et facile d'entretien - La possibilité de construire un garage et/ou une piscine - Un grand cabanon en béton pour le stockage - Un abri à bois à l’arrière - Une entrée spacieuse fermée par un portail offrant de la place pour 2 à 3 véhicules Idéalement située, cette maison se trouve à Allonnes, dans un cadre paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et du centre-bourg, avec Saumur accessible en seulement 10 minutes en voiture. Taxe foncière : 1 446 €/an Vous êtes intéressé par la vente maison Allonnes ? Contactez votre conseillère Eva Drouant au 06.25.92.42.69, agent commercial RSAC n° 890 248 966. Référence annonce DOM26124: https://portail.liberkeys.com/DOM26124. Diagnostics réalisés le 25/04/2023 – Honoraires à la charge du vendeur.

Maison située à La Bohalle, à trois minutes de la Gare qui rallie Angers en 10 minutes. Elle se compose de plain pied, d'une entrée avec rangement, une pièce de vie, une belle cuisine séparée, aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-onde), une arrière cuisine avec accès garage, un dégagement desservant une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie et une dépendance. A l'étage, le palier dessert une chambre avec dressing, un bureau/dressing, une salle de jeux ouverte ainsi que deux grandes chambres et une pièce d'eau à rénover. Côté extérieur, une terrasse abritée pourra accueillir un salon de jardin, de plus, un beau jardin sans vis à vis et exposé plein Sud vous permettra de profiter des beaux jours. Au calme, cette maison se distingue par sa surface généreuse (160 m²) et son agencement en 7 pièces qui facilite la circulation entre les espaces jour et nuit. Son garage, arrière-cuisine, buanderie ou encore dépendance optimisent le rangement au sein de la maison. Environnement proche très qualitatif : services municipaux, équipements scolaires à portée de main, ainsi que des espaces verts et promenades en bord de Loire favorisant les activités en plein air (randonnée, kayak, visites de domaines viticoles et vignobles...). Transports accessibles TER 19 ralliant la gare Saint-Laud (indiquée à 11 minutes en train) ? et accès routier rapide vers Angers (environ 20 minutes en voiture), facilitant les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. Arguments concrets en faveur de ce bien : 160 m² pour une maison de 7 pièces, 4 chambres adaptées à une famille, un bureau, une salle de jeux, des rangements. Bon DPE (C) grâce à une pompe à chaleur installée récemment, jardin spacieux, garage, stationnement devant. Situation calme et desserte ferroviaire à courte distance qui renforce le confort de mobilité. Présentation soignée et fort potentiel d'optimisation des espaces ; idéal pour une famille recherchant luminosité, tranquillité et proximité d'Angers. Visite virtuelle et renseignements sur demande. Les honoraires de rédaction d'acte d'un montant de 490 euros sont inclus dans le prix affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Hugues REMINIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848102539 - ANGERS.

Venez découvrir cette maison familiale de 2007 située proche de Brissac Quincé. Un agencement fonctionnel et spacieux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée conviviale. Ce niveau comprend également un WC et un accès direct au garage attenant. L'espace nuit familial : À l'étage, le palier dessert 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous y trouverez également une salle de bain et un second WC indépendant. Extérieurs et Stationnement : Édifiée sur une parcelle de 293 m2, la maison profite d'une terrasse et d'un atout rare : 4 places de parking privatives en plus du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

À VILLEBERNIER, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison en pierre de tuffeaux entièrement restaurée, idéale pour un achat maison VILLEBERNIER. Située à seulement 5 km de Saumur et de la gare, cette propriété s'étend sur un terrain de 8960 m², offrant un cadre de vie champêtre. La maison, d'une superficie habitable de 105 m² de plain-pied, comprend une salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi que deux chambres, dont une de 18 m² avec dressing. Une salle d'eau, un WC et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison VILLEBERNIER à vendre dispose également d'une grange de 60 m², de dépendances ainsi que d'une pièce d'été entièrement aménagée avec cuisine et préau, parfaite pour vos réceptions tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une micro-station aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.942144.

À vendre, cette spacieuse maison située à Gennes Val de Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 150 m², cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le séjour et la salle à manger. Vous trouverez également un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une belle chambre avec dressing. L'étage, accessible par ascenseur ou escalier, propose trois autres chambres, un WC et une salle de douche. Un sous-sol complet complète cette maison : il comprend un garage avec prise de voiture électrique et porte motorisée, un espace buanderie, un espace chaufferie avec pompe à chaleur, une cave et de nombreux rangements. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse sous pergola, d'une piscine creusée, chauffée et sécurisée, dans un parc paysagé de 3850 m² incluant un espace boisé qui apporte charme et fraîcheur. La vue panoramique sur la vallée de la Loire est un véritable atout de cette maison à acheter à Gennes Val de Loire. DPE : B, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 euros et 2040 euros. Prix de vente : 400 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane Lacroix, agent immobilier, au 06.76.64.05.70.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Proche des commerces et à quelques pas du centre-ville, de l'Université et de la Gare, cette maison de ville de 185 m2 offre des volumes généreux où chacun trouvera son espace de vie, tout en préservant une belle harmonie familiale. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains et WC. La cuisine, lumineuse grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, apportant une agréable luminosité à l'espace salle à manger et salon. Cet emplacement privilégié, à proximité de la gare et de l'université, est idéal également pour un investisseur. De plus, un garage et des places de stationnement intérieures complètent cet ensemble attractif. Ce bien représente un excellent investissement sur le marché de l'achat maison Saumur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel BRUNEAU, votre agent commercial.

REF:2607 Entre Saumur et Chinon,à proximité de la prestigieuse Abbaye Royale de Fontevraud, cette élégante maison en tuffeau allie authenticité et beaux volumes Au rez-de-chaussée,vous découvrirez une entrée avec départ escalier desservant un agréable salon double,un séjour lumineux ouvert sur une cuisine,ainsi qu'un wc A l'étage,un pallier distribue trois belles chambres parquetées,une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,ainsi qu'un wc Le deuxième étage propose deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc Un grenier,situé sur ce meme niveau,acceuille une chaudière fioul à condensation ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos,complété par un abri pour voitures Notre avis: Une belle batisse de caractère ,idéale pour une résidence principale/secondaire ou pour un projet touristique