Achat Maison à Gensac-la-Pallue (16) avec terrasse : 214 annonces

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 867 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Gensac-la-Pallue (16)

En exclusivité, nous vous proposons à la vente cette maison située à Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon des années 70, de plain-pied et parfaitement entretenu, séduit par son environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Cognac. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1500m2, cette maison Gensac-la-Pallue à vendre offre une surface habitable à la fois fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une entrée menant à une cuisine de 11m2, ainsi qu'une spacieuse arrière-cuisine de 16m2. Le séjour-salon de 32m2, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour apprécier la nature environnante. Le couloir d'entrée dessert également trois chambres en très bon état, dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. La salle d'eau et les WC sont séparés. Les huisseries en aluminium et le carport pouvant accueillir deux voitures ajoutent au confort de cette propriété, qui dispose d'un chauffage fioul avec chaudière entretenue chaque hiver. Les impôts fonciers s'élèvent à 891 euros. Cette maison est le lieu idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite tranquille, à deux pas de Cognac. Pour toute visite, veuillez contacter Sandra au 0683405316. Cette annonce vous est présentée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Gensac-la-Pallue, située au cœur d'un bourg animé, entre Cognac et Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol offre des volumes spacieux et un terrain exceptionnel de 5828 m², entièrement constructible. Parfait pour un projet familial, un investissement, ou pour réaliser un apport financier grâce à la possibilité de diviser le terrain. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en pierre, une buanderie/cuisine d'été, une chambre, un séjour avec cheminée, des toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un garage attenant. À l'étage, un palier mène à un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Un sous-sol avec cave complète le tout. Le terrain, rare par sa surface, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant pour trois voitures est également inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 760 EUR et 5 170 EUR par an, selon les tarifs des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GENSAC LA PALLUE : Pavillon 1985 de 132 m² avec vue dégagée sur la campagne, comprenant un belle pièce à vivre 35.80 m² avec cheminée insert, 3 chambres et possibilité d'une 4ème, garage carrelé 32 m², auvent sur un grand terrain 2 509 m². Très agréable. Classe énergie : D 204 / C 23 (référence 1521) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

iad France - Mickaël Bertin vous propose en exclusivité une maison à acheter à Mosnac-Saint-Simeux. Ce bien immobilier de 7 pièces et 170m², accompagné d'un second lot comprenant un atelier bureau de 183m², est situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 km de Châteauneuf-sur-Charente et à 20 km de la gare d'Angoulême, qui offre des liaisons rapides vers Paris grâce à la LGV, cet ensemble mérite votre attention. La maison, construite en 2002, offre au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² menant à une vaste pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 52m², ainsi que 3 chambres (12/11/11m²) et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques. Vous trouverez également un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une mezzanine de 38m² et à une arrière cuisine de 25m². Deux terrasses de 45m² et 13m² offrent une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol comprend deux garages (96m² et 50m²) et une suite parentale de 20m² à rénover. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur rénové en 2018 avec plancher chauffant, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Le second lot, un atelier construit en 2006, est doté d'un bureau, d'un WC, d'un espace douche de 41m², ainsi que d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain aménagé, arboré et clôturé de 7127m², incluant une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent et une terrasse de 72m². Idéal pour un projet professionnel ou pour une division en plusieurs habitations. Ne manquez pas cette vente maison à Mosnac, à découvrir rapidement !

Découvrez cette élégante maison familiale à Cognac, située au cœur de la cité de François 1er, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. En entrant, vous serez accueilli par un majestueux hall d'entrée avec un sol à cabochons et un bel escalier d'époque orné d'une rembarde en fer forgé. Le vestibule s'ouvre sur de belles pièces de réception avec de superbes planchers et plusieurs cheminées, totalisant environ 80 m², le tout donnant sur une grande terrasse avec un jardin surplombant le quartier. Les étages offrent de nombreuses chambres ainsi que plusieurs salles de bain. Un bureau indépendant et un vaste garage ajoutent du confort à cette maison à acheter à Cognac. Cette propriété discrète et complète, en bon état général, n'attend que ses nouveaux propriétaires. Pensez à l'achat maison Cognac pour réaliser une belle opportunité.

iad France - Claire Dolimont vous propose cette maison contemporaine à vendre à Triac-Lautrait, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison moderne, construite en 2018 et de plain-pied, est située à seulement 5 minutes de Jarnac et de sa gare SNCF. Elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une surface habitable d'environ 104 m², bien optimisée. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse parfaite pour les repas en extérieur et la détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, assurant un confort quotidien. À l'extérieur, ce pavillon dispose de prestations complètes : un garage et un carport pour plusieurs véhicules, une cour bitumée facilitant le stationnement, ainsi qu'un jardin paysager bien entretenu. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation thermique efficace, affichant un excellent DPE A, garantissant des économies d'énergie. L'environnement est paisible tout en étant pratique, avec des espaces de jeux pour enfants à proximité, un arrêt de bus pour les transports scolaires. Les commerces et services de Jarnac sont facilement accessibles, apportant une commodité appréciable. Cette maison à acheter à Triac-Lautrait, idéale pour une vie de famille, allie confort, sérénité et proximité des commodités. À visiter sans tarder.

En toute proximité du centre de Hiersac, déménagez (ou investissez) pour cette villa F4 disposant d'une charmante terrasse bien exposée sous les arbres. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité. L'achèvement de la construction remonte à 1972. Votre agence immobilière DUPUY & DUPUY est à votre disposition pour organiser une visite. Un lieu propice pour vivre en famille. Ce bien mesurant 105m2 comprend une salle de bain, une cuisine, un salon/séjour de 37m2 et un espace nuit comprenant 3 chambres. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin occupant 1000m2 et une terrasse de 30m2. Avec ses 1000m2, le terrain est de taille correcte : ni trop grand, ni petit. Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et d'un garage. Ce bien vous est proposé à environ 1 630 EUR par mètre carré (171 200 euros). Coût de l'imposition foncière : 1 126 EUR par an. DPE : E / GES E. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.76.04.78.39 ou 06.07.45.45.92 ou sur annonce@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une pépite au coeur du centre ville de Cognac. EXCLUSIVITE. Maison entiérement rénovée de 136m2 composée d'une entrée sur séjour salon de 39m2 donnant directement sur une cuisine ouverte équipée de 20m2 celle çi ouvrant sur une belle terrasse. Le premier étage se compose de deux belles chambres dont une donnant sur une grande terrasse. salle de douche et WC. Le second étage dispose également de 2 belles chambres dont une avec son dressing attenant, salle de bains et WC. La maison rénovée il y a 9 ans ne nécessite aucun travaux. DPE C. Chauffage gaz de ville (chaudiére Frisquet à condensation). Cave de 40m2. Cour pleine de charme d'une surface d'environ 60m2. Double vitrage. A voir absolument. Conctactez moi 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Jarnac, à deux pas des bords de Charente, cette maison allie calme et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, marché… tout se fait à pied. D'une surface habitable d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, elle propose 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Cette configuration présente un fort potentiel, tant pour un projet familial que pour un investissement. Le bien dispose​, ​au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage. A l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier. A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis. Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre. Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets : - résidence principale pour une grande famille, - location saisonnière ou chambres d'hôtes, - exercice d'une activité professionnelle ou libérale, - investissement de type immeuble de rapport. Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel. A noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - État du bien : à rénover - Fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D) Coût de l'énergie min / max : 2650 €/ 3640 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 € représentant un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Herve Erisset vous propose: Magnifique maison de caractère de 170m2 située à Fleurac, dans un cadre bucolique et enchanteur, avec piscine sur un terrain de 5350m2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, pour les amoureux de nature et d'autonomie. Les 3 moutons sont vendus avec ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger de 38m2 offrant un espace convivial pour partager de nombreux moments, un salon pour la détente, un cellier pour le rangement, un WC et un studio pour accueillir famille ou amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 14m2, 16m2 et 20m2), chacune offrant un espace cosy pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Côté extérieur, une piscine sans vis à vis vous rafraîchir durant la saison estivale, un vaste jardin avec serre, plusieurs espaces arborés et paysagés, une truffière et un verger vous invitent à la détente et à la contemplation, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également de plusieurs équipements de qualité pour votre bien-être, tels qu'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et poêle à bois, une fosse septique et un système de sécurité fermé. De plus, plusieurs places de parking, un hangar aménageable et disposant d'un atelier et d'une cave, et un portail électrique offrent ainsi un confort absolu à ses habitants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à Fleurac. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et poser vos valises dans ce petit coin de paradis. ImmobilierCharente MaisonDeCaractere Jarnac Cognac VieAuVert AutonomieAlimentaire MaisonAvecPiscine HavreDePaix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre – 200 m² – entièrement restauréeSituée à Segonzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Segonzac se trouve dans un village paisible, à seulement 12 minutes des commerces et des écoles. Construite en 1882, elle offre un cadre de vie très agréable grâce à sa restauration complète.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un grand bureau qui peut également servir de chambre supplémentaire, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un escalier en marbre avec une rampe en fer forgé vous mène à l'étage.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé.Le bien comprend aussi un grand garage avec un espace atelier dans une grange, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 220 m² dispose de deux pergolas, d'un bassin à poissons et d'une terrasse ombragée. Le portail électrique solaire et l'arrosage automatique ajoutent au confort de cette maison à vendre à Segonzac.L'accès rapide à Ribérac et Saint-Astier (12 min), à Périgueux (30 min) et à Bordeaux (1h15 via A89) rend cette maison particulièrement bien située.Surface habitable : 200 m²Terrain : 220 m²3 chambres (possibilité d'une 4ème)1 salle de bain, 2 WCGrange avec atelierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Capifrance vous présente, par l'intermédiaire de Patrick DESCARSIN, cette maison CHERVES RICHEMONT à vendre d'une superficie de 110 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Cognac. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée de 14 m² avec accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux de 30 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres allant de 10.70 m² à 12.70 m², ainsi qu'une salle de bains de 4.90 m². Cette maison à acheter à CHERVES RICHEMONT bénéficie également d'un garage de 25 m² avec coin chaufferie et d'un hangar de stockage de 30 m² avec débarras. L'habitation est équipée d'une chaudière à gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation des combles et d'une couverture en bon état, avec un assainissement collectif. Des travaux d'électricité et un rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.941693. Propriété située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes.

À SEGONZAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter située en rez-de-jardin dans un quartier paisible, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison SEGONZAC à vendre dispose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée spacieuse de 15 m². Elle comprend également trois chambres d'environ 12 m² chacune et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage de 26 m² et un grand espace de rangement de 40 m², ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour les familles recherchant le calme tout en restant proches des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.940641.

À Saint-Laurent-de-Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison de village proposée à la vente. Située dans une impasse et à l'abri des regards, elle se trouve sur la commune de Jarnouzeau. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces atypiques comprenant un salon-séjour et une loggia, permettant un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant un potentiel d'agencement original. Profitez également d'un jardin équipé d'une cave, d'un four, d'un atelier et d'un garage, le tout sur une parcelle spacieuse. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Laurent-de-Cognac. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 210 euros et 4 370 euros. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez organiser une visite, n'oubliez pas de présenter une pièce d'identité. Ce bien est géré par Cristina Thimonet, agent commercial, immatriculé au RSAC d'Angoulême. N'attendez plus pour découvrir cette maison Saint-Laurent-de-Cognac à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

2 702 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Gensac-la-Pallue (16)

Découvrez cette maison à acheter à Julienne, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette contemporaine de 2023, classée Double A au DPE, vous offre un confort exceptionnel au sein d'une atmosphère lumineuse sur un terrain clos de 1003 m². Avec ses 124 m², elle est conçue pour une vie familiale moderne et agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² incluant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Les quatre chambres, chacune avec son propre style, comprennent deux avec placards intégrés partageant une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, et une autre prévue pour accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une buanderie et d'une pompe à chaleur pour un quotidien simplifié, avec chauffage au sol pour un confort constant. Profitez d'un double garage motorisé de 53 m², d'une terrasse spacieuse de 50 m², d'une pergola, ainsi que d'un portail motorisé et d'un interphone vidéo. Raccordée au tout-à-l'égout, elle présente une taxe foncière très basse de 700 €. Cette vente maison à Julienne est une occasion rare à ne pas manquer.

iad France - Sandrine Boyer vous propose à la vente une maison Les Métairies d’environ 140 m² avec piscine, une opportunité rare dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour climatisé de 37 m², lumineux et convivial pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec grands placards intégrés, et dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau pour votre confort. Une pièce supplémentaire de 25 m² est à aménager selon vos besoins, idéale comme bureau ou salle de jeux. La maison dispose d’un sous-sol partiel de 40 m² avec accès direct, parfait pour le stockage ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’un jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d’un abri de jardin. Ce bien en excellent état général allie confort, espace et qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Les Métairies.

Cette maison est en vente à Cherves-Richemont (16370), dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéale pour les familles, elle se situe dans un cadre paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces et de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, une buanderie, des toilettes séparées et divers espaces de rangement. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un petit espace vert vous attendent. Le chauffage est électrique avec une solution économique Voltalis, et les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation grâce à une laine de roche pulsée. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 150 500 €, tandis que le prix hors honoraires est de 141 470 € ; les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9 030 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat de maison à Cherves-Richemont, n'hésitez pas à contacter Catherine BARON, votre consultant megAgence, au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

À Merpins, en Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, venez découvrir cette maison à vendre construite en 1980, idéale pour un achat maison Merpins. Elle se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un joli jardin arboré et clôturé avec un cabanon de jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine fermée, un salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau, un atelier et un grand garage. L'assainissement est tout à l'égout et la maison est équipée d'une cheminée insert et de la fibre. Des travaux de modernisation, notamment au niveau du chauffage et des huisseries, sont à prévoir. Ce bien présente l'avantage d'être situé au calme, sans vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison située à Châteauneuf-sur-Charente (16120) dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au cadre de vie paisible et authentique, offre un projet de rénovation intéressant sur un terrain de 550 m². Avec ses 120 m² habitable, elle comprend une partie studio à réaménager, un préau attenant et une maison nécessitant des finitions. La couverture est récente, les menuiseries sont neuves, et le réseau électrique est déjà installé. L'agencement actuel permet de créer 3 chambres, un bureau en mezzanine, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous apprécierez également le préau couvert, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. Cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Charente présente un potentiel unique pour concevoir votre projet de vie sur mesure. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony Nouhaud au 06 85 51 26 28.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

656 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Gensac-la-Pallue (16)

À rénover, cette maison située à Arthenac, charmant village du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, présente une belle opportunité pour un achat maison Arthenac. Proche d'Archiac et de toutes commodités (écoles, supérette, pharmacie, etc.), cette maison ancienne de village offre une superficie habitable de 180 m², ainsi qu'un ensemble de dépendances totalisant 289 m². La propriété s'étend sur un terrain de 822 m², comprenant plusieurs parcelles, dont une parcelle non attenante de 250 m² de l'autre côté d'un chemin communal. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une très grande cuisine-salle à manger, 2 WC et une salle d'eau. À l'étage, il y a 4 chambres et un grenier à aménager. En sous-sol, une cave est également disponible. Le chauffage actuel, une ancienne installation au gaz, est à revoir, et l'électricité a été partiellement refaite, mais l'isolation demande une mise à jour. Bien qu'il y ait une présence d'amiante, il n'y a pas de termites, et l'assainissement individuel est en cours de contrôle. La fibre est installée. L'extérieur de la maison comprend une petite cour et un jardin séparé par le chemin communal. Les dépendances (granges, hangars, ateliers, etc.) offrent un potentiel énorme pour divers projets, tels que : - Création d'un gîte ou de plusieurs logements - Activité artisanale ou professionnelle - Espaces de stockage, garage pour véhicules, camping-cars ou engins La hauteur sous charpente permet une multitude d'aménagements intéressants. Les atouts de cette vente maison Arthenac : un emplacement stratégique proche des axes vers Saintes, Barbezieux, Bordeaux et Angoulême (via la N10), un beau potentiel de rénovation et d'investissement, et un charme ancien à redécouvrir. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans ou investisseurs désireux de créer un lieu de vie ou d'activité à la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Contactez votre conseiller SAFTI, My Nguyen, pour discuter de cette maison à acheter Arthenac. Les visites sont possibles le week-end sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur.

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1948178 - EN EXCLUSIVITE ! AUTHENTIQUE CHARENTAISE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - LUMINOSITE - JARDIN ET GARAGE - INSERT NEUF - CONSOMMATION ENERGETIQUE 1200 € PAR AN ! Au coeur du village de Montils, à 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons, et 40 minutes de la mer, c'est une maison emblématique que je vous invite à découvrir, empreinte d'âme et de charme. Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 19 m², d'un séjour lumineux de 41 m², d'une chambre de 29 m² avec sa salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (14.50, 19 et 19 m²) dont deux entièrement refaites, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau ou dressing. Un grenier aménageable de 33 m² complète l'étage. L'extérieur offre un bel équilibre entre une cour en enrobé et un jardin arboré, vous profiterez également d'une agréable terrasse dotée d'un store banne électrique. Un garage attenant de 55 m² vous permettra de stationner vos véhicules, stocker, bricoler. Les équipements de la maison garantissent un confort moderne et pratique, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout. Le système de chauffage combine une cheminée insert et des radiateurs électriques (consommation électricité en 2025 : 1271 € TTC), à savoir que l'insert permet de chauffer une grande partie de la maison. A noter : le centre bourg de Montils n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques kilomètres de Châteauneuf sur Charente et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison à vendre à Mosnac-Saint-Simeux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement bucolique, cette maison offre au rez-de-chaussée un salon d'entrée et une pièce technique, menant à un étage où de grandes pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur une terrasse avec vue imprenable. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Une mezzanine de 25 m² a le potentiel de devenir une troisième chambre avec l'ajout d'un accès. Un garage ouvert complète ce bien. Profitez de cet environnement paisible, à proximité de la flow vélo et d'une gare, idéal pour y établir votre havre de paix ou pour une location saisonnière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements concernant l'achat de cette maison à Mosnac-Saint-Simeux, contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.21.59.44. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Bruno VANDESTICK vous présente une maison à acheter à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette vaste maison de ville de 350 m² habitables est répartie sur 3 niveaux de 150 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine. Un garage de 37 m² complète ce niveau. Les deux étages supérieurs se composent de 7 chambres et de 2 salles de bains, avec une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage est central au gaz et le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien offre un réel potentiel pour une transformation en immeuble d'appartements ou pour les amateurs de maison de ville. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Jarnac, veuillez contacter Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou par email à b.vandestick@anov.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 636 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
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À 7km de Gensac-la-Pallue (16)

À la recherche d'une maison à acheter à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette superbe bâtisse en pierre du 19ème siècle, soigneusement rénovée et située à seulement 5 minutes du centre-ville de Jarnac, à 15 minutes de Cognac et à 30 minutes d'Angoulême. Cette propriété, alliant charme authentique et confort moderne, offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une magnifique entrée avec un escalier en pierre - Une cuisine dinatoire de 35 m², entièrement aménagée et équipée, avec accès à la terrasse, idéale pour vos moments conviviaux - Un salon lumineux de 35 m², équipé d'une cheminée avec insert - Un WC indépendant - Un accès à la chaufferie, au cellier, au débarras et à un garage spacieux de presque 100 m², avec porte automatique motorisée. Au premier étage, le pallier desservit : - Trois chambres spacieuses, dont deux en enfilade, conçues pour la sérénité - Un bureau et une salle d'eau Le deuxième étage propose des combles aménageables d'une superficie de 80 m², en partie isolées, parfaites pour créer une suite parentale. À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre offrent un potentiel d'aménagement et de stockage, incluant un atelier, des débarras, d'anciennes écuries, une serre fermée et un hangar ouvert de 100 m². La terrasse couverte ajoute une véritable plus-value, vous permettant de profiter des extérieurs à toute heure, grâce à son espace barbecue et plancha. Le terrain est plat et entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, parfait pour savourer des journées ensoleillées en toute intimité. Équipements : - Chauffage central par PAC Air/Eau installée en 2022 avec garantie de 5 ans - Adoucisseur installé en 2021 avec contrat d'entretien - Électricité et tableau électrique refaits à neuf - Toiture refaite en 2013, avec l'ensemble des zincs de l'habitation remplacés en janvier 2026 - Fenêtres en PVC double vitrage et volets en aluminium Cette maison à vendre à Jarnac est une propriété rare où le charme de l'ancien se combine avec la fonctionnalité moderne. Une visite s'impose sans tarder. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € par an. Réf 2798. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 992 120, Ville du greffe : ANGOULEME.

Dans un environnement calme, cette maison moderne de plain-pied se situe à 600 mètres de Jarnac-Champagne (17520) avec toutes ses commodités, sa maison de santé et son école primaire. Dans l’espace jour, d’une surface de 37 m² environ, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale se composant d’un salon et d’une cuisine américaine meublée et équipée. Vous accédez directement sur la terrasse par la baie vitrée de la cuisine, où vous dégusterez votre café le matin au soleil dans un jardin intimiste. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec de nombreux rangements, d’une salle d’eau avec double vasque et d’un WC indépendant. En plus de cette partie habitable, vous disposez d’une pièce annexe d’environ 14 m² avec évier et d’une buanderie, le tout représentant une surface de 102 m². Autres atouts de cette maison : son grand garage de 30 m² avec ses portes télécommandées, son atelier indépendant solidement bâti d’environ 14 m² ainsi qu’une salle d’eau attenante avec son WC, accessible directement par le jardin, bien utile pour les activités de plein air. Cette propriété de 805 m² avec un ensemble de 146 m² de surface utile est entièrement clôturée d’un mur sécurisant. L’accès se fera par un portail électrique télécommandé. Cette maison à faible consommation énergétique classée B, vous permettra de réaliser plusieurs centaines d’euros d’économie chaque année, étant jusqu’à deux fois moins énergivore qu’un bâtiment de classe D ! Construite en 2018 ce bien est décidément très bien équipé en domotique. Ses portes et portail sont automatisés, tous les volets roulants électriques de chaque pièce peuvent être pilotés par une commande locale ou centralisée. Tous les radiateurs électriques de haute performance sont programmables par une centrale et pour compléter ce confort le salon est équipé d’une climatisation réversible. L’eau chaude sanitaire est produite par un système thermodynamique très économique. De plus un adoucisseur a été installé pour filtrer le calcaire, protégeant ainsi tous les appareils utilisant de l’eau. Prête à être habitée cette maison vous attend ; Venez la visiter ! Prix de vente 199 500 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Paul WASTABLE 06 16 31 35 05 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul WASTABLE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 411 702 616 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 199 500 € Honoraires à la charge du vendeur

Située à Pérignac, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison de caractère de 108m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pérignac. À seulement 10 minutes de Pons et 20 minutes de Saintes et Cognac, cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine équipée de 37m², un salon et une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15 et 17m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison dispose également d'une terrasse et d'un garage. Le confort est assuré avec un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. L'extérieur offre un agréable terrain arboré de 910m², et le bien est relié au tout-à-l'égout. Pour obtenir plus de renseignements, contactez Malik Benoueddane au 0664960836 ou par mail à mbenoueddane@efficity.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, d'environ 160 m², est en parfait état et offre un espace de vie lumineux de 75 m², agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine entièrement équipée. Profitez d'une belle terrasse avec piscine chauffée, ainsi que de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux salles de bains et WC sont également présents. Ce bien dispose d'un cellier, d'une chaufferie et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Confort optimal avec chauffage au sol, adoucisseur et un terrain clos d'environ 600 m². Classe énergétique D. Aucun travaux à prévoir, finitions haut de gamme. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Sandra BALLANGER au 0683405316, Agent Mandataire - NoRSAC: 448929141, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec ses 170 m², cette propriété est idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, commerces et animations. Son vaste terrain de 3218 m², comprenant 4 places de parking et un garage, constitue un bien rare sur le marché. Profitez de volets roulants automatiques, de la fibre optique et d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, qui ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin spacieux est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent un aspect moderne. À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres, 4 salles de bain et 3 toilettes, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine équipée, les salles d'eau attenantes et un poêle dans le séjour apportent chaleur et convivialité à votre quotidien. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Cognac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €. Honoraires charge acquéreur : 19 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Séverine MIALET, consultant megAgence au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 218 800.

LONZAC (17) - Située au cœur du bourg, cette charmante maison charentaise en pierre est un bien à découvrir pour votre achat maison Lonzac. Elle se distingue par son caractère authentique et son jardin soigneusement entretenu sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie conviviale comprenant un salon, une cuisine américaine et un espace salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Une suite parentale permet également une vie de plain-pied. À l'étage, le palier donne accès à trois chambres avec rangements et une salle de bains aux volumes agréables. Un poêle hybride bois/granulés assure chaleur et confort dans cette maison Lonzac à vendre. En outre, un garage non attenant d'environ 40 m2, équipé d'une porte motorisée et d'un grenier, complète ce bien. Cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles primaires dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Javrezac ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre, située aux portes de Cognac dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété lumineuse et accueillante propose un salon de 26 m², une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau pratique. De nombreux rangements sont disponibles, y compris un placard, une arrière-cuisine et un dressing, sans oublier des combles aménageables qui vous offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'un jardin verdoyant idéal pour les repas en extérieur et d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente. Édifiée sur un terrain de 270 m², cette maison combine confort et sérénité dans un cadre agréable, avec une aire de stationnement pour plus de commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Que vous soyez un jeune acquéreur ou en quête d'un nouveau foyer familial, cette maison à acheter à Javrezac est faite pour vous. L'avis du conseiller : Maison de plain-pied en excellent état avec un jardin attrayant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2070 EUR par an, basé sur les prix des années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Pour plus de renseignements, visitez notre site www.maison-immobilier.com.