Achat Maison avec garage à Gensac-la-Pallue (16130) : 201 annonces

Coup de cœur du secteur

187 400 €

1 785 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Gensac-la-Pallue (16)

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux, offrant ainsi à ses habitants une tranquillité appréciable au quotidien. L'école maternelle et primaire sont situées à cinq minutes en voiture. Cette petite commune paisible présente un environnement calme et agréable, propice à la détente. De plus, la proximité avec les commodités facilite le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Cette maison de 105 m², construite en 1975 sur un terrain de 1770 m², propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un garage permettant de stationner un véhicule et un espace arrière cuisine offrant la possibilité d'installer votre congélateur, machine à laver, évier... Un salon avec cheminée. Sa grande véranda, permet également de profiter pleinement du jardin environnant. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant nature et proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.Le mieux, c'est de le voir...Contacter pour moi pour une visite06 85 51 26 28Anthony NOUHAUDLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

Découvrez cette maison à vendre à Gensac-la-Pallue, située au cœur d'un bourg animé, entre Cognac et Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol offre des volumes spacieux et un terrain exceptionnel de 5828 m², entièrement constructible. Parfait pour un projet familial, un investissement, ou pour réaliser un apport financier grâce à la possibilité de diviser le terrain. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en pierre, une buanderie/cuisine d'été, une chambre, un séjour avec cheminée, des toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un garage attenant. À l'étage, un palier mène à un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Un sous-sol avec cave complète le tout. Le terrain, rare par sa surface, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant pour trois voitures est également inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 760 EUR et 5 170 EUR par an, selon les tarifs des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison à Gensac-la-Pallue dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme charentais à réinventer, niché sur 4 hectares, vous offre un cadre de vie unique en totale indépendance. Situé au coeur de la campagne, sans vis-à-vis, il reste proche des écoles, commerces et centres culturels. La maison principale de 180 m2 nécessite des travaux de rénovation et comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et une salle d'eau. L'étage dispose de 4 grandes chambres lumineuses, toutes orientées vers la façade principale typique des maisons charentaises. Les nombreuses dépendances, telles qu'un garage, d'anciennes écuries et des hangars métalliques, ouvrent un champ des possibles : gîtes, activité équestre, ateliers, ou simples espaces de stockage. Ne manquez pas cette maison à acheter à Gensac-la-Pallue, un bien rare et à fort potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce domaine d'exception ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.26 % TTC de 189 990 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 199 990 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Annonce proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC: 941 188 682, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immo sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante maison Saint-Fort-sur-le-Né à vendre avec jardin. Découvrez cette ravissante maison située dans la commune de Saint-Fort-sur-le-Né, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 101m² sur un terrain de 498m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'espace de vie accueillant vous séduira dès l'entrée. La maison comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie agréable. La cuisine ouverte, bien agencée, dispose d'un espace idéal pour préparer des repas conviviaux. Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en plein air. Une terrasse est également présente, parfaite pour organiser des repas extérieurs et profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, un garage est disponible pour le stationnement de votre véhicule. Saint-Fort-sur-le-Né est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison, en bon état général, est un vrai coup de cœur pour ceux qui apprécient la tranquillité et le charme des maisons traditionnelles. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Située à 7 minutes d'Archiac, 15 minutes de Cognac, 19 minutes de Barbezieux et 19 minutes de Jonzac.

Maison à acheter à Cognac (16100), située à proximité de la rocade et des commerces. Cette maison individuelle d'environ 165 m2 habitables se trouve sur un terrain clos et arboré de 3218 m2. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse. La cuisine, entièrement équipée, est dotée d'une porte fenêtre menant à un balcon. Vous trouverez également deux suites parentales avec placards au niveau principal. Le sous-sol semi-enterré, aménagé, représente un véritable atout, offrant deux autres suites parentales, un garage et un atelier. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au poêle à granulés avec appoint électrique, et un assainissement collectif conforme contribuent au confort de cette maison. La fibre optique est également disponible. Cette bâtisse solide, soigneusement entretenue, se situe dans un cadre verdoyant très prisé, tout en étant en plein cœur de l'agglomération, ce qui est idéal pour une famille nombreuse. Pour toute personne intéressée par une vente de maison à Cognac, ce bien est une opportunité à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Burie (17770), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité du bourg, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. À quelques pas des commodités locales, ce bien présente un terrain de 700 m² environ, incluant une grange et une maison à rénover entièrement. L'ensemble en pierres de taille et moellons confère un charme authentique à cette propriété.le terrain offre un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un jardin ou profiter des belles journées en plein air. De plus, des places de parking extérieur et un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement.L'intérieur présente un potentiel unique, à personnaliser entièrement. L'habitation a conservé des éléments d'époque, tels que des murs en pierres apparentes, offrant ainsi un cachet authentique à valoriser. En résumé, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet d'envergure dans un cadre charmant et prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177

VENTE d'une maison F3 (70 m²) à Salles-d'Angles Idéalement située - Maison neuve 3 pièces à vendre à Salles-d'Angles (16130) avec une surface de 70 m² et de 592 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Cognac), École Élémentaire Jean Monnet, crèche, boulangerie. Nationale N141 à 7 km. Saintes à 27 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 151 479 €. Contactez Aurélie RICOME (05-45-95-10-05) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Au coeur du triangle Saintes-Cognac-Pons, cette jolie maison de plain pied est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 130m² environ. Construite en 2021, elle bénéficie de toutes les normes actuelles et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée-équipée et ouverte sur le salon séjour, 3 chambres dont une suite parentale (dressing salle d'eau et WC), une salle de bain, un wc indépendant. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. Proche des commerces et de toutes commodités (écoles, boulangerie, pharmacie...) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, au 05 46 90 36 56 ou 06 62 51 59 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

24 500 €

402 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 61 m²
• Terrain 131 m²

À 17km de Gensac-la-Pallue (16)

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous présente en exclusivité une opportunité d'achat maison LE SEURE. Ce vaste garage, d'une superficie d'environ 61m², est idéalement situé au cœur de Le Seure, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il pourra servir parfaitement de parking ou de stockage. Ne tardez plus, contactez votre agence pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

À vendre : Maison F5 (120 m²) à Châteauneuf-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison neuve dispose de 5 pièces, avec trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Située sur un terrain de 604 m², elle bénéficie d'un emplacement priviligié, à proximité de la gare de Châteauneuf-sur-Charente, d'écoles, d'un espace aquatique, d'une bibliothèque, ainsi que de divers commerces tels que boulangeries, supermarché et épicerie. La Nationale N10 est accessibles à seulement 7 km et Angoulême est à 17 km. Cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Charente est proposée au prix de 285 000 €. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Châteauneuf-sur-Charente, contactez Aurélie RICOME au 05-45-95-10-05.

Jolie maison des années 1900 de 147m2 sans vis-à-vis. En rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un double salon séjour de 60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon avec poêle hybride et grandes baies vitrées ainsi qu'une suite parentale et un cellier. 3 grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cette maison à l'étage. Le garage de 37m2 est aménageable avec électricité, eau et mezzanine déjà prête. Terrasse d'environ 100m2, toiture de 2016, portail motorisé, TF 1330€ Les plus de cette maison : DPE C De grands espaces avec de belles baies vitrées Coeur de village avec plusieurs places de parking sur le terrain Cette annonce référence 321644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à CHATEAUBERNARD ! Venez découvrir ce pavillon de plain-pied, actuellement loué, acquisition à titre d'investissement locatif, comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante, un couloir de distribution menant à 3 chambres, sanitaires. Garage attenant et jardin d'environ 600m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 EUR et 3060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONZAC (17) - Située au cœur du bourg, cette charmante maison charentaise en pierre est un bien à découvrir pour votre achat maison Lonzac. Elle se distingue par son caractère authentique et son jardin soigneusement entretenu sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie conviviale comprenant un salon, une cuisine américaine et un espace salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Une suite parentale permet également une vie de plain-pied. À l'étage, le palier donne accès à trois chambres avec rangements et une salle de bains aux volumes agréables. Un poêle hybride bois/granulés assure chaleur et confort dans cette maison Lonzac à vendre. En outre, un garage non attenant d'environ 40 m2, équipé d'une porte motorisée et d'un grenier, complète ce bien. Cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles primaires dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À vendre, maison de 5 pièces (3 chambres + bureau) située à Le Seure, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison neuve de 130 m², idéalement positionnée à seulement 23 km de Saintes, 15 km de Cognac et 12 km de Matha, vous séduira par son aménagement de plain-pied comprenant trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport. Localisée dans un quartier très recherché, elle est à proximité de toutes les écoles, de la maternelle au lycée, et de plusieurs crèches accessibles en moins de 10 minutes en voiture. De nombreux équipements comme des terrains de tennis, des bibliothèques, un bassin de natation, ainsi que des commerces variés sont disponibles à proximité. Le prix de cette maison à acheter à Le Seure est de 305 225 €. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Le Seure, contactez Pascal DECOU de l'agence Bermax Construction Saintes et concrétisez vos projets immobiliers.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

2 561 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148,38 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Gensac-la-Pallue (16)

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose un investissement idéal dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. ENVIRONNEMENT : Située à Ars (16130), à seulement 10 minutes de Cognac, cette maison familiale de 148 m² habitables, construite en 1998, est à vendre. Elle offre de très belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager, clos et constructible de 1622,88 m², cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, son confort moderne et ses nombreux équipements.LE BIEN : Intérieur lumineux et fonctionnel : - Belle entrée avec placards - Salon/salle à manger spacieux ouvrant sur l'extérieur - Cuisine moderne accompagnée d'une arrière-cuisine récente - 3 chambres avec rangements intégrés - Salle d'eau rénovée - Nombreux espaces de rangement Sous-sol complet de 200 m² : - Double garage avec portes motorisées - Buanderie, lingerie, chaufferie, atelier Extérieur et loisirs : - Piscine chauffée 4x7m (chlore, dôme, sécurité) - Terrasse couverte de 70 m² - Potager et préau pour véhicule ou bois - Entrée de parking goudronnée - Portail motorisé, interphone, digicode, visiophone - Zone NON INONDABLE CONFORT et ENERGIES : - Isolation 2023 - Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique - Chaudière gaz de ville + insert cheminée avec bouche de ventilation - 8 panneaux photovoltaïques avec contrat EDF - Adoucisseur d'eau - Double vitrage PVC, volets PVC . DPE : Classe B ; GES : Classe A ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Tous les documents essentiels seront fournis lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, entretiens obligatoires, etc. . Taxe foncière : 1770 euros Un bien complet, de qualité et extrêmement soigné, rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de l'achat d'une maison à Ars, recherchant confort, autonomie énergétique et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite privilégiée et laissez-vous séduire. Prix net vendeur : 370 000 euros Honoraires charge 'Acquéreurs' : 10 000 euros ; soit 2,70% du prix net vendeur Prix de vente : 380 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

iad France - Kristel Potier vous propose à la vente cette maison à Barret, département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'environ 166 m² est située sur un terrain de 3528 m². Construite en 1980, elle nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'une belle pièce de vie, offrant un agencement convivial pour toute la famille. Un balcon complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, 4 pièces supplémentaires peuvent être aménagées comme suit : 2 chambres, 1 cuisine, 1 pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, permettant de créer un second logement ou d'accueillir votre famille ou une activité professionnelle. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin, d'un garage, d'une grange, d'un atelier et d'un hangar. Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété présente un excellent potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à acheter à Barret peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 155. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 402812259.

Découvrez cette maison Germignac à vendre, située dans un cadre privilégié au cœur du département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, conforme aux dernières normes RE 2020, se distingue par ses finitions de qualité et l'utilisation de matériaux haut de gamme, garantissant un mode de vie sain et durable. Profitez d'un espace de vie lumineux avec une vaste pièce de réception s'ouvrant sur l'extérieur, ainsi que d'un espace nuit optimisé comprenant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un second espace de salle d'eau indépendant est également prévu pour accueillir votre famille et vos invités. Les prestations de cette maison à acheter à Germignac incluent des matériaux nobles, des carrelages grand format et des menuiseries de haute performance. De plus, un système de chauffage ultra-économique assure des factures réduites et un confort thermique optimal toute l'année. Pour plus d'informations sur cette vente maison Germignac, n'hésitez pas à contacter votre agence ALPHA CONSTRUCTIONS COGNAC (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

Située au cœur de la Grande Champagne, à seulement 4 km de Segonzac dans le département de la Charente, découvrez cette maison Segonzac à vendre, un charmant corps de ferme à moderniser. Les extérieurs : En accédant par un porche charentais, vous serez séduit par cette bâtisse en pierres d'environ 120 m², entourée de dépendances (auvent, distillerie, chai, écurie...) et d'un jardin clos, exposé plein sud.Les intérieurs : Poussez la porte pour entrer dans une cuisine équipée et dinatoire, agrémentée d'une belle cheminée en pierres, qui dessert à droite le séjour-salon. Un cellier et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier distribue 3 grandes chambres sur plancher et une salle de bains/WC à rénover. Les prestations : - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Chauffage central au gaz (chaudière récente) - Assainissement individuel conforme - Puits - Dépendances (auvent, distillerie, chai à vin, écurie ...)Les accès : - À environ 12 km de Cognac - À 8 km de Jarnac - À 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême - À 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 900 EUR et 2 640 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com pour découvrir cette opportunité d'achat maison Segonzac.

EXCLUSIVITÉ Nathalie ROUSSEAU à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À proximité du cœur historique et à seulement 5 minutes à pied de la Place François 1er, découvrez une maison exceptionnelle à vendre : une ancienne bâtisse rénovée sous un esprit contemporain et lumineux. Derrière une façade discrète, un intérieur a été conçu pour le confort et l'harmonie des espaces. Dès l'entrée, la lumière pénètre, guidant vers un espace de vie ouvert où le salon, le séjour et la cuisine aménagée se rejoignent autour de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin plein sud. Une suite parentale au rez-de-chaussée procure un espace intime, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres spacieuses, chacune avec son dressing, et une grande salle de bains alliant confort et sophistication. Le jardin de 700 m², baigné de soleil, représente un véritable prolongement de la maison, un havre de paix à l'abri des regards. Une cour et un garage attenant complètent cet ensemble harmonieux. Pensée pour un style de vie moderne et agréable, cette maison à acheter à Cognac offre des prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2023, double vitrage, stores électriques, diagnostic énergétique en classe C, et aucune anomalie électrique. Située dans un environnement privilégié, calme tout en étant proche des commodités, cette adresse allie parfaitement confort, lumière et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir des projets d'implantation meublés afin de mieux vous projeter dans ce bien.

Découvrez cette maison à acheter à Dompierre-sur-Charente, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Réalisez votre projet de construction sur un terrain spacieux et bâtissez une maison de plain-pied conforme aux normes RE 2020. Cette maison à vendre dispose de belles chambres équipées de placards, d'une salle de bain complète avec douche ou baignoire, d'un sèche-serviette, de doubles vasques et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, qui offre un séjour très lumineux. Fonctionnelle, la maison comprend une buanderie attenante à la cuisine, est carrelée dans les espaces communs et peut accueillir du parquet dans les chambres. Les volets roulants électriques ajoutent au confort de cette propriété. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence au 07.59.51.88.45.

Offrez-vous une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, se trouve au cœur d'un bourg doté de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Cognac et d'Angoulême. Elle comprend trois habitations distinctes, idéales pour une maison principale avec des logements supplémentaires pour accueillir la famille, exploiter des gîtes ou aménager des espaces de travail. La maison principale, lumineuse et exposée plein sud, se compose de deux pièces de réception accueillantes, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres, un vaste bureau (aménageable en chambre), un wc et une salle de bains complète. En outre, un gîte indépendant de trois pièces s'ouvre sur une cour privative, tandis qu'une ancienne écurie rénovée, dotée d'une grande mezzanine, peut servir à agrandir le gîte existant ou créer un espace de loisirs ou un atelier. Le jardin dispose également d'une belle piscine bien exposée et d'une cave voutée. Ce bien, plein de charme, est à découvrir pour toute personne intéressée par la vente maison Mérignac.

Découvrez une maison à acheter à Celles, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet vous permet de construire une maison de plain-pied aux normes RE 2020 sur un terrain exceptionnel. Votre future maison comprendra de belles chambres équipées de placards, une salle de bain avec douche ou baignoire, un sèche-serviette, une double vasque et un WC indépendant. Vous apprécierez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, baignée de lumière. La fonctionnalité est au rendez-vous, avec une buanderie accessible depuis la cuisine. Les sols sont carrelés, et les chambres peuvent être dotées d'un parquet. Pour votre confort, la maison sera équipée de volets roulants électriques. Pour plus d'informations sur cette vente maison Celles, n'hésitez pas à contacter notre agence au 07.59.51.88.45 (LAETITIA HATAY).

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Germignac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce terrain est idéal pour construire votre maison de plain-pied conforme aux normes RE 2020. La future maison comprendra des chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée d'une douche ou d'une baignoire, d'un sèche-serviette, d'une double vasque et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son séjour lumineux. De plus, une buanderie sera accessible depuis la cuisine. Les sols de la maison seront carrelés, et les chambres pourront accueillir un parquet. Les volets roulants électriques complètent cet ensemble. Pour toute information supplémentaire concernant cette vente maison à Germignac, contactez notre agence au 07.59.51.88.45.

À la recherche d'une maison à acheter à HIERSAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la charmante commune de Douzat (16290), à seulement 20 minutes d'Angoulême et 18 minutes de Jarnac, cette maison de 2013 sur pilotis vous séduira par son cadre de vie paisible, bercé par la nature. Sur un terrain de 1682 m², cette maison de 128 m² propose un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage avec cellier ainsi qu'un studio fonctionnel doté d'une salle de douche et d'un toilette. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse en bois, parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé, offrant ainsi confort et intimité. Une vente maison HIERSAC à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 221 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX au 06 69 10 49 65, par e-mail à severine.boulesteix@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

A Archiac, je vous propose cette maison d'environ 140 m2 à rénover totalement. Sur 3 niveaux, elle se compose d'une vaste entrée, un salon-salle à manger, 2 espaces cuisine, 3 chambres, 1 bureau, un grenier, un garage attenant à la maison et un autre sur le terrain, une terrasse et un jardin de 640m2.Cette maison offre un réel potentiel pour créer une maison familiale, ou bien pour y faire plusieurs logements.Je suis disponible pour toute précision ainsi que pour visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : BALLANS 17160 - Maison 5 pièces de 136.50 m2 édifiée sur 334 m2 de terrain. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 17 m2, un salon cuisine de 40.80 m2,une salle d'eau, une buanderie , à l 'étage 3 chambre ( 16.50 m2 , 16 m2, 14.80 m2 ) une salle d' eau . la maison est équipée d' une pompe à chaleur , de 2 wc , l 'installation complète d' un poêle à bois a été crée , une cuisine aménagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno VANDESTICK vous présente cette charmante maison à acheter à Bassac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de village à rénover s'étend sur deux niveaux, avec un gros œuvre en bon état. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, la propriété dispose d'un garage spacieux de 42 m² ainsi que d'un grenier de 42 m² et 15 m². Des travaux de chauffage et d'isolation sont à prévoir. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, proposant diverses possibilités : pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. N'hésitez pas à contacter Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou par email à b.vandestick@anov.immo. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.